Báo cáo thẩm định giá giá trị công trình xây dựng trên đất và máy móc thiết bị của doanh nghiệp

Báo cáo thẩm định giá giá trị công trình xây dựng trên đất và máy móc thiết bị của doanh nghiệp Báo cáo thẩm định giá Giá trị công trình xây dựng trên đất và máy móc thiết bị của Công ty CP Cơ khí đúc Việt NamCông ty Cổ phần Thẩm định giá Indochina – IVSC

Trang 1

BÁO CÁO THẨM ĐỊNH GIÁ

GIÁ TRỊ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG TRÊN ĐẤT VÀ MÁY MÓC THIẾT BỊ TẠI PHÚ THỌ CỦA CÔNG TY

CP CƠ KHÍ ĐÚC VIỆT NAM

Trang 2

MỤC LỤC

BÁO CÁO KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN 2

1 Cơ sở thẩm định giá: 2

1.1 Các căn cứ và pháp lý để thẩm định giá: 2

1.2 Các nguyên tắc được sử dụng để thẩm định giá 5

2 Đặc điểm tài sản thẩm định giá 5

3 Phương pháp thẩm định, ứng dụng các phương pháp và cách thức tiến hành thẩm định giá 15

4 Kết quả thẩm định giá 18

5 Các điều kiện kèm theo mức giá và một số lưu ý đối với kết quả thẩm định giá 19

6 Những hạn chế của kết quả thẩm định giá: 19

PHỤ LỤC 01: BẢNG TỔNG HỢP GIÁ TRỊ TÀI SẢN 21

PHỤ LỤC 02: BẢNG TỔNG HỢP GIÁ TRỊ PHẦN XÂY LẮP 21

PHỤ LỤC 2.1: BẢNG TỔNG HỢP NGUYÊN GIÁ XÂY LẮP 22

PHỤ LỤC 2.2: BẢNG ĐÁNH GIÁ TỶ LỆ CHẤT LƯỢNG CÒN LẠI PHẦN XÂY LẮP 37

PHỤ LỤC 3: BẢNG TỔNG HỢP GIÁ TRỊ MÁY MÓC THIẾT BỊ 48

PHỤ LỤC 3.1: 50

BẢNG ĐÁNH GIÁ TỶ LỆ CHẤT LƯỢNG CÒN LẠI CỦA MÁY MÓC THIẾT BỊ 50

Trang 3

BÁO CÁO KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN

(Số: 01/2013/BC-TĐG-IVSC-CN4)

VPGD: 3057, Đại lộ Hùng Vương, Vân Cơ, Việt Trì, PhúThọ

Tài sản thẩm định giá : Giá trị công trình xây dựng trên đất theo Giấy phép xây

dựng số 03/GPXD của Ban Quản lý các KCN Phú Thọcấp ngày 11/03/2013;

Giá trị máy móc, thiết bị theo danh mục chi tiết

Mục đích thẩm định giá : Kết quả thẩm định giá để Công ty CP Cơ khí đúc Việt

Nam làm cơ sở, tham khảo cho việc thế chấp vay vốntheo đúng quy định hiện hành

Thời điểm thẩm định giá : Tháng 11/2013

1 Cơ sở thẩm định giá:

1.1. Các căn cứ và pháp lý để thẩm định giá:

1.1.1 Cơ sở thẩm định giá:

- Luật giá số 11/2012/QH13, ngày 01/01/2013;

- Căn cứ Nghị định số 89/2013/NĐ-CP ngày 06 tháng 8 năm 2013 của Chính phủ về Thẩm địnhgiá;

- Các tiêu chuẩn thẩm định giá hiện hành của Bộ tài chính: Quyết định 24/2005/QĐ-BTC ngày18/04/2005 của Bộ Tài chính về việc ban hành 03 tiêu chuẩn Thẩm định giá Việt Nam; Quyếtđịnh 77/2005/QĐ-BTC ngày 01/11/2005 của Bộ Tài chính về việc ban hành 03 tiêu chuẩnThẩm định giá Việt Nam (đợt2 ); Quyết định 129/2008/QĐ-BTC ngày 31/12/2008 của Bộ Tàichính về việc ban hành 06 tiêu chuẩn Thẩm định giá Việt Nam (đợt 3);

1.1.2 Các văn bản pháp qui về Đất đai, kinh doanh Bất động sản:

- Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003;

- Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005;

- Luật Kinh doanh Bất động sản số 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006;

- Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai;

- Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Thủ tướng Chính phủ V/v Qui định chitiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh Bất động sản;

- Nghị định số 71/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ hướng dẫn thi hành luật Nhà ở;

- Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ quy định bổ sung vềquy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;

- Thông tư số 16/TT-BXD ngày 01 tháng 9 năm 2010 của Bộ xây dựng quy định cụ thể vàhướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 71;

- Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một sốnội dung của Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ;

Trang 4

- Thông tư số 01/2005/TT - BTNMT ngày 13/4/2005 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướngdẫn thực hiện một số điều Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ vềthi hành Luật Đất đai;

1.1.3 Các văn bản pháp qui về Xây dựng:

- Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005;

- Nghị định số 66/2013/NĐ-CP ngày 27/06/2013 của Chính phủ về việc Quy định mức lương cơ

sở đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang;

- Thông tư số 03/2009/TT_BXD ngày 26/3/2009 về việc quy định chi tiết một số nội dung củaNghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xâydựng công trình;

- Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 v/v hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tưxây dựng công trình

- Thông tư số 13/LB-TT ngày 18 tháng 8 năm 1994 của Bộ xây dựng- Tài chính- Ban vật giáhướng dẫn phương pháp xác định giá trị còn lại của nhà ở trong bán nhà ở thuộc sở hữu Nhànước cho người đang thuê;

- Thông tư số 45/2013/TT-BTC ngày 25 tháng 04 năm 2013 của Bộ Tài chính về việc Hướngdẫn chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định;

- Quyết định số 957 QĐ- BXD ngày 29/09/2009 của Bộ Xây dựng về việc công bộ định mứcchi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; tư vấn đầu tư xây dựng công trình

- Quyết định 238/BXD-VKT ngày 29/9/1989 quyết định của Bộ trưởng Bộ xây dựng về việcban hành bảng giá các ngôi nhà và vật kiến trúc thông dụng dùng trong kỳ kiểm kê và đánh giálại vốn sản xuất kinh doanh của các cơ sở sản xuất kinh doanh vào 0h ngày 01 tháng 01 năm1990;

- Quyết định số 439/QĐ-BXD ngày 26/04/2013 của Bộ xây dựng về việc Công bố Tập suất vốnđầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2012;

Trang 5

- Công văn số 1776/2007/QĐ-BXD ngày16/08/2007 về việc ban hành định mức dự toán XDCBcủa Bộ xây dựng.

