Khách sạn hoa bình được lựa chọn xây dựng trên đường cù chính lan thành phố hòa bình

ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHƯƠNG 1: KIẾN TRÚC 1.1GIỚI THIỆU VỀ CƠNG TRÌNH: Khách sạn Hoa Bình lựa chọn xây dựng đường Cù Chính Lan thành phố Hòa Bình Với diện tích 931,77 m2, mặt cơng trình quay hướng đường tạo nên vẻ đẹp tuyến phố, thuận tiện cho việc lại hợp lí q trình thi cơng cơng trình Cơng trình xây dựng nhằm phục vụ nhu cầu ăn cho khách du lịch khách địa phương với hình khối đơn giản đưa đến hiệu thẩm mỹ hài hòa phù hợp với cơng sử dụng 1.2.CÁC GIẢI PHÁP THIẾT KẾ KIẾN TRÚC CỦA CƠNG TRÌNH 1.2.1.Giải pháp mặt : Khi xét phương thức tổ hợp mặt ta xét dựa vấn đề sau: 1.2.1.1.Mối quan hệ phòng ở: Dựa xếp tương quan gữa không gian sinh hoạt giải trí Đối với loại nhà có mặt hình chữ nhật kiểu hành lang cầu thang đặt hai phía đầu hồi tòa nhà hình thức kiến trúc đơn điệu Hình thức mặt có số ưu khuyết điểm sau: + Ưu điểm: Gía thành xây dựng tương đối rẻ bố trí nhiều phòng ở, tốn cầu thang, thang máy Kết cấu đơn giản dễ thi công + Nhược điểm : Hướng nhà khơng có lợi hai dãy hai bên hành lang khả thông gió xun phòng Các phòng ảnh hưởng lẫn mặt cách ân chống ồn hành lang dài sử dụng chung với nhiều phòng 1.2.1.2.Cơng cơng trình Cơng trình thiết kế tầng tầng mái với Tầng1: nơi để xe cho khu nhà, phòng KT điện, KT nước, kho phòng bảo vệ Có lối vào riêng rẽ đảm bảo an ninh việc gửi xe thuận tiện Đồng thời đảm bảo u cầu người nhanh an tồn xảy cố nguy hiểm cho khách ngồi khách sạn Tầng 2: Gồm phòng có chức phục vụ cho khu nhà bao gồm phòng ăn, nhà hàng, lễ tân, quầy lưu niệm Tầng 3: Phục vụ nhu cầu giải trí họp hành cho khách gồm phòng bia, phong karaoke, phòng xem phim,phòng họp SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Page ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP Tầng 4-7: khu vực phòng nghỉ khách sạn: tầng gồm 10 phòng đơn, phòng cho gia đình 1phòng sinh hoạt chung Các phòng bố trí khép kín chạy dọc theo hành lang Tầng mái : có khu giặt phòng KT thang máy Hành lang dùng làm nút giao thơng Có cầu thang bố trí đầu tồ nhà (trục 2-3, trục 6-7) Ở tầng 2,3 tầng bố trí 02 khu vệ sinh chung đầu phía sau tồ nhà (trục 1÷2, trục 7÷8),các tầng 4-7 phòng cho khách nên khu vệ sinh bố trí phòng Nhà sử dụng hệ khung bê tông cốt thép, cộng với lõi kết hợp chịu lực đổ theo phương pháp tồn khối, có hệ lưới cột khung dầm sàn, kết cấu tường bao che Vì đảm bảo tính hợp lý kết cấu phù hợp với chức cơng trình - Mặt cắt dọc nhà nhịp - Mặt cắt theo phương ngang nhà nhịp - Chiều cao tầng cao 3m - Chiều cao tầng 2,3 cao 4,5m - Chiều cao tầng lại cao 3,3m - Chiều cao tầng áp mái cao 3,3m - Các phòng bố trí hệ thống cửa đi, cửa sổ hợp lí tạo khơng gian thơng thống cho việc nghỉ ngơi, học tập nghiên cứu Cấu tạo : - Nền lát gạch granite - Vữa lót dày 150mm M50# - BTGV dày 100mm VXM M75# - Cát tôn đầm chặt - Đất tự nhiên Cấu tạo sàn từ tầng 2÷4 : - Sàn lát gạch ceramic 400x4000 - Vữa lót dày 20mm M50# - Bản BTCT dày120mm mác 250# - Trát trần dày 15mm VXM M75# - Trần kĩ thuật Cấu tạo sàn từ tầng 4÷7 : - Sàn lát gạch ceramic 400x4000 SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Page ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP - Vữa lót dày 20mm M50# - Bản BTCT dày 120 mác 250# - Trát trần dày 15mm VXM M50 - Sơn nước màu trắng Cấu tạo mái - Gạch nem - Vữa lót XM dày 20 M50 - Bê tông chống thấm - Sàn BTCT chịu lực dày120mm M250# - Trát trần dày 15mm VXM M50 - Sơn lớp (1 lớp lót,2 lớp màu) Hệ khung sử dụng cột dầm có tiết diện chữ nhật kích thước phụ thuộc điều kiện làm việc khả chịu lực cấu kiện 1.2.2.Kiến trúc địa điểm xây dựng Hình khối khơng gian kiến trúc chịu chi phối lớn đặc điểm khu đất xây dựng, nhiều yếu tố ảnh hưởng định Đặc điểm thể yếu tố: - Địa hình: cơng trình kiến trúc hòa nhập hữu với cảnh quan xung quanh Mật độ xây dựng độ cao khống chế phù hợp với tuyến phố khu vực đô thị Ở người kiến trúc sư tạo hòa nhập giải pháp gần gũi, với chi tiết trang trí, cửa sổ, màu sắc vật liệu ốp phủ mặt Bảo đảm yêu cầu tâm sinh lý văn hóa làm cho cơng trình phù hợp nơi sinh hoạt, nghỉ ngơi - Hệ thống giao thông: quanh khu đất tầm nhìn cho cơng trình đảm bảo đến năm 2020, mặt quay hướng nam, hình khối tổ chức với chiều cao tầng, có lối vào cho cơng trình - Đặc điểm phong cách cận kề quanh khu đất xây dựng: Để hòa nhập cơng trình kién trúc cần lưu ý đặc điểm kiến trúc môi trường đô thị bao quanh + Hình thức xây dựng: Lùi vào so với hè đường hợp lí với tuyến phố tổng thể cơng trình, tòa nhà độc lập có sân vườn phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí tạo không gian xanh không cho khu mà làm đẹp tổng thể cơng trình + Hình thức mái: mái SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Page ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP 1.2.3.Giải pháp thiết kế mặt đứng, hình khối khơng gian cơng trình Giải pháp kiến trúc Cơng trình coi tương đối hồn hảo tạo hòa hợp nội dung sử dụng hình thức thể phận, đồng thời tạo đẹp từ giản dị hợp lí Hình khối khơng gian cơng trình, hình thức mặt đứng phản ánh chân thật khả thõa mãn nhu cầu sống: lao động, nghỉ ngơi học tập sinh viên Mặt đứng sử dụng cửa lớn có kích thước khoảng cách đan xen lẫn tạo nhịp điệu đặc rỗng nhấn mạnh yếu tố thị giác cho cơng trình Tầng trệt: Tầng xử lý không gian mở không không gian để xe cách đơn thuần, mà mở rộng khơng gian bên ngồi dạng khu vực thơng thống tự nhiên đặc biệt Mặt đứng tầng xử lý cách khéo léo với kết hợp mảng tường đặc liên tục với ô cửa thơng gió, kết hợp với cửa tạo nên tính nhịp điệu,sự đặc rỗng hài hòa cơng trình Tầng 2: Với cầu thang bố trí bên khu nhà tạo điều kiện tốt cho sinh viên lại mà không qua nhà xe Mặt khác với hệ thống tường kính bao ngồi với hành lang trước tạo nên nét đột phá kíên trúc, đồng thời tạo thơng thống cho khơng gian tầng vẻ đẹp cho cơng trình Sử dụng tường kính có ưu điểm bật thống lọc ánh sáng, chuyển tiếp khơng gian bên ngồi vào nhà Tầng : Có tường bao ngồi dịch khoảng 2,3m nhịp 2-7 vừa mở rộng không gian cho tầng vừa tạo hiệu đường nét cho mặt đứng.Trên tầng khối khách sạn, giải pháp mặt đứng lặp lại tầng tạo nên thống nhất, đồng Mái: mái nhà cao tầng thường nhỏ nơi thường đặt thiết bị máy móc,do khác với loại nhà thấp tầng mái nhà cao tầng đóng vai trò quan trọng yếu tố thẩm mỹ Tổ hợp mặt