Thủ tục tách sổ đỏ Năm 2005 tôi có mua một căn nhà ở xã Đông Thạnh, Hóc Môn, TP.HCM. Căn nhà nằm trên lô đất có sổ đỏ mang tên chủ cũ. Khi mua, chủ cũ có làm hợp đồng công chứng ra xã. Tôi muốn tách thửa lô đất của tôi ra riêng nhưng chủ cũ đã đi cầm sổ đỏ ở ngân hàng nên không thể mượn được. Xin cho tôi hỏi, nếu không mượn được sổ đỏ của chủ cũ tôi có thể làm thủ tục tách sổ đỏ được không? Trả lời có tính chất tham khảo Trường hợp cụ thể của bạn không có sổ đỏ bản chính không thể lập thủ tục chuyển nhượng và đăng ký quyền sử dụng đất được. Ý nghĩa của việc lập thủ tục chuyển nhượng là cơ quan quản lý nhà nước về đất đai ghi nhận sự biến động của thửa đất. Từ đó, cơ quan chức năng có cơ sở ghi nhận sự biến động diện tích giảm của một bên và là cơ sở để cấp giấy chứng nhận cho chủ sử dụng mới đối với phần diện tích đã giảm kia. Bạn nên liên hệ với bên chuyển nhượng yêu cầu họ thực hiện đúng thủ tục theo quy định hoặc chờ khi nào chủ cũ thanh toán tiền vay cho ngân hàng xong, các bên lập thủ tục chuyển quyền sử dụng đất. Trong khi chờ đợi, bạn nên lập bản vẽ dùng để chuyển quyền sử dụng đất, xin lưu ý có kiểm tra nội nghiệp của Phòng Tài nguyên Môi trường trước. Việc chuẩn bị trước bản vẽ này, sẽ thuận lợi khi lập thủ tục chuyển quyền sử dụng đất.
Thủ tục tách sổ đỏ Năm 2005 tơi có mua nhà xã Đơng Thạnh, Hóc Mơn, TP.HCM Căn nhà nằm lơ đất có sổ đỏ mang tên chủ cũ Khi mua, chủ cũ có làm hợp đồng công chứng xã Tôi muốn tách lô đất riêng chủ cũ cầm sổ đỏ ngân hàng nên mượn Xin cho hỏi, không mượn sổ đỏ chủ cũ tơi làm thủ tục tách sổ đỏ khơng? Trả lời có tính chất tham khảo Trường hợp cụ thể bạn khơng có sổ đỏ khơng thể lập thủ tục chuyển nhượng đăng ký quyền sử dụng đất Ý nghĩa việc lập thủ tục chuyển nhượng quan quản lý nhà nước đất đai ghi nhận biến động đất Từ đó, quan chức có sở ghi nhận biến động diện tích giảm bên sở để cấp giấy chứng nhận cho chủ sử dụng phần diện tích giảm Bạn nên liên hệ với bên chuyển nhượng yêu cầu họ thực thủ tục theo quy định chờ chủ cũ toán tiền vay cho ngân hàng xong, bên lập thủ tục chuyển quyền sử dụng đất Trong chờ đợi, bạn nên lập vẽ dùng để chuyển quyền sử dụng đất, xin lưu ý có kiểm tra nội nghiệp Phòng Tài ngun - Môi trường trước Việc chuẩn bị trước vẽ này, thuận lợi lập thủ tục chuyển quyền sử dụng đất