Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống
1
/ 24 trang
THÔNG TIN TÀI LIỆU
Thông tin cơ bản
Định dạng
Số trang
24
Dung lượng
624,24 KB
Nội dung
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂYDỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀNỘI LƯƠNG VĂN HIỆN QUẢNLÝTRẬTTỰXÂYDỰNGTRÊNĐỊABÀNPHƯỜNGĐẠIMỖ,QUẬNNAMTỪLIÊM,THÀNHPHỐHÀNỘI LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢNLÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH HàNội - 2018 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂYDỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀNỘI LƯƠNG VĂN HIỆN KHÓA: 2016 - 2018 QUẢNLÝTRẬTTỰXÂYDỰNGTRÊNĐỊABÀNPHƯỜNGĐẠIMỖ,QUẬNNAMTỪLIÊM,THÀNHPHỐHÀNỘI Chuyên ngành: Quảnlý đô thị cơng trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢNLÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS Lê Đức Thắng HàNội - 2018 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂYDỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀNỘI LƯƠNG VĂN HIỆN KHÓA: 2016 - 2018 QUẢNLÝTRẬTTỰXÂYDỰNGTRÊNĐỊABÀNPHƯỜNGĐẠIMỖ,QUẬNNAMTỪLIÊM,THÀNHPHỐHÀNỘI Chun ngành: Quảnlý thị cơng trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢNLÝ ĐÔ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS Lê Đức Thắng XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN HàNội - 2018 LỜI CẢM ƠN Là kỹ sư chuyên ngành xâydựng dân dụng công nghiệp, nhiên công việc Học viên lại liên quan nhiều tới lĩnh vực Quảnlý đô thị cơng trình khơng tránh khỏi hạn chế công tác Xuất phát từ nhu cầu cần phải nâng cao kiến thức chuyên môn công việc, Học viên ký học chương trình thạc sĩ chun ngành Quảnlý thị cơng trình Trường Đại học Kiến trúc HàNội đào tạo khóa 2016-2018 Trong suốt hai năm học tập trải qua 13 môn học với nhiều tập, tiểu luận trình nghiên cứu làm Luận văn tốt nghiệp, Học viên Thầy Cô giáo truyền đạt cho kiến thức không chuyên môn mà kiến thức phương pháp luận nghiên cứu khoa học vô quý báu Học viên cảm nhận khóa học thật bổ ích phù hợp với thân Đây tảng kiến thức giúp Học viên tự tin, vững vàng công tác lĩnh vực nghiên cứu sau tốt nghiệp Học viên xin bày tỏ lòng tri ân tới tồn thể q Thầy Cơ nhà trường Đặc biệt xin gửi lời cảm ơn chân thành lòng biết ơn tới PGS.TS Lê Đức Thắng người trực tiếp hướng dẫn, bảo, tạo điều kiện thuận lợi, giúp học viên hoàn thành Luận văn tốt nghiệp Xin chân thành cảm ơn Phòng, Khoa nhà trường, cảm ơn Lãnh đạo UBND phườngĐại Mỗ Tổ công tác Đội Thanh tra xâydựngquậnNamTừ Liêm đặt địabànphườngĐại Mỗ giúp đỡ Học viên hoàn thành Luận văn này./ Hà Nội, ngày tháng năm 2018 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Lương Văn Hiện LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng Hà Nội, ngày tháng năm 2018 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Lương Văn Hiện MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục chữ viết tắt Danh mục hình ảnh Danh mục sơ đồ MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài * Mục đích nghiên cứu * Đối tượng phạm vi nghiên cứu * Phương pháp nghiên cứu * Nộidung nghiên cứu * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài * Một số khái niệm, thuật ngữ * Cấu trúc luận văn PHẦN NỘIDUNG CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢNLÝTRẬTTỰXÂYDỰNGTRÊNĐỊABÀNPHƯỜNGĐẠI MỖ TRONG NHỮNG NĂM QUA 1.1 PhườngĐại Mỗ - QuậnNamTừ Liêm - ThànhphốHàNội 1.1.1 Lịch sử thành lập phườngĐại Mỗ 1.1.2 Vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 1.2 Thực trạng công tác quảnlýtrậttựxâydựngđịabànphườngĐại Mỗ - quậnNamTừ Liêm 10 1.2.1 Công tác quảnlýtrậttựxâydựngđịabànquậnNamTừ Liêm 10 1.2.2 Công tác quảnlýtrậttựxâydựngđịabànphườngĐại Mỗ 10 1.2.3 Tồn công tác quảnlý quy hoạch đô thị 11 1.2.4 Tồn công tác quảnlý cấp giấy phép xâydựng 14 1.2.5 Tồn công tác công tác tra, kiểm tra, xử lý vi phạm trậttựxây dựng…………………………………………………………………… 17 1.2.6 Một số nguyên nhân để xảy tồn công tác quảnlýtrậttựxâydựng 20 CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN QUẢNLÝTRẬTTỰXÂYDỰNGPHƯỜNGĐẠI MỖ - QUẬNNAMTỪ LIÊM 23 2.1 Cơ sở lý luận 23 2.1.1 Nguyên tắc nộidungquảnlýtrậttựxâydựng 26 2.1.2 Bộ máy tổ chức hoạt động quảnlýtrậttựxâydựng 27 2.1.3 Các yếu tố tác động đến thiết lập trậttựxâydựng đô thị 46 2.2 Các văn quy phạm pháp luật quảnlýtrậttựxâydựng 51 2.3 Kinh nghiệm quảnlýtrậttựxâydựng nước 57 2.3.1 Kinh nghiệm quảnlýtrậttựxâydựng giới 53 2.3.2 Kinh nghiệm quảnlýtrậttựxâydựng nước 55 CHƯƠNG ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC QUẢNLÝTRẬTTỰXÂYDỰNGTRÊNĐỊABÀNPHƯỜNGĐẠI MỖ 60 3.1 Quan điểm, mục tiêu 60 3.1.1 Quan điểm 60 3.1.2 Mục tiêu 62 3.2 Phân công, phân cấp quảnlý nhà nước trậttựxâydựng 63 3.3 Kiện toàn máy tổ chức quảnlýtrậttựxâydựng 71 3.4 Nâng cao lực cán quảnlýtrậttựxâydựng 74 3.5 Đổi tăng cường công tác tra, kiểm tra lĩnh vực xâydựng 75 3.6 Cải cách thủ tục hành 76 3.7 Tuyên truyền, vận động thạm gia cộng đồng công tác quảnlýtrậttựxâydựng 78 3.8 Áp dụng công nghệ thông tin quảnlýtrậttựxâydựng 82 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 85 Kết luận 85 Kiến nghị 85 * Đối với Trung ương 85 * Đối với bộ, ngành 86 * Đối với Ủy ban nhân dân ThànhphốHà Nội…… ………………………… 86 * Đối với Ủy ban nhân dân quậnNamTừ Liêm 87 * Đối với Ủy ban nhân dân phườngĐại Mỗ 88 * Hoàn thiện văn pháp luật chế tài xử lý vi phạm trậttưxâydựng 88 TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ TP Thànhphố UBND Ủy ban nhân dân GPXD Giấy phép xâydựng TTHC Thủ tục hành TTrXD Thanh tra xâydựng TTXD Trậttựxâydựng GPMB Giải phóng mặt DANH MỤC HÌNH ẢNH Số hiệu Tên hình ảnh Hình 1.1 Bản đồ địa giới hành quậnNamTừ Liêm Hình 1.2 Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2016 quậnNamTừ Liêm-HN Hình 1.3 Dự án Bắc Hà Tower gồm hai tòa nhà chung cư cao tầng chung khối đế T01 T02 Hình 1.4 Cưỡng chế 09 cơng trình xâydựng trái phép đất nơng nghiệp Hình 1.5 Tòa nhà HH-01 thuộc dự án khu chức đô thị Đại Mỗ không phép xâydựng tới tầng 18 Hình 1.6 Dự án Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ, thương mại nhà QMS Tower không phép xâydựng móng Hình 1.7 Biên xử lý vi phạm hành Đội Thanh tra xâydựngquậnNamTừ Liêm lập Công ty Alaska xâydựng tòa nhà HH-01 khơng phép Hình 1.8 Ô nhiễm môi trường chất thải