Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị mới c2, phường trần phú, hoàng mai, hà nội (tt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGỤY ANH TÚ QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI C2, PHƯỜNG TRẦN PHÚ, HOÀNG MAI, HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội - 2018 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGỤY ANH TÚ kho¸ 2016 - 2018 QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐƠ THỊ MỚI C2, PHƯỜNG TRẦN PHÚ, HỒNG MAI, HÀ NỘI Chun ngành: Quản lý thị cơng trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: GS TS KTS NGUYỄN TỐ LĂNG XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN PGS TS KTS TRẦN TRỌNG HANH Hà Nội - 2018 LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành luận văn Thạc sĩ Quản lý đô thị cơng trình, với lòng kính trọng biết ơn sâu sắc, tác giả xin bày tỏ lời cảm ơn tới: - GS.TS KTS Nguyễn Tố Lăng người hướng dẫn khoa học có trình độ cao kinh nghiệm hướng dẫn tác giả tận tình, trách nhiệm, khoa học hiệu quả; - Tập thể thầy, cô giáo giảng viên Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội với GS, PGS, TS công tác ngồi trường tận tình giảng dạy, truyền đạt kiến thức quý báu chuyên ngành Quản lý thị cơng trình suốt thời gian tác giả học tập, nghiên cứu; - Tác giả xin chân thành cảm ơn Lãnh đạo quan Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội, Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP Hà Nội cung cấp thông tin, sở liệu để tơi nghiên cứu hồn thành luận văn này; - Tác giả xin cảm ơn gia đình, bạn bè, đồng nghiệp tạo điều kiện giúp đỡ, động viên tinh thần cho tác giả suốt q trình nghiên cứu hồn thành chương trình đào tạo Thạc sĩ Quản lý thị cơng trình Xin chân thành cảm ơn! TÁC GIẢ LUẬN VĂN KS Ngụy Anh Tú LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ công trình nghiên cứu khoa học độc lập tơi Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng Việc tham khảo nguồn tài liệu trích dẫn ghi nguồn tài liệu tham khảo theo quy định TÁC GIẢ LUẬN VĂN KS Ngụy Anh Tú DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Viết tắt Tên đầy đủ BQL Ban quản lý CCQH Chứng quy hoạch GPMB Giải phóng mặt GPXD Giấy phép xây dựng HTKT Hạ tầng kỹ thuật HTXH Hạ tầng xã hội KĐTM Khu đô thị QH - KT Quy hoạch – Kiến trúc QHC Quy hoạch chung QHCT Quy hoạch chi tiết QHĐT Quy hoạch đô thị QSDĐ Quyền sử dụng đất TP Thành phố UBND Ủy ban nhân dân DANH MỤC HÌNH ẢNH, SƠ ĐỒ Số hiệu Tên hình ảnh, sơ đồ Trang hình ảnh Hình 1.1 Quy hoạch tổng thể Hà Nội năm 1998 Quy hoạch chung xây dựng thủ dơ năm 2011 Hình 1.2 Sơ đồ vị trí khu thị C2 11 Hình 1.3 Hiện trạng xây dựng khu đô thị C2 12 Hình 1.4 Tiến độ xây dựng khu thị C2 tính đến 13 q IV/2017 Hình 1.5 Hiện trạng khu Shophouse The One KĐTM C2 14 Hình 1.6 Hiện trạng tiểu khu Botanic KĐTM C2 14 Hình 1.7 Hiện trạng tiểu khu Tropical KĐTM C2 15 Hình 1.8 Mơ hình biệt thự liền kề tiểu khu Eden KĐTM C2 15 Hình 1.9 Trường học quốc tế SIS khu Club house 16 Hình 1.10 Khu nhà cao tầng KĐTM C2 17 Hình 1.11 Các hạng mục chưa hồn thiện, xây dựng khơng quy 18 hoạch Hình 1.12 Hạ tầng kỹ thuật triển khai chưa đồng 19 Sơ đồ 1.1 Sơ đồ trình tự thực theo quy hoạch 20 Sơ đồ 1.2 Sơ đồ tổ chức quản lý nhà nước xây dựng 22 theo quy hoạch KĐTM C2 Sơ đồ 1.3 Sơ đồ cấu tổ chức Ban quản lý dự án KĐTM C2 23 Hình 2.1 Sơ đồ tổ chức khơng gian kiến trúc cảnh quan 35 khu thị C2 Hình 2.2 Sơ đồ quy hoạch tổng mặt SDĐ khu đô thị C2 36 Hình 2.3 Khu thị Văn Phú, quận Hà Đơng, Hà