đứngnhà cao tầng thường có hiệu nhịp điệu, tương phản, vi biến, khai thác cách triệt để tạo lập theo chiều đứng, kết với hình thức kiến trúc mái để tạo nên dáng dấp độc đáo cơng trình 1.3.CÁC GIẢI PHÁP KỸ THUẬT TƯƠNG ỨNG 1.3.1.Giải pháp giao thông: - Giao thông theo phương ngang: SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Page ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP Trên mặt tầng 1- gồm phòng lớn trải dài theo chiều dọc nhà chạy dọc theo hành lang nên hệ thống giao thông mở rộng theo Trên tầng khối khách sạn, phòng bố trí dọc hai bên hành lang dọc nhà, dẫn đầu nhà nơi bố trí thang máy thang - Giao thông theo phương đứng: Giao thông theo phương đứng: sử dụng 02cầu thang kết hợp với hai lồng thang máy bố trí phía đầu cơng trình, tạo điều kiện thuận lợi cho việc lại 1.3.2.Giải pháp thơng gió chiếu sáng 1.3.2.1.Giải pháp chiếu sáng: Giải vấn đề chiếu sáng tự nhiên nhân tạo cơng trình kiến trúc trước hết liên quan đến người sống, làm việc nghỉ ngơi cơng trình chất lượng sản phẩm họ tạo Sự tiện nghi ánh sáng tạo cảm giác thư thái lúc nghỉ, gây hưng phấn làm việc, nâng cao an toàn lao động, giảm bệnh mắt, nâng cao chất lượng sản phẩm Rộng hơn, giải hợp lí chiếu sáng tự nhiên nhân tạo làm tăng hiệu kinh tế sử dụng ánh sáng kinh tế xây dựng cơng trình Nhưng mặt trải dài theo phương hệ thống hành lang nên dễ dàng cho việc lấy ánh sáng tự nhiên cho phòng Nhưng điều kiện khí hậu nước ta nói chung khí hậu miền Bắc nên việc kết hợp hợp lí chiếu sáng tự nhiên chiếu sáng nhân tạo để đảm bảo nhu cầu chiếu sáng cho hoạt động cơng trình Chiếu sáng tự nhiên nhân tạo cho phép người hòa nhập với thiên nhiên, nâng cao chất lượng thẩm mỹ công trình, nội thất ngoại thất, đặc biệt tạo vẻ đẹp ban đêm cơng trình + Chiếu sáng tự nhiên: Ở tầng tầng 2-3 với khơng gian rộng có diện tích mặt lớn tiếp xúc với khơng gian bên ngồi, diện tiếp xúc đáng kể giải pháp chiếu sáng tự nhiên thiết kế thông qua hệ thống cửa sổ lớn Tầng khối khách sạn: tất phòng có mặt tiếp xúc với khơng gian bên ngồi, chiếu sáng tự nhiên thiết kế thông qua cửa sổ, cửa lô gia Như giải pháp chiếu sáng tự nhiên áp dụng thuận tiện triệt để với phòng khách sạn + Chiếu sáng nhân tạo: SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Page ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP Chiếu sáng nhân tạo thực qua hệ thống đèn, đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu chiếu sáng cơng trình 1.3.2.2.Giải pháp thơng gió: Giải pháp thơng gió có kết hợp thơng gió tự nhiên thơng gió nhân tạo Thơng gió tự nhiên đảm bảo qua hệ thống cửa cửa sổ (được áp dụng triệt để tầng) Thông gió nhân tạo nhờ hệ quạt, quạt thơng gío lắp toàn mặt tầng 2-3 Hệ thống lắp đặt hợp lý, đáp ứng tiêu chuẩn thơng gió cho cơng trình + Về mặt bằng: bố trí hành lang giữa, thơng gió xun phòng Chọn lựa kích thước cửa đi, cửa sổ phù hợp với tính tốn để đảm bảo lưu lượng thơng gió qua lỗ cửa cao vận tốc gió tăng Cửa sổ ba lớp: chớp -song -kính Bên cạnh tận dụng cầu thang làm giải pháp thơng gió tản nhiệt theo phương đứng 1.3.2.3.Các giải pháp kĩ thuật khác: Đối với nhà cao tầng việc giải vấn đề kĩ thuật phục vụ cho việc sinh hoạt