ỨNG DỤNG PHƯƠNG PHÁP GIÁ HƯỞNG THỤ ĐỂ ĐÁNH GIÁ Ô NHIỄM TẠI SÔNG ĐEN QUẬN 6 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH ỨNG DỤNG PHƯƠNG PHÁP GIÁ HƯỞNG THỤ ĐỂ ĐÁNH GIÁ Ô NHIỄM TẠI SÔNG ĐEN QUẬN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH NGUYỄN THỊ A TIÊN KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐỂ NHẬN VĂN BẰNG CỬ NHÂN NGÀNH KINH TẾ NƠNG LÂM Thành phố Hồ Chí Minh Tháng 07/2007 Hội đồng chấm báo cáo khóa luận tốt nghiệp đại học khoa Kinh Tế, trường Đại Học Nông Lâm Thành Phố Hồ Chí Minh xác nhận khóa luận “Ứng Dụng Phương Pháp Giá Hưởng Thụ để Đánh Giá Ô Nhiễm Sông Đen Quận Thành Phố Hồ Chí Minh” Nguyễn Thị A Tiên, sinh viên khóa 29, ngành Kinh Tế Nông Nghiệp, bảo vệ thành công trước hội đồng vào ngày TS Đặng Minh Phương Người hướng dẫn, Ngày Chủ tịch hội đồng chấm báo cáo Ngày tháng năm tháng năm Thư ký hội đồng chấm báo cáo Ngày tháng năm LỜI CẢM TẠ Bốn năm đại học kết thúc đến lúc phải nói lời chia tay với tất thầy cô bạn bè trường đại học Nông Lâm Thành Phố Hồ Chí Minh Trong q trình học tập nghiên cứu trường, tơi nhận thấy tích lũy nhiều kiến thức kinh nghiệm sống học tập vô quý báu Trước kết thúc khóa học, tất sinh viên phải trải qua q trình làm khóa luận tốt nghiệp Và muốn để bày tỏ lòng cảm ơn chân thành đến Ban Giám Hiệu nhà trường, Ban Chủ Nhiệm Khoa, Thầy Cô giảng dạy bạn sinh viên lớp Kinh Tế 29 gắn bó với tơi suốt thời gian qua Hơn hết quên công ơn thầy giáo chủ nhiệm, Tiến sĩ Đặng Minh Phương, Thầy nhiệt tình bảo chúng tơi học tập, truyền đạt kiến thức bổ ích dạy điều hay lẽ phải để trưởng thành ngày hôm Đồng thời Thầy giáo viên hướng dẫn tơi hồn thành khóa luận tốt nghiệp Xin gửi đến Thầy lòng biết ơn chân thành Cám ơn Thầy! Bên cạnh đó, trình đến địa bàn nghiên cứu, vấn hộ phường 12 quận thành phố Hồ Chí Minh, chú, anh chị Ủy Ban Nhân Dân hai phường ủng hộ trợ giúp tốt để tơi có số liệu tính tốn cho khóa luận Tơi xin chân thành cảm ơn Đồng thời cho gửi lời cám ơn đến cô Kiều Chinh, anh chị Trung tâm Thông Tin Khoa học Công nghệ, người tạo điều kiện tốt giúp tơi tìm kiếm thơng tin cần thiết phục vụ cho việc viết khóa luận Lời cuối muốn gởi gắm đằng sau thành cơng có ngày hơm nay, tơi khơng thể quên hình ảnh cha mẹ, người sinh thành, dưỡng dục khôn lớn theo sát, động viên ủng hộ mặt Tơi xin giữ lại tình cảm tốt đẹp trái tim NỘI DUNG TĨM TẮT NGUYỄN THỊ A TIÊN Tháng 07 năm 2007 “Ứng Dụng Phương Pháp Giá Hưởng Thụ để Đánh Giá Ô Nhiễm Sơng Đen, Quận 6, Thành Phố Hồ Chí Minh” NGUYEN THI A TIEN July 2007 “Applying Hedonic Price Method to Value Damage by Polluting from Black River at District 6, Ho Chi Minh City” Khóa luận đánh giá tổn hại nhiễm khơng khí từ sơng