Hợp đồng mua bán nhà không công chứng sẽ vô hiệu Năm 2001, tôi mua một căn nhà với giấy viết tay được những người hàng xóm chứng nhận. Người bán, vẫn giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nay thấy giá đất tăng cao, đã kiện đòi lại. TAND địa phương chấp nhận và tuyên buộc tôi phải trả căn nhà này. Như vậy đúng hay sai? Trả lời có tính chất tham khảo Theo quy định của Bộ luật Dân sự tại Điều 443 về hình thức hợp đồng mua bán nhà ở thì hợp đồng phải được lập thành văn bản, có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của UBND cấp có thẩm quyền. Hợp đồng mua bán nhà không thỏa mãn các điều kiện kiện sẽ bị coi là vô hiệu. Hậu quả, các bên phải hoàn trả nhau những gì đã nhận: Bên mua trả lại nhà, bên bán trả lại tiền nhà đã nhận. Bên nào có lỗi trong việc làm cho hợp đồng bị vô hiệu sẽ phải bồi thường thiệt hại cho bên kia. Với quy định trên, nếu việc mua bán nhà của bạn chỉ làm giấy viết tay, không công chứng, chứng thực, thì việc tòa án xử chấp nhận cho bên bán lấy lại là đúng. Tuy nhiên, khi xét xử, tòa án sẽ xem xét đến quyền và lợi ích chính đáng của bên mua, lý do bên bán nhà đòi lại nhà có chính đáng không... Trong trường hợp cụ thể, tòa án có thể buộc bên bán phải thanh toán cho bên mua khoản tiền nhất định do bên mua đã sửa chữa, cải tạo, bảo dưỡng căn nhà. Hỏi Đáp cùng lĩnh vực Đất mua của xã có phải đóng tiền sử dụng đất? Gia hạn giấy phép xây dựng mấy lần? Mua nhà ở xã hội, bao lâu mới được bán? Việt kiều Mỹ mua nhà ở Việt Nam, cần giấy tờ gì? Thông báo số nhà. Người nước ngoài được sở hữu nhà ở chung cư hay riêng lẻ? Đất cấp cho hộ gia đình, khi chuyển nhượng cả nhà phải ký tên? Mua dự án căn hộ dịch vụ cho thuê có được cấp sổ hồng không? Hiểu sao là suất tái định cư tối thiểu? Người thuê hay người cho thuê phải sửa chữa tài sản cho thuê? Ngoại kiều có được sở hữu nhà ở tại Việt Nam không? Thế chấp tài sản là di sản để vay tiền. Chủ đầu tư cũ hay chủ đầu tư mới phải chịu trách nhiệm. Nhà hàng xóm xây nghiêng lấn diện tích khởi kiện như thế nào? Mua dự án căn hộ dịch vụ cho thuê có được cấp sổ hồng không? Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân để làm thủ tục nhà, đất? Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ? Mua bán đất đai, chưa chuyển nhượng bìa đỏ, người mua và người bán đều đã mất Sổ đỏ, sổ hồng khác nhau thế nào Các khoản lệ phí khi chuyển mục đích sử dụng đất? Hợp đồng tặng cho nhà có cần công chứng? Thủ tục sang tên đất của Việt kiều Khi mua bán đất với người trong nhà Mất sổ đỏ và di chúc Hợp đồng thuê nhà có dấu vẫn không giá trị? Sống ở nước ngoài và có hộ chiếu VN thì mua nhà được không? Không có hộ khẩu ở Hà Nội có mua đất được không? Cha mẹ cho tôi nhà, sau này họ có thể đòi lại không? Có giấy chứng nhận quốc tịch VN đã được mua nhà trong nước chưa? Thủ tục sang tên nhà đất ở Hà Nội Tôi mua nhà rồi mới xuất cảnh sang Mỹ có sao không? Tranh chấp nhà ở trước 171991 có yếu tố nước ngoài Điều kiện kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng, kiến trúc Làm thủ tục sang nhượng nhà mà không cần về nước Đặt cọc mua nhà nhưng bị phá hợp đồng Tranh chấp lối đi chung giải quyết thế nào? Tranh chấp nhà ở mà một bên định cư ở nước ngoài Tranh chấp nhà cửa trong nước liên quan đến Việt kiều Quyền mở lối đi trên đất người khác Diện tích đất vượt quá giấy tờ hợp lệ có thể được cấp sổ đỏ Điều kiện, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất Chừa lộ giới thế nào cho hợp lý? Tìm hiểu thêm về việc tách thửa Thu tiền thuế sử dụng đất tại thời điểm nào? Chuyển nhượng đất cấp cho cán bộ chiến sĩ quân đội Việt Kiều có thể bán và sử dụng nhà khi được ủy quyền hay không? Có được quyền mua nhà tái định cư hay không? Hai vợ chồng có thể đứng tên trên 2 sổ đỏ được không? Có được hưởng quyền thừa kế hay không? Chế độ miễn giảm khi mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước Làm sao để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Làm thế nào để được xây dựng nhà xưởng trên lô đất ruộng? Thủ tục xin xây nhà trên đất nông nghiệp? Thủ tục hợp thức hóa nhà đất không phép? Thủ tục làm sổ đỏ? Có được đi chung ngõ hay không? Mua căn hộ tái định cư có được làm sổ hồng không? Thủ tục tách thửa? Phải làm gì để bảo vệ quyền lợi cho mình? Cha mẹ tặng (cho) đất nhà ở cho con Hạn chế mua bán nhà đất bằng giấy tay Phải làm gì khi cán bộ huyện từ chối nhận hồ sơ? Thế chấp sổ đỏ mang tên người khác có được không? Thủ tục tách thửa đất Chia thừa kế như thế nào cho đúng? Nhà xây dựng không phép có được cấp giấy chứng nhận? Đất được cho bị đòi lại, giải quyết thế nào? Cách tính giá đất hẻm Việt kiều có thể đứng tên mua nhà ở VN? Có được chuyển nhượng đất trồng lúa nước? Nhà tôi được xây bao nhiêu tầng? Thủ tục tách sổ đỏ Đất trồng cây lâu năm có được chuyển thành đất ở? Thủ tục và qui trình làm sổ đỏ Chuyển đổi mục đích sử dụng đất Những trường hợp không phải nộp tiền Chuyển dịch nhà đất thuộc sở hữu chung không phải nộp phần vắng Thủ tục tách thửa đất Quyền sở hữu đối với đất thổ vườn? Hợp thức hóa nhà, đất trên diện tích xây thêm? Nhà thuê của nhà nước bị giải tỏa trắng Giấy khước từ di sản có hiệu lực ra sao? Mất phiếu, có được hoàn trả phần vắng? Nhà mua bằng giấy tay, có được cấp chủ quyền? Muốn xây dựng trên đất vườn phải làm gì? Quyền lợi của người vợ được giải quyết ra sao? Đất được công ty cho có làm giấy tờ được không? Đất sử dụng trước 1975, có được miễn thuế? Cách thức tính thuế sử dụng đất Hồ sơ xin cấp sổ đỏ hợp lệ 10 năm chưa xong Đất mua bằng giấy tay phải làm thủ tục gì để xây nhà? Không làm hợp đồng mua bán nhà, quyền lợi có được bảo đảm? Có được sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Chuyển nhượng quyền sử dụng đất tập thể Cơ quan nào giải quyết bồi thường? Làm lại giấy CNQSDĐ ghi là đất ở hay là đất vườn lâu dài? Có phải nộp tiền hay không? Có đòi được mảnh đất hay không? Ai được vay tiền mua nhà ở? Page 1 of 11 First Previous 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Next Last
Hỏi - Đáp lĩnh vực Đất mua xã có phải đóng tiền sử dụng đất? Gia hạn giấy phép xây dựng lần? Mua nhà xã hội, bán? Việt kiều Mỹ mua nhà Việt Nam, cần giấy tờ gì? Thơng báo số nhà Người nước sở hữu nhà chung cư hay riêng lẻ? Đất cấp cho hộ gia đình, chuyển nhượng nhà phải ký tên? Mua dự án hộ dịch vụ cho thuê có cấp sổ hồng không? Hiểu suất tái định cư tối thiểu? Người thuê hay người cho thuê phải sửa chữa tài sản cho thuê? Ngoại kiều có sở hữu nhà Việt Nam không? Thế chấp tài sản di sản để vay tiền Chủ đầu tư cũ hay chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm Nhà hàng xóm xây nghiêng lấn diện tích khởi kiện nào? Mua dự án hộ dịch vụ cho th có cấp sổ hồng khơng? Giấy xác nhận tình trạng nhân để làm thủ tục nhà, đất? Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ? Mua bán đất đai, chưa chuyển nhượng bìa đỏ, người mua người bán Sổ đỏ, sổ hồng khác Các khoản lệ phí chuyển mục đích sử dụng đất? Hợp đồng tặng cho nhà có cần cơng chứng? Thủ tục sang tên đất Việt kiều Khi mua bán đất với người nhà Mất sổ đỏ di chúc Hợp đồng th nhà có dấu khơng giá trị? Sống nước ngồi có hộ chiếu VN mua nhà khơng? Khơng có hộ Hà Nội có mua đất không? Cha mẹ cho nhà, sau họ đòi lại khơng? Có giấy chứng nhận quốc tịch VN mua nhà nước chưa? Thủ tục sang tên nhà đất Hà Nội Tơi mua nhà xuất cảnh sang Mỹ có khơng? Tranh chấp nhà trước 1/7/1991 có yếu tố nước Điều kiện kinh doanh lĩnh vực xây dựng, kiến trúc Làm thủ tục sang nhượng nhà mà không cần nước Đặt cọc mua nhà bị phá hợp đồng Tranh chấp lối chung giải nào? Tranh chấp nhà mà bên định cư nước Tranh chấp nhà cửa nước liên quan đến Việt kiều Quyền mở lối đất người khác Diện tích đất vượt giấy tờ hợp lệ cấp sổ đỏ Điều kiện, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất Chừa lộ giới cho hợp lý? Tìm hiểu thêm việc tách Thu tiền thuế sử dụng đất thời điểm nào? Chuyển nhượng đất cấp cho cán chiến sĩ quân đội Việt Kiều bán sử dụng nhà ủy quyền hay khơng? Có quyền mua nhà tái định cư hay không? Hai vợ chồng đứng tên sổ đỏ khơng? Có hưởng quyền thừa kế hay khơng? Chế độ miễn giảm mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước Làm để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Làm để xây dựng nhà xưởng lô đất ruộng? Thủ tục xin xây nhà đất nơng nghiệp? Thủ tục hợp thức hóa nhà đất khơng phép? Thủ tục làm sổ đỏ? Có chung ngõ hay không? Mua hộ tái định cư có làm sổ hồng khơng? Thủ tục tách thửa? Phải làm để bảo vệ quyền lợi cho mình? Cha mẹ tặng (cho) đất nhà cho Hạn chế mua bán nhà đất giấy tay Phải làm cán huyện từ chối nhận hồ sơ? Thế chấp sổ đỏ mang tên người khác có không? Thủ tục tách đất Chia thừa kế cho đúng? Nhà xây dựng không phép có cấp giấy chứng nhận? Đất cho bị đòi lại, giải nào? Cách tính giá đất hẻm Việt kiều đứng tên mua nhà VN? Có chuyển nhượng đất trồng lúa nước? Nhà xây tầng? Thủ tục tách sổ đỏ Đất trồng lâu năm có chuyển thành đất ở? Thủ tục qui trình làm sổ đỏ Chuyển đổi mục đích sử dụng đất - Những trường hợp nộp tiền Chuyển dịch nhà đất thuộc sở hữu chung nộp "phần vắng" Thủ tục tách đất Quyền sở hữu đất thổ vườn? Hợp thức hóa nhà, đất diện tích xây thêm? Nhà thuê nhà nước bị giải tỏa trắng Giấy khước từ di sản có hiệu lực sao? Mất phiếu, có hồn trả "phần vắng"? Nhà mua giấy tay, có cấp chủ quyền? Muốn xây dựng đất vườn phải làm gì? Quyền lợi người vợ giải sao? Đất công ty cho có làm giấy tờ khơng? Đất sử dụng trước 1975, có miễn thuế? Cách thức tính thuế sử dụng đất Hồ sơ xin cấp sổ đỏ hợp lệ - 10 năm chưa xong Đất mua giấy tay phải làm thủ tục để xây nhà? Khơng làm hợp đồng mua bán nhà, quyền lợi có bảo đảm? Có sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Chuyển nhượng quyền sử dụng đất tập thể Cơ quan giải bồi thường? Làm lại giấy CNQSDĐ ghi đất đất vườn lâu dài? Có phải nộp tiền hay khơng? Có đòi mảnh đất hay không? Ai vay tiền mua nhà ở? Page of 11 First Previous [1] 10 Next Last ... kiều Khi mua bán đất với người nhà Mất sổ đỏ di chúc Hợp đồng th nhà có dấu khơng giá trị? Sống nước ngồi có hộ chiếu VN mua nhà khơng? Khơng có hộ Hà Nội có mua đất khơng? Cha mẹ cho tơi nhà, sau... Kiều bán sử dụng nhà ủy quyền hay không? Có quyền mua nhà tái định cư hay khơng? Hai vợ chồng đứng tên sổ đỏ khơng? Có hưởng quyền thừa kế hay không? Chế độ miễn giảm mua nhà thuộc sở hữu Nhà. .. thức tính thuế sử dụng đất Hồ sơ xin cấp sổ đỏ hợp lệ - 10 năm chưa xong Đất mua giấy tay phải làm thủ tục để xây nhà? Không làm hợp đồng mua bán nhà, quyền lợi có bảo đảm? Có sang tên chuyển