Tình huống thanh Quyết toán

TUYỂN TẬP CÁC TÌNH HUỐNG THANH, QUYẾT TỐN Tác giả: Ths Nguyễn Thế Anh LỜI NĨI ĐẦU Tơi xin câu chuyện anh bạn tôi: Ở Cơ quan em làm có chị làm nghiệm thu sai, bị tăng lên mười mét cơng trình kè b sông Cuối Kho bạc xin hồ sơ sửa Bị kỷ luật cắt Lao động tiên ti ến Nguyên nhân Chuyên viên QLDA làm việc lơ Nghiệm thu đ ợt cuối không cẩn thận Báo cáo giám sát đầu tư làm hàng Tháng/ Quý/ tháng đầu năm Năm để kiểm soát khối lượng giá trị toán Nếu làm cẩn th ận khó sai sót qua nhiều đợt tích lũy, lũy kế, tính tốn sai d ễ dàng th Nhất lại có cơng cụ phần mềm Quyết tốn GXD n ữa IĐẤU THẦU VÀ LỰA CHỌN NHÀ THẦU Câu hỏi 1: Gói thầu xây lắp quy mơ nhỏ, thực đấu thầu Hình th ức hợp đồng theo đơn giá cố định Trong q trình thi cơng nhà th ầu phát hi ện số công việc: thép dầm, trần, bả matit có thiết kế vẽ thi cơng duyệt khơng có dự tốn tiên lượng m ời th ầu (trong trình đấu thầu nhà thầu khơng có đơn kiến ngh ị cho ph ần khối lượng tính thiếu này) Nhà thầu đề nghị chủ đầu tư toán cho phần khối lượng phát sinh cách nghiệm th u theo thực tế, phê duyệt đơn giá phát sinh ký phụ lục hợp đồng Thanh toán tr ường hợp có hợp lý với quy định khơng ạ? Câu hỏi 2: Cơng ty gồm nhiều xí nghiêp Trúng m ột gói thầu Sau cơng ty ủy quyền cho xí nghiệp để thực gói thầu Nh ưng xí nghiệp lại khơng đủ lực Vậy có khơng? IINGHIỆM THU CHẤT LƯỢNG, NGHIỆM THU KHỐI LƯỢNG Câu hỏi 1: Phiếu yêu cầu nghiệm thu (YCNT) ngày 7/12 đ ến ngày 11/12 có biên nghiệm thu hay sai? Đúng kết thí nghiệm phải vài ngày hoàn thành, BBNT chấp nhận đầy đủ kết thí nghiệm (nếu có) Ví dụ th ế cho dễ hiểu: Phiếu YCNT lấy mẫu vật liệu ngày 7/12 nh ưng thí nghiệm viên làm tới ngày 11/12 kết (kết chấp nh ận đ ược nhé) nên ngày BBNT ngày 11/12 Câu hỏi 2: Bên em Chủ đầu tư nghiệm thu hạng mục: Ph ần c ọc tròn ly tâm D350, phần tường cừ chắn đất, hệ văng chống; ph ần móng; ph ần thân đến cốt +000 Từng hạng mục có phải nghiệm thu riêng không? Nhà thầu họ nghiệm thu chung biên nghiệm thu cho c ả ph ần có khơng? Nếu HĐ ghi cụ thể đơn giá cho cơng vi ệc nên nghi ệm thu theo đầu mục cơng việc đó, khơng có th ể gom vài liên quan nối tiếp lại cho gọn hồ sơ, tiết kiệm giấy giấy tài ngun có hạn Có công việc phải nghiệm thu cho phép chuy ển cơng tác nên tùy cơng việc mà ghép hay khơng ghép BBNT Cũng có ý kiến cho có kết thí nghiệm nghiệm thu Phần phải có kết thí nghiệm có số công việc nh l ắp ghép ván khuôn chẳng hạn khơng cách thí nghiệm Khi quan sát mắt thường đo đạc Câu hỏi 3: Quy định thời gian nghiệm thu 24h văn nào? Cần phân biệt phiếu yêu cầu lấy mẫu vật liệu phiếu yêu c ầu nghiệm thu vật liệu Đã nghiệm thu vật liệu phải có kết qu ả thí nghiệm 1&3 Trong trường hợp nghiệm thu cơng việc mà cơng việc ph ải lấy mẫu để thí nghiệm có kết thí nghiệm nhà thầu tiến hành nghiệm thu nội để tự đánh giá chất lượng& số lượng cơng việc làm (có thể có biên khơng) Vì khơng có lý để biện hộ cho việc gửi phiếu yêu cầu mà ngày sau có biên nghiệm thu Vì gửi phiếu yêu cầu nhà thầu ph ải t ự đánh giá cho vật liệu, công việc đạt so với thiết kế, hợp đồng, hồ sơ dự thầu ch ưa có đầy đủ gửi phiếu yêu cầu chứng tỏ nhà thầu làm ăn gian Quy định thời gian nghiệm thu 24h mục Điều 20 Thông t số 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 Bộ Xây dựng quy định chi ti ết m ột số nội dung quản lý chất lượng cơng trình xây d ựng Nếu nghiệm thu vật liệu mà trường hợp nhà th ầu nh ập lần đủ cọc cơng trường làm chung biên nghi ệm thu đ ược Đối với nghiệm thu hoàn thành hạng mục phải nghiệm thu riêng Chẳng cần cứng nhắc tìm văn pháp lý đ ơn gi ản chia hạng mục nghiệm thu hạng mục Còn nghi ệm thu chung đưa hạng mục làm gì? tiết kiệm tờ giấy nh ưng sau tốn, kiểm tốn nhiều lần tờ giấy Mục Điều 20 Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 c Bộ Xây dựng quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Câu 1: Sai Khơng 24h kể từ thời điểm mời nghiệm thu Về pháp lý TT 10/2013/TT-BXD quy định Còn thực tế, việc mời nghiệm thu trước ngày dẫn đến khó khăn cơng tác quản lý, ngày phát sinh thêm nhiều đối tượng nghiệm thu khác nữa, dẫn đến khó khăn việc TVGS CĐT phân bổ thời gian nghiệm thu Ngoài ra, tr ước mời nghiệm thu nhà thầu nghiệm thu nội bộ, khơng có lý đ ể đ ể ngày nghiệm thu A-B Em có kiến nghị bỏ phiếu yêu cầu nghiệm thu cho nhẹ h sơ, biên mang tính thủ tục Các dự án lớn nh thủy điện Lai Châu, nhà thầu yêu cầu tổng thầu CĐT nghiệm thu việc ký sổ Câu 2: Không phù hợp Các biên nghiệm thu nên th ể hi ện rõ q trình thi cơng theo trình tự Ở biên nghiệm thu th ường có dòng "Đồng ý nghiệm thu, cho phép ĐVTC triển khai công việc ti ếp theo" nên công việc sau mà liên quan đến cơng việc trước nên tách thành đối tượng nghiệm thu khác Câu TT10/2013/TT-BXD quy định Trước 209/2009/NĐ-CP quy định khơng q 48h phải (nhớ mang máng), bây h không 24h Nguyễn Duy Hà Theo ý e Câu 1: khơng sai Câu 2: mặt pháp lý khơng vấn đề Nh ưng em mà tvgs hay chủ đầu tư e bắt nhà thầu làm rõ hạng mục dễ theo dõi quản lý Làm ông nhà thầu lười Câu 3: Em nhớ k nhầm tcvn 4055-2012 quản lý chất l ượng công trình xây dựng THANH TỐN KHỐI LƯỢNG HỒN THÀNH IKHỐI LƯỢNG HOÀN THÀNH THEO HỢP ĐỒNG 1Giá trị toán nhỏ giá trị hợp đồng, tổng khối l ượng l ần toán lớn so với hợp đồng Câu hỏi: Cơng trình bên em toán nhiều lần Lần cuối quy ết toán, em kiểm tra khối