TAI LIEU HUONG DAN VAN HANH BMS

- Điều khiển, giám sát hệ thống chiếu sáng công cộng sảnh căn hộ, sảnh thang máy và chiếu sáng tầng hầm - Điều khiển, giám sát hệ thống bơm cấp nước, bơm tăng áp nước sinh hoạt -

CễNG TY _

HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH

CễNG TRèNH :

hạng mục: BMS

địa điểm xd :

Hà Nội

HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH HỆ THỐNG BMS

TÒA NHÀ:

Địa chỉ:

I TỔNG QUAN VỀ HỆ THỐNG BMS

Hệ thống BMS dự án: được xây dựng trên nền tảng truyền thông BACnet của Johnson, có nhiệm vụ quản lý và điều khiển các hệ thống

kỹ thuật trong tòa nhà:

- Điều khiển, giám sát hệ thống quạt thông gió,quạt Jetfan đuổi gió bãi đậu xe tầng hầm

- Điều khiển, giám sát hệ thống chiếu sáng công cộng sảnh căn hộ, sảnh thang máy và chiếu sáng tầng hầm

- Điều khiển, giám sát hệ thống bơm cấp nước, bơm tăng áp nước sinh hoạt

- Điều khiển, giám sát hệ thống nước thải tầng hầm

- Giám sát trạng thái của bơm phòng cháy chữa cháy, bơm tăng áp cầu thang bộ và thang máy, giám sát thông số máy phát điện

Cấu trúc của hệ thống BMS gồm 3 cấp:

- Máy tính BMS sever được cài đặt phần mềm quản lý giám sát METASYS của Johnson Controls Máy tính này cung cấp khả năng quản lý, giám sát và điều khiển kèm theo giao diện đồ họa sinh động cho phép người vận hành có thể:

o Giám sát và điều khiển toàn bộ hệ thống;

o Lập lịch cho hoạt động của hệ thống;

o Theo dõi và cảnh báo lỗi của hệ thống trong quá trình hoạt động

- Bộ điều khiển cấp mạng NAE: có chức năng thu thập các dữ liệu về quá trình hoạt động của hệ thống từ các bộ điều khiển cấp trường (DDCs), gửi về máy tính, sau

đó nhận lệnh điều khiển từ giao diện điều khiển để truyền về các DDCs

- Các bộ điều khiển cấp trường (DDCs): các bộ điều khiển cấp trường bao gồm các

bộ điều khiển số trực tiếp PCG1611, PCG2611 và các module mở rộng PCX2721, PCX3721, PCX 3731, có nhiệm vụ trực tiếp điều khiển các hệ thống và nhận thông tin hoạt động của hệ thống để gửi lên bộ điều khiển cấp mạng

II HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG PHẦN MỀM METASYS

2.1.GIỚI THIỆU PHẦN MỀM METASYS

- Là phần mềm quản lý hệ thống BMS mới nhất (version 6.5) do Johnson Controls phát triển, kết hợp giữa việc sử dụng công cụ đồ họa mạnh và các công cụ hệ thống có tính thời gian thực;

- Có thể vận hành trên các định dạng hệ điều hành của Windows (Server 2003/Server

2008/win7/Win8 32/64 bit)

 Phần mềm gồm 3 thành phần chính:

- Thanh Toolbar: để truy cập các tính năng phần mềm;

- Cửa sổ Navigator: cho phép người dùng truy xuất toàn bộ thông tin hoạt động hệ

thống qua cây mục;

- Cửa sổ giao diện: cho phép người dùng theo dõi toàn bộ thông tin hệ thống qua

các biểu tượng hình ảnh, text

Hình 1: Giao diện phần mềm

Cửa sổ giao diện

Mỗi cửa sổ giao diện gồm 3 phần:

- Thanh Header: hiển thị tiêu đề của trang giao diện;

- Thanh Menu: gồm các menu để truy xuất đến các trang giao diện khác nhau và

các hệ thống khác nhau;

- Khung hiển thị: mô tả thông số, trạng thái hoạt động của hệ thống dưới dạng hình ảnh, text

2.2 TRUY CẬP PHẦN MỀM METASYS

Hệ thống Metasys cho phép phân quyền quản lý hệ thống theo các cấp khác nhau để

phù hợp với quyền hạn và nhiệm vụ của từng người vận hành khác nhau Cụ thể quyền quản

lý hệ thống chia thành 2 cấp:

- Cấp Admin: giám sát, điều khiển toàn bộ hệ thống, xử lý các thông báo khi có sự cố;

User/Password:

- Cấp User: chỉ được quyền giám sát hệ thống

User/Password:

Cửa sổ giao

di n ê

Cửa sổ Navigator

Thanh Toolbar

Trên màn hình Desktop của máy tính điều khiển, click đúp vào biểu tượng để mở cửa

sổ Login Sau đó đăng nhập Username/Password để truy cập vào phần mềm.