người đóng vai trò quan trọng Cơng việc đòi hỏi nghiên cứu kĩ cơng cơng trình, bố trí mặt bằng, am hiểu nhu cầu người phải trọng từ bắt đầu thiết kế có chi tiết khơng hợp lý gây bất lợi lớn cho việc sử dụng cơng trình sau Khối lượng đường ống kĩ thuật cơng trình lớn (đường điện, đường cấp nước, đường thoát nước thải) Các đường ống hợp khối từ lên, tầng theo đường nhánh đến vị trí sử dụng Đường thoát nước thải tập trung vị trí từ ống nhánh sau đưa xuống Việc thoát nước tập trung dễ dàng nhờ việc bố trí khu vệ sinh hợp khối theo tầng Trên măt tầng bố trí đối xứng hai đường đổ rác liên tục từ tầng 7-1, đảm bảo khoảng cách từ phòng nên thuận tiện cho việc sinh 1.3.3.Giải pháp cung cấp điện, nước thông tin cứu hoả : 1.3.3.1.Hệ thống điện : Điện sinh hoạt lấy từ mạng lưới hạ Trạm điện 220KV có sẵn làm cơng trình hạ tầng từ trước dùng cáp dẫn vào cơng trình qua tủ điện tổng Từ theo trục đứng dẫn vào phân phối cho hộ tầng SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Page ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP Mạng lưới điện tính tốn bố trí hợp lý, thiên an tồn đảm bảo yêu cầu kinh tế kỹ thuật Ngoài nguồn điện thường dùng có nguồn điện dự phòng Tác dụng cảu nguồn điện dự phòng nguồn điện thường dùng cá cố ngừng họat động máy dự phòng cấp điện để chiếu sáng an tòan, vận hành thang máy Nguồn điện dự phòng nên lấy từ nguồn cung ứng điện khác 1.3.3.2.Bộ phận chống sét Bao gồm hệ thống thu lôi chống sét lưới điện sinh hoạt Cấu tạo hệ thu lôi gồm: kim thu φ16 dài 1,5m bố trí chòi thang góc cơng trình, dây dẫn sét φ12 nối khép kín kim dẫn xuống đất góc cơng trình, chúng ngầm cột trụ Hai hệ cọc tiếp đất đồng φ16 dài 2,5m Mỗi cụm gồm cọc đóng cách 3m cách mép cơng trình tối thiểu 2m, đặt sâu -0,7m so với mặt đất 1.3.3.3 Hệ thống nước : Cấp nước cho kí túc cao tầng phải đảm bảo nguyên tắc cấp nước an toàn tức đầy đủ áp lực lưu lượng thời gian Tránh tình trạng thiếu nước ảnh hưởng đến sinh hoạt tòa nhà Hệ thống cấp nước thực thi theo nguyên tắc bơm đặt tầng một, két nước đặt mái, ống phân phối từ mái xuống, tức bơm lên két từ két phân phối xuống tầng, có dạng to nhỏ dung tíc két nước lớn - Nước cấp lấy từ mạng lưới nước đô thị, thiết kế đặt tuyến đường ống hợp lý chạy từ trục đường vào - Nước cứu hoả cấp đến họng cứu hoả đảm bảo lưu lượng áp lực để dập tắt đám cháy xẩy điểm bất lợi thời gian Hệ thống cấp nước chữa cháy thiết kế riêng không kết hợp với hệ thống cấp nước sinh hoạt - Nước thoát: chia làm hai hệ thống riêng biệt + Nước xí tiểu theo ống đứng xuống bể phốt ngồi sau xử lý sinh học Nước rửa, giặt dẫn xuống rãnh nước quanh cơng trình ống chung tiểu khu ống cấp dùng ống kẽm, ống dùng ống nhựa + Nước mái: mái có độ dốc i=2%, nước chảy ống bố trí vị trí cột có lưới chắn rác, theo ống xuống hệ thống rãnh phía cơng trình cống chung tiểu khu SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Page ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP Do đường ống đứng thoát nước bẩn dài, nối tiếp thiết bị vệ sinh đường ống nhiều nên phận đường ống đứng bị tắc hỏng mối nối với thiết bị vệ sinh gây rò rỉ hệ thống thoát nứơc khu kí túc cao tầng cần phải có đường