Tranh chấp nhà ở mà một bên định cư ở nước ngoài Bố mẹ tôi còn đủ giấy tờ sở hữu căn nhà ở Lý Tự Trọng (trước là Gia Long), quận 1, TP HCM. Nhưng cả gia đình đã sang định cư ở Mỹ từ trước 3041975. Vậy chúng tôi có thể đòi lại căn nhà này không? Trả lời có tính chất tham khảo Trong thư bạn không nói chi tiết: ngôi nhà hiện do ai quản lý, sử dụng... nên không thể trả lời cụ thể được. Tuy nhiên, theo Nghị quyết 58 năm 1998, thì tranh chấp về cho mượn, cho ở nhờ nhà ở, mua bán nhà ở, đổi nhà ở, tặng cho nhà ở, thừa kế nhà ở, quản lý nhà vắng chủ phát sinh giữa cá nhân Việt Nam với nhau trước ngày 171991 sẽ được giải quyết theo hướng các bên tự thỏa thuận theo quy định của pháp luật. Một số trường hợp đặc biệt (có yếu tố nước ngoài) được áp dụng Nghị quyết 58 để thỏa thuận đòi lại nhà ở: Một bên tranh chấp ra định cư ở nước ngoài nhưng nay đã về định cư ở Việt Nam (theo Thông tư liên tịch số 01 ngày 2511999 của TAND Tối cao, VKSND). Trường hợp bên tranh chấp đang định cư ở nước ngoài đã khước từ hoặc nhường quyền thừa kế tài sản đó cho người khác (theo hướng dẫn năm 2000 của TAND Tối cao). Nghị quyết 58 không áp dụng với trường hợp nhà ở đã được Nhà nước trưng dụng, quản lý, cho người khác thuê.
Tranh chấp nhà mà bên định cư nước ngồi Bố mẹ tơi đủ giấy tờ sở hữu nhà Lý Tự Trọng (trước Gia Long), quận 1, TP HCM Nhưng gia đình sang định cư Mỹ từ trước 30/4/1975 Vậy chúng tơi đòi lại nhà khơng? Trả lời có tính chất tham khảo Trong thư bạn khơng nói chi tiết: ngơi nhà quản lý, sử dụng nên trả lời cụ thể Tuy nhiên, theo Nghị 58 năm 1998, tranh chấp cho mượn, cho nhờ nhà ở, mua bán nhà ở, đổi nhà ở, tặng cho nhà ở, thừa kế nhà ở, quản lý nhà vắng chủ phát sinh cá nhân Việt Nam với trước ngày 1/7/1991 giải theo hướng bên tự thỏa thuận theo quy định pháp luật Một số trường hợp đặc biệt (có yếu tố nước ngồi) áp dụng Nghị 58 để thỏa thuận đòi lại nhà ở: - Một bên tranh chấp định cư nước định cư Việt Nam (theo Thông tư liên tịch số 01 ngày 25/1/1999 TAND Tối cao, VKSND) - Trường hợp bên tranh chấp định cư nước khước từ nhường quyền thừa kế tài sản cho người khác (theo hướng dẫn năm 2000 TAND Tối cao) Nghị 58 không áp dụng với trường hợp nhà Nhà nước trưng dụng, quản lý, cho người khác thuê