Hình 2: Cửa sổ đăng nhập

2.3 SỬ DỤNG GIAO DIỆN ĐỒ HỌA

Trang chủ sẽ tự động pop-up khi truy cập vào phần mềm Metasys

Giao diện điều khiển của hệ thống BMS sẽ bao gồm phần MENU lựa chọn ( trên cùng) Menu này sẽ xuất hiện ở bất cứ trang màn hình nào để có thể lựa chọn nhanh đến các hệ thống của tòa nhà bằng di chuột vào MENU đó, một bảng lựa chọn của hệ thống đó sẽ xổ xuống để người vận hành lựa chọn

Hình 3: Cửa sổ giao diện trang chủ Biểu tượng sẽ giúp ta trở về trang màn hình chính ban đầu khi đang thao tác ở bất cứ trang màn hình nào

2.3.1 Menu HVAC LAYOUT

Menu LAYOUT HVAC sẽ thể hiện hình ảnh layout hệ thống thông gió của tầng hầm bao gồm các thông số nồng độ khí CO, trạng thái hoạt động của hệ thống quạt gió theo từng Zone ( từ Zone1 đến Zone 6)

Hình 4: Giao diện menu ban đầu

Khi chọn vào menu Tầng hầm B1 hoặc Tầng hầm B2 sẽ hiển thị ra layout của tầng đó

2.3.2 Menu QUẠT THÔNG GIÓ

Kích vào menu QUẠT THÔNG GIÓ sẽ đi đến giao diện màn hình điều khiển của hệ thống thông gió bao gồm quạt cấp gió tươi FAF, quạt hút gió thải EAF và các quạt đuổi gió JETFAN của Tầng hầm B1, Tầng hầm B2, và quạt hút gió thải tầng mái

Hình 6: Menu quạt thông gió

a Quạt thông gió tầng hầm

Khi kích vào Tầng hầm B1 sẽ đi đến cửa sổ giao diện hệ thống quạt thông gió Zone1 – tầng hầm B1

Hình 6: Giao điện điều khiển giám sát quạt thông gió Zone1 – Hầm B1

Đây là màn hình giao điện điều khiển chính của quạt thông gió từng Zone khu vực tầng hầm B1 Trang hiện tại là giao diện của quạt thông gió Zone 1 bao gồm cặp quạt cấp/ hút gió FAF/EAF và và 4 quạt JETFAN

- Quạt cấp gió tươi FAF-B1-Z1 và quạt hút gió thải EAF-B1-Z1:

Hình 7: Quạt gió tươi FAF-B1-Z1

Hình 8: Quạt hút gió thải EAF-B1-Z1 Quạt gió tươi bao gồm hình ảnh quạt và các textbox điều khiển Bật/Tắt quạt, đặt tốc

độ quạt Kích đúp vào textbox này để Bật/Tắt quạt và đặt tốc độ cho biến tần ở chế độ Manual

Ngoài ra còn có textbox báo trạng thái hoạt động của quạt và báo lỗi Alarm khi thiết

bị báo lỗi

- Quạt JETFAN:

Hình 9: Quạt đuổi gió JETFAN Hình ảnh giao diện của quạt JETFAN, mũi tên màu xanh thể hiện trạng thái hoạt động của quạt, khi dừng quạt mũi tên sẽ biến mất

Bên dưới là bảng thông số điều khiển của quạt JETFAN

Hình 10: Bảng thông số điều khiển quạt JETFAN theo từng Zone Bảng điều khiển quạt JETFAN sẽ bao gồm các textbox để Bật/Tắt quạt ở tốc độ thấp và tốc độ cao, các trạng thái hoạt động và cảnh báo lỗi thiết bị

- Thông số điều khiển

Hình 11: Thông số điều khiển quạt thông gió tầng hầm Bảng thông số bao gồm các thông số CO của từng Zone bãi đậu xe tầng hầm: Thông

số CO trung bình, thông số CO min và thông số CO max, và các cài đặt CO mức 1 (mức dừng quạt) và mức 2 (mức chạy lại quạt) , đặt tốc độ cho quạt EAF/FAF để có thể giám sát

và chạy tự động hệ thống quạt

- Chạy hệ thống:

Hình 12: Cửa sổ chạy tự động hệ thống quạt thông gió

Khi kích vào chọn Auto hệ thống quạt thông gió của Zone 1 chạy tự động theo

chương trình được lập trình trên hệ thống BMS

Hệ thống sẽ giám sát các cảm biến CO trong khu vực Zone 1, nếu 1 trong các cảm

biến CO đo được nồng độ khí CO trong khu vực Zone 1 cao hơn 25 ppm ( thông số này có thể tùy chỉnh trên bảng thông số điều khiển) thì hệ thống quạt JETFAN sẽ tự động bật chạy ở

mức tốc độ thấp, các quạt cấp gió tươi và hút gió thải sẽ chạy ở tốc độ đặt ở bảng thông số điều khiển

Khi thông số của tất cả các cảm biến CO đo được nồng độ khí CO trong khu vực

Zone1 đều xuống thấp hơn 9 ppm ( thông số này có thể tùy chỉnh trên bảng thông số điều khiển) thì hệ thống quạt cấp gió tươi, hút gió thải và quạt Jetfan trong khu vực zone 1 sẽ

dừng

Khi lựa chọn chế độ lập lịch thì chương trình tự động hệ thống quạt thông gió Zone 1 sẽ chạy tự động theo chương trình tự động giống như bên trên

Hình 12: Lập lịch chạy tự động cho hệ thống Giao diện lập lịch giúp người vận hành có thể chỉnh sửa thời gian vận hành hệ thống tự động theo thời gian định trước theo từng ngày, từng tuần, từng tháng trong năm

- Giao diện vận hành của các Zone còn lại hoàn toàn giống Zone1.

Trên mỗi giao diện hệ thống quạt thông gió của từng Zone sẽ có menu lựa chọn đến Zone1, Zone2, Zone3, Zone4 Zone 5 Zone 6 Ta sẽ lựa chọn đến từng Zone để cài đặt giám sát thông số của hệ thống

Hình 13: Giao diện vận hành hệ thống quạt theo từng Zone

b Quạt thông gió tầng mái

Hình 14: Quạt thông gió tầng mái

Hệ thống quạt thông gió tầng mái giám sát và điều khiển quạt của các mái nhà A, B,

C, D Quạt này có thể Bật/ Tắt bằng tay hoặc là lập lịch để quạt có thể chạy tự động theo lịch định trước

2.3.3 Menu QUẠT SPF

Kích vào menu QUẠT SPF sẽ đi đến giao diện màn hình giám sát của hệ thống quạt tăng áp cho thang máy và thang bộ

Hình 15: Menu quạt tăng áp

a Quạt tăng áp thang máy

Hình 16: Quạt tăng áp thang máy

Hệ thống BMS cho phép giám sát các thông số trạng thái, alarm của quạt chênh áp cầu thang, và giám sát các thông số chênh áp giữa buồng thang và bên ngoài

Menu bên trái để chọn đến các hệ thống quạt tăng áp của các khu A, B, C, D

a Quạt tăng áp thang bộ

Hình 17: Quạt tăng áp cầu thang bộ

Hệ thống BMS cho phép giám sát các thông số trạng thái, alarm của quạt chênh áp buồng đệm của cầu thang bộ và các thông số chênh áp buồng đệm so với bên ngoài

Menu bên trái để chọn đến các hệ thống quạt tăng áp của các khu A, B, C, D

2.3.4 Menu QUẠT SEF

Menu QUẠT SEF đưa đến giao diện màn hình giám sát của hệ thống quạt tăng áp cho thang máy và thang bộ

Hình 18: Menu quạt hút khói

Hình 19: Giao diện giám sát quạt hút khói Giao diện quạt hút khói giúp giám sát các thông số trạng thái và cảnh báo lỗi của quạt hút khói

2.3.5 Menu CHIẾU SÁNG

Menu CHIẾU SÁNG đưa đến giao diện màn hình điều khiển giám sát của hệ thống chiếu sáng các khu vực tầng hầm và khu vực căn hộ, tầng kỹ thuật

Hình 18: Menu quạt hút khói

a Chiếu sáng tầng hầm

Hình 19: Giao diện chiếu sáng tầng hầm Giao diện chiếu sáng tầng hầm cho phép điều khiển Bật/Tắt chiếu sáng khu vực tầng hầm bãi đậu xe và sảnh thang máy khu vực tầng hầm

Hệ thống chiếu sáng có thể Bật/Tắt từng lộ đèn hoặc có thể tự động Bật/Tắt theo lịch trình định trước theo giờ hoạt động từng ngày, từng tuần…

Menu bên trái cho phép lựa chọn giao diện điều khiển chiếu sáng của khu vực tầng Hầm B1 và tầng hầm B2

b Chiếu sáng khu căn hộ và tầng kỹ thuật

Hình 20: Giao diện chiếu sáng tầng hầm Giao diện chiếu sáng sảnh khu căn hộ cho phép điều khiển Bật/Tắt chiếu sáng theo từng lộ đèn