- Văn bản số 499/SXD-KTXD ngày 31/07/2013 của Sở Xây dựng Phú Thọ công bố chỉ số giáxây dựng quý II năm 2013;

- Công bố liên ngành số 350/CB-LN/TC-XD ngày 25/3/2013 của Liên ngành Tài chính và xâydựng Phú Thọ về giá vật liệu xây dựng chưa có thuế giá trị gia tăng thực hiện từ ngày01/3/2013;

1.1.4 Các hồ sơ pháp lý do Công ty CP Cơ khí đúc Việt Nam cung cấp:

- Hồ sơ Công ty Cổ phần Cơ khí đúc Việt Nam: Giấy chứng nhận phần vốn góp; Công văn số62/BQL-ĐT của Ban Quản lý các KCN Phú Thọ ngày 10/3/2010 về việc thiết kế cơ sở Nhàmáy cơ khí, đúc chính xác; Bản thuyết minh dự án đầu tư xây dựng nhà máy cơ khí, đúc chínhxác;

- Hợp đồng thuê đất số 16/HĐ-CTL ngày 18/12/2009 giữa Công ty Phát triển hạ tầng Khu côngnghiệp với Công ty Cổ phần Cơ khí đúc Việt Nam;

- Giấy chứng nhận đầu tư số 182 031 000 0 56 chứng nhận lần đầu ngày 03 tháng 12 năm 2009

do Ban Quản lý các KCN Phú Thọ cấp cho Công ty CP Cơ khí đúc Việt Nam;

- Giấy phép xây dựng số 03/GPXD của Ban Quản lý các KCN Phú Thọ cấp ngày 11/03/2010;

- Hợp đồng kinh tế số 63/HĐKT, hóa đơn giá trị gia tăng về việc Thi công lắp đặt đường trụccấp nước; Hợp đồng dịch vụ kỹ thuật số 08/HĐ-KSDC/2010 thực hiện công việc khoan khảosát địa chất công trình; Hợp đồng kinh tế số 33/HĐKT-2010 khảo sát và lập thiết kế kỹ thuậtthi công công trình: Đường dây 22 KV và trạm biến áp Công ty CP Cơ khí đúc Việt Nam; Hợpđồng kinh tế số 1102/HĐKT-2011 thi công các hạng mục công trình bể nước làm mát và bểnhiệt luyện; Hợp đồng mua bán số 2011059/NPL-CKDVN mua bán tấm lợp Euroline3 dầy 3

mm, màu be và đai chống bão; Hợp đồng kinh tế số 26/HĐKT/2010/DIC-MAC về việc giacông, lắp dựng kết cấu thép và bao che nhà xưởng 30, x 66m – Q=5T và Q=3T tại Phú Thọ;Hợp đồng kinh tế số 0505/HĐKT-2011 vè việc tiến hành thi công hạng mục công trình “Nhà

ăn tập thể”; Hợp đồng kinh tế số 02/10/2011/HĐKT-2011 về việc thi công hạng mục côngtrình: Nhà kho, Nhà vệ sinh, Tường rào tường nhà xưởng sản xuất số 1, Rãnh thoát nước nhàngoài; Hợp đồng kinh tế số 1510/2011/HĐKT vè việc thi công các hạng mục công trình: Cổng,tường rào, nhà bảo vệ mặt trước công ty, Nhà để xe đạp, xe máy số 01, Các hạng mục phụ trợcủa công trình nhà ăn tập thể; Hợp đồng kinh tế số 1611/2011 HĐKT về việc thi công cáchạng mục công trình: Đường bê tông nội bộ, khuôn viên vườn hoa cây xanh giai đoạn I; Hợpđồng kinh tế số 0503/HĐKT-2011 về việc thi công các hạng mục công trình: Nền, móng nhàxưởng sản xuất số 01; Hợp đồng kinh tế số 1002/HĐKT-2011 về việc tiến hành lập thiết kế thicông và tiến hành thi công hạng mục công trình Lò trung tần;

- Hồ sơ quyết toán các hạng mục công trình: Bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công, bản vẽ hoàncông, dự toán, bảng thanh toán khối lượng hoàn thành các công trình: Lò trung tần; Đường bêtông, khuôn viên; Nhà ăn tập thể; Bể nước làm mát, bể nhiệt luyện; Cổng, tường rào, nhà bảo

vệ mặt trước công ty, nhà để xe đạp, xe máy số 1, các hạng mục của nhà ăn tập thể; Nhà kho,nhà vệ sinh, tường rào, tường nhà sản xuất số 1, rãnh thoát nước ngoài nhà Quyết toán và bản

Trang 6

vẽ thi công của công trình Đường dây 22KV và trạm biến áp 1500-22/0, 4KV+100 22/0,4KV Quyết toán công trình Đường trục cấp nước.