ống thơng 1.3.3.4.Thơng tin liên lạc : Có hệ thống dây thông tin liên lạc với mạng viễn thông chung nước Dây dẫn đặt ngầm kết hợp với hệ thống điện Bố trí hợp lý khoa học Dây ăng ten đặt dây đồng trục chất lượng cao 1.3.3.5.Giải pháp phòng hoả : Sử dụng hệ thống họng nước cứu hoả, có vị trí thích hợp, dung lượng đáp ứng tốt có cố xảy Bên cạnh bố trí thùng cát, bình xịt vị trí thận lợi Các phòng máy bơm có chấn động tiếng ồn đặt tầng Mỗi hệ thống máy bơm có khơng máy, có máy dự phòng Mỗi phòng máy bơm đặt tối thiểu cái, máy dùng để bơm nước sinh hoạt, hai máy dùng để bơm nước chữa cháy 1.3.4.Giải pháp kết cấu kiến trúc : Lựa chọn hệ kết cấu chịu lực cho cơng trình có vai trò vơ quan trọng, tạo tiền đề cho người thiết kế có định hướng thiết lập mơ hình kết cấu chịu lực cho cơng trình đảm bảo độ bền, độ cứng, độ ổn định phù hợp với yêu cầu kiến trúc, thuận tiện sử dụng đem lại hiệu kinh tế Đối với cơng trình cao tầng thường sử dụng số hệ kết cấu: + Hệ khung chịu lực + Hệ lõi chịu lực + Hệ tường chịu lực + Hệ hỗn hợp khung chịu lực tường chịu lực Căn vào thiết kế kiến trúc, chức cơng trình, em chọn giải pháp hệ kết cấu hệ khung giằng Với hệ thống khung BTCT tồn khối gồm cột dầm tính toán theo sơ đồ khung phẳng chịu tải trọng đứng Cùng với hệ thống khung lõi thang máy thiết kế tính tốn để chịu tải trọng ngang cho cơng trình SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Page ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP Sàn bê tơng cốt thép đổ tồn khối, chia nhỏ hệ thống dầm dầm phụ làm tăng độ cứng cho cơng trình Phần móng cơng trình vào địa chất cơng trình, chiều cao tải trọng lựa chọn giải pháp móng + Bố trí hệ lưới cột, bố trí khung chịu lực( vẽ) + Sơ đồ kết cấu tồng thể, vật liệu giải pháp móng ( phần sau ) 1.4.NHỮNG KHÍA CẠNH TÂM LÍ XÃ HỘI HỌC 1.4.1.Bố trí khu Bố trí khu tầng cao đảm bảo n tĩnh thơng thống, có tầm nhìn đẹp, không bị hạn chế tầm mắt Theo số kết điều tra đa số khơng chọn tầng trệt, tầng thấp mà hướng lên tầng cao trả lời cho lý điều kiện có thể: nhìn vẻ đẹp thành phố đêm, nhìn chân trời, chứng kiến mặt trời mọc lặn, hưởng thụ khoái cảm thị giác với cảnh quan mở rộng, với viễn cảnh thú vị 1.4.2.Trên cao có nhiều bất tiện cần khắc phục: - Đó thừa gió, gió mạnh tạo nên ồn rít qua khe cửa, tạo va đập cánh của, rung chuyển kính, rèm che Tóc độ gió lớn mở cửa làm cho sinh hoạt phòng bất tiện Hiện tượng gió lùa nguy hiểm cho sức khỏe Cần cấu tạo hệ cửa rèm phù hợp cho nhà cao tầng nhằm khắc phục gió bất lợi - Độ ồn đường phố tràn lên cao không bị cản bị gió tạt vào nhà, muốn n tĩnh học tập sinh hoạt chủ nhân thường phải đóng kín cửa Tuy nhiên khu khách sạn nên phần đảm bảo yêu cầu cần thiết 1.4.3.Thang máy mối quan tâm lớn Mọi người khu nhà lo lắng thang máy bị trục trặc Thang máy cần phải chạy êm, nhanh, sử dụng thuận tiện an toàn Thang máy vận hành an tồn 24/24 vận chuyển đồ đạc lên xuống, sửa chữa kịp thời có cố Thang máy đường thoát hiểm nhà có cháy nên nghiên cứu tổ chức tốt, có biệm pháp phòng khói, khói cửa phòng cháy an toàn 1.4.4.