Đang tải... (xem toàn văn)
Giá trị của văn bản đã được công chứng Tôi vừa mua một lô đất trong khu quy hoạch tái định cư. Bên bán chưa có sổ đỏ mà chỉ có hợp đồng ký với đơn vị chủ đầu tư, nên không thể làm hợp đồng mua bán với tôi được. Tôi đã ủy quyền có công chứng, cho bên bán làm mọi thủ tục liên quan đến lô đất, nhưng khi bên bán tới làm việc với chủ đầu tư về sổ đỏ lô đất thì bị từ chối. Họ nói chỉ làm việc với chính chủ lô đất. Như vậy có đúng không? Trả lời có tính chất tham khảo Theo Nghị định số 752000NĐCP ngày 8122000 của Chính phủ về công chứng, chứng thực thì công chứng là việc phòng công chứng chứng nhận tính xác thực của hợp đồng được giao kết hoặc giao dịch khác được xác lập trong các quan hệ dân sự, kinh tế... Văn bản đã được công chứng có giá trị chứng cứ. Với quy định trên, các cơ quan, tổ chức khi tiếp nhận văn bản đã được công chứng có nghĩa vụ tôn trọng nội dung đã được thỏa thuận trong văn bản đó. Các cơ quan, tổ chức này không được từ chối văn bản công chứng, trừ trường hợp có lý do chính đáng đã được pháp luật quy định. Cũng cần lưu ý là nếu thỏa thuận đất đai của bạn ghi rõ bên mua không được ủy quyền cho người thứ ba thực hiện các quyền của mình thì việc chủ đầu tư không chấp nhận văn bản ủy quyền là đúng.
Giá trị văn công chứng Tôi vừa mua lô đất khu quy hoạch tái định cư Bên bán chưa có sổ đỏ mà có hợp đồng ký với đơn vị chủ đầu tư, nên làm hợp đồng mua bán với Tơi ủy quyền có cơng chứng, cho bên bán làm thủ tục liên quan đến lô đất, bên bán tới làm việc với chủ đầu tư sổ đỏ lơ đất bị từ chối Họ nói làm việc với chủ lơ đất Như có khơng? Trả lời có tính chất tham khảo Theo Nghị định số 75/2000/NĐ-CP ngày 8/12/2000 Chính phủ cơng chứng, chứng thực cơng chứng việc phòng cơng chứng chứng nhận tính xác thực hợp đồng giao kết giao dịch khác xác lập quan hệ dân sự, kinh tế Văn cơng chứng có giá trị chứng Với quy định trên, quan, tổ chức tiếp nhận văn công chứng có nghĩa vụ tơn trọng nội dung thỏa thuận văn Các quan, tổ chức không từ chối văn công chứng, trừ trường hợp có lý đáng pháp luật quy định Cũng cần lưu ý thỏa thuận đất đai bạn ghi rõ bên mua không ủy quyền cho người thứ ba thực quyền việc chủ đầu tư khơng chấp nhận văn ủy quyền