Nền kinh tế nước ta đang trên đà phát triển nhanh chóng, thị trường vốn ở nước ta mà chủ yếu là thị trường vốn từ các ngân hàng đóng vai trò rất quan trọng, giữ chức năng tuần hoàn của nền kinh tế quốc dân. Cách thức cung cấp vốn cho nền kinh tế của ngân hàng là cho vay đối với các tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân cần vốn để sản xuất, kinh doanh. Song việc cho vay của ngân hàng luôn tiềm ẩn những rủ ro do khách hàng mang lại. Để hạn chế những rủ ro này, các ngân hàng thường yêu cầu khách hàng vay phải thế chấp tài sản của họ mà phổ biến hơn là thế chấp Bất Động Sản. Tuy nhiên giá cả Bất Động sản hiện nay có nhiều biến động, vì vậy việc định giá thế chấp đang là nhu cầu cấp bách và mang tính chất thận trọng hơn nữa vì kết quả của quá trình định giá là căn cứ quan trọng để các ngân hàng quyết định lượng vốn cho vay. Với lý do trên, trong thời gian thực tập tại công ty thẩm định giá địa ốc Á Châu em chọn đề tài “ giải pháp nâng cao chất lượng hoạt động định giá thế chấp ngân hàng tại công ty thẩm định giá địa ốc á châu” làm chuyên đề tôt nghiệp.