Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại Huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)

Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại Huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại Huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại Huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại Huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại Huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại Huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại Huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại Huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại Huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại Huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)

1 I H C THÁI NGUYÊN NG I H C NÔNG LÂM TR PH M TH OANH Tên tài: ÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUY N QUY N S T I HUY N NG H , T NH THÁI NGUYÊN GIAI O N T 2012 N 2014” KHÓA LU N T T NGHI P H t o D NG IH C : Chính quy Chun ngành : a mơi tr Khoa : Qu n lý tài nguyên Khóa h c : 2011 - 2015 THÁI NGUYÊN – 2015 ng T I H C THÁI NGUYÊN NG I H C NÔNG LÂM TR PH M TH OANH Tên tài: ÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUY N QUY N S T I HUY N NG H , T NH THÁI NGUYÊN GIAI O N T 2012 N 2014” KHÓA LU N T T NGHI P H D NG t o IH C : Chính quy Chuyên ngành : Khoa : Qu n lý tài nguyên Khóa h c : 2011 - 2015 Giáo viên h a mơi tr ng ng d n : TS Nguy n Th L i THÁI NGUYÊN – 2015 T i L IC M Sau trình th c t p t i tr Nguyên Môi Tr ng huy n N ng th i gian th c t p t i Phòng Tài ng H t ngày 05/02/2015 n ngày 30/4/2015 tài c a em ã hồn thành V i t m lòng bi t n sâu s c em xin chân thành c m n Ban giám hi u tr ng i H c Nông Lâm Thái Nguyên Ban ch nhi m khoa Qu n Lý Tài Nguyên toàn th th y giáo ã t n tình gi ng d y, dìu d t em su t th i gian h c t p rèn luy n t i tr c bi t em ã nh n c s giúp Th L i Cơ ã t n tình ch b o t n tình c a giáo T.S Nguy n em hồn thành t t khóa lu n Em xin chân thành c m n Phòng Tài Nguyên Môi Tr ng Ký QSD ki n giúp huy n ng ng, V n Phòng ng H , c ng nh anh ch , cán b ãt o i u em trong trình th c t p Do trình th i gian có h n, b c u làm quen v i ph ng pháp nghiên c u Vì v y khóa lu n c a em r t nhi u thi u sót, em r t mong nh n cs lu n c a em óng góp ý ki n quý báu c a th y cô b n khóa c hồn ch nh h n Cu i em xin chúc toàn th th y, cô giáo m nh kh o, h nh phúc thành công s nghi p gi ng d y nghiên c u khoa h c Em xin chân thành c m n! Thái Nguyên, ngày tháng n m 2015 Sinh viên Ph m Th Oanh ii DANH M C B NG B ng 4.1: Hi n tr ng s d ng B ng 4.2 K t qu chuy n huy n t n m 2014 c a huy n ng H 34 i QSD t i khu v c nghiên c u ng H giai o n 2012 - 2014 42 B ng 4.3 K t qu chuy n nh huy n ng QSD t i khu v c nghiên c u ng H giai o n 2012 - 2014 43 B ng 4.4: K t qu cho thuê, cho thuê l i quy n s d ng t c a huy n ng H giai o n 2012- 2014 Error! Bookmark not defined B ng 4.5: K t qu t ng cho quy n s d ng t huy n ng H giai