Thủ tục tách sổ khi mua đất? Nhà tôi đang mua đất và làm thủ tục tách sổ, tôi đã trao 34 số tiền và mượn sổ để đi tách nhưng chủ nhà nói là làm mất sổ. Bây giờ, tôi phải làm gì để có thể tách sổ được, chúng tôi muốn làm trước năm 2009 vì sợ thuế thu nhập. Nếu sang năm 2009 tôi là người mua thì phải đóng thuế bao nhiêu khi mua 60 m2 với giá 12 triệum2 Trả lời có tính chất tham khảo Theo những gì bạn nêu trong thư, chúng tôi xin được trả lời như sau: Nếu người bán nói là bị mất sổ đỏ thì có thể làm Đơn xin trích lục gửi đến cơ quan có thẩm quyền (tức nơi đã cấp giấy đỏ trước đây) để được cấp lại phó bản, từ đó tiếp tục thực hiện các thủ tục theo thoả thuận. Về thuế: đối với người mua thì mức thuế hay phí trước bạ vẫn là 0,5% trên giá trị chuyển nhượng hoặc theo giá của nhà nước qui định. Thuế thu nhập cá nhân chỉ được tính khi phát sinh thu nhập chịu thuế, do đó, chỉ có người bán mới chịu thuế thu nhập cá nhân khi họ chuyển nhượng, mua bán kể từ ngày 112009.
Thủ tục tách sổ mua đất? Nhà mua đất làm thủ tục tách sổ, trao 3/4 số tiền mượn sổ để tách chủ nhà nói làm sổ Bây giờ, tơi phải làm để tách sổ được, chúng tơi muốn làm trước năm 2009 sợ thuế thu nhập Nếu sang năm 2009 người mua phải đóng thuế mua 60 m2 với giá 12 triệu/m2 Trả lời có tính chất tham khảo Theo bạn nêu thư, chúng tơi xin trả lời sau: - Nếu người bán nói bị sổ đỏ làm Đơn xin trích lục gửi đến quan có thẩm quyền (tức nơi cấp giấy đỏ trước đây) để cấp lại phó bản, từ tiếp tục thực thủ tục theo thoả thuận - Về thuế: người mua mức thuế hay phí trước bạ 0,5% giá trị chuyển nhượng theo giá nhà nước qui định Thuế thu nhập cá nhân tính phát sinh thu nhập chịu thuế, đó, có người bán chịu thuế thu nhập cá nhân họ chuyển nhượng, mua bán kể từ ngày 1/1/2009