Luận Văn Quy Hoạch Không Gian Khu Ở Công Nhân Cho Các Khu Công Nghiệp Tập Trung Tại Đồng Nai

1 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa cơng bố cơng trình khác HỌC VIÊN CAO HỌC KTS ĐỖ VĂN ÁNH Qui hoạch không gian khu công nhân cho KCNTT Đồng Nai Đỗ Văn Ánh MỤC LỤC Lời cam đoan Mục lục Danh mục bảng biểu hình vẽ Trang A PHẦN MỞ ĐẦU LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI MỤC TIÊU ĐỀ TÀI NỘI DUNG NGHIÊN CỨU PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU GIỚI HẠN ĐỀ TÀI ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU I II III IV V VI 10 11 12 12 12 12 B PHẦN NỘI DUNG CHƯƠNG : TỔNG QUAN TÌNH HÌNH QUY HOACH KHƠNG GIAN KHU Ở CƠNG NHÂN CHO CÁC KHU CÔNG NGHIỆP 1.1 TRÊN THẾ GIỚI VÀ Ở VIỆT NAM Tổng quan tình hình tổ chức khu công nhân cho KCN 14 1.1.1 tập trung cơng nghiệp giới Ở nước có công nghiệp phát triển Châu Âu – Mỹ 15 1.1.1.1 Vương quốc Anh 15 1.1.1.2 Cộng hòa liên bang Đức 19 1.1.1.3 Mỹ 20 1.1.2 1.1.2.1 1.1.2.2 1.1.2.3 Ở nước phát triển phát triển Châu Á Trung Quốc Hàn Quốc Thái Lan 21 21 24 24 1.1.2.4 1.2 Singgapore Tổng quan tình tổ chức khu công nhân cho KCNTT 25 27 1.2.1 Việt Nam Những khái niệm 27 1.2.2 1.2.3 1.3 Thời kỳ trước 1975 Thời kỳ 1975 đến Tổng quan tình hình tổ chức khu cơng nhân cho 28 29 38 KCNTT Đồng Nai Tình hình xây dựng phát triển cơng nghiệp Tình hình xây dựng nhà cơng nhân lao động cho KCNTT Kết luận chương CHƯƠNG II : NHỮNG CƠ SỞ KHOA HỌC Những sở pháp lý Định hướng phát triển tỉnh Đồng Nai Những sở pháp lý liên quan đến việc quy hoạch xây dựng khu 38 40 51 53 53 53 56 1.3.1 1.3.2 1.4 2.1 2.1.1 2.1.2 Qui hoạch không gian khu công nhân cho KCNTT Đồng Nai Đỗ Văn Ánh 2.2 2.3 công nhân cho KCN Những ảnh hưởng điều kiện tự nhiên Cơ sở xác định vị trí để xây dựng khu cơng nhân Đồng 58 59 2.3.1 Nai Tác động ảnh hưởng từ KCN đến việc xác định vị trí xây dựng 59 2.3.2 khu công nhân Tác động ảnh hưởng từ thị đến việc xác định vị trí xây dựng 63 khu công nhân 2.3.3 Cơ sở xác định vị trí xây dựng khu cơng nhân theo cách tổ 64 chức nhà 2.4 Cơ sở xác định qui mô khu công nhân cho KCN 65 2.5 Đồng Nai Các thành phần cấu chức khu công nhân 68 2.6 Cơ sở tổ chức giao thông hạ tầng kỹ thuật cho KOCN 70 2.7 Cơ sở Văn hóa – Xã hội công nhân lao động 73 KCN Đồng Nai 2.7.1 2.7.2 2.7.3 2.7.4 2.7.5 2.7.6 Cơ cấu lao động Mức thu nhập Lối sống, phong tục tập quán Cấu trúc trình phát triển gia đình Đặc thù nghề nghiệp với khơng gian nhà công nhân Mong muốn người công nhân lao động KCN 73 74 75 75 76 77 2.7.7 Đồng Nai nhà Mong muốn người công nhân lao động KCN 78 2.7.8 2.8 2.8.1 2.8.2 2.9 Đồng Nai cơng trình dịch vụ cơng cộng Nguyện vọng phương tiện lại người lao động Cơ sở Kinh tế - Kỹ thuật xây dựng khu công nhân Cơ sở công nghệ vật liệu xây dựng phù hợp Cơ sở công nghệ kỹ thuật xây dựng phù hợp Cơ sở tổ chức không gian kiến trúc nhà công nhân cho 78 78 78 80 81 KCNTT 2.9.1 Cơ sở mơ hình thiết kế nhà 81 2.9.2 Khẳ vận dụng thiết kế nhà công nhân cho 83 KCNTT Đồng Nai 3.1 Kết luận chương II CHƯƠNG III: NHỮNG ĐỀ XUẤT Nguyên tắc yêu cầu tổ chức quy hoạch không gian kiến 84 85 85 trúc khu công nhân cho KCNTT Đồng Nai 3.1.1 Nguyên tắc Qui hoạch không gian khu công nhân cho KCNTT Đồng Nai 85 Đỗ Văn Ánh 3.1.2 3.2 Yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc khu công nhân Đề xuất giải pháp quy hoạch không gian khu công nhân cho 85 86 3.2.1 3.2.2 KCNTT Đồng Nai Một số giải pháp bố trí khu cơng nhân cho KCN Đề xuất số giải pháp tổ chức khu công nhan cho KCN 86 87 3.3 Đồng Nai Đề xuất giải phát triển khu công nhân cho KCNTT 93 3.3.1 3.3.2 3.4 Đồng Nai Giải pháp phân kỳ đầu tư phát triển nhà công nhân Giải pháp cải tạo, mở rộng không gian nhà cơng nhân Đề xuất số loại hình nhà công nhân cho KCNTT 93 95 96 3.4.1 3.4.2 3.4.3 3.4.4 3.4.5 Đồng Nai Loại hình nhà chung cư nhiều tầng (4-6tầng) Loại hình nhà chung cư cao tầng (7-15tầng) Loại hình nhà khối ghép (3-4tầng) Loại hình nhà kiểu biệt thự đơn lập song lập (2-3tầng) Đề xuất lựa chọn cấu loại hình nhà cơng nhân cho 96 99 101 101 103 3.5 KCNTT Đồng Nai Đề xuất giải pháp sách đầu tư xây dựng nhà 103 3.5.1 3.5.2 3.5.3 3.5.4 3.5.5 3.5.6 công nhân cho KCNTT Đồng Nai Vấn đề quản lý lao động nhập cư Các sách giải pháp tạo vốn cho phát triển sở hạ tầng Chính sách phát triển nhà Chính sách Quy hoạch, Kiến trúc Chính sách