KVA Hợp đồng và hóa đơn giá trị gia tăng mua sắm máy móc thiết bị (Chi tiết phụ lục 3.3 từ trang

2 Đặc điểm tài sản thẩm định giá

2.1 Đặc điểm của lô đất:

- Lô đất là đất thuê có thời hạn trong KCN, chưa có Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất

2.1.2 Đặc điểm kinh tế - kỹ thuật lô đất

 Vị trí của lô đất:

- Lô đất thuộc lô B2, khu Công nghiệp Thụy Vân, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ

- Lô đất có diện tích 50.000 m 2, hướng Tây Nam

- Lô đất có hình dáng khá vuông vức, là loại đất xây dựng trong khu công nghiệp tập trung,được sử dụng để: thực hiện dự án sản xuất kinh doanh sản phẩm cơ khí, đúc chính xác, giacông cơ khí chính xác công nghệ cao, xuất nhập khẩu các mặt hàng công ty sản xuất kinhdoanh và các sản phẩm theo giấy chứng nhận đầu tư

 Các hướng tiếp giáp

- Phía Bắc: giáp Nhà máy cơ khí xi măng

- Phía Nam: giáp đường khu công nghiệp

- Phía Đông: giáp Nhà máy Cơ khí KC Thép khung nhà tiền chế

- Phía Tây: giáp khu đất chưa giao của lô B2

- Hướng Đông Nam, Tây Nam, Đông Bắc: tiếp giáp khu dân cư;

 Cơ sở hạ tầng, kỹ thuật

Lô đất nằm trong Khu Công nghiệp Thụy Vân, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ được đầu tư

cơ sở hạ tầng kỹ thuật khá tốt, giao thông đi lại khá thuận lợi, điều kiện cấp điện, cấp nước tốt, thông tin liên lạc tương đối thuận tiện

 Môi trường sản xuất

- Bất động sản nằm trong Khu Công nghiệp đã được đầu tư nên điều kiện sản xuất tương đối tốt,

có khả năng chuyển nhượng bình thường trong phạm vi ngành cơ khí đúc

2.2 Đặc điểm của công trình xây dựng trên đất

- Nhà xưởng số 1; Nhà ăn tập thể; Đường trục cấp nước; Bể nhiệt luyện; Bể nước làm mát; Bệ

lò trung tần; Công trình, tường rào cổng; Công trình nhà để xe; Nhà bảo vệ; Đường bê tông,

Trang 7

khuôn viên; Trạm điện và các công trình phụ trợ thuộc dự án: Nhà máy Cơ khí Đúc chính xác giai đoạn I.

2.2.1 Pháp lý của công trình xây dựng trên đất:

- Giấy chứng nhận đầu tư số 182 031 000 0 56 chứng nhận lần đầu ngày 03 tháng 12 năm 2009

do Ban Quản lý các KCN Phú Thọ cấp cho Công ty CP Cơ khí đúc Việt Nam;

- Giấy phép xây dựng số 03/GPXD của Ban Quản lý các KCN Phú Thọ cấp ngày 11/03/2010;

- Hồ sơ quyết toán các hạng mục công trình;

- Hợp đồng thi công các hạng mục công trình

2.2.2 Đặc điểm kinh tế - kỹ thuật của tài sản: điểm kinh tế - kỹ thuật của tài sản: ểm kinh tế - kỹ thuật của tài sản:c i m kinh t - k thu t c a t i s n:ế - kỹ thuật của tài sản: ỹ thuật của tài sản: ật của tài sản: ủa tài sản: ài sản: ản:

1 Nhà xưởng + Móng: Gạch xây vữa XM75

+ Khung cột + Kết cấu khung thép (Khung thép tiền chế) nhịp chính: L=20m, nhịp phụ 5,0m Cao 9,1m Có lắp đặt thiết bị cầu trục (14 cái sức nâng 3 tấn, 14 cái sức nâng 5 tấn)

+ Móng cột độc lập BTCT, mác 250# liên kết với nhau bằng hệ giằng móng BTCT mác 250#

+ Tường + Tường xây gạch chỉ cao 1,0m kết hợp thưng tôn

+ Nền sàn + Nền nhà xưởng bằng Bê tông sỏi đá 2x4 M200 dày 25cm

+ KC đỡ mái Bê tông cốt thép+ Mái xây thu hồi lợp tôn liên doanh chống nóng

Nền: Lát gạch CMC trên lớp đệm vữa XM mác 50# dày 20, trên lớp

bê tông gạch vỡ 50#, đất tự nhiên đầm chặt

+ Khung dầm: Bê tông cốt thép đổ tại chỗ mác 200#

Tường xây gạch thu hồi trên đổ giằng BTCT, gạch mác 75#, dày 220,vữa xây và trát xi măng mác 50#

+ Tường phía trong ốp gạch men cao 1,3m Phía ngoài sơn màu vàng nhạt

+ Cửa sổ, cửa đi kính khung nhôm

+ Sàn mái BTCT mác 200#, dày 100, trát trần vữa XM mác 50#, dày 15

+ Mái xà gồ thép mạ kẽm (có lợp tôn chống nóng kiểu ngói màu xanh)

Bể nước trên mái dung bể Inox 2m3

+ Bể phốt xây gạch đặc mác 75#, vữa XM50#, bên trong trát vữa XM75 đánh màu Đan nắp bể BTCT đúc sẵn

+ Thi công và hoàn thiện tháng 3 năm 2011

+ Kích thước (5,0x3,0x2,0)m đặt chìm dưới nền nhà xưởng sản xuất

số 1 cos mặt bể bằng cos nền nhà

Trang 8

STT Tên kết cấu Đặc điểm kinh tế - kỹ thuật

+ Đáy bể bê tông M200 dày 20cm, cốt thép chịu lực Ө10a150 – 2 lớp Bê tông lót đáy M100 dày 10cm, bên dưới là lớp đêmk cát lẫn sỏi đầm chặt dày 40cm

+ Tường bể xây bằng gạch chỉ 220 vữa XM100, thành bể được gia cốbằng 6 trụ BTCT, mặt tường có bố trí giằng BTCT (220x100)mm.+ Trát tường 2 mặt vữa XM 100 dày 2,5cm, láng đáy bể vữa XM100 dày 2cm Tường trong và đấy bể được xử lý chống thấm bằng phươngpháp đánh màu xi măng nguyên chất, xung quanh bể được đắp đất đầm chặt

5 Bể làm mát

(200m3)

+ Kích thước (10,0x12,0x2,0), phầm chìm dưới mặt đất là 1,5m, phầnnổi là 0,5m Là bể chứa nước lớn Đáy bê tông M200 dày 25cm, cốt thép chịu lực ө12a200-2 lớp

+ Tường bể xây gạch đặc 220, vữa XM100 Trụ gạch 330 được bố trí tại 4 góc và bên trong tường bể với khoảng cách 2,7÷3,0m Phía trên mặt tường là giằng BTCT M200 kích thước (220x220)mm