rắn xâydựng đổ trộm tràn lan Hình 3.1 Hình ảnh tuyến đường phườngĐại Mỗ Hình 3.2 Hình ảnh xanh trồng khu đất trống khu dân cư Hình 3.3 Hình ảnh tường hoa hai bên đường khu dân cư DANH MỤC SƠ ĐỒ Số sơ đồ Tên sơ đồ Sơ đồ 3.1 Bộ máy tổ chức quảnlý TTXD theo Nghị định 26/2013/NĐ-CP Sơ đồ 3.2 Bộ máy tổ chức quảnlý TTXD đề xuất Sơ đồ 3.3 Các giai đoạn có tham gia cộng đồng hoạt động xâydựng MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài PhườngĐại Mỗ thuộc quậnNamTừLiêm,ThànhphốHà Nội, có diện tích 498,19 ha, dân số năm 2013 26.741 người; phường có tốc độ thị hóa cao quậnNamTừ Liêm; hàng loạt cơng trình tiêu biểu, dự án khu đô thị FLC Garden, Louis City Lã Vọng, Roman Plaza Hải Phát, QMS Tower Quang Minh, đầu tưxâydựng thời gian qua Vì thế, diện mạo phườngĐại Mỗ thay đổi từ dáng dấp vùng nông thôn trở thành đô thị văn minh, đại Tuy nhiên, tốc độ đầu tưxâydựng diễn nhanh, phạm vi rộng khắp, công tác quảnlýtrậttựxâydựng bộc lộ bất cập, yếu kém; chức nhiệm vụ quanquảnlý chồng chéo; lực lượng kiểm tra, xử lý thiếu số lượng yếu trình độ; xảy vi phạm quan chức chưa kịp thời xử lý xử lý khơng kiên triệt để, xảy tình trạng “phạt cho tồn tại”; phối hợp quan chức lỏng lẻo; thiếu kiểm tra, giám sát trình thực kết luận tra; chất lượng cấp phép xâydựng chưa cao; công tác thông tin, tuyên truyền, phổ biến văn quy phạm pháp luật chưa làm thường xun; thủ tục hành rườm rà, phức tạp; giải khiếu nại, tố cáo chưa kịp thời, thỏa đáng…gây xúc nhân dân Nhận thức tầm quan trọng công tác quảnlýtrậttựxâydựng qua tìm hiểu cơng tác quảnlýtrậttựxâydựngđịabànphườngĐại Mỗ Học viên định chọn đề tài luận văn “Quản lýtrậttựxâydựngđịabànphườngĐạiMỗ,quậnNamTừLiêm,ThànhphốHà Nội”; kết nghiên cứu tài liệu tham khảo, bổ sung cho công tác quảnlýtrậttựxâydựngđịaphườngĐại Mỗ QuậnNamTừ Liêm * Mục đích nghiên cứu - Đề xuất số giải pháp nâng cao hiệu công tác quảnlýtrậttựxâydựngđịabànphườngĐại Mỗ - Giúp quanquảnlýtrậttựxâydựngđịabànphườngĐại Mỗ thực tốt chức năng, nhiệm vụ 2 * Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Công tác quảnlýtrậttựxâydựngphườngĐại Mỗ; việc tuân thủ quy đinh pháp luật trậttựxâydựng người dân, chủ đầu tư nhà thầu thi cơng xâydựng cơng trình - Phạm vi nghiên cứu: PhườngĐại Mỗ - QuậnNamTừ Liêm - ThànhphốHàNộitrậttựxâydựng * Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp điều tra, khảo sát, thu thập tài liệu; tổng hợp, phân tích tài liệu, đánh giá - Phương pháp chuyên gia * Nộidung nghiên cứu - Các cơng trình, nhà xâydựngđịabànphườngĐại Mỗ việc tuân thủ quy định pháp luật - Công tác quảnlýtrậttựxâydựngđịabànphườngĐại Mỗ quanquảnlý nhà nước - Hệ thống văn quy phạm pháp luật quảnlýtrậttựxâydựng * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài - Ý nghĩa khoa học: Kết nghiên cứu đóng góp cho cơng tác quảnlýtrậttựxâydựngđịabànphườngĐại Mỗ hiệu - Ý nghĩa thực tiễn: Giải công tác quảnlýtrậttựxâydựng tốt, tránh phá vỡ định hướng quy hoạch phát triển thị quậnNamTừ Liêm nói riêng, ThànhphốHàNộinói chung; tránh khiếu kiện người dân Và tài liệu tham khảo, bổ sung cho công tác quảnlýtrậttựxâydựngđịabànphườngĐại Mỗ - QuậnNamTừ Liêm - ThànhphốHàNội * Một số khái niệm, thuật ngữ Cơng trình xâydựng sai phép cơng trình, phần cơng trình xâydựng sai với nộidung giấy phép xâydựng vẽ thiết kế quan cấp giấy phép xâydựng xác nhận lưu trữ sai với định phê duyệt thiết kế kỹ thuật cấp có thẩm quyền (đối với cơng trình miễn giấy phép xây dựng) [29] 3 Cơng trình xâydựng khơng phép cơng trình thuộc diện phải xin phép xây dựng, khơng xin cấp giấy phép theo qui định mà xâydựng [29] Cơng trình xâydựng trái phép cơng trình xâydựng khơng phép sai phép vi phạm pháp luật nghiêm trọng thuộc diện phải xử lý dỡ bỏ [29] Giấy phép xâydựng văn pháp lýquan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xâydựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời cơng trình [3] Giấy phép xâydựng có thời hạn giấy phép xâydựng cấp cho xâydựng cơng trình, nhà riêng lẻ sử dụng thời hạn định theo kế hoạch thực quy hoạch xâydựng [3] Giấy phép xâydựng theo giai đoạn giấy phép xâydựng cấp cho phần cơng trình cơng trình dự án thiết kế xâydựng cơng trình dự án chưa thực xong [3] Hoạt động xâydựng gồm lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tưxâydựng công trình, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, thi công xây dựng, giám sát xây dựng, quảnlý dự án, lựa chọn nhà thầu, nghiệm thu, bàn giao đưa cơng trình vào khai thác sử dụng, bảo hành, bảo trì cơng trình xâydựng hoạt động khác có liên quan đến xâydựng cơng trình [3] Hoạt động đầu tưxâydựng trình tiến hành hoạt động xâydựng gồm xâydựng mới, sửa chữa, cải tạo cơng trình xâydựng [3] Nhà thầu hoạt động đầu tưxâydựng (sau gọi nhà thầu) tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện lực hoạt động xây dựng, lực hành nghề xâydựng tham gia quan hệ hợp đồng hoạt động đầu tưxâydựng [3] Nhà riêng lẻ cơng trình xâydựng khn viên đất thuộc quyền sử dụng hộ gia đình, cá nhân theo quy định pháp luật [3] Quy hoạch xâydựng việc tổ chức không gian đô thị, nông thôn khu chức đặc thù; tổ chức hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tạo lập mơi trường thích hợp cho người dân sống vùng lãnh thổ, bảo đảm kết hợp hài hòa lợi ích quốc gia với lợi ích cộng đồng, đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ mơi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu Quy hoạch xâydựng thể thông qua đồ án quy hoạch xâydựng gồm sơ đồ, vẽ, mơ hình thuyết minh [3] * Cấu trúc luận văn Ngoài phần Mở đầu Kết luận kiến nghị, Tài liệu tham khảo Phụ lục, nộidung Luận văn gồm ba chương: - Chương 1: Thực trạng công tác quảnlýtrậttựxâydựngđịabànphườngĐại Mỗ năm qua - Chương 2: Cơ sở lý luận thực tiễn quảnlýtrậttựxâydựng đô thị - Chương 3: Đề xuất số giải pháp nâng cao công tác quảnlýtrậtxâydựngđịabànphườngĐại Mỗ Phần Kết luận kiến nghị Tài liệu tham khảo THÔNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc HàNộiĐịa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc HàNội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân HàNội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 85 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Trong số nộidungquảnlý nhà nước