ĐÁNH GIÁ GIÁ TRỊ TỔN HẠI NHÀ ĐẤT DO Ô NHIỄM KÊNH TÂN HÓA LÒ GỐM Ở TP HCM

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH *********** NGUYỄN THÀNH TÍNH ĐÁNH GIÁ GIÁ TRỊ TỔN HẠI NHÀ ĐẤT DO Ô NHIỄM KÊNH TÂN HĨA LỊ GỐM Ở TP HCM KHĨA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC NGÀNH KINH TẾ TÀI NGUYÊN MÔI TRƯỜNG Thành phố Hồ Chí Minh Tháng 6/2012 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO ĐẠI HỌC NƠNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH *********** NGUYỄN THÀNH TÍNH ĐÁNH GIÁ GIÁ TRỊ TỔN HẠI NHÀ ĐẤT DO Ơ NHIỄM KÊNH TÂN HĨA LỊ GỐM Ở TP HCM Ngành: Kinh Tế Tài Nguyên Môi Trường KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Người hướng dẫn: THS MAI ĐÌNH Q Thành phố Hồ Chí Minh Tháng năm 2012     Hội đồng chấm báo cáo khóa luận tốt nghiệp đại học khoa Kinh Tế, trường Đại Học Nơng Lâm Thành Phố Hồ Chí Minh xác nhận khóa luận “ĐÁNH GIÁ TỔN HẠI GIÁ TRỊ NHÀ ĐẤT DO Ơ NHIỄM KÊNH TÂN HĨA – LỊ GỐM Ở TPHCM” NGUYỄN THÀNH TÍNH, sinh viên khóa 34, ngành Kinh Tế Tài Nguyên Môi Trường, bảo vệ thành công trước hội đồng vào ngày ThS Mai Đình Quý Người hướng dẫn, Ngày Chủ tịch hội đồng chấm báo cáo tháng năm Thư ký hội đồng chấm báo cáo   Ngày tháng năm Ngày              tháng năm LỜI CẢM TẠ Đầu tiên xin gửi đến Bố, Mẹ lòng biết ơn sâu sắc, người sinh thành, dưỡng dục, không ngại vất vả, hy sinh suốt thời gian qua để bước tiếp đường mà chọn, ln ln sát cánh động viên mặt vật chất tinh thần gặp khó khăn Tơi xin cảm ơn tồn thể q thầy trường Đại học Nơng Lâm Tp.HCM, đặc biệt quý thầy cô Khoa Kinh Tế, truyền đạt cho kiến thức quý báu suốt thời gian qua Đặc biệt, xin tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến thầy ThS Mai Đình Quý, tận tình hướng dẫn, bảo, truyền đạt cho tơi kiến thức bổ ích suốt thời gian nghiên cứu thực luận văn tốt nghiệp Tôi xin chân thành cảm ơn cô chú, anh chị công tác Chi cục thống kê Quận 6, Phòng Tài Ngun Mơi Trường, Chi Cục Bảo Vệ Mơi Trường Thành Phố Hồ Chí Minh nhiệt tình cung cấp số liệu hỗ trợ tơi hồn thành nghiên cứu Đồng thời xin gửi lời cảm ơn đến tất bạn bè giúp đỡ, động viên, tạo điều kiện thuận lợi cho tơi hồn thành tốt khóa luận Xin chân thành cảm ơn! Tp HCM, ngày 01 tháng 06 năm 2012 Sinh viên Nguyễn Thành Tính       NỘI DUNG TĨM TẮT NGUYỄN THÀNH TÍNH Tháng năm 2012 “Đánh Giá Giá Trị Tổn Hại Nhà Đất Ơ Nhiễm Kênh Tân Hóa – Lò Gốm TP Hồ Chí Minh” NGUYỄN THÀNH TÍNH June 2012 “Evaluate The Damage of Land and House Value Due To The Pollution of Tan Hoa –Lo Gom in Ho Chi Minh City” Ô nhiễm kênh rạch TP HCM vấn đề mơi trường nóng người đặc biệt quan tâm, hệ thống kênh rạch bị ô