o n 2012 – 2014 .46 B ng 4.6: K t qu th a k quy n s d ng t huy n ng H giai o n 2012 - 2014 47 B ng 4.7: K t qu th ch p b ng giá tr quy n s d ng huy n tt i ng H giai o n 2012 - 2014 .51 B ng 4.9: K t qu chuy n QSD theo tr B ng 4.10: Hi u bi t c a ng v nh ng v n ng h p………………………… 51 i dân cán b huy n chung v chuy n quy n s d ng B ng 4.11: S hi u bi t c a cán b ng chuy n a bàn ng H giai o n 2012 - 2014 .49 B ng 4.8: K t qu góp v n b ng giá tr quy n s d ng huy n tt i i dân ng H t 53 a ph ng v i QSD .53 B ng 4.12: S hi u bi t c a cán b ng v chuy n nh i dân a ph ng ng QSD 55 B ng 4.13: S hi u bi t c a cán b ng i dân a ph ng v cho thuê, cho thuê l i QSD .57 B ng 4.14: S hi u bi t c a cán b ng i dân a ph ng v t ng cho QSD 59 B ng 4.15: S hi u bi t c a cán b ng i dân a ph ng v th a k QSD 60 iii B ng 4.16: S hi u bi t c a cán b ng i dân a ph ng v th ch p b ng giá tr QSD 62 B ng 4.17: S hi u bi t c a cán b ng i dân a ph ng v b o lãnh b ng giá tr QSD 63 B ng 4.18: S hi u bi t c a cán b ng i dân a ph ng v góp v n b ng giá tr QSD 64 iv DANH M C CÁC HÌNH Hình 4.1: S hi u bi t c a ng i dân huy n ng H v hình th c chuy n QSD 66 Hình 4.2: S hi u bi t v hình th c chuy n QSD theo nhóm i t ng t i huy n ng H 67 v DANH M C CÁC T VI T T T CT-TTg Ch th -Th t CT-H BT Ch th -H i GCNQSD Gi y ch ng nh n quy n s d ng NQ-H ND Ngh quy t-H i N -CP Ngh Q -UBND Quy t TT-BTNMT Thông t -B Tài nguyên Môi tr TT-BTC Thông t -B Tài QSD Quy n s d ng SD S d ng PLD Pháp lu t KT-XH Kinh t xã h i CNH Cơng nghi p hóa UBND ng Chính Ph ng B tr ng ng nhân dân nh-Chính Ph nh- y ban nhân dân t t y ban nhân dân t ng vi M CL C PH N 1.M U 1.2 M c ích c a tài 1.3 M c tiêu c a tài 1.4 Ý ngh a c a tài nghiên c u PH N 2.T NG QUAN TÀI LI U 2.1 C s khoa h c c a tài 2.1.1 C s pháp lý c a tài 2.1.2 C s lý lu n c a tài 2.1.3 C s th c ti n c a tài 2.2 Các hình th c chuy n QSD 2.2.1 Quy n chuy n i QSD 2.2.2 Quy n chuy n nh ng QSD 2.2.3 Quy n cho thuê cho thuê l i QSD 2.2.4 Quy n th a k QSD 2.2.5 Quy n t ng cho QSD 2.2.6 Quy n th ch p b ng giá tr QSD 2.2.7 Quy n b o lãnh b ng giá tr QSD 10 2.2.8 Quy n góp v n b ng giá tr QSD 10 2.3 M t s quy nh chung v chuy n quy n s d ng t 10 2.3.1 i u ki n c th c hi n quy n chuy n quy n s d ng t 10 2.3.2.Th i i m th c hi n quy n c a ng i s d ng t 11 2.3.3 M t s quy nh v nh n chuy n QSD 12 1.1 tv n 2.4 Nh ng quy nh v trình t , th t c chuy n QSD theo c ch m t c a t i xã, ph ng, th tr n 14 2.4.1 Trình t th t c chuy n i, chuy n nh quy n s h u nhà tài s n g n li n v i 2.4.2 Trình t , th t c t 14 ng ký th ch p, b o lãnh b ng giá tr QSD 18 2.4.3 Trình t , th t c xóa 2.4.4 Trình t , th t c ng, t ng cho, th a k QSD ; ng ký th ch p, b o lãnh b ng giá tr QSD 18 ng ký cho thuê, cho thuê l i QSD 19 vii 2.4.5 Trình t , th t c ng ký góp v n b ng giá tr QSD 20 2.4.6 Trình t , th t c xóa 2.5.Qu n lý nhà n c ng ký góp v n b ng giá tr QSD 20 iv iv n i v i quy n s d ng t 21 c v chuy n quy n s d ng t 23 2.5.1 Quan ni m v qu