thực tế cho thấy quảnlýtrậttưxâydựng mối quan tâm trước hết nhà quảnlý Như phần thực trạng phân tích tình hình quảnlýtrậttựxâydựngđịabànphườngĐại Mỗ Những bất cập cho thấy công tác quảnlýtrậttựxâydựng cần thiết quan tâm có biện pháp nhằm cải thiện tình hình phát huy hiệu cơng tác quảnlýtrậttựxâydựngđịabàn Với đặc thù phường trọng điểm, công tác quảnlýtrậttựxâydựngphườngĐại Mỗ quan tâm dần vào nề nếp, xong thực trạng vi phạm trậttựxâydựng tồn Những biện pháp xử lýquanquảnlý không kịp thời nên hiệu Chủ đầu tư chưa có ý thức chấp hành pháp luật vè trậttựxâydựng Các công cụ pháp luật quảnlý cấp phép trậttựxâydựng nhiều hạn chế bất cập rõ thấy thị đà xâydựng phát triển mạnh phườngĐại Mỗ Tiếp cận vấn đề mới, đưa phân tích tồn tại, đề xuất giải pháp kiến nghị cho phườngnói riêng Thànhphốnói chung nhằm hồn thiện đẩy mạnh cơng tác quảnlý cấp giấy phép quảnlýtrậttựxâydựngTừphườngĐại Mỗ có chuyển biến tích cực công tác quảnlýxâydựng Để làm điều cần thiết phải có đóng góp từ bên có liên quan Nếu tích cực từ phía quanquảnlý Nhà nước dù lực lượng có mạnh đến đâu khó mà quảnlý cho tốt Do đó, ý thức tự giác chủ đầu tư đánh giá cao Kiến nghị Đối với Trung ương Đề nghị Chính phủ nghiên cứu đổi đề xuất Quốc hội sửa đổi nghị định 121/NĐ-CP ngày 10/10/2013 cho phù hợp với Luật xử lý vi phạm hành quy định lại mức xử phạt vi phạm hành tối đa vi phạm trậttựxâydựng đô thị theo thầm quyền xử lý vi phạm hành Chủ tịch UBND cấp xã phường để tăng cường chế tài xử lý iv phạm trậttựxâydựng 86 Hiện theo quy định Luật xử lý vi phạm hành năm 2012, Khoản b Điều 38 Chủ tịch UBND cấp xã phường có thẩm quyền phạt tiền đến 10% mức tiền phạt tối đa lĩnh vực tương ứng quy định Điều 24 Luật không 5.000.000 đồng, nhiên theo Nghị định 121/NĐ-CP, Khoản Điều 67 thi lại áp dụng mức phạt tiền đến 10.000.000 đồng Hoặc thẩm quyền nghành chức khác Bổ sung thêm cho quy định Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04/09/2012 diện tích cấp GPXD áp dụng cho hộ gia đình có diện tích nhỏ, hẹp Cần có quy định cụ thể, có tính tháo gỡ đảm bảo thị khơng có nhà cao tầng, siêu mỏng, siêu hẹp Hiện nay, công tác quảnlý khơng gian, khơng gian xâydựng chưa vào nề nếp, thiếu đồng đặc biệt chưa coi không gian đô thị loại tài sản Với đặc thù thị phườngĐại Mỗ nói riêng thị Việt Namnói chung, tuyến phố, khu dân cư, khu tập thể có tình trạng cơi nới, lô gia đua nộp khoản lệ phí nào, việc gây thất thu cho ngân sách nhà nước làm cho mặt kiến trúc cảnh quan đô thị thiếu thẩm mỹ Vì vậy, cần hồn thiện văn pháp lý liên quan để sớm đưa khoảng khơng gian đô thị vào quảnlý coi khoảng không gian đô thị loại tài sản, người sử dụng có trách nhiệm nộp phí Đối với bộ, ngành Đề nghị Bộ Xây dựng, trường Đại học chuyên ngành xây dựng, kiến túc, hội Kiến trúc sư, hội Xây dựng, hội Quy hoạch đô thị hiệp hội đô thị Việt Nam tăng cường nghiên cứu, tổ chức hội nghị, chuyên đề, hội thảo khoa học quảnlý nhà nước trậttựxâydựng thị để góp phần làm phong phú thêm lý luận kinh nghiệm thực tiễn quảnlýxâydựng đô thị nước nước Đối với Ủy ban nhân dân ThànhphốHàNội Tổ chức rà soát lại quy hoạch