Đen Bằng cách áp dụng phương pháp giá hưởng thụ, khóa luận tính giá trị nhiễm dòng sơng Đen dựa vào giá trị thị trường bất động sản đất xây nhà Kết cho thấy đất gần sơng giá thấp đất xa sông, với yếu tố ảnh hưởng khác không thay đổi Cụ thể khoảng cách từ đất đến bờ sơng tăng lên 1% giá đất tương ứng giảm 0.08% Đồng thời, khóa luận tính giá trị thiệt hại sông Đen gây 461.198,8 triệu đồng Đây kết tính tốn hai phường 12 quận thuộc lưu vực kênh Tân Hóa – Lò Gốm Nếu tính cho tồn quận hệ thống kênh số lớn nhiều Kết giúp nhà phân tích sách tham khảo sở thực tiễn lý luận tìm sách dự án cải tạo bảo vệ mơi trường kênh rạch TP HCM nói chung Bên cạnh đó, khóa luận hướng đến đề nghị cách tính giá trị mơi trường để đưa vào tiêu GDP đề nghị cách khắc phục ô nhiễm hệ thống kênh rạch thành phố MỤC LỤC Trang Danh mục chữ viết tắt viii Danh mục bảng ix Danh mục hình x Danh mục phụ lục xi CHƯƠNG MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu chung 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Các giả thiết vấn đề nghiên cứu 1.4 Phạm vi nghiên cứu 1.4.1 Phạm vi nội dung nghiên cứu 1.4.2 Phạm vi địa bàn nghiên cứu 1.4.3 Phạm vi đối tượng nghiên cứu 1.4.4 Phạm vi thời gian nghiên cứu 1.5 Cấu trúc khoá luận CHƯƠNG TỔNG QUAN 2.1 Tổng quan tài liệu nghiên cứu 2.2 Tổng quan thành phố Hồ Chí Minh 2.2.1 Lịch sử hình thành 2.2.2 Diện tích dân số 2.2.3 Vị trí địa lý 2.2.4 Địa hình 2.2.5 Khí hậu thời tiết 2.2.6 Địa chất đất đai 2.2.7 Nguồn nước thuỷ văn 2.2.8 Thảm thực vật 2.2.9 Văn hoá, du lịch 10 v 2.2.10 Sắc thái 10 2.3 Tổng quan quận 10 2.3.1 Lịch sử hình thành 11 2.3.2 Vị trí địa lý 12 2.3.3 Diện tích dân số 13 2.3.4 Giáo dục 14 2.3.5 Văn hố xã hội 14 2.3.6 Cơng nghiệp tiểu thủ công nghiệp 14 2.3.7 Thương mại giá 15 2.3.8 Xuất nhập 16 2.4 Tổng quan kênh Tân Hố – Lò Gốm CHƯƠNG NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.1 Cơ sở lý luận 16 19 19 3.1.1 Các khái niệm đất đai 19 3.1.2 Khái niệm môi trường 26 3.2 Phương pháp nghiên cứu 31 3.2.1 Phương pháp giá hưởng thụ 31 3.2.2 Hàm số Cobb-Douglas 32 3.2.3 Cơ sở để lựa chọn giải thích ý nghĩa biến giải thích mơ hình 34 3.2.4 Phương pháp thu thập xử lý số liệu 37 CHƯƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 4.1 Đặt điểm môi trường 38 38 4.1.1 Kết quan trắc chất lượng nước kênh rạch khu vực nội thành 39 4.1.2 Kết quan trắc chất lượng mơi trường khơng khí tháng đầu năm 2006 41 4.1.3 Đánh giá chung mức độ ô nhiễm hệ thống kênh rạch thành phố Hồ Chí Minh 42 4.1.4 Nguồn gốc ô nhiễm nước kênh rạch 42 4.1.5 Nhận xét đề xuất 44 vi 4.2 Đặc điểm đất 44 4.2.1 Đặc điểm vị trí đất 44 4.2.2 Đặc điểm độ rộng mặt tiền 45 4.2.3 Đặc điểm khoảng cách trung