nhiễm trầm trọng gây tổn hại to lớn sức khỏe, đời sống, cảnh quan giải trí, bên cạnh làm cho giá trị nhà đất khu vực ô nhiễm giảm cách đáng kể Khóa luận tiến hành đánh giá tổn hại giá trị nhà đất ô nhiễm kênh Tân Hóa – Lò Gốm với nguồn số liệu thứ cấp giá nhà đất từ phòng giao dịch bất động sản nguồn số liệu sơ cấp từ điều tra 60 hộ dân sống quanh khu vực kênh Nhằm mục tiêu mà đề tài đề nghiên cứu sử dụng phương pháp thống kê mô tả, phương pháp xử lí số liệu phương pháp Hedonic Pricing Method để xác định giá trị thuộc tính mơi trường thơng qua giá trị nhà Từ xác định giá trị thiệt hại nhà đất trung bình cho hộ điều tra điều tra nhiễm kênh Tân Hóa – Lò Gốm khoảng 38,5 triệu đồng giá trị thiệt hại cho mẫu điều tra khoảng 2,3 tỷ đồng Đây phần thiệt hại ô nhiễm kênh Tân Hóa – Lò Gốm đến hộ dân sống xung quanh kênh, ngồi gây ảnh hưởng đến sức khỏe, sinh hoạt ngày, hoạt động buôn bán, mỹ quan khu đô thị người dân nơi Với giá trị thiệt hại góp phần giúp cấp quản lý đưa sách tốt dự án cải tạo kênh Tân Hóa – Lò Gốm Thành Phố Hồ Chí Minh     MỤC LỤC Trang DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT viii DANH MỤC CÁC BẢNG ix DANH MỤC CÁCH HÌNH x DANH MỤC PHỤ LỤC xi CHƯƠNG MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu chung 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Phạm vi nghiên cứu 1.3.1 Phạm vi nội dung nghiên cứu 1.3.2 Phạm vi địa bàn nghiên cứu 1.3.3 Phạm vi đối tượng nghiên cứu 1.3.4 Phạm vi thời gian 1.4 Cấu trúc khóa luận CHƯƠNG TỔNG QUAN 2.1 Tổng quan tài liệu nghiên cứu 2.2 Tổng quan Thành phố Hồ Chí Minh 2.2.1 Diện tích dân số 2.2.2 Vị trí địa lý 2.2.3 Địa hình 2.2.4 Khí hậu, thời tiết 2.2.5 Nguồn nước thủy văn 2.3 Tổng quan quận 2.3.1 Các điều kiện tự nhiên a)Đặc điểm địa hình, địa chất địa chất thủy văn b)Đặc điểm khí hậu v    2.3.2Điều kiện kinh tế - xã hội Quận 10 a)Điều kiện kinh tế 10 b)Điều kiện xã hội 10 c)Dân số 10 d) Hoạt động kinh tế 12 e) Hoạt động xã hội 13 CHƯƠNG NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.1 Cơ sở lý luận 15 3.1.1 Khái niệm môi trường ô nhiễm môi trường 15 a) Khái niệm mơi trường 15 b) Ơ nhiễm mơi trường 16 c) Ô nhiễm nguồn nước 17 3.1.2 Các khái niệm đất đai 18 a) Khái niệm bất động sản 18 b) Phân loại đất 20 c) Định giá đất 21 3.2 Phương pháp nghiên cứu 22 3.2.1 Phương pháp thu thập số liệu: 22 3.2.2 Phương pháp thống kê mô tả: 23 3.2.3 Phương pháp xử lý số liệu : 23 3.2.4 Phương pháp giá hưởng thụ (Hedonis Pricing Method)1 23 3.2.5 Hàm số Cobb-Douglas2 25 3.2.6 Cơ sở để lựa chọn giải thích ý nghĩa biến giải thích 27 CHƯƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 