CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦUTƯDỰÁN VIỆT Địa chỉ: 28B Mai Thị Lựu, Phường Đa Kao, Quận 1, TPHCM Website: www.duanviet.com.vn Email: lapduanviet@gmail.com QUY TRÌNH LẬPDỰÁNĐẦUTƯ A CHUẨN BỊ Tiến hành hoạt động khảo sát lựa chọn địa bàn đầu tư, tìm quỹ đất… Làm việc với quan ban ngành địa phương (UBND xã, quận/ huyện, địa xã/ phường, UBND tỉnh, thành phố…) để biết quy hoạch sử dụng đất Nghiên cứu, đánh giá sơ thị trường đầutư Xác định thời điểm đầutư quy mơ đầutư Lựa chọn hình thức đầutư Liên hệ với DỰÁN VIỆT (www.duanviet.com.vn) THẢO NGUYÊN XANH (www.lapduandautu.com.vn) để tư vấn chi tiết bước thực xin chủ trương đầu tư, công nghệ thiết kế quy hoạch 1/500….cũng tư vấn vay vốn, kêu gọi đầu tư,… Sau thực xong công việc trên, Nhà đầutư tiến hành ký hợp đồng với Công ty DựÁn Việt để lậpdựánđầutư B LẬPDỰÁNĐẦUTƯLập báo cáo tiền khả thi (trình quan ban ngành xin chủ trương đầu tư): Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi báo cáo cung cấp thông tin cách tổng quát dựán Qua đánh giá sơ cần thiết, tính khả thi hiệu dự án, làm sở để chủ đầutư lựa chọn phương ánđầutư thích hợp cho dự án, đồng thời sở để quan có thẩm quyền xem xét, định chủ trương đầutư Báo cáo tiền khả thi để xây dựng báo cáo khả thi a Thiết kế sơ bố trí mặt b Tính tốn cấu sử dụng đất c Thuyết minh dựán d Phân tích hoạt động kinh tế e Phân tích tài f … Sau lập xong Báo cáo tiền khả thi (thuyết minh dự án), làm tờ trình, nộp UBND quận/ huyện xin chủ trương đầutư đồng thời tiến hành ngoại giao với UBND quận/ huyện đặc biệt UBND tỉnh để hỗ trợ cấp chủ trương đầutư UBND tỉnh cấp chủ trương đầutưLập báo cáo đầutư (lập báo cáo nghiên cứu khả thi/ lậpdựán khả thi) a Các để xác định cần thiết phải đầu tư, Mục tiêu đầu tư, Địa điểm đầu tư, Quy mô đầu tư, Hình thức đầu tư, Vốn đầu tư, Thời gian, tiến độ thực dự án, Các giải pháp kiến trúc, xây dựng, công nghệ, môi trường, Phương án sử dụng lao CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦUTƯDỰÁN VIỆT Địa chỉ: 28B Mai Thị Lựu, Phường Đa Kao, Quận 1, TPHCM Website: www.duanviet.com.vn Email: lapduanviet@gmail.com động, quản lý khai thác dự án, Các hình thức quản lý dự án, Hiệu đầu tư, Xác định mốc thời gian thực dự án, Tính chất tham gia, mối quan hệ trách nhiệm quan liên quan Định hướng đầu tư, điều kiện thuận lợi khó khăn b Khu vực địa điểm đầutư (dự kiến nhu cầu sử dụng đất, vấn đề ảnh hưởng môi trường, xã hội, tái định cư, nhân công ) phân tích, đánh giá cụ thể c Phân tích, đánh giá sơ thiết bị, công nghệ, kỹ thuật điều kiện cung cấp vật tư, nguyên vật liệu, dịch vụ, hạ tầng sở d Lựa chọn phương án xây dựng e Xác định sơ tổng mức đầu tư, phương án huy động vồn, khả thu hồi vốn, khả trả nợ thu lãi f Có đánh giá hiệu đầutư mặt kinh tế - xã hội dựán g Thành phần, cấu dự án: tổng hợp hay chia nhỏ hạng mục Lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM); Tiến hành thiết kế xin phép xây dựng thiết kế chi tiết thi công… Trong trường hợp Báo cáo tiền khả thi phải phê duyệt theo quy định pháp luật sau phê duyệt nhà đầutư bắt tay vào xây dựng báo cáo chi tiết, đầy đủ theo hướng lựa chọn báo cáo tiền khả thi, Báo cáo khả thi Báo cáo khả thi tập hợp số liệu, liệu phân tích, đánh giá, đề xuất thức nội dung dựán theo phương án chủ đầutư lựa chọn Như nói để quan có thẩm quyền thẩm tra cấp định cho đầutư Trên số nội dung liên quan đến lậpdựánđầutư Nếu Quý Khách Hàng có thắc mắc xin liên hệ DỰÁN VIỆT để hỗ trợ tốt Kính chúc Quý Khách Hàng “Sức khỏe - Hạnh phúc - Thành cơng” Trân trọng! CƠNG TY CP TƯ VẤN ĐẦUTƯDỰÁN VIỆT Tổng giám đốc NGUYỄN VĂN MAI ... tích, đánh giá, đề xuất thức nội dung dự án theo phương án chủ đầu tư lựa chọn Như nói để quan có thẩm quyền thẩm tra cấp định cho đầu tư Trên số nội dung liên quan đến lập dự án đầu tư Nếu Quý... đầu tư, phương án huy động vồn, khả thu hồi vốn, khả trả nợ thu lãi f Có đánh giá hiệu đầu tư mặt kinh tế - xã hội dự án g Thành phần, cấu dự án: tổng hợp hay chia nhỏ hạng mục Lập báo cáo đánh... lý dự án, Hiệu đầu tư, Xác định mốc thời gian thực dự án, Tính chất tham gia, mối quan hệ trách nhiệm quan liên quan Định hướng đầu tư, điều kiện thuận lợi khó khăn b Khu vực địa điểm đầu tư (dự