NGHIỆP VỤ CHO THUÊ TÀI CHÍNH TẠI CÔNG TY CHO THUÊ TÀI CHÍNH II NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM

GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH KHOA KINH TẾ NGHIỆP VỤ CHO THUÊ TÀI CHÍNH TẠI CƠNG TY CHO TH TÀI CHÍNH II NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ & PHÁT TRIỂN VIỆT NAM NGUYỄN VĂN TUẤN KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐỂ NHẬN VĂN BẰNG CỬ NHÂN NGÀNH QUẢN TRỊ KINH DOANH TỔNG HỢP Thành phố Hồ Chí Minh Tháng 07/2010     Hội đồng chấm báo cáo khóa luận tốt nghiệp đại học khoa Kinh Tế, trường Đại Học Nông Lâm Thành Phố Hồ Chí Minh xác nhận khố luận “Nghiệp vụ cho th tài cơng ty cho th tài II Ngân hàng đầu tư & phát triển Việt nam” Nguyễn Văn Tuấn, sinh viên khóa 32, ngành Quản Trị Kinh Doanh Tổng Hợp, bảo vệ thành công trước hội đồng vào ngày……… Tổ chức ……………… Hội đồng chấm thi Tốt nghiệp Khoa kinh tế, Trường Đại học Nông Lâm TP HCM VŨ THANH LIÊM Người hướng dẫn Ký tên, ngày tháng Chủ tịch hội đồng chấm báo cáo Ký tên, ngày   tháng năm Thư ký hội đồng chấm báo cáo năm Ký tên, ngày   tháng năm LỜI CẢM TẠ Lời xin gởi lời cảm ơn sâu sắc đến ba má, người sinh nuôi dưỡng dạy dỗ con, tạo điều kiện để học tập đến ngày hôm Xin gởi lời cảm ơn chân thành đến tất quý thầy cô trường Đại Học Nông Lâm TP Hồ Chí Minh đặc biệt q thầy khoa Kinh Tế Thầy tận tình hướng dẫn, dạy dỗ truyền đạt cho em kiến thức chuyên môn kinh nghiệm thực tế sống ngày Tất điều làm hành trang cho em vững bước vào đời Em xin chân thành cảm ơn thầy Vũ Thanh Liêm giảng viên khoa Kinh tế trường Đại học Nơng Lâm tận tình hướng dẫn, giúp đỡ em để hoàn thành luận văn tốt nghiệp Xin gởi lời cảm ơn sâu sắc đến Ban lãnh đạo Cơng ty Cho Th Tài Chính II BIDV tạo điều kiện cho em thực tập Công ty Cảm ơn cô, chú, anh chị phòng Quan hệ khách hàng phòng ban khác cơng ty tận tình hướng dẫn, giúp đỡ cung cấp số liệu để em thực tốt luận văn Cuối xin cảm ơn tất thân nhân, ân nhân với người bạn bên cạnh lúc khó khăn, ln chia sẻ niềm vui nỗi buồn suốt quãng đời sinh viên Một lần em xin chân thành cảm ơn! TP Hồ Chí Minh, ngày 07 tháng 07 năm 2010 Sinh Viên Thực Hiện NGUYỄN VĂN TUẤN     NỘI DUNG TÓM TẮT NGUYỄN VĂN TUẤN Tháng 07 năm 2010 “Nghiệp vụ cho thuê tài cơng ty cho th tài II Ngân hàng đầu tư & phát triển việt nam” NGUYỄN VĂN TUẤN, July 2010 “ Leasing professional for Financial Leasing Company II of Viet Nam Bank for Investment and Development” Khóa luận tìm hiểu nghiệp vụ cho th tài nói chung tình hình cho th tài BLC II nói riêng Đồng thời, nêu lên số nhận xét đề xuất ý kiến đóng góp lĩnh vực hoạt động Công ty cho thuê tài II BIDV đơn vị thực nghiệp vụ cho th tài với tất loại hình doanh nghiệp Trong trình tìm hiểu, tác giả sử dụng số liệu thực tế công ty Việc phân tích chủ yếu dựa vào phương pháp xử lý số liệu, phân tích số liệu sổ sách, báo cáo tài cơng ty tài liệu chuyên ngành quản trị Từ việc tìm hiểu thực tế cho phép tác giả rút kết luận, đánh giá ưu, khuyết điểm đề xuất giải pháp khắc phục đồng thời đưa kiến nghị giúp công ty hoạt động hiệu     MỤC LỤC Trang Danh mục chữ viết tắt vii Danh mục bảng viii Danh mục hình ix Danh mục phụ lục x   CHƯƠNG I MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục đích – Yêu cầu 1.2.1 Mục đích 1.2.2 Yêu cầu 1.3 Đối tượng nghiên cứu Phạm vi nghiên cứu 1.5 Cấu trúc khóa luận .2   CHƯƠNG II TỔNG QUAN 2.1 Giới thiệu Ngân hàng BIDV 2.1.1 Tên gọi – Trụ sở 2.1.2 Lịch sử đời trình phát triển 2.2 Nội dung hoạt động nghiệp vụ BLCII 2.2.1 Huy động vốn 2.2.2 Thực nghiệp vụ 2.3 Tổ chức nhân lực Công ty 2.4 Quy trình cho th tài 2.5 Thuận lợi khó khăn BLC II BIDV: 13 2.5.1 Thuận lợi 13 2.5.2 Khó khăn 13 CHƯƠNG III NỘI DUNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU 14 3.1 Hoạt Động thuê mua tài 14     v  3.1.1 Sự hình thành phát triển nghiệp vụ cho thuê tài 14 3.1.2 Những nội dung cho thuê tài 15 3.2 Vai trò, lợi ích cho th tài kinh tế 19 3.3 Cơng tác thẩm định tại Cơng ty BLC II .24 CHƯƠNG IV KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 26 4.1 Môi trường kinh doanh: 26 4.2 Kết hoạt động sản xuất kinh doanh năm gần cơng ty cho th tài II 27 4.2.1 Doanh số cho thuê tăng chậm, khoản nợ hạn có khả thu hồi 27 4.2 Kết hoạt động kinh doanh BLC II qua báo cáo tài .30 4.3 Đánh giá cơng tác thẩm định tài dự án đầu tư BLC II 32 4.3.1 Những kết đạt 32 4.3.2 Những tồn nguyên nhân 34   CHƯƠNG V: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 40 5.1 Kết luận 40 5.2 Giải pháp nghiệp vụ 40 5.3 Đề xuất – Kiến nghị 47 5.3.1 Đối với Ngân Hàng Đầu Tư &Phát Triển VN 47 5.3.2 Đối với ngân hàng nhà nước 49 5.3.3 Kiến nghị Chính phủ 49 TÀI LIỆU THAM KHẢO 52     vi   DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT BLCII Cơng ty cho th tài II BIDV BIDV Ngân Hàng Đầu tư &phát triển Việt Nam NHNN Ngân hàng nhà nước CBTD Cán tín dụng CBQHKH Cán phòng quan hệ khách hàng CBQLRR Cán phòng quản lý rủi ro GD Giám đốc CTTC Cho thuê tài QHKH Quan hệ khách hàng QLRR Quản lý rủi ro LN Lợi nhuận TCTD Tổ chức tín dụng DT Doanh thu HĐQT Hội đồng quản trị MMTB Máy móc thiết bị KHKT Khoa học kĩ thuật CBNV Cán nhân viên IMF International Monetary Fund: Quỹ tiền tệ quốc tế     vii   DANH MỤC CÁC BẢNG Trang Bảng 4.1 Dư nợ hạn cho thuê & cấu đầu tư theo thành phần Kinh tế 29 Bảng 4.2 Dư nợ hạn cho thuê theo đối tượng đầu tư 30 Bảng 4.3 Kết hoạt động kinh doanh BLC II năm 2008 - 2009 31                                   viii  DANH MỤC CÁC HÌNH Trang Hình 2.1 Mơ hình tổ chức hoạt động Cơng ty Hình 2.2 Mối quan hệ Cho thuê tài               ix   DANH MỤC PHỤ LỤC Phụ lục Hợp đồng cho thuê tài Phụ lục Quyết định cho th tài     x  - Căn Thơng tư liên tịch số 08/2007/TTLT-NHNN-BCA-BTP ngày 10/12/2007 V/v hướng dẫn thu hồi xử lý tài sản cho thuê tài Cơng ty cho th tài chính; - Căn Quy chế cho thuê tài ban hành theo Quyết định số 0567/QĐ-HĐQT ngày 10/09/2007 Hội đồng quản trị Công ty CTTC II – NHĐT&PT Việt Nam - Căn Quyết định số ngày / / Công ty CTTC II BIDV Về việc cho thuê tài Hôm nay, ngày / / trụ sở Cơng ty cho th tài II Ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam số 78 Nam Kỳ Khởi Nghĩa-Phường Nguyễn Thái Bình-Quận I, Thành phố Hồ Chí Minh, chúng tơi gồm: 1- BÊN CHO TH (BÊN A) Tên: CƠNG TY CHO TH TÀI CHÍNH II- NGÂN HÀNG ĐT&PTVN Địa chỉ: Số 78 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận I, TP Hồ Chí Minh Điện thoại: 