n lý nhà n 2.3.2 Vai trò c a qu n lý nhà n t 21 chuy n quy n s d ng c 2.3 Tình hình chuy n QSD c a Vi t Nam c a t nh Thái Nguyên 23 2.3.1.Tình hình chuy n QSD c a Vi t Nam 24 ng H 24 2.3.2 S l c tình hình chuy n QSD c a huy n PH N IT 3.1 ng ph m vi nghiên c u 26 it 3.1.1 NG, N I DUNG VÀ PH NG PHÁP NGHIÊN C U 26 ng nghiên c u 26 it 3.1.2 Ph m vi nghiên c u 26 3.2 a i m th i gian ti n hành 26 3.3 N i dung nghiên c u 26 3.4 Ph ng pháp nghiên c u 26 3.4.1 Ph ng pháp thu th p tài li u 26 3.4.2 Ph ng pháp t ng h p, ph n tích, x lí s li u 26 PH N K T QU NGHIÊN C U 27 4.1 i u ki n t nhiên - kinh t - xã h i c a huy n 4.1.1 i u ki n t nhiên c a huy n 4.1.1.1 V trí ng H 28 ng H 28 a lý 28 4.1.2 i u ki n kinh t - xã h i c a huy n 4.1.3 Hi n tr ng s d ng ng H 30 t tình hình qu n lý 4.2 ánh giá k t qu chuy n QSD t i huy n t t i huy n ng H 42 4.2.1 K t qu chuy n QSD theo hình th c t i huy n 4.2.2 T ng h p k t qu chuy n QSD ng H 33 a bàn huy n ng H 42 ng H giai o n 2012 – 2014 51 4.3 ánh giá s hi u bi t c a cán b ng i dân huy n ng H v chuy n QSD 51 4.3.1 ánh giá s hi u bi t c a cán b ng v nh ng quy i dân huy n ng H nh chung c a chuy n QSD theo s li u i u tra 51 4.3.2 ánh giá s hi u bi t c a cán b ng i dân huy n ng H v hình th c chuy n QSD 53 viii 4.3.3 T ng h p s hi u bi t c a cán b ng i dân huy n ng H v chuy n QSD 65 4.4 Nh ng m t tích c c, i m h n ch t n t i h i v i công tác qu n lý ho t ng gi i quy t ng chuy n QSD 68 4.4.1 Nh ng m t tích c c 68 4.4.2 Nh ng t n t i h n ch 70 4.4.3 H ng gi i quy t kh c ph c 68 PH N K T LU N VÀ NGH 69 5.1 K t lu n 69 5.2 ngh 69 TÀI LI U THAM KH O 71 66 B ng 4.18: S hi u bi t c a cán b ng i dân a ph ng v góp v n b ng giá tr QSD n v tính (%) N i dung câu h i CBQL 1.Góp v n b ng giá tr QSD s d ng ng TB PNN NN 62,1 75 42,5 59,9 50,1 70,2 40,15 53,5 56,25 64,2 35,2 51,9 60 66,2 39,1 55,1 57,11 68,9 39,24 55,1 i t có quy n coi giá tr QSD c a nh m t tài s n dân s bi t NDSX NDSX góp v i ng c i khác h p tác s n xu t kinh doanh Góp v n b ng giá tr QSD th c hi n linh có th ng gi a hay nhi u i tác 3.Góp v n b ng giá QSD quy c ng c nh lu t dân s Khi góp v n ng i góp v n có quy n c b i th ng Nhà n c thu h i t TB (Ngu n: S li u i u tra) t tham gia góp v n v n có 55,11% ng 40% ng 60,9% ng c b i th i dân nhóm ng Nhà n it i dân nhóm CBQL, 33,8% ng ng hi u úng v n t 2003 nên s hi u bi t c a ng Có m i nh c quy nh Lu t i dân th p Hình th c góp v n b ng giá tr QSD c ng m t hình th c mà th c t ng h i tham gia, nên hi u bi t c a ng t, ch i dân nhóm SXPNN i dân nhóm SXNN hi u sai v quy Do ây m t hình th c chuy n QSD c thu h i i dân có c i dân v hình th c nhi u h n ch 67 4.3.3 T ng h p s hi u bi t c a cán b ng i dân huy n ng H v chuy n QSD 4.3.3.1 T ng h p s hi u bi t c a cán b ng i dân huy n ng H v chuy n QSD Qua hình 4.1 ta th y: S hi u bi t c a CBQL ng H v v n v n i dân huy n ng c b n nh t c a chuy n QSD cao nh t (88.27%) Nh ng c b n c a chuy n QSD c CBQL ng i dân hi u bi t sâu