Khu đất xây dựng dự án Premium Central thuộc Khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại Phường 5, Quận 8 Quận 8 nằm về phía Nam khu vực nội thành thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí, phía Đông giáp quận 7; phía Tây giáp huyện Bình Chánh; phía Nam giáp huyện Bình Chánh; phía Bắc giáp quận 5, quận 6. Theo quy hoạch thì khu Nam và Tây thành phố gồm các quận 6, 7, 8, Bình Chánh và Nhà Bè thành một đô thị vệ tinh. Dự án Central Pemium nằm gần các trục đường chính Phạm Hùng, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 50 tiếp cận khu vực lân cận của thành phố và các tỉnh Miền Đông, Miền Tây Khởi công Cầu Bình Tiên (2020) nối Q6 và Q8, sau khi hoàn thành sẽ giải quyết tình hình ùn tắc giao thông hướng đi từ trung tâm TPHCM qua quận 6, quận 8, theo đường Nguyễn Văn Linh để đi quốc lộ 1A đến các tỉnh vùng đồng bằng sông Cửu Long. Xây Cầu Phú Định (2018) thuộc dự án xây dựng khép kín thuộc tuyến đường Vành đai 2 ở phía Tây thành phố, thuộc địa bàn các quận 8, Bình Chánh, Bình Tân, dài hơn 5,3km và rộng 60m kết nối vành đai 2 để nối liền các khu đô thị phía Nam và phia Tây TP.HCM, theo Đại lộ Võ Văn Kiệt và liên kết trực tiếp với tuyến cao tốc Hồ Chí Minh Trung Lương. Xây cầu kết nối giữa cầu Nguyễn Tri Phương với đường Võ Văn Kiệt (2018) được xây dựng trên địa bàn quận 5 và quận 8 giảm tình trạng kẹt xe trên các đường Hưng Phú, Chánh Hưng (Q.8), giao lộ Nguyễn Tri Phương – Trần Hưng Đạo (Q.5); giúp giảm áp lực giao thông từ các quận 7, 8, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh về trung tâm thành phố. Dự án gồm nhánh N1 (dài 122,15m, rộng 6,5m) từ đường Võ Văn Kiệt (hướng từ huyện Bình Chánh) đi lên cầu Nguyễn Tri Phương; nhánh N2 (dài 149,3m, rộng 6,5m) từ cầu Nguyễn Tri Phương xuống đường Võ Văn Kiệt (hướng về quận 1); nhánh N3 (dài 176,26m, rộng 6,46m) kết nối với nhánh N1 và cầu Nguyễn Tri Phương hiện hữu (phía bên phải hướng từ quận 5 sang quận 8), vượt kênh Tàu Hủ, kết nối vào đường bến Ba Bình. Ngoài ra, dự án còn xây dựng đường giao thông rộng 6m, bố trí dọc kênh Tàu Hủ dài khoảng 600m, xây dựng hế thống cống thoát nước, cây xanh, chiếu sáng…
ủa Chủ đầu tư Kinh phí để trì hoạt động phận điều hành quản lý chung cư trích từ nguồn vốn thu khai thác dịch vụ giữ xe, kinh doanh dịch vụ khác phần đóng góp hộ sống chung cư LuanChau.com | 0919 636 589 Q&A • DT thông thủy ghi HDMB phép chênh lệch +/-2% (vượt tính lại giá bán) • DT ghi GCQ DT thơng thủy • Năm hồn thành dự kiến Q 4, 2018 (giao thơ), hồn thiện +6 tháng • Giá chào Bảng giá bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, thuế giá trị gia tăng (chưa bao gồm chi phí khác) • Nộp tiền sử dụng đất khoản phí, lệ phí khác liên quan đến việc bán hộ theo quy định pháp luật • Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở, Bên Bán đề nghị quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận • Thời hạn cấp Giấy chứng nhận nêu Điều phụ thuộc vào định quan Nhà nước có thẩm quyền LuanChau.com | 0919 636 589 Q&A • Có quyền từ chối nhận bàn giao Căn hộ Diện tích sử dụng thực tế nhỏ hơn/lớn 5% so