bình 46 4.2.4 Đặc điểm hình dạng lơ đất 47 4.2.5 Đặc điểm diện tích khn viên 47 4.2.6 Đặc điểm giao thông khu vực 48 4.2.7 Đặc điểm tình trạng an ninh trật tự khu vực nghiên cứu 49 4.2.8 Đặc điểm yếu tố khoảng cách đến sông 49 4.2.9 Đánh giá người dân giá trị môi trường 50 4.3 Kết nghiên cứu 51 4.3.1 Các thông số mô hình ước lượng 51 4.3.2 Kiểm định mức độ hợp lý mơ hình 52 4.3.3 Kiểm định hệ số hồi qui riêng lẻ phương trình ước lượng 52 4.3.4 Kiểm tra vi phạm giả thuyết 53 4.3.5 Giải thích ý nghĩa mơ hình 56 4.3.6 Xác định đường cầu qua phương trình giá đất 58 4.3.7 Giải thích ý nghĩa hệ số co giãn phương trình đường cầu 59 4.3.8 Giá trị thiệt hại ô nhiễm 59 CHƯƠNG KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 61 5.1 Kết luận 61 5.2 Kiến nghị 62 5.2.1 Về phía nhà nước 63 5.2.2 Về phía doanh nghiệp 64 5.2.3 Đối với người dân 65 TÀI LIỆU THAM KHẢO 66 PHỤ LỤC vii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT TP HCM Thành phố Hồ Chí Minh UBND Ủy Ban Nhân Dân TCVN Tiêu chuẩn Việt Nam GDP Gross Domestic Products VNĐ Việt Nam Đồng USD United State Dollars TTTT KH & CN Trung tâm Thông tin Khoa học Công Nghệ viii DANH MỤC CÁC BẢNG Trang Bảng 2.1 Diện Tích Dân Số Quận Chia Theo Phường , Năm 2005 13 Bảng 2.2 Bảng Giá Trị Sản Xuất Cơng Nghiệp Tồn Quận Năm 2005 Chia Theo Loại Hình Tổ Chức 14 Bảng 2.3 Bảng Doanh Thu Khối Thương Mại Địa Bàn Quận 15 Bảng 2.4 Tình Hình Thực Hiện Năm 2005 Xuất Nhập Khẩu 16 Bảng 3.1 Bảng Khung Giá Đất Ở Đô Thị 25 Bảng 3.2 Bảng Giá Trị Giới Hạn Cho Phép Các Thông Số Nồng Độ Các Chất Ô Nhiễm Nước Mặt 28 Bảng 3.3 Thơng Số Ơ Nhiễm Giới Hạn Cho Phép Nước Thải Sinh Hoạt 30 Bảng 4.1 Nồng Độ Các Chất Ơ Nhiễm Khơng Khí Ven Đường Trạm Phú Lâm Sáu Tháng Đầu Năm 2006 41 Bảng 4.2 Số Liệu Thống Kê Vị Trí Nhà Ở Hai Phường Và 12 45 Bảng 4.3 Số Liệu Tổng Hợp Độ Rộng Mặt Tiền Đường (Hẻm) 45 Bảng 4.4 Số Liệu Tổng Hợp Khoảng Cách Trung Bình đến Các Khu Tiện Nghi 46 Bảng 4.5 Số Liệu Tổng Hợp Diện Tích Khn Viên 47 Bảng 4.6 Số Liệu Thống Kê Tổng Hợp Tình Hình Giao Thông 48 Bảng 4.7 Số Liệu Điều Tra Tình Hình An Ninh Trật Tự 49 Bảng 4.8 Số Liệu Tổng Hợp Yếu Tố Khoảng Cách Đến Sông 50 Bảng 4.9 Kết Quả Hồi Qui Dạng Ln Giá Đất Các Nhân Tố Ảnh Hưởng 51 Bảng 4.10 Bảng Ma Trận Tương Quan Giữa Các Biến ix 54 DANH MỤC CÁC HÌNH Trang Hình 2.1 Sơ Đồ Tổ Chức Quận 11 Hình 2.2 Bản Đồ Quận 12 Hình 2.3 Hình Ảnh Minh Họa Ơ Nhiễm Kênh Tân Hóa – Lò Gốm 17 Hình 4.1 Đồ Thị Của Đường Cầu Giá Đất 60 x biến tỷ lệ nghịch khoảng cách Do giá trị X từ 1/500 đến 1/5 Nghĩa lấy tích phân để tính diện tích đường cầu cận dấu tích phân 1/500 cận 1/5 Khi diện tích đường cầu tính sau: 1/500 1/5 (3.3 * X5-0.076) = [3.3 * 1/0.924 * X50.924]1/500 1/5 = 0.8 (triệu đồng/m2) Suy thiệt hại cho m2 đất 0.8 triệu đồng Để tính tổng thiệt hại nhiễm khơng khí gây cho tồn khu vực ta phải nhân số với tổng diện tích hộ khu vực sơng Tổng giá trị thiệt hại = diện tích đường cầu x tổng số nhà khu vực Suy Tổng giá trị thiệt hại là: 0,8 x 576498,5 = 461.198,8 (triệu đồng) Như tổng giá trị thiệt hại nhiễm khơng khí gây 461.198,8 triệu đồng Đây số nhỏ tính thời điểm nghiên cứu Tuy nhiên, tính cho tồn quận nơi có sơng Đen chảy qua kết hẳn lớn nhiều Qua kết tính tốn cho thấy giá trị mơi trường lớn Đòi hỏi quyền địa phương cần có sách kịp thời thích hợp để tránh thiệt hại to lớn ln giữ gìn mơi trường sống tốt đẹp 61 CHƯƠNG KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận kiến nghị phần cuối khóa luận Trong chương này, tơi trình bày hai nội dung kết luận kiến nghị Phần kết luận trình bày cách ngắn gọn kết mà khóa luận đạt được, đồng thời nêu lên ý nghĩa kết để làm sở cho việc đề xuất ý kiến phần sau Phần thứ hai kiến nghị Đối với đề tài nghiên cứu này, đề nghị số phương hướng nhằm giải nhiễm sơng Đen nói riêng hệ thống kênh rạch nội thành nói chung 5.1 Kết luận Như trình bày xun suốt khóa luận, mục đích nghiên cứu ứng dụng phương pháp giá hưởng thụ để tính giá trị nhiễm mơi trường khơng khí dòng sơng Đen gây Sau từ kết này, ta có đề nghị phương hướng để bảo vệ mơi trường nước nội thành TP HCM nói riêng nước nói chung Đồng thời kết nghiên cứu dùng để gợi ý số tính vào giá trị tổng sản phẩm quốc nội (GDP) thành phố Bởi từ trước đến giá trị GDP TP HCM tăng trưởng cao qua năm Tuy nhiên số khơng bao gồm giá trị mơi trường Thực tế phát triển vượt bậc thành phố song hành nhiễm bẩn mơi trường Hay nói khác thành phố phát triển nhiễm môi trường đô thị tăng theo Đặc biệt hệ thống kênh rạch thành phố năm gần bị ô nhiễm nghiêm trọng tới chưa giải triệt để Không nước kênh bị ô nhiễm cách đơn mà bốc mùi khó chịu, làm ảnh hưởng đến mơi trường khơng khí xung quanh Do nhà sống gần kênh hàng ngày phải chịu đựng khơng khí bị nhiễm Chính mà giá đất giảm theo Thực tế giá đất gần sơng lại thấp giá đất xa sông Xuất phát từ vấn đề thế, khóa luận chọn biến nghịch đảo khoảng cách 62 đến sông để đại diện cho yếu tố ô nhiễm không khí, đồng thời dùng giá thị trường giá đất để tính giá trị ô nhiễm không khí Theo kết chương , phương trình đường cầu giá đất theo biến số đại diện ô nhiễm Y = 3.3 * X5-0.076, hệ số biến nghịch đảo khoảng cách đến sơng 0.076, có nghĩa giá trị nghịch đảo khoảng cách đến sơng tăng lên 1% giá đất tương ứng giảm 0.076% Hay nói cách khác đất gần sơng giá đất giảm ngược lại Cuối khóa luận tìm giá trị nhiễm khơng khí sông Đen gây (giá trị thiệt hại