bảo vệ mơi trường phát triển bền vững Chính sách quản lý đô thị tổ chức thực 103 104 104 105 106 106 3.6 Đề xuất số biện pháp để phát triển khu dân cư phục vụ 107 KCN Đồng Nai 3.6.1 Biện pháp hỗ trợ sách chế 107 3.6.2 Biện pháp tổ chức khu công nhân 107 3.6.3 Biện pháp kiến nghị tài phát triển kinh tế 107 3.6.4 Biện pháp hỗ trợ kỹ thuật xây dựng 107 3.6.5 Kiến nghị tham gia cộng đồng dân cư địa phương cộng 108 đồng dân cư 3.7 3.7.1 3.7.1.1 3.7.1.2 3.7.1.3 3.7.1.4 3.7.2 Ví dụ minh hoạ Giới thiệu khu đất Vị trí, qui mơ địa hình Tổng hợp trạng Mối quan hệ phát triển với khu vực lân cận Nhận xét tổng quan khu vực Qui hoạch Giải pháp thiết kế Qui hoạch không gian khu công nhân cho KCNTT Đồng Nai 109 110 111 112 113 113 113 Đỗ Văn Ánh 3.7.2.1 3.7.2.2 3.7.2.3 3.7.2.4 Các tiêu tính tốn Các tiêu quy hoạch Các khu chức chủ yếu Nguyên tắc tổ chức giao thông 113 114 116 119 3.8 Kết luận 119 I II C KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ KẾT LUẬN CHUNG MỘT SỐ KIẾN NGHỊ DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 121 122 124 PHỤ LỤC DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU VÀ HÌNH VẼ Bảng 1.1 NỘI DUNG PHẦN BẢNG BIỂU Bảng tổng hợp điều tra thực trạng nhà công nhân Bảng 1.2 KCN Bảng tổng hợp điều tra nguyện vọng nhà công nhân Bảng 1.3 lao động KCN Bảng danh mục KCN khu dân cư phục vụ cho KCN Bảng 1.4 Bảng 2.1 Bảng 2.2 Đồng Nai Bảng tình hình xây dựng hạ tầng KCN Đồng Nai Bảng tiêu sử dụng đất thị Bảng đề xuất qui mơ, vị trí số khu công nhân phục vụ Bảng 2.3 Bảng 2.4 Bảng 3.2 cho KCN Đồng Nai Bảng cân đất đai khu nhà Bảng qui định loại đường giao thông đô thị Bảng diện tích khu chức hộ giai đoạn phát TT 10 11 12 Bảng 3.3 Bảng 3.4 Bảng 3.5 13 14 15 16 17 18 19 Hình Hình Hình Hình Hình Hình Hình 1.1 1.1.1A 1.1.1B,C 1.1.1.D 1.1.1.2A 1.1.1.2B triển Bảng diện tích phòng chức loại hộ Bảng đánh giá trang khu đất quy hoạch Bảng tiêu sử dụng đất phương án quy hoạch PHẦN HÌNH MINH HỌA Nội dung nghiên cứu đề tài Thành phố lý tưởng Robert Owen - 1817 Một số hình ảnh thành phố cơng nghiệp Harlow Một số hình ảnh thành phố cơng nghiệp Stevenage Một số hình ảnh thành phố công nghiệp Tony - Garnier Khu nhà Wasseertadt Berlin – Đức Một số dạng nhà chưng cư cao tầng phục vụ cho công nhân Qui hoạch không gian khu công nhân cho KCNTT Đồng Nai Đỗ Văn Ánh 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 Hình 1.1.1.3 Hình 1.1.2.1A Hình 1.1.2.1B nước Châu Âu Mơ hình nhà chấp nhận Mỹ Sơ đồ phân khu chức thành phố Jangxing Trung Quốc Hình ảnh khu kinh tế phát triển kỹ thuật thành phố Jangxing Hình Hình Hình Hình Hình 1.1.2.2 1.1.2.3 1.1.2.4A 1.1.2.4B 1.2.2 Trung Quốc Một số hình ảnh khu cơng nhân Hàn Quốc Một số hình ảnh khu công nhân Thái Lan Một số hình ảnh khu cơng nhân Singapore Một số hình ảnh khu cơng nhân Singapore Một số cụm công nghiệp-dân cư giai đọan trước năm 1991 1.2.3A,B 1.2.3C,D 1.2.3E 1.2.3F 1.2.3G Miền Bắc nước ta Một số hình ảnh khu nhà công nhân xã Kim Chung Một số hình ảnh khu nhà cơng nhân cty Phú Nghĩa Một số hình ảnh khu nhà cơng nhân cho KCN Thụy Vân Một số hình ảnh khu lưu trú công nhân KCN Vĩnh Lộc Một số hình ảnh khu nhà cơng nhân nữ cơng ty Hình Hình Hình Hình Hình Hình 1.3.1 Hình 1.3.2A AceCook Việt Nam Bình Dương Bản đồ quy hoạch KDC KCN Đồng Nai Bản đồ quy hoạch vị trí khu cơng nhân cho KCN tp.Biên Hình Hình Hình Hình Hình Hình Hình Hình Hình 2.1.A Hòa Bản đồ quy hoạch khu dân cư Tân Biên Bản đồ quy hoạch khu dân cư Tân Biên Bản đồ quy hoạch khu dân cư KCN Amata Bản đồ quy hoạch khu dân cư KCN Long Thành Phối cảnh tổng thể khu thị Tam Phước Một số hình ảnh khu dân cư Nhật Tường Bản đồ quy hoạch khu công nhân cho KCN Thạnh Phú Một số hình ảnh khu dân cư cho KCN Đồng Nai Sơ đồ định hướng phát triển không gian thành phố Biên 2.1.B 2.2 2.2.A 2.2.B 2.3.1.A Hòa đến năm 2020 Sơ đồ liên hệ giao thơng KDC KCN Nhơn Trạch Cơ sở pháp lý tác động đến việc tổ chức khu công nhân Vị trí tỉnh Đồng Nai đồ Đất nước Địa hình tỉnh Đồng Nai Sơ đồ bố trí KCN liền kề, giao thoa với khu - khu phục vụ Hình Hình Hình Hình Hình 1.3.2B 1.3.2C 1.3.2D 1.3.2F 1.3.2G 1.3.2H 1.3.2I Hình 2.3.1.B cơng cộng Sơ đồ bố trí KCN nằm cách xa với khu - khu phục vụ cơng Hình 2.4 cộng Mặt cắt đường giao thơng bao quanh khu cơng Hình 2.5 nhân Biểu đồ tháp tuổi, tỉ lệ giới tính, trình độ, xuất thân lực Hình 3.1 lượng