lượng thấy: Tổng giá trị toán v ẫn nhỏ h ơn giá trị hợp đồng Nhưng khối lượng cơng việc tốn có m ột s ố công việc tổng khối lượng lần toán lớn h ơn so v ới h ợp đồng Tình em xử lý nào? Hợp đồng có ghi: Về tốn: Các giá trị khối lượng công việc bổ sung phát sinh toán chủ đầu tư cho phép bên nhận thầu th ực Giá tr ị bổ sung hợp đồng phụ lục hợp đồng Bên A toán khối lượng, giá trị bổ sung, phát sinh cho bên B sau bên A th ẩm đ ịnh khối lượng chủ đầu tư phê ệt Về toán: Quyết toán hợp đồng việc xác định tổng giá tr ị cuối hợp đồng xây dựng mà Bên A có trách nhiệm tốn cho Bên B sau Bên B hoàn thành tất công vi ệc theo th ỏa thu ận hợp đồng Trả lời: Tình khó khăn Trong l ớp học nghiệp v ụ tốn Cơng ty Giá Xây Dựng, chúng tơi th ường h ướng d ẫn học viên phải ý kiểm soát từ đầu Ai s dụng Phần mềm Quy ết tốn GXD có quy trình kiểm sốt, phần mềm tính tốn t ự động, đến đâu phải kiểm sốt đến đó, nên khơng khối lượng v ượt có th ể vào PL03a Đây tình người khơng đào tạo bản, khơng s dụng phần mềm Quyết tốn GXD nên xảy Trường h ợp thường nói đùa để “ngải cứu” Một số cách sau đ ể bạn tham khảo: Cách 1: Tìm thời điểm phù hợp, làm d ự toán phát sinh, ký thêm Phụ lục hợp đồng cho phần khối lượng phát sinh, tất nhiên theo h ệ thống biên nghiệm thu chất lượng, nghiệm thu khối lượng cho phù hợp, ý thời gian Trong phụ lục hợp đồng thống phát sinh toán toán Quyết toán khớp hồ sơ bình thường Cách 2: Làm văn gửi Kho bạc để xin rút hồ sơ v ề điều ch ỉnh l ại Nếu khơng Kho bạc trả lại hồ sơ giá tr ị toán v ượt giá trị hợp đồng mà khơng phát sinh hợp lệ Lỗi thu ộc Ch ủ đầu t ư, không giải Chủ đầu tư chịu trách nhiệm đền bù cho việc thất thoát vốn NSNN (nếu giá trị toán vượt giá trị h ợp đ ồng) Một số cơng việc có tổng khối lượng lần tốn > h ợp đ ồng": Do Hồ sơ nghiệm thu tốn có sai sót khối lượng giá tr ị Vì v ậy, lấy hồ sơ nghiệm thu toán đợt gần điều ch ỉnh cho kh ớp với KL hợp đồng mà không phát sinh hợp lệ Điều 12 Thông tư số 86/2011/TT-BTC quy định Nguyên tắc kiểm soát toán Kho bạc nhà nước: Chủ đầu tư tự chịu trách nhiệm tính xác, hợp pháp khối lượng thực hiện, định mức, đơn giá, dự toán loại cơng vi ệc, ch ất lượng cơng trình; Kho bạc nhà nước không chịu trách nhiệm vấn đề Kho bạc nhà nước vào hồ sơ toán th ực toán theo hợp đồng Kho bạc nhà nước thực kiểm sốt tốn theo ngun tắc “THANH TỐN TRƯỚC –KIỂM SỐT SAU” cho l ần tốn “KI ỂM SOÁT TRƯỚC – THANH TOÁN SAU” lần toán cuối c hợp đồng Căn vào nguyên tắc này, Kho bạc kiểm soát đ ợt cuối, n ếu phát sai trả hồ sơ cho CĐT; Kho bạc không phát sai mà ch ưa toán đợt cuối CĐT xin hồ s lại đ ược l ỗi Kho bạc kiểm sốt sai (Nếu tốn đợt cuối Nhà th ầu ch ịu trách nhiệm hoàn trả lại số tiền toán sai) Trường hợp toán số 1, th ực tế hợp đồng quy đ ịnh: tốn 90% khối lượng hồn thành, giá tr ị đề ngh ị toán kỳ Thanh tốn khối lượng hồn thành điền thơng tin nh nào? Trong phụ lục 03a: Giá trị đề nghị toán kỳ Thanh toán khối lượng hồn thành: khối lượng thực có th ể 95% 100% PL3a điền khối lượng vào đầy đủ Việc hợp đồng ký kết tốn 90% khối lượng hồn thành, gi ải sau: TH1: Chủ đầu tư sau lập PL03a xong cho giá trị t ỷ (100%), toán 90% giá trị 4,5 tỷ, lập “giấy đề ngh ị toán vốn đầu tư” gửi Kho bạc Chủ đầu tư đề nghị toán 4,5 tỷ, đ ủ điều kiện tốn lúc hồ sơ có Phụ lục 3a thể giá trị tỷ Kho bạc, việc lập “giấy đề nghị toán vốn đầu tư” 500 triệu mà không cần làm lại thủ tục PL3a Việc thu lại 10% bảo hành, làm toán lần 1, giai đoạn bảo hành chưa thức bắt đầu TH2: PL03a làm bình thường với giá trị 100% Ghi bảng theo quy định hợp đồng toán 90%, nên đề ngh ị kho bạc ch ỉ chuyển giá trị 90%*5 tỷ 2Trường hợp hồ sơ toán gồm: Lũy kế giá trị toán (theo phụ lục 03a) tỷ Lũy kế giá trị toán theo phụ lục 04 0,5 tỷ Khi giá trị toán hợp đồng thực chất 2,5 tỷ giá trị ghi biểu mẫu Vì 03a; 04 khơng có v ị trí ền thông tin này? Phụ lục 03a tỷ (theo hợp đồng), Phụ lục 04 v ẫn 0,5 t ỷ (theo phụ lục hợp đồng), điền vào vị trí Từ Phụ lục chủ đầu tư lập “giấy đề nghị toán vốn đ ầu tư” gửi Kho bạc cho khoản Hoặc lập hai “giấy đề nghị toán vốn đầu tư” lúc Nếu thêm biểu mẫu tự nghĩ kẹp vào hồ sơ pháp luật có cấm khơng? Trả lời: Khơng cấm 3Hồ sơ toán đợt trước sai khối lượng cần phải giảm trừ ghi ? Trường hợp chủ đầu tư toán cho nhà thầu khối lượng hồn thành: Thanh tốn đợt giá trị tỷ, toán đợt giá trị tỷ Tuy nhiên, đến kỳ tốn, khối lượng ph ải toán 500 triệu, chủ đầu tư phát hồ sơ toán đợt & đợt nhà th ầu sai khối lượng, nên phải giảm trừ 300 triệu Vậy giá trị tốn thực tế 2,2 tỷ trình bày theo mẫu biểu nào, phần giảm trừ điền vào cột nào, biểu mẫu nào? Khi làm tốn đợt Kho bạc khơng bắt buộc bạn phải ghi t ất loại công việc hợp đồng mà ghi nh ững loại công vi ệc tốn giai đoạn Nhưng khơng cơng trình tránh đ ược tr ường hợp Bạn ghi trên, bạn lưu ý lập cột h ợp đ ồng ghi h ết công việc theo hợp đồng để nhỡ gặp cố ph ải tr l ại đ ợt tốn cần vào loại cơng việc mà ghi khối l ượng âm Lúc ví dụ tốn đợt bạn tỷ sau tr nh ững cơng việc âm 700 triệu, phần lại bạn ghi bình th ường Trong bảng tốn khơng ghi giá trị âm Mà ph ải làm từ đầu: Nghiệm thu khối lượng thật, số liệu th ật Tr ường h ợp ph ải giải ngân có biên nghiệm thu khối lượng 4Khi coi khối lượng phát sinh dùng biểu mẫu theo Phụ lục 04 Thông tư số 86/2011/TT-BTC? Giả sử trường hợp nhà thầu ký hợp đồng đơn giá, khối lượng th ực