Báo cáo thực tập tại Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Hoàng Liên Sơn.docx

Báo cáo thực tập tại Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Hoàng Liên Sơn

MỤC LỤC

Phần 1:Giới thiệu khái quát về cơ sở thực tập

Quyết định thành lập

Địa chỉ và giám đốc hiện tạiVốn điều lệ và hình thức sở hữuNhiệm vụ trọng tâm

Phần 2: Khái quát về tình sản xuất-kinh doanh của công ty

Khái quát về các mặt hàng sản phẩmKhái quát về giá trị tài sản

Khái quát về tình hình lợi nhuận

Khái quát về số lượng lao động bình quân trong các năm

Phần 3: Khái quát về công nghệ sản xuất và cấu trúc tổ chức

Công nghệ sản xuấtCơ cấu sản xuất

Cơ cấu bộ máy quản lý

Phần 4: Khảo sát các yếu tố đầu vào-đầu ra và môi trườngkinh doanh của công ty

Khảo sát và phân tích các yếu tố đầu vàoKhảo sát và phân tích các yếu tố đầu ra

Khảo sát và phân tích các yếu tố thuộc môi trường kinh doanh

Phần 5: Thu hoạch từ giai đoạn thực tập tổng quan

Cơ hội cọ sát với thực tiễn

Trau dồi các kỹ năng và sự hiểu biết

333333

PHẦN 1: GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT VỀ CƠ SỞ THỰC TẬP

1.1 Quyết định thành lập

Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Hoàng Liên Sơn có trụ sở tại tổ 36phường Hồng Hà, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái và một số văn phòng chinhánh, đại diện một số tỉnh trên cả nước Công ty được thành lập từ năm 2000trên cơ sở hợp nhất một số tổ xây dựng dân dụng do tư nhân làm chủ Banđầu, Công ty đăng ký hoạt động theo hình thức Công ty TNHH nhiều thànhviên, sau đó chuyển thành Công ty Cổ phần Số đăng ký kinh doanh:1603000093, ngày 26/3/2005 Giám đốc Công ty là ông Phạm Thanh Tú.

Mục tiêu của sự hợp nhất và chuyển đổi loại hình doanh nghiệp này lànhằm huy động được một số vốn tự có tương đối lớn (bao gồm nhà xưởng,máy móc, thiết bị và tiền vốn) để đầu tư cho các hoạt động xây lắp dân dụngvà công nghiệp ở quy mô lớn hơn, đồng thời chuẩn bị cho việc gia nhập thịtrường chứng khoán nếu có thể.

Trải qua một giai đoạn nhiều thăng trầm do tác động của ngoại cảnh màđiển hình là tác động tiêu cực của cuộc khủng hoảng tiền tệ Châu Á và thếgiới bắt nguồn từ Thái Lan năm 1997 cũng như cuộc khủng hoảng kinh tế thếgiới năm 2001 sau sự kiện 11/9 tại Mỹ, Công ty cổ phần đầu tư và xây dựngHoàng Liên Sơn đã không ngừng vươn lên, từ chỗ chỉ là những đơn vị làm ănnhỏ lẻ trở thành một Công ty làm ăn có uy tín với khách hàng, có đà tăngtrưởng bình quân xấp xỉ 20%/năm (trừ năm 2006 tăng trưởng 8%), tạo và duytrì việc làm cũng như thu nhập ổn định cho đội ngũ gần 100 cán bộ Công tyvà hàng ngàn công nhân xây dựng của Công ty khắp cả nước, hoàn thànhnghĩa vụ với Ngân sách nhà nước.

Như đã nói ở trên, sự hình thành và phát triển của Công ty cổ phần đầutư và xây dựng Hoàng Liên Sơn có thể tóm tắt trong 2 giai đoạn phát triểnsau:

Giai đoạn 1: Sự hình thành và phát triển của các tổ hợp sản xuất nhỏ lẻ,làm ăn manh mún, tập trung chủ yếu vào đối tượng khách hàng là các hộ giađình, làm thuê cho các Công ty có khả năng tài chính mạnh cũng như uy tíntrên thị trường xây dựng Địa bàn hoạt động trong thời kỳ này chỉ gói gọntrong một vài tỉnh tại khu vực phía Bắc.

