Không làm hợp đồng mua bán nhà, quyền lợi có được bảo đảm? Cô chú tôi ra nước ngoài sinh sống đã hơn 5 năm và nhờ tôi trông nhà dùm họ. Gần đây cô chú tôi muốn bán nhà ở VN nên tôi đã mua lại dưới hình thức trả góp dần nhưng không làm bất cứ giấy tờ hợp đồng mua bán gì. Tiền được trả dần bằng cách gửi người quen khi có người về VN để họ gửi cho cô chú tôi khi họ về nước ngoài. Chúng tôi đã trả được 13 số tiền nhà, nhưng mới đây cô chú bất ngờ nâng giá nhà lên. Tôi muốn hỏi như sau: Chúng tôi phải làm hợp đồng bản thỏa thuận gì để đảm bảo nếu có việc gì xảy ra chúng tôi vẫn nhận được lại số tiền nhà đã trả. Trong quá trình trả tiền, nếu cô chú đòi tăng giá theo mức giá thị trường thì chúng tôi có phải đồng ý không? Trả lời có tính chất tham khảo Theo quy định tại Điều 450 Bộ luật dân sự 2005 thì Hợp đồng mua bán nhà ở phải được lập thành văn bản, có công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Vì bạn không làm bất cứ hợp đồng mua nào với cô chú của bạn nên không có sự ràng buộc giữa hai bên. Bên cạnh đó, số tiền bạn trả cho cô chú bạn thông qua người quen nếu không có biên nhận có chữ ký của cô chú bạn, nếu có sự cố xảy ra thì khó có cơ sở để có thể đòi lại tiền trong trường hợp cô chú bạn không muốn trả lại số tiền đã nhận. Cách tốt nhất để đảm bảo quyền lợi của bạn là làm hợp đồng mua bán nhà có công chứng với cô chú bạn, trong đó có quy định về điều kiện và phương thức trả tiền (trả góp). Trong quá trình thực hiện hợp đồng, mỗi lần trả tiền đều phải có biên nhận (có chữ ký của cô chú bạn).
Khơng làm hợp đồng mua bán nhà quyền lợi có bảo đảm? Cơ tơi nước ngồi sinh sống năm nhờ trông nhà dùm họ Gần cô muốn bán nhà VN nên tơi mua lại hình thức trả góp dần khơng làm giấy tờ/ hợp đồng mua bán Tiền trả dần cách gửi người quen có người VN để họ gửi cho cô họ nước ngồi Chúng tơi trả 1/3 số tiền nhà, cô bất ngờ nâng giá nhà lên Tôi muốn hỏi sau: Chúng phải làm hợp đồng/ thỏa thuận để đảm bảo có việc xảy chúng tơi nhận lại số tiền nhà trả Trong trình trả tiền, đòi tăng giá theo mức giá thị trường chúng tơi có phải đồng ý khơng? Trả lời có tính chất tham khảo Theo quy định Điều 450 Bộ luật dân 2005 Hợp đồng mua bán nhà phải lập thành văn bản, có cơng chứng chứng thực, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Vì bạn khơng làm hợp đồng mua với cô bạn nên khơng có ràng buộc hai bên Bên cạnh đó, số tiền bạn trả cho bạn thơng qua người quen khơng có biên nhận có chữ ký bạn, có cố xảy khó có sở để đòi lại tiền trường hợp bạn không muốn trả lại số tiền nhận Cách tốt để đảm bảo quyền lợi bạn làm hợp đồng mua bán nhà có cơng chứng với bạn, có quy định điều kiện phương thức trả tiền (trả góp) Trong q trình thực hợp đồng, lần trả tiền phải có biên nhận (có chữ ký bạn)