tế Khối lượng hợp đồng 50m3 bê tông, thực tế thi công, vẽ không thay đổi khối lượng hợp đồng thiếu, nên th ực tế thi cơng h ết 55m3, có biên xác nhận cơng trường, 5m3 chênh l ệch có xem phát sinh khơng (dù khơng thay đổi vẽ) có dùng theo mẫu biểu 04 hay khơng? Phát sinh: Lập dự tốn thiếu (ko hình dung được, bóc thiếu, ko l ường trước được) Thường tăng khối lượng B phải báo cáo A ngay, lập d ự toán phát sinh để phê duyệt, ký phụ lục hợp đồng để thi công Sử dụng bi ểu mẫu 04 Những khối lượng trường hợp sau thi công xong, tổng hợp lại thành bảng khối lượng, có biên A-B xác nh ận l ập d ự toán phát sinh, thẩm tra, phê duyệt (nếu không v ượt t v ốn đ ầu t ư) ký phụ lục hợp đồng Vì hợp đồng khơng có số ti ền 5m3 phát sinh để CĐT trả cho bạn Mà phát sinh bảng phải lập PL04 Khối lượng >20% phải thỏa thuận lại đơn giá, biểu giá hợp đồng Trả lời: Vẫn phải ghi 5Khi trình duyệt đơn giá phát sinh có u cầu bắt buộc nhà thầu trình báo giá có dấu đỏ hay khơng, có theo thông tư, nghị đ ịnh ? Khơng có (chưa tìm thấy) quy định Nhưng chủ đầu tư nhà thầu nên làm khách quan, đảm bảo an tồn thơng suốt q trình thực sau (tránh tra, kiểm tốn) 6Chưa làm biên nghiệm thu muốn tốn ghi mục xác định ? Gói thầu tơi, phần xây dựng điều kiện có khó khăn riêng nên chưa kịp làm biên nghiệm thu hoàn thành giai đoạn Tr ường h ợp đề nghị toán chưa làm biên nghiệm thu muốn tốn ghi mục Căn xác định: Biên nghiệm thu số … ngày… tháng… năm.… PL03a nào? Cần khẳng định chưa nghiệm thu mà toán làm sai v ới quy định Nhưng số trường hợp, phức tạp phát sinh t th ực tế người, thời gian, kế hoạch vốn năm tr ước, năm sau… xảy tình chưa nghiệm thu phải toán, chuy ển tiền Trường hợp nộp PL3a khơng cần kèm theo đ ể ch ứng minh ch ỉ cần ghi số ngày tháng năm Biên nghiệm thu giai đo ạn Vì th ế “bịa” Nhưng nhớ “bịa” có sở phù hợp tiến độ, Thơng t s ố 19 có quy định: hồ sơ nộp trước (tr ước quy ết tốn v ốn đ ầu tư) phải khớp 7Hợp đồng trọn gói đơn giá cố định có điều chỉnh đ ơn giá h ợp đồng hay không? Trả lời: Theo quy định hành, nguyên tắc, h ợp đồng tr ọn gói đơn giá cố định khơng điều chỉnh giá Tuy nhiên, v ới nh ững hợp đồng ký kết trước ngày Thông tư 09/2008/TT-BXD Bộ Xây dựng có hiệu lực điều chỉnh theo quy định Thơng tư Cũng có trường hợp nay, hợp đồng tr ọn gói, Ch ủ đầu tư nhà thầu tự thỏa thuận việc điều chỉnh đơn giá tr ường hợp có biến động đột biến giá vật liệu Có th ể l ví d ụ cho gói th ầu phần móng thân thơ Tòa nhà CC7- Khu đô th ị Linh Đàm: H ợp đ ồng HĐ đơn giá cố định, Nhà thầu CĐT thỏa thuận rõ hợp đồng: Trường hợp vật liệu có biến động lớn h ơn 10%, Nhà th ầu làm thủ tục trình giá vật liệu để Chủ đầu tư phê duyệt điều chỉnh giá Hợp đồng Không ký hợp đồng trọn gói Chốt khối lượng thay nhà th ầu khác Nhà thầu phải điều chỉnh 8Xin cho biết thủ tục tốn khối lượng cơng việc phát sinh hợp đồng trọn gói? * Về vấn đề bạn tham khảo: - Điều 18,19 Nghị định 48/2010/NĐ-CP - Điểm e, Khoản 1.7, Điều 11; Khoản 18 Điều 11 – Thông t 86/2011/TT-BXD Bộ Tài - Điều 53 Nghị định 85/2010/NĐ-CP * Ngun tắc để tốn: Phải có biên nghiệm thu xác nhận khối lượng phát sinh hồn thành Phải có hồn cơng phần phát sinh hồ sơ khác Phải có dự tốn phần phát sinh để ký phụ lục h ợp đồng Ký phụ lục hợp đồng để để có sơ sở tốn 9Với cơng việc Tạm tính, việc tốn nào? Thông thường đa số vào mã hiệu đ ơn giá, đ ịnh mức Nhà nước Với hợp đồng trọn gói Hợp đồng đơn giá cố định, tốn theo đơn giá hợp đồng Với hợp đồng đơn giá điều ch ỉnh, kh ối 10 công trình) Vụ Kinh tế Xây dựng Cách tính bù giá xăng, dầu giá ca máy xây dựng điều ch ỉnh d ự tốn xây dựng cơng trình 1/13/12 7:00 AM Câu hỏi bạn Hồng Thuận hòm thư thuanhdlt@gmail.com hỏi : Qua Cổng thông tin điện tử Chính phủ, Bộ Xây dựng nhận văn số 932/TTĐT-TTPA ngày 22/12/2011 ơng Hồng Thuận Tây Nguyên hỏi cách tính bù giá xăng, dầu giá ca máy xây d ựng điều chỉnh dự tốn xây dựng cơng trình Sau xem xét, Bộ Xây dựng có ý kiến trả lời nh sau: Hệ số điều chỉnh chi phí máy thi cơng dự tốn chi phí xây d ựng (KĐCMTC = 1,08) tỉnh, thành phố phụ lục kèm theo Thông t số 03/2008/TT-BXD ngày 25/1/2008 Bộ Xây dựng h ướng d ẫn điều chỉnh dự toán xây dựng cơng trình, bao gồm: tiền lương tối thi ểu chung 540.000 đồng/tháng, giá nhiên liệu dầu 9.300 đồng/lít giá xăng 11.840 đồng/lít Do đó, dự án bạn áp d ụng h ệ s ố ều ch ỉnh chi phí máy thi công KĐCMTC = 1,08 theo nh h ướng d ẫn t ại Thơng t s ố 03/2008/TT-BXD việc tính bù giá xăng, dầu áp d ụng theo văn b ản s ố 1708/BXD-KTXD ngày 21/8/2008 Bộ Xây dựng việc bù giá xăng, dầu chi phí thi cơng xây dựng cơng trình; Trường hợp dự án áp dụng đơn giá tỉnh, giá nhiên li ệu khác với hướng dẫn Bộ Xây dựng Chủ đầu t có th ể chủ đ ộng tính tốn điều chỉnh trực tiếp chi phí nhiên liệu xăng, dầu giá ca máy xác định hệ số điều chỉnh KĐCMTC cho phù h ợp (trên c s hướng dẫn phương pháp xác định giá ca máy thiết bị thi cơng xây d ựng cơng trình Bộ Xây dựng Thông tư số 07/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 hướng dẫn phương pháp xác định giá ca máy thi ết b ị thi cơng xây dựng cơng trình) Vụ Kinh tế Xây dựng Vấn đề liên quan đến hoạt động xây dựng 48 1/11/12 7:00 AM Câu hỏi bạn Nguyen The nguyenthengocchau@yahoo.com.vn hỏi : Ngoc Chau hòm th Qua Cổng thơng tin điện tử Chính Phủ, Bộ Xây dựng nhận văn số 841/TTĐT-TTPA ngày 05/12/2011 công dân