ĐỊNH GIÁ GIÁ TRỊ KHU DU LỊCH BIỂN ĐÔNG THÀNH PHỐ VŨNG TÀU

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH ĐỊNH GIÁ GIÁ TRỊ KHU DU LỊCH BIỂN ĐÔNG THÀNH PHỐ VŨNG TÀU LÊ THỊ KIM LOAN KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐỂ NHẬN VĂN BẰNG CỬ NHÂN NGÀNH KINH TẾ TÀI NGUYÊN MÔI TRƯỜNG Thành phố Hồ Chí Minh Tháng 07/2010 Hội đồng chấm báo cáo khóa luận tốt nghiệp đại học khoa Kinh Tế, trường Đại Học Nơng Lâm Thành Phố Hồ Chí Minh xác nhận khóa luận “Định Giá Giá Trị Khu Du Lịch Biển Đông Thành Phố Vũng Tàu” Lê Thị Kim Loan, sinh viên khóa 32, Ngành Kinh Tế Tài Nguyên Môi Trường, bảo vệ thành công trước Hội đồng vào ngày TS ĐẶNG MINH PHƯƠNG Người hướng dẫn Ngày Chủ tịch hội đồng chấm báo cáo Ngày Tháng Năm Tháng Năm Thư kí hội đồng chấm báo cáo Ngày Tháng Năm LỜI CẢM TẠ Lời xin gửi dòng tri ân đến Bố Mẹ gia đình, người sinh thành, ni nấng tạo điều kiện cho có ngày hơm nay, đồng thời cám ơn giúp đỡ bạn bè suốt thời gian qua đóng góp ý kiến động lực to lớn để tơi hồn thành luận văn Em xin cảm ơn toàn thể quý thầy cô trường Đại Học Nông Lâm TPHCM, đặc biệt quý thầy cô Khoa Kinh Tế, truyền dạy cho em kiến thức chuyên môn kinh nghiệm làm việc vô quý báu thời gian bốn năm học qua Đặc biệt xin tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến thầy Đặng Minh Phương tận tình hướng dẫn, bảo em suốt thời gian nghiên cứu thực luận văn tốt nghiệp Tôi xin chân thành cảm ơn quan tâm giúp đỡ Ban Giám Đốc, lãnh đạo Khu Du Lịch Biển Đơng, phòng ban Uỷ Ban Nhân Dân Tp Vũng Tàu hết lòng dẫn, giúp đỡ tơi q trình thực tập thực khóa luận tốt nghiệp Tuy nhiên, thời gian thực đề tài có hạn cộng với trình độ hiểu biết tầm nhìn chưa rộng Vì thế, luận văn chắn nhiều thiếu sót Rất mong góp ý q thầy bạn Thành phố Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2010 Sinh viên Lê Thị Kim Loan NỘI DUNG TÓM TẮT LÊ THỊ KIM LOAN Tháng 07 năm 2010 “Định Giá Giá Trị Khu Du Lịch Biển Đông Thành Phố Vũng Tàu ” LÊ THỊ KIM LOAN, July 2010 “Evaluating of Bien Dong Resort’s Value – Vung Tau City” Đề tài hướng đến mục tiêu xác định giá trị Khu Du Lịch Biển Đông sở dựa vào phương pháp chi phí du hành (TCM - Travel Cost Method) thơng qua điều tra số liệu sơ cấp, tổng hợp số liệu thứ cấp, sau phân tích số liệu đặc điểm kinh tế xã hội khách du lịch nội địa đến Khu Du Lịch Biển Đông xây dựng hàm cầu du lịch dựa vào nhân tố ảnh hưởng đến cầu du lịch Biển Đông Trên sở mức độ ảnh hưởng nhân tố cầu du lịch phản ánh hàm cầu du lịch xây dựng để đưa số phương hướng phát triển khu du lịch Trong nội dung đề tài, việc xác định giá trị khu du lịch tính dựa phương pháp chi phí du hành cá nhân – ITCM (Individual Travel Cost Model) Hàm cầu du lịch xây dựng theo ITCM: LN(SLDLBIENDONG) = 0,597 - 0,119 * LN(CPDH) + 0,261 * LN(SLDLTN) + 0,383LN(TD) + 0,268 * LN(TN) + 0,137 * LN(TUOI) Qua xác định giá trị khu du lịch năm 2009 1.163,702 tỷ đồng Định giá giá trị tài nguyên để có kế hoạch khai thác theo hướng bền vững, xây dựng dự án phát triển, đưa định dự án có liên quan đến tài nguyên xem vấn đề cần thiết MỤC LỤC Trang DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT vii DANH MỤC CÁC BẢNG viii DANH MỤC CÁC HÌNH ix DANH MỤC PHỤ LỤC x CHƯƠNG