Giai đoạn 2: Sự hợp nhất để hình thành Công ty cổ phần đầu tư và xâydựng Hoàng Liên Sơn duy trì khách hàng truyền thống và dần tiếp cận đượcvới khách hàng mới là các Sở, Ban, ngành, các Công ty, xí nghiệp tại các địaphương; xây dựng các công trình có quy mô ngày càng lớn Địa bàn hoạtđộng của Công ty trong thời kỳ này đã phát triển ra nhiều vùng, đặc biệt đãvươn vào tận miền Trung, miền Nam, và ra một số tỉnh trong cả nước

Ngành nghề kinh doanh chủ yếu là xây dựng các công trình như: dândụng, công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi có quy mô đến nhóm B và kinh doanhcác loại vật liệu xây dựng.

1.2 Vốn điều lệ và hình thức sở hữu

Như vậy, việc cơ cấu lại hình thức sở hữu vốn theo hướng cổ phầncông ty đã không chỉ tạo điều kiện cho công ty sử dụng có hiệu quả hơn số tàisản của nhà nước mà còn huy động thêm được nhiều nguồn vốn để đầu tư mởrộng sản xuất, đổi mới công nghệ, nâng cao sức cạnh tranh và tạo điều kiệnthuận lợi cho người lao động tham gia góp vốn, thực sự làm chủ công ty

1.3 Nhiệm vụ trọng tâm

Cùng với quá trình công nghiệp hoá-hiện đại hoá, đất nước ta đangkhông ngừng đổi mới trên mọi mặt của đời sống xã hội, đặc biệt là cơ sở hạ

tầng đã có những bước chuyển biến tích cực Các công trình xây dựng từ tầmvi mô đến các công trình mang tính lịch sử đã dược xây dựng trên khắp mọimiền của Tổ quốc Nhất là trong giai đoạn hiện nay, khi đất nước ta đang ởtrong thời kỳ quá độ để xây dựng cơ sở vật chất cho Chủ nghĩa xã hội thì vịtrí,vai trò và nhiệm vụ của ngành xây dựng càng trở nên hết sức quan trọng Riêng đối với tỉnh Yên Bái, đây là một địa bàn miền núi vùng Tây Bắccủa Tổ quốc nên quá trình đô thị hoá diễn ra rất chậm, cơ sở vật chất kỹ thuậtcòn rất nghèo nàn, lạc hậu Vậy nên, ban lãnh đạo Công ty cổ phần đầu tư &Xây dựng Hoàng Liên Sơn đã xác định nhiệm vụ trọng tâm là hoạt động sảnxuất- kinh doanh có lãi dựa trên cơ sở đảm bảo và không ngừng nâng cao chấtlượng các công trình để từ đó góp phần xây dựng cơ sở vật chất kỹ thuật choChủ nghĩa xã hội.

Tóm lại, hơn 6 năm chuyển đổi hình thức sở hữu, Công ty cổ phần đầu tư& Xây dựng Hoàng Liên Sơn được đánh giá là một trong những doanh nghiệphoạt động sản xuất- kinh doanh có hiệu quả, vừa mang lại thu nhập cho Nhànước, cho các cổ đông vừa tạo dựng được công ăn việc làm ổn định cho ngườilao động và qua đó góp phần xây dựng nước nhà.