Nguyen The Ngoc Chau đề nghị giải đáp câu hỏi liên quan đến hoạt động xây d ựng Sau xem xét, Bộ Xây dựng có ý kiến sau: Hiện nay, văn quy phạm pháp luật ch ỉ có khái ni ệm chi phí xây dựng chi phí thiết bị (trước kia, chi phí xây lắp bao g ồm: chi phí xây dựng chi phí lắp đặt thiết bị) Theo quy định Ngh ị đ ịnh s ố 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 Chính ph ủ quản lý chi phí đ ầu t xây dựng cơng trình thì: Chi phí xây dựng bao gồm: chi phí xây dựng cơng trình, h ạng m ục cơng trình; chi phí phá tháo dỡ vật kiến trúc cũ; chi phí san l ấp m ặt xây dựng; chi phí xây dựng cơng trình tạm, cơng trình ph ụ tr ợ ph ục vụ thi công; nhà tạm trường để điều hành thi công Chi phí thiết bị bao gồm: chi phí mua sắm thiết bị cơng ngh ệ, chi phí đào tạo chuyển giao cơng nghệ, có; chi phí lắp đặt, thí nghiệm, hi ệu chỉnh, chi phí vận chuyển, bảo hiểm; thuế loại phí liên quan khác Khơng có quy định khối lượng - đơn giá phần thiết bị chiếm % tổng khối lượng - đơn giá phần xây lắp đ ược xem xây lắp Theo quy định Nghị định số 12/2009/TT-BXD ngày 12/2/2009 quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Thơng t số 03/2009/TTBXD ngày 26/3/2009 Bộ Xây dựng việc quy định chi tiết s ố n ội dung Nghị định số 12/2009/NĐ-CP cơng trình khơng ph ải xin giấy phép xây dựng, bao gồm: - Cơng trình thuộc bí mật nhà nước, cơng trình xây d ựng theo l ệnh khẩn cấp, cơng trình tạm phục vụ xây dựng cơng trình chính; - Cơng trình xây dựng theo tuyến khơng qua th ị nh ưng phù h ợp với quy hoạch xây dựng, dự án đầu tư xây dựng quan nhà n ước có thẩm quyền phê duyệt; - Cơng trình hạ tầng kỹ thuật quy mơ nhỏ thuộc xã vùng sâu, vùng xa; 49 - Nhà riêng lẻ vùng sâu, vùng xa không thuộc đô th ị, không thu ộc điểm dân cư tập trung, điểm dân cư nơng thơn chưa có quy hoạch xây dựng duyệt; - Các cơng trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực an tồn cơng trình - Cơng trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đ ược Thủ t ướng Chính phủ, Bộ trưởng, thủ trưởng cấp Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân c ấp định đầu tư, trừ cơng trình u cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật Như vậy, cơng trình u cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật phải có giấy phép xây dựng Chi phí cho cơng việc tư vấn giám sát thi cơng xây d ựng cơng trình theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây d ựng vi ệc cơng bố Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đ ầu t xây d ựng cơng trình để thực nhiệm vụ giám sát chất lượng thi công xây d ựng công trình quy định Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 c Chính phủ quản lý chất lượng cơng trình xây d ựng Theo đó, nhà th ầu giám sát thi cơng xây dựng cơng trình khơng có nghĩa v ụ ph ải ki ểm tra thiết kế vẽ thi công ký xác nhận vẽ thi công tr ước ch ủ đầu tư phê duyệt, chủ đầu tư thuê t vấn giám sát thi công kiểm tra ký xác nhận vẽ thi cơng nhà th ầu giám sát thi cơng tính bổ sung chi phí tư vấn thẩm tra thiết kế vẽ thi cơng Định mức chi phí thẩm tra thiết kế vẽ thi công theo Quy ết đ ịnh s ố 957/QĐ-BXD Vụ Kinh tế Xây dựng Điều chỉnh dự toán xây dựng cơng trình 1/11/12 7:00 AM Câu hỏi bạn Nguyen nguyenthongtin@gmail.com hỏi : Thong Tin hòm th Qua Cổng thơng tin điện tử Chính Phủ, Bộ Xây dựng nhận văn số 890/TTĐT-TTPA ngày 12/12/2011 Cơng ty cổ ph ần Đ ịa nhà đất PT thực khảo sát, đo đạc lập đồ địa bàn huy ện Quốc Oai, TP Hà Nội Công ty đề nghị giải đáp thắc mắc liên quan 50 đến việc điều chỉnh dự tốn xây dựng cơng trình Sau xem xét, Bộ Xây dựng có ý kiến sau: Theo nội dung Cơng ty cổ phần Địa nhà đất PT ph ản ánh hiểu Cơng ty thực công tác khảo sát xây dựng Công việc phải thực thông qua hợp đồng tư vấn ký kết v ới Ch ủ đ ầu tư Vì vậy, việc điều chỉnh giá hợp đồng gi ữa Chủ đầu t v ới Công ty PT thực theo nội dung hợp đồng ký kết quy đ ịnh c Nhà n ước có liên quan Nhiệm vụ điều chỉnh dự toán xây dựng cơng trình Chủ đầu t thực theo quy định Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 Chính phủ quản lý chi phí đầu t xây d ựng cơng trình Thơng tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 Bộ Xây d ựng v ề hướng dẫn lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình Vụ Kinh tế Xây dựng Đề nghị hướng dẫn điều chỉnh dự toán 12/29/11 7:00 AM Câu hỏi bạn Trần tranvandunght@gmail.com hỏi : Văn Dũng hòm thư Hiện Tổng Cơng ty CP Thương mại Xây dựng thi công hợp đồng tổng thầu EPC Dự án khu dân cư số Thành ph ố Bắc Giang - tỉnh Bắc Giang, hợp đồng ký ngày 02/7/2009, th ời gian th ực đến hết ngày 31/12/2010, hợp đồng điều chỉnh giá Nguồn v ốn th ực dự án tiền thu từ ngân sách từ giao, bán, đấu giá quy ền sử dụng đất Vậy xin hỏi hai nội dung sau: 1/ Tại thời điểm lập dự tốn phần chi phí chung, thu nh ập ch ịu thuế tính trước chi phí lán trại lập theo Thông t số 05/2007/TT-BXD, ngày 25/7/2007 Bộ Xây dựng hướng dẫn lập quản lý chi phí đ ầu tư xây dựng cơng trình Tháng 5/2010 Bộ Xây dựng ban hành TT s ố 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010, Hướng dẫn lập quản lý chi phí đ ầu tư xây dựng cơng trình, có hiệu lực từ ngày 15/7/2010 Vậy nh ững kh ối lượng lại nhà thầu thi cơng từ ngày 15/7/2010 có đ ược ều ch ỉnh theo TT số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 không? 