MỞ ĐẦU 1.1 Sự cần thiết đề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu chung 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Phạm vi nghiên cứu 1.4 Cấu trúc đề tài 1.5 Ý nghĩa đề tài CHƯƠNG TỔNG QUAN 2.1 Tổng quan tài liệu nghiên cứu 2.2 Tổng quan Thành phố Vũng Tàu 2.2.1 Lịch sử hình thành 2.2.2 Điều kiện tự nhiên 2.2.3 Điều kiện kinh tế xã hội 10 2.2.4 Tiềm phát triển du lịch 13 2.3 Khát quát chung Khu Du Lịch Biển Đông TP Vũng Tàu CHƯƠNG NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.1 Cơ sở lí luận 15 18 18 3.1.1 Một số khái niệm 18 3.1.2 Cầu du lịch 20 3.1.3 Cung du lịch 22 3.1.4 Mối quan hệ du lịch môi trường 23 3.2 Phương pháp nghiên cứu 25 3.2.1 Giới thiệu số phương pháp xác định giá trị du lịch giải trí v 25 3.2.2 Phương Pháp Chi Phí Du Hành (TCM-Travel Cost Method) 25 3.2.3 Phương pháp đánh giá ngẫu nhiên 32 3.2.4 Phương pháp nghiên cứu 33 3.2.5 Thiết lập hàm cầu du lịch phân tích nhân tố ảnh hưởng đến cầu du lịch sở phương pháp chi phí du hành (TCM) 33 3.2.6 Xây dựng đường cầu du lịch 37 3.2.7 Xác định giá trị Khu Du Lịch Biển Đông 38 CHƯƠNG KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN 4.1 Hành vi du khách nội địa 40 40 4.1.1 Số lượt du khách đến Khu Du Lịch Biển Đông từ năm 2007- 2009 40 4.1.2 Những đặc điểm kinh tế xã hội du khách nội địa 41 4.1.3 Nhu cầu, hành vi khách du lịch nội địa 45 4.2 Xây dựng hàm cầu du lịch Biển Đông 52 4.2.1 Xác định nêu giả thiết mối quan hệ yếu tố 52 4.2.2 Xác định giá trị khu du lịch Biển Đông theo phương pháp ITCM 56 4.2.3 Phân tích nhân tố tác động đến số lần du lịch Biển Đông 59 CHƯƠNG KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 61 5.1 Kết luận 61 5.2 Kiến nghị 62 TÀI LIỆU THAM KHẢO 65 PHỤ LỤC vi DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT CPDH Chi Phí Du Hành CVM Phương Pháp Đánh Giá Ngẫu Nhiên (Contingent Valuation Method) NPV Hiện Giá Ròng (Net Present Value) TP Thành Phố TPHCM Thành Phố Hồ Chí Minh TPVT Thành Phố Vũng Tàu BR - VT Bà Rịa Vũng Tàu TCM Phương Pháp Chi Phí Du Hành (Travel Cost Method) ZTCM Phương Pháp Chi Phí Du Hành Theo Vùng (Zone Travel Cost Method) vii DANH MỤC CÁC BẢNG Trang Bảng 2.1 Kiểm Định Tự Tượng Quan 37 Bảng 4.1 Số Lượt Khách Đến Khu Du Lịch Biển Đông qua Các Năm 40 Bảng 4.2 Tỷ Lệ Khách Du Lịch từ Nơi Xuất Phát 45 Bảng 4.3 Định Nghĩa Các Biến Và Kỳ Vọng Dấu 53 Bảng 4.4 Kết Quả Các Hệ Số Phương Trình Ước Lượng Hồi Qui Hàm Cầu 54 Bảng 4.5 Ma trận hệ số tương quan biến 55 Bảng 4.6 R2 mơ hình hồi qui phụ 55 Bảng 4.7 Giá Trị Khu Du Lịch Biển Đông Được Thể Hiện Các Mức Suất Chiết Khấu 58 viii DANH MỤC CÁC HÌNH Trang Hình 2.1 Bản Đồ Hành Chính TP Vũng Tàu Tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu Hình 2.2 Tượng Chúa Kitơ 15 Hình 2.3 Khách Sạn Sao Biển - Con Sò Vàng - Hương Biển 16 Hình 3.1.