GW KT a HOP DONG SAI GON 32

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc TP Hồ Chí Minh, ngày 03 tháng 08 năm 2016 HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Số: 32/2016/LDG- SG Dự án : Khu du lịch biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World Cơng trình : Biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp khu A (Villa 01, Villa 02) khách sạn tầng lầu (500 phòng) Gói thầu : Cung cấp vật tư thi cơng xây dựng hồn thiện Địa điểm : Bãi Dài, xã Gành Dầu, huyện Phú Quốc, tnh Kiờn Giang GIA CÔNG TY Cổ PHầN ĐầU TƯ LDG V CÔNG TY CP ĐầU TƯ XÂY DựNG SàI GßN Page of 33 MỤC LỤC Page of 33 Phần – Các ký kết hợp đồng - Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 Quốc Hội thông qua ngày 18/06/2014; - Căn Nghị định 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 quy định quản lý chất lượng bảo trì cơng trình Xây dựng; - ThaM khảo Nghị định 37/2015/NĐ-CP ngày 22/04/2015 quy định chi tiết Hợp đồng Xây dựng; - Căn vào nội dung thương thảo Hợp đồng ngày 22 tháng năm 2016; Phần – Các điều khoản điều kiện hợp đồng Hôm nay, ngày 03 tháng 08 năm 2016 văn phòng Cơng ty CỔ PHẦN ĐẦU TƯ LDG, Tầng 07, Số 63 Phạm Ngọc Thạch, Phường 6, Quận 3, TP.HCM, gồm bên đây: Bên giao thầu (Chủ đầu tư): BÊN A : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ LDG Đại diện : Ông LÊ THANH VINH Chức vụ: Tổng Giám đốc Địa : 104/4 ấp Hòa Bình, xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai Điện thoại : (061) 8966666; Fax: (061) 8966668 Tài khoản số : 10201.000.2375.290 Ngân hàng Vietin Bank – CN Kiên Giang Mã số thuế :3602368420 2 Bên nhận thầu (Nhà thầu): BÊN B : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG SÀI GÒN Đại diện : Ông NGUYỄN THÀNH LÂM Chức vụ: Chủ tịch HĐQT Địa : 116 Hồng Hà, Phường 2, Quận Tân Bình, TP.HCM Điện thoại : 08 35470645; Fax: 08 35470644 Tài khoản số : 31110000684154 Ngân hàng BIDV – CN Tây Sài Gòn Mã số thuế :030 266 9340 Giấy ủy quyền số 01/UQ-SGG-2016 ngày 04 tháng 03 năm 2016 Hai bên thống ký Hợp đồng Thi công Xây dựng gói thầu “Cung cấp vật tư thi công xây dựng phần ngầm, kết cấu bê tông cốt thép xây thô”cho khu A5, A6 (25 căn) thuộc cơng trình “Biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp khu A (Villa 01, Villa 02)”, dự án Khu du lịch biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World địa điểm Bãi Dài, xã Gành Dầu, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang sau: Điều 1: Các định nghĩa diễn giải Trong hợp đồng từ cụm từ hiểu sau: “Chủ đầu tư”là Công ty Cổ Phần Đầu Tư LDG Page of 33 “Nhà thầu”là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Sài Gòn “Đại diện Chủ đầu tư” người Chủ đầu tư nêu hợp đồng uỷ quyền theo thời gian điều hành công việc thay mặt cho Chủ đầu tư “Đại diện Nhà thầu” người Nhà thầu nêu hợp đồng Nhà thầu uỷ quyền văn điều hành công việc thay mặt Nhà thầu “Nhà tư vấn” tổ chức, cá nhân Chủ đầu tư ký hợp đồng thuê để thực công việc chuyên môn liên quan đến việc quản lý thực hợp đồng (Nhà tư vấn tư vấn quản lý dự án tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình) “Đại diện Nhà tư vấn” người Nhà tư vấn uỷ quyền làm đại diện để thực nhiệm vụ Nhà tư vấn giao “Tư vấn thiết kế” làtư vấn thực việc thiết kế xây dựng công trình “Nhà thầu phụ” nhà thầu ký hợp đồng với Nhà thầu để thi công phần công việc Nhà thầu “Dự án” làdự án “ Khu du lịch biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World ” địa điểm Bãi Dài, xã Gành Dầu, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang “Hợp đồng” toàn hồ sơ hợp đồng, theo quy định Điều [Hồ sơ hợp đồng thứ tự ưu tiên] “Chỉ dẫn kỹ thuật”(thuyết minh kỹ thuật) tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật quy định cho cơng trình sửa đổi bổ sung cho tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật “Bản vẽ thiết kế” tất vẽ, bảng tính tốn thơng tin kỹ thuật tương tự cơng trình Chủ đầu tư cấp cho Nhà thầu Nhà thầu lập Chủ đầu tư chấp thuận “Bảng tiên lượng” bảng kê chi tiết khối lượng giá công việc hợp đồng “Bên” Chủ đầu tư Nhà thầu tùy theo ngữ cảnh (yêu cầu) diễn đạt “Ngày khởi công” ngày thông báo theo khoản 7.1 [Ngày khởi công, thời gian thực hợp đồng] “Biên nghiệm thu” biên phát hành theo Điều [Yêu cầu chất lượng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng] “Ngày” hiểu ngày dương lịch tháng hiểu tháng dương lịch “Ngày làm việc” ngày dương lịch, trừ ngày chủ nhật, ngày nghỉ lễ, tết theo quy định pháp luật “Thiết bị Nhà thầu” toàn thiết bị máy móc, phương tiện, xe cộ phương tiện, thiết bị khác yêu cầu phải có để Nhà thầu thi cơng, hồn thành cơng trình sửa chữa sai sót (nếu có) “Cơng trình chính” hiểu gói thầu “Cung cấp vật tư thi cơng xây dựng hồn thiện 86 biệt thự khách sạn tầng (500 phòng)” thuộc cơng trình “Biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp khu A (Villa 01, Villa 02)” thuộc dự án “Khu du lịch biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World” địa điểm Bãi Dài, xã Gành Dầu, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang Page of 33 “Hạng mục cơng trình” cơng trình phần cơng trình “Cơng trình tạm” cơng trình phục vụ thi cơng cơng trình, hạng mục cơng trình “Cơng trình” cơng trình cơng trình tạm hai loại cơng trình “Rủi ro bất khả kháng” định nghĩa Điều 20 [Rủi ro bất khả kháng] “Luật” toàn hệ thống luật pháp nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam “Công trường” địa điểm Chủ đầu tư giao cho Nhà thầu để thi cơng cơng trình địa điểm khác quy định hợp đồng “Thay đổi” thay đổi (điều chỉnh) phạm vi công việc, dẫn kỹ thuật, vẽ thiết kế, giá hợp đồng tiến độ thi cơng có chấp thuận văn Chủ đầu tư Điều 2: Hồ sơ hợp đồng thứ tự ưu tiên 2.1.Hồ sơ hợp đồng Hồ sơ hợp đồng bao gồm ký kết hợp đồng, điều khoản điều kiện hợp đồng tài liệu sau: a) Thông báo trúng thầu; b) Tiến độ thi công tổng thể gói thầu; c) Bảng giá Hợp đồng; d) Các dẫn kỹ thuật, vẽ thiết kế ; e) Thư cam kết nhà thầu; f) Các Phụ lục hợp đồng (nếu có); g) Các tài liệu khác có liên quan, 2.2.Thứ tự ưu tiên tài liệu Những tài liệu cấu thành nên Hợp đồng quan hệ thống giải thích tương hỗ cho nhau, có điểm khơng rõ ràng khơng thống bên có trách nhiệm trao đổi thống Trường hợp, bên khơng thống thứ tự ưu tiên tài liệu cấu thành hợp đồng để xử lý vấn đề không thống quy định sau: (a) Hợp đồng thi công xây dựng (b) Thông báo trúng thầu (c) Thư cam kết nhà thầu (d) Tiến độ thi cơng tổng thể gói thầu (e) Bảng giá hợp đồng (f) (g) Các tiêu chuẩn kỹ thuật hành, Luật, Nghị định, Thông tư, Quyết định hướng dẫn Văn hành nước Cộng hòa Xã hội Chủ Nghĩa Việt Nam Các vẽ thiết kế Page of 33 Điều 3: Luật ngôn ngữ sử dụng 3.1 Hợp đồng xây dựng chịu điều chỉnh hệ thống pháp luật nước Cộng hồ Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam 3.2 Ngơn ngữ sử dụng cho hợp đồng tiếng Việt Điều 4: Bảo đảm thực bảo lãnh tạm ứng hợp đồng 4.1 Bảo đảm thực hợp đồng: Không áp dụng 4.2 Bảo lãnh tiền tạm ứng: Không áp dụng Điều 5: Khối lượng phạm vi công việc Nhà thầu khởi cơng hồn thành cơng việc “Cung cấp vật tư thi công xây dựng hoàn thiện 86 biệt thự khách sạn tầng (500 phòng)” thuộc cơng trình “Biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp khu A (Villa 01, Villa 02)”cho dự án “Khu du lịch biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World”tại địa điểm Bãi Dài, xã Gành Dầu, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang” theo Tiêu chuẩn kỹ thuật hành, Hồ sơ thiết kế vẽ thi công Chủ đầu tư phê duyệt điều kiện Hợp đồng, với phạm vi công việc bao gồm không giới hạn công việc sau: 5.1 Thực việc thi cơng hồn thiện theoKhối lượng công việc yêu cầu chất lượng sở Tiêu chẩn kỹ thuật hành Hồ sơ thiết kế Chủ đầu tư phê duyệt, bao gồm cơng việc sau: 5.1.1 Cung cấp vật tư nhân công, ca máy thi cơng phần kết cấu móng, đà kiềng,nền bể tự hoại.Bao gồm toàn hệ thống ống ngầm 5.1.2 Cung cấp vật tư nhân công, ca máy thi công phần kết cấu thân, xây tô tường Bao gồm hệ thống ống chờ kỹ thuật: toàn hệ thống ống cấp thoát nước, ống chờ để luồng cáp điện không bao gồm cáp 5.1.3 Cung cấp vật tư nhân công, ca máy thi công phần chống thấm, chống nóng mái 5.2 Bất kỳ cơng việc xét thấy cần thiết để hồn thành Cơng việc theo Tiêu Chuẩn Kỹ Thuật hành, vẽ điều kiện hợp đồng 5.3 Nhà thầu cần phải phối hợp chặt chẽ với nhà thầu khác thi cơng cơng trình phải tn theo thị Nhà Tư vấn việc thực cơng việc hợp đồng theo trình tự thời gian phù hợp với kế hoạch thi công tổng thể để hồn thành Cơng việc thời hạn 5.4 Nhà thầu phải tự chủ động liên hệ giải công việc liên quan tới quan chức năng, cấp quyền để thực Hợp đồng cần 5.5 Nhà thầu phải có trách nhiệm bảo quản cơng trình bên ngầm phạm vi cơng trường cơng trình hữu khu vực lân cận 5.6 Nhà thầu phải đảm bảo cơng tác an tồn lao động, phòng chống cháy nổ vệ sinh mơi trường theo quy định hành quan chức 5.7 Nhà thầu phải có trách nhiệm chỉnh sửa khiếm khuyết phát sinh thuộc trách nhiệm Nhà thầu thời gian bảo hành cơng trình Nhà thầu phải thực việc bảo Page of 33 hành cơng trình, sửa chữa khiếm khuyết phát hành Chứng thực cơng trình 5.8 Chủ Đầu tư mua Bảo hiểm rủi ro cho cơng trình thời gian xây dựng Nhà thầu phải mua bảo hiểm cho cơng trình tạm, nhà xưởng, máy móc, thiết bị thi cơng, bảo hiểm cho nhân viên, công nhân Nhà thầu, Bảo hiểm Bên Thứ Ba bảo hiểm cần thiết khác để đảm bảo hoạt động theo quy định pháp luật 5.9 Nhà thầu phải cung cấp tài liệu đặc tính kỹ thuật vật tư chủ yếu theo yêu cầu Nhà Tư vấn Quản lý dự án phải phê duyệt trước đặt hàng để đưa vào sử dụng cho cơng trình 5.10 Nhà thầu phải trình Nhà Tư vấn Quản Lý Dự Án Chủ Đầu tư phê duyệt trước thực công tác phát sinh 5.11 Nhà thầu phải cung cấp Chứng giấy phép cần thiết (nếu cần) để đưa vật tư vào sử dụng, tuân thủ quy định hành Nhà nước Việt Nam quan chức có liên quan để thực Hợp đồng 5.12 Nhà thầu phải cung cấp vẽ hồn cơng tất tài liệu theo yêu cầu Hợp đồng để thực việc bàn giao cơng trình 5.13 Cung cấp thu xếp để cung cấp tất lao động, quản lý, thiết bị vật tư cần thiết để thực công việc ngoại trừ trường hợp đặc biệt quy định hợp đồng 5.14 Thiết lập quy trình, hệ thống quản lý, báo cáo đầy đủ nhằm kiểm soát chất lượng tiến độ Công việc cách chặt chẽ cung cấp cho Chủ đầu tư đầy đủ thông tin để đánh giá tiến độ thực tế Công việc cách độc lập 5.15 Thi công xây dựng tất cơng trình tạm trì tất hạng mục cách an tồn hiệu cho việc thực Công việc chúng đưa khỏi công trường hoàn trả theo yêu cầu hợp đồng 5.16 Tuyển dụng, đào tạo, tổ chức, quản lý giám sát Nhà thầu phụ lao động công trường phục vụ cho Công việc, đảm bảo họ dẫn phương pháp làm việc thích hợp an toàn lao động 5.17 Cung cấp, quản lý quy định việc lại khu vực công trường; việc đến từ cơng trường cách an tồn có trật tư Nhân lực Nhà thầu bao gồm: lao động trường, nhân viên quản lý giám sát, nhân viên quản lý công trường, nhân nhà cung cấp, Nhà thầu phụ 5.18 Chuẩn bị kiểm định chất lượng cơng trình theoquy định 5.19 Thực kiểm định cơng trình theoquy định 5.20 Giám sát đạo việc kiểm định cơng trình 5.21 Thu xếp thủ tục hải quan bao gồm việc thu xếp loại bảo đảm, lưu kho, vận chuyển lãnh thổ Việt Nam tất vật tư, thiết bị, hàng hoá nhập phục vụ cho thi công xây dựng công trình; Page of 33 5.22 Phối hợp với Nhà thầu phụ, nhà cung cấp, Bên khác Nhà thầu th có liên quan đến Cơng việc với Nhà quyền cơng nghệ (nếu có) nhằm đảm bảo tất vật tư thiết bị sử dụng vào cơng trình theo quy định hợp đồng; 5.23 Cung cấp tất thiết bị dịch vụ khác cần thiết để đạt nghiệm thu bàn giao cơng trình theo hợp đồng; 5.24 Nhà thầu chịu trách nhiệm chi phí riêng thực thủ tục xin phê duyệt chấp thuận quan chức cho tất loại giấy phép, kiểm định, phê duyệt … có liên quan phục vụ cho u cầu Cơng việc không yêu cầu chi trả thêm việc 5.25 Nhà thầu phí mình, chịu trách nhiệm hồn tồn cơng tác dọn dẹp loại rác thải, bảo vệ môi trường đề phòng cháy nổ, dọn khỏi cơng trường tất thiết bị thi công Nhà thầu, vật liệu thừa, phế thải, rác, cối phải làm vệ sinh khu vực thi công, vận chuyển đất dư đến vị trí nội cơng trường Chủ đầu tư định để trả lại mặt theo trạng ban đầu trước bàn giao Bất kỳ hoạt động không nêu rõ Điều suy diễn từ hợp đồng cần thiết để hồn thành Cơng việc Nhà thầu thực chi phí cho cơng việc coi tính giá hợp đồng, trừ có quy định khác hợp đồng, cụ thể Nhà thầu phải thực tất cơng việc để hồn thành Hợp đồng theo yêu cầu nội dung Hợp đồng cho dù cơng việc có liệt kê hay khơng liệt kê Bảng giá hợp đồng Điều 6: Yêu cầu chất lượng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng Yêu cầu chất lượng sản phẩm Hợp đồng thi cơng xây dựng 6.1 6.1.1 Cơng