h n nhi u h n so v i hình th c th c c th Trong hình th c chuy n QSD hi u bi t c a ng i dân v hình th c chuy n nh ng QSD cao nh t ( 83,2%), hình th c có t l hi u bi t úng th p nh t hình th c góp v n b ng giá tr QSD (55,1%) Các hình th c: chuy n s hi u bi t úng c a ng bi t c a ng i dân huy n i, th a k , th ch p i dân cán b qu n lý c ng r t cao S hi u ng H v hình th c chuy n QSD th hi n t i hình 4.1 Hình 4.1: S hi u bi t c a ng i dân huy n ng H v hình th c chuy n QSD % 90 88.27 82,5 83.2 80 84.53 70 64.72 60 78.22 67.84 65.03 55.1 50 Tl % 40 30 20 10 Các hình th c chuy n QSD 68 Trong ó: S hi u bi t c a CBQL ng i dân v nh ng v n c b nc a chuy n QSD S hi u bi t c a CBQL ng i dân v chuy n S hi u bi t c a CBQL ng i dân v chuy n nh S hi u bi t c a CBQL ng i dân v cho thuê, cho thuê l i QSD S hi u bi t c a CBQL ng i dân v t ng cho QSD S hi u bi t c a CBQL ng i dân v th a k QSD S hi u bi t c a CBQL ng i dân v th ch p QSD S hi u bi t c a CBQL ng i dân v góp v n b ng QSD S hi u bi t c a CBQL ng i dân v b o lãnh b ng giá tr QSD 4.4.3.2 T ng h p s hi u bi t v chuy n QSD theo nhóm i QSD ng QSD i t ng t i huy n ng H Hình 4.2: S hi u bi t v hình th c chuy n QSD theo nhóm 80 70 60 50 40 30 20 10 % 79.46 it ng t i huy n ng H 75,21 63,3 T l % 2 Nhóm i t ng 69 Trong ó: S hi u bi t úng c a it ng CBQL v chuy n QSD S hi u bi t úng c a it ng NDSXPNN v chuy n QSD S hi u bi t úng c a i t ng NDSXNN v chuy n QSD Qua hình 4.2 ta th y, t l hi u bi t úng v chuy n QSD nhóm CBQL cao nh t (79,46%), th p h n nhóm ng NDSXPNN i t it ng (75,21%), th p nh t nhóm NDSXNN ( 63,3%) Tuy nhiên s chênh l ch gi a nhóm ng i ng i i tr it ng không cao, t 63,3- 79,46% CBQL nh ng i di n cho quy n l i l i ích c a nhân dân, v y h nh ng qu n lí c tìm hi u nh ng thay i, i m i v m i m t l nh v c t ai, th s hi u bi t c a h c ng ch c h n so v i hai it ng l i 4.5 Nh ng m t tích c c, i m h n ch t n t i h công tác qu n lý ho t ng gi i quy t iv i ng chuy n QSD 4.5.1 Nh ng m t tích c c , ó có vi c qu n lý ho t ng chuy n quy n s d ng th i gian qua t ng - t nói riêng t i huy n i t t Th hi n c th i m sau: n bám sát tuân th t 2013 quy - Ng nh v n b n h i s d ng ng H úng theo Lu t ng d n thi hành t ph n l n ã ch p hành úng theo pháp lu t v t Cán b c s bám sát v i tình hình th c ti n t i a ph ã th c hi n t t ng th i nêu c nhi m v ch c n ng c a cao tinh th n trách nhi m, kh c ph c m i khó kh n v qu n lý ng, v y hoàn thành t t nhi m t c a Tham m u giúp quy n xã qu n lý t t a bàn t 70 - Qu n lý t t ho t l i c a ng n ct i i s d ng a ph ng chuy n quy n s d ng t, t, m b o cho quy n ng th i mang l i ngu n thu cho ngân sách Nhà ng 4.5.2 Nh ng t n t i h n ch m i ch s d ng i u lu t t, m t s ng t ai, nh vi c c p - Vi c qu n lý m t n hai cán b i dân ch a hi u rõ ho c hi u sai v i GCNQSD t ph m vi m i xã r t r ng mà m i xã ch có a chun trách - C s v t ch t k thu t c qu n lý 4.5.3 H ng gi i quy t kh c ph c - Tuyên truy n sâu r ng h n n a pháp lu t v t t