+ Tường bể trát 2 mặt bằng vữa XM100 dày 2,5cm, đáy bể láng vữa XM100 dày 2cm Tường bên trong và đáy bể đánh máu bằng xi măngnguyên chất Bên trong bể có lắp đặt thang lên xuống và 3 vị trí lắp đặt tay vịn bằng thép ө18 gắn vào tường bể

+ Xung quanh tường bể được đắp đất đầm chặt

6 Bệ lò trung

tần

+ Khung sàn bê tông cốt thép M250 Trong đó tầng 1 có cos nền 0,5m so với cos nền cửa xưởng sản xuất số 1

-+ Khung cột BTCT kích thước (300x300)mm thép chịu lực ө18,

móng BTCT kích thước 1,2x1,2x1,45m Dầm móng (250x350)mm.+ Dầm, sàn tầng 2 BTCT M250 Trong đó sàn BT dày 20cm Cốt thép Ө12a150 – 2 lớp Dầm BTCT (300x350)mm

+ Dầm, sàn mái BTCT M250 Trong đó sàn BT dày 15cm, cốt thép ө10a150-2 lượt

+ Cầu thang có chiều cao h=1,5m được bố trí 2 bên để lên xuống thuận tiện

+ Hạng mục quan trọng trong công trình lè 2 bệ lò được bố trí tại tầng

1, kết cầu bê tông cốt thép khối lớn (5,2x1,0)m

Mặt bệ tại cos-0,5m, Đáy bệ cos-1,4m, phía trên có các gối đỡ bằng BTCT

+ Tường bao xây bằng gạch chỉ 220 vữa XM75 Trát tường vữa XM50, quét nước xi măng 2 lượt

7 Tường tào,

cổng

+ Tổng chiều dài mặt trước công ty là 200m

+ Cổng chính rộng 17,1m

+ Tường rào cao 2,5m, phần dưới là gạch chỉ vữa XM75, cao1,0m Phần trên là hàng rào hoa sắt □16x16, h=1,35m Trụ gạch 330x330, h

Trang 9

=2,5m Tường và trụ trát vữa XM 75 dày 2cm, quét vôi ve màu vàng kem

+ Trụ cổng chính xây gạch và BTCT, kích thước (60x60)cm, h=3,25 Trụ cổng phụ xây dựng và BTCT KT (50x50)cm, h=2,85m Trụ cổng được ốp gạch Granit màu đỏ

+ Biển công ty nằm giữa cổng chính và cổng phục có kích thước 3,5x2,05 xây vát hình thang và ốp gạch Granit màu đen Cổng chính thiết kế bằng thép hộp, có gắn bánh răng và động cơ 3 pha để chạy trên đường ray Cổng phụ bằng hoa sắt sơn màu ghi đá

8 Nhà để xe

đạp, xe máy

+ Thi công và hoàn thiện năm 2011

+ Có diện tích 150m2, nền BTCT M200 dày 10cm, khung kèo bằng thép hình, mái lợp tôn múi dày 0,4ly

9 Nhà bảo vệ

(diện tích 25m2)

+ Móng Gạch xây vữa XM75+ Tường xây gạch 220 vữa XM75 Sơn tường 3 nước bằng sơn Nopon

+ Nền sàn Gạch ceramic 40x40cm+ KC đỡ mái Bê tông cốt thép+ Mái xây thu hồi lợp tôn liên doanh chống nóng

10 Đường bê

tông, khuôn viên

+ Thi công và hoàn thiện năm 2011

+ Đường bê tông nội bộ giai đoạn 1 có tổng diện tích 4.252m2, mặt đường đổ bê tông M200 dày 20cm, nền đường được san phẳng là lu chặt K95, đệm lót bằng đá cấp phối dày 20cm đạt K98 Mặt cắt ngay đường chủ yếu là 15m Trong đó giải phân cách rộng 4m được bó bằng tường bê tông dày 20cm, bên trong là vườn hoa, khuôn viên để trồng cây xanh, hoa bụi, cây bong mát với chiều dày lớp đất màu là 35cm tổng diện tích của khuôn viên là 428m2/4.680m2 chiếm 9,1% diện tích của đường bê tông của giai đoạn 1

+ Mặt đường bê tông được thiết kế dốc 3% về phía cổng Hai bên đường bê tông là rãnh thu nước với các cửa thu nước KT 0,8x0,15m hàn bằng thép ө12, với khoảng cách ≤20m

+ Xung quanh nhà xưởng, nhà ăn và nhà để xe được trồng cây bóng mát với các bồn xây độc lập kích thước bồn cây là 1,6x1,6m.Số lượng

40 bồn cây

11 Trạm điện Thi công và hoàn thiện năm 2011

+Điểm cấp điện thuộc tuyến trục chính cấp điện KCN Thụy Vân, đi trên vỉa hè đối diện

+ Trạm biến áp gồm 07 máy: 6 máy 1.300 KVA-35/0,4KV và 01 máy750KVA-35/0,4 KV Hệ thống dây đấu nối từ đường 35KV vào trạm biến áp đi trên cột CL 16, dây AC70

+ Cáp ngầm hạ thế đi từ trạm biến áp tới tủ điện phân phối có lớp đai thép bảo vệ luồn trong ống thép chon trực tiếp dưới đất dọc theo các vỉa hè

+ Cáp động lực từ tủ phân phối tới các tủ điện điều khiển các dây

Trang 10

chuyền sản xuất sử dụng cáp đồng có định trên máng cáp

+ Dây điện từ tủ điện tầng tới các phòng trong ống ghen vuông đi nổi tường Dây điện từ các hộp điện tới công tắc, đèn, quạt và ổ cắm điện được luồn trong ống nhựa PVC chồn ngầm tường

2.3 Đặc điểm của tài sản là máy móc, thiết bị:

- Máy móc thiết bị sản xuất: Lò trung tần 750; Máy bắn bi; Lò luyện thép trung tần; Máy hàn

que 500A; Máy nén khí; Bình hơi công nghiệp; Máy cắt plasma; Máy nghiền trộn cát CO2; Máy xóc bi; Máy tôi bi; Lò nung điện trở; Nồi hơi; Nồi hấp SUS304; Máy hút chân không; Thùng chứa; Bàn rung; Máy phát điện; Cầu trục dầm đơn; Thùng sắt; Bơm bara 15kW; Bơm bara 7.5kW; Máy cắt mô tơ 3HP; Máy hàn 180A; Máy khoan G207; Máy khoan CT18026; Khoan chuyên dùng; Bánh xe goòng thép hoàn chỉnh; Máy cắt sắt; Máy mài GWS20-180; Máy cắt GCO 2000; Đĩa mài

- Thiết bị quản lý: Máy tính HP; Máy tính IBM; Máy tính bộ; Bồn Inox.