2/ Tại thời điểm lập dự tốn phần chi phí ca máy đ ược lập theo 51 Thông tư số 06/2005/TT-BXD ngày 15/4/2005 Bộ Xây dựng h ướng dẫn phương pháp xác định ca máy thiết bị thi công xây d ựng cơng trình Tháng 5/2010 Bộ Xây dựng ban hành TT số 06/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010, Hướng dẫn phương pháp xác định giá ca máy thi ết b ị thi công xây dựng cơng trình, có hiệu lực từ ngày 15/7/2010 Vậy nh ững kh ối lượng lại nhà thầu thi cơng từ ngày 15/7/2010 có đ ược ều ch ỉnh theo TT số 06/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 không? Sau nghiên cứu, Vụ Kinh tế Xây dựng có ý kiến nh sau: Hợp đồng ký kết ngày 02/7/2009, việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình thực theo quy đ ịnh c Ngh ị đ ịnh s ố 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 Chính ph ủ việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình Thơng tư hướng dẫn Ngh ị đ ịnh s ố 99/2007/NĐ-CP Việc xử lý chuyển tiếp văn quy phạm pháp luật th ực theo Điều 34 Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 Chính phủ việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình Đ ề ngh ị b ạn nghiên cứu để áp dụng Vụ Kinh tế Xây dựng Chi phí chung phần đào đắp đất cơng trình thủy l ợi có s d ụng đ ến đầm cóc 12/14/11 7:00 AM Câu hỏi bạn Cao caoquangliem@gmail.com hỏi : Quang Liêm hòm thư Cơng trình thủy lợi phần đào đất điều kiện vùng núi phải đào hoàn toàn thủ công (Không sử dụng máy đào máy ủi) phần đắp đất có sử dụng máy đầm cóc V ậy theo Thơng t 04/TT-BXD tính chi phí chung tính nh th ế theo cách sau: Cách 1: Phần đào đất tính 51% chi phí phần nhân cơng, ph ần đắp đất tính 5,5% chi phí trực tiếp Cách 2: Do sử dụng đến máy nên toàn ph ần đào đắp đất phải tính 5,5% chi phí trực tiếp Sau nghiên cứu, Trung tâm Thơng tin có ý kiến nh sau: 52 Theo Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 Bộ Xây d ựng Hướng dẫn lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình chi phí chung cơng trình thuỷ lợi xác định 5,5% chi phí tr ực ti ếp (vật liệu, nhân công, máy thi công trực tiếp khác) d ự toán; tr ường hợp đào, đắp đất cơng trình thuỷ lợi hồn tồn th ủ cơng chi phí chung cơng tác xác định 51% chi phí nhân cơng dự tốn Do cơng trình thủy lợi có nhiều hạng mục có thi cơng máy, có thi cơng thủ cơng chi phí chung đối v ới cơng trình thuỷ lợi xác định 5,5% chi phí trực tiếp Trung tâm Thơng tin Tiêu chuẩn nghiệm thu bê tông 11/28/11 7:00 AM Câu hỏi bạn Tran Cao Hy hòm thư hytran1976@gmail.com hỏi : Theo TCVN 5574-1991 (nay thay TCXDVN 3562005), sử dụng khái niệm Mac bê tông M, để đánh giá bê tông Đi v ới tiêu chuẩn TCVN 4453-1995 thi cơng nghiệm thu bê tông Theo điều 7.1.8: "cường độ bê tơng cơng trình sau kiểm tra ép mẫu tuổi 28 ngày coi đạt yêu cầu thiết giá tr ị trung bình tổ mẫu không nhỏ Mac thiết kế m ẫu tổ mẫu nhỏ 85% mác thiết kế Nay theo TCXDVN 356-2005, khái niệm để đánh giá bê tông Cấp độ bền B Nhưng tiêu chuẩn nghiệm thu v ẫn chưa có thay đổi (TCVN 4453-1995, hành) V ậy việc áp d ụng điều 7.1.8 TCVN 4453-1995 vận dụng th ế đ ể nghiệm thu bê tông đề án thiết kế lấy giá trị cấp độ bền Bê tông B làm c s đánh giá bê tông? Sau nghiên cứu, Vụ Khoa học Cơng nghệ & Mơi tr ường có ý ki ến sau: Nếu sử dụng TCXDVN 356:2005 để thiết kế, phải áp dụng cấp độ bền B Cấp độ bền B khái niệm liên quan đến cường độ chịu nén bê tông tuổi 28 ngày với xác suất đảm bảo 95% Đơn vị thi công phải tập h ợp số liệu thống kê mẫu thí nghiệm, đưa độ lệch chuẩn để t xác đ ịnh 53 đảm bảo cấp độ thử theo thiết kế Nếu khơng có số liệu, tiêu chuẩn cho phép sử dụng hệ số biến động v = 13,5 % để xác định cấp độ bền B: B = Bm (1 - 1,64 x 0,135) B = 0,78 Bm Bm - cường độ trung bình (mác BT) mẫu th Theo nguyên tắc trên, đánh giá nghiệm thu ch ất lượng BT, đ ơn vị thi cơng chủ đầu tư sử dụng giá trị cường đ ộ trung bình mẫu thử (mác BT) để suy cấp độ bền B Vụ Khoa học Công nghệ & Môi trường Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định chi phí quản lý dự án 11/23/11 7:00 AM Câu hỏi bạn Đinh Thế Tuân hòm thư Tuanbqlnd@gmail.com hỏi : Ông Đinh Thế Tuân (tỉnh Nam Định) đề nghị quan ch ức gi ải đáp thắc mắc liên quan đến việc áp dụng Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng việc công bố định m ức chi phí qu ản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình Năm 2011, Ban Quản lý dự án (QLDA) ông Tuân giao qu ản lý dự án cải tạo nâng cấp tuyến đê sông Trong tổng mức đầu tư đ ược duyệt, chi phí QLDA chi phí tư vấn xác định c s định m ức tỷ lệ % Quyết định 957/QĐ-BXD với tổng chi phí xây dựng c c ả d ự án Vì dự án tương đối lớn nên phân kỳ đầu tư làm giai đo ạn, tr ước m triển khai giai đoạn 1, giai đoạn đ ược tri ển khai d ự án đ ược Nhà nước cấp vốn đầu tư Vậy, theo Quyết định 957/QĐ-BXD Bộ Xây dựng đ ịnh m ức t ỷ lệ % chi phí QLDA, chi phí tư vấn xác đ ịnh chi phí xây d ựng giai đoạn hay xác định tổng chi phí xây d ựng t m ức đầu tư duyệt (vì lúc chưa có tổng dự tốn)? Nếu xác định chi phí xây dựng giai đoạn chi phí QLDA, chi phí t v ấn l ớn, trong tổng mức đầu tư phê duyệt chi phí l ại nh ỏ nh có bất hợp lý khơng? Ngồi ra, năm 2008 đơn vị giao quản lý dự án x lý kh ẩn 54 cấp đê, kè biển, đến hạng mục cơng trình d ự án c b ản hoàn thành Vì đặc thù cơng trình thủy lợi ch ịu ảnh h ưởng l ớn c điều kiện thiên nhiên nên đến thời điểm theo điều ki ện trường