cho toàn địa bàn nghiên cứu) 461.198,8 triệu đồng Đây số nhỏ kết tính đoạn sơng Đen nằm hai phường 12 Nếu tính cho lưu vực kênh Tân Hóa – Lò Gốm số lớn nhiều Điều cho thấy mức tổn hại môi trường lớn Từ nhà lập sách tham khảo kết để tính giá trị GDP đầy đủ quan tâm đến vấn đề đầu tư lực vào việc cải thiện môi trường kênh rạch nội thành Bên cạnh kết nghiên cứu đạt được, cố gắng khóa luận vài hạn chế định Đó giới hạn khả năng, kinh nghiệm thời gian cho phép thực Vì việc nghiên cứu tiến hành hai phường 12 thuộc lưu vực kênh Nếu vấn đề quan tâm thực phạm vi rộng lớn kết tốt nhiều 5.2 Kiến nghị Theo kết đạt được, thấy giá trị ô nhiễm môi trường không nhỏ chút Điều hàm ý tác động tiêu cực ô nhiễm môi trường đến đời sống người nói riêng diện mạo nước nói chung to lớn Đặc biệt môi trường đề cập đến hệ thống kênh rạch đô thị TP HCM Đến điều chối cải nhà lãnh đạo thành phố cần phải tập trung lực lượng, công sức để cải tạo triệt để hệ thống kênh rạch nội thành, mang lại vẻ mỹ quan cho thành phố với dòng kênh xanh Để thực điều này, xin đề nghị số phương hướng sau 63 5.2.1 Về phía nhà nước Nhà nước nhân tố chình, có vai trò to lớn việc giải vấn đề ô nhiễm cho thị Trước hết, quyền nên vận động cộng đồng tham gia bảo vệ môi trường, giúp người nhận thức ô nhiễm môi trường kẻ thù chung nhân loại bảo vệ môi trường nhiệm vụ chung không riêng ai, đồng thời nâng cao bồi dưỡng nhận thức môi trường cơng chúng nhằm khuyến khích dân cư đóng góp vai trò tích cực việc bảo vệ giữ gìn mơi trường Thứ hai, nhà nước cần thành lập đơn vị chống nhiễm để kiểm sốt nhiễm khơng khí tra ngành cơng nghiệp mới, giữ gìn khơng bị nhiễm Thứ ba, quyền cần bố trí địa điểm hợp lý cho khu vực công nghiệp sở công nghiệp sạch, sở công nghiệp nhẹ,… Bên cạnh đó, nhà nước cần kiểm sốt phát triển như: thiết kế khu đệm đảm bảo đủ độ giản cách cơng trình cơng nghiệp dân cư, bảo vệ an toàn cho sở hạ tầng cơng cộng cống nước thải, tồn trữ thu gom chất phế thải rắn Các quan quản lý môi trường kiểm tra để đảm bảo công nghệ ứng dụng quy trình cơng nghiệp nhằm bảo tồn nguồn tài ngun giảm đến mức tối thiểu ô nhiễm Nhà nước nên khuyến khích ngành cơng nghiệp tái sử dụng, tái chế thu hồi phụ phẩm nhằm giảm thiểu việc phát thải chất phế thải Tiêu hủy chất phế thải cách chôn lấp sử dụng đến giải pháp cuối Đối với cơng trình phát triển quy mơ lớn, quan quản lý môi trường phải tiến hành nghiên cứu đánh giá kiểm sốt nhiễm đề án họ Hơn nữa, nhà nước ta nên sử dụng công cụ kinh tế để bảo vệ môi trường lệ phí nhiễm, tạo thị trường, khuyến khích chế thực thi,… nhằm tạo nên mềm dẻo hiệu q trình kiểm sốt ô nhiễm môi trường Đồng thời mức phí phải thấp nhiều so với chi phí làm