4.1 Thực trạng nguyên nhân gây ô nhiễm kênh Tân Hóa – Lò Gốm 31 31 4.1.1 Thực trạng 31 4.1.2 Nguyên nhân gây ô nhiễm 33 4.2 Đặc điểm mẫu điều tra 33 4.2.1 Trình độ học vấn 33 4.2.2 Độ tuổi người vấn 34 vi    15 4.2.3 Nhận thức người dân mức độ ô nhiễm kênh 35 4.2.4 Ảnh hưởng ô nhiễm đời sống người dân sống ven kênh 35 4.3 Đánh giá tổn hại giá trị nhà đất ô nhiễm kênh Tân Hóa – Lò Gốm 36 4.3.1 Đặc điểm nhà đất khu vực 36 a) Đặc điểm diện tích nhà 36 b) Đặc điểm vị trí nhà 37 c) Đặc điểm độ rộng mặt tiền 37 d) Đặc điểm tình hình an ninh trật tự khu vực 38 e) Đặc điểm tình trạng giao thơng khu vực 39 f) Đặc điểm khoảng cách trung bình đến khu tiện nghi mẫu điều tra 40 g) Đặc điểm khoảng cách đến kênh mẫu điều tra 41 4.3.2 Đánh giá thiệt hại giá nhà đất phương pháp giá hưởng thụ (Hedonic Pricing Method) 41 a) Kết ước lượng mơ hình hồi quy tuyến tính 41 b) Xây dựng phương trình giá nhà đất Y kiểm định mơ hình 42 c) Xác định đường cầu thơng qua phương trình giá nhà đất 46 d) Tính giá trị thiệt hại ô nhiễm 47 CHƯƠNG KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 Kết luận 49 5.2Kiến nghị 50 TÀI LIỆU THAM KHẢO 52           vii    49 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT CCBVMT TP HCM Chi Cục Bảo Vệ Môi Trường Thành Phố Hồ Chí Minh CĐ Cao Đẳng L Lớn ĐH Đại Học TCCP Tiêu Chuẩn Cho Phép TCVN Tiêu Chuẩn Việt Nam TN & MT Tài Nguyên Môi Trường TP HCM Thành Phố Hồ Chí Minh R Ròng UBND Ủy Ban Nhân Dân viii    DANH MỤC CÁC BẢNG Trang Bảng 2.1: Diện tích, dân số chia theo phường 2010 11 Bảng 3.1: Các Thông Số Tiêu Chuẩn Nước Thải 18 Bảng 4.1: Kết chất lượng nước kênh Tân Hóa – Lò Gốm Q 4/2011 32 Bảng 4.2: Trình độ học vấn người vấn 34 Bảng 4.3: Tuổi người vấn 35 Bảng 4.4: Nhận thức mức độ ô nhiễm người vấn 36 Bảng 4.5: Nhận xét công tác quản lý môi trường địa phương 37 Bảng 4.6: Diện tích nhà mẫu điều tra 38 Bảng 4.7: Vị trí nhà mẫu điều tra 39 Bảng 4.8: Độ rộng mặt tiền mẫu điều tra 40 Bảng 4.9: Số liệu điều tra tình hình an ninh trật tự khu vực 41 Bảng 4.10: Số liệu điều tra tình trạng giao thơng khu vực 42 Bảng 4.11: Đặc điểm khoảng cách trung bình đến khu tiện nghi 43 Bảng 4.12: Đặc điểm khoảng cách đến kênh 44 Bảng 4.13: Bảng thơng số ước lượng mơ hình 45 Bảng 4.14: Kiểm định T cho hệ số I ước lượng mơ hình 46 Bảng 4.15: Kiểm Tra Về Dấu Kỳ Vọng Mơ Hình 47   ix    Buộc sở sản xuất phải xây dựng hệ thống xử lý nước thải, có hợp đồng thu mua xử lý chất thải, rác thải Đình hoạt động số sở sản xuất kinh doanh không quan tâm, đảm bảo mặt bảo vệ môi trường Tăng cường kiểm tra giám sát việc khai thác sử dụng nguồn nước ngầm xả nước thải sản