tình hình vốn phân bổ tiến hành xây dựng thêm m ột s ố đoạn đê, kè tuyến đê đảm bảo an toàn hi ệu qu ả h ơn cơng tác phòng chống lụt bão Do dự án cấp quy ết đ ịnh đ ầu t cho phép bổ sung hạng mục cơng trình vào dự án Vậy lập tổng mức đầu tư điều chỉnh, bổ sung đ ịnh m ức t ỷ l ệ % chi phí QLDA, chi phí tư vấn hạng mục cơng trình b ổ sung đ ược tính tổng chi phí xây dựng dự án sau điều chỉnh, bổ sung (bao gồm hạng mục cơng trình thực hạng mục cơng trình đ ược bổ sung) hay tính chi phí xây dựng hạng mục cơng trình bổ sung? Tương tự lập thiết kế vẽ thi cơng d ự tốn hạng mục cơng trình bổ sung, định mức tỷ lệ % c chi phí QLDA, chi phí tư vấn tính chi phí xây dựng h ạng m ục cơng trình bổ sung hay phải tính tổng chi phí xây dựng d ự án sau điều chỉnh, bổ sung? Phân kỳ dự án không ảnh hưởng tới cách xác định chi phí tổng mức đầu tư Về vấn đề trên, sau xem xét, Bộ Xây dựng có ý ki ến nh sau: Chi phí QLDA, tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình đ ược xác đ ịnh theo hướng dẫn Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ tr ưởng Bộ Xây dựng Theo đó, cơng việc tính chi phí theo c ả d ự án, có cơng việc tính chi phí theo cơng trình, hạng m ục cơng trình Vi ệc phân kỳ đầu tư dự án không làm ảnh hưởng t ới cách xác đ ịnh chi phí tổng mức đầu tư Trường hợp điều chỉnh, bổ sung tổng mức đầu tư chi phí QLDA xác định theo chi phí xây dựng, chi phí thiết bị ệt t mức đầu tư điều chỉnh Các công việc tư vấn xác định theo cơng trình tính bổ sung thêm chi phí tư vấn cơng trình b ổ sung theo quy định Các chi phí tư vấn khơng xác đ ịnh theo t ỷ lệ % l ập d ự toán theo hướng dẫn phụ lục kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ trưởng Bộ Xây dựng 55 Những công việc tư vấn ký hợp đồng th ực theo n ội dung hợp đồng ký quy định Nhà nước có liên quan Vụ Kinh tế Xây dựng Điều chỉnh giá trường hợp kéo dài thời gian thực h ợp đồng 11/23/11 7:00 AM Câu hỏi bạn Ban doc hoi hòm thư Ban doc hoi hỏi : Bộ Xây dựng hướng dẫn việc điều chỉnh giá trường h ợp kéo dài thời gian thực Hợp đồng chậm bàn giao m ặt c Ban quản lý dự án cải tạo - mở rộng Nhà máy Phân đạm Hà Bắc thuộc Công ty TNHH thành viên Phân đạm Hóa chất Hà Bắc Theo quy định Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 7/5/2010 Chính phủ hợp đồng hoạt động xây dựng, tiến độ th ực hợp đồng điều chỉnh trường hợp chậm bàn giao m ặt b ằng không với thỏa thuận hợp đồng ảnh h ưởng đ ến ti ến đ ộ thực hợp đồng xây dựng mà không lỗi bên nh ận th ầu gây Khi đó, chủ đầu tư phải bồi thường thiệt hại (nếu có) cho nhà th ầu thiệt hại trượt giá nguyên vật liệu, chế độ sách thay đ ổi Như vậy, trường hợp Ban quản lý dự án cải tạo - mở rộng Nhà máy phân đạm Hà Bắc, nhà thầu bù đắp nh ững chi phí phát sinh trực tiếp từ việc chậm bàn giao mặt thi công c ch ủ đ ầu t gây như: Chi phí trượt giá nguyên vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng nh ững chi phí khác có liên quan; việc xác định chi phí này, bên ph ải c ứ vào hợp đồng để xác định cho phù hợp Theo Website Chính Phủ IIKHỐI LƯỢNG PHÁT SINH TRONG HỢP ĐỒNG Khối lượng có hợp đồng: Có tên, có giá, có định mức Trường hợp đơn giản Hợp đồng thể ràng buộc ều khoản bao gồm phương thức tốn Khi có đ ầy đủ y ếu t ố tốn thực theo h ợp đ ồng quy đ ịnh v ề tốn OK Khối lượng có hợp đồng: Có tên, có giá tạm tính, khơng có đ ịnh m ức, khơng có đơn giá chi tiết 56 Với số công việc xác định tên cơng việc, chưa có giá tốn cụ thể ký hợp đồng khơng có định mức đơn giá chi ti ết phải vào hợp đồng Với trường hợp này, hợp đồng phải thể phương pháp xác định đơn giá sau thực hi ện để tốn(vì thời điểm ký HĐ chẳng qua ch ưa xác đ ịnh xác đ ược nên chưa có đơn giá cụ thể) Sau cơng vi ệc th ực hi ện, có s ố li ệu c ụ thể vào phương pháp tính đơn giá tốn quy đ ịnh hợp đồng để xác định đơn giá toán cho nhà thầu Nh v ậy, h ợp đ ồng quan trọng, đòi hỏi người lập hợp đồng phải nắm bắt công vi ệc có kiến thức chun mơn định Khối lượng có tên hợp đồng vượt khối lượng lúc ký h ợp đồng (vượt khối lượng hợp đồng) Về điều này, tùy trường hợp Chủ đầu tư định hình thức tốn cho nhà thầu Nếu khối lượng lớn mà đáng, tư v ấn chủ đầu tư xác nhận tốn bình thường Nếu khơng chấp nhận mà lớn lỗi nhà thầu không chấp nhận Nếu khối lượng lớn đáng, lại làm vượt Tổng mức đầu tư Chủ đầu tư phải báo cáo người QĐ đầu tư xem xét có sở để tốn cho nhà th ầu Khối lượng khơng có tên hợp đồng, phát sinh lúc thi công l ập dự toán, đấu thầu, thương thảo hợp đồng khơng lường hết Đây tình thực tế gặp nhiều Ví dụ : Khi l ập dự toán, c ột vẽ chi tiết thiết kế có 10 thép Nhưng người lập dự tốn đ ếm sai, tính Đến đấu thầu, đơn vị dự thầu khơng tính lại làm theo bảng tiên lượng dẫn đến thi công phải theo thi ết kế bị thi ệt m ất Thực tế hồ sơ mời thầu thơng thường có câu " Với khối lượng nhà thầu phát tiên lượng thiếu, nhà thầu lập bảng chào giá riêng, khơng tính vào đơn giá dự thầu" Vì vậy, nhà thầu tính thi ếu ph ải ch ịu thiệt Tuy nhiên, trường hợp tính thiếu nhiều, ảnh hưởng l ớn đến nhà th ầu Chủ đầu tư báo cáo người định đầu tư bổ sung cho nhà thầu M ột s ố trường hợp phải phạt đơn vị tư vấn lập dự toán thiếu nhiềum, dẫn đến tiên lượng thiếu Khối lượng khơng có tên hợp đồng, phát sinh thay đ ổi thi ết kế Đối với khối lượng khơng có tên hợp đồng, phát sinh thay đổi thiết kế cách đáng Chủ đầu tư