Hệ thống chiếu sáng có thể Bật/Tắt từng lộ đèn hoặc có thể tự động Bật/Tắt theo lịch trình định trước theo giờ hoạt động từng ngày, từng tuần…

Menu bên trái cho phép lựa chọn giao diện điều khiển chiếu sáng của khu vực khu A, khu B, khu C, khu D

2.3.6 Menu BƠM NƯỚC

Menu BƠM NƯỚC đưa đến giao diện màn hình điều khiển giám sát của hệ thống bơm cấp nước sinh hoạt tầng hầm, bơm tăng áp tầng mái, các bơm nước thải và bơm PCCC

Hình 21: Giao diện chiếu sáng tầng hầm

a Bơm nước cấp

Hình 22: Giao diện chiếu sáng tầng hầm Giao diện bơm nước cấp sinh hoạt điều khiển bơm 3 bơm nước hút nước từ bể nước tầng hầm B1 lên hai bể mái khu vực nhà A và nhà D

Các bơm nước có thể Bật/Tắt manual từ Bảng điều khiển hoặc chạy tự động bằng

cách bật chế độ Auto Mode sang Auto.

- Chạy tự động:

+ Hệ thống BMS sẽ liên tục giám sát các mức nước các bể mái nhà A, nhà D và bể

nguồn cấp

+ Nếu một trong hai bể mái nhà A ( hoặc D) báo cạn thì hệ thống tự động sẽ bật van chặn đường ống cấp nước nhà A ( hoặc D) Thời gian chờ để gọi bơm là thời gian van

mở hoàn toàn 150s và thời gian delay 15s ( tổng 165s) Khi đó chương trình sẽ tự

động gọi hai bơm có thời gian chạy ít nhất trước đó, tốc độ hoạt động của bơm được đặt trên bảng điều khiển

+ Khi bể nước trên mái mà bơm đang phục vụ báo đầy, hệ thống sẽ dừng bơm, 15s sau thì sẽ đóng van nước chặn lên bể đó lại Hệ thống sẽ về trạng thái chờ và tiếp tục giám sát yêu cầu bể cạn của hai bể nước mái nhà A và nhà D

+ Nếu trong khi hệ thống đang bơm nước lên bể của một nhà, mà bể còn lại của nhà còn lại báo cạn Hệ thống vẫn sẽ tiếp tục bơm đầy bể mái đang bơm, khi nào bể này đầy rồi thì sẽ dừng bơm, 15s sau đóng van chặn lại và Bắt đầu quá trình mở van chặn và bơm lên bể nhà còn lại

- Chế độ lập lịch:

Chế độ lập lịch dùng để cho phép hệ thống bơm chạy tự động vào một lịch trình được định sẵn theo lịch Nếu thời gian lập lịch là Off thì Chế độ Auto Mode sẽ chuyển về Off, bơm sẽ không chạy tự động nữa

b Bơm nước thải

Hình 23: Bơm nước thải hố gom

Hệ thống bơm nước thải hố gom có thể Bật/Tắt manual từng bơm hoặc chạy theo chương trình tự động

Khi chế độ Auto/Man được chọn Auto thì hệ thống bơm sẽ chạy theo mức nước trong bể Nếu mức nước đầy thì cả 2 bơm sẽ lập tích chạy cùng lúc hút nước ra, nếu mức nước báo cạn thì bơm sẽ chạy them 10s rồi dừng

Menu bơm bên trái để chọn giao diện bơm nước thải khu vực C, D

c Bơm tăng áp

Hình 24: Bơm nước thải hố gom

Hệ thống bơm tăng áp có thể Bật/Tắt manual từng bơm hoặc chạy theo chương trình

tự động

Khi chế độ Auto / Man chuyển sang Auto hệ thống bơm sẽ liên tục giám sát áp suất trên dường nước cấp Nếu áp suất dưới 1 bar hệ thống sẽ tự động chạy 1 bơm liên tục đến khi áp suất đạt 2 bar thì bơm sẽ dừng

Hệ thống bơm sẽ tự động tính toán điều chỉnh tốc dộ biến tần khi có hộ sử dụng nước

để áp suất trong đường ống luôn đạt áp suất khoảng 1.5 bar ( tần số giới hạn cho bơm là 60% đến 80%).

Chế độ lập lịch dùng để cho phép hệ thống bơm chạy tự động vào một lịch trình được định sẵn theo lịch Nếu thời gian lập lịch là Off thì Chế độ Auto Mode sẽ chuyển về Off, bơm sẽ không chạy tự động nữa

Thời gian chạy luân phiên bơm có thể cài đặt trên bảng diều khiển ( mặc định là 4h - 14400s)

2.3.7 Menu Máy phát điện