PHẦN 2:KHÁI QUÁT VỀ TÌNH HÌNHSẢN XUẤT KINH DOANH CỦA CÔNG TY

2.1 Khái quát về các mặt hàng sản phẩm

Hoạt động sản xuất- kinh doanh chủ yếu của Công ty cổ phần đầu tư &Xây dựng Hoàng Liên Sơn là xây dựng các công trình nhà ở dân dụng, cáccông trình công nghiệp, giao thông,thuỷ lợi có quy mô đến nhóm B (Tức làbao gồm các công trình có quy mô vốn đầu tư từ dưới 7 tỷ đồng đến dưới 400tỷ đồng) Ngoài ra, công ty còn kinh doanh các loại vật liệu xây dựng như:thép, xi măng, cát, gỗ, đá, sỏi, gạch men v v

Do một đặc điểm nổi bật của công ty là hoạt động sản xuất- kinh doanhtổng hợp nhiều mặt hàng sản phẩm rất khác nhau về quy mô cũng như vềchủng loại nên việc thống kê chi tiết sản lượng của từng mặt hàng qua cácnăm là rất khó để có thể trình bày được một cách ngắn gọn Vì vậy, dưới đâyem xin báo cáo về tổng giá trị sản lượng quy đổi của các mặt hàng sản phẩmchủ yếu đã được công ty sản xuất–kinh doanh trong 5 năm qua:

(đơn vị: tỷ đồng)

Giá trị sản lượng 10.5491 15.7548 11.0066 24.1000

Bảng1: Tổng giá trị sản lượng của các mặt hàng (2001-2005)

2.2 Khái quát về giá trị tài sản

* Tài sản lưu động:

Do chịu tác động bởi các tính chất và đặc điểm của ngành nghề sản kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng nên Công ty cổ phần đầu tư & Xây dựngHoàng Liên Sơn có một lượng vốn lưu động tương đối lớn và chiếm tỷ trọng

xuất-rất cao trong tổng số giá trị tài sản Lượng vốn lưu động này chính là biểuhiện bằng tiền của tổng các tài sản lưu động như: tiền mặt, tiền gửi ngân hàng,đầu tư tài chính ngắn hạn, hàng tồn kho và các tài sản lưu động khác v v Trong số các tài sản lưu động kể trên thì hàng tồn kho bao giờ cũng cógiá trị lớn nhất (chiếm khoảng từ 60-75% tổng lượng vốn lưu động) Sở dĩnhư vậy là do nhiều công trình và hạng mục công trình được xây dựng trongthời gian dài (5-10 năm) Bên cạnh đó, tiến độ thi công công trình lại chịu ảnhhưởng không nhỏ bởi điều kiện khí hậu,địa lý Vậy nên, việc tồn trữ mộtlượng hàng tồn kho lớn là do yêu cầu thực tế khách quan đem lại Tuy nhiên,nếu đứng trên giác độ đánh giá tài chính và xem xét trong mối quan hệ tươngquan với nợ phải trả mà chủ yếu là nợ ngắn hạn thì khả năng thanh toánnhanh và thanh toán tức thì của công ty là không cao.

Dưới đây là báo cáo về tình hình thay đổi vốn lưu động của công tytrong một số năm gần đây:

(đơn vị: tỷ đồng)

Vốn lưu động 19.128915 20.235928 17.835254 28.802892 41.194724

Bảng 2: Tổng lượng vốn lưu động của công ty (2002-2006)

Dựa vào bảng trên thì ta thấy là tuy trong năm 2004 lượng vốn lưuđộng có giảm 2.4 tỷ, (tương đương 11.86%) so với năm 2003 nhưng nhìnchung là vốn lưu động của công ty đã vận động theo chiều hướng tăng nhanhđặc biệt là vào năm 2006, con số này là 41.194724 tỷ đồng, tăng gấp đôi sovới thời điểm công ty bắt đầu hoạt động theo hình thức sở hữu mới (năm2002).