trình phải thi công theo vẽ thiết kế (kể phần sửa đổi Chủ đầu tư chấp thuận phải thực theo qui định Khoản 8.1.5 Điều Hợp đồng này), tiêu chí kỹ thuật Chủ đầu tư phù hợp với hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho dự án quy định hành chất lượng cơng trình xây dựng nhà nước có liên quan; nhà thầu phải có sơ đồ thuyết minh hệ thống quản lý chất lượng thi cơng Trong trường hợp Nhà thầu thi công theo vẽ duyệt, việc thi cơng khơng đạt u cầu kỹ mỹ thuật chi phí sửa chữa lại chủ đầu tư phải chịu thời gian thi công để bàn giao theo điều chỉnh lại 6.1.2 Nhà thầu phải cung cấp cho Chủ đầu tư kết thí nghiệm vật liệu, cấu kiện chế tạo sẵn, sản phẩm cơng việc hồn thành Các kết thí nghiệm phải thực phòng thí nghiệm hợp chuẩn theo quy định 6.1.3 Nhà thầu đảm bảo vật tư, thiết bị Nhà thầu cung cấp có nguồn gốc xuất xứ quy định hồ sơ dự thầu 6.2 Kiểm tra, giám sát chủ đầu tư 6.2.1 Chủ Đầu tư quyền kiểm tra phù hợp lực nhà thầu thi công so với hồ sơ dự thầu hợp đồng xây dựng, bao gồm: Nhân lực, thiết bị thi công, phòng thí nghiệm chun ngành xây dựng, hệ thống quản lý chất lượng nhà thầu; Kiểm tra biện pháp thi công xây dựng nhà thầu so với thiết kế biện pháp thi công duyệt Page of 33 6.2.2 Chủ đầu tư quyền vào nơi công trường nơi khai thác nguyên vật liệu tự nhiên Nhà thầu để kiểm tra 6.2.3 Trong q trình sản xuất, gia cơng, chế tạo xây dựng công trường, nơi quy định Hợp đồng, Chủ đầu tư quyền kiểm tra, kiểm định, đo lường, thử loại vật liệu kiểm tra q trình gia cơng, chế tạo thiết bị, sản xuất vật liệu 6.2.4 Nhà thầu tạo điều kiện cho người Chủ đầu tư để tiến hành hoạt động này, bao gồm việc cho phép vào, cung cấp phương tiện, giấy phép thiết bị an toàn Những hoạt động không làm giảm nghĩa vụ trách nhiệm Nhà thầu 6.2.5 Đối với công việc mà người Chủ đầu tư quyền xem xét, đo lường kiểm định, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư biết công việc xong trước phủ lấp, khơng nhìn thấy đóng gói để lưu kho vận chuyển 6.2.6 Chủ Đầu tư quyền giám sát việc thực quy định bảo vệ môi trường công trình; giám sát biện pháp đảm bảo an tồn cơng trình lân cận, cơng tác quan trắc cơng trình; Giám sát việc đảm bảo an tồn lao động theo quy định quy chuẩn, quy định hợp đồng quy định pháp luật an tồn lao động 6.3 Nhà thầu phải trình Chủ đầu tư tài liệu hồn cơng, sổ tay vận hành bảo trì phù hợp với đặc tính kỹ thuật với đầy đủ chi tiết để vận hành, bảo trì, tháo dỡ lắp đặt lại, điều chỉnh sửa chữa 6.3.1 Nhà thầu phải cung cấp máy móc, trợ giúp, tài liệu thông tin khác, điện, thiết bị, nhiên liệu, vật dụng, dụng cụ, người lao động, vật liệu nhân viên có trình độ kinh nghiệm cần thiết để tiến hành chạy thử cụ thể cách hiệu Nhà thầu phải thống với Chủ đầu tư thời gian, địa điểm tiến hành chạy thử thiết bị, vật liệu hạng mục cơng trình 6.3.2 Nhà thầu phải trình cho Chủ đầu tư báo cáo có xác nhận lần chạy thử Khi lần chạy thử cụ thể tiến hành xong, Chủ đầu tư chấp thuận biên chạy thử Nhà thầu Nếu Chủ đầu tư không tham gia vào kiểm định, coi họ chấp nhận báo cáo xác 6.4 Nghiệm thu, bàn giao cơng trình hạng mục cơng trình 6.4.1 Sau cơng việc theo Hợp đồng hồn thành, cơng trình chạy thử (nếu có) đáp ứng u cầu Hợp đồng Nhà thầu thơng báo cho Chủ đầu tư để tiến hành nghiệm thu cơng trình 6.4.2Nhà thầu thông báo cho Chủ đầu tư để nghiệm thu cơng trình khơng sớm 07 ngày trước cơng trình hồn thành sẵn sàng để bàn giao Nếu cơng trình chia thành hạng mục, Nhà thầu đề nghị nghiệm thu theo hạng mục.Sau nhận thông báo nghiệm thu Nhà thầu, Chủ đầu tư, đại diện hợp lệ theo qui định pháp luật chủ đầu tư, giám sát cơng trình Chủ đầu tư ủy quyền nghiệm thu phải thực việc nghiệm thu theo nội dung thơng báo nghiệm thu Trường hợp có thay đổi thời gian nghiệm thu Chủ đầu tư phải thơng báo văn cho Nhà thầu xác định thời gian không trễ 07 ngày so với thời gian thông báo Page of 33 Trường hợp sau Nhà thầu thơng báo, Chủ đầu tư khơng có văn phản hồi thời gian xác định thông báo Trường hợp Chủ đầu tư vắng mặt vào thời gian nghiệm thu xem Chủ đầu tư nghiệm thu hạng mục cơng trình khơng có khiếu nại hay tranh chấp hạng mục cơng trình 6.4.3Sau cơng trình đủ điều kiện để nghiệm thu, hai bên lập biên nghiệm thu, bàn giao cơng trình hồn thành theo Hợp đồng Nếu có cơng việc nhỏ tồn đọng lại sai sót khơng làm ảnh hưởng đến việc sử dụng cơng trình tồn đọng ghi biên nghiệm thu, bàn giao cơng trình Nhà thầu phải có trách nhiệm hồn thành tồn đọng chi phí Trường hợp cơng trình chưa đủ điều kiện để nghiệm thu, bàn giao; bên xác định lý nêu cụ thể công việc mà Nhà thầu phải làm để hồn thành cơng trình 6.5 Trách nhiệm Nhà thầu sai sót 6.5.1 Bằng kinh phí Nhà thầu phải: Hồn thành cơng việc tồn đọng vào ngày nêu biên nghiệm thu, bàn giao khoảng thời gian hợp lý mà Chủ đầu tư yêu cầu 6.5.2 Trường hợp khơng sửa chữa sai sót: 6.5.2.1 Nếu nhà thầu khơng sửa chữa sai sót hay hư hỏng khoảng thời gian hợp lý, Chủ đầu tư đại diện Chủ đầu tư ấn định khoản thời gian hợp lý để sửa chữa sai sót hay hư hỏng thơng báo cho Nhà thầu biết ngày Thời gian hợp lý khoảng thời gian trung bình cho nhà thầu khác thực cơng trình 6.5.2.2 Nếu Nhà thầu khơng sửa chữa sai sót hay hư hỏng vào ngày thông báo, Chủ đầu tư (tùy theo lựa chọn) có thể: - Tự tiến hành cơng việc thuê người khác sửa chữa Nhà thầu phải chịu chi phí, Nhà thầu khơng phải chịu trách nhiệm công việc sửa chữa phải chịu trách nhiệm tiếp tục nghĩa vụ cơng trình theo Hợp đồng 6.5.3 Nếu có sai sót hư hỏng dẫn đến việc Chủ đầu tư bị tồn lợi ích từ cơng trình hay phần lớn từ cơng trình, chấm dứt tồn Hợp đồng hay phần lớn cơng trình khơng thể đưa vào sử dụng cho mục đích định, đó, theo Hợp đồng, Nhà thầu phải chịu khoản phạt tương ứng 8% tổng giá trị hợp đồng bồi thường toàn thiệt hại cho Chủ đầu tư Việc sai sót hư hỏng trường hợp xác định sai sót hư hỏng 50% hạng mục cơng trình so với thiết kế trừ trường hợp yêu cầu thay đổi từ Chủ đầu tư 6.5.4 Nếu có sai sót hư hỏng sửa chữa tốt công trường Chủ đầu tư đồng ý, Nhà thầu chuyển khỏi công trường thiết bị cấu kiện bị sai sót hay hư hỏng để sửa chữa 6.6 Các kiểm định thêm Page 10 of 33 - Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm sai sót việc cung cấp thơng tin mục thông báo để tham chiếu (các điểm mốc, tuyến cao trình chuẩn), Nhà thầu phải