lao động KCN Đồng Nai Vị trí quy hoạch khu công nhân cho KCN Đồng Nai Qui hoạch không gian khu công nhân cho KCNTT Đồng Nai Đỗ Văn Ánh 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 Hình Hình Hình Hình Hình Hình Hình Hình Hình Hình Hình Hình Hình Hình Hình 3.2 3.4.1.A 3.4.2.B 3.5 3.6 3.7.1 Phân đợt đầu tư theo giai đoạn Hình mẫu nhà chưng cư tập thể nhiều tầng (4-6tầng) Hình mẫu nhà chưng cư cao tầng (7-15tầng) Hình mẫu nhà khối ghép (3-4tầng) Hình mẫu nhà biệt thự đơn lập song lập (2-3tầng) Sơ đồ vị trí khu tái định cư nhà công nhân xã Hiệp 3.7.2 3.7.3 3.7.4 3.7.5 3.7.6 3.7.7 3.7.8 3.7.9 3.7.10 Phước huyện Nhơn Trạch Bản đồ trạng khu tái định cư Hiệp Phước Hình trạng nhà đường đất khu quy hoạch Hình trạng đường số tuyến 22KV hữu Phối cảnh tổng thể khu tái định cư Hiệp Phước Mặt quy hoạch tổng thể khu tái định cư Hiệp Phước Phối cảnh khu chung cư hỗn hợp nhà thương mại, dịch vụ Phối cảnh nhà trẻ mẫu giáo Phối cảnh bố trí khơng gian xanh nhóm nhà Phối cảnh khu nhà liên kế DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT KCN KHU CÔNG NGHIỆP KCX KHU CHẾ XUẤT KCNTT KHU CÔNG NGHIỆP TẬP TRUNG KOCN KHU Ở CÔNG NHÂN NOCN NHÀ Ở CÔNG NHÂN PVCC PHỤC VỤ CÔNG CỘNG HTKT HẠ TẦNG KỸ THUẬT HTXH HẠ TẦNG XÃ HỘI NLĐ NGƯỜI LAO ĐỘNG CN CÔNG NHÂN KDC KHU DÂN CƯ Qui hoạch không gian khu công nhân cho KCNTT Đồng Nai Đỗ Văn Ánh A PHẦN MỞ ĐẦU I LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI Phát triển khu công nghiệp (KCN) phương thức huy động vốn, khai thác có hiệu nguồn vốn, khoa học cơng nghệ, trình độ tổ chức quản lý nhà đầu tư quốc tế vào trình phát triển kinh tế - xã hội Việt Nam Phương thức cho phép khai thác tốt tài nguyên, nguồn nhân lực dồi nước ta; sử dụng vốn, khoa học - cơng nghệ, trình độ tổ chức quản lý giới vào trình sản xuất, kinh doanh lĩnh vực khác đời sống xã hội Tuy nhiên năm qua, việc qui hoạch phát triển KCN chưa đồng với việc qui hoạch phát triển nhà cho công nhân, đặc biệt công nhân ngoại tỉnh dẫn đến nảy sinh nhiều vấn đề xã hội phức tạp Vấn đề khơng quan tâm, giải chu đáo có ảnh hưởng xấu đến phát triển cân xã hội, bền vững đô thị, đời sống tinh thần người lao động điều kiện phát triển KCN Theo thống kê Ban quản lý khu cơng nghiệp (KCN) Việt Nam, tính đến tháng 12/2008 nước có 219 KCN thành lập với tổng diện tích 61.472ha Trong diện tích đất công nghiệp cho thuê đạt gần 40.000ha thu hút 1.063 triệu lao động làm việc KCN, KCX, theo kế hoạch từ tới năm 2015 thành lập thêm 91 KCN với tổng diện tích 20.839ha mở rộng thêm 22 KCN với diện tích 3.543ha Đồng Nai năm tỉnh thành phố có tốc độ phát triển mạnh công Qui hoạch không gian khu công nhân cho KCNTT Đồng Nai Đỗ Văn Ánh nghiệp với 34 KCN thành lập, thu hút khoảng 390.000 lao động, có tới 70% lao động từ địa phương khác tới làm việc Mục tiêu phát triển tỉnh trở thành Trung tâm công nghiệp, dịch vụ lớn đại khu vực phía Nam, phấn đấu đến năm 2020 thành tỉnh cơng nghiệp hóa – đại hóa Q trình phát triển KCN yếu tố tạo thị, thị hóa vùng ngoại vi Sự tập trung đông lao động khu vực dẫn đến nảy sinh nhu cầu ăn ở, học tập, vui chơi giải trí Nhu cầu chưa Nhà nước, Doanh nghiệp đầu tư hạ tầng KCN Doanh nghiệp sản xuất KCN quan tâm đầu tư, dẫn đến việc hình thành lên khu cơng nhân quanh KCN cách tự phát Người lao động phải thuê nhà tạm bợ, với diện tích trật hẹp, thiếu tiện nghi sinh hoạt, thiếu sở hạ tầng xã hội (trường học, nhà trẻ, chợ, trạm y tế… ), an ninh trật tự, môi trường sống thấp kém, không đảm bảo đời sống sức khỏe, ảnh hưởng tới xuất người lao động Đặc biệt, khu công nghiệp có số lao động nữ nhiều, vấn đề nhân gia đình trở nên xúc chưa quan tâm cách thỏa đáng Tất điều khiến cho tâm lý người lao động khơng yên tâm làm việc, thiếu gắn bó với doanh nghiệp, họ dễ dàng thay đổi chỗ làm nơi khác có điều kiện ăn tốt Mục tiêu Nhà nước địa phương phát triển công nghiệp tạo công ăn việc làm để ổn định xã hội phát triển kinh tế, Doanh nghiệp đầu tư HTKT-KCN Doanh nghiệp sản xuất KCN tạo sản phẩm để thu lợi nhuận, lợi ích người lao động có việc làm có thu nhập Người lao động người trực tiếp làm cải vật chất cho xã hội Nhà nước cần có sách hỗ trợ, Doanh nghiệp phải quan tâm, đóng góp để đời sống người lao động ngày tốt Thực tế cho thấy việc phát triển KCN nước ta năm qua có mâu thuẫn cần giải : + Phát triển KCN với việc không phát triển khu công nhân + Phát triển KCN với việc không phát triển hạ tầng xã hội + Số lượng dân cư tăng HTKT-HTXH khơng đổi Đây vấn đề bách đặt địa phương tiến hành phát triển khu công nghiệp Do để đảm bảo điều kiện ăn, cho người công nhân lao động KCN cần sớm có nghiên cứu, đề xuất giải pháp cụ thể qui hoạch Qui hoạch không gian khu công nhân cho KCNTT Đồng Nai Đỗ Văn Ánh 10 không gian khu công nhân cho KCN tập trung, góp phần giúp cho nhà đầu tư, quản lý thiết kế hoạch định việc xây dựng nhà cho công nhân Đề tài luận văn : “QUY HOẠCH KHÔNG GIAN KHU Ở CÔNG NHÂN CHO CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TẬP TRUNG TẠI ĐỒNG NAI.” Nhằm đưa giải pháp quy hoạch không gian khu công nhân hợp lý, phù hợp với thu nhập người lao động, góp phần vào việc để có khơng gian sống điều kiện tương mức giá hợp lý cho cơng nhân ổn định sống, n tâm sản xuất II MỤC TIÊU CỦA ĐỀ TÀI: Mục đích : Làm sở cho việc qui hoạch không gian khu công nhân cho KCNTT Đồng Nai, góp phần nâng cao điều kiện ăn, cơng nhân đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững cho KCN nói riêng thị nói chung, đồng thời đảm bảo hiệu kinh doanh chủ đầu tư Mục tiêu : - Lựa chọn vị trí xây dựng khu cơng nhân địa bàn tỉnh Đồng Nai - Xác định qui mô khu công nhân cho KCN tập trung - Quy hoạch không gian khu công nhân - Lựa chọn mẫu nhà phù hợp để áp dụng cho khu công nhân Đồng Nai III NỘI DUNG NGHIÊN CỨU : - Tìm hiểu kinh nghiệm giải nhà công nhân phục vụ cho khu vực tập trung công nghiệp giới - Nhìn nhận tình hình xây dựng khu cơng nhân cho KCNTT số tỉnh, thành phố phát triển nhiều KCN Việt Nam - Xây dựng sở khoa học cho việc tổ chức qui hoạch không gian khu công nhân cho KCNTT Đồng Nai đáp ứng yêu cầu chức thẩm mỹ môi trường đô thị - Đề xuất giải pháp cụ thể nhằm tổ chức qui hoạch không gian khu công nhân cho KCNTT Đồng Nai (Hình 2) IV PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU: Luận văn sử dụng phương pháp nghiên cứu sau:  Điều tra khảo sát thực trạng, điều tra xã hội học Qui hoạch không gian khu công nhân cho KCNTT Đồng Nai Đỗ Văn Ánh 114 - Khu vực thiết kế chưa có hệ thống cấp nước chung Người dân vùng chủ yếu sử dụng nguồn nước ngầm khai thác chỗ trữ lượng nước ngầm tương đối dồi dào, chất lượng nước ngầm tương đối tốt để phục vụ cho sản xuất - Nước mưa chảy tự nhiên theo bề mặt địa hình hướng từ Đơng Bắc xuống Tây Nam, tồn khu vực chưa có hệ thống thoát nước mưa - Trong khu vực chưa có hệ thống thu gom nước thải riêng Nước thải vùng gần khơng có (vì khơng có dân cư sinh hoạt chăn nuôi gia súc) - Hiện chưa có mạng lưới phân phối điện Tuy nhiên trình thiết kế quy hoạch xem xét, sở tính tốn có giải pháp phù hợp cho việc cấp điện - Hiện có tuyến cáp thơng tin liên lạc ngang khu vực dự án Hình Đường số Tuyến 22kV hữu 3.7.1.3 Mối quan hệ phát triển với khu vực lân cận : - Nằm gần khu trung tâm, dân cư khu công nghiệp tập trung phạm vi bán kính - 10km Trong năm gần đây, việc không ngừng đầu tư vào khu công nghiệp kéo theo nhu cầu nhà cho người dân lớn Lực lượng lao động chun gia cơng nhân có tay nghề cao cần có mơi trường nghỉ ngơi phù hợp - Có hệ thống giao thơng thuận tiện - Tiếp cận dễ dàng với khu vực xung quanh - Mạng lưới điện có sẵn nên dễ dàng đấu nối - Không vướng nhiều việc giải tỏa đền bù - Thốt nước mưa thuận lợi địa hình tự nhiên phù hợp cho cấp nước, khơng ảnh hưởng môi trường cảnh quan xung quanh 3.7.1.4 Nhận xét tổng quan khu vực qui hoạch Qui hoạch không gian khu công nhân cho KCNTT Đồng Nai Đỗ Văn Ánh 115 THUẬN LỢI - Được hưởng mạnh phát triển Nhơn Trạch như: gần sân bay Long Thành, Khu công nghiệp Nhơn Trạch, điều kiện thuận lợi để phát triển khu dân cư thương mại dịch vụ - Khu tái định cư xã Hiệp Phước yếu tố thúc đẩy với huyện Nhơn Trạch hướng đến đô thị phát triển bền vững văn minh đại - Trong khu vực dự án nhà dân cư thưa thớt, chủ yếu đất trống, đất canh tác đất khai thác đá nên việc đền bù, giải phóng mặt có nhiều thuận lợi - Địa hình tương đối phẳng, địa chất tốt, nguồn vật liệu, nhân lực địa phương dồi dào, phong phú thuận lợi cho thi công xây dựng, phát triển dự án - Địa chất khu vực quy hoạch tương đối tốt, địa hình tương đối cao, phẳng độ dốc nhỏ, ổn định, thuận lợi việc san giảm thiểu tối đa chi phí đầu tư xây dựng KHÓ KHĂN - Hệ thống hạ tầng kỹ thuật gần chưa có Do khó khăn việc đấu nối hạ tầng dự án với hệ thống hạ tầng chung Nhơn Trạch Phải đầu tư xây dựng đồng từ đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện chiếu sáng nên khối lượng đầu tư ban đầu tương đối lớn 3.7.2 Giải pháp thiết kế 3.7.2.1 Các tiêu tính tốn : - Chỉ tiêu sử dụng đất khu dân cư: theo qui chuẩn xây dựng Việt Nam áp dụng cho đô thị loại II Bảng 3.5 Bảng tiêu sử dụng đất đô thị Stt Hạng mục Diện tích đất Chỉ tiêu sử dụng đất đô thị Mật độ dân số cư trú STT Các loại đất Đất Đất dịch vụ đô thị Đất xanh Đơn vị m2 m2/người Người/ha Quy chuẩn QH (chỉ tiêu) – 50 m2/người > 2,7 m2/người > m2/người Qui hoạch không gian khu công nhân cho KCNTT Đồng Nai Chỉ tiêu 409.527,7 62,2 160,8 QHCT 1-500 ~30,1 m2/người ~3,6 m2/người ~8,5 m2/người Đỗ Văn Ánh 116 Đất giao thông ~20 m2/người Bảng 3.6 Bảng tiêu sử dụng đất trường học Loại cơng trình Trường mầm non Trường tiểu học Đơn vị tính Quy chuẩn QH (chỉ tiêu) QHCT 1-500 (m²) đất / 1chỗ 50 16 65 17 Chỗ / 1000 người (m²) đất / 1chỗ Chỗ / 1000 người 3.7.2.2 Các tiêu quy hoạch : Bảng 3.7 Bảng tiêu sử dụng đất phương án quy hoạch Stt Loại đất Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) I ĐẤT XÂY DỰNG NHÀ Ở 70.833,34 55,41 I.1 Đất xây dựng nhà liên kế 62.330,70 48,76 I.2 Đất xây dựng chung cư kết hợp đế thương mại 8.502,64 6,65 II ĐẤT XÂY DỰNG CT CÔNG CỘNG 4.775,98 3,74 II.2 Đất xây dựng trường mầm non 4.775,98 3,74 III ĐẤT CÂY XANH VÀ TDTT 12.859,10 10,06 IV 39.367,62 30,80 Tổng diện tích khu 127.836,04 100,00 V 4.263,20 ĐẤT XÂY DỰNG ĐƯỜNG GT KHU Ở ĐẤT XÂY DỰNG ĐƯỜNG GT ĐỐI NGOẠI Tổng diện tích tồn khu qui hoạch 132.099,24 *Tổ chức không gian trung tâm đô thị - Tổ chức loại hình nhà men theo trục dọc khu đất, chạy theo hướng Tây Đông Trục trung tâm tổ chức kết hợp với hình thái khối tích từ cao xuống thấp, tạo điểm nhấn mạnh vị trí tiếp cận hệ thống giao thơng đối ngoại, thấp dần phía khu đất - Khơng gian trung tâm điểm nhấn cảnh quan cho khu ở, với điểm xuyết tiểu cảnh, tượng đài vườn hoa, điểm xác định khơng gian cho tồn khu dân cư *Tổ chức không gian khu Qui hoạch không gian khu công nhân cho KCNTT Đồng Nai Đỗ Văn Ánh 117 - Đất bao gồm 01 loại hình ở: nhà liên kế - Khu với dãy nhà bố trí theo hướng Bắc – Nam chạy dọc theo trục không gian xanh làm cho chất lượng môi trường khu tăng cao hấp dẫn người sử dụng - Nhà liên kế: diện tích 62.289,2m2, diện tích trung bình lơ từ 100 – 150m2/lô, tổng cộng 581 lô, tầng cao xây dựng tầng mật độ xây dựng tối đa 80% - Nhà chung cư hỗn hợp thương mại dịch vụ: diện tích 8.502,6m2, tầng cao xây dựng tầng mật độ xây dựng tối đa 60% - Trường mầm non: diện tích 4,776m2, tầng cao xây dựng tầng mật độ xây dựng tối đa 40% -Công viên xanh: diện tích 12859,12 m2 , tầng cao xây dựng tầng mật độ xây dựng tối đa 5% * Các tiêu khác: Thực theo quy chuẩn, quy phạm Việt Nam hành quy phạm xây dựng có liên quan: - Chỉ tiêu sử dụng đất : 57,3 m2/người - Tiêu chuẩn cấp điện : 1000Kwh/người.năm - Tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt : 120 lít/người.ngày - Tiêu chuẩn nước thải : 80% lượng nước cấp - Chỉ tiêu rác thải : – 1,2 kg/người/ngày - Thông tin liên lạc : máy / người - Mật độ xây dựng toàn khu : 42,7 % - Tầng cao xây dựng tùy theo khu chức năng: Trung bình 1-6 tầng Qui hoạch không gian khu công nhân cho KCNTT Đồng Nai Đỗ Văn Ánh 118 Hình 3.7.5 Phối cảnh tổng thể khu tái định cư Hiệp Phước 3.7.2.3 Các khu chức chủ yếu : Khu tái định cư Hiệp Phước xã Hiệp Phước quy hoạch bao gồm thành phần chức sau: 1.- Nhóm ở; 2.- Cơng trình cơng cộng dịch vụ; 3.- Cây xanh công viên kết hợp TDTT; 4.- Giao thông Hình 3.7.6 Mặt tổng thể phân khu chức Qui hoạch không gian khu công nhân cho KCNTT Đồng Nai Đỗ Văn Ánh 119 *Khu chung cư hỗn hợp thương mại dịch vụ - Khu Chung cư hỗn hợp bao gồm 01 khối nhà cao tầng cho chức khối đế – tầng cho chức dịch vụ thương mại khu - Là điểm hội tụ, khớp nối khu dân cư dự án xung quanh Hình 3.7.7 Phối cảnh khu chung cư hỗn hợp thương mại dịch vụ *Khu cơng trình trường mần non: - Là cơng trình cơng cộng khu vực, bao gồm khối nhà tầng, khuôn viên xanh, sân chơi đường dạo - Được bố trí liền kế với khu công viên, thuận tiện cho cháu dẫn dến cơng viên đề vui chơi Hình 3.7.8 Phối cảnh nhà trẻ mẫu giáo Qui hoạch không gian khu công nhân cho KCNTT Đồng Nai Đỗ Văn Ánh 120 *Khu công viên xanh - Khơng gian cơng viên kèm chức văn hóa thể dục thể