xuất trực tiếp không qua xử lý vào kênh Phối hợp với quan chức để tuyên truyền luật bảo vệ môi trường, thực nếp sống văn minh đô thị, phát động chiến dịch làm vệ sinh số khu vực ô nhiễm địa bàn Quận Đồng thời cần phải nhanh chóng tăng cường mạng lưới giám sát chất lượng nước cách tăng tần suất quan trắc, trang bị thêm máy móc đại cần thiết để phục vụ cho công tác giám sát chất lượng môi trường Cần tiếp tục cập nhật thu thập số liệu điều tra tình hình họat động, CN-NN, v v tài liệu quan trắc vào sở liệu để thiết lập đồ hàng năm, giúp việc quản lý tốt Trong sống ngày người dân cần tránh vứt rác bừa vãi xuống kênh, rạch Tìm cách tự nâng cao nhận thức ô nhiễm nguồn nước hậu ô nhiễm chất lượng sống Tự giác đóng góp phí bảo vệ mơi trường quan, tổ chức môi trường địa phương đề xuất nhằm góp phần xây dựng nên kinh phí cho công tác cải thiện kênh rạch địa bàn, mang lại môi trường tốt cho người dân sinh sống làm việc Góp phần tuyên truyền, vận động bà nhân dân thực theo vận động mơi trường cấp quyền 51    TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt TS.Đặng Thanh Hà, Kinh tế tài nguyên môi trường, Đại Học Nông Lâm TPHCM TS Đặng Minh Phương, 2009, Phương pháp nghiên cứu khoa học, trường Đại Học Nông Lâm TPHCM Trần Đức Luân, 2009 Bài Giảng Kinh Tế Lượng, Khoa Kinh Tế, Đại Học Nông Lâm TP.HCM Chi Cục Thống Kê Quận 6, 2010, Niên giám thống kê quận Vũ Trung Tạng, 2000, Ảnh hưởng môi trường đời sống xã hội Phạm Thị Hồng Trang, 2008, Ứng dụng phương pháp giá hưởng thụ để đánh giá ô nhiễm cầu Cá Trê Quận TPHCM, trường ĐH Nông Lâm TPHCM Nguyễn Phú Hương Thảo, 2010, Đánh giá tổn hại sách quản lý nhiễm Rạch Lăng, quận Bình Thạnh TPHCM, trường ĐH Nông Lâm TPHCM Bạch Thị Ngân, 2011, Đánh giá tổn hại giá trị nhà đất ô nhiễm kênh Suối Cái Xuân Trường quận Thủ Đức, TPHCM, trường ĐH Nông Lâm TPHCM Internet: Nguồn: http:// quan6.hochiminhcity.gov.vn   52    http://thuvienphapluat.vn/archive/Luat/Luat-Bao-ve-moi-truong-1993-29-LCTN-vb38694t10.aspx http://tailieu.vn/xem-tai-lieu/du-an-cai-thien-ve-sinh-va-nang-cap-do-thi-kenhtan-hoa-lo-gom.26070.html Đỗ Thơng, 2010 Ơ nhiễm kênh rạch trở thành chuyện xưa [internet ] Nguồn: http://vietbao.vn/Doi-song-Gia-dinh/O-nhiem-kenh-rach-o-TP-HCM-Bao-giotro-thanh-chuyen-xua/45246593/111/, [ Ngày trích dẫn 23/3/2011] Dương Thảo, 2010 Giải ô nhiễm kênh rạch TP.HCM: Khó nhiều khâu [internet] Nguồn:http://www.monre.gov.vn/v35/default.aspx?tabid=428&cateID=24&id= 78232&code=QJIH278232, [ Ngày trích dẫn 25/3/2011] 53    PHỤ LỤC Phụ Lục 1: Kết Quả Ước Lượng Của Mơ Hình Cobb – Douglas Mơ hình ban đầu đầy đủ biến Dependent Variable: LNY