i m i ng i dân - T , qu n lý xây d ng, qu n lý tài nguyên môi tr ng 71 PH N K T LU N VÀ NGH 5.1 K t lu n K t qu chuy n quy n t i Công tác chuy n QSD nhi u thay a bàn huy n t i huy n ng H ng H giai o n 2012 – 2014 có i gi a n m Nhìn chung, cơng tác chuy n quy n huy n ph n l n c gi i quy t, m t s tr ng h p thi u h s pháp lí b h i tr l i ch a gi i quy t Còn l i tr ng h p th c hi n theo úng trình t , th t c c a pháp lu t l n s quan tâm ch U ban nhân dân huy n o c a lãnh ng H , a bàn o t u c ng kí, c nh ng k t qu to ng y, H i ng nhân dân, y ban nhân dân xã tr c thu c quan tâm tr ng công tác qu n lý nhà n c v l nh v c c bi t l nh v c t Cùng v i s c g ng c a tồn b cán b , cơng nhân viên ch c c a y ban s ch p hành, tuân th pháp lu t c a nhân dân i u ó ã c th hi n qua b n báo cáo ánh giá công tác chuy n QSD c a CBQL ng t i huy n ng H qua s hi u bi t i dân cho th y: Qua i u tra ph ng v n ng i dân a bàn huy n d a vào phi u i u tra ã chu n b s n ta th y s hi u bi t úng c a ng 72,66%, ph n ánh s hi u bi t t dân a bàn huy n Trong nhóm ng ng H v pháp lu t it i cao c a cán b ng t c a nhà n ng i u tra nhóm bi t úng v chuy n QSD cao nh t i dân v chuy n QSD it i c ng CBQL có s hi u t 79,46% nhóm SXNN th p nh t t 63,3% nhóm có s hi u bi t trung bình nhóm SXPNN t 75,21% 72 ngh 5.2 Trên c s s li u ã i u tra thu th p tri n c a ho t ng chuy n QSD t i c a bàn huy n thúc y s phát ng H th i gian t i: Các c quan qu n lí c n t ch c tuyên truy n m t cách sâu r ng v ki n th c pháp lu t v nói riêng nâng cao trình truy n giúp ng lý, ngh t nói chung ki n th c liên quan cho ng i dân hi u thêm v Lu t t c bi t t p hu n tuyên 2013 v n b n pháp nh m i nh t hi n Các c quan có th m quy n s a tr i dân n chuy n QSD ng, pháp lu t t ng th i, có s i b sung sách ch i u ch nh linh ho t hóa th t c hành chính, c ng nh quy trình th c hi n th t c chuy n quy n s d ng t nh m t o i u ki n t t nh t cho ng hi n quy n l i ngh a v c a ,cho ng giúp cán b i s d ng t th c i dân th c hi n nhanh chóng, a gi m thi u áp l c công vi c, áp ng c nhu c u phát tri n kinh t xã h i th i k m i V phía ng i dân c n có s tìm hi u ti p c n pháp lu t cho b o “ s ng làm vi c theo pháp lu t” t t c l nh v c v c t m c bi t l nh 73 TÀI LI U THAM KH O Lu t t 2013,Lu t t 2003 Chính tr qu c gia Ngh nh 43/2014/N - CP ngày 29/10/2014, ngh nh 181/2004/N -CP ngày 29/11/2004 c a Chính ph v thi hành Lu t Nguy n Kh c Thái S n (2007) Bài gi ng Pháp lu t t 2013 t ai, Tr ng ih c Nông Lâm Thái Nguyên Nguy n Kh c Thái S n (2007) Giáo trình Qu n lý Nhà n cv t ai, Nxb Nông Nghi p Hà N i Phòng Tài Ngun Mơi Tr ng huy n k t công tác Tài Nguyên & Môi Tr Phòng Tài ngun Mơi tr chuy n nh ng H (2014), Báo cáo t ng ng n m 2012, 2013, 2014 ng (2014), s theo dõi ng ký chuy n i, ng, t ng cho, th a k QSD n m 2012, 2013, 2014 Phòng Tài nguyên Môi tr ng (2013), s theo dõi ng ký th ch p, b o lãnh, góp v n b ng giá tr QSD n m 2012, 2013, 2014 Quy t nh s 93/ Q - TTg ngày 22/6/2007 c a Th t