thống v ới nhà th ầu v ề giá t ừng công việc (Lập đơn giá cho cơng việc để làm sở tốn) Bạn dựng "kịch bản" cho khoảng đến 10 đầu việc, giả định khối lượng toán theo giai đoạn x lý cho tình bạn có file tính tốn tốn xong có th ể chia s ẻ cho đồng nghiệp tham khảo? 57 Ở em xin gửi file toán để anh em tham khảo Các tình tương ứng với loại hợp đồng nào? Các tình hầu hết tương ứng với hợp đồng theo đơn giá V ới hợp trọn gói khơng Bạn đưa thêm tình chưa đề cập trên? Em xin vài tình khác - Trường hợp 1: Khi đơn vị thi cơng hồn thành s ản phẩm ( Tr ồng xong 10 cột điện chẳng hạn) Bình thường khơng có ý ki ến Nh ưng tổ chức đồn nghiệm thu, số bà yêu cầu chuy ển cột điện kh ỏi v ị trí trồng Chủ đầu tư xem xét, thấy cần thi ết phải di chuy ển Đ ơn v ị thi cơng sau di chuyển Vậy trường hợp toán cho nhà th ầu nh nào?? - Trường hợp : Khi tiếp quản công việc đơn vị, có gói thầu xảy Người làm thầu trước hồn tồn khơng biết làm hồ sơ dự th ầu Tuy nhiên, có tượng quan xanh quân đỏ hồ sơ dự th ầu v ẫn trúng Đến làm tốn, phần triết tính đơn giá chi ti ết sai, không theo quy định hết Vậy đơn giá tốn tính th ế ? Vi ệc ều ch ỉnh đơn giá theo quy định nhà nước tính nào???( Hệ s ố nhân công, máy lập 1) - Trường hợp : Sản phẩm đơn vị thi cơng hồn thi ện, sáng v ừa nghiệm thu Nhưng tới chiều, trận động đất bi ến thành m ột đống phế thải, toán nào??? - Trường hợp : Phát sinh hợp đồng không làm thay đổi tổng mức đ ầu tư chủ đầu tư định, vượt tổng mức phải báo cáo người quy ết định đầu tư Nhưng lý cấp bách đó, Ch ủ đầu tư b bu ộc ph ải định xử lý Sau đó, tính tốn giá trị cho phần kh ối l ượng cơng vi ệc phát sinh lại làm vượt tổng mức đầu tư Khi tốn phải làm th ế ( Làm có tiền trả cho nhà thầu ???) IIIKHỐI LƯỢNG PHÁT SINH NGOÀI HỢP ĐỒNG 1Thiết kế thay đổi số đoạn cọc, phát sinh mối nối có tốn khơng? Câu hỏi: Bên em có ký hợp đồng thi cơng xây d ựng kè v ới lo ại h ợp đồng trọn gói Khi khảo sát thiết kế, phạm vi cơng trình có đường dây điện 220kV băng qua nên ví t vấn thiết kế thi ết k ế thiết kế cọc 24m với đốt cọc 8m Khi thi cơng cơng trình đ ơn v ị qu ản lý điện thông báo đốt cọc 8m gần đường dây không đạt yêu cầu đ ể đảm bảo an toàn lưới điện Các bên phải làm biên xử lý kỹ thuật ều chỉnh cọc 24m thành đốt 6m Khi điều chỉnh phát sinh thêm 58 mối nối cọc , chi phí phát sinh có đ ược phát sinh tốn khơng ? Trả lời: Có tốn phát sinh Vì phát sinh thay đ ổi thi ết k ế, thay đổi biện pháp thi công (lỗi đơn vị tư vấn khảo sát s ố li ệu đ ưa thiết kế biện pháp thi công không chuẩn, nên thực ph ải thay đổi) Kinh nghiệm cho hợp đồng sau khỏi hỏi lại tình nh này: Ngay từ khâu thương thảo bên thỏa thuận rõ ràng, sau quy đ ịnh rõ phạm vi công việc vào hợp đồng (phải suy nghĩ dùng lời lẽ soạn thảo hợp đồng) IVQUYẾT TOÁN HỢP ĐỒNG (QUYẾT TOÁN A-B) Câu hỏi: Với dự án xây lắp sử dụng vốn ngân sách ngồi nghiệm thu, toán theo ph ụ l ục 03 a phụ lục 04 (Phát sinh) có cần làm thêm gọi toán A-B hay khơng? Em tìm khơng thấy quy định định nghĩa toán A-B Trong hồ sơ tốn theo phụ lục 03a có khối lượng theo hợp đồng, khối lượng thực kỳ trước, khối lượng kỳ Bản chất một, phát sinh làm theo biểu 04 TT86 Còn khơng có biểu 04 coi nhà thầu thực theo hợp đồng Trường hợp em có 60 nhà thầu một, nên làm vất vả, vài nhà thầu khơng nói làm Giờ bên sở Tài thẩm tra đòi phải có tốn A-B, sở Cơng thương chủ đầu tư nói tốn A-B Em đặt vấn đề khơng có (hoặc em chưa tìm thấy) quy định gọi tốn A-B? Mời anh/cem thảo luận Thích · · Chia sẻ Bùi Đình Trung Phải có tốn A-B chứ, quy định điều 21 nghị định s ố 48/2010/NĐ-CP quy đ ịnh hợp đồng xây dựng có nêu Điều 21 Quyết tốn hợp đồng xây dựng Quyết toán hợp đồng việc xác định tổng giá trị cu ối h ợp đ ồng xây d ựng mà bên giao th ầu có trách nhiệm toán cho bên nhận thầu bên nhận thầu hồn thành t ất c ả cơng vi ệc theo tho ả thu ận hợp đồng Hồ sơ toán hợp đồng bên nhận thầu lập phù hợp v ới t ừng lo ại h ợp đ ồng giá h ợp đ ồng N ội dung hồ sơ toán hợp đồng xây dựng phải phù hợp với tho ả thu ận h ợp đ ồng, bao g ồm tài li ệu sau: a) Biên nghiệm thu hoàn thành tồn cơng vi ệc thu ộc phạm vi h ợp đ ồng; b) Bản xác nhận giá trị khối lượng cơng việc phát sinh (nếu có) ngồi phạm vi h ợp đ ồng; c) Bảng tính giá trị toán hợp đồng xây dựng (gọi quy ết tốn A-B), nêu rõ ph ần tốn giá trị lại mà bên giao thầu có trách nhiệm tốn cho bên nh ận th ầu; d) Hồ sơ hồn cơng, nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình đ ối với hợp đ ồng có cơng vi ệc thi cơng xây d ựng; đ) Các tài liệu khác theo thoả thuận hợp đ ồng Thời hạn giao nộp hồ sơ toán hợp đồng bên tho ả thu ận nh ưng không đ ược sáu m ươi (60) ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công vi ệc cần th ực hi ện theo h ợp đ ồng, bao g ồm c ả công việc phát sinh (nếu có); trường hợp hợp đồng có quy mơ lớn đ ược phép kéo dài th ời h ạn giao n ộp h s tốn hợp đồng khơng q trăm hai mươi (120) ngày 17 · Thích · 11 • 59 Mai Chí Linh Quyển Các Tổng hợp Bảng - Bảng tổng hợp chênh lệch 16 · Đã chỉnh sửa · Thích tốn bao pháp giá ngang trị dự gồm: lý tốn tốn • Nguyễn Bác Bùi Đình Trung nói chưa đầy đủ Em quan ni ệm quy ết toán A-B đ ợt toán cuối nên chất không cần thêm thứ hồ sơ gọi hồ s quy ết toán A-B, mà h s tốn đ ợt cuối gọi ln quy ết tốn Tuy nhiên việc tốn thực s nghiệm thu hạng m ục cơng trình đ ể đ ưa vào s d ụng