08.3.8 218.887- 08.3.9.147.278 Tài khoản số 310.10.00.001546.5 Mở tại: Fax: 08.3.8.218.878 Ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam- Chi nhánh TP Hồ Chí Minh Mã số thuế: 0303604071 Đại diện: (Theo Quyết định uỷ quyền số Chức vụ: /QĐ_ ngày tháng năm Giám đốc Công ty cho thuê tài II Ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam) 2- BÊN THUÊ (BÊN B) Tên:     Địa chỉ: Điện thoại: Tài khoản số: Fax:   Mở tại: Mã số thuế: Đại diện: Chức vụ: Hai bên thống ký Hợp đồng cho thuê tài (Sau gọi tắt Hợp đồng) với điều khoản sau: Điều 1: TÀI SẢN THUÊ TÀI CHÍNH, MỤC ĐÍCH VÀ ĐỊA ĐIỂM SỬ DỤNG Bên A đồng ý cho thuê Bên B đồng ý thuê Bên A tài sản thuê tài đây: 1.1 Mơ tả tài sản th tài chính: tên, đặc tính kỹ thuật, số lượng, chất lượng (mô tả theo biên thỏa thuận bên B bên cung ứng) 1.2 Mục đích sử dụng: 1.3 Địa điểm sử dụng: Điều 2: BÊN CUNG ỨNG TÀI SẢN Tên Địa : Điện thoại : Đại diện : Chức vụ: Tài khoản số : Mở : .  Điều 3: PHƯƠNG THỨC MUA SẮM VÀ GIAO NHẬN TÀI SẢN THUÊ 3.1 Bên B lựa chọn tài sản, nhà cung ứng theo qui định hành ký biên thoả thuận với bên cung ứng điều kiện mua bán chủng loại, số lượng, chất lượng, xuất xứ, giá cả, phương thức tốn, bảo hành Bên B hồn toàn chịu trách nhiệm điều kiện mua bán lựa chọn 3.2 Bên A ký Hợp đồng mua bán tài sản (hoặc hợp đồng uỷ thác) với Bên cung ứng (và/hoặc Bên thuê) vào Biên thoả thuận mua bán Bên B Bên cung ứng Việc bàn giao tài sản Bên A, Bên cung ứng Bên B phải lập thành       văn (Biên nghiệm thu bàn giao đại diện thẩm quyền bên xác nhận tình trạng tài sản thời điểm giao nhận ký tên, đóng dấu) 3.3 Bên A đề nghị toán quy định Hợp đồng mua bán (Hợp đồng uỷ thác) ký Bên A với Bên cung ứng để toán tiền cho Bên cung ứng Điều 4: TỔNG SỐ TIỀN ĐẦU TƯ TÀI SẢN THUÊ, TIỀN THUÊ, TRẢ TRƯỚC 4.1 Tổng số tiền đầu tư tài sản thuê tài bao gồm: + Tiền mua tài sản: + Các loại thuế: Giá bao gồm thuế GTGT thuế khác + Các chi phí hợp lý khác (gồm tồn chi phí phát sinh từ mua đến đưa tài sản vào hoạt động theo quy định pháp luật có) 4.2 Bên B trả trước: tương đương % tiền mua tài sản + Các chi phí hợp lý khác (gồm tồn chi phí phát sinh từ mua đến đưa tài sản vào hoạt động theo quy định pháp luật có) 4.3 Tiền thuê tài bao gồm: + Nợ gốc: tương đương % tiền mua tài sản + Nợ lãi: xác định sở dư nợ gốc, lãi suất thuê thời hạn thuê tài Các số tiền nêu nêu cụ thể phụ lục kèm theo Hợp đồng Trường hợp phát sinh khoản toán dẫn đến số tiền thuê thay đổi, hai bên ký phụ lục hợp đồng bổ sung Điều 5: LÃI SUẤT THUÊ TÀI CHÍNH, LÃI SUẤT QUÁ HẠN 5.1 Lãi suất thuê tài chính: Lãi suất: Áp dụng theo phương thức lãi suất thả theo nguyên tắc 150% lãi suất Ngân hàng Nhà nước công bố thời kỳ       5.2 Lãi suất hạn: Bằng 150% lãi suất thuê tài qui định mục 5.1 điều Điều 6: THỜI HẠN THUÊ, KỲ HẠN TRẢ TIỀN THUÊ 6.1 Thời điểm nhận nợ: Được tính từ ngày Bên A tốn tiền cho Bên cung ứng 6.2 Thời hạn thuê tài là:… năm (tương đương…… tháng) kể từ thời điểm Bên B nhận nợ với Bên A Bên B trả hết nợ tiền thuê (bao gồm gốc lãi) cho Bên A, thoả thuận ghi Hợp đồng cho thuê tài 6.3 Kỳ hạn trả tiền thuê: + Gốc trả tháng lần + Lãi trả tháng lần + Ân hạn gốc tháng kể từ ngày Điều 7: THANH TOÁN TIỀN