ng Chính ph V/v Ban hành Quy ch th c hi n m t c a, c ch m t c a liên thông tai c quan hành nhà n Quy t c a ph ng nh s 141/2007/Q - UBND ngày 18/01/2007 c a UBND t nh Thái Nguyên ban hành m c thu n p, qu n lý s d ng l phí 10 Quy t a a bàn t nh Thái Nguyên nh s 1741/Q - UBND ngày 23 tháng n m 2009 c a UBND t nh Thái Nguyên v b TTHC chung áp d ng t i c p huy n l nh v c Tài Nguyên Môi Tr 11.Tài li u h ng ng d n v vi c th c hi n th t c hành v c ch “ m t c a” t i c p huy n c p xã t theo a bàn t nh s 1748/HD- STNMT ngày 18/09/2007 c a S Tài Nguyên Môi Tr t nh Thái Nguyên, ng 74 12 Thông t 01/2005/TT- BTNMT c a B Tài Nguyên Môi Tr vi c h ng d n th c hi n m t s i u c a Ngh ng v nh s 181/2004/N - CP ngày 29/10/2004 c a Chính ph v thi hành Lu t t 13 Thông t 29/10/2004/TT- BTNMT c a B Tài nguyên Môi tr h ng d n l p, ch nh lý, qu n lý h s ng v a 14 Thơng t liên t ch s 03/2006/TTLT-BTP-BTNMT c a B T pháp B Tài nguyên Môi tr ng v vi c s a i, b sung m t s quy nh c a Thông t liên t ch s 05/2005/TTLT-BTP-BTNMT ngày 16/06/2005 c a B T pháp B Tài nguyên Môi tr ng h ng d n vi c th ch p, b o lãnh b ng QSD , tài s n g n li n v i ng ký t 15 Thông t liên t ch 04/2006/TTLT/BTP/BTNMT ngày 13/06/2006 c a B T pháp B Tài nguyên Môi tr ng h ch p, b o lãnh QSD , tài s n g n li n v i 16 UBND Huy n s d ng ng d n vi c ng ký th t ng H (2014), Báo cáo thuy t minh t ng h p quy ho ch t chi ti t 2011-2015 Huy n n n m 2020, k ho ch s d ng ng H t chi ti t n m PH L C B CÂU CÂU H I V N (S hi u bi t c a cán b qu n lý ng i dân v công tác chuy n Quy n s d ng t t i huy n ng H - t nh Thái Nguyên H tên ng i c ph ng v n: a ch : Xóm ……… xã …………………… huy n ng H - t nh Thái Nguyên Ngh nghi p:……………………………………………………………… Xin Ông, Bà gia ình cho bi t ý ki n c a v cơng tác chuy n quy n s d ng tt i a ph cách tr l i câu h i d ng theo lu t t hi n hành b ng i ây (Tích c c vào ph ng án mà ông (bà) cho úng NH NG HI U BI T C B N V CHUY N QUY N S D NG Câu 1: Chuy n QSD quy n c a ng a) úng i s d ng T t, úng hay sai? b)Sai c) Không bi t Câu 2: Có hình th c chuy n QSD ? a) Câu 3: b) c) d) t tham gia chuy n QSD ph i có i u ki n: có GCNQSD , khơng có tranh ch p, t không b kê biên m b o thi hành án, t th i h n s d ng úng hay sai? a) úng b) Sai Câu 4: Ng i tham gia chuy n QSD cho Nhà n c úng hay sai? a) úng Câu 5: Ti n thu chuy n QSD d ng c) Không bi t ph i làm y b) Sai kho n ti n Nhà n th t c n p thu c) Không bi t c thu c a ng is t chuy n quy n úng hay sai? a) úng b) Sai t c) Không bi t HI U BI T C A CÁN B QU N LÝ VÀ NG HÌNH TH C CHUY N QUY N S 2.1 Hình th c chuy n Câu 1: Chuy n D NG i QSD b) Sai Câu 2: Vi c chuy n tl y t” gi a i QSD c) Khơng bi t nh m m c ích t ch c l i s n xu t nh m kh c ph c tình tr ng manh mún, phân tán a) úng t ai, úng hay sai? b) Sai Câu 3: “ D n i n c) Không bi t i th a m t hình th c chuy n a) úng chuy n i t, úng hay sai? a) úng i QSD , úng hay sai? b) Sai i s CÁC T i QSD hành vi ch bao hàm vi c “ ch th s d ng Câu 4: Ng I