v ới biên kèm theo, nên quy ết toán em v ẫn làm thêm h s quy ết toán n ữa, bao g ồm vi ệc xác đ ịnh giá trị cuối hợp đồng biên nghiệm thu đưa vào s d ụng kèm theo Nó t ương t ự nh nghiệm thu phận cơng trình xây dựng, giai đoạn thi cơng xây dựng toán t ừng đ ợt 16 · · • Nguyễn Thế Anh Bùi Đình Trung anh xem Điều 21 rồi, đâu có nói rõ Nguy ễn nói có lý h ơn chưa rõ phải ko Ko đâu nói phải làm Mình đ ọc lại tình hu ống 16 · Thích · • • Mai Chí Linh Nguyễn Anh lại có tư tưởng giống bầu Kiên Diễn giải khối lượng ngơn ngữ chung cho đồng chí tham gia dự án nhìn vào đ ể hi ểu Nếu khơng có quy đ ịnh B ộ Xây d ựng đ ưa QĐ 788 làm nhỉ? Thử tưởng tượng anh đơn vị TVGS nhà thầu đưa cho anh khối l ượng t khơng có di ễn gi ải anh biết đủ hay thiếu 15 · Đã chỉnh sửa · · • Lê Anh Tiến Đúng chia sẻ hay giúp anh em có thêm nhiều ki ến thức, Theo em hiểu bác nên phân biệt rõ khái ni ệm Thanh toán Quy ết tốn, Ng ười ta tốn cơng trình chưa hoàn thành đưa vào sử dụng, đến cơng trình hồn thành hai bên A-B làm g ọi QT A-B đó, QT A-B trùng giá trị lũy kế đ ến đ ợt tốn cu ối đ ương nhiên có th ể xem tốn cuối QT A-B Ý kiến cá nhân thơi, mong học hỏi bác 13 · · • Cường Nguyễn · Bạn bè với Thương Hoàng người khác em xin phep duoc gop y kien a em cung dang lam cac ctrinh von NS em phai lam quyet toan A-B de trinh phong Tai chinh phe duyet qtoan Kho bac toan thi ngta bat lam theo mau 03a,04 ly giai cua Kho bac la ngta ko lay gia tri tong, ngta chi nhan gia tri phan lai gia tri qtoan doi voi Kho bac la tong gia tri cua tat ca cac dot toan khu vuc e lam la son tay, phuc tho-tp noi a Neu em noi sai thi xin moi ng gop y a.em xin cam on 13 · Đã 聮 i sửa ပ 聮· · • Luu Duy Son Theo tơi làm toán lần cu ối chưa quy ết tốn A-B lúc đ ể thu ti ến theo giá tr ị hợp đồng (% toán theo hợp đồng A-B) quy ết tốn A-B m ới l ần toán cu ối gi ữa A-B 12 · · • 60 Ngo Anh Minh Quyết toán để xác định tổng giá trị cuối mà bên A c ần tốn cho bên B sau bên B hồn thành hết công việc thỏa thu ận hợp đ ồng Còn tốn sau hồn thành h ết cơng vi ệc hợp đồng khơng phải tổng giá trị cuối mà bên A c ần tốn cho bên B (Vì ph ải gi ữ l ại số khoản theo hợp đồng bảo hành cơng trình, tiền chờ phê ệt quy ết tốn ) · Thích • Nguyễn Mai Chí Linh hihi anh cho em ngồi mâm anh Thắm anh Kiên làm em ng ại Em có nói đ ến việc diễn giải khối lượng đâu AnhNguyễn Thế Anh đưa câu hỏi có thiết phải làm thêm tiết mục hồ s toán sau toán đợt cuối khơng? Em nghĩ khơng, khơng th b bu ộc Tại 86/2011/TT-BTC lại có phụ lục 03a, 04 mà khơng có ph ụ l ục cho quy ết tốn A-B Em nghĩ khơng c ần thiết nên họ không đưa vào Tham khảo mạng thấy có nhi ều bi ểu m ẫu quy ết toán, em v ẫn ch ưa hi ểu nguồn gốc xuất xứ biểu mẫu đâu phút · Thích • Mai Chí Linh nói đùa với thơi Nguy ễn Vì pháp lu ật c ấm ch ưa ch ắc ta đ ược làm (có th ể đưa vào mục lách luật) Mình làm vốn ngân sách Nhà Nước lúc có quy ển mang tên Quy ết toán Em làm toán xây lắp cơng trình tổng thầu, ph ần thiết bị, chi phí b ảo qu ản tb t ại cơng trường Đ ể quy ết toán cho nhà thầu cần phải lập dự tốn chi tiết để cấp có thẩm quy ền phê ệt (h ợp đồng ch ỉ định th ầu) Em h ỏi hi ện áp d ụng vb để lập dự toán nhỉ? ko có văn nói riêng việc vận dụng Thơng tư số 04/2010 thơi Hợp đồng tổng thầu cho tốn, TDT hiệu chỉnh có, cấp cao ệt, nghiệm thu KL th ực hi ện v ẫn ph ải l ập l ại d ự toán chi tiết để kẹp KL nghiệm thu vào để ệt làm sở toán, nghe LD nói li ệu có ko? hay ch ỉ nghi ệm thu KL r ồi áp vào TDT toán ? Đơn giá bảo quản tb cấp có thẩm quy ền ệt ko ổn lấy KL đơn giá để tốn Cái thủ tục nghiệp thu KL áp đơn giá ệt để tính giá trị ch ẳng qua g ọi b ảng tính giá tr ị th ực hi ện Rồi trình phê duyệt, dĩ nhiên muốn tốn giá ph ải < dự tốn mà hợp đồng loại Sao bước sếp lại bảo lập dự toán chi tiết ? Hợp đồng tổng thầu,chỉ định thầu, theo đơn giá Đơn giá bảo quản, bảo dưỡng thiết bị tính theo tập đơn giá xây dựng cơng trình thuỷ điện Sơng Tranh ban hành kèm theo Quyết định số 370A/QĐ-ATĐ3 ngày 16 tháng năm 2012 Ban quản lý dự án th ủy điện Giá trị lưu kho, bảo quản thiết bị công trường t ạm tính, giá tr ị xác giai đo ạn nghi ệm thu, quy ết tốn cơng trình, đơn vị thực có đủ hồ sơ, sở pháp lý cấp có th ẩm quy ền phê ệt bảng tính TDT hiệu chỉnh ghi rõ đơn giá có yes khối lượng có lấy tính giá trị thơi trừ trường hợp đơn giá điều chỉnh khối lượng phát sinh thêm Chẳng hiểu lão nghỉ kiểu mà bảo lập dự tốn để trình ệt Nói nghiệp thu KL lập bảng tính giá trị th ực ch ứ Mạng hihi vừa trao đổi bên tổng thầu 61 hóa TDT duyệt tổng thể, dù có bảng dự tốn chi tiết nh ưng bơ lão sợ b ảng tính đo coi nh ch ưa ệt chi ti ết, c ần có định phê duyệt cụ thể mưới toán được, kaka lala lập riêng tờ trình, định ệt riêng hạng m ục để toán 62 ... tầng 3: Thanh toán tạm ứng khối lượng (thanh toán nhanh) Đến hết tầng 6: Thanh toán tạm ứng khối lượng (thanh toán nhanh) Đến hết tầng 9: Thanh toán giai đoạn hồn thành Đến hết tầng 12: Thanh tốn... tạm ứng khối lượng (thanh toán nhanh) Đến hết tầng 15: Thanh tốn giai đoạn hồn thành Hết phần xây thơ tầng 15: Thanh tốn nhanh lần cuối Quyết tốn Lưu ý: Thanh tốn nhanh hay gọi Thanh tốn kh ối l... hợp đồng Kho bạc nhà nước thực kiểm soát toán theo nguyên tắc THANH TOÁN TRƯỚC –KIỂM SOÁT SAU” cho l ần tốn “KI ỂM SỐT TRƯỚC – THANH TỐN SAU” lần tốn cuối c hợp đồng Căn vào nguyên tắc này,