Đường đổ rác mối quan tâm lớn Đó thường nơi gây nhiễm mơi trường, gây ồn ào, đổ rác, có xe thu hồi rác tầng Mỗi lần mở nắp đổ rác,rất nhiều bụi,cơn trùng ngồi,rất vệ sinh.vì cần phải quan tâm đến việc vệ sinh đường ống đổ rác SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Page ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP 1.4.5.Chỗ để xe (parking) hợp lí Để xe tầng trệt,thuận tiện cho việc gửi xe ,đồng thời phù hợp với mong muốn đa số người.mặt khác,nó xử lý khơng gian mở,thơng thống tự nhiên khu vực làm nhiệm vụ chuyển tiếp bên bên ngồi cơng trình CHƯƠNG 2:GIẢI PHÁP KẾT CẤU CƠNG TRÌNH 2.1GIẢI PHÁP KẾT CẤU CHO CƠNG TRÌNH NHÀ CAO TẦNG 2.1.1Sơ phương án kết cấu 2.1.1.1Giải pháp vật liệu - Hiện Việt Nam vật liệu dùng cho kết cấu nhà cao tầng thường sử dụng bêtông cốt thép thép (bêtơng cốt cứng) - Cơng trình thép với thiết kế dạng bêtông cốt cứng bắt đầu đươc xây dựng nước ta Đặc điểm kết cấu thép cường độ vật liệu lớn dẫn đến kích thước tiết diện nhỏ mà đảm bảo khả chịu lực Kết cấu thép có tính đàn hồi cao khả chịu biến dạng lớn nên thích hợp cho việc thiết kế cơng trình cao tầng chịu tải trọng ngang lớn Tuy nhiên dùng kết cấu thép cho nhà cao tầng việc đảm bảo thi cơng tốt mối nối khó khăn Mặt khác giá thành cơng trình thép thường cao mà chi phí cho việc bảo quản cấu kiện cơng trình vào sử dụng tốn đặc biệt với mơi trường khí hậu Việt Nam, cơng trình thép bền với nhiệt độ, xảy hoả hoạn cháy nổ cơng trình thép dễ chảy dẻo dẫn đến sụp đổ khơng độ cứng để chống đỡ cơng trình Kết cấu nhà cao tầng thép thực phát huy hiệu cần không gian sử dụng lớn, chiều cao nhà lớn (nhà siêu cao tầng), kết cấu nhịp lớn nhà thi đấu, mái sân vận động nhà hát viện bảo tàng (nhóm cơng trình cơng cộng)… - Bêtơng cốt thép loại vật liệu sử dụng cho cơng trình xây dựng giới Kết cấu bêtông cốt thép khắc phục số nhược điểm kết cấu thép thi công đơn giản hơn, vật liệu rẻ hơn, bền với môi trường nhiệt độ, ngồi tận dụng tính chịu nén tốt bêtơng tính chịu kéo cốt thép nhờ làm việc chung chúng Tuy nhiên vật liệu bêtơng cốt thép đòi hỏi kích thước cấu kiện lớn, tải trọng thân cơng trình tăng nhanh theo chiều cao khiến cho SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Page 10 ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP (1) (2) Tường trục A Tường trục B Tầng Tường trục E Tường trục1+8 Tường ngăn Tường trục E Tường trục 1+8 Tầng2 Tường trục 2+7 Tường trục 4+6 Tường ngăn Tường trục A Tường trục B Tường trục D Tường trục E Tầng3 Tường trục1+8 Tường trục7 Tường bc Tường khu WC Tường trục B Tường trục D Tường trục E Tầng 4- Tường trục1+8 Tường trục 2-7 Tường xây dp Tường bc Tường khu WC Tầng Tường trục C, E mái Tường trục 3,4,6,7 (3) 12.54 7.60 19.64 14.43 10.40 22.10 4.67 4.67 6.86 5.50 20.06 12.36 15.44 31.92 23.84 10.03 2.93 17.34 18.5 16.4 22.1 16.3 41.2 33.3 5.2 27.3 32.8 18.5 3) (4) 1.58 1.58 1.58 1.58 1.58 1.58 1.58 1.58 1.58 1.58 1.58 1.58 1.58 1.58 1.58 1.58 1.58 1.58 1.58 1.58 1.58 1.58 1.58 1.58 1.58 1.58 1.58 1.58 (5) 19.8 12.0 31.0 22.7 16.4 34.8 7.4 7.4 10.8 8.7 31.6 19.5 24.3 50.3 37.6 15.8 4.6 27.3 29.2 25.8 34.8 25.7 64.9 52.4 8.2 43.0 51.7 29.1 (6) 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 (7) 1.04 0.63 1.63 1.20 0.86 1.83 0.39 0.39 0.57 0.46 1.66 1.02 1.28 