kiểm chứng độ xác chúng trước sử dụng 11.7 Điều kiện công trường Nhà thầu coi thẩm tra xem xét công trường, khu vực xung quanh cơng trường, số liệu thơng tin có sẵn nêu trên, thỏa mãn trước nộp thầu, bao gồm: - Địa hình cơng trường, bao gồm điều kiện địa chất cơng trình; - Điều kiện địa chất thủy văn khí hậu; - Mức độ tính chất cơng việc vật liệu cần thiết cho việc thi cơng, hồn thành cơng trình sửa chữa sai sót - Các quy định pháp luật lao động; - Các yêu cầu Nhà thầu đường vào, ăn, ở, phương tiện, nhân lực, điều kiện giao thông, nước dịch vụ khác - Nhà thầu coi thỏa mãn tính đủ điều kiện cơng trường để xác định giá hợp đồng Nếu nhà thầu gặp phải điều kiện bất lợi mà Nhà thầu cho khơng lường trước được, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư biết cách sớm Thơng báo mơ tả điều kiện cho Chủ đầu tư kiểm tra phải nêu lý Nhà thầu coi điều kiện khơng lường trước Nhà thầu phải tiếp tục thi công xây dựng cơng trình, sử dụng biện pháp thỏa đáng hợp lý thích ứng với điều kiện đó, phải tuân theo dẫn mà Chủ đầu tư đưa Nếu dẫn tạo thay đổi, áp dụng theo Điều 19 Hợp đồng [Rủi ro bất khả kháng] 11.8 Đường phương tiện Nhà thầu phải chịu tồn chi phí lệ phí cho quyền đường lại chuyên dụng tạm thời mà Nhà thầu cần có, bao gồm lối vào cơng trường Nhà thầu phải có thêm phương tiện khác bên ngồi cơng trường cần cho cơng việc chịu rủi ro kinh phí Nhà thầu phải nỗ lực để tránh làm hư hỏng đường cầu việc sử dụng, lại Nhà thầu người Nhà thầu gây Những nỗ lực phải bao gồm việc sử dụng phương tiện tuyến đường thích hợp Trừ quy định khác điều kiện điều khoản này: a Nhà thầu không sử dụng chiếm lĩnh tồn đường đi, vỉa hè cơng cộng hay thuộc quyền kiểm sốt Chủ đầu tư người khác b Nhà thầu phải chịu trách nhiệm sửa chữa Nhà thầu làm hỏng sử dụng tuyến đường đó; c Nhà thầu phải cung cấp biển hiệu, biển dẫn cần thiết dọc tuyến đường phải xin phép quan liên quan yêu cầu cho việc sử dụng tuyến đường, biển hiệu, biển dẫn; Page 19 of 33 d Chủ đầu tư không chịu trách nhiệm khiếu nại nảy sinh từ việc sử dụng việc liên quan khác tuyến đường lại; e Chủ đầu tư khơng bảo đảm thích hợp sẵn có tuyến đường riêng biệt nào; f Chi phí khơng thích hợp khơng có sẵn tuyến đường cho yêu cầu sử dụng Nhà thầu Nhà thầu chịu 11.9 Vận chuyển vật tư thiết bị Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư không muộn ngày, trước ngày mà vật tư, thiết bị vận chuyển tới công trường 11.10 Thiết bị Nhà thầu Nhà thầu phải chịu trách nhiệm tồn thiết bị Khi đưa tới cơng trình, thiết bị Nhà thầu phải dùng riêng cho việc thi cơng cơng trình Nhà thầu không di chuyển khỏi công trường loại thiết bị chủ yếu khơng đồng ý Chủ đầu tư Tuy nhiên, khơng u cầu phải có đồng ý Chủ đầu tư xe cộ vận chuyển vật tư thiết bị nhân lực Nhà thầu khỏi công trường 11.11 Hoạt động Nhà thầu công trường Nhà thầu phải giới hạn hoạt động phạm vi cơng trường khu vực bổ sung mà Nhà thầu có Chủ đầu tư đồng ý nơi làm việc Nhà thầu phải có ý cần thiết để giữ cho thiết bị Nhà thầu nhân lực Nhà thầu hoạt động phạm vi công trường khu vực bổ sung giữ cho không lấn sang khu vực lân cận Trong thời gian thi công công trình, Nhà thầu phải giữ cho cơng trường khơng có cản trở không cần thiết, phải cất giữ xếp thiết bị vật liệu thừa Nhà thầu phải dọn rác dỡ bỏ cơng trình tạm khỏi cơng trường khơng cần Sau biên nghiệm thu cơng trình cấp, Nhà thầu phải dọn đưa tất thiết bị Nhà thầu, nguyên vật liệu thừa, phế thải xây dựng, rác rưởi công trình tạm Nhà thầu phải để lại khu vực cơng trường cơng trình trạng thái an tồn Tuy nhiên, Nhà thầu để lại công trường, giai đoạn thông báo sai sót, vật tư thiết bị cần để Nhà thầu hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng Nếu tất vật tư thiết bị không dọn khỏi cơng trường vòng 10 ngày sau Chủ đầu tư cấp biên nghiệm thu, bàn giao; Chủ đầu tư bán thải bỏ vật tư thiết bị, số tiền thu từ việc bán vật tư thiết bị trả cho Nhà thầu sau tốn chi phí phát sinh cho Chủ đầu tư 11.12 Các vấn đề khác có liên quan Tất cổ vật, đồng tiền, đồ cổ di vật khác hạng mục địa chất khỏa cổ tìm thấy cơng trường đặt bảo quản thẩm quyền Chủ đầu tư Nhà thầu phải ý không cho người người khác lấy làm hư hỏng vật tìm thấy Khi phát đồ vật này, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư để hướng dẫn giải Nếu Nhà thầu gặp phải chậm trễ phải chịu chi phí để thực Page 20 of 33 hướng dẫn Nhà thầu phải thơng báo cho Chủ đầu tư có quyền theo Điều 21 hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp] Điều 12 Quyền nghĩa vụ Nhà tư vấn Quản lý dự án 12.1 Quyền Nhà tư vấn Nhà tư vấn quản lý thực Hợp đồng người thực nhiệm vụ Chủ đầu tư giao cho hợp đồng Nhà tư vấn bao gồm cá nhân có trình độ chun mơn phù hợp có đủ lực để thực cơng việc Nhà tư vấn khơng có quyền sửa đổi Hợp đồng Nhà tư vấn thực quyền hạn gắn với chức danh Nhà tư vấn xác định bao hàm thấy cần thiết hợp đồng Nếu Nhà tư vấn yêu cầu phải có chấp thuận Chủ đầu tư trước thực thi quyền hạn xác định cụ thể yêu cầu phải nói rõ hợp đồng Chủ đầu tư cam kết không áp đặt quyền hạn Nhà tư vấn, trừ thoả thuận với Nhà thầu Tuy nhiên, Nhà tư vấn thực thi quyền hạn xác định cụ thể mà cần có chấp thuận Chủ đầu tư (vì mục đích hợp đồng) xem Chủ đầu tư chấp thuận Trừ nêu khác điều kiện thì: a) Mỗi thực thi nhiệm vụ thực quyền hạn xác định cụ thể bao hàm hợp đồng, Nhà tư vấn xem làm việc cho Chủ đầu tư b) Nhà tư vấn khơng có quyền giảm bớt nhiệm vụ, nghĩa vụ trách nhiệm theo hợp đồng, hay cho bên nào; c) Bất kỳ chấp thuận, kiểm tra, xác nhận, đồng ý, xem xét, giám sát, dẫn, thông báo, đề xuất, yêu cầu, kiểm định hành động tương tự Nhà tư vấn (bao gồm trường hợp khơng có phản đối) khơng miễn cho Nhà thầu khỏi trách nhiệm theo Hợp đồng, bao gồm trách nhiệm sai sót, bỏ sót, khơng qn khơng tn thủ 12.2 Uỷ quyền Nhà tư vấn Nhà tư vấn phân cơng nhiệm vụ uỷ quyền cho số cá nhân định sau chấp thuận Chủ đầu tư Những cá nhân Nhà tư vấn thường trú giám sát viên độc lập định để giám sát chạy thử hạng mục thiết bị, vật liệu Sự phân công, uỷ quyền huỷ bỏ phân công, uỷ quyền Nhà tư vấn phải thể văn có hiệu lực Chủ đầu tư nhận văn Tuy nhiên, trừ có thỏa thuận khác hai bên hợp đồng Chủ đầu tư, Nhà tư vấn không uỷ quyền để định vấn đề Các cá nhân phải người có đủ trình độ, lực để thực nhiệm vụ theo uỷ quyền Mỗi cá nhân