THUÊ 7.1 Bên B thực toán đầy đủ hạn khoản tiền thuê (bao gồm gốc lãi) cho bên A theo phụ lục kèm theo Hợp đồng hai bên ký kết 7.2 Các khoản toán tiền thuê trả tiền mặt chuyển khoản vào tài khoản Bên A 7.3 Đồng tiền toán: VND 7.4 Phạt toán chậm: Khi đến kỳ hạn trả tiền thuê kết thúc thời hạn thuê, Bên B không trả tiền thuê (gốc và/hoặc lãi) đầy đủ không Bên A điều chỉnh kỳ hạn trả tiền thuê gia hạn thời hạn th đến hạn Bên A chuyển tồn dư nợ gốc, kể dư nợ chưa đến hạn theo hợp đồng sang nợ hạn áp dụng lãi suất nợ hạn theo qui định điều Hợp đồng Đến hạn toán, Bên B phải chủ động toán cho Bên A, ngày toán ngày nghỉ (thứ bảy, chủ nhật) ngày lễ, tết ngày làm việc ngày trả nợ Bên B       Trường hợp Bên B không chủ động tốn Bên A có quyền lập uỷ nhiệm thu gửi tới Tổ chức tín dụng nơi Bên B mở tài khoản (tiền gửi tiền tiết kiệm) để nhờ thu Bên A Bên B thống coi việc vi phạm thời hạn toán tiền Bên B chấp nhận vô điều kiện Bên B cho phép Tổ chức tín dụng tự động trích tiền trả cho bên A Bên A có văn u cầu 7.5 Thanh tốn trước hạn: Trừ hai bên có thoả thuận khác văn bản, sau mười hai tháng kể từ ngày bắt đầu thời hạn thuê, đồng ý Bên A, Bên B toán trước hạn tồn phần số tiền th lại (gốc, lãi tồn chi phí khác có) phí lý trước hạn…(do hai bên thoả thuận thời điểm ký hợp đồng) Trường hợp bên th có nhu cầu tốn tiền th trước thời hạn thời gian thuê từ 12 tháng trở xuống kể từ ngày bắt đầu thời hạn thuê, Bên thuê phải chịu khoản phí lý trước hạn = Tổng số tiền toán trước hạn x (12 tháng - Số tháng trả thực tế) x Lãi suất thuê áp dụng Điều 8: TÀI SẢN ĐẢM BẢO CHO KHOẢN THUÊ 8.1 Bên B trả trước: đồng tương đương % số tiền mua tài sản 8.2 Bên B ký cược .đồng tương đương .kỳ trả nợ (gồm nợ gốc nợ lãi) suốt thời hạn thuê tài Khoản ký cược bên A hoàn trả cho bên B sau Bên B thực xong tất nghĩa vụ quy định hợp đồng để thu nợ xử lý tài sản thuê trường hợp bên B vi phạm hợp đồng Điều 9: BẢO HIỂM TÀI SẢN THUÊ TÀI CHÍNH 9.1 Tài sản thuê tài mua bảo hiểm suốt thời hạn thuê Công ty Bảo hiểm hai bên thoả thuận Bên B có nghĩa vụ tốn tiền mua bảo hiểm Loại hình bảo hiểm mức mua bảo hiểm cho tài sản thuê tài xác định vào mức độ rủi ro thường gặp loại tài sản phù hợp với thông lệ quốc tế, khuyến cáo Công ty Bảo hiểm Trong trường hợp mua bảo hiểm tiền vay bên A bên A định đơn vị bảo hiểm thực Công ty Bảo hiểm BIDV       Trường hợp Bên A toán tiền mua bảo hiểm sở đề nghị Bên B, Bên B có nghĩa vụ phải hồn trả số tiền bảo hiểm lãi phát sinh cho Bên A Trong thời gian quy định, Bên B khơng mua bảo hiểm khơng có văn đề nghị Bên A mua Bên A chủ động tốn tiền mua bảo hiểm cho Cơng ty Bảo hiểm Bên B đương nhiên phải nhận nợ số tiền Bên A tốn có nghĩa vụ phải hoàn trả lại cho Bên A số tiền theo lịch toán tiền thuê bao gồm thêm số tiền bảo hiểm Trong trường hợp, hợp đồng bảo hiểm phải ghi rõ người thụ hưởng Bên A 9.2 Trong trường hợp xảy kiện bảo hiểm, Bên B phải báo cho Bên A biết phối hợp với Bên A hoàn tất thủ tục để nhận bồi thường Số tiền bồi thường nhận từ công ty bảo hiểm Bên A toán theo thứ tự ưu tiên: tốn hết chi phí liên quan; tốn số nợ lãi, nợ gốc thiếu theo quy định hợp đồng Nếu số tiền bồi thường bảo hiểm chưa đủ để toán