Đường Cầu Số Lần Đi Tham Quan 28 Hình 3.2 Đường Cầu Số Lần Tham Quan Từ Vùng Z 30 Hình 3.3 Mối Tương Quan Giữa Số Lần Tham Quan CP Tham Quan 38 Hình 4.1 Khách Du Lịch Phân Theo Trình Độ 41 Hình 4.2 Khách Du Lịch Phân Theo Nghề Nghiệp 42 Hình 4.3 Khách Du Lịch Phân Theo Giới 43 Hình 4.4 Khách Du Lịch Phân Theo Độ Tuổi 43 Hình 4.5 Khách Du Lịch Phân Theo Thu Nhập 44 Hình 4.6 Khách Du Lịch Phân Theo Phương Tiện 46 Hình 4.7 Khách Du Lịch Phân Theo Hình Thức Đi Du Lịch 47 Hình 4.8 Thời Gian Lưu Trú Phân Theo Ngày Của Du Khách 47 Hình 4.9 Phân Loại Khách Du Lịch Theo Lý Do Đi Du Lịch 48 Hình 4.10 Phân Loại Khách Du Lịch Theo Mục Đích 49 Hình 4.11 Phân Chia Khách Du Lịch Theo Các Hoat Động Thay Thế 50 Hình 4.13 Tỷ Lệ Khách Du Lịch Cho Chuyến Đi Lần Sau 52 Hình 4.14 Đường Cầu Du Lịch Biển Đông 57 ix DANH MỤC PHỤ LỤC Phụ Lục 1: Kết Quả Mơ Hình Hàm Cầu Du Lịch Biển Đông Theo Dạng Log – Log Phụ Lục 2: Bảng Phỏng Vấn Du Khách Phụ lục Kết Xuất Mô Hình Hồi Quy Phụ Của Mơ Hình Hàm Cầu Du Lịch Biển Đơng Phụ Lục Kết Xuất Mơ Hình Kiểm Định LM Kiểm Định Hiện Tượng Tự Tương Quan Phụ Lục Bảng Câu Hỏi Phỏng Vấn Du Khách x CHƯƠNG KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 Kết luận Thông qua việc điều tra 90 du khách nội địa đến Khu du lịch Biển Đông đặc điểm kinh tế xã hội tuổi, giới tính, nghề nghiệp, thu nhập… thông qua việc sử dụng phần mềm Excel Eviews, đề tài tiến hành xây dựng hàm cầu du lịch Biển Đông theo phương pháp chi phí du hành cá nhân (ITCM) dựa dạng hàm log log Đề tài hướng đến mục tiêu xác định giá trị Khu du lịch Biển Đông khách nước xây dựng hàm cầu nơi Đây sở để đưa kế hoạch định hướng phát triển Khu du lịch Biển Đông Hàm cầu du lịch xây dựng theo phương pháp ITCM: SLDLBienDong = e0,597*TN0,268* SLDLTN0,261*TD0,383*TUOI0,137*CPDH-0,119 SLDLBienDong =e0,597*3.580,268* 4.30,261*2.70,383*2.2780,137*CPDH-0,119 Qua kết cho thấy giá trị Khu du lịch Biển Đông vào năm 2009 1163,702 tỷ đồng Tổng giá trị Khu du lịch Biển Đông ứng với suất chiết khấu khác từ đến 12% 14546,28 tỷ đồng với suất chiết khấu %, 11637,02 tỷ đồng với suất chiết khấu 10%; 9697,517 tỷ đồng với suất chiết khấu 12% Từ số cho thấy giá trị Khu du lịch Biển Đông lớn, nhiên chưa phải giá trị lớn đề tài tiến hành điều tra du khách nước để xác định giá trị khu du lịch Vì thực tế giá trị khu du lịch phải lớn giá trị tính Sau xác định giá trị kinh tế khu du lịch sở để có biện pháp quản lý thích hợp nhầm mang đến giá trị cao hơn, mang lại lọi ích khơng cho dân cư vùng mà cho đơn vị kinh doanh du lịch đóng góp khoản thu lớn cho ngân sách tỉnh 5.2 Kiến nghị Khu du lịch Biển Đông Khu du lịch có tiềm phát triển du lịch lớn, có lợi địa điểm du lịch nằm bên cạnh bãi tắm Thùy Vân xem bãi biển đẹp Việt Nam Tuy nhiên ngày nước nói chung TP Vũng Tàu nói riêng mọc lên nhiều khu du lịch, mà khả cạnh tranh cao Trong hoạt động Khu du lịch Biển Đơng tồn nhiều vấn đề khơng có nét đặc trưng riêng nhiều so với khu du lịch khác khơng tạo sức hút lớn khách du lịch nước khách du lịch quốc tế chưa có sản phẩm du lịch chất lượng cao, hấp dẫn, hoạt động du lịch chưa đáp ứng nhu cầu thị hiếu du khách Bên cạnh thường vào dịp lễ, tết khu du lịch Vũng Tàu nói chung Khu du lịch Biển Đơng nói riêng việc đưa giá lên cao dịch vụ chỗ lưu trú, ăn uống gây thiện cảm cho du khách Sau số đề xuất để nhằm kích thích cầu du lịch Biển Đông: Đẩy mạnh công tác Marketing du lịch Một yếu tố định lựa chọn khách du lịch đến địa phương thông tin sản phẩm du lịch, tour, tuyến, địa điểm du lịch… Du khách lựa chọn sở thông tin cung cấp có đầy đủ hấp dẫn hay khơng Vì