xâydựng phê duyệt, kiểm tra nộidungthành phần hồ sơ đồ án, trường hợp không đáp ứng đầy đủ theo quy định 87 pháp luật quy hoạch xâydựng phải có kế hoạch tổ chức điều chỉnh bổ sung Thực phủ kín quy hoạch chi tiết xâydựng thị, tỷ lệ 1/2000 1/500 Tổ chức soát, sửa đổi, bổ sung quy định công tác quy hoạch xâydựngquảnlýxâydựng theo quy hoạch, cấp phép xâydựng theo quy định Kiểm tra việc thự cơng khai thủ tục hành quan cấp Tổ chức rà soát lại tình hình xâydựng khơng phép, sai phép; thực biện pháp xử lý nghiêm kịp thời cơng trình, tổ chức, cá nhân vi phạm trậttựxâydựng Sửa đổi, bổ sung ban hành quy định quảnlýtrậttựxâyđịabànThànhphốHàNội cho phù hợp với tình hình Kiện toàn tổ chức máy Thanh tra xây dựng; phân cấp quảnlýtrậttựxây dựng; bố trí tăng cường cán có lực, có phẩm chất đạo đức cho cấp sở; thường xuyên mở lớp nghiệp vụ Thanh tra cấp chứng cho lực lượng Thanh tra xâydựng cấp sở Đề xuất Thànhphố cho phát triển đội ngũ cộng tác viên khu dân cư, việc phát sai phạm đóng vai trò vơ quan trọng khâu quảnlý Do cần phát triển có chế lực lượng Đề nghị Thànhphố trang bị công cụ hỗ trợ bảo vệ cho cán xuống trường kiểm tra, lập biên cơng trình vi phạm; tổ chức cưỡng chế, tháo dỡ cơng trình vi phạm trậttựxâydựng Đối với Ủy ban nhân dân quậnNamTừ Liêm Đối với Tổ công tác thuộc Đội tra xâydựng huyện quận đặt địabànphường đủ tiêu chuẩn đề nghị ưu tiên thi tuyển cơng chức để khuyến khích tinh thần làm việc nâng cao tình thần trách nhiệm họ Tăng cường công tác kiểm tra, tra tập trung đạo, kiêm xử lý vi phạm trậttựxâydựng Khắc phục tình trạng xử phạt nhiều lần để tồn tại; đồng thời thực việc tháo dỡ cơng trình vi phạm 88 Tăng cường công tác tuyên truyền, giáo dục, phổ biến pháp luật quảnlýtrậttựxây dựng, nâng cao ý thức cộng đồng trật tự, kỷ cương xâydựng Đối với Ủy ban nhân dân phườngĐại Mỗ Tăng cường công tác phối hợp quan chức việc kiểm tra, giám sát xử lý vi phạm trậttựxâydựngđịabànphường Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát trình thực kết luận tra Cần có chế động viên, khen thưởng kịp thời cán có thành tích đặc biệt cơng tác quản lý, giám sát, phát ngăn chặn hành vi vi phạm trậttựxâydựngđịabàn Chỉ đạo hệ thống trị, tổ dân phố tham gia giám sát, phát cơng trình xâydựngđịabànphường vi phạm trậttựxây dựng; kịp thời báo cáo vi phạm để xử lý nghiêm theo quy định pháp luật Hoàn thiện văn pháp luật chế tài xử lý vi phạm trậttưxâydựng a) Hoàn thiện hệ thống văn pháp luật Qua đánh giá thực trạng công tác quảnlýtrậttựxâydựngđịabànphườngĐại Mỗ thấy rõ vấn đề bất cập, từ thực trạng quảnlý hệ thống văn pháp luật Hệ thống văn quy phạm pháp luật lĩnh vực xâydựng yếu tố quan trọng, sở, công cụ để quanquảnlý Nhà nước trậttựxâydựng đô thị tác động vào hành vi, hoạt động xâydựng tổ chức, cá nhân Trong thực tế công tác quảnlýtrậttựxâydựng đô thị cấp, ngành quan tâm, nhiên kết đạt nhiều hạn chế Việc nghiên cứu, điều chỉnh bổ sung hoàn thiện chế sách đầy đủ, đồng thống cụ thể ổn định tạo điều kiện để nâng cao hiệu lực, hiệu qua quảnlý Nhà nước trậttựxâydựng đô thị, thu hút chủ đầu tư vào xâydựng phát triển đô thị; thiết lập