khoản nợ gốc nợ lãi thiếu, Bên B phải tốn số tiền thuê thiếu cho bên A; thừa, Bên A toán lại cho Bên B Điều 10: GIÁ CHỌN MUA 10.1 Khi kết thúc Hợp đồng này, Bên B có quyền tiếp tục thuê mua lại tài sản thuê tài với giá chọn mua là: đồng/toàn tài sản thuê 10.2 Trong trường hợp Bên B chọn mua lại tài sản thuê tài chính, tiền mua tài sản toán vào kỳ hạn trả nợ cuối hợp đồng Điều 11: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A Bên A có quyền: 11.1 Sở hữu tài sản thuê suốt thời hạn cho thuê Quyền sở hữu không bị ảnh hưởng trường hợp Bên B phá sản, giải thể, khả toán Tài sản thuê không coi tài sản Bên B xử lý tài sản để trả nợ cho chủ nợ khác Khơng có điều kiện Hợp đồng hiểu có chuyển nhượng quyền sở hữu cho Bên B trước Hợp đồng chấm dứt       Gắn ký hiệu quyền sở hữu tài sản thuê suốt thời hạn thuê Đối với tài sản thuê phương tiện vận tải phải có đăng ký lưu hành, Bên A giao cho Bên B 01 Giấy đăng ký lưu hành có chứng nhận Cơng chứng Nhà nước xác nhận bên A để lưu hành tài sản suốt thời gian th, phí cơng chứng bên B chi trả 11.2 Yêu cầu Bên B trả trước áp dụng biện pháp bảo đảm khác khoản thuê phù hợp với quy định pháp luật thấy cần thiết 11.3 Điều chỉnh kỳ hạn, gia hạn toán tiền thuê, bán tài sản thuê tài theo quy định Ngân hàng Nhà nước 11.4 Không phải chịu trách nhiệm việc tài sản th tài khơng giao giao không với điều kiện Bên B thoả thuận với Bên cung ứng 11.5 Không phải chịu trách nhiệm việc tổn thất việc tài sản thuê bị mất, bị hỏng, bị tịch thu định quan Nhà nước có thẩm quyền thiệt hại khác xảy tài sản thuê trình Bên B quản lý, sử dụng tài sản thuê 11.6 Đến hạn trả tiền thuê (bao gồm gốc, lãi lãi hạn có) qui định Điều 7, Bên B khơng trả tiền th khơng trả đủ Bên A có quyền: - Chuyển nợ q hạn tính lãi hạn - Thu hồi tài sản thuê tài bán lý tài sản thuê tài để thu nợ - Khiếu nại khởi kiện quan pháp luật - Áp dụng biện pháp hợp pháp khác để thu nợ - Trích từ tài khoản bên B mở tổ chức tín dụng 11.7 Chuyển nhượng quyền nghĩa vụ Hợp đồng cho cơng ty cho th tài khác mà khơng cần đồng ý Bên B Trong trường hợp này, Bên A có nghĩa vụ phải thơng báo trước văn cho Bên B 11.8 Yêu cầu Bên B cung cấp Báo cáo tài quý, năm báo cáo vấn đề khác có liên quan đến tài sản cho thuê; kiểm tra, giám sát việc sử dụng tài sản thuê, việc trả tiền thuê suốt thời hạn thuê Bên B;       11.9 Yêu cầu Bên B bồi thường thiệt hại phát sinh Bên B vi phạm Hợp đồng Bên A có nghĩa vụ: 11.10 Để Bên B sử dụng tài sản thuê suốt thời hạn thuê theo quy định hợp đồng với điều kiện Bên B thực đầy đủ nghĩa vụ theo Hợp đồng 11.11 Ký kết Hợp đồng mua bán tài sản, toán tiền mua tài sản với Bên cung ứng theo điều kiện Bên B Bên cung ứng thoả thuận, phối hợp với Bên B để yêu cầu Bên cung ứng thực qui định Hợp đồng mua bán ký Bên A Bên cung ứng Bồi thường thiệt hại phát sinh mua tài sản không với điều kiện theo Biên thoả thuận Bên B với Bên cung ứng 11.12 Đăng ký quyền sở hữu, đăng ký giao dịch đảm bảo tài sản thuê Phí đăng ky giao dịch đảm bảo bên B chi trả 11.13 Thanh lý Hợp đồng để chuyển quyền sở hữu tài sản thuê cho bên B bên B hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng 11.14 Xuất Hoá đơn dịch vụ cho thuê tài