vậy, theo tơi, Ban Quản Lý Biển Đông cần tập trung đầu tư cho công tác quảng bá đẩy mạnh quảng bá kênh thông tin đại chúng Mặc dù Khu du lịch Biển Đơng có website riêng chưa cung cấp đầy đủ thông tin mà khách du lịch cần biết, cần triển khai nhiều nội dung phong phú hơn, nên cập nhật thông tin cách kịp thời thường xun Ngồi báo chí truyền hình phương tiện quảng bá hiệu nhanh chóng, nên tập trung vào tờ báo lớn, có tầm ảnh hưởng rộng lớn, để tờ rơi, tập gấp giới thiệu Khu du lịch Biển Đông nhà hàng, khách sạn hayc ác cơng ty du lịch Bên cạnh việc tăng cường tổ chức giải thể thao đấu cờ, bóng chuyền bãi biển, bóng nước, đua mơtơ …cũng cách quảng bá hình ảnh khu du lịch cách hữu hiệu Ngoài việc đưa hiệu riêng cho khu du lịch cách thức để thu hút khách du lịch Cụ thể là, lâu nay, TP Vũng Tàu nói chung Khu du lịch Biển Đơng nói riêng quảng bá cách chung chung sản phẩm du lịch, 62 tour, tuyến, địa điểm du lịch… mà chưa trọng đến việc trang bị cho hiệu mà nhắc đến người ta nghĩ đến Thành Phố Biển Vũng Tàu hay Khu du lịch Biển Đông Khẩu hiệu phải đảm bảo nói lên đuợc nét đặc trưng, đặc sắc Biển Đơng, ngắn gọn, xúc tích, dễ nhớ Giảm chi phí nhằm làm tăng giá trị thặng dư cho du khách tăng lượng khách tới Từ hàm cầu xây dựng ta thấy số lần đến khu du lịch Biển Đông khách du lịch phụ thuộc vào hai yếu tố thu nhập chi phí du hành Trong yếu tố chi phí du hành yếu tố mà Ban quản lý khu du lịch chủ động điều chỉnh để thơng qua tăng lượt khách đến Vì chi phí giảm kích thích cầu du lịch tăng Sau số ý kiến nhằm làm giảm chi phí: Khuyến khích việc du lịch theo đồn, tập thể để hưởng chế độ ưu đãi giảm giá, tiền thuê dù… Quy hoạch khu bán hàng ăn uống, lưu niệm bán với mức giá niêm yết không chênh lệch so với giá thị trường Đẩy mạnh công tác bảo vệ môi trường, cảnh quan vệ sinh an toàn thực phẩm Bảo vệ môi trường yếu tố đầu ngành du lịch Vì du lịch thường khách du lịch đến để nghỉ ngơi, thư giãn mơi trường sẽ, lành thu hút khách du lịch đến nhiều Đó yếu tố định phát triển bền vững du lịch Ngoài đầu tư cho hệ thống xử lý nước thải theo tiêu chuẩn kỹ thuật, khu du lịch cần chủ động làm mơi sinh, môi trường; thường xuyên cử công nhân viên vệ sinh bờ biển, thu gom vớt váng rong; đặt thêm thùng chứa rác đào tạo; đẩy mạnh việc tập huấn cho nhân viên bảo vệ môi trường Tuyên truyền, phổ biến, nâng cao ý thức cộng đồng tham gia du lịch Lựa chọn khai thác ăn đặc sản địa phương để phục vụ văn hoá ẩm thực nhằm thu hút khách Đồng thời quản lý vệ sinh an toàn thực phẩm nhà hàng ăn uống 63 Đảm bảo an ninh trật tự, an toàn cho du khách An ninh trật tự, an tồn cho du khách ln vấn đề quan trọng đặt lên hàng đầu ngành du lịch tỉnh nói chung khu du lịch Biển Đơng nói riêng Vì có an ninh bền vững tạo thoải mái cho du khách đến tham quan Ban quản lý cần tổ chức lực lương người phương tiện hợp lý, tập huấn nghiệp vụ cứu hộ bãi tắm tàu cứu hộ, hạn chế đến mức thấp rủi ro xảy với du khách Đào tạo nguồn nhân lực làm du lịch Lập kế hoạch đào tạo, bồi dưỡng cán bộ, kết hợp đào tạo dài hạn, trung hạn ngắn hạn (cả nước) Tập trung đào tạo nghiệp vụ: quản lý du lịch (nhà hàng, khách sạn, khu du lịch ), dịch vụ du lịch (lễ tân, hướng dẫn viên Chú ý đào tạo cán