trật tự, kỷ cương quảnlýxâydựng đô thị; xâydựng củng cố Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa Đổi hoàn thiện hệ thống quy phạm pháp luật lĩnh vực xâydựng bao gồm có: 89 - Xâydựngban hành Luật Bộ luật thiếu, luật có liên quan trực tiếp với quảnlýtrậttựxâydựng như: Luật Xây dựng; Luật Quy hoạch; Luật đất đai; - Thường xuyên bổ sung, đổi hoàn thiện văn hướng dẫn Luật Đặc biệt nghị định, thông tư hướng dẫn; đồng thống Luật tránh mâu thuẫn, chồng chéo - Tiến hành nghiên cứu, rà soát đổi mới, điều chỉnh bổ sung hoàn thiện Nghị định số 59/2015/NĐ-CP văn có liên quanquảnlý dự án đầu tưxâydựng cơng trình nhằm phù hợp với nhu cầu quảnlýtrậttựxâydựng - Cần sử đổi bổ sung thêm nộidung thẩm quyền xử lý vi phạm cấp Nghị định số 121/2013/NĐ-CP nhằm cụ thể hóa thẩm quyền, làm rõ trách nhiệm bên liên quan, phù hợp với Luật xử lý hành số 15/2012/QH13 bảo tính đồng bộ, thống - Sửa đổi hồn thiện Mục 2.8.10 quy chuẩn xâydựng Việt Namnăm 2008 phần nhà phép nhô qua giới đường đỏ trường hợp giới xâydựng trùng với giới đường đỏ cho phép làm ban công không gian hè đường công trình tiếp giáp với lộ giới từ 0,6m-1,4m không phù hợp với quy định Luật Dân quy định Mục Điều 265, tạo khơng cơng chủ cơng trình cơng tác quản lý, xử lý vi phạm - Đầu tư nghiên cứu, xâydựng hệ thống quy trình, quy phạm, tiêu chuẩn quy chuẩn, sổ tay thiết kế, quy chế quảnlý quy hoạch, quảnlýtrậttựxâydựng đô thị phù hợp với yêu cầu thực tiễn phát triển đô thị yêu cầu hội nhập quốc tế giai đoạn - Thực chế lấy ý kiến đóng góp nhân dân tổ chức, doanh nghiệp trước ban hành văn pháp luật liên quan trực tiếp đến quyền nghĩa vụ công dân, tổ chức Qua trình nghiên cứu cơng tác quảnlýtrậttựxâydựngđịabànphườngĐạiMỗ, tác giả nhận thấy: Việc ban hành văn quy phạm pháp luật cấp phường cần thiết, địaphương có điều kiện kinh tế - 90 văn hóa - xã hội khác cần có văn áp dụng phù hợp với thực tế địaphương Tuy nhiên nên áp dụng số lực vực quảnlý Nhà nước đặc thù quảnlý quy hoạch, quảnlý đô thị, quảnlýtrậttựxây dựng, quảnlý đất đai cần có quy định chặt chẽ phạm vi, điều kiện cấp phường nhằm khắc phục hạn chế tình trạng nộidung văn cấp phường thường chép nộidung văn cấp trên, chứa quy định b) Hồn thiện chế tài xử phạt - Kiến nghị với Thànhphố sớm ban hành quy định, hướng dẫn cụ thể công tác phân cấp, thẩm định phê duyệt quy hoạch, công tác cấp GPXD, công tác thẩm định dự án, công tác quảnlý đô thị, quảnlýtrậttựxây dựng, công tác quảnlý chất lượng cơng trình - Tn thủ quy trình hệ thống chất lượng cấp GPXD theo tiêu chuẩn ISO 9001-2000, triển khai Dự án công nghệ thông tin quảnlý quy hoạch, quảnlý đất đai - Dựa nhu cầu thực tế người dân điều kiện cho phép, UBND Thànhphố Sở xâydựng có hướng dẫn cụ thể xâydựng cơng trình đất 30m2 91 TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Thế Bá (2010), Quy hoạch xâydựng phát triển đô thị, Nhà xuất Xây dựng, HàNội Nguyễn Ngọc Châu (2010), Quảnlý đô thị, Nhà xuất Xây dựng, HàNội Vũ Cao Đàm (2008), Phương pháp luận nghiên cứu khoa học, NXB Khoa học kỹ thuật, HàNội Đỗ Hậu (2008), Quy hoạch xâydựng đô thị với tham gia cộng