*Tài sản cố định:

Theo cách nhìn nhận tổng quan thì tài sản cố định của Công ty cổ phần đầutư & Xây dựng Hoàng Liên Sơn chủ yếu là các máy móc, trang thiết bị, nhà

xưởng và các khoản đầu tư tài chính dài hạn Để bù đắp lại phần giá trị haomòn luỹ kế hàng năm đồng thời để thực hiện được mục tiêu an toàn lao độngvà đảm bảo chất lượng công trình, công ty đã không ngừng đổi mới, cải tiếnvà chuyển giao các máy móc, thiết bị, công nghệ Do vậy, giá trị tài sản cốđịnh của công ty qua các năm không giảm đi mà vận động theo xu thế tănglên so với thời điểm mốc là năm 2002 Sự vận động này được cụ thể ở bảngsố liệu sau:

(Đơn vị: tỷ đồng)

Tổng giá trịTS

20.532407 21.791716 20.036026 30.957197 43.10019

Bảng 4: Tổng giá trị tài sản của công ty qua các năm

Dưới đây là biểu đồ mô hình hoá về xu hướng vận động của tổng giá trị tài sản từ năm 2002 đến năm 2006:

NămTỷ đồng

Như vậy, qua biểu đồ trờn ta thấy tổng giỏ trị tài sản của Cụng ty cổphần đầu tư & Xõy dựng Hoàng Liờn Sơn vào năm 2006 đó tăng lờn gấp đụiso với năm 2002 Điều này chứng tỏ cụng ty cú khả năng huy động vốn caovà nếu xột trờn gúc độ kế toỏn thỡ cú thể đưa ra kết luận ban đầu về tỡnh hỡnhsản xuất- kinh doanh của cụng ty là “làm ăn cú lói”.

2.3 Khỏi quỏt về tỡnh hỡnh lợi nhuận

*Tổng doanh thu

Đú là cỏc lợi ớch kinh tế mà cụng ty thu được từ hoạt động sản xuất- kinhdoanh của mỡnh Nú được biểu hiện dưới hỡnh thức giỏ trị (tiền tệ) và bao gồmchủ yếu là doanh thu từ cỏc cụng trỡnh xõy dựng đó hoàn thành và doanh thutừ việc bỏn cỏc loại vật liệu xõy dựng cho khỏch hàng hoặc doanh nghiệpkhỏc Tỡnh hỡnh doanh thu của cụng ty được phản ỏnh ở bảng sau:

(Đơn vị: tỷ đồng)

Doanh thu 11.282416 10.032171 9.787006 14.465769 16.302338

Bảng 5: Tổng doanh thu hàng năm của cụng ty CPĐTXD Hoàng Liờn Sơn

Doanh thu là một chỉ tiờu kinh tế cú tớnh chất quyết định và ảnh hưởngtrực tiếp đến lợi nhuận của cụng ty Dự cú xột trong những mối quan hệ

tương quan khác nhau thì hầu như ta đều thấy doanh thu và lợi nhuận có mốiquan hệ tỷ lệ thuận với nhau Nếu doanh thu tăng trong điều kiện chi phíkhông đổi hoặc chi phí tăng với tốc độ chậm hơn thì lợi nhuận nhất định sẽtăng và ngược lại Xét trên bảng 5 ta thấy doanh thu 3 năm đầu không tăngthậm chí còn giảm nhẹ nhưng vào năm 2005 nó đã bắt đầu tăng với tốc độkhá nhanh (48%) Vì vậy có thể xem như đây là một tín hiệu khả quan để gópphần tạo đà cho sự tăng trưởng mạnh về doanh thu của công ty trong tươnglai.

*Tổng chi phí

Cũng giống như doanh thu, chi phí là một chỉ tiêu kinh tế quan trọngbậc nhất và có ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận Nhưng trái lại, chi phí lại cómối quan hệ tỷ lệ nghịch với lợi nhuận Nếu chi phí tăng thì hầu hết trongmọi trường hợp lợi nhuận sẽ giảm và ngược lại Do vậy công ty luôn phảitính toán các khoản chi phí sao cho vừa tiết kiệm mà lại vừa có hiệu quả caonhất.

