Hoàn thiện công tác giám sát xây dựng tại cụm công trình biệt thự song lập phân khu đô tihj mới dương nội hà đông hà nội (tt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN HẢI HƯNG HỒN THIỆN CƠNG TÁC GIÁM SÁT XÂY DỰNG TẠI CỤM CƠNG TRÌNH BIỆT THỰ SONG LẬP PHÂN KHUA KHU ĐÔ THỊ MỚI DƯƠNG NỘI - HÀ ĐÔNG - HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SỸ KỸ THUẬT XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP HÀ NỘI - 2018 LỜI CẢM ƠN Tác giả xin trân trọng cảm ơn thầy cô giáo trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, gia đình, bạn bè giúp đỡ tạo điều kiện cho suốt trình học tập chương trình cao học Tác giả xin bày tỏ lòng cảm ơn chân thành sâu sắc đến T.S Đỗ Đình Đức, người hướng dẫn khoa học luận văn tận tình giúp đỡ tơi hồn thành luận văn Q trình thực luận văn diễn thời gian ngắn, thân cố gắng, song tránh khỏi thiếu sót Tơi mong nhận quan tâm, góp ý q thầy cơ, bạn đồng nghiệp để tơi hồn thiện kiến thức có bước nghiên cứu bổ sung phát triển Tôi xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng năm 2018 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Hải Hưng LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam kết cơng trình nghiên cứu riêng tơi Mọi ý tưởng kết nghiên cứu tác giả khác có trích dẫn nguồn gốc cụ thể Luận văn chưa công bố phương tiện thông tin Tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm cam đoan Hà Nội, ngày tháng năm 2018 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Hải Hưng MỤC LỤC Lời cám ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục bảng, hình ảnh, sơ đồ Danh mục ký hiệu, chữ viết tắt MỞ ĐẦU…………………………………………………………………… Tính cấp thiết đề tài……………………………………………………….1 Mục tiêu nghiên cứu………………………………………………………… Phạm vi, đối tượng nghiên cứu……………………………………………….2 Phương pháp nghiên cứu nguồn tư liệu……………………………………2 NỘI DUNG………………………………………………………………… CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG VỀ CÔNG TÁC GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH……………………………………………………… 1.1 Một số nét cơng ty Nam Cường dự án công ty làm Chủ đầu tư 1.1.1 Giới thiệu công ty……………………………………………………… 1.1.2 Các dự án công ty làm Chủ đầu tư……………………………………5 1.1.3 Một số nét cụm biệt thự song lập………………………………… 1.1.4 Ảnh hưởng đến công tác giám sát thi công xây dựng………… 11 1.2 Thực trạng giám sát thi công xây dựng cụm biệt thự……………… 11 1.2.1 Thực trạng công tác giám sát chất lượng…………………………… 11 1.2.2 Thực trạng công tác giám sát khối lượng………………………………18 1.2.3 Thực trạng công tác giám sát tiến độ thi cơng…………………………19 1.2.4 Thực trạng giám sát an tồn lao động………………………………… 19 1.2.5 Thực trạng công tác giám sát vệ sinh môi trường…………………… 21 1.3.Đánh giá thực trạng công tác giám sát thi cơng xây dựng cụm cơng trình biệt thự song lập Cơng ty Cổ phần tập đồn Nam Cường Hà Nội……….22 1.3.1 Những ưu điểm công tác giám sát thi cơng xây dựng cơng trình Cơng ty…………………………………………………………………….22 1.3.2 Những nhược điểm công tác giám sát thi cơng xây dựng cơng trình Cơng ty………………………………………………………………22 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC, PHÁP LÝ VÀ THỰC TIỄN VỀ GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG …………………………………………………… 25 2.1 Cơ sở khoa học giám sát thi công xây dựng ………………………….25 2.1.1 Hoạt động tư vấn giám sát thi công………………………………… 25 2.1.2 Phân loại giám sát thi công…………………………………………… 27 2.1.3 Công cụ thực giám sát thi công xây dựng ……………………… 35 2.1.4 Phương pháp thực giám sát thi cơng xây dựng………………… 36 2.1.5 Tiêu chí đánh giá chất lượng giám sát thi công xây dựng…………….36 2.1.6 Nội dung đánh giá chất lượng giám sát thi công xây dựng ……… …37 2.1.7 Nguyên tắc yêu cầu tổ chức giám sát thi công