phân công nhiệm vụ uỷ quyền, quyền đưa dẫn cho Nhà thầu phạm vi xác định uỷ quyền Bất kỳ chấp thuận, kiểm tra, xác nhận, đồng ý, xem xét, giám sát, dẫn, thông báo, đề xuất, yêu cầu, kiểm định hành động Page 21 of 33 tương tự cá nhân phù hợp với uỷ quyền có hiệu lực việc thực cơng việc Nhà tư vấn Tuy nhiên: a) Bất kỳ không thành công công việc, không chấp thuận công việc, thiết bị vật liệu đó, khơng có nghĩa phê duyệt, vậy, không phương hại đến quyền Nhà tư vấn việc bác bỏ công việc, thiết bị vật liệu b) Nếu Nhà thầu có điều hồi nghi định dẫn cá nhân Nhà thầu nêu vấn đề với Nhà tư vấn người nhanh chóng khẳng định, đảo ngược thay đổi định dẫn 12.3 Chỉ dẫn Nhà tư vấn Nhà tư vấn đưa cho Nhà thầu lúc dẫn vẽ bổ sung sửa đổi cần thiết cho việc thi cơng xây dựng cơng trình sửa chữa sai sót, tất phải phù hợp với Hợp đồng Nhà thầu nhận dẫn Nhà tư vấn người uỷ quyền Nhà thầu phải tuân theo dẫn Nhà tư vấn người uỷ quyền đưa ra, vấn đề có liên quan đến Hợp đồng Khi có thể, dẫn Nhà tư vấn người uỷ quyền phải đưa dạng văn Trong trường hợp, Nhà tư vấn người uỷ quyền: a) Đưa dẫn miệng; b) Nhận đề nghị yêu cầu văn dẫn không trả lời cách đưa ý kiến văn chậm vòng 03 ngày làm việc, sau nhận đề nghị u cầu đó; Thì đề nghị u cầu dẫn văn Nhà tư vấn người uỷ quyền (trường hợp cụ thể bên quy định Hợp đồng) 12.4 Thay Nhà tư vấn Nếu Chủ đầu tư có ý định thay Nhà tư vấn khơng 07 ngày trước dự định thay thế, Chủ đầu tư phải thông báo cho Nhà thầu thông tin chi tiết tương ứng Nhà tư vấn dự kiến thay Chủ đầu tư không thay Nhà tư vấn người mà Nhà thầu có ý kiến từ chối cách có lý cách gửi thơng báo cho Chủ đầu tư chi tiết, lý lẽ để giải thích 12.5 Quyết địnhcủa Nhà tư vấn (trường hợp Chủ đầu tư khơng th Nhà tư vấn khoản áp dụng cho Chủ đầu tư) Những điều kiện quy định rằng, Nhà tư vấn (thay mặt cho Chủ đầu tư) tiến hành công việc theo khoản để đồng ý hay định vấn đề, Nhà tư vấn phải trao đổi ý kiến với bên để cố gắng đạt thống chung Trường hợp không đạt thống nhất, Nhà tư vấn đưa định khách quan phù hợp với Hợp đồng, có xem xét thích đáng đến việc có liên quan Nhà tư vấn cần thông báo cho hai bên thoả thuận hay định với lý lẽ bảo vệ Mỗi bên phải cố gắng tôn trọng hiệu lực thoả thuận định, trừ xem xét theo Điều 21của Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp] Page 22 of 33 Điều 13: Nhà thầu phụ a b c 13.1 Khi ký hợp đồng thầu phụ, Nhà thầu phải thực theo quy định sau: a Nhà thầu muốn đưa Nhà thầu phụ vào thực công việc hợp đồng phải Chủ đầu tư chấp thuận; b Nhà thầu phải chịu trách nhiệm trước Chủ đầu tư tiến độ, chất lượng, an toàn lao động, bảo vệ mơi trường sai sót công việc Nhà thầu phụ thực hiện; c Nhà thầu khơng giao lại tồn cơng việc theo Hợp đồng cho Nhà thầu phụ thực 14.2 Nhà thầu phụ Chủ đầu tư định (nếu có) Nhà thầu phụ Chủ đầu tư định nhà thầu Chủ đầu tư định cho Nhà thầu thuê làm Nhà thầu phụ để thực số phần việc chuyên ngành có yêu cầu kỹ thuật cao Nhà thầu không đáp ứng tiến độ thực hợp đồng sau Chủ đầu tư yêu cầu Nhà thầu có quyền từ chối nhà thầu phụ Chủ đầu tư định công việc Nhà thầu thực tuân thủ thỏa thuận Hợp đồng có đầy đủ sở cho nhà thầu phụ Chủ đầu tư định không đáp ứng yêu cầu theo Hợp đồng Chủ đầu tư toán trực tiếp cho Nhà thầu phụ sở đề xuất toán Nhà thầu (hoặc theo thoả thuận khác bên) Điều 14: An tồn lao động, bảo vệ mơi trường phòng chống cháy nổ 14.1 An toàn lao động a Nhà thầu thi công xây dựng phải lập biện pháp an tồn cho người cơng trình cơng trường xây dựng, kể cơng trình phụ cận Nhà thầu phải xây dựng hàng rào bảo vệ cơng trình, lắp đặt pa nơ, biển báo… b Biện pháp an tồn, nội quy an toàn lao động phải thể công khai công trường xây dựng để người biết chấp hành; vị trí nguy hiểm cơng trường phải bố trí người hướng dẫn, cảnh báo đề phòng tai nạn c Các bên có liên quan phải thường xuyên kiểm tra giám sát công tác an tồn lao động cơng trường Khi phát có vi phạm an tồn lao động phải đình thi cơng xây dựng Tổ chức, cá nhân để xảy vi phạm an toàn lao động thuộc phạm vi quản lý phải chịu trách nhiệm trước pháp luật d Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm đào tạo, hướng dẫn, phổ biến quy định an toàn lao động cho người lao động Đối với số cơng việc u cầu nghiêm ngặt an tồn lao động người lao động phải có giấy chứng nhận đào tạo an tồn lao động e Nhà thầu thi cơng xây dựng có trách nhiệm cấp đầy đủ trang bị bảo hộ lao động, an toàn lao động cho người lao động f Khi có cố an tồn lao động, Nhà thầu thi cơng xây dựng bên có liên quan có trách nhiệm tổ chức xử lý báo cáo quan quản lý nhà nước an toàn lao động Page 23 of 33 theo quy định pháp luật đồng thời chịu trách nhiệm khắc phục bồi thường thiệt hại Nhà thầu khơng bảo đảm an tồn lao động gây 14.2 Bảo vệ môi trường a Nhà thầu thi công xây dựng phải thực biện pháp bảo đảm môi trường cho người lao động công trường bảo vệ môi trường xung quanh, bao gồm có biện pháp chống bụi, chống ồn, xử lý phế thải thu dọn trường Phải thực biện pháp bao che tole màu sáng toàn cơng trình chiều cao đảm bảo che khuất tầm nhìn từ bên ngồi vào cơng trường, thu dọn phế thải đưa chúng đến nơi quy định b Trong trình vận chuyển vật liệu xây dựng, phế thải, phải có biện pháp che chắn bảo đảm an tồn, vệ sinh mơi trường c Các bên phải có trách nhiệm kiểm tra giám sát việc thực bảo vệ môi trường xây dựng, đồng thời chịu kiểm tra giám sát quan quản lý nhà nước môi trường Trường hợp Nhà thầu thi công xây dựng không tuân thủ quy định bảo vệ môi trường Chủ đầu tư, quan quản lý nhà nước mơi trường có quyền tạm ngừng thi cơng xây dựng yêu cầu Nhà thầu thực biện pháp bảo vệ môi trường d Tổ chức, cá nhân để xảy hành vi làm tổn hại đến mơi trường q trình thi cơng xây dựng cơng trình phải chịu trách nhiệm trước pháp luật bồi thường thiệt hại gây 14.3 Phòng chống cháy nổ Các bên tham gia hợp đồng xây dựng phải tuân thủ quy định nhà nước phòng chống cháy nổ Điều 15:Điện, nước An ninh công trường 15.1 Điện, nước công trường Nhà thầu phải chịu trách nhiệm cung cấp điện, nước dịch vụ khác theo Hợp đồng Nhà thầu có trách nhiệm bảo vệ nguồn điện, nước để phục vụ thi cơng cơng trình Nhà thầu phải tự chịu rủi ro dùng chi phí mình, cung cấp máy móc thiết bị cần thiết để sử dụng dịch vụ để đo số lượng tiêu thụ Số lượng tiêu thụ số tiền phải trả cho dịch vụ Nhà thầu phải toán theo quy định Hợp đồng Chủ Đầu tư hỗ trợ mặt thủ tục cho Nhà thầu việc xin giấy phép sử dụng cho dịch vụ phụ trợ bao gồm nguồn điện, nước thi công nước thải q trình thi cơng Nhà thầu chịu trách nhiệm xin phép, chi trả toàn chi phí xin giấy phép trì dịch vụ suốt q trình thi cơng Nhà thầu phải di dời khỏi công trường tất cơng trình tạm liên quan tới việc cung cấp điện nước dịch vụ khác hoàn tất cơng trình Page 24 of 33 15.2 An ninh cơng trường Trừ có quy định khác điều kiện riêng: a Nhà thầu phải chịu trách nhiệm việc cho phép người khơng có nhiệm vụ vào cơng trường; b Những người có nhiệm vụ vào công trường gồm nhân lực Nhà thầu Chủ đầu tư người khác Chủ đầu tư (hoặc người thay mặt) thông báo cho Nhà thầu biết Điều 16: Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư 16.1 Tạm ngừng thực công việc Hợp đồng Chủ đầu tư Nếu Nhà thầu không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, Chủ đầu tư thơng báo u cầu Nhà thầu phải thực sửa chữa sai hỏng khoảng thời gian hợp lý cụ thể Chủ đầu tư định ngừng thực công việc Hợp đồng Nhà thầu không đáp ứng yêu cầu chất lượng, an toàn lao động tiến độ theo Hợp đồng ký kết Trước tạm dừng, Chủ đầu tư thông báo văn cho Nhà thầu khơng ngày thơng báo nêu rõ lý tạm ngừng 16.2 Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư Chủ đầu tư quyền chấm dứt Hợp đồng phần Hợp đồng Nhà thầu: a Trực tiếp gián tiếp: (i) tặng quà, (ii) tiền (iii) hình thức khác có giá trị vượt b c d e f 200.000 đ (hai trăm ngàn đồng) trở lên cho nhân viên và/hoặc đại diện Chủ đầu tư Nhà Tư vấn Không thực theo khoản 16.1 Hợp đồng [Tạm ngừng thực công việc Hợp đồng Chủ đầu tư]; Bỏ dở cơng trình thể rõ ràng ý định không tiếp tục thực nghĩa vụ theo Hợp đồng; Khơng có lý đáng mà 10 ngày liên tục không thực công việc theo Hợp đồng; Giao thầu phụ tồn cơng trình chuyển nhượng Hợp đồng mà khơng có thỏa thuận Chủ đầu tư; Bị phá sản vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản, phải thương lượng với chủ nợ tiếp tục kinh doanh giám sát người quản lý tài sản, người ủy quyền người quản lý lợi ích chủ nợ có hành động kiện xảy (theo luật áp dụng) có ảnh hưởng tương tự tới hoạt động kiện này; Nếu có trường hợp này, Chủ đầu tư có thể, cách thơng báo cho Nhà thầu trước 14 ngày, chấm dứt Hợp đồng trục xuất Nhà thầu khỏi công trường Tuy nhiên, trường hợp phần (a) (e) Chủ đầu tư thơng báo chấm dứt Hợp đồng Sự lựa chọn Chủ đầu tư việc định chấm dứt Hợp đồng không làm ảnh hưởng đến quyền lợi khác Chủ đầu tư theo Hợp đồng Nhà thầu phải rời công trường chuyển vật tư, vật liệu cần thiết, tài liệu Nhà thầu hồ sơ thiết kế khác Nhà thầu cho Chủ đầu tư Tuy nhiên, Nhà thầu cố gắng hết Page 25 of 33 mức để tuân thủ hướng dẫn hợp lý nêu thông báo, bảo vệ tính mạng tài sản hay cho an tồn cơng trình Sau chấm dứt Hợp đồng, Chủ đầu tư hồn thành cơng trình đặt cho đơn vị khác thực Chủ đầu tư đơn vị sử dụng vật tư, vật liệu Nhà thầu tài liệu thiết kế khác Nhà thầu thực đại diện Nhà thầu thực Chủ đầu tư thông báo thiết bị Nhà thầu cơng trình tạm thời giải phóng cho Nhà thầu gần công trường Nhà thầu xếp để chuyển đi, rủi ro chi phí cho việc Nhà thầu chịu Tuy nhiên, đến lúc mà Nhà thầu nợ Chủ đầu tư khoản tốn Chủ đầu tư quyền bán chúng để lấy lại tiền Số tiền dư trả cho Nhà thầu Trường hợp đặc biệt, Chủ đầu tư có quyền chấm dứt Hợp đồng vào lúc thuận tiện cho Chủ đầu tư, cách thông báo cho Nhà thầu việc chấm dứt Hợp đồng Việc chấm dứt có hiệu lực sau 10 ngày sau Nhà thầu nhận thông báo Chủ đầu tư Chủ đầu tư trả lại bảo lãnh thực Chủ đầu tư không chấm dứt Hợp đồng theo khoản để tự thi cơng cơng trình xếp nhà thầu khác thi cơng cơng trình 16.3 Xác định giá trị vào ngày chấm dứt Hợp đồng Ngay thông báo chấm dứt theo khoản 16.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư] có hiệu lực, Chủ đầu tư xem xét đồng ý xác định giá trị cơng trình, vật tư, vật liệu tài liệu Nhà thầu khoản tiền phải toán cho Nhà thầu cho công việc thực theo Hợp đồng 16.4 Thanh toán sau chấm dứt Hợp đồng Sau thông báo chấm dứt Hợp đồng theo khoản 16.2 Hợp đồng [ Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư] có hiệu lực, Chủ đầu tư có thể: a Khơng tốn thêm cho Nhà thầu chi phí thi cơng, hồn thành sửa chữa sai sót hư hỏng chậm trễ thời gian hồn thành chi phí khác mà Chủ đầu tư chấp thuận xác định; b Thu lại từ Nhà thầu phí tổn hư hỏng, mát mà Chủ đầu tư phải chịu chi phí thêm khác việc hồn thành cơng trình, sau tính đến khoản nợ Nhà thầu Sau thu hồi lại từ mát, hư hỏng chi phí thêm, Chủ đầu tư tốn phần tiền cân đối lại cho Nhà thầu Điều 17: Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu 17.1 Quyền tạm ngừng công việc Nhà thầu Nếu Chủ đầu tư không tuân thủ khoản 8.4 Hợp đồng [Thời hạn tốn] Nhà thầu có thể, sau thông báo cho Chủ đầu tư không muộn 21 ngày, tạm ngừng công việc trừ Nhà thầu toán theo điều khoản Hợp đồng, tùy trường hợp mô tả thông báo Nếu Nhà thầu tiếp nhận tốn trước thơng báo chấm dứt Hợp đồng, Nhà thầu phải tiếp tục tiến hành cơng việc trở lại bình thường Page 26 of 33 17.2 Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu Nhà thầu quyền chấm dứt Hợp đồng nếu: a Nhà thầu không nhận số tiền tốn vòng 45 ngày kể từ ngày Chủ đầu tư nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ; b Chủ đầu tư không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng; c Việc tạm ngừng bị kéo dài 45 ngày theo quy định Điều 17.1; d Chủ đầu tư bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản phải điều đình với chủ nợ tiếp tục kinh doanh điều hành người ủy thác người đại diện cho quyền lợi chủ nợ có hành động kiện xảy (theo Luật hành) có tác dụng tương tự tới hành động kiện Trong kiện trường hợp nêu trên, Nhà thầu có thể, thông báo trước 14 ngày cho Chủ đầu tư để chấm dứt Hợp đồng Tuy nhiên trường hợp điểm (d) Nhà thầu thơng báo chấm dứt Hợp đồng 17.3 Ngừng công việc di dời thiết bị Nhà thầu Sau nhận thông báo chấm dứt Hợp đồng, Nhà thầu lập tức: a Ngừng tất công việc thêm, ngoại trừ công việc Chủ đầu tư hướng dẫn để bảo vệ người tài sản an tồn cơng trình; b Chuyển giao cho Chủ đầu tư toàn tài liệu Nhà thầu, thiết bị, vật liệu công việc khác mà Nhà thầu toán; c Di dời tất vật tư, vật liệu khỏi công trường, ngoại trừ thứ cần thiết cho việc an toàn 17.4 rời khỏi cơng trường