Nội 42 Hình 2.4 Khu thị Phú Mỹ Hưng, quận 7, TP Hồ Chí Minh 43 Hình 2.5 Khu thị Linh Đàm, Hồng Mai, Hà Nội 45 Hình 2.6 Thành phố Singapore 46 Hình 2.7 Thành phố Paris 48 Hình 2.8 Thành phố Vancouver, Canada 49 Hình 2.9 Khu thị Scarborough, Philippines 51 Sơ đồ 3.1 Sơ đồ máy quản lý quy hoạch xây dựng 71 Sơ đồ 3.2 Sơ đồ Ban quản lý dự án khu đô thị C2 73 Sơ đồ 3.3 Sơ đồ tổ chức quản lý KĐT C2 có tham gia cộng đồng Sơ đồ 3.4 Quy trình xử lý vi phạm hành xây dựng 78 79 DANH MỤC BẢNG, BIỂU Số hiệu Tên gọi Trang Bảng tổng hợp số liệu sử dụng đất phạm vi 34 bảng, biểu Bảng 1.1 nghiên cứu MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục chữ viết tắt Danh mục hình ảnh, sơ đồ Danh mục bảng, biểu PHẦN MỞ ĐẦU ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED * Lý chọn đề tài Error! Bookmark not defined * Mục đích nghiên cứu Error! Bookmark not defined * Đối tượng phạm vi nghiên cứu Error! Bookmark not defined * Nội dung nghiên cứu Error! Bookmark not defined * Phương pháp nghiên cứu Error! Bookmark not defined * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Error! Bookmark not defined * Các khái niệm (thuật ngữ) sử dụng luận vănError! Bookmark not defined * Cấu trúc luận văn Error! Bookmark not defined PHẦN NỘI DUNG ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI C2, PHƯỜNG TRẦN PHÚ, HOÀNG MAI, HÀ NỘI ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED 1.1 Thực trạng quy hoạch xây dựng quản lý xây dựng theo quy hoạch Hà Nội Error! Bookmark not defined 1.1.1 Khái quát quy hoạch xây dựng Error! Bookmark not defined 1.1.2 Thực trạng quản lý xây dựng theo quy hoạchError! defined Bookmark not 1.2 Thực trạng xây dựng khu ĐTM C2 Error! Bookmark not defined 1.2.1.Vị trí quy mô khu đô thị C2 Error! Bookmark not defined 1.2.2 Tiến độ xây dựng khu đô thị C2 Error! Bookmark not defined 1.2.3 Đánh giá việc xây dựng theo quy hoạch khu ĐTM C2 Error! Bookmark not defined 1.3 Thực trạng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch khu ĐTM C2 Error! Bookmark not defined 1.3.1 Tổ chức thực quy hoạch Error! Bookmark not defined 1.3.2 Bộ máy quản lý Error! Bookmark not defined 1.3.3 Sự tham gia cộng đồng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch khu ĐTM C2 Error! Bookmark not defined 1.4 Những vấn đề cần nghiên cứu Error! Bookmark not defined CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI C2, PHƯỜNG TRẦN PHÚ, HOÀNG MAI, HÀ NỘI ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED 2.1 Các sở lý thuyết Error! Bookmark not defined 2.1.1 Nội dung quản lý Nhà nước quy hoạch đô thịError! Bookmark not defined 2.1.2 Các nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thịError! Bookmark not defined 2.1.3 Tổ chức quản lý Nhà nước xây dựng theo quy hoạchError! Bookmark not defined 2.2 Cơ sở pháp lý Error! Bookmark not defined 2.2.1 Các văn quy phạm pháp luật quản lý xây dựng theo quy hoạch Error! Bookmark not defined 2.2.2 Các văn pháp lý Thành phố Hà NộiError! defined Bookmark not 2.2.3 Các tiêu chuẩn, quy chuẩn liên quan Error! Bookmark not defined 2.2.4 Nội dung đồ án quy hoạch khu ĐTM C2 Error! Bookmark not defined 2.