2.3.1 Đặc điểm về pháp lý của máy móc thiết bị:

Theo phụ lục chi tiết số 3.3 từ trang 61 đến trang 64

2.3.2 Đặc điểm kinh tế - kỹ thuật của máy móc thiết bị:

MÁY MÓC THIẾT BỊ SẢN XUẤT

- Gồm: Tủ điều khiển lò trung tần, Thân lò kèm bệ đỡ và hộp giảm tốc,

tủ tụ điện, hệ thống làm mát bằng nước bên trong, tài liệu vận hành

- Tủ điện điều khiển: công suất 150 KW

- Điện áp ra 680 - 750 V

- Dòng điện ra lò 650 - 760 A

- Tần số định mức 500 - 1000 Hz

- Nguồn điện cấp 3 pha, 380 V, 50 Hz

- Công suất máy biến áp cho lò 560 KVA

2 Máy bắn bi - Xuất xứ: Trung Quốc

- Năm sản xuất: 2010

- Model: Q376

- Công suất: 22 KW

- Công suất bắn bi: 600kg/mẻ

- 2 đầu phun bi, 1 palang treo hàng

- Buồng chứa hàng: rộng 1,3 x 1,3 m, cao 1,3 x 1,7m

Trang 11

0,75-2000-STT Tên thiết bị Thông số kỹ thuật

- Tiêu hao điện: 600kW.h/t

- Điện áp vào máy: 380V

- Áp lực nước: 0,25-0,3 Mpa

- Nhiệt độ nước vào máy: ≤ 35 độ C

- Nhiệt độ nước ra máy: ≤ 55 độ C

- Lưu lượng nước tuần hoàn: 30m3/h

- Năng suất: 450 kg/mẻ/khối lượng 1450 kg

9 Máy xóc bi - Xuất xứ: Việt Nam

Trang 12

STT Tên thiết bị Thông số kỹ thuật

- Công suất điện 130 KW

- Nhiệt độ nung 1000 độ (cấp phôi bằng đường ray và xe ròng)

- Điều khiển nhiệt độ tự động đóng ngắt, có tủ điều khiển điện phù hợp

- Hơi bão hòa TK: 184 độ

- Lượng hơi định mức 100 kg/giờ

- Xuất xứ: Việt Nam

Trang 13

bị an toàn và phụ kiện điện

- Điện thế vào: 220V-AC

- Công suất ra: 13kVA

Trang 14

- Xuất xứ: Việt Nam

- Xuất xứ: Liên doanh

- Năm sản xuất và đưa vào sử dụng: 2007

- Model: Lenovo IdeaPad Y450 (5903-2282)

- CPU: Intel Core 2 Duo P7550

Trang 15

3 Máy tính bộ - Năm sản xuất: 2012

- Case CoolerPlus L206

- Key + mouse optical Slimstar C100 Geníus

- DVD Samsung 16X - SaTa tray/SH-D 163B

- Cooler Master Power Supply 460W - 24pin

- DDR 3 020gb Sata (3gb/s); 7200

- Main gigabyte GA G42MT - ES2L

- Pentium E6500 - 2.93 Ghz - 2MB- 64 bit- Tiger Computer A 6311 -

Khái niệm: Phương pháp so sánh là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở phân tích mức

giá của các tài sản tương tự với tài sản cần thẩm định giá đã giao dịch thành công hoặc đangmua, bán trên thị trường trong điều kiện thương mại bình thường vào thời điểm cần thẩm địnhgiá hoặc gần với thời điểm cần thẩm định giá để ước tính và xác định giá trị thị trường của tàisản

 Phương pháp chi phí.

Khái niệm: Phương pháp chi phí là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở chi phí tạo ra

một tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để xác định giá trị thị trường của tài sản cầnthẩm định giá

3.1 Xác định giá trị công trình xây dựng trên đất:

Phương pháp thẩm định giá áp dụng để tính giá trị công trình xây dựng: Phương pháp chi phí

Giá trị thực tế của tài sản = Nguyên giá xây dựng mới công trình (x) Chất lượng còn lại của tài sản tại thời điểm định giá.

- Nguyên giá xây dựng mới công trình được xác định theo phương pháp lập dự toán xây dựngcông trình dựa trên hồ sơ quyết toán và hồ sơ hoàn công công trình

Nguyên giá xây dựng mới công trình = Khối lượng công việc (x) Đơn giá xây dựng tổng hợp

Khối lượng công việc được xác định theo hồ sơ quyết toán và hồ sơ hoàn công

Đơn giá xây dựng được xác định theo: Hồ sơ hoàn công, hồ sơ quyết toán được cung cấp, giá vậtliệu xây dựng theo Công bố liên ngành số 350/CB-LN/TC-XD ngày 25/3/2013 của Liên ngànhTài chính và xây dựng Phú Thọ về giá vật liệu xây dựng chưa có thuế giá trị gia tăng thực hiện

từ ngày 01/3/2013 và Giá vật liệu xây dựng tại địa bàn xây dựng công trình, Nhân công tính theomức lương tối thiểu vùng căn cứ Nghị định 103/NĐ-CP về mức lương tối thiểu vùng và mứclương tối thiểu chung; Giá ca máy tính theo thông tư 06/2010/BXD ngày 26/05/2010 của Bộ

Trang 16

Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng công trình.Định mức dự toán xây dựng công trình – phần xây dựng công bố kèm theo Văn bản số 1776/VP-BXD ngày 16/8/2007 của Bộ Xây dựng Định mức dự toán xây dựng công trình – phần xây lắpđặt công bố kèm theo Văn bản số 1777/VP-BXD ngày 16/8/2007 của Bộ Xây dựng.