Thanh tốn chấm dứt Hợp đồng Sau thông báo chấm dứt Hợp đồng theo khoản 17.2 Hợp đồng [ Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu] có hiệu lực, Chủ đầu tư lập tức: Thanh toán cho Nhà thầu Điều 18:Bảo hiểm bảo hành 18.1 Bảo hiểm a) Chủ đầu tư phải mua bảo hiểm cơng trình xây theo quy định.Chủ đầu tư mua bảo hiểm công trình, có tổn thất, thiệt hại xẩy cơng trình mà tổn thất, thiệt hại thuộc phạm vi công việc Nhà thầu, Nhà thầu phải thực thủ tục cần thiết theo quy định để bồi thường Chủ đầu tư không chịu trách nhiệm trường hợp Nhà thầu không thực thủ tục Trường hợp Nhà thầu bồi thường Nhà thầu phải chịu mức khấu trừ theo quy định hợp đồng cung cấp dịch vụ bảo hiểm xây dựng cơng trình ký Chủ đầu tư đơn vị cung cấp dịch vụ bảo hiểm b) Nhà thầu phải thực mua bảo hiểm cần thiết: bảo hiểm người lao động thi công công trường, bảo hiểm thiết bị, bảo hiểm bên thứ ba, để bảo đảm cho hoạt động theo quy định pháp luật 18.2 Bảo hành Page 27 of 33 Sau nhận biên nghiệm thu cơng trình, hạng mục cơng trình để đưa vào sử dụng, Nhà thầu phải: - - Thực bảo hành cơng trình thời gian 12 tháng kể từ ngày ký biên nghiệm thu đưa vào sử dụng Trong thời gian bảo hành công trình Nhà thầu phải sửa chữa sai sót, khiếm khuyết lỗi Nhà thầu gây trình thi cơng cơng trình chi phí Nhà thầu Việc sửa chữa lỗi phải bắt đầu vòng khơng q 05 ngày sau nhận thông báo Chủ đầu tư lỗi Nếu thời hạn mà Nhà thầu không bắt đầu thực cơng việc sửa chữa Chủ đầu tư có quyền thuê nhà thầu khác (bên thứ ba) thực công việc tồn chi phí cho việc sửa chữa để chi trả cho bên thứ ba Nhà thầu chịu khấu trừ vào tiền bảo hành Nhà thầu thông báo cho Nhà thầu giá trị trên, Nhà thầu buộc phải chấp thuận giá trị Nhà thầu phải chịu trách nhiệm chất lượng phần Cơng việc thực kể sau thời gian bảo hành Điều 19: Rủi ro Bất khả kháng 19.1 Rủi ro bất khả kháng a) Rủi ro nguy ảnh hưởng tiêu cực đến việc thực Hợp đồng b) Bất khả kháng kiện rủi ro chống đỡ xảy khơng thể lường trước ký kết Hợp đồng như: động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất hay hoạt động núi lửa, chiến tranh, dịch bệnh c) Khi bên bị rơi vào tình trạng bất khả kháng, phải thông báo văn cho bên thời gian sớm 19.2 Hậu rủi ro Nếu chừng mực rủi ro liệt kê khoản 19.1 Hợp đồng dẫn đến mát hay hư hỏng cho cơng trình, bất động sản, vật tư thiết bị hay tài liệu Nhà thầu, Nhà thầu phải gửi thông báo cho Chủ đầu tư sửa chữa mát hư hỏng phạm vi Chủ đầu tư yêu cầu 19.3 Trách nhiệm Nhà thầu rủi ro Nhà thầu chịu hoàn toàn trách nhiệm việc bảo đảm cơng trình hàng hố từ ngày khởi cơng ngày phát hành biên nghiệm thu coi phát hành theo khoản 6.5 Hợp đồng [Nghiệm thu, bàn giao cơng trình hạng mục cơng trình] cho cơng trình, trách nhiệm chuyển qua Chủ đầu tư Nếu biên nghiệm thu phát hành (hoặc coi phát hành) cho hạng mục hay cơng trình nào, trách nhiệm bảo đảm hạng mục cơng trình chuyển cho Chủ đầu tư Sau trách nhiệm chuyển cách phù hợp cho Chủ đầu tư, Nhà thầu nhận trách nhiệm bảo đảm đến cơng việc tồn lại chưa giải xong vào ngày nêu biên nghiệm thu cơng việc hồn thành Nếu việc mát hay hư hỏng xảy cho cơng trình, vật tư thiết bị tài liệu Nhà thầu khoảng thời gian Nhà thầu chịu trách nhiệm bảo đảm, liệt kê Page 28 of 33 khoản 19.3 Hợp đồng [Trách nhiệm Nhà thầu rủi ro], Nhà nhà thầu phải sửa mát hay hư hỏng rủi ro chi phí Nhà thầu, để cơng trình, vật tư thiết bị tài liệu Nhà thầu với Hợp đồng Nhà thầu phải chịu trách nhiệm hỏng hóc hay mát xảy sau biên nghiệm thu phát hành việc xảy trước thuộc trách nhiệm Nhà thầu 19.4 Bồi thường rủi ro Nhà thầu phải bồi thường gánh chịu tổn hại cho Chủ đầu tư, nhân viên Chủ đầu tư khiếu nại, hỏng hóc, mát chi phí (bao gồm phí chi phí pháp lý) có liên quan đến (ngoại trừ điều 19.1): a) Tổn hại thân thể, bệnh tật, ốm đau hay chết, người xảy nguyên nhân thi cơng hồn thành cơng trình sửa chữa sai sót, trừ quy cho việc cẩu thả, cố ý làm vi phạm Hợp đồng Chủ đầu tư, nhân viên Chủ đầu tư, đại diện riêng họ; b) Hỏng hóc hay mát tài sản nào, bất động sản hay cá nhân (khơng phải cơng trình), phạm vi mà hỏng hóc hay mát này: - Phát sinh từ trình tiến hành nguyên nhân thi cơng hồn thành cơng trình sửa chữa sai sót; - Được quy cho bất cẩn, cố ý làm vi phạm hợp đồng Nhà thầu, nhân lực Nhà thầu, người trực tiếp hay gián tiếp họ thuê Chủ đầu tư phải bồi thường gánh chịu tổn hại cho Nhà thầu, nhân viên Nhà thầu khiếu nại, thiệt hại, mát chi phí (bao gồm phí phí pháp lý) liên quan đến tổn hại thân thể, ốm đau, bệnh tật hay chết quy cho cẩu thả, cố ý làm vi phạm Hợp đồng Chủ đầu tư, nhân viên Chủ đầu tư 19.5 Thông báo bất khả kháng Nếu bên bị cản trở thực nghĩa vụ theo Hợp đồng tình trạng bất khả kháng, bên phải gửi thơng báo cho bên việc trường hợp gây nên tình trạng bất khả kháng phải nêu rõ nghĩa vụ, công việc bị cản trở Thông báo phải gửi sớm sau bên nhận biết tình trạng, lẽ nhận biết việc trường hợp gây nên tình trạng bất khả kháng Bên đó, thơng báo, phải miễn cho việc thực công việc thuộc nghĩa vụ thời gian mà tình trạng bất khả kháng cản trở việc thực họ Dẫu cho có quy định khác khoản này, bất khả kháng không áp dụng nghĩa vụ toán tiền bên cho bên theo Hợp đồng 19.6 Các hậu bất khả kháng Nếu Nhà thầu bị cản trở thực nhiệm vụ theo Hợp đồng bất khả kháng mà thông báo theo khoản 19.5 Hợp đồng [Thông báo bất khả kháng] , chịu chậm trễ chịu chi phí bất khả kháng, Nhà thầu có quyền theo Điều 21 Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp]: Page 29 of 33 a) Kéo dài thời gian chậm trễ này, việc hoàn thành bị bị chậm trễ, theo khoản 7.3 Hợp đồng [Gia hạn thời gian hoàn thành]; b) Nếu việc hay trường hợp thuộc loại mô tả điểm (b) khoản 19.1 Hợp đồng [Rủi ro bất khả kháng] toán chi phí Sau nhận thơng báo này, Chủ đầu tư phải xem xét để trí hay định vấn đề 19.7 Chấm dứt Hợp đồng bất khả kháng, toán, hết trách nhiệm Nếu việc thực cơng trình tiến hành bị cản trở liên tục thời gian 84 ngày bất khả kháng thông báo theo khoản 19.5 Hợp đồng [Thông báo bất khả kháng] nhiều khoảng thời gian mà tổng số 140 ngày bất khả kháng thơng báo, hai bên gửi thông báo chấm dứt Hợp đồng cho bên Trong trường hợp này, việc chấm dứt Hợp đồng có hiệu lực 07 ngày sau có thơng báo Đối với trường hợp chấm dứt này, Chủ đầu tư phải toán cho Nhà thầu: a) Các khoản tốn cho cơng việc thực mà giá nêu Hợp đồng; b) Chi phí cho thiết bị vật tư đặt hàng cho cơng trình chuyển tới cho Nhà thầu, thứ Nhà thầu có trách nhiệm chấp nhận giao hàng: thiết bị vật tư trở thành tài sản (và rủi ro) Chủ đầu tư Chủ đầu tư toán, Nhà thầu Chủ đầu tư tuỳ ý sử dụng; c) Mọi chi phí trách nhiệm khác mà trường hợp bất khả kháng Nhà thầu phải chịu để hồn thành cơng trình; d) Chi phí di chuyển cơng trình tạm thiết bị Nhà thầu khỏi cơng trình trả lại hạng mục thiết bị cho cơng trình Nhà thầu; e) Chi phí bồi thường cho đội ngũ nhân viên người lao động Nhà thầu thuê cho tồn thời gian liên quan đến cơng trình vào thời điểm chấm dứt Hợp đồng Điều 20: Bồi thường thiệt hại, phạt vi phạm hợp đồng 20.1 Bồi thường thiệt hại Nếu hai bên không thực thực không đầy đủ trách nhiệm ghi hợp đồng dẫn đến thiệt hại kinh tế cho bên phải bồi thường giá trị thiệt hại theo quy định pháp luật Việt Nam 20.2 Phạt vi phạm hợp đồng Nếu nhà thầu không đảm bảo tiến độ cam kết lập mà khơng kiện bất khả kháng lỗi chủ đầu tư gây nhà thầu phải chịu phạt trễ tiến độ thực ngày 0.5% giá trị Hợp đồng cho ngày chậm trễ, bồi thường thiệt hại tất chi phí phần cơng việc liên quan đến chậm trễ Nhà thầutrừ việc chậm trễ kiện bất khả kháng, lỗi Chủ đầu tư, luật thay đổi v.v… mà lỗi Nhà thầu Giới hạn thiệt hại chậm trễ không vượt 12% giá trị Hợp đồng bị vi phạm Số tiền phạt trễ tiến độ thực khấu trừ vào giá trị tốn cơng trình Page 30 of 33 Nếu nhà thầu vi phạm quy định An toàn lao động, Vệ sinh mơi trường, Phòng chống cháy nổ chủ đầu tư có quyền xử phạt hành Nhà thầu tạm ngưng thi công công trường Nhà thầu khắc phục xong yêu cầu mà không cộng thêm tiến độ cho hợp đồng ngưng thi công Giá trị xử phạt cho hành vi vi phạm quy định cụ thể “Quy trình phối hợp” bên công trường Điều 21: Khiếu nại xử lý tranh chấp 21.1 Khiếu nại Khiếu nại trình thực hợp đồng hiểu bên phát bên thực không không thực nghĩa vụ theo hợp đồng có quyền u cầu bên thực nội dung hợp đồng ký Khi bên phát có quyền khiếu nại bên nội dung Khi bên khiếu nại bên phải đưa cứ, dẫn chứng cụ thể để làm sáng tỏ nội dung khiếu nại Trong vòng 30 ngày kể từ phát nội dung không phù hợp với hợp đồng ký, bên phát phải thông báo cho bên nội dung khiếu nại nội dung Ngồi khoảng thời gian khơng bên có khiếu nại bên phải thực theo thoả thuận ký Trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận khiếu nại, bên nhận khiếu nại phải đưa cứ, dẫn chứng nội dung cho việc khiếu nại bên không phù hợp với hợp đồng ký, dẫn chứng không thuyết phục, khơng hợp lý phải chấp thuận với khiếu nại bên Ngoài khoảng thời gian bên nhận khiếu nại khơng có ý kiến coi chấp thuận với nội dung khiếu nại bên đưa Các khiếu nại bên phải gửi đến địa giao dịch địa trao đổi thông tin mà bên thoả thuận hợp đồng 21.2 Xử lý tranh chấp Khi có tranh chấp phát sinh trình thực hợp đồng, bên cố gắng thương lượng để giải biện pháp hòa giải Trường hợp thương lượng khơng có kết vòng 28 ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp hợp đồng khơng thể hòa giải, bên đưa tranh chấp để giải Tòa án có thẩm quyền thành phố Hồ Chí Minh để giải theo quy định pháp luật Quyết định Tòa án định cuối có tính chất bắt buộc với bên Hợp đồng bị vô hiệu, chấm dứt không ảnh hưởng đến hiệu lực điều khoản giảiquyết tranh chấp Điều 22: Quyết toán lý Hợp Đồng 22.1 Quyết tốn Hợp đồng Page 31 of 33 Trong vòng 30 ngày sau nhận biên nghiệm thu hồn thành tồn nội dung cơng việc theo quy định Hợp đồng, Nhà thầu trình cho Chủ đầu tư (Bộ) toán Hợp đồng với tài liệu trình bày chi tiết theo mẫu mà Chủ đầu tư chấp thuận, bao gồm tài liệu sau: + Biên nghiệm thu hoàn thành toàn công việc thuộc phạm vi Hợp đồng; + Bản xác nhận giá trị khối lượng công việc phát sinh (nếu có) ngồi phạm vi Hợp đồng; + Bảng tính giá trị toán Hợp đồng ( gọi tốn A- B), nêu rõ phần tốn giá trị lại mà Chủ đầu tư có trách nhiệm tốn cho Nhà thầu; + Hồ sơ hồn cơng, nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình; + Các tài liệu khác theo thỏa thuận Nếu Chủ đầu tư không đồng ý cho Nhà thầu chưa cung cấp đủ sở để xác nhận phần dự thảo tốn hợp đồng, Nhà thầu cung cấp thêm thông tin Chủ đầu tư có yêu cầu hợp lý thay đổi dự thảo theo trí hai bên Nhà thầu chuẩn bị trình cho Chủ đầu tư toán hợp đồng hai bên trí 22.2 Thanh lý Hợp đồng a Hợp đồng lý trường hợp: - Các bên hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng ký; - Hợp đồng bị chấm dứt (hủy bỏ) theo quy định Điều 17 Hợp đồng [Tạm ngưng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu] , Điều 16 Hợp đồng [Tạm ngưng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư]… b Việc lý Hợp đồng phải lập thành biên hoàn tất thời gian 07 ngày kể từ ngày bên tham gia Hợp đồng hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng Hợp đồng bị chấm dứt (hủy bỏ) theo điểm a khoản Điều 22.3 Chấm dứt trách nhiệm chủ đầu tư Chủ đầu tư không chịu trách nhiệm với Nhà thầu việc vấn đề theo Hợp đồng liên quan đến Hợp đồng sau lý Hợp đồng Điều 23: Hiệu lực Hợp đồng 23.1 Thời điểm hiệu lực Hợp đồng Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký 23.2 Tính pháp lý Hợp đồng xây dựng a Hợp đồng có hiệu lực sở pháp lý mà Chủ đầu tư, Nhà thầu bên liên quan có nghĩa vụ thực hiện; Page 32 of 33 b Hợp đồng có hiệu lực sở để giải tranh chấp bên.Các tranh chấp phát sinh Hợp đồng giải sở quy định pháp luật có liên quan Điều 24:Điều khoản chung 24.1 Hai bên cam kết thực điều quy định Hợp đồng này; 24.2 Hợp đồng lập thành 07 tiếng Việt có giá trị pháp lý ngang Chủ đầu tư giữ 04 bản; Nhà thầu giữ 03 ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ LDG ĐẠI DIỆN NHÀ THẦU CÔNG TY CP ĐT XÂY DỰNG SÀI GÒN LÊ THANH VINH NGUYỄN THÀNH LÂM Page 33 of 33 ... s a ch a sai sót hay hư hỏng khoảng thời gian hợp lý, Chủ đầu tư đại diện Chủ đầu tư ấn định khoản thời gian hợp lý để s a ch a sai sót hay hư hỏng thông báo cho Nhà thầu biết ngày Thời gian... thầu chuyển khỏi cơng trường thiết bị cấu kiện bị sai sót hay hư hỏng để s a ch a 6.6 Các kiểm định thêm Page 10 of 33 6.6.1 Nếu việc s a ch a sai sót hư hỏng làm ảnh hưởng đến vận hành cơng trình,... ngặt an tồn lao động người lao động phải có giấy chứng nhận đào tạo an tồn lao động e Nhà thầu thi cơng xây dựng có trách nhiệm cấp đầy đủ trang bị bảo hộ lao động, an toàn lao động cho người lao