Trong cơ cấu tổng chi phí của Công ty cổ phần đầu tư & Xây dựngHoàng Liên Sơn thì chi cho hoạt động sản xuất-kinh doanh chiếm tỷ trọngkhoảng trên 85% Còn lại là chi vào các khoản mục khác như chi cho hoạtđộng quản lý, chi tiếp khách, hội nghị giao dịch, chi hoa hồng môi giới và chitiền phạt do vi phạm hợp đồng kinh tế Tổng chi phí kế toán cụ thể là:

(Đơn vị: tỷ đồng)

Tổng chi phí 10.97566 9.807308 9.45886 14.359039 16.131439

Bảng 6: Tổng chi phí hàng năm của công ty CPĐT&XD Hoàng Liên Sơn

Như vậy là từ năm 2005 chi phí đã bắt đầu tăng và còn tăng với tốc độ rấtcao (52%) Rõ ràng là tốc độ tăng này còn cao hơn cả tốc độ tăng của doanhthu ở trên và nếu xét về mặt hiệu quả tài chính thì điều này không thực sự

thuyết phục Tuy nhiên như đã trình bày ở phần khái quát về tài sản lưu động,hàng tồn kho của công ty có số lượng lớn và chưa tạo thành doanh thu trongkhi nó đã được tính toàn bộ vào chi phí Hơn nữa, trong một số năm gần đâythì giá cả các loại vật liệu xây dựng đã liên tục tăng, đặc biệt là hai loại vậtliệu cơ bản là thép và xi măng Vì vậy chi phí tăng là điều khó tránh khỏi đểmở rộng quy mô sản xuất nhưng công ty vẫn cần phải có các biện pháp phùhợp để tối thiểu hoá chi phí, không thể để kéo dài tình trạng tăng chi phí vớitốc độ quá cao như hiện nay.

*Tổng lợi nhuận

Về mặt định nghĩa thì lợi nhuận của doanh nghiệp là biểu hiện bằng tiềncủa bộ phận sản phẩm thặng dư do kết quả lao động của người lao động manglại Đây là một chỉ tiêu kinh tế tổng hợp thể hiện kết quả của toàn bộ quá trìnhsản xuất kinh doanh Nó phản ánh đầy đủ các mặt cả về số lượng và chấtlượng hoạt động của doanh nghiệp, phản ánh kết quả của việc sử dụng cácyếu tố đầu vào cơ bản như lao động, vật tư, vốn…

Đối với Công ty cổ phần đầu tư & Xây dựng Hoàng Liên Sơn cũng nhưđối với rất nhiều các doanh nghiệp khác thì lợi nhuận bao giờ cũng là mụctiêu hàng đầu quyết định sự tồn tại lâu dài của bản thân công ty Ngay từ khichuyển đổi thành công ty cổ phần, ban lãnh đạo công ty đã xác định rõ trongĐiều lệ hoạt động rằng lợi nhuận vừa là nguồn vốn quan trọng để tái sản xuấtmở rộng vừa là một đòn bẩy kinh tế trọng yếu nhất có tác dụng khuyến khíchtoàn bộ tập thể người lao động ra sức phát triển sản xuất để làm lợi cho bảnthân, cho công ty và cho nhà nước.

Là một công ty kinh hoạt động sản xuất- kinh doanh tổng hợp nên lợinhuận của công ty thu được từ các hoạt động sau:

 Từ hoạt động sản xuất- kinh doanh

 Từ hoạt động cho thuê, khoán tài sản, lãi tiền gửi, lãi cho vay

 Từ nhượng bán thanh lý tài sản

Trong các hoạt động kể trên thì lợi nhuận thu được từ hoạt động sảnxuất- kinh doanh được xác định bằng cách lấy tổng doanh thu trừ đi tổng chiphí Và do vậy từ bảng 5 và 6 ta có bảng hiệu số giữa doanh thu và chi phíđược tính toán như sau:

(Đơn vị: triệu đồng)

Lợi nhuận sxkd 306.706 224.87 328.146 106.73 170.889

Bảng 7: Lợi nhuận thu được từ hoạt động sản xuất- kinh doanh hàng năm

Như vậy là tuy trong 2 năm 2005 và 2006 doanh thu có tăng nhanhhơn so với 3 năm trước nhưng do tốc độ tăng của doanh thu thấp hơn tốc độtăng của chi phí nên lợi nhuận từ hoạt động sản xuất- kinh doanh của công tyđã không tăng mà còn giảm với tốc độ mạnh là 207% trong năm 2005.