thao - Khơng gian xanh đóng vai trò cốt lõi tổ chức vi khí hậu khu dân cư, có vai trò điều hòa mơi sinh nội khu đồng thời điểm đặc biệt quan trọng việc tạo hình thái khác lạ khu dân cư Hiệp Phước với khu dân cư lân cận Hình 3.7.9 Phối cảnh khơng gian xanh bố trí nhóm *Khu Nhà liên kế - Bố trí phía Nam phía Bắc dự án Khu nhà liên kế tổ chức thuận lợi cho nhu cầu kinh doanh thương mại tự phát dân cư Hình 3.7.10 Phối cảnh khu nhà liên kế Qui hoạch không gian khu công nhân cho KCNTT Đồng Nai Đỗ Văn Ánh 121 - Các dãy nhà liên kế tổ chức tập trung phía giáp trục giao thơng nội kết nối dễ dàng với trục giao thông đối ngoại phía Nam khu đất, với điểm nhấn đón đầu trục trung tâm thương mại không gian công viên xanh - Hầu hết dãy lô nhà liên kế tổ chức khai thác theo thướng Bắc – Nam, song song với đường nội khu, hạn chế tối đa lô liên kế theo hướng Đông Tây nhằm giảm thiểu xạ nhiệt khu vực nhiệt đới Khu vực nhà liên kế phố với khả tổ chức không gian mở tối đa kết hợp yếu tố không gian mở công cộng lõi trung tâm với yếu tố không gian mở nội lơ đất (với khoảng lùi cơng trình từ 3-5m) 3.7.2.4 Nguyên tắc tổ chức giao thông : Giao thông đường - Giao thông đường bao gồm hai đường đường vành đai, trục đường nội chạy ngang song song với trục không gian mở trung tâm - Ngoài ra, tổ chức đường nội kết nối vng góc, đảm bảo lưu thơng tới khu vực tổ chức không gian - Giao thông hành: bố trí len lỏi khu cơng viên, trục cảnh quan khơng gian mở trung tâm 3.8 Kết luận: Khu cho công nhân bền vững kết nối cộng đồng thiết lập theo mơ hình động, thích ứng với biến đổi xã hội chuyển đổi linh hoạt phù hợp với sách phát triển kinh tế tỉnh đến năm 2020 Đảm bảo tiêu chí phát triển bền vững, cung cấp chỗ ở, phục vụ công cộng cho đối tượng cơng nhân KCN Đồng Nai Hình thành lên trung tâm khu hấp dẫn, góp phần hồn thiện mơ hình quy hoạch nhà tỉnh đến năm 2020 với nội dung chủ yếu sau: - Nguyên tắc giảm thiểu khoảng cách từ nơi đến nơi làm việc - Nguyên tắc bình đẳng quyền lợi giảm tối đa sung đột kinh tế - Nguyên tắc cân đối tính Kinh tế – Tiện nghi – Môi trường - Nguyên tắc tôn trọng giá trị truyền thống xu hướng phát triển đại - Nguyên tắc đảm bảo tính linh hoạt điều chỉnh theo giai đoạn - Nguyên tắc đảm bảo tính liên kết chặt chẽ với cấu trúc đô thị cân hệ sinh thái Qui hoạch không gian khu công nhân cho KCNTT Đồng Nai Đỗ Văn Ánh 122 - Nguyên tắc phát triển có tham gia cộng đồng dân cư để phát huy tính dân chủ sở - Ngun tắc tơn trọng sách luật định nhà nước nhà Biện pháp kỹ thuật công nghệ lưu ý dùng công nghệ đại kết hợp sử dụng vật liệu địa phương nhằm giảm giá thành dẩy nhanh tiến độ thi cơng cơng trình KỞCN chủ yếu cơng trình có tầng cao vừa phải khơng có thang máy sử dụng kết cấu sàn chịu lực với tường sàn dùng 3d panel –EVG Biện pháp tổ chức thực có tính đến tham gia thành phần kinh tế tổ chức xã hội đáp ứng nhu cầu lợi ích bên tham gia, đảm bảo dự án đến thành cơng bền vững - Hình thành tổ chức đa ngành hợp tác biện pháp khả thi cho dự án nhà cho công nhân Qui hoạch không gian khu công nhân cho KCNTT Đồng Nai Đỗ Văn Ánh 123 C KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ KẾT LUẬN CHUNG: Trong trình đại hố, cơng nghiệp hố đất nước, việc xây dựng công nghiệp theo hướng phát triển bền vững xu hướng cần thiết Phát triển công nghiệp không trọng đến dây chuyền công nghệ, sản phẩm hàng hố mà phải quan tâm đến vấn đề xã hội, đến đời sống người lao động, họ người trực tiếp làm sản phẩm cho xã hội Tổ chức tốt mối quan hệ chức sản xuất đô thị tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển công nghiệp Công nghiệp phát triển mang lại hiệu cao cho kinh tế, tạo nên môi trường thuận lợi thu hút đầu tư nước, tiếp thu khoa học công nghệ tiên tiến phương thức quản lý sản xuất công nghiệp đại, giải công việc làm cho NLĐ ổn định xã hội KCN hình thành phát triển động lực thu hút lực lượng lao động, từ nảy sinh nhu cầu ăn, CN lao động KCN Việc tổ chức khu nhà cho CN giải tốt mối quan hệ khu KCN tạo điều kiện cho NLĐ ổn định đời sống, gắn bó với KCN Việc tổ chức chức sản xuất vấn đề gắn liền với trình phát triển mở rộng thành phố, muốn đạt hiệu cần thiết phải có đạo thống Nhà nước hợp tác nhiều mặt ngành chức Việc xây dựng khu công nhân cho KCNTT thiết phải tính đến mối quan hệ với thị hữu để từ định có hay không việc xây dựng khu nhà gắn