(Chi tiết tại phụ lục 2.1 từ trang 22 đến trang 36)

- Chất lượng còn lại của nhà cửa, vật kiến trúc được xác định kết hợp 2 phương pháp Kinh tế kỹthuật và Thống kê kinh nghiệm căn cứ theo căn cứ vào Quyết định 238/BXD-VKT ngày29/9/1989 và tham khảo Thông tư số 45/2013/TT-BTC ngày 25 tháng 04 năm 2013 của Bộ Tàichính về việc Hướng dẫn chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định, Thông tư số

13 ngày 8/08/1994 của Liên Bộ Xây dựng - Tài chính - Vật giá Chính phủ hướng dẫn phươngpháp xác định giá trị còn lại của nhà trong bán nhà thuộc sở hữu của Nhà nước cho người đangthuê Theo đó, chất lượng còn lại của tài sản được xác định bằng trung bình cộng của hai phươngpháp và không thấp hơn 30%

(Chi tiết tại phụ lục 2.2 từ trang 37 đến trang 38 và phụ lục 2.3 từ trang 39 đến trang 47)

3.1.1 Giá trị hạng mục nhà xưởng số:

Giá trị hạng mục nhà xưởng được xác định theo phương pháp chi phí nêu trên

Nguyên giá nhà xưởng: 5.204.569.176 đồng

Tỷ lệ % chất lượng còn lại: 86%

Giá trị hạng mục nhà xưởng số 1: = 5.204.569.176 đồng (x) 86% = 4.483.271.187 đồng

3.1.2 Giá trị hạng mục nhà ăn tập thể:

Giá trị hạng mục nhà ăn tập thể được xác định theo phương pháp chi phí nêu trên

Nguyên giá nhà ăn tập thể: 1.447.830.504 đồng

Giá trị hạng mục nhà ăn tập thể: = 1.447.830.504 đồng (x) 86% = 1.242.721.183 đồng

3.1.3 Giá trị hạng mục đường trục cấp nước:

Giá trị hạng mục đường trục cấp nước được xác định theo phương pháp chi phí nêu trên

Nguyên giá đường trục cấp nước: 8.480.854 đồng

Giá trị hạng mục đường trục cấp nước: = 8.480.854 đồng (x) 73% = 6.148.619 đồng

3.1.4 Giá trị hạng mục bể nhiệt luyện:

Giá trị hạng mục bể nhiệt luyện được xác định theo phương pháp chi phí nêu trên

Nguyên giá bể nhiệt luyện: 51.537.578 đồng

Giá trị hạng mục bể nhiệt luyện: = 51.537.578 đồng (x) 83% = 42.518.501 đồng

3.1.5 Giá trị hạng mục bể nước làm mát:

Giá trị hạng mục bể nước làm mát được xác định theo phương pháp chi phí nêu trên

Nguyên giá bể nước làm mát: 276.290.537 đồng

Trang 17

Nguyên giá bệ lò trung tần: 649.182.735 đồng

Giá trị hạng mục bệ lò trung tần: = 649.182.735 đồng (x) 65% = 421.968.778 đồng

3.1.7 Giá trị hạng mục Công trình, tường rào cổng:

Giá trị hạng mục Công trình, tường rào cổng được xác định theo phương pháp chi phí nêu trên.Nguyên giá Công trình, tường rào cổng: 406.275.787 đồng

Giá trị hạng mục Công trình, tường rào cổng: = 406.275.787 đồng (x) 78% = 314.863.735 đồng 3.1.8 Giá trị hạng mục Công trình nhà để xe:

Giá trị hạng mục Công trình nhà để xe được xác định theo phương pháp chi phí nêu trên

Nguyên giá Công trình nhà để xe: 100.040.809 đồng

Giá trị hạng mục Công trình nhà để xe : = 100.040.809 đồng (x) 81% = 80.866.321 đồng

3.1.9 Giá trị hạng mục nhà bảo vệ:

Giá trị hạng mục nhà bảo vệ được xác định theo phương pháp chi phí nêu trên

Nguyên giá nhà bảo vệ: 107.961.565 đồng

Giá trị hạng mục nhà bảo vệ: = 107.961.565 đồng (x) 88% = 95.366.049 đồng

3.1.10 Giá trị hạng mục Đường bê tông, khuôn viên:

Giá trị hạng mục Đường bê tông, khuôn viên được xác định theo phương pháp chi phí nêu trên.Nguyên giá Đường bê tông, khuôn viên: 1.107.767.679 đồng

Giá trị hạng mục Đường bê tông, khuôn viên = 1.107.767.679 đồng(x) 86% = 950.833.924 đồng 3.1.11 Giá trị hạng mục Trạm điện:

Giá trị hạng mục Trạm điện được xác định theo phương pháp chi phí nêu trên

Nguyên giá Trạm điện: 3.300.000.000 đồng

Giá trị hạng mục Trạm điện: = 3.300.000.000 đồng (x) 89% = 2.942.500.000 đồng

 Tổng giá trị công trình xây dựng trên đất = Tổng giá trị các hạng mục (nhà xưởng; nhà ăn tập thể, đường trục cấp nước, bể nhiệt luyện, bể nước làm mát, bệ lò trung tần, công trình tường rào cổng, công trình nhà để xe, nhà bảo vệ, đường bê tông khuôn viên, trạm điện)

 Tổng giá trị công trình xây dựng trên đất = 10.808.997.990 đồng

( Bằng chữ: Mười tỷ, tám trăm linh tám triệu, chín trăm chín mươi bảy nghìn, chín mươi chín đồng /.)

(Chi tiết tại phụ lục 2 trang 21)

3.2 Xác định giá trị máy móc thiết bị

Giá trị máy móc thiết bị được xác định theo phương pháp chi phí kết hợp phương pháp so sánh.

Công thức tính:

Trang 18

Giá trị thực tế của máy móc thiết bị = Nguyên giá mua mới máy móc thiết bị hoặc Nguyên giá của máy móc thiết bị tương đương tại thời điểm thẩm định giá (x) Chất lượng còn lại của máy móc thiết bị tại thời điểm định giá.