đồng, Nhà xuất Xây dựng, HàNội Nguyễn Tố Lăng Quảnlý đô thị nước phát triển Tài liệu giảng dạy sau đại học, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, 2004 Phạm Trọng Mạnh (2005), Quảnlý đô thị, Nhà xuất Xây dựng, HàNội Quốc hội (2014), Luật Xâydựng số 50/2014/QH13 Quốc hội (2009), Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 Quốc hội (2012), Luật xử lý vi phạm hành số 15/2012/QH13 10 Chính phủ (2006), Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 05/01/2006 việc Ban hành Quy chế khu đô thị 11 Chính phủ (2007), Nghị định số 180/2007/NĐ-CP ngày 07/12/2007 Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Xâydựng xử lý vi phạm trậttựxâydựng đô thị 12 Chính phủ (2010), Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 Lập, thẩm định, phê duyệt quảnlý quy hoạch thị 13 Chính phủ (2010), Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 Quảnlý không gian, kiến trúc, cảnh quan thị 14 Chính phủ (2012), Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/09/2012 Cấp giấy phép xâydựng 15 Chính phủ (2013, Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 Quy định xử phạt hành hoạt động xâydựng 16 Chính phủ (2013), Nghị định 26/2013/NĐ-CP ngày 29/03/2013 Tổ chức hoạt động Thanh tra ngành Xâydựng 92 17 Bộ Xâydựng (2016), Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 Hướng dẫn cấp giấy phép xâydựng 18 Bộ Xâydựng (2009), Phát triển đô thị giai đoạn 1999-2009 Báo cáo - Tham luận Hội nghị thị tồn quốc, HàNội ngày 06 tháng 11 năm 2009 19 Bộ Xây dựng, UBND ThànhphốHà Nội, Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam Hiệp Hội Đô thị Việt Nam Đô thị Việt Nam, Quy hoạch Quảnlý phát triển bền vững Kỷ yếu Hội thảo khoa học, HàNội ngày 07 tháng 11 năm 2009 20 Bộ Tư pháp (2014), Thông tư số 05/2014/TT-BTP ngày 07/02/2014 Hướng dẫn cơng bố, niêm yết thủ tục hành báo cao tình hình, kết thực KSTTHC 21 Bộ Tư pháp (2014), Thông tư số 05/2014/TT-BTP ngày 07/02/2014 Hướng dẫn cơng bố, niêm yết thủ tục hành báo cao tình hình, kết thực KSTTHC Website cổng thông tin điện tử số quan, đơn vị: 22 Chính phủ Việt nam : www.chinhphu.gov.vn; 23 UBND ThànhphốHànội : www.hanoi.gov.vn 24 Sở Kế hoạch Đầu tưHànội : www.hapi.gov.vn 25 Sở XâydựngHànội : www.soxaydung.hanoi.gov.vn 26 Sở Công thương Hànội : www.congthuonghn.gov.vn 27 Sở Giao thông vận tải Hànội : www.sogtvt.hanoi.gov.vn 28 Sở Quy hoạch Kiến trúc Hànội : www.qhkt.hanoi.gov.vn 29 Và số website khác ... TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI LƯƠNG VĂN HIỆN KHÓA: 2016 - 2018 QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG ĐẠI MỖ, QUẬN NAM TỪ LIÊM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chun... HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI LƯƠNG VĂN HIỆN KHÓA: 2016 - 2018 QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG ĐẠI MỖ, QUẬN NAM TỪ LIÊM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý thị cơng trình... TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG ĐẠI MỖ TRONG NHỮNG NĂM QUA 1.1 Phường Đại Mỗ - Quận Nam Từ Liêm - Thành phố Hà Nội 1.1.1 Lịch sử thành lập phường Đại Mỗ