giảm nhiễm, nhằm tạo điều kiện cho tất doanh nghiệp tự ý thức để bảo vệ môi trường Cuối giải nguồn nhiễm vốn có phải kết hợp đồng thời với việc ngăn ngừa nguồn ô nhiễm phát sinh Phải có sách khống chế tổng lượng chất thải gây ô nhiễm Tức sau doanh nghiệp hoàn thành giai đoạn 64 xây dựng, quan quản lý môi trường tra cơng trình hồn thiện để đảm bảo việc xây dựng tuân thủ yêu cầu kỷ thuật trước chấp nhận cấp giấy phép sử dụng hay chứng hình thành thủ tục pháp quy cơng trình Đồng thời quan quản lý môi trường cần yêu cầu sở công nghiệp thực việc tự theo dõi việc đáp ứng tiêu chuẩn chất thải xả thải mình, tiến hành kiểm tra thường xuyên đơn vị sở công nghiệp phi công nghiệp nhằm thực yêu cầu kiểm soát ô nhiễm Bên cạnh đó, nhà nước cần thực chương trình giáo dục mơi trường từ trường mầm non sư phạm mầm non, cấp tiểu học, trung học, trung học chuyên nghiệp dạy nghề bậc đại học nhằm hình thành ni dưỡng thói quen bảo vệ môi trường cho tất người Ở đề tài xin đưa hai gương việc quản lý mơi trường Đó Trung Quốc Mỹ, họ áp dụng phương cách tốt hiệu Trung Quốc có phong trào “Ba đồng khởi” tức biện pháp đề phòng nhiễm thực thi đồng thời với thiết kế công trình thi cơng đưa vào sử dụng Đây biện pháp môi trường độc đáo Trung Quốc, xuất thức lần vào năm 1989 ban bố thực thi luật bảo vệ môi trường nước Cộng hòa nhân dân Trung Hoa Song song “Chính sách bong bóng” sách quản lý môi trường tiếng người Mỹ đặt 1979 Chính sách bong bóng xem nhà máy hay khu vực bong bóng, cần tổng lượng chất ô nhiễm bong bóng thải bên ngồi khơng vượt q tiêu chuẩn nhà nước quy định chất lượng mơi trường xung quanh không bị tổn hại Như cho phép nhà máy tự điều chỉnh nguồn nhiễm phạm vi bong bóng, tức giảm thấp loại nhiễm cân với loại ô nhiễm khác tăng lên Họ giảm thấp lượng phế thải cách dùng tiền tiết kiệm từ chất chuyển sang kinh phí để xử lý chất nhiễm cao Từ mà tổng lượng chất thải khu vực nằm tiêu chuẩn nhà nước quy định Sau mơ hình quản lý đời quan hoan nghênh đón nhận Nó hình tượng ngun thủy “Chính sách khống chế tổng lượng chất thải nhiễm” 65 5.2.2 Về phía doanh nghiệp Các doanh nghiệp sản xuất chế biến công nghiệp tiểu thủ công nghiệp thủ phạm gây tình trạng nhiễm Do việc mà đến lúc doanh nghiệp buộc phải làm trang bị đầy đủ quy trình cơng nghệ phương tiện kiểm sốt nhiễm để giảm tối thiểu thải chất gây ô nhiễm mơi trường bên ngồi Đồng thời doanh nghiệp phải hoàn toàn tuân thủ pháp luật quy định bảo bảo vệ môi trường nhà nước Bên cạnh đó, doanh nghiệp phải ln cải tiến cơng nghệ để tham gia vào q trình sản xuất nhằm hạn chế ô nhiễm môi trường 5.2.3 Về phía người dân Tương tự sở sản xuất nước thải sinh hoạt từ người dân ngun nhân gây nhiễm