Xét một cách tổng thể thì lợi nhuận thu được từ hoạt động sản kinh doanh luôn chiếm tỷ trọng lớn nhất nhưng đối với riêng Công ty cổ phầnđầu tư & Xây dựng Hoàng Liên Sơn thì tuỳ theo từng năm cụ thể mà lợinhuận thu được từ một trong bốn hoạt động ở trên sẽ có tỷ trọng thay đổikhác nhau Ví dụ như trong năm 2005, tuy lợi nhuận từ hoạt động sản xuất-kinh doanh giảm xuống còn 106.73 triệu đồng nhưng do lợi nhuận từ hoạtđộng cho thuê, khoán tài sản, lãi tiền gửi, lãi cho vay đạt 528.5 triệu đồng nênnhìn chung là tổng lợi nhuận của công ty chỉ còn giảm với tốc độ là 29% sovới năm 2004 Dưới đây là bảng số liệu về tổng lợi nhuận trước thuế và sauthuế của công ty:

Năm 2002 2003 2004 2005 2006Tổng lợi nhuận 411.572 457.93 677.55 546.29 590.438

Bảng 9: Tổng lợi nhuận sau thuế của cụng ty CPXDTH Yờn Bỏi

Từ bảng 9, ta lập biểu đồ mụ tả sự vận động của lợi nhuận thuần từ năm2002 đến 2006 như sau:

Biểu đồ tổng lợi nhuận sau thuế của công ty (2001-2005)

Nămtriệu đồng

2.4 Khỏi quỏt về số lượng lao động bỡnh quõn trong cỏc năm

Ngay sau khi chuyển đổi hỡnh thức sở hữu từ doanh nghiệp nhà nướcthành Cụng ty cổ phần xõy dựng tổng hợp Yờn Bỏi , ban lónh đạo cụng ty đótiến hành kế hoạch hoỏ nguồn nhõn lực để bố trớ lại lao động sao cho đỳngngười đỳng việc

Cụ thể là cụng ty vừa thực hiện quỏ trỡnh biờn chế nội bộ như thuyờnchuyển, đề bạt, xuống chức vừa cho thụi việc những người đó đến tuổi vềhưu, những người khụng cú ý thức kỷ luật lao động hoặc khụng cú trỡnh độđỏp ứng được yờu cầu của cụng việc Bờn cạnh đú cụng ty cũng đó ban hànhcỏc chớnh sỏch tuyển mộ, tuyển chọn và đói ngộ nhõn tài để tạo điều kiệnthuận lợi cho cả người lao động và cụng ty cựng phỏt triển.

Bởi vậy nờn từ năm 2002 đến nay, tổng số lượng lao động bỡnh quõncủa cụng ty trong cỏc năm đó liờn tục giảm dần theo hướng tinh giản, gọn

nhẹ mà vẫn phù hợp với yêu cầu sản xuất- kinh doanh Dưới đây là bảng sốliệu thực tế về sự thay đổi theo hướng giảm dần đó:

(Đơn vị:người)

Số lượng laođộng bình quân 302 296 244 231 221

Bảng 10:Số lượng lao động bình quân (2001-2005)

0100200300400

Khảo sát địa chất và thiết kếCân đối trọng lượng Đổ móng rầm

Xử lý hạ tầngĐổ cột và xây lắp

Đổ trần và hoàn thiện công trình

PHẦN 3: KHÁI QUÁT VỀ CÔNG NGHỆ SẢN XUẤTVÀ CẤU TRÚC TỔ CHỨC CỦA CÔNG TY.

3.1 Công nghệ sản xuất

a Thuyết minh sơ đồ dây chuyền xây dựng công trình.