với KCN Nếu KCN bố trí xây dựng đan xen kề liền khu dân cư thị tuỳ nhu cầu thực tế điều kiện cụ thể địa phương có thiết phải xây dựng khu CN không hay nên tận dụng quỹ nhà cơng trình cơng cộng khu dân cư Nếu KCN xa khu dân cư thị cần phải xây dựng khu nhà cho CN gắn với KCN, coi thành phần cấu trúc phát triển thành phố sau Tỉnh cần nhanh chóng đưa văn hướng dẫn kịp thời việc xem xét qui hoạch chi tiết xây dựng KCN, phải đề cập đến vấn đề xã hội như: giải chỗ ăn ở, cơng trình dịch vụ nghỉ ngơi cho NLĐ KCN Qui hoạch khơng gian khu cơng nhân cho KCNTT Đồng Nai Đỗ Văn Ánh 124 Xây dựng khu nhà cho CN phải quan tâm đến giai đoạn phát triển KCN, đến điều kiện thu nhập nhu cầu thực tế nhà người lao động, để từ lựa chọn loại hình nhà cho phù hợp Việc lựa chọn địa điểm xây dựng khu nhà CN gắn với KCN phải tính tới khoảng cách, thời gian phương tiện lại từ nơi đến nơi làm việc NLĐ cách hợp lý Tổ chức hệ thống vận chuyển công cộng để đưa đón CN đến nơi cách xa nơi làm việc từ 10 - 20km (đảm bảo thời gian lại không 30 phút) Tuy nhiên, điều kiện đường giao thông phương tiện vận chuyển Đồng Nai nên tổ chức khu nhà CN ngoại tỉnh gần với KCN để tận dụng phương tiện cá nhân lại xe đạp (khoảng cách 1,5 - 4,5km với thời gian lại từ 10 - 30 phút), (khoảng cách từ 0,3 - 1,0km với thời gian lại từ - 15 phút) MỘT SỐ KIẾN NGHỊ: Để phương án quy hoạch xây dựng khu công nhân cho KCNTT Đồng Nai thực thi, đảm bảo mục tiêu phát triển bền vững cần có hỗ trợ công tác quản lý tổ chức thực : Khi qui hoạch KCN nên tổ chức bố trí khu cho CN gần với KCN để tiết kiệm thời gian lại giải nhu cầu ăn cho lao động ngoại tỉnh Cố gắng kết hợp với khu dân cư đô thị có khu thị để giảm bớt chi phí đầu tư quản lý Tồn xã hội phải quan tâm đến sách hỗ trợ nhà Chính quyền địa phương nơi xây dựng KCN có trách nhiệm kết hợp với Ban quản lý KCN, chủ doanh nghiệp trực tiếp NLĐ chăm lo xây dựng nhà công trình dịch vụ cho CN Đối với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà KCN cho CN thuê miễn nộp tiền sử dụng đất Với khu đất xây dựng nhà cho CN, Nhà nước cho áp dụng sách ưu đãi miễn nộp thuế giá trị gia tăng thuế thu nhập doanh nghiệp thời gian CN thuê nhà Cần phải bổ sung sửa đổi văn bản, hướng dẫn lập dự án, xét duyệt qui hoạch KCN thiết phải có quy hoạch khu cho người lao động Qui hoạch không gian khu công nhân cho KCNTT Đồng Nai Đỗ Văn Ánh 125 Khi qui hoạch xây dựng KCN, tuỳ theo điều kiện thực tế địa phương, hay KCN mà dành quỹ đất 25-30% diện tích KCN để xây dựng nhà cho người lao động, 50-55% diện tích KCN để xây dựng khu thị cơng nghiệp Xây dựng loại hình nhà cơng nhân cho KCN cần đa dạng, phù hợp với điều kiện thực tế CN KCN, giai đoạn đến năm 2020 khuyến khích xây dựng chung cư nhiều tầng khu dân cư phục vụ KCN ngoại thành ven đô để đáp ứng nhu cầu xúc nhà cho công nhân Khu cơng nhân tổ chức có quy mơ tương đương đơn vị gồm 25 nhóm nhà, tạo điều kiện phân đợt theo giai đoạn, khu công nhân thiết kế đa chức cung cấp mơi trường có chất lượng Hạt nhân KNOXH công nhân TTDV&ĐT Về phương tiện giao thông giai đoạn nay, cần thiết phải sử dụng loại hình: xe đưa đón doanh nghiệp, xe ô tô buýt công cộng phương tiện tự túc NLĐ (xe đạp, xe máy bộ) Khoảng cách từ KCN đến khu nhà số lao động phương tiện tự túc nên từ 1.000 – 5.000m, ứng với thời gian lại từ 10 30 phút; với số lao động nội thành xe buýt xe ô tô nhà máy, khoảng cách từ - 15km ứng với thời gian từ 20 - 30 phút Tổ chức KỞCN phục vụ KCNTT tỉnh Đồng Nai đề tài rộng, có nhiều vấn đề cần nhìn nhận, giải cách khoa học có lộ trình, cần có chung sức sở ban ngành, ban quản lý dự án KCN, Chủ đầu tư hạ tầng KCN, Doanh nghiệp sản xuất KCN….và thân người lao động Vì mục tiêu luận văn nêu khái quát cần thiết phải hình thành đặc thù KOCN phục vụ cho KCNTT tỉnh Đồng Nai Qua cho thấy nhu cầu thực tế cấp thiết cần phải xây dựng khu cho NLĐ Thơng qua tác giả mong muốn có nhiều nghiên cứu cụ thể khu đặc thù nhằm xây dựng Đồng Nai trở thành Trung tâm công nghiệp, dịch vụ lớn đại khu vực phía Nam; góp phần hồn thành mục tiêu phát triển chung tỉnh phấn đấu đến năm 2020 thành tỉnh công nghiệp hóa – đại hóa Qui hoạch khơng gian khu công nhân cho KCNTT Đồng Nai Đỗ Văn Ánh 126 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO VÀ TRÍCH DẪN Tài liệu tiếng Việt: Bộ xây dựng - vụ quản lý kiến trúc quy hoạch- Hướng