cho dòng sơng Do người dân nên tham gia bảo vệ mơi trường nhiều hình thức như: không bỏ rác thải bừa bãi xuống ao hồ, cống, kênh hay mương Riêng học sinh, sinh viên nên tham gia dã ngoại đến khu bảo tồn thiên nhiên, sở thiêu hủy chất phế thải rắn, nhà máy xử lý nước nhà máy tái chế nước thải Điều giúp họ nhận thức rõ nhiễm có nhìn đắn mơi trường Tóm lại, để đảm bảo đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế cơng nghiệp hóa, đại hóa nhanh chóng mà khơng phải trả giá mơi trường cần phải kết hợp vai trò ba nhân tố nhà nước, doanh nghiệp người dân quản lý môi trường dựa vào cộng đồng biện pháp hữu hiệu Nghĩa nhà nước đưa sách hay quy định phù hợp nhiệm vụ doanh nghiệp sản xuất người dân phải tuân theo phối hợp cách đồng Có hẳn sơng Đen nói riêng hay mơi trường kênh rạch thành phố nói chung cải thiện đáng kể Kết cuối dòng kênh xanh sớm xuất trở lại lòng thành phố 66 TÀI LIỆU THAM KHẢO TIẾNG VIỆT Nguyễn Thùy An, 2005 Hiện trạng giá đất nhà nước qui định địa bàn thành phố Hồ Chí Minh Luận văn tốt nghiệp Kỷ sư Quản Lý Đất Đai, Đại Học Nông Lâm, TP Hồ Chí Minh, Việt Nam Phan Nguyên Hồng, Trần Thị Thu Hương Nguyễn Phương Nga, 2005 Hỏi Đáp Về Môi Trường Và Sinh Thái Tái lần thứ tư, Nhà xuất Giáo Dục, Kon Tum, 127 trang Trần Thanh Hùng, 2003 Kinh tế đất Đại Học Nông Lâm, Thành phố Hồ Chí Minh, 59 trang Nguyễn Duyên Linh, 2005 Kinh tế lượng Tủ sách Đại Học Nông Lâm, Thành phố Hồ Chí Minh, 159 trang Phạm Tấn Lộc, 2000 Xác định ảnh hưởng qui mơ diện tích giá đất địa bàn thành phố Hồ Chí Minh Luận văn tốt nghiệp Kỷ sư Quản Lý Đất Đai, Đại Học Nơng Lâm, TP Hồ Chí Minh, Việt Nam Nguyễn Vũ Yến Vi, 1999 Xác định số yếu tố ảnh hưởng việc định giá đất thị thành phố Hồ Chí Minh Luận văn tốt nghiệp Kỷ sư Quản Lý Đất Đai, Đại Học Nơng Lâm, TP Hồ Chí Minh, Việt Nam Ramu R.,1993 Giới thiệu toán kinh tế (Thục Đoan Hào Thi dịch) Chương trình giảng dạy kinh tế Fulbright Tủ sách Đại Học Nông Lâm, Thành phố Hồ Chí Minh Niên Giám Thống Kê Phòng Thống Kê Quận 6, Thành Phố Hồ Chí Minh, 2006 Tài liệu tổng hợp từ Trung tâm Thông tin Khoa học Công nghệ Thành phố Hồ Chí Minh, 2007 “Lịch sử”, Ủy ban Nhân dân TP HCM, 07/2007, Kí Túc Xá Đại Học Quốc Gia thành phố Hồ Chí Minh, “Diện tích, dân số TP HCM”, Ủy ban Nhân dân TP HCM, 07/2007, Kí Túc Xá Đại Học Quốc Gia thành phố Hồ Chí Minh, 67 “Thành phố Hồ Chí Minh - Trung tâm kinh tế nước”, Ủy ban Nhân dân TP HCM, 07/2007, Kí Túc Xá Đại Học Quốc Gia thành phố Hồ Chí Minh, “TP HCM_Trung tâm văn hóa du lịch”, Ủy ban Nhân dân TP HCM, 07/2007, Kí Túc Xá Đại Học Quốc Gia thành phố Hồ Chí Minh, “17 ngành kinh tế chủ lực”, Ủy ban Nhân dân TP HCM, 07/2007, Kí Túc Xá Đại Học Quốc Gia thành