quản lý, nghiên cứu chuyên ngành đội ngũ phục vụ viên có tay nghề cao, có trình độ ngoại ngữ theo tiêu chuẩn quy định Đa dạng hố loại hình du lịch Các loại hình vui chơi giải trí yếu tố không nhỏ vấn đề thu hút khách du lịch loại hình giải trí biển Mặc dù khu du lịch có nhiều trò chơi giải trí chưa đa dạng cần tập trung khai thác nhiều loại hình giải trí đa dạng nhằm thu hút khách du lịch đến với Biển Đơng cao Tạo nét văn hóa riêng đặc trưng cho khu du lịch thông qua việc hình thành khu bán hàng rong đa dạng ăn loại hình ẩm thực nhiên phải đảm bảo vấn đề môi trường quản lí chật chẽ lượng rác thải từ hoạt động Hội tụ người bán hàng rong lại tạo thành khu bán hàng rong qua vừa tạo nhu cầu khách du lịch ăn ăn đơn giản, vừa rẻ vừa tiện Trong vừa mang lại thu nhập cho người bn bán hàng rong, yêu cầu họ phải xử lý rác thải hợp lí khơng xả rác bừa bãi làm ô nhiễm bãi biển khu du lịch 64 TÀI LIỆU THAM KHẢO Phương Anh, “Du Lịch Thành Phố Vũng Tàu” 08/04/2010.http://www.tienphong.vn Nguyễn Thị Nam Hà, 2008 Định Giá Giá Trị Khu Du Lịch Sinh Thái Chí Linh Thành Phố Vũng Tàu Luận Văn Tốt Nghiệp Đại Học, khoa Kinh Tế, Đại Học Nơng Lâm Tp Hồ Chí Minh Đặng Thanh Hà, 2007 Gíao Trình Kinh Tế Tài Ngun Môi Trường 1, khoa Kinh Tế, Đại Học Nông Lâm Tp Hồ Chí Minh Nguyễn Duyên Linh, 2004 Kinh Tế Lượng Tài Liệu Giảng Dạy, khoa Kinh Tế, Đại Học Nơng Lâm Tp Hồ Chí Minh, Việt Nam Phan Thị Hồng Quyên, 2008 Định giá đề xuất biện pháp nâng cao giá trị Bãi Tắm Ninh Chữ - Tỉnh Ninh Thuận Luận Văn Tốt Nghiệp Đại Học, khoa Kinh Tế, Đại Học Nơng Lâm Tp Hồ Chí Minh Phan Thị Giác Tâm, 2006 Kinh Tế Môi Trường Tài Liệu Giảng Dạy, khoa Kinh Tế, Đại Học Nông Lâm Tp Hồ Chí Minh, Việt Nam Ngơ Hồng Diễm Trang, 2008 Định Giá Giá trị Du Lịch Bãi Biển Cửa Lò, Tỉnh Nghệ An Luận Văn Tốt Nghiệp Đại Học, khoa Kinh Tế, Đại Học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh “Giới Thiệu Tổng Quan”, 4/3/2010.< http://www.baria-vungtau.gov.vn > “Du Lịch Biển Đông Thành Phố Vũng Tàu”, 15/03/2010, “Tổng Quan Bà Rịa Vũng Tàu”, 15/03/2010. “Khái Niệm Phát Triển Du Lịch Bền Vững”, 22/03/2010 “UNWTO dự báo du lịch tăng trưởng Giới 4%”, 15/03/2010 Báo Cáo Tổng Hợp,Ban Quản Lí Khu Du Lịch Biển Đơng – TP Vũng Tàu, 3/2009 Niên Giám Thống Kê, Phòng Thống Kê Ủy Ban Nhân dân TP Vũng Tàu, 2009 65 PHỤ LỤC Phụ lục Kết Quả Mơ Hình Hồi Qui Gốc Của Hàm Cầu Du Lịch Biển Đông Theo Dạng Log – Log Dependent Variable: LNSLDL Method: Least Squares Date: 05/14/10 Time: 11:28 Sample: 90 Included observations: 90 Variable Coefficient Std Error t-Statistic Prob C 0.597395 0.542818 1.100544 0.2742 LNCPDH -0.118600 0.065939 -1.798635 0.0757 LNSLDLTN 0.261136 0.101976 2.560752 0.0122 LNTD 0.382906 0.107048 3.576956 0.0006 LNTN 0.268194 0.104321 2.570858 0.0119 LOGTUOI 0.136846 0.139201 2.983086 0.0913 R-squared 0.514011 Mean dependent var 0.918433 Adjusted R-squared 0.485083 S.D dependent var 0.478458 S.E of regression 0.343330 Akaike info criterion 0.764093 Sum squared resid 9.901559 Schwarz criterion 0.930747 Log likelihood -28.38418 F-statistic 17.76871 Durbin-Watson stat 2.497165 Prob(F-statistic) 0.000000 Phụ lục Kết Xuất Kiểm Định White Kiểm Định Hiện Tượng Phương Sai Không Đồng