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch khu ĐTM C2 Error! Bookmark not defined 2.3.1 Điều kiện tự nhiên Error! Bookmark not defined 2.3.2 Kinh tế, xã hội môi trường Error! Bookmark not defined 2.3.3 Cơ sở hạ tầng Error! Bookmark not defined 2.3.4 Chính sách pháp luật Error! Bookmark not defined 2.3.5 Sự tham gia cộng đồng Error! Bookmark not defined 2.4 Kinh nghiệm quản lý xây dựng theo quy hoạchError! Bookmark not defined 2.4.1 Kinh nghiệm nước Error! Bookmark not defined 2.4.2 Kinh nghiệm quốc tế Error! Bookmark not defined CHƯƠNG ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI C2, PHƯỜNG TRẦN PHÚ, HOÀNG MAI, HÀ NỘI ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED 3.1 Quan điểm, mục tiêu quản lý xây dựng theo quy hoạch khu ĐTM C2 Error! Bookmark not defined 3.1.1 Quan điểm Error! Bookmark not defined 3.1.2 Mục tiêu Error! Bookmark not defined 3.2 Đối tượng nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch khu ĐTM C2 Error! Bookmark not defined 3.2.1 Đối tượng Error! Bookmark not defined 3.2.2 Nguyên tắc Error! Bookmark not defined 3.3 Đề xuất giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch khu ĐTM C2 Error! Bookmark not defined THƠNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Việt Anh (2010), Thốt nước thị bền vững, Tạp chí mơi trường; Nguyễn Thế Bá (2004), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, Nhà xuất Xây dựng, Hà Nội; Nguyễn Thế Bá (2007), Giáo trình:Lý luận thực tiễn quy hoạch xây dựng đô thị nước giới Việt Nam, Trường đại học Kiến trúc Hà Nội; Nguyễn Đình Bồng & Đỗ Hậu (2005), Giáo trình: Quản lý đất đai bất động sản đô thị, Trường đại học Kiến trúc Hà Nội; Bộ Xây dựng (2008), Quy chuẩn xây dựng Việt Nam Quy hoạch xây dựng, QCXDVN 01:2008/BXD; Chính phủ (2010), Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý Quy hoạch thị; Chính phủ (2010), Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 Quản lý không gian kiến trúc, cảnh quan thị; Chính phủ (2013), Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 Quản lý đầu tư phát triển thị; Chính phủ (2013), Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng; 10 Chính phủ (2013), Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 Quy định xử phạt vi phạm hành hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý cơng trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà công sở; 26 Nguyễn Đăng Sơn (2005), Phương pháp tiếp cận quy hoạch quản lý đô thị - Tập 1, Nhà Xuất Xây dựng, Hà Nội; 27 Nguyễn Hồng Tiến (2011), Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đô thị, Nhà xuất Khoa học Kỹ thuật, Hà Nội; Website cổng thông tin điện tử số quan, đơn vị: 28 Chính phủ Việt nam : www.chinhphu.gov.vn; 29 Bộ Xây dựng :www.moc.gov.vn; 30 UBND Thành phố Hà nội : www.hanoi.gov.vn; 31 Sở Kế hoạch Đầu tư Hà nội : www.hapi.gov.vn; 32 Sở Xây dựng Hà nội : www.soxaydung.hanoi.gov.vn; 33 Sở Công thương Hà nội : www.congthuonghn.gov.vn; 34 Sở Giao thông vận tải Hà nội : www.sogtvt.hanoi.gov.vn; 35 Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà nội : www.qhkt.hanoi.gov.vn; 36 Tập đoàn Gamuda Berhad : www.gamudavn.com; 37 https://vi.wikipedia.org/wiki/Wikipedia ... GIẢI PHÁP QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI C2, PHƯỜNG TRẦN PHÚ, HOÀNG MAI, HÀ NỘI ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED 3.1 Quan điểm, mục tiêu quản lý xây dựng theo quy hoạch khu ĐTM C2... BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGỤY ANH TÚ kho¸ 2016 - 2018 QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI C2, PHƯỜNG TRẦN PHÚ, HOÀNG MAI, HÀ NỘI Chun ngành: Quản. .. quản lý Nhà nước quy hoạch đô thịError! Bookmark not defined 2.1.2 Các nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thịError! Bookmark not defined 2.1.3 Tổ chức quản lý Nhà nước xây dựng theo quy