phố Hồ Chí Minh, “Lịch sử hình thành”, Ủy ban Nhân dân TP HCM, 07/2007, Kí Túc Xá Đại Học Quốc Gia thành phố Hồ Chí Minh, “Vị trí địa lý”, Ủy ban Nhân dân TP HCM, 07/2007, Kí Túc Xá Đại Học Quốc Gia thành phố Hồ Chí Minh, “Chất thải sinh họat, trăm mối đổ sơng”, 03/2006, Kí Túc Xá Đại Học Quốc Gia thành phố Hồ Chí Minh, TIẾNG NƯỚC NGOÀI Tran Ngoc Chau, 2007 Higher FDI aim for 2007 The Saigon Times Weekly, 19 (2): 67 John A.D., Louise F.S., Richard A.C and Paul B.S., 1994 Potentially Applicable Methods of Valuing Environmental Impacts In Economic Analysis of Environmental Impacts New Edition Earthscan Publications Ltd, London, England, pp 84-103 68 BẢNG CÂU HỎI I Thông tin cá nhân Họ tên chủ hộ:…………………………… Địa chỉ: số nhà:…………đường………………phường……quận… II Đặc điểm đất ở, nhà Vị trí đất ở: Mặt tiền: Độ rộng:……m Hẻm cấp 1: Độ rộng:……m Hẻm cấp 2: Độ rộng:……m Hẻm cấp 3: Độ rộng:……m Hình dạng lơ đất: Hình chữ nhật: Hình vng: Hình khác: Diện tích khn viên: ……….m2 Diện tích sử dụng: ………… m2 Số tầng nhà: …………………tầng Số tầng lững: ………tầng Diện tích:……….m2 Khơng có tầng lững: Chi phí xây dựng nhà: …………………… đồng 10 Tuổi nhà:………… năm 11 Cấp nhà: Cấp 1: Cấp 2: Cấp 3: Cấp 4: 12 Hướng nhà: Đông: Tây: Nam: Bắc: Đông Nam: Đông Bắc: Tây Nam: Tây Bắc: 13 Những tiện nghi sống gần nhà: Chợ: ……….km Bệnh viện: ……….km Trường học:…….km Nơi làm việc:…… km Khu vui chơi: ……km Khu trung tâm thương mại: ………km 14 Tình trạng giao thơng: Rất thuận lợi: Khá thuận lợi: Trung bình: Bất lợi: 15 Tình trạng an ninh trật tự khu vực sinh sống: Rất tốt: Khá tốt: Trung bình: 16 Nhà có bị ngập mưa hay triều cường? Xấu: Có: Khơng: 17 Khoảng cách từ nhà đến kênh: ……….m 18 Giá trị đất thị trường là:…………đồng/m2 19 Ông (bà) tự nguyện đóng góp cho quỹ bảo vệ mơi trường phường để giữ dòng sơng ln sạch?…………………đồng/tháng XIN CẢM ƠN! Kết xuất 2: Một số thông số thống kê biến mơ hình Kết xuất 3: Kiểm tra tượng phương sai sai số thay đổi Kết xuất (tiếp theo) Kết xuất 4: Ma trận tương quan biến Kết xuất 5: Phương trình ước lượng Đồ thị phần dư biến giá đất Biểu đồ phần dư ... khoa Kinh Tế, trường Đại Học Nông Lâm Thành Phố Hồ Chí Minh xác nhận khóa luận Ứng Dụng Phương Pháp Giá Hưởng Thụ để Đánh Giá Ô Nhiễm Sơng Đen Quận Thành Phố Hồ Chí Minh Nguyễn Thị A Tiên, sinh... Đánh giá tổn hại khơng khí sơng Đen gây 1.2.2 Mục tiêu cụ thể Thứ phân tích nguyên nhân ô nhiễm sông Đen Thứ hai ứng dụng phương pháp giá hưởng thụ để đánh giá tổn hại ô nhiễm, Cuối đề xuất phương. .. District 6, Ho Chi Minh City” Khóa luận đánh giá tổn hại nhiễm khơng khí từ sơng Đen Bằng cách áp dụng phương pháp giá hưởng thụ, khóa luận tính giá trị ô nhiễm dòng sông Đen dựa vào giá trị thị