- Nguyên giá mua mới của máy móc thiết bị hoặc nguyên giá của máy móc thiết bị tương đươngđược xác định theo phương pháp so sánh, phân tích mức giá của các máy móc tương tự đã giaodịch thành công hoặc đang mua, bán trên thị trường trong điều kiện thương mại bình thường vàothời điểm cần thẩm định giá hoặc gần với thời điểm cần thẩm định giá

- Chất lượng còn lại của nhà cửa, vật kiến trúc được xác định kết hợp 2 phương pháp Kinh tế kỹthuật và Thống kê kinh nghiệm căn cứ theo căn cứ vào Quyết định 238/BXD-VKT ngày29/9/1989 và tham khảo Thông tư số 45/2013/TT-BTC ngày 25 tháng 04 năm 2013 của Bộ Tàichính về việc Hướng dẫn chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định, Thông tư số

13 ngày 8/08/1994 của Liên Bộ Xây dựng - Tài chính - Vật giá Chính phủ hướng dẫn phươngpháp xác định giá trị còn lại của nhà trong bán nhà thuộc sở hữu của Nhà nước cho người đangthuê Theo đó, chất lượng còn lại của tài sản được xác định bằng trung bình cộng của hai phươngpháp và không thấp hơn 30%

(Chi tiết tại phụ lục 3.1 từ trang 50 đến trang 52 và phụ lục 3.2 từ trang 52 đến trang 60)

Qua khảo sát thực tế, áp dụng phương pháp so sánh kết hợp chi phí Tổng giá trị máy móc thiết bị thẩm định giá theo đặc điểm nêu trên là: 2.714.569.276 đồng

(Chi tiết tại phụ lục số 3 từ trang 48 đến trang 49)

Tổng giá trị tài sản: 13.524.000.000 đồng

(Bằng chữ: Mười ba tỷ, năm trăm hai mươi tư triệu đồng chẵn./.)

(Chi tiết tại phụ lục số 01 trang 21)

5 Các điều kiện kèm theo mức giá và một số lưu ý đối với kết quả thẩm định giá

- Kết quả thẩm định giá trên chỉ xác nhận giá trị quyền sử dụng đất có đặc điểm pháp lý, đặc điểmkinh tế - kỹ thuật, diện tích, hiện trạng được mô tả chi tiết như hiện trạng khảo sát thực tế đượcđơn vị tư vấn thẩm định mô tả theo yêu cầu thẩm định giá và có sự hướng dẫn, hợp tác của chủ

Trang 19

tài sản tại thời điểm và địa điểm thẩm định giá.

- Số liệu về đặc điểm pháp lý và kỹ thuật của tài sản, IVSC căn cứ vào tài liệu của khách hàng và

sự hướng dẫn thực tế từ Công ty CP Cơ khí đúc Việt Nam (sau đây gọi là khách hàng), nênkhách hàng phải chịu trách nhiệm hoàn toàn về tính chính xác và trung thực của các tài liệu đãcung cấp cho IVSC

- Người mua có trách nhiệm đảm bảo điều kiện mua bán, chuyển nhượng, vận hàng, sử dụng tàisản thẩm định theo quy định của pháp luật

- Giá trị tài sản thẩm định giá nêu trên chỉ được xác nhận khi các bên tham gia giao dịch hoànthành các nghĩa vụ về pháp lý, tài chính đối với Nhà nước cũng như các bên liên quan bao gồm(nhưng không hạn chế): các khoản thuế phải nộp, hợp đồng kinh tế, biên bản nghiệm thu,thanh lý hợp đồng v.v… Trong trường hợp có khiếu nại về kết quả thẩm định giá, IVSC chỉ cótrách nhiệm giải quyết trong thời hạn có hiệu lực của chứng thư thẩm định giá đã nêu

- Mức giá trên chỉ có giá trị trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày ban hành chứng thư định giá.Trong trường hợp có sự thay đổi nhanh về kinh tế, xã hội… thời hạn này có thể ngắn hơn

- Giá trị thẩm định giá phục vụ đúng mục đích thẩm định mà khách hàng đã đề nghị và có ghi rõtrên hợp đồng và được sử dụng cho các bên có liên quan

- Công ty Cổ phần Thẩm định giá Indochina (IVSC) chỉ chịu trách nhiệm về số lượng văn bản(bản chính và bản sao) do Công ty phát hành Các trường hợp sao văn bản không có xác nhậncủa IVSC hoặc của Công chứng Nhà nước đều không có giá trị Khách hàng chịu trách nhiệm

về tính chính xác của các thông tin liên quan tới tài sản thẩm định giá đã cung cấp cho IVSCtrong quá trình thẩm định giá tài sản

6 Những hạn chế của kết quả thẩm định giá:

- Qua khảo sát thực tế trên thị trường, thẩm định viên nhận thấy thông tin về máy móc thiết bị trênthị trường là hạn chế, việc sử dụng phương pháp so sánh để định giá tài sản gặp khó khăn dothiếu thông tin tham khảo;

- Đơn vị tư vấn thẩm định giá (IVSC) không xác nhận về quyền sở hữu hiện tại, tính chất pháp lý,hiện trạng mua bán của lô đất của Công ty CP Cơ khí đúc Việt Nam và lô đất được thẩm địnhgiá

- Khách hàng hay chủ tài sản, và đơn vị sử dụng kết quả thẩm định phải ý thức rằng chúng tôi chỉ

tư vấn xác định giá trị thị trường của tài sản thẩm định, chúng tôi không có bất kỳ trách nhiệmliên đới khi phát sinh những tranh chấp pháp lý cũng như các xung đột lợi ích liên quan đến tàisản được thẩm định

- Khách hàng hay chủ tài sản, và đơn vị sử dụng kết quả thẩm định phải ý thức rằng chúng tôi chỉ

sử dụng những hồ sơ pháp lý với bản sao và sự hướng dẫn khảo sát thực tế từ đơn vị yêu cầuthẩm định, chúng tôi không có trách nhiệm xác minh hồ sơ cũng như kiểm chứng thông tinnày