2.65 1.98 0.83 0.24 1.44 1.54 1.36 1.83 1.35 3.42 2.76 0.43 2.27 2.72 1.53 (8) 11 15 4.25 10.4.6.Thống kê lao động cho công tác trát Tầng (1) Tầng1 Bảng 9-15: Thống kê lao động cho công tác trát khối Định mức Ngày Số Cấu kiện lượng (công/m2) công người (m2) (2) (3) (4) (5) (6) Cột 177.3 0.3984 70.6 33 Lõi 138.14 0.1576 20.7 33 SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Số ngày (7) 2.1 0.6 Tổng (8) 15.7 215 Page 215 ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP Tầng2 Tầng Tầng4-7 Tầng mái Dầm Sàn Tường Tường Cột Lõi Dầm Sàn Tường Tường Cột Lõi Dầm Sàn Tường Tường Cột Lõi Dầm Sàn Tường Tường Cột Lõi Dầm Sàn Tường Tường 595.06 780.09 424.37 306.24 264 265.2 571.0 780.09 345.57 152.07 264 265.2 595.06 780.09 1181.40 565.8 163.2 144.1 595.06 780.09 1976.55 441.95 91.8 144.14 3.56 696.10 392.34 186.30 0.264 0.264 0.1576 0.1576 0.3984 0.1576 0.264 0.264 0.1576 0.1576 0.3984 0.1576 0.264 0.264 0.1576 0.1576 0.3984 0.1576 0.264 0.264 0.1576 0.1576 0.3984 0.1576 0.264 0.264 0.1576 0.1576 157.1 205.9 66.9 48.3 105.18 41.8 150.8 205.9 54.5 24.0 105.18 41.8 150.8 205.9 186.2 89.2 65.02 22.7 157.1 205.9 311.5 69.7 36.57 22.7 0.9 183.8 61.8 29.4 33 33 33 16 33 33 33 33 33 16 33 33 33 33 33 16 33 33 33 33 33 16 32 32 32 32 32 15 4.8 6.2 2.0 3.2 1.3 4.6 6.2 1.7 3.2 1.3 4.6 6.2 5.6 0.7 4.8 6.2 9.4 1.14 0.7 0.0 5.7 1.9 17 20.9 23.1 9.44 10.4.7.Thống kê lao động cho công tác lát Bảng 9-16: Thống kê lao động cho công tác lát Khối lượng cấu kiện Số Tầng Tên cấu kiện (1) Tầng (2) Sàn ô1 Sàn ô2 Sàn ô3 SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Rộng Dài D,tích(m2 (m) (m) ) (3) 2,38 2,38 2,74 (4) 2,74 3,49 7,28 (5) 6,52 8,31 19,95 lượng Tổng cấu k,lượng kiện (6) (7) 26,08 49,837 159,6 216 Page 216 ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP Tầng2, Tầng 4,5,6,7 Tầng mái Sàn ô4 Sàn ô5 Sàn ô6 Sàn ô7 Sàn ô8 Sàn BC1 Sàn HL1 Sàn BC2 Tổng Sàn ô1 Sàn ô2 Sàn ô3 Sàn ô4 Sàn ô5 Sàn ô6 Sàn ô7 Sàn ô8 Sàn BC1 Sàn HL1 Sàn BC2 Tổng Sàn ô1 Sàn ô2 Sàn ô3 Sàn ô4 Sàn ô5 Sàn ô6 Sàn ô7 Sàn ô8 Sàn BC1 Sàn HL1 Sàn BC2 Tổng Sàn ô1 Sàn ô2 Sàn ô3 Sàn ô4 Tổng 3,49 2,74 2,38 2,18 1,88 0,87 0,98 1,45 7,28 7,28 2,74 5,70 2,80 3,49 3,49 7,40 25,41 19,95 6,52 12,43 5,264 3,04 7,33 10,73 12 4 2 2,38 2,38 2,74 3,49 2,74 2,38 2,18 1,88 0,87 2,10 1,45 2,74 3,49 7,28 7,28 7,28 2,74 5,70 2,80 3,49 3,49 7,40 6,52 8,31 19,95 25,41 19,95 6,52 12,43 5,264 3,04 7,33 10,73 12 4 2 2,38 2,38 2,74 3,49 2,74 2,38 2,18 1,88 0,87 0,98 1,45 2,74 3,49 7,28 7,28 7,28 2,74 5,70 2,80 3,49 3,49 7,40 6,52 8,31 19,95 25,41 19,95 6,52 12,43 5,264 3,04 7,33 10,73 12 4 2 2,38 2,38 2,74 3,49 2,74 3,49 7,28 7,28 6,52 8,31 19,95 25,41 6 304,89 79,8 26,8 24,86 10,528 18,24 58,632 21,46 780,727 26,08 49,86 159,6 304,89 79,89 26,08 24,85 10,528 18,22 58,63 21,46 780,727 26,08 49,86 159,6 304,89 79,89 26,08 24,85 10,528 18,22 58,63 21,46 780,727 26,085 49,837 119,68 152,44 348,05 10.4.8.Thống kê lao động cho công tác lắp cửa Bảng 9-17: Thống kê lao động cho công tác lắp cửa SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 217 Page 217 ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP khối Tầng (1) Tầng Tầng Tầng 