dẫn lập xét duyệt quy hoạch xây dựng thị trấn thị tứ- 1998 Bộ xây dựng (2004) văn pháp quy quản lý kiến trúc quy hoạch đô thị Bộ kế hoạch Đầu tư: Định hướng phát triển công nghiệp Việt Nam đến năm 2010-2020, Viện chiến lược phát triển Hà Nội Bộ kế hoạch Đầu tư – Ban kinh tế Trung Ương – Tạp chí cộng sản – UBND tỉnh Đồng Nai (2004), Phát triển KCN, KCX Việt Nam tiến trình hội nhập kinh tế quốc tế, Hội thảo quốc gia Ban quản lý dự án KCN Đồng Nai, Giới thiệu KCN tỉnh Đồng Nai Nguyễn Việt Châu (2003) “tiêu chuẩn đề xuất dây chuyền công hộ chung cư” Lưu Đức Cường, “Kiến trúc bền vững- giải pháp cơng nghệ”, tạp chí Kiến trúc Việt Nam Phạm Hùng Cường, “Chuyển đổi cấu trúc làng xã ven q trình thị hóa” Nguyễn Đình Thi, “Giải mối quan hệ nơi nơi làm việc trình phát triển khu công nghiệp Hà Nội” 10 Đặng Thái Hoàng (Chung cư cao tầng đại) 11 Nguyễn Nam (2003), Kiến trúc cảnh quan xí nghiệp cơng nghiệp, NXB Xây dựng, Hà Nội 12 Lê Tuấn Dũng (2004), Ổn định đời sống, tạo việc làm cho người dân bị thu hồ đất làm KCN, KCX thời kỳ hội nhập quốc tế, Hội thảo Quốc gia phát triển KCN, KCX Việt Nam 13 Ks Trần Việt Liễu- “Số liệu khí hậu dùng thiết kế xây dựng”- TCVN.408885 14 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam- 1997- tập I,tập II, tập III 15 Quy hoạch xây dựng đô thị- Tiêu chuẩn thiết kế –TCVN 4449-87 16 Quy trình lập sơ đồ đồ án quy hoạch xây dựng vùng- TCVN.4418-87 17 Nhà xuất Xây dựng Hà Nội- Các tiêu chuẩn Việt Nam quy hoạch xây dựng2000 18 Tuyển tập Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam- 1997- Từ tập đến tập 11 Qui hoạch không gian khu công nhân cho KCNTT Đồng Nai Đỗ Văn Ánh 127 Báo chí, Internet : 19 Website Bộ Xây dựng: http://xaydung.com.gov.vn 20 Website tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam: http://tcvxvdxaydung.com.gov.vn 21 Website Bộ Công nghiệp Việt Nam: http://www.moi.gov.vn 22 Website Bộ kế hoạch Đầu tư : http://www.mpi.gov.vn 23 Website Chính phủ Việt Nam: http://chinhphu.vn 24 Website Tổng hội xây dựng Việt Nam: http://www.tonghoixaydungvn.org 25 Cổng giao tiếp điện tử Đồng Nai: http://www.dongnai.gov.vn 26 Cổng giao tiếp điện tử huyện Nhơn Trạch: http://www.nhontrach-dongnai.gov.vn 27 Cổng giao tiếp điện tử Bình Dương: http://www.binhduong.gov.vn 28 Cổng giao tiếp điện tử thành phố Hồ Chí Minh: http://wwwHCMcity.gov.vn 29 Cổng giao tiếp điện tử thành phố Hà Nội: http://www.hanoi.gov.vn 30 Đia_oc_online.vn (18/06/2009), Quy hoạch, kiến trúc cho nhà giá rẻ: giải pháp 31 Ngô Thế Thi (số 6/2001), Những yếu tố ảnh hưởng tới hình thành phát triển khu dân cư gắn với KCN, Tạp chí Kiến trúc Việt Nam, Hà Nội 32 Ngô Thế Thi (số 5/2003), Đổi nâng cao hiệu công tác qui hoạch xây dựng KCN, Tạp chí Xây dựng - Bộ Xây dựng, Hà Nội 33 Ngô Thế Thi (số 2/2004), Kiến trúc công nghiệp - yếu tố đặc trưng văn hố lao động, Tạp chí Kiến trúc Việt Nam - Bộ Xây dựng, Hà Nội 34 Nguyễn Văn Đỉnh (R) (số 2/2004), Nghiên cứu xã hội học nhà ở, Tạp chí Kiến trúc, Hà Nội 35 Phùng Hữu Phú (28/12/2008), Giá đất địa bàn thành phố Hà Nội Thanhnien.vn 36 TS Đỗ Thị Loan (baoxaydung.vn) Phát triển nhà xã hội - kinh nghiệm từ Singapore 37.GS Đặng Hùng Võ (Theo tạp chí Kiến trúc Việt Nam ): Làm nhà cho người lao động ? 38 Phạm Dũng Nhân, “Nhức nhối nhà trọ cơng nhân”, (phóng báo Xây dựng) 39 Trần Văn Khải (số 2/2004), Nhà CN KCN kinh tế thị trường, Tạp chí kiến trúc Việt Nam, Hà Nội 40 Nguyễn Dạ Thảo Ly (2004), Vấn đề nhà cho thuê NLĐ nhập cư làm việc KCN tỉnh Đồng Nai, Hội thảo Quốc gia phát triển KCN, KCX Việt Nam Qui hoạch không gian khu công nhân cho KCNTT Đồng Nai Đỗ Văn Ánh 128 PHẦN PHỤ LỤC PHỤ LỤC I: DANH MỤC CÁC KHU CÔNG NGHIỆP DỰ KIẾN ƯU TIÊN THÀNH LẬP MỚI ĐẾN NĂM 2015 PHỤ LỤC II: DANH MỤC CÁC KHU CÔNG NGHIỆP DỰ KIẾN MỞ RỘNG ĐẾN NĂM 2015 PHỤ LỤC III: BÁO CÁO VỀ TÌNH HÌNH NHÀ Ở CHO NGƯỜI LAO ĐỘNG TRONG KHU CÔNG NGHIỆP CỦA UBND TỈNH ĐỒNG NAI PHỤ LỤC IV: BÀI THAM LUẬN VỀ VIỆC PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CÔNG NHÂN THEO NGHỊ QUYẾT 09-NQ/TU NGÀY 16/6/2008 CỦA BAN THƯỜNG VỤ TỈNH ỦY TỈNH ĐỒNG NAI PHỤ LỤC V: BẢNG CƠ CẤU VÀ QUI MƠ DIỆN TÍCH CĂN HỘ Ở CÁC NƯỚC CHÂU Á PHỤ LỤC VI: BẢNG CẤP ĐỘC HẠI CỦA KCN VÀ KHOẢNG CÁCH LY SO VỚI KHU DÂN CƯ PHỤ LỤC VII: BẢNG MỨC ỒN CỦA KCN VÀ KHOẢNG CÁCH LY SO VỚI KHU DÂN CƯ Qui hoạch không gian khu công nhân cho KCNTT Đồng Nai Đỗ Văn Ánh