Thủ tục tách thửa đất Hiện tôi đã mua một thửa đất 70m2. Đất đã có sổ đỏ, thuộc diện đất nông nghiệp (M), hợp đồng mua bán giữa hai bên có UBND xã Vĩnh Lộc A (Bình Chánh, TP.HCM) xác nhận hợp lý, đất lâu dài không tranh chấp. Vậy tôi có thể tách thửa được không? Và điều kiện như thế nào? Trả lời có tính chất tham khảo Để hoàn tất thủ tục pháp lý trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trước tiên bạn và bên chuyển nhượng đất cần phải lập hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Theo qui định của pháp luật về đất đai, hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm những giấy tờ sau: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; Bản sao công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên chuyển nhượng hoặc bản sao giấy tờ hợp lệ về đất; Sơ đồ thửa đất; Chứng từ nộp tiền thuế đất. Sau khi đầy đủ hồ sơ nêu trên thì bạn và bên chuyển nhượng đất cần liên hệ đến UBND xã, phường nơi có mảnh đất xác nhận hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và gửi phòng tài nguyên môi trường quận, huyện xem xét. Phòng tài nguyên môi trường quận, huyện sau khi xem xét hồ sơ, thông báo cho bên chuyển nhượng nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và bên nhận chuyển nhượng nộp lệ phí trước bạ theo qui định của pháp luật. Sau khi nộp lệ phí trước bạ, phòng tài nguyên môi trường vào sổ theo dõi biến động đất đai và trả hồ sơ cho các bên. Khi hoàn tất các thủ tục vừa nêu thì bạn (bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất) sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo qui định của pháp luật.
Thủ tục tách đất Hiện mua đất 70m2 Đất có sổ đỏ, thuộc diện đất nông nghiệp (M), hợp đồng mua bán hai bên có UBND xã Vĩnh Lộc A (Bình Chánh, TP.HCM) xác nhận hợp lý, đất lâu dài không tranh chấp Vậy tơi tách khơng? Và điều kiện nào? Trả lời có tính chất tham khảo Để hoàn tất thủ tục pháp lý việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trước tiên bạn bên chuyển nhượng đất cần phải lập hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất Theo qui định pháp luật đất đai, hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm giấy tờ sau: - Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; - Bản công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bên chuyển nhượng giấy tờ hợp lệ đất; - Sơ đồ đất; - Chứng từ nộp tiền thuế đất Sau đầy đủ hồ sơ nêu bạn bên chuyển nhượng đất cần liên hệ đến UBND xã, phường nơi có mảnh đất xác nhận hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất gửi phòng tài ngun mơi trường quận, huyện xem xét Phòng tài ngun mơi trường quận, huyện sau xem xét hồ sơ, thông báo cho bên chuyển nhượng nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất bên nhận chuyển nhượng nộp lệ phí trước bạ theo qui định pháp luật Sau nộp lệ phí trước bạ, phòng tài ngun mơi trường vào sổ theo dõi biến động đất đai trả hồ sơ cho bên Khi hồn tất thủ tục vừa nêu bạn (bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo qui định pháp luật