Đều White Heteroskedasticity Test: F-statistic 1.665509 Probability 0.061787 Obs*R-squared 29.30223 Probability 0.081977 Test Equation: Dependent Variable: RESID^2 Method: Least Squares Date: 05/14/10 Time: 11:32 Sample: 90 Included observations: 90 Variable Coefficient Std Error t-Statistic Prob C 10.51023 4.133121 2.542927 0.0132 LNCPDH -2.278080 1.064822 -2.139401 0.0359 LNCPDH^2 0.115781 0.073111 1.583633 0.1179 LNCPDH*LNSLDLTN -0.006240 0.130379 -0.047859 0.9620 LNCPDH*LNTD 0.489785 0.195118 2.510201 0.0144 LNCPDH*LNTN -0.005210 0.175462 -0.029694 0.9764 LNCPDH*LNTUOI 0.241744 0.232811 1.038371 0.3027 LNSLDLTN 0.603533 1.111763 0.542861 0.5890 LNSLDLTN^2 -0.176076 0.195468 -0.900791 0.3708 LNSLDLTN*LNTD -0.132182 0.233687 -0.565636 0.5735 LNSLDLTN*LNTN -0.022295 0.207184 -0.107609 0.9146 LNSLDLTN*LNTUOI -0.170515 0.357217 -0.477343 0.6346 LNTD -4.313790 1.732686 -2.489654 0.0152 LNTD^2 0.446645 0.180879 2.469298 0.0160 LNTD*LNTN -0.120854 0.200693 -0.602183 0.5490 LNTD*LNTUOI 0.571076 0.324200 1.761494 0.0826 LNTN 0.142790 1.433331 0.099621 0.9209 LNTN^2 0.009152 0.176215 0.051937 0.9587 LNTN*LNTUOI 0.081648 0.335715 0.243205 0.8086 LNTUOI -1.901806 2.001964 -0.949970 0.3454 LNTUOI^2 -0.157599 0.210801 -0.747620 0.4572 R-squared 0.325580 Mean dependent var 0.110017 Adjusted R-squared 0.130096 S.D dependent var 0.235249 S.E of regression 0.219414 Akaike info criterion 0.005246 Sum squared resid 3.321818 Schwarz criterion 0.588535 Log likelihood 20.76392 F-statistic 1.665509 Durbin-Watson stat 2.135537 Prob(F-statistic) 0.061787 Phụ lục Kết Xuất Mơ Hình Hồi Quy Phụ Của Mơ Hình Hàm Cầu Du Lịch Biển Đơng Biến Chi Phí Du Hành Dependent Variable: LNCPDH Method: Least Squares Date: 05/14/10 Time: 11:03 Sample: 90 Included observations: 90 Variable Coefficient Std Error t-Statistic Prob C 2082.765 289.0656 7.205165 0.0000 LNSLDLTN -112.3498 43.05286 -2.609577 0.0107 LNTD 20.83049 76.53353 0.272175 0.7861 LNTN -130.8885 52.74349 -2.481606 0.0150 LNTUOI -1.391317 95.41394 -0.014582 0.9884 R-squared 0.234649 Mean dependent var 1184.444 Adjusted R-squared 0.198632 S.D dependent var 602.8325 S.E of regression 539.6504 Akaike info criterion 15.47367 Sum squared resid 24753920 Schwarz criterion 15.61255 Log likelihood -691.3153 F-statistic 6.515035 Durbin-Watson stat 1.325104 Prob(F-statistic) 0.000127 Biến Số Lần Du Lịch Trong Năm Dependent Variable: LNSLDLTN Method: Least Squares Date: 05/14/10 Time: 11:04 Sample: 90 Included observations: 90 Variable Coefficient Std Error t-Statistic Prob C 2.216636 0.856218 2.588869 0.0113 LNCPDH -0.000660 0.000253 -2.609577 0.0107 LNTD 0.164668 0.184746 0.891324 0.3753 LNTN 0.311473 0.128024 2.432917 0.0171 LNTUOI 0.573522 0.222772 2.574477 0.0118 R-squared 0.323116 Mean dependent var 4.300000 Adjusted R-squared 0.291263 S.D dependent var 1.553900 S.E of regression 1.308175 Akaike info criterion 3.429095 Sum squared resid 145.4623 Schwarz criterion 3.567974 Log likelihood -149.3093 F-statistic 10.14387 Durbin-Watson stat 1.785352 Prob(F-statistic) 0.000001 Biến Trình Độ Dependent Variable: LNTD Method: Least Squares Date: 05/14/10 Time: 11:05 Sample: 90 Included observations: 