Method: Least Squares Date: 05/26/12 Time: 13:33 Sample: 60 Included observations: 60 Variable Coefficient C 8.435521 LNX1 0.104770 LNX2 -0.193895 LNX3 0.038671 LNX4 0.159185 LNX5 -0.045677 LNX6 -0.255627 LNX7 0.087050 R-squared 0.588572 Adjusted R-squared 0.533187 S.E of regression 0.164796 Sum squared resid 1.412197 Log likelihood 27.33962 1.939886 Durbin-Watson stat Std Error t-Statistic Prob 0.615021 13.93434 0.0000 0.052439 1.997958 0.0510 0.059866 -2.244964 0.0290 0.052337 0.738886 0.4633 0.069010 2.306700 0.0251 0.063112 -0.723739 0.4725 0.099399 -2.571735 0.0130 0.036830 2.363532 0.0219 10.02437 Mean dependent var S.D dependent var 0.241199 Akaike info criterion -0.644654 Schwarz criterion -0.365408 F-statistic 10.62700 Prob(F-statistic) 0.000000 Phụ Lục 2: Mơ hình kiểm định PSSSTĐ White Heteroskedasticity Test: F-statistic 1.306293 Obs*R-squared 22.97415 Probability Probability Test Equation: Dependent Variable: RESID^2 Method: Least Squares Date: 05/26/12 Time: 13:41 Sample: 60 Included observations: 60       0.233037 0.238482 Variable Coefficient Std Error t-Statistic Prob C LNX1 LNX1^2 LNX1*LNX2 LNX1*LNX4 5.333374 0.119539 0.012348 0.029899 -0.020817 2.636278 0.483036 0.026983 0.035999 0.053705 2.023069 0.247474 0.457635 0.830558 -0.387611 0.0498 0.8058 0.6497 0.4112 0.7004 LNX1*LNX6 -0.062624 0.078502 -0.797741 0.4297 LNX1*LNX7 -0.017492 0.023029 -0.759541 0.4520 LNX2 LNX2*LNX4 0.405590 -0.034218 0.442588 0.054050 0.916404 -0.633077 0.3649 0.5303 LNX2*LNX6 -0.116169 0.060808 -1.910409 0.0633 LNX2*LNX7 -0.051418 0.027043 -1.901348 0.0645 LNX4 -1.009838 0.579058 -1.743934 0.0889 LNX4^2 LNX4*LNX6 LNX4*LNX7 LNX6 0.036230 0.274808 0.110236 -1.809922 0.037603 0.101134 0.041542 0.929207 0.963494 2.717260 2.653604 -1.947814 0.3411 0.0097 0.0114 0.0585 LNX6^2 LNX6*LNX7 0.107318 -0.000658 0.154009 0.050567 0.696834 -0.013004 0.4899 0.9897 LNX7 -0.790098 0.305184 -2.588927 0.0134 LNX7^2 R-squared 0.017742 0.382902 0.016411 1.081055 Mean dependent var 0.2861 0.024509 Adjusted R-squared 0.089781 S.D dependent var 0.039417 S.E of regression 0.037606 Akaike info criterion -3.462090 Sum squared resid 0.056569 Schwarz criterion -2.763975       Log likelihood 123.8627 F-statistic 1.306293 Durbin-Watson stat 2.019671 Prob(F-statistic) 0.233037   Đặt giả thiết: H0: mơ hình khơng có tượng phương sai sai số thay đổi H1: mơ hinh có tượng phương sai sai số thay đổi Ta thấy Pro(Obs*R-squared) = 0.238482> α = 0.1 Nên ta chấp nhận H0, bác bỏ H1 Có nghĩa mơ hình khơng bị bệnh Phụ lục 3: Kiểm tra tượng tự tương quan Breusch-Godfrey Serial Correlation LM Test: F-statistic 0.096862 Probability Obs*R-squared 0.222697 Probability Test Equation: Dependent Variable: RESID Method: Least Squares Date: 05/26/12 Time: 13:43 Variable Coefficient C -0.014854 LNX1 -0.004069 LNX2 0.000919 LNX4 0.004212 LNX6 -0.005591 LNX7 0.001173 RESID(-1) -0.064589 RESID(-2) -0.001162 R-squared 0.003712 Adjusted R-squared -0.130404 S.E of regression 0.167852 Sum squared resid 1.465060 Log likelihood 26.23714 Durbin-Watson stat 1.907081 Std Error t-Statistic Prob 0.553281 -0.026847 0.9787 0.053878 -0.075525 0.9401 0.052225 0.017590 0.9860 0.068103 0.061846 0.9509 0.096326 -0.058044 0.9539 0.037338 0.031413 0.9751 0.147066 -0.439183 0.6623 0.141072 -0.008236 0.9935 Mean dependent var 4.06E-16 S.D dependent var 0.157873 Akaike info criterion -0.607905 Schwarz criterion -0.328659 F-statistic 0.027675 Prob(F-statistic) 0.999974 Đặt giả thiết       0.907845 0.894627 H0: mơ hình khơng có tượng tự tương quan H1: mơ hinh có tượng tư tương quan Ta thấy Pro(Obs*R-squared) = 0.894627> α = 0.1 Nên ta chấp nhận H0, bác bỏ H1 Có nghĩa mơ hình khơng có tượng tự tương quan Phụ lục 4: Kiểm tra tượng đa cộng tuyến a.Mơ hình lnx1 biến phụ thuộc Dependent Variable: LNX1 Method: Least Squares Date: 05/26/12 Time: 13:46 Sample: 60 Included observations: 60 Variable Coefficient C -2.065156 LNY 0.661322 LNX2 0.054147 LNX4 -0.150927 LNX6 0.221629 LNX7 0.098845 0.145524 R-squared Adjusted R-squared 0.066406 S.E of regression 0.415428 Sum squared resid 9.319344 Log likelihood -29.26874 Durbin-Watson stat 2.247453 Std Error t-Statistic 3.251892 -0.635063 0.330547 2.000691 0.140212 0.386183 0.174394 -0.865435 0.255020 0.869064 0.095317 1.037019 Mean dependent var S.D dependent var Akaike info criterion Schwarz criterion F-statistic Prob(F-statistic) Prob 0.5281 0.0505 0.7009 0.3906 0.3887 0.3043 4.075317 0.429949 1.175625 1.385059 1.839328 0.120647 b Mơ hình X2 biến phụ thuộc Dependent Variable: X2 Method: Least Squares Date: 05/26/12 Time: 14:22 Sample: 60 Included observations: 60 Variable Coefficient C 6.769283 LNY -0.958090 LNX1 0.050865 LNX4 0.576754 Std Error 3.026442 0.305364 0.131712 0.151016       t-Statistic 2.236713 -3.137538 0.386183 3.819159 Prob 0.0295 0.0028 0.7009 0.0003 LNX6 LNX7 R-squared Adjusted R-squared S.E of regression Sum squared resid Log likelihood Durbin-Watson stat 0.160056 -0.058905 0.399699 0.344115 0.402639 8.754392 -27.39264 1.617871 0.247937 0.645550 0.092953 -0.633706 Mean dependent var S.D dependent var Akaike info criterion Schwarz criterion F-statistic Prob(F-statistic) 0.5213 0.5289 1.583333 0.497167 1.113088 1.322522 7.190970 