cho Bên B tháng/lần theo q trình tốn tiền th để Bên B khấu trừ thuế GTGT Điều 12: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B Bên B có quyền : 12.1 Lựa chọn, thoả thuận với Bên cung ứng đặc tính kỹ thuật, chủng loại, giá cả, cách thức, thời hạn giao nhận, lắp đặt bảo hành tài sản thuê 12.2 Sử dụng tài sản thuê suốt thời hạn thuê Kết thúc thời hạn thuê, Bên B có quyền mua lại tài sản thuê theo giá chọn mua qui định Điều 10.1 Hợp đồng 12.3 Yêu cầu Bên A bồi thường thiệt hại phát sinh Bên A vi phạm Hợp đồng       Bên B có nghĩa vụ: 12.4 Chịu trách nhiệm lựa chọn, thoả thuận với Bên cung ứng đặc tính kỹ thuật, chủng loại, giá cả, cách thức, thời hạn giao nhận, lắp đặt bảo hành … tài sản thuê 12.5 Đền bù thiệt hại cho Bên A Bên cung ứng Hợp đồng bị huỷ bỏ trước tài sản thuê bàn giao lỗi Bên B 12.6 Sử dụng tài sản thuê mục đích thoả thuận Hợp đồng Bên B không chuyển quyền sử dụng tài sản thuê cho cá nhân, tổ chức khác không Bên A đồng ý văn Không bán, chuyển nhượng, chấp, cầm cố tài sản thuê dùng tài sản thuê để đảm bảo thực nghĩa vụ khác hình thức nào; khơng dùng tài sản th để góp vốn liên doanh, để gán nợ cho chủ nợ khác Khơng tẩy xố, thay đổi ký hiệu nhận dạng tài sản thuê ký hiệu quyền sở hữu Bên A 12.7 Thanh toán đầy đủ, hạn tất khoản tiền thuê (bao gồm gốc lãi thuê) lãi hạn (nếu có) theo quy định Hợp đồng này; tốn chi phí có liên quan đến việc nhập khẩu, thuế, lệ phí đăng ký quyền sở hữu, lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm, mua bảo hiểm vật chất bảo hiểm dân cho bên thứ tài sản thuê suốt thời gian thuê Bên B có nghĩa vụ thực cam kết bảo đảm khoản thuê theo quy định Hợp đồng 12.8 Bảo dưỡng, sửa chữa tài sản thuê suốt thời gian thuê; trì sử dụng tài sản thuê tình trạng tốt, thực theo hướng dẫn sử dụng đào tạo vận hành nhà sản xuất, ký kết hợp đồng dịch vụ bảo dưỡng thích hợp Khơng điều chỉnh sửa đổi tài sản thuê so với thiết kế ban đầu không bên A chấp thuận văn Chịu trách nhiệm liên quan đến việc Bên cung ứng không thực nghĩa vụ bảo hành tài sản Bên B sử dụng tài sản thuê sai quy trình kỹ thuật, vận hành 12.9 Thơng báo văn cho bên A trường hợp tài sản thuê bị mất, bị tịch thu định quan Nhà nước có thẩm quyền, bị phá huỷ hỏng       hóc Bên B phải chịu trách nhiệm liên quan đến trường hợp rủi ro tài sản thuê gây cho người thứ ba 12.10 Bồi thường toàn mát, hư hỏng tài sản thuê cho Bên A tiền bồi thường công ty bảo hiểm khơng có khơng đủ 12.11 Tạo điều kiện thuận lợi để Bên A người Bên A uỷ quyền kiểm tra tài sản thuê vào thời điểm 12.12 Cung cấp kịp thời báo cáo tài quý, năm cho Bên A Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật tính đắn, hợp pháp báo cáo tài gửi đến cho Bên A Thơng báo kịp thời văn cho Bên A thay đổi: - Về vốn, tài sản ảnh hưởng đến khả tài Bên B - Thay đổi cấu tổ chức máy, đổi tên, thay đổi trụ sở chính, thay đổi hình thức sở hữu, chia, tách, sát nhập, ngừng hoạt động, giải thể thay đổi tình trạng Bên bảo lãnh (nếu có) - Phát sinh tranh chấp với doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân khác, có nguy bị khởi tố, khởi kiện 12.13 Thanh tốn tồn tiền th giao nộp tài sản thuê cho Bên A trường hợp chấm dứt hợp đồng trước