*Sơ đồ dây chuyền t

Do Công ty cổ phần đầu tư & Xây dựng Hoàng Liên Sơn là một đơn vịsản xuất kinh doanh tổng hợp nên các sản phẩm rất đa dạng với nhiều chủngloại và các đặc tính khác nhau Vì vậy, đối với mỗi một sản phẩm cụ thể lại cómột dây chuyền công nghệ sản xuất riêng Chẳng hạn như các dây chuyềncông nghệ để xây dựng nhà dân dụng, xây dựng cầu đường, xây dựng đậpthuỷ lợi v v là khác nhau Do vậy nên dưới đây em chỉ xin trình bày về sơđồ dây chuyền xây dựng nhà ở dân dụng mà cụ thể là dây chuyền xây dựngnhà mái bằng (1 tầng):

*Thuyết minh sơ đồ dây chuyền

(1): Giai đoạn khảo sát địa chất và thiết kế là giai đoạn đầu tiên của

quy trình công nghệ xây dựng nhà mái bằng và cũng là giai đoạn đầu của bất

kỳ một quy trình công nghệ xây dựng nào khác Nó được bắt đầu ngay sau khikhách hàng và công ty đạt được thoả thuận về việc xây dựng và công ty sẽ cửmột kỹ sư xây dựng có đủ trình độ chuyên môn, nghiệp vụ để chịu tráchnhiêm khảo sát về địa chất và tiến hành thiết kế ngôi nhà Kỹ sư sẽ sử dụngcác công cụ đo đạc về mặt bằng,về hướng gió, về chất đất, về độ lún …thôngqua các máy đo kinh vĩ, thước ép, dụng cụ đo độ sụt Từ các kết quả cần thiếtliên quan đến các thông số kỹ thuật đã khảo sát được, kỹ sư được giao nhiệmvụ sẽ vẽ bản thiết kế ngôi nhà cho phù hợp với thực tế và phù hợp với cả yêu

cầu của khách hàng Bản thiết kế ngôi nhà vừa là điều kiện cần vừa là “kimchỉ nam” cho toàn bộ các giai đoạn xây dựng về sau của quy trình công nghệ

cho nên nó phải được tiến hành rất cẩn thận, tỉ mỉ và đòi hỏi độ chính xácphải rất cao.

(2): Từ các thông số kỹ thuật đã khảo sát được ở trên, đặc biệt là về độ

sụt lún của đất, đội thi công sẽ tiến hành giai đoạn tiếp theo là ”cân đối trọnglượng” để khắc phục tình trạng lún của đất Thông thường thì công ty vẫnthường sử dụng hai cách để cân bằng trọng lượng là ép cọc và khoan cọcnhồi tuỳ theo từng chất đất.

+ Ep cọc là hình thức đổ sẵn từng cọc thép bê tông sau đó đóng cọcxuống nền đất bằng các loại búa đóng cọc Diezel tự hành để nền đất không bịlún

+ Đối với phương pháp khoan cọc nhồi thì trước hết đội thi công sẽ dùngmáy khoan cọc để khoan các hốc hình trụ xuống đất sau đó đặt ống thépkhuôn xuống và đổ bê tông vào để nén chặt bằng máy ép cọc bê tông.

Nói tóm lại là việc sử dụng một trong hai phương pháp này sẽ giúp cho nềnđất tạo ra được một phản lực cân băng với trọng lực của ngôi nhà, giúp chongôi nhà có thể trụ vững mà không bị sụt lún.

(3): Giai đoạn tiếp theo là phải tiến hành ghép ván khuôn bằng thép, cácchỗ nối phải sử dụng máy hàn điện để hàn nhằm đảm bảo chắc chắn cho nềnmóng Sau khi đổ bê tông vào ván khuôn thép thì phải sử dụng các loại đầmđiện,đầm dùi hoặc đầm bàn để nén cho bê tông chặt và không bị rỗ trên bề

mặt Đổ móng rầm là một giai đoạn trọng yếu để tạo cho ngôi nhà một nền

móng vững chắc vì sẽ không thể có một ngôi nhà bền đẹp nếu như nền móngcủa nó bị lung lay.