với Diện tích sử dụng ghi Hợp đồng • Phí quản lý 12k/tháng/m2 TT đủ phí qly cho năm đầu • Phí quản lý để thực công việc: dịch vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường, diệt côn trùng, làm vườn, chăm sóc xanh, vệ sinh khu cơng cộng, bãi giữ xe, thang máy, thiết bị chữa cháy, máy phát điện, hệ thống an ninh, chi phí điện, nước cho hệ thống điều hồ khu cơng cộng chi phí khác cho phần diện tích thuộc sở hữu chung Cao ốc • Bàn giao nhà +/- tháng • Khơng đến nhận nhà 10 ngày mà khơng có lý đáng: xem đồng ý nhận nhà • Thời gian bảo hành 60 tháng tính từ ngày Bên Bán ký biên nghiệm thu đưa cao ốc vào sử dụng LuanChau.com | 0919 636 589 Q&A • Bên Bán quyền sở hữu riêng phần diện tích thuộc sở hữu riêng Bên Bán gồm: • a) Các hộ officetel mà Bên Bán chưa/khơng bán, • b) Tồn diện tích để xe tầng hầm phục vụ khối thương mại dịch vụ • c) Tầng : tồn phần diện tích tầng (tầng 1) trừ phần diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng, sảnh hộ, sảnh thang máy; • d) Khối thương mại dịch vụ, văn phòng từ tầng đến tầng 6; • e) Tồn phần diện tích khn viên bể bơi, tiện ích phục vụ bể bơi, lối vào bể bơi, thiết bị bể bơi, nhà nghỉ có mái che,… LuanChau.com | 0919 636 589 Q&A • Bên Bán bị phạt 0.03% ngày trễ hạn, tính thời gian chậm bàn giao Căn hộ • Nếu chậm bàn giao Căn hộ 90 ngày, Bên Mua có quyền tiếp tục thực Hợp đồng với thỏa thuận bổ sung thời điểm bàn giao Căn hộ đơn phương chấm dứt Hợp đồng này; Bên Bán phải hoàn trả lại toàn số tiền + khoản tiền phạt tương đương 30%cho Bên Mua vòng 30 ngày • Bên Bán đơn phương chấm dứt Hợp đồng, bị phạt 100%; bị phạt 0.03% ngày trễ hạn LuanChau.com | 0919 636 589 Q&A • Bên Mua tốn trễ hạn vòng 05 ngày kể từ ngày đến hạn tốn • Từ ngày thứ 06 trở đi, TT đợt phải trả thêm tiền lãi phạt với lãi suất 0.03% cho ngày số tiền chậm tốn tính từ ngày đến hạn tốn • Nếu tổng số ngày Bên Mua chậm trễ cơng dồn vượt q 45 ngày Bên Bán có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng • Chấm dứt Hợp đồng Bên Mua vi phạm: – bán Căn hộ cho khách hàng khác không cần đồng ý Bên Mua – phạt 30% Giá bán Căn hộ – trả lại số tiền cho Bên Mua sau khấu trừ tiền lãi trễ hạn, khoản bồi thường thiệt hại vòng 30 ngày LuanChau.com | 0919 636 589 Gói 30% nhận nhà • Chỉ cần tốn 30% nhận nhà • Chỉ hợp tác với SCB • Nếu khách qua ngân hàng khác hợp tác, khơng hưởng gói 30% nhận nhà LuanChau.com | 0919 636 589 LuanChau.com | 0919 636 589 LuanChau.com | 0919 636 589 LuanChau.com | 0919 636 589 ... Bán bị phạt 0.03% ngày trễ hạn, tính thời gian chậm bàn giao Căn hộ • Nếu chậm bàn giao Căn hộ 90 ngày, Bên Mua có quyền tiếp tục thực Hợp đồng với thỏa thuận bổ sung thời điểm bàn giao Căn hộ. .. vượt 45 ngày Bên Bán có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng • Chấm dứt Hợp đồng Bên Mua vi phạm: – bán Căn hộ cho khách hàng khác không cần đồng ý Bên Mua – phạt 30% Giá bán Căn hộ – trả lại số... LuanChau.com | 0919 636 589 Q&A • Bên Bán quyền sở hữu riêng phần diện tích thuộc sở hữu riêng Bên Bán gồm: • a) Các hộ officetel mà Bên Bán chưa/khơng bán, • b) Tồn diện tích để xe tầng hầm phục