90 Variable Coefficient Std Error t-Statistic Prob C 1.765675 0.483137 3.654608 0.0004 LNCPDH 4.18E-05 0.000154 0.272175 0.7861 LNSLDLTN 0.056234 0.063091 0.891324 0.3753 LNTN 0.303442 0.070027 4.333203 0.0000 LNTUOI -0.194331 0.133511 -1.455550 0.1492 R-squared 0.257465 Mean dependent var 2.700000 Adjusted R-squared 0.222522 S.D dependent var 0.866998 S.E of regression 0.764473 Akaike info criterion 2.354693 Sum squared resid 49.67562 Schwarz criterion 2.493571 Log likelihood -100.9612 F-statistic 7.368164 Durbin-Watson stat 1.391613 Prob(F-statistic) 0.000038 Biến Thu Nhập Dependent Variable: LNTN Method: Least Squares Date: 05/14/10 Time: 11:06 Sample: 90 Included observations: 90 Variable Coefficient Std Error t-Statistic Prob C 1.414790 0.712180 1.986563 0.0502 LNCPDH -0.000516 0.000208 -2.481606 0.0150 LNSLDLTN 0.209016 0.085912 2.432917 0.0171 LNTD 0.596269 0.137605 4.333203 0.0000 LNTUOI 0.116619 0.189049 0.616869 0.5390 R-squared 0.397282 Mean dependent var 3.577778 Adjusted R-squared 0.368919 S.D dependent var 1.348972 S.E of regression 1.071631 Akaike info criterion 3.030194 Sum squared resid 97.61346 Schwarz criterion 3.169072 Log likelihood -131.3587 F-statistic 14.00698 Durbin-Watson stat 1.960564 Prob(F-statistic) 0.000000 Biến Tuổi Dependent Variable: LNTUOI Method: Least Squares Date: 05/14/10 Time: 11:07 Sample: 90 Included observations: 90 Variable Coefficient Std Error t-Statistic Prob C 1.938720 0.360157 5.382993 0.0000 LNCPDH -1.80E-06 0.000123 -0.014582 0.9884 LNSLDLTN 0.126125 0.048990 2.574477 0.0118 LNTD -0.125141 0.085975 -1.455550 0.1492 LNTN 0.038217 0.061954 0.616869 0.5390 R-squared 0.112787 Mean dependent var 2.277778 Adjusted R-squared 0.071035 S.D dependent var 0.636489 S.E of regression 0.613466 Akaike info criterion 1.914570 Sum squared resid 31.98897 Schwarz criterion 2.053448 Log likelihood -81.15564 F-statistic 2.701394 Durbin-Watson stat 1.629870 Prob(F-statistic) 0.035820 Phụ lục Kết Xuất Mơ Hình Kiểm Định LM Kiểm Định Hiện Tượng Tự Tương Quan Breusch-Godfrey Serial Correlation LM Test: F-statistic 6.041801 Probability 0.016052 Obs*R-squared 6.106818 Probability 0.013466 Test Equation: Dependent Variable: RESID Method: Least Squares Date: 05/30/10 Time: 20:54 Variable Coefficient Std Error t-Statistic Prob C -0.140409 0.530311 -0.264767 0.7918 LOG(SLDLTN) 0.063752 0.102387 0.622656 0.5352 LOG(TD) 0.001817 0.103976 0.017472 0.9861 LOG(TUOI) -0.022010 0.135499 -0.162439 0.8714 LOG(TN) 0.002744 0.101330 0.027083 0.9785 LOG(CPDH) 0.009401 0.064159 0.146532 0.8839 RESID(-1) -0.271317 0.110381 -2.458007 0.0161 R-squared 0.067854 Mean dependent var 7.12E-16 Adjusted R-squared 0.000469 S.D dependent var 0.333547 S.E of regression 0.333469 Akaike info criterion 0.716050 Sum squared resid 9.229703 Schwarz criterion 0.910479 Log likelihood -25.22224 F-statistic 1.006967 Durbin-Watson stat 1.813759 Prob(F-statistic) 0.426488 Phụ lục Bảng Câu Hỏi Phỏng Vấn Du Khách Trường ĐH Nơng Lâm TP.Hồ Chí Minh Khoa Kinh Tế BẢNG CÂU HỎI KHẢO SÁT GIÁ TRỊ KHU DU LỊCH BIỂN ĐÔNG - TP VŨNG TÀU Cảm ơn Anh (Chị) dành thời gian trả lời bảng câu hỏi Mục đích đề tài nhằm phục vụ ngày tốt nhu cầu du