xây dựng………….38 2.1.8 Vai trò, nhiệm vụ, u cầu giám sát thi cơng xây dựng……………… 39 2.1.9 Công tác giám sát thi công xây dựng công trường…………………….40 2.2 Cơ sở pháp lý giám sát thi công …………………………………… 49 2.2.1 Văn quy định Nhà nước……………………………………….49 2.2.2 Quy định nội dung giám sát thi công xây dựng ……………… 53 2.3 Các nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng giám sát thi cơng xây dựng cơng trình chủ đầu tư……………………………………………………………58 2.3.1 Các nhân tố bên ngoài………………………………………………… 58 2.3.2 Các nhân tố bên doanh nghiệp………………………………… 59 CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG CÔNG TÁC GIÁM SÁT THI CƠNG XÂY DỰNG CỤM CƠNG TRÌNH BIỆT THỰ SONG LẬP TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN NAM CƯỜNG HÀ NỘI……….61 3.1 Một số quan điểm giám sát xây dựng cơng trình…………………… 61 3.2 Ngun tắc giải pháp hồn thiện cơng tác giám sát thi cơng xây dựng cụm biệt thự song lập………………………………………………………….61 3.3 Đề xuất giải pháp hồn thiện cơng tác giám sát thi cơng xây dựng cụm cơng trình biệt thự song lập Cơng ty Cổ phần tập đồn Nam Cường Hà Nội………………………………………………………………………….63 3.3.1 Giải pháp chung ……………….…………………………………… 63 3.3.2 Giải pháp cấu, tổ chức ban quản lí…………………………… 67 3.3.3 Giải pháp nâng cao trình độ lực cho kỹ sư giám sát………… 68 3.3.4 Giải pháp giám sát chất lượng cơng trình………………………… 69 3.3.5 Giải pháp giám sát tiến độ thi công………………………………… 77 3.3.6 Giải pháp giám sát khối lượng……………………………………… 78 3.3.7 Giải pháp giám sát an toàn lao động………………………………….79 3.3.8 Giải pháp giám sát vệ sinh môi trường……………………………… 81 3.3.9 Giải pháp lập lưu trữ hồ sơ hồn thành cơng trình xây dựng…… 82 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ………………………………………………… 84 KẾT LUẬN…………………………………………………………………….84 KIẾN NGHỊ…………………………………………………………………….84 TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC BẢNG Số hiệu Tên bảng Trang Các dự án Cơng ty CP tập đồn Nam Cường Hà bảng Bảng 1.1 Nội làm Chủ đầu tư Bảng 2.1 Danh mục tiêu chuẩn Việt Nam 52 Bảng 3.1 Danh mục thời hạn lưu trữ hồ sơ hồn thành cơng 83 trình DANH MỤC HÌNH ẢNH Số hiệu Tên hình Trang hình Hình 1.1 Quy hoạch tổng thể khu ĐTM Dương Nội Hình 1.2 Phối cảnh cụm cơng trình biệt thự song lập Hình 1.3 Mặt kết cấu móng Hình 1.4 Mặt kết cấu tầng điển hình 10 Hình 1.5 Thi cơng cốt thép bị lệch tim 14 Hình 1.6 Thi cơng bê tơng cột bị rỗ 15 Hình 1.7 Công nhân mang mặc bảo hộ chưa quy định 20 Hình 1.8 Vật liệu xây dựng gây vệ sinh môi trường 21 DANH MỤC SƠ ĐỒ Số hiệu Trang Tên sơ đồ sơ đồ Sơ đồ 1.1 Cơ cấu tổ chức công ty Sơ đồ 1.2 Cơ cấu ban quản lý 24 Sơ đồ 3.1 Phân công nhiệm vụ ban quản lý 68 Sơ đồ 3.2 Quy trình QLCL với nhà thầu chế tạo, sản xuất vật liệu 72 xây dựng, cấu kiện, thiết bị Sơ đồ 3.3 Quy trình QLCL nhà thầu cung ứng sản phẩm 74 vật liệu xây dựng hàng hóa thị trường Sơ đồ 3.4 Quy trình giám sát chất lượng giai đoạn thi công 76 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ BKHCNMT Bộ khoa học công nghệ môi trường CP Chính phủ NĐ Nghị định QĐ Quyết định TT Thơng tư TNHH Trách nhiệm hữu hạn MỞ ĐẦU  Tính cấp thiết đề tài Trong năm gần đây, đất nước ta bắt đầu hội nhập kinh tế quốc tế, diện mạo đất nước ngày không ngừng thay đổi, việc đời sống kinh tế người dân ngày cải thiện, kinh tế ngày tăng trưởng phát triển Với phát triển nâng cao không ngừng ngành nghề kinh tế, lĩnh vực khác đời sống, mặt đất nước ngày thay đổi kéo theo mọc lên khu thi để đáp ứng gia tăng dân số ngày nhanh thành phố Khu đô thị biểu tượng xã hội văn minh tiến Thực trạng diễn từ việc phát triển nhanh khu đô thị lực quản lý khơng theo kịp phát triển làm cho chất lượng xây dựng biệt thự không đạt theo yêu cầu Trong năm gần liên tiếp xảy năm gần