DÂN V d ng c) Không bi t t mu n chuy n i QSD ph i làm h p ng i QSD g i lên UBND xã, úng hay sai? a) úng b) Sai 2.2 Hình th c chuy n nh Câu 1: Chuy n nh c) Không bi t ng QSD ng QSD vi c chuy n QSD cho ng i khác c s có giá tr , úng hay sai? a) úng Câu 2: Ng b) Sai i nh n QSD b ng hi n v t cho ng không nh t thi t ph i tr bàng ti n mà có th tr i chuy n nh a) úng Câu 3: Chuy n nh c) Không bi t ng có QSD , úng hay sai? b) Sai c) Khơng bi t ng QSD vi c mua bán a) úng b) Sai c) Không bi t Câu 4: H gia ình, cá nhân ch nh n chuy n nh n t ai, úng hay sai? ng QSD chuyên tr ng lúa c tr c ti p s n xu t nông nghi p, úng hay sai? a) úng b) Sai Câu 5: H s chuy n nh ng chuy n nh ng QSD ng QSD c) Không bi t g m: Gi y ch ng nh n QSD , h p n p t i UBND xã n i có t chuy n cho VP KQSD , úng hay sai? a) úng b) Sai c) Khơng bi t 2.3 Hình th c cho th, cho thuê l i QSD Câu 1: Cho thuê, cho thuê l i QSD vi c ng c a cho ng h p i s d ng t nh ng QSD i khác theo th a thu n m t th i gian nh t nh b ng ng, úng hay sai? a) úng b) Sai c) Không bi t Câu 2: Cho thuê, cho thuê l i QSD hình th c chuy n quy n m i nh t Lu t c quy t 2003, úng hay sai? a) úng b) Sai Câu 3: Cho thuê, cho thuê l i QSD c) Không bi t khác ngu n g c t cho thuê, úng hay sai? a) úng b) Sai Câu 4: Th i h n cho thuê c) Không bi t t tr ng hàng n m, t nuôi tr ng th y s n cho h gia ình, cá nhân kho ng 20 n m; th i h n cho thuê t tr ng lâu n m cho h gia ình, cá nhân khơng q 50 n m, úng hay sai? a) úng b) Sai c) Không bi t Câu 5: H s cho thuê, cho thuê l i QSD g m có: H p ng cho thuê QSD gi y ch ng nh n Cho thuê, cho thuê l i QSD , úng hay sai? a) úng b) Sai c) Khơng bi t 2.4 Hình th c t ng cho QSD Câu 1: T ng cho QSD cho ng vi c ng i s d ng i khác theo quan h tình c m mà ng ti n ho c hi n v t c a ng a) úng Câu 2: T ng cho QSD t chuy n QSD i s d ng c a t khơng thu l i i nh n QSD , úng hay sai? b) Sai hình th c chuy n QSD c) Không bi t ch di n theo quan h tình c m huy t th ng, úng hay sai? a) úng Câu 3: T ng cho QSD Lu t b) Sai hình th c chuy n quy n m i c) Không bi t c quy nh t t 2003, úng hay sai? a) úng b) Sai c) Không bi t Câu 4: Lu t t 2003 quy nh tr ng h p c phép t ng cho QSD không ph i ch u thu thu nh p cá nhân, úng hay sai? a) úng b) Sai Câu 5: H s t ng cho QSD c) Không bi t g m: Gi y ch ng nh n QSD , h p ng t ng cho QSD , gi y khai sinh ho c s h kh u (b n sao) t khai thu , úng hay sai? a) úng b) Sai 2.5 Hình th c Câu 1: th a k QSD th a k QSD vi c ng cho ng i s d ng t ch t l i QSD c a i khác, úng hay sai? a) úng Câu 2: c) Không bi t b) Sai th a k QSD c) Khơng bi t có hai hình th c: Th a k theo di chúc th a k theo pháp lu t a) úng b) Sai c) Không bi t Câu 3: Pháp lu t chia hàng th a k thành hàng th a k , úng hay sai? a) úng Câu 4: Ng b) Sai c)Không bi t i m t hàng th a k theo pháp lu t ch ng nh nhau, úng hay sai? a) úng b) Sai c) Không bi t Câu 5: H s th a k QSD có di chúc ho c biên b n phân chia tài s n a) úng b) Sai c) Không bi t 2.6 Hình