lịch Anh (Chị) phát triển ngành du lịch nơi Anh (Chị) thân mến, khơng thể thực đề tài khơng có hỗ trợ Anh (Chị) Vì vậy, mong Anh (Chị) tham gia đề tài với Họ tên:………………………………… Tuổi Giới tính:…………………………………… 1) Anh (Chị ) đến từ tỉnh (Thành Phố ) ……………………………… 2) Anh (Chị) thường đến Khu Du Lịch Biển Đông lần năm? lần/năm 3) Trung bình năm Anh (Chị) du lịch lần? .lần 4) Hình thức du lịch Anh (Chị) tổ chức theo dạng nào? … Theo tour cơng ty du lịch … Gia đình, bạn bè tổ chức … Do quan, tập thể tổ chức … Khác (xin ghi rõ)………… 5) Số người nhóm? .người 6) Lí Anh (Chị) đến nơi … Đi công tác ghé qua … Bạn bè, người thân giới thiệu … Đoàn du lịch hướng dẫn … Do gần nơi … Khác (xin ghi rõ):…………………………………………… 7) Mục đích chuyến du lịch đến Anh (Chị) gì? … Thư giãn, nghỉ ngơi … Tham gia thể thao biển … Ăn hải sản … Tắm biển … Khác (xin ghi rõ) :……………… …………………… 8) Thời gian lưu trú? … Về ngày … ………….ngày (xin vui lòng ghi rõ số ngày) 9) Nếu không du lịch Anh (Chị) làm gì? … Ở nhà … Đi mua sắm … Đi làm … Đi thăm người thân, bạn bè … Đi du lịch nơi khác … Khác (xin ghi rõ)……… 10) Khi có nhu cầu du lịch, Anh (Chị) thường tìm kiếm thơng tin du lịch từ đâu? … Từ công ty du lịch … Từ người quen … Từ báo chí … Từ Internet … Từ TV … Khác (xin ghi rõ)……………………………………………………………………… 11) Chi phí du hành: Ì Nếu Anh (Chị) theo tour chi phí cho Anh (Chị) (bao gồm ăn uống, mua sắm, tiền chụp hình….):……… VNĐ Ì Nếu Anh (Chị) khơng theo tour Anh (Chị) bao nhiêu? Vui lòng ước tính chi phí Anh (Chị) cho: (Nếu Anh (Chị) khơng thể nhớ xác mục, ghi ước tính tổng cộng) + Tiền vé vào khu du lịch……………………… + Tiền xe cộ về…………………………… + Đồ ăn nước uống…………………………… + Tiền chỗ (nếu lại)………………………… + Mua sắm (đồ lưu niệm, quà tặng…)…………… +Giải trí chi phí dịch vụ khác…………… + Tổng cộng 12) Anh (Chị) có dự định đến du lịch nơi lần sau khơng? … Có … Khơng biết … Khơng Xin Anh (Chị) vui lòng cho biết lí do:………………………… 13) Xin vui lòng cho biết trình độ học vấn Anh (Chị)? … Phổ thông … Trung học … Cao đẳng/Đại học … Trên đại học 14) Nghề nghiệp Anh (Chị)? … Làm nhà nước … Sinh viên/học sinh … Làm tư nhân … Lao động gia đình … Khác (xin ghi rõ) …………………………… 15) Thu nhập hàng tháng Anh (Chị) khoảng bao nhiêu? … Dưới triệu … triệu – triệu … triệu -4 triệu … triệu – triệu … triệu – triệu … Trên triệu 16) Mức độ hài lòng Anh (Chị) khu du lịch nào? … Thoải mái, tuyệt … Mệt mỏi vui … Chán, buồn … Khơng có 17) Anh (Chị) có dự định viếng thăm nơi khu du lịch gần khơng? … Có (ghi rõ……….) … Khơng … Chưa biết Một lần chân thành cảm ơn Anh (Chị) giúp đỡ tơi hồn thành đề tài ... Vì thế, luận văn chắn nhiều thi u sót Rất mong góp ý quý thầy bạn Thành phố Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2010 Sinh viên Lê Thị Kim Loan NỘI DUNG TÓM TẮT LÊ THỊ KIM LOAN Tháng 07 năm 2010 “Định... Chí Minh xác nhận khóa luận “Định Giá Giá Trị Khu Du Lịch Biển Đông Thành Phố Vũng Tàu” Lê Thị Kim Loan, sinh viên khóa 32, Ngành Kinh Tế Tài Nguyên Môi Trường, bảo vệ thành công trước Hội đồng... KIM LOAN Tháng 07 năm 2010 “Định Giá Giá Trị Khu Du Lịch Biển Đông Thành Phố Vũng Tàu ” LÊ THỊ KIM LOAN, July 2010 “Evaluating of Bien Dong Resort’s Value – Vung Tau City” Đề tài hướng đến mục