0.000032 c Mô hình lnx4 biến phụ thuộc Dependent Variable: LNX4 Method: Least Squares Date: 05/26/12 Time: 13:49 Sample: 60 Included observations: 60 Variable Coefficient C 1.043109 LNY 0.620883 LNX1 -0.090641 Std Error 2.525496 0.251682 0.104735 t-Statistic 0.413031 2.466937 -0.865435 Prob 0.6812 0.0168 0.3906 LNX2 0.368731 0.096548 3.819159 0.0003 LNX6 -0.084608 0.198675 -0.425863 0.6719 LNX7 -0.005598 0.074595 -0.075050 0.9405 R-squared 0.248745 Mean dependent var 7.383266 Adjusted R-squared 0.179185 S.D dependent var 0.355347 S.E of regression 0.321940 Akaike info criterion 0.665739 Sum squared resid 5.596865 Schwarz criterion 0.875174 F-statistic 3.575953 Prob(F-statistic) 0.007259 Log likelihood -13.97217 Durbin-Watson stat 1.336981 d Mơ hình lnx6 biến phụ thuộc Dependent Variable: LNX6 Method: Least Squares Date: 05/26/12 Time: 14:25       Sample: 60 Included observations: 60 Variable Coefficient Std Error t-Statistic Prob C LNY 6.360965 -0.524068 1.497489 0.166945 4.247753 -3.139156 0.0001 0.0027 LNX1 LNX2 LNX4 0.062237 0.047847 -0.039562 0.071614 0.074118 0.092898 0.869064 0.645550 -0.425863 0.3887 0.5213 0.6719 LNX7 -0.061338 0.050323 -1.218877 0.2282 R-squared 0.369230 Mean dependent var 0.939032 Adjusted R-squared S.E of regression 0.310826 0.220145 S.D dependent var Akaike info criterion 0.265182 -0.094425 Sum squared resid 2.617035 Schwarz criterion 0.115009 Log likelihood 8.832763 F-statistic 6.321942 Durbin-Watson stat 2.130688 Prob(F-statistic) 0.000109 e Mơ hình biến Lnx7 biến phụ thuộc Dependent Variable: LNX7 Method: Least Squares Date: 05/26/12 Time: 14:26 Sample: 60 Included observations: 60 Variable Coefficient Std Error t-Statistic Prob C -6.989582 4.515184 -1.548017 0.1275 LNY LNX1 1.026031 0.197542 0.463734 0.190491 2.212539 1.037019 0.0312 0.3043       LNX2 -0.125318 0.197754 -0.633706 0.5289 LNX4 -0.018630 0.248229 -0.075050 0.9405 LNX6 -0.436525 0.358137 -1.218877 0.2282 R-squared 0.330203 Mean dependent var 3.354897 Adjusted R-squared 0.268185 S.D dependent var 0.686511 S.E of regression 0.587284 Akaike info criterion 1.868022 Sum squared resid 18.62472 Schwarz criterion 2.077457 F-statistic 5.324299 Prob(F-statistic) 0.000476 Log likelihood Durbin-Watson stat -50.04067 1.811706 Sau chạy mơ hình hồi quy phụ R – Square hồi quy phụ điều nhỏ R2 hồi quy gốc nên tượng đa cộng tuyến biến khơng có       Bảng câu hỏi vấn điều tra Trường Đại Học Nông Lâm TP.HCM Khoa KinhTế PHIẾU KHẢO SÁT ĐÁNH GIÁ GIÁ TRỊ TỔN HẠI NHÀ ĐẤT DO Ô NHIỄM KÊNH TÂN HĨA – LỊ GỐM Ở TPHCM Ngày: Hộ số: Giới thiệu Xin chào Ơng/Bà, tơi Nguyễn Thành Tính