(4): Giai đoạn xử lý hạ tầng nói theo thuật ngữ của ngành thì đây chính

là công đoạn xử lý “phần tim cốt” cho ngôi nhà Đội thi công sẽ tiến hànhđịnh vị và xử lý các bộ phận như bể chứa nước, bể phoóc, hệ thống cấp thoátnước, hố gas….sao cho phù hợp với thiết kế cũng như phù hợp với mặt bằngthực tế của ngôi nhà

(5): Trong giai đoạn đổ cột và xây lắp này, đội thi công sẽ cho ghép các

cột hình trụ bằng thép tuỳ theo chiều cao đã được thiết kế sẵn và đổ bê tôngvào đó để tạo thành các cột trụ vững chắc nhằm tăng sức chống đỡ cho ngôinhà Tiếp đó đội sẽ tiến hành xây lắp các bức tường, bố trí cửa ra vào, cửa sổ,và hệ thống dây dẫn điện…Toàn bộ giai đoạn này cũng như toàn bộ quy trìnhxây dựng sẽ do đội trưởng đội thi công chỉ huy và bao giờ cũng có sự giámsát chặt chẽ của kỹ sư giám sát công trình để đảm bảo ngôi nhà được xâydựng an toàn và đúng như trong thiết kế

(6): Đây là giai đoạn cuối cùng của quy trình công nghệ xây dựng nhàmái bằng Đội thi công sẽ ghép ván khuôn bằng thép tuỳ theo diện tích củatrần nhà và sử dụng máy hàn điện để hàn chặt các đầu nối Sau đó, hỗn hợp bêtông sẽ được đưa lên đổ vào ván khuôn thông qua cẩu vận thăng để đổ trần.Cuối cùng, đội thi công sẽ tiến hành sửa sang, xử lý phần chống thấm, quétsơn… để hoàn tất và bàn giao công trình cho chủ nhà.

b Đặc điểm về công nghệ sản xuất

*Đặc điềm về phương pháp sản xuất:

Là một đơn vị kinh doanh tổng hợp với nhiều loại sản phẩm khác nhauvề quy mô và đặc tính nên đối với mỗi nhóm phẩm mà cụ thể ở đây là đối vớitừng loại công trình thì lại có một phương pháp sản xuất khác nhau tươngứng với một quy trình công nghệ khác nhau Tuy nhiên về phương pháp sảnxuất thì có thể kể đến một số đặc điểm sau:

 Các sản phẩm sản xuất hầu hết là các công trình xây dựng đã được “đặthàng” trước theo yêu cầu của khách hàng, của chủ đầu tư và được xây

dựng theo các quy trình công nghệ đã được tiêu chuẩn hoá.

 Địa bàn sản xuất sản phẩm là phân tán chứ không tập chung ở mộtphân xưởng nhất định Thậm chí mỗi một sản phẩm lại được sản xuất ở

một nơi khác nhau và do đó tính di động chính là một trong những đặc

điểm nổi bật, rất đặc trưng cho phương pháp sản xuất này của toànngành xây dựng.

 Tiến độ thi công phụ thuộc rất nhiều vào điều kiện khí hậu, điều kiệnđịa lý của địa phương-nơi có công trình xây dựng được tiến hành Bởivì có thể cùng là một công trình xây dựng với quy mô như nhau nhưngcông trình nào ở gần nguồn cung ứng vật tư hơn, địa hình bằng phẳnghơn sẽ được hoàn thành nhanh hơn.

 Quá trình xây dựng công trình có thể do một hoặc nhiều đội sản xuấtcủa công ty đảm nhiện nhưng bao giờ cũng có một người là đội trưởngtrực tiếp chỉ huy toàn đội và một hoặc nhiều kỹ sư làm nhiệm vụ giámsát việc thực thi công trình.

*Đặc điểm về trang thiết bị

Công nghệ được định nghĩa là tập hợp của các yếu tố phần cứng (máymóc, trang thiết bị) với tư cách là các yếu tố hữu hình và phần mềm (kỹ nănglao động, kỹ năng quản lý, thông tin…) với tư cách là các yếu tố vô hình.