th c th ch p b ng giá tr QSD Câu 1: Th ch p b ng giá tr QSD vi c ng i s d ng i th ch p cho m t t ch c ho cá nhân ó theo quy t mang QSD nh c a pháp lu t vay ti n m t th i gian theo th a thu n, úng hay sai? a) úng b) Sai c) Không bi t Câu 2: Th ch p QSD hình th c chuy n quy n n a v , úng hay sai? a) úng b) Sai c) Không bi t Câu 3: H s th ch p QSD g m: H p ng th ch p QSD (có xác nh n c a UBND xã), gi y ch ng nh n QSD , úng hay sai? a) úng b) Sai Câu 4: H gia ình, cá nhân n ch c kinh t ho c cá nhân c) Không bi t c c th ch p giá tr QSD c phép ho t a) úng t it ng t i Vi t Nam, úng hay sai? b) Sai c) Không bi t Câu 5: Vi c chuy n quy n th c s ch x y bên th ch p khơng có kh n ng hồn tr v n, úng hay sai? a) ú,ng b) Sai c) Khơng bi t 2.7 Hình th c b o lãnh b ng giá tr QSD Câu 1: B o lãnh b ng giá tr QSD giá tr QSD c a quy n mà ng i s d ng t s d ng b o lãnh cho m t ngu i khác vay v n hay mua ch u hàng hóa ch a có ti n tr ngay, úng hay sai? a) úng b) Sai c) Không bi t Câu 2: V b n ch t hình th c b o lãnh b ng giá tr QSD gi ng v i hình th c th ch p b ng giá tr QSD , úng hay sai? a) úng b) Sai Câu 3: B o lãnh b ng giá tr QSD c) Không bi t c quy nh lu t dân s , úng hay sai? a) úng b) Sai c) Không bi t Câu 4: Vi c chuy n quy n ch th c s x y bên b o lãnh khơng có kh n ng hoàn tr v n, úng hay sai? a) úng b) Sai c) Khơng bi t 2.8 Hình th c góp v n b ng giá tr QSD Câu 1: Góp v n b ng giá tr QSD ng c a nh m t tài s n dân s c bi t i s d ng t có quy n coi giá tr QSD góp v i ng i khác h p tác s n xu t kinh doanh, úng hay sai? a) úng Câu 2: Góp v n b ng giá tr QSD b) Sai có th th c hi n linh c) Khơng bi t ng gi a hay nhi u tác, úng hay sai? a) úng b) Sai c) Không bi t i Câu 3: Góp v n b ng giá QSD c ng a) úng c quy nh lu t dân s , úng hay sai? b) Sai Câu 4: Khi góp v n ng c) Khơng bi t i góp v n có quy n c b i th ng Nhà n c thu h i t, úng hay sai? a) úng b) Sai Nh n xét v chuy n QSD t i a ph c) Không bi t ng Câu 1: Ơng (bà) có nh n xét v cơng tác chuy n QSD t i a ph ng? …………………………………………………………………………….…… ………………………………………………………………………… Câu 2: Ông ( bà) có th a nh n xét c a v th t c hành chuy n QSD ? ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… Câu 3: Ông (bà) có th a ph a nh n xét c a v ngh nghi p v cán b a ng? ……………………………………………………………………………… Câu 4: Ơng( bà ) có th a nh n xét c a v hi u bi t c a ng chuy n QSD ? i dân iv i ... “ ánh giá công tác chuy n quy n s d ng ng H , Thái Nguyên, giai o n 2012 - t a bàn huy n 2014 1.2 M c ích c a - tài ánh giá th c tr ng công tác chuy n quy n s d ng ng H giai o n 2012 - 2014, ...1 I H C THÁI NGUYÊN NG I H C NÔNG LÂM TR PH M TH OANH Tên tài: ÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUY N QUY N S T I HUY N NG H , T NH THÁI NGUYÊN GIAI O N T 2012 N 2014 KHÓA LU N T T NGHI P... qu th a k quy n s d ng t huy n ng H giai o n 2012 - 2014 47 B ng 4.7: K t qu th ch p b ng giá tr quy n s d ng huy n tt i ng H giai o n 2012 - 2014 .51 B ng 4.9: K t qu chuy