sinh viên khoa Kinh tế, Đại học Nông Lâm Tp.HCM Tôi thực nghiên cứu đề tài “Đánh giá giá trị tổn hại nhà đất ô nhiễm kênh Tân Hóa – Lò Gốm TP.HCM” nhằm xác định mức độ quan tâm Ơng/Bà trước nhiễm kênh Tân Hóa – Lò Gốm ước tính thiệt hại giá trị nhà đất người dân để đưa sách cho phù hợp với dự án cải tạo kênh Tân Hóa – Lò Gốm Sự tham gia góp ý Ơng/Bà q trình vấn thông tin thiết thực quý giá để tơi hồn thành tốt luận văn tốt nghiệp Kính mong Ơng/Bà giúp đỡ! ( thơng tin cá nhân giữ kín) I Thơng tin cá nhân Họ tên người vấn: Tuổi: Giới tính: 1.Nam [ ] Nữ [ ]       Địa chỉ: Trình độ học vấn: Nghề nghiệp: … Thu nhập hộ: (triệu đ/ tháng) … Số thành viên hộ:………………………………………………… II Mối quan tâm người dân trạng ô nhiễm kênh Tân Hóa – Lò Gốm Câu 1: Theo Ơng/Bà, TP.HCM có vấn đề mơi trường mà Ông/Bà cho cần phải ưu tiên giải trước tiên? Ô nhiễm nguồn nước kênh rạch Ơ nhiễm khơng khí Chất thải rắn Tắc nghẽn giao thông Ý kiến khác: Khơng biết Câu 2: Ơng/Bà có nhận xét mơi trường xung quanh khu vực sống? Có ô nhiễm Không ô nhiễm Không biết Câu 3: Loại nhiễm khu vực này? Ơ nhiễm nước Ơ nhiễm khơng khí Ơ nhiễm đất Khác Câu 4: Mức độ ô nhiễm khu vực? Rất nghiêm trọng có ảnh hưởng đến đời sống Nghiêm trọng       Trung bình, có ảnh hưởng Khơng ngiêm trọng Câu 5: Ô nhiễm biểu nhận biết sau đây: Mùi hôi thối Nước kênh đen dơ bẩn Khó thở Khác Câu 6: Mùi hôi nặng vào thời gian ngày? Sáng Trưa Chiều tối Câu 7: Nguồn nước dùng cho sinh hoạt gia đình từ: Nước máy Nước giếng Nước kênh Câu 8: Ơng/Bà có nhận xét cơng tác quản lý môi trường địa phương? Rất tốt Tốt Trung bình Kém III Thơng tin đất ở, nhà Câu 1: Vị trí đất ở: Mặt tiền Độ rộng m Hểm cấp Độ rộng m Hẻm cấp Độ rộng m Hẻm cấp Độ rộng m       Câu 2: Hình dạng lơ đất: Hình chữ nhật Hình vng Hình khác Câu 3: Diện tích nhà: m2 Câu 4: Diện tích sử dụng: m2 Câu 5: Số tầng nhà: tầng Câu 6: Chi phíxâynhà: đồng Câu 7: Tuổi nhà: năm Câu8: Số phòng nhà: Câu 9: Cấp nhà: Nhà cấp Nhà cấp Nhà cấp Nhà cấp Câu 10: Hướng nhà: Đông Tây Nam Bắc Đông Nam ĐôngBắc Tây Nam TâyBắc Câu 11: Những tiện nghi sống gần nhà: Chợ: km Trườnghọc: km Khu vui chơi: km       Bệnh viện: km Nơi làm việc: km Trung tâm mua sắm : km Câu 12: Tình trạng giao thơng: Rất thuận lợi Thuận lợi Trung bình Bất lợi Câu 13: Tình trạng an ninh trật tự khu vực sinh sống: Rất tốt Tốt Trung bình Xấu Câu 14: Nhà Ơng/Bà có bị ngập mưa hay triều cường khơng? Có Không Câu 15: Khoảng cách từ nhà đến kênh: .m Câu16:Giá trị đất thị trường là:……………………………đồng/m2 Câu 17: Ơng/Bà tự nguyện đóng góp cho quỹ bảo vệ mơi trường phường để cải thiện kênh sạch? đồng/tháng XIN CHÂN THÀNH CẢM ƠN!