- Trong quá trình xử lý, tổ thẩm định đã sử dụng Phương pháp so sánh trực tiếp để thu thập thôngtin giá các Bất động sản trong cùng khu vực, có đặc điểm tương đồng làm căn cứ tính giá trị lôđất Phương pháp so sánh trực tiếp chủ yếu dựa vào các dữ liệu mang tính lịch sử, vì vậy dễ trởnên lạc hậu khi thị trường biến động Kết quả định giá không phản ánh mức độ rủi ro của thịtrường bất động sản

Trang 20

- Người sử dụng báo cáo, chứng thư cần tham khảo và xem xét trước khi ra quyết định liên quanđến tài sản trên và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về những quyết định của mình Công

ty Cổ phần Thẩm định giá Indochina không chịu trách nhiệm khi xảy ra tranh chấp hay kiệncáo

Tổ thẩm định giá

Trần Thị Thanh Huế (Thẻ TĐV số: VII11.551)

Nguyễn Văn Phong (Thẻ TĐV số: VI10.405)

Trang 21

PHỤ LỤC 01: BẢNG TỔNG HỢP GIÁ TRỊ TÀI SẢN

(Kèm theo Báo cáo thẩm định giá Số: 01/2013/BC-TĐG-IVSC-CN4 ngày 13/11/2013 của

Công ty CP Thẩm định giá Indochina)

Đơn vị tính: đồng

1 Giá trị phần thiết bị 2.714.569.276 đồng Phu luc 2

2 Giá trị phần xây lắp 10.808.997.990 đồng Phu luc 3

Tổng giá trị tài sản 13.523.567.266 đồng Tổng giá trị tài sản

PHỤ LỤC 02: BẢNG TỔNG HỢP GIÁ TRỊ PHẦN XÂY LẮP

II Thuyết minh;

1 Tỷ lệ chất lượng còn lại của Nhà cửa, vật kiến trúc theo Phụ lục 2.2, Phụ lục 2.3, Phụ lục 2.4

2 Đơn giá vật kiến trúc, thẩm định viên xác định theo hồ sơ quyết toán công trình được cung cấp

Trang 22

PHỤ LỤC 2.1: BẢNG TỔNG HỢP NGUYÊN GIÁ XÂY LẮP

4 San lấp đất chân móng bằng thủ công m3 486,1 86.509 42.052.025

8 SX, LD, TD ván khuôn bê tông móng 100m2 4,936 11.858.013 58.531.151

9 SX, LD, TD ván khuôn giằng móng 100m2 5,7 13.856.355 78.981.22310

San đá bây, lu lèn chặt, chiều dày lớp đá

bây hoàn thiện tính trung bình 25cm 100m2 17,322 1.172.431 20.308.8504

Bê tông nền nhà M200 Sỏi 2x4 dày

2 Bê tông gạch vỡ lót móng vữa XM100 m3 12,24 586.390 7.177.417

4 Ván khuôn cho bê tông đổ tại chỗ 100m2 3,14 11.858.013 37.234.160

Trang 23

STT Nội dung công việc Đơn vị tính lượng Khối Đơn giá Thành tiền

3 Sản xuất song cửa sổ théo hộp 16x16 kg 1376,5 30.192 41.559.879

5 Sản xuất xửa đẩy bằng thép KT6x3,4 kg 1258,2 30.192 37.988.115

6 Bê tông tấm đan gia cố M250 sỏi 1x2 m3 1,68 1.367.986 2.298.217

2 Sản xuất LD thép đỡ khung máng nước kg 395 30192,429 11.926.010

3 Sản xuất + LD máng nước b=65 dày 0,4m m 69,7 91185 6.355.595

4 Sơn sắt thép các loại 3 nước bằng sơn THHN m2 121,1 49.270 5.966.648

Trang 24

7

Bê tông gạch vỡ lót nền nhà kho+nhà

8 Bê tông nền nhà kho M200 sỏi 1x2 m3 15,81 1.140.437 18.030.316

4 Bê tông đáy bể M200, dày 15cm, sỏi 2x4 m3 2,05 1.161.110 2.380.2755

Trang 25

rào (đã trừ diện tích ốp tường và lăn

Trang 26

BẢNG TỔNG HỢP GIÁ TRỊ PHẦN KẾT CẤU THÉP VÀ BAO CHE

Trọng lượng tổng (Kg)

Đơn giá (VNĐ/Kg) Thành tiền (VNĐ)

Trang 27

Giá trị phần sơn và vận chuyển kết cấu thép (trước thuế) 347.410.889

II Vận chuyển vật liệu lợp mái

III Nhân công lợp mái, bao che

TỔNG GIÁ TRỊ PHẦN KẾT CẤU THÉP VÀ BAO CHE (SAU THUẾ) 2.595.712.376

II./ NHÀ ĂN TẬP THỂ

Trang 28

7 Bê tông giằng + Lanh tô M200 sỏi 1x2 m3 7,81 1.786.926 13.955.8908

Xây tường gạch bê tông (14x28x11) cm

21 Vách khung nhôm kính ngăn phòng ăn m2 35 871.953 30.518.344

Trang 29

4

Vận chuyển đất san nền trong phạm vi

công trình bằng ôtô tự đổ 5 tấn 100m3 0,624 3.093.572 1.930.3895

San đất nền đầm chặt diện tích đáy hố

8 Bê tông dầm, tấm đan M200 sỏi 1x2 m3 2,67 1.759.084 4.696.756

Trang 30

III./ĐƯỜNG TRỤC THOÁT NƯỚC

Trang 31

IV./Bể nhiệt luyện

Bê tông lót đáy bể M100 sỏi 1x2 dày

5 Bê tông đáy bể M250 sỏi 1x2 dày 20 cm m3 3,33 1.367.986 4.555.395

6 Xây tường bể gạch chỉ đặc vữa XM75 m3 7,39 1.556.803 11.504.773

7 Trát thành bể + láng đáy vữa XM75 dày2cm m2 83,8 80.342 6.732.6338

Đánh máu xi măng nguyên chất lớp trát

14 Bê tông cột + giằng M250 đá 1x2 m3 1,12 1.806.346 2.023.108

Định dạng
Số trang	63
Dung lượng	14,98 MB