3,4 Tầng 5-12 Tầng mái Cấu kiện (2) Cửa Cửa Cửa Cửa Cửa lượng (m2) (3) 65.22 37.437 155.98 159.98 23.882 Định mức Ngày Số (công/m2) công người (4) 0.18 0.18 0.18 0.18 0.18 (5) 11.7 6.7 28.1 28.8 4.3 (6) 15 15 15 15 15 Số ngày (7) 0.78 0.45 1.87 1.92 0.29 10.4.9.Thống kê lao động cho công tác sơn Bảng 9-18: Thống kê lao động cho công tác sơn Khối Định mức Ngày Số Tầng Cấu kiện lượng (công/m2) công người (m2) (1) (2) (3) (4) (5) (6) Cột 177.3 0.0304 5.4 16 Lõi 138.14 0.0304 4.2 16 Dầm 595.06 0.0304 18.1 16 Tầng Sàn 780.09 0.0304 23.7 16 Tường 424.37 0.0304 12.9 16 Tường 306.24 0.0304 9.3 Cột 264 0.0304 8.02 16 Lõi 265.2 0.0304 8.1 16 Dầm 571.0 0.0304 17.4 16 Tầng Sàn 780.09 0.0304 23.6 16 Tường 345.57 0.0304 10.5 16 Tường 152.07 0.0304 4.6 Cột 264 0.0304 8.02 16 Lõi 265.2 0.0304 8.1 16 Dầm 571.0 0.0304 17.4 16 Tầng Sàn 780.09 0.0304 23.6 16 Tường 1181.40 0.0304 35.9 16 Tường 565.80 0.0304 17.2 Cột 163.2 0.0304 4.96 16 Lõi 144.1 0.0304 4.4 16 Dầm 595.06 0.0304 18.1 16 Tầng4-7 Sàn 780.09 0.0304 22.7 16 Tường 1976.55 0.0304 60.1 16 Tường 441.95 0.0304 13.4 Tầng mái Cột 91.8 0.0304 2.8 16 SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Page 218 Số Ghi ngày (7) 0.3 0.3 1.13 1.5 0.8 3.1 0.5 0.5 1.1 1.5 0.7 1.5 0.5 0.5 1.1 1.5 2.2 5.7 0.3 0.3 1.1 1.4 3.8 4.5 0.2 (8) 4.03 3.1 4.3 1.5 5.8 5.7 6.9 4.5 2.6 218 ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP Lõi Dầm Sàn Tường Tường SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 144.14 3.56 696.10 392.34 186.30 0.0304 0.0304 0.0304 0.0304 0.0304 4.4 0.1 21.2 11.9 5.7 16 16 16 16 0.3 0.0 1.3 0.7 1.0 219 Page 219 ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP CHƯƠNG 11: LẬP DỰ TOÁN 11.1.CƠ SỞ LẬP DỰ TOÁN - Căn vẽ thiết kế cơng trình: Khách sạn Hoa Bình-TP Hòa Bình - Căn Đơn giá XDCB ban hành kèm theo định 103/2006/QĐ-UBNDTP 104/2006/QĐ-UBNDTP ngày 14/7/2006 y ban Nhân dân Thành phố Hòa Bình - Căn Định mức Dự toán XDCB ban hành kèm theo định số 24/2005/QĐBXD ngày 29/07/2005 Bộ Xây dựng - Căn thông tư số 04/2005/TT-BXD ngày 1/4/2005 Bộ Xây Dựng hướng dẫn việc lập quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình - Căn định số 10/2005/QĐ-BXD ngày 15/4/2005 ban hành định mức quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình - Căn định số 11/2005/QĐ-BXD ngày 15/4/2005 ban hành định mức chi phí lập dự án thiết kế xây dựng cơng trình - Căn vào bảng báo giá VLXD liên sở Tài - Vật giá - Xây dựng TP Hòa Bình tháng 11 /2015 11.2.LẬP BẢNG DỰ TỐN CHI TIẾT VÀ BẢNG TỔNG HỢP KINH PHÍ CHO MỘT VẾ THANG BỘ SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 220 Page 220 ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP BẢNG TỔNG HỢP DỰ TỐN CHI PHÍ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH : KHÁCH SẠN HOA BÌNH-TP HỊA BÌNH HẠNG MỤC : CẦU THANG ST T Khoản mục chi phí I CHI PHÍ TRỰC TIẾP Chi phí Vật liệu + Theo đơn giá trực tiếp + Chênh lệch vật liệu Cộng Chi phí Nhân cơng + Theo đơn giá trực tiếp Nhân hệ số riêng nhân cơng Xây lắp Chi phí Máy thi công + Theo đơn giá trực tiếp Nhân hệ số riêng máy Chi phí trực tiếp khác Cộng chi phí trực tiếp Ký hiệu Cách tính VL A1 CL A NC B1 NC1 M C1 M1 TT