hạn theo điều 13.1 Hợp đồng Bên B có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại phát sinh Bên B vi phạm Hợp đồng 12.14 Đảm bảo quyền sở hữu tài sản thuê Bên A suốt thời hạn cho thuê Trong trường hợp Bên B bị phá sản, giải thể, khả toán, tài sản thuê không coi tài sản Bên B xử lý tài sản để trả nợ cho chủ nợ khác Điều 13: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG TRƯỚC HẠN 13.1 Bên A có quyền chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn có trường hợp sau: 13.1.1 Bên B không trả tiền thuê theo quy định Hợp đồng này; 13.1.2 Bên B vi phạm điều khoản Hợp đồng này; 13.1.3 Bên B bị phá sản, giải thể;       13.1.4 Người bảo lãnh cho Bên B bị phá sản, giải thể Bên A không chấp thuận đề nghị chấm dứt bảo lãnh đề nghị người bảo lãnh khác thay Bên B 13.2 Bên B có quyền chấm dứt Hợp đồng trước hạn có trường hợp sau: 13.2.1 Bên A không giao hạn tài sản cho thuê lỗi Bên A; 13.2.2 Bên A vi phạm điều khoản Hợp đồng 13.3 Hợp đồng chấm dứt trước hạn trường hợp tài sản thuê bị mất, bị hỏng phục hồi sửa chữa 13.4 Hợp đồng chấm dứt trước hạn Bên B tốn tồn tiền th trước hạn ghi Hợp đồng sở chấp thuận Bên A 13.5 Xử lý chấm dứt Hợp đồng trước hạn: 13.5.1 Trong trường hợp Hợp đồng cho thuê tài bị chấm dứt trước hạn theo trường hợp quy định điểm 13.1 nêu trên, Bên B phải tốn tồn số tiền th lại Nếu Bên B khơng tốn tiền thuê thời hạn Bên A yêu cầu, bên A xử lý tài sản thuê sau: a Bên A có quyền thu hồi tài sản cho th tài mà khơng chờ có phán Toà án yêu cầu bên B phải tốn tồn số tiền th chưa trả theo hợp đồng Nghiêm cấm hành vi cản trở, chiếm giữ, sử dụng tài sản thuê không hồn trả lại tài sản th tài cho bên cho thuê; b Sau thu hồi tài sản cho thuê tài chính, Bên A tiến hành xử lý tài sản cho thuê Số tiền thu từ việc xử lý tài sản cho thuê dùng để toán chi phí phát sinh q trình thu hồi tài sản th tài khoản tiền thiếu bên thuê Nếu số tiền thu không đủ tốn, Bên B có trách nhiệm tốn số tiền thiếu cho bên A; c Trường hợp Bên B hoàn trả phần số tiền thuê phải trả bên A xử lý xong tài sản cho thuê, số tiền thu vượt số tiền thuê phải trả theo hợp đồng chi phí phát sinh q trình thu hồi tài sản cho th Bên A phải hồn trả cho bên B số tiền vượt       d Trong thời gian bên A xử lý tài sản thuê, bên B hoàn trả toàn số tiền thuê phải trả theo hợp đồng chi phí xử lý tài sản phát sinh bên A chuyển quyền sở hữu tài sản thuê cho bên B trường hợp hoàn thành Hợp đồng thuê; e Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày bên B nhận yêu cầu thu hồi tài sản cho thuê bên A, bên B phải có trách nhiệm hồn trả tài sản cho bên A 13.5.2 Trong trường hợp Hợp đồng cho thuê tài chấm dứt trước hạn theo điểm 13.2 nêu trên, bên A phải bồi thường thiệt hại cho bên B 13.5.3 Trong trường hợp Hợp đồng cho thuê tài chấm dứt trước hạn theo điểm 13.3 nêu trên, bên A phải hoàn trả lại cho bên B số tiền bảo hiểm tài sản bên B trả đủ số tiền thuê phải trả cho bên A bên A nhận tiền bảo hiểm quan bảo hiểm toán 13.5.4 Quyền sở hữu bên A tài sản cho thuê suốt thời hạn cho thuê không bị ảnh hưởng trường hợp bên B phá sản, giải thể, khả tốn Tài sản cho th khơng coi tài sản bên B xử lý tài sản bên B để trả nợ cho chủ nợ khác Điều 14: ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH 14.1 Bên A Bên B không đơn phương huỷ bỏ Hợp đồng trừ trường hợp nêu Điều 13 Hợp đồng 14.2 Hai bên cam kết thực đầy đủ, nghiêm chỉnh quyền nghĩa vụ theo quy định Hợp đồng Mọi bất đồng phát sinh trình thực Hợp đồng giải sở thương lượng bình đẳng bên Trong trường hợp khơng tự thương lượng hai bên thông báo văn cho bên làm xác định phát sinh tranh chấp (một phần toàn bộ) để bên đưa Toà án nhân dân TP Hà Nội giải Điều 15: SỬA ĐỔI , BỔ SUNG Việc sửa đổi, bổ sung điều khoản Hợp đồng phải hai bên thoả thuận văn đại diện có thẩm quyền hai bên ký Điều 16: HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG       16.1 Hợp đồng có hiệu lực từ ngày ký hết hiệu lực hai bên hoàn thành nghĩa vụ qui định Hợp đồng 16.2 Hợp đồng bao gồm phụ lục Các phụ lục phận tách rời Hợp đồng 16.3 Hợp đồng lập thành 05 có giá trị pháp lý nhau, bên giữ 02 bản, 01 đăng ký Cục đăng ký giao dịch đảm bảo / ĐẠI DIỆN BÊN THUÊ ĐẠI DIỆN BÊN CHO THUÊ (Bên B) (Bên A)           Phụ lục Quyết định cho thuê tài NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ VÀ CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM PHÁT TRIỂN VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc CƠNG TY CHO TH TÀI CHÍNH II TP Hồ Chí Minh, ngày… tháng… năm 20 Số:……/QĐ-QHKH… QUYẾT ĐỊNH (1) Về việc cho thuê tài đối với……………… PHĨ GIÁM ĐỐC CƠNG TY CHO TH TÀI CHÍNH II NGÂN HÀNG ĐT &PT VIỆT NAM - Căn Nghị định số 16/2001/NĐ-CP ngày 2/05/2001 Chính phủ quy định tổ chức hoạt động Công ty cho thuê tài Việt nam; Nghị định số 65/2005/NĐ-CP ngày 19/5/2005 Nghị định số 95/2008/NĐ-CP ngày 25/8/2008 Chính Phủ việc sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 16/2001/NĐ-CP Chính phủ tổ chức hoạt động Công ty cho thuê tài Thơng tư số 06/2005/TT-NHNN ngày 12/10/2005 Ngân hàng Nhà nước Việt Nam hướng dẫn thực số nội dung Nghị định số 16/2001/NĐ-CP ngày 2/5/2001 Chính phủ Nghị định số 65/2005/NĐ-CP ngày 19/5/05 Chính phủ; - Căn Quyết định số 0567/QĐ-HĐQT ngày 10/9/2007 Chủ tịch Hội đồng quản trị Cơng ty cho th tài II Ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam “về việc ban hành quy chế cho thuê tài chính”                                                              Áp dụng dự án thuộc thẩm quyền phán PGĐ phụ trách QHKH       - Căn Báo cáo đề xuất cho thuê Phòng Quan hệ khách hàng ngày… /… /20 ; QUYẾT ĐỊNH Điều Chấp thuận cho thuê tài khách hàng:…………………… Nội dung cho thuê tài chính: Tài sản thuê:…………………………… Tổng giá trị đầu tư/giá trị mua tài sản: ……………….đồng Bên thuê tham gia trả trước:………………………….đồn Số tiền thuê: …………………………………………đồng Lãi suất thuê: …………………………………………………… Thời hạn thuê: ……………………………… tháng (ân hạn………tháng Kỳ hạn trả tiền thuê:…………………… Ký cược:………………………………… đồng Giá chọn mua:……………… đồng 10 Các điều kiện khác kèm theo (nếu có) Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký Điều Phòng Quan hệ khách hàng…, Phòng Quản trị tín dụng Phòng liên quan thực định theo quy định quy trình nghiệp vụ hành Cơng ty cho thuê tài II Ngân hàng Đầu tư & Phát triển Việt Nam quy định Pháp luật cho th tài PHĨ GIÁM ĐỐC Nơi nhận (3 bản) - Như điều 3; - Tên DN ; - Lưu VT