xảy vụ việc đáng tiếc đảm bảo chất lượng cơng trình xây dựng gây thiệt hại khơng nhỏ tính mạng người dân tiền bạc cho nhà nước xã hội Nguyên nhân số có phần từ kỹ sư giám sát cơng trình, vấn đề đặt cần phải nâng cao chất lượng công tác giám sát để hoạt động giám sát với chất, nhiệm vụ yêu cầu Là cán thi cơng cơng trình cụm biệt thự Cơng ty cổ phần tập đoàn Nam Cường Hà Nội làm Chủ đầu tư giám sát, học viên chọn đề tài:” Hồn thiện cơng tác giám sát xây dựng cụm cơng trình biệt thự song lập phân khu A - Khu đô thị Dương Nội - Hà Đơng - Hà Nội”  Mục đích nghiên cứu Tìm hiểu hạn chế, vướng mắc chủ quan lẫn khách quan tồn kỹ sư giám sát thực giám sát trực tiếp công trường làm ảnh hưởng đến chất lượng thi công xây dựng biệt thự Mục tiêu đề tài đưa nhìn tổng quan yêu cầu chất lượng cơng trình xây dựng biệt thự giai đoạn từ đưa giải pháp để nâng cao công tác quản lý Chủ đầu tư chất lượng giám sát cơng trường Cơng ty Cổ phần tập đồn Nam Cường Hà Nội  Phạm vi, đối tượng nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu: Công tác giám sát thi công xây dựng cụm cơng trình biệt thự song lập phân khu A- Khu đô thị Hà Đông- Hà Nội Phạm vi nghiên cứu: Các hoạt động, công việc liên quan đến giám sát thi công xây dựng cụm công trình biệt thự song lập cơng ty Cổ phần tập đoàn Nam Cường Hà Nội làm Chủ đầu tư  Phương pháp nghiên cứu nguồn tư liệu Luận văn sử dụng phương pháp nghiên cứu sau đây: + Phương pháp tổng hợp, thu thập xử lý thông tin; + Phương pháp thống kê số liệu; + Phương pháp phân tích tổng hợp  Cấu trúc luận văn Nội dung luận văn gồm chương: + Chương 1:Thực trạng công tác giám sát thi cơng xây dựng cơng trình + Chương 2:Cơ sở khoa học, pháp lý thực tiễn giám sát thi công xây dựng + Chương 3: Đề xuất giải pháp nâng cao chất lượng công tác giám sát thi công xây dựng cụm cơng trình biệt thự song lập cơng ty cổ phần tập đồn Nam Cường Hà Nội THƠNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 84 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ  Kết luận Với đề tài : ”Hoàn thiện cơng tác giám sát xây dựng cụm cơng trình biệt thự song lập phân khu A – Khu đô thị Dương Nội – Hà Đông – Hà Nội” luận văn giải vấn đề sau: - Nghiên cứu thực trạng công tác giám sát thi cơng xây dựng cơng trình bao gồm: giám sát công tác xây dựng Chủ đầu tư Việt Nam; số nét Công ty cổ phần tập đoàn Nam Cường Hà Nội dự án Công ty làm Chủ đầu tư - Luận văn trình bày thực trạng tình hình giám sát cụm cơng trình biệt thự song lập gồm vấn đề giám sát chất lượng, giám sát khối lượng, giám sát tiến độ thi cơng, giám sát an tồn lao động, giám sát vệ sinh môi trường - Luận văn trình bày sở khoa học sở pháp lý giám sát thi công xây dựng cơng trình Chủ đầu tư Trên sở nghiên cứu trên, luận văn đề xuất số giải pháp nhằm hồn thiện cơng tác giám sát thi cơng xây dựng cụm cơng trình biệt thự song lập phân khu A - khu đô thị Dương Nội – Hà Đơng – Hà Nội giải pháp cấu, tổ chức ban quản lý; giải pháp nâng cao trình độ lực cho kỹ sư giám sát; giải pháp giám sát chất lượng cơng trình; giải pháp giám sát tiến độ thi công; giải pháp giám sát khối lượng; giải pháp giám sát an toàn lao động; giải pháp giám sát vệ sinh môi trường; giải pháp lưu trữ hồ sơ  Kiến nghị Để nâng cao lực cá nhân tham gia hoạt động giám sát xây dựng: thứ thường xuyên tổ chức lớp học, huấn luyện nhằm nâng cao trình độ chuyên môn cho kỹ sư giám sát; thường xuyên cập nhật Thông tư, Nghị định mới; thứ hai luân chuyển kỹ sư giám sát nghiệp vụ tới 85 vị trí khác khu đô thị để giúp kỹ sư giám sát nắm vững nhiều công việc hơn, tránh nhàm chán, nể nang Cần có biện pháp quản lý vật liệu xây dựng hàng hóa, vật liệu xây dựng, lưu thơng thị trường chưa kiểm soát chặt chẽ mặt chủng loại chất lượng, sản phẩm vật liệu xây dựng chưa có tính ổn định Chất lượng vật liệu xây dựng khơng kiểm sốt chặt chẽ ảnh hưởng lớn đến chất lượng cơng trình xây dựng, đòi hỏi phối hợp nhiều bộ, ngành Cần thường xuyên, định kỳ tổ chức họp Chủ đầu tư, ban quản lý dự án nhà thầu thi cơng để tìm ngun nhân điều chỉnh tiến độ kịp thời Cần có cách nhìn nhận khác tầm quan trọng cơng tác giám sát thi công xây dựng việc đảm bảo chất lượng thi cơng cơng trình TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ khoa học công nghệ môi trường, Quyết định số 1091/1999/QĐ-BKHCNMT ngày 22/6/1999 kiểm tra nhà nước chất lượng hàng hóa xuất khẩu, nhập Bộ xây dựng, Thông tư 16/2008/TT-BXD ngày 11/9/2008 hướng dẫn kiểm tra, chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực chứng nhận chất lượng cơng trình xây dựng Bộ xây dựng, Thông tư 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Bộ xây dựng, Thơng tư 16/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 hình thức quản lý dự án đầu tư xây dựng Bộ xây dựng, Thông tư 17/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 lực tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng Bộ xây dựng, Thông tư 18/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 quy định chi tiết hướng dẫn số nội dung thẩm định, phê duyệt dự án thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình Bộ xây dựng, Thông tư 26/2016/TT-BXD ngày 26/10/2016 quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng Bộ xây dựng, Tài liệu bồi dưỡng nghiệp vụ giám sát thi cơng xây dựng cơng trình (quyển1) Chính phủ, Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/4/2008 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/ 12 /2004 Chính phủ Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 10 Chính phủ, Nghị định số 63/2014/NĐ-CP, quy định chi tiết thi hành số điều luật Đấu thầu lựa chọn nhà thầu 26/6/2014 11 Chính phủ, Nghị định số 32/2015/NĐ-CP quản lý chi phí đầu tư xây dựng, 25/3/2015 12 Chính phủ, Nghị định số 37/2015/NĐ-CP quy định chi tiết hợp đồng xây dựng, 22/4/2015 13 Chính phủ, Nghị định số 46/2015/ NĐ-CP quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng ngày 12/5/2015 14 Chính phủ, Nghị định số 59/2015/NĐ-CP quản lý dự án đầu tư xây dựng, ngày 18/6/2015 15 Chính phủ, Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 05/4/2017 sửa đổi, bổ sung số điều nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng 16 Quốc hội khóa XIII, Luật đấu thầu số 43/2013/QH13, 26/11/2013 17 Quốc hội khóa XIII, Luật xây dựng số 50/2014/QH13, 18/06/2014 18 Quốc hội khóa XIII, Luật doanh nghiệp số 68/2014/QH13, 26/11/2014 19 Bùi Mạnh Hùng, Lê Thanh Huấn, Nguyễn Bá Kế, Nguyễn Tiến Chương, Nguyễn Hữu Nhân (2011), Giám sát thi công nghiệm thu cơng trình xây dựng, NXB Xây dựng, Hà Nội 20 Nguyễn Lương Toàn (2017), Giải pháp nâng cao chất lượng giám sát xây dựng Chủ đầu tư công trình nhà cao tầng VP1&2 – Coma 6, Trường Đại học Thủy Lợi Hà Nội 21 Trang điện tử: https://vi.wikipedia.org 22 Trang web tìm kiếm thơng tin Việt Nam: https://www.google.com.vn ... xây dựng cụm cơng trình biệt thự song lập phân khu A- Khu đô thị Hà Đông- Hà Nội Phạm vi nghiên cứu: Các hoạt động, công việc liên quan đến giám sát thi công xây dựng cụm cơng trình biệt thự song. .. ”Hồn thiện cơng tác giám sát xây dựng cụm cơng trình biệt thự song lập phân khu A – Khu đô thị Dương Nội – Hà Đông – Hà Nội luận văn giải vấn đề sau: - Nghiên cứu thực trạng cơng tác giám sát. .. thiện cơng tác giám sát thi công xây dựng cụm biệt thự song lập ……………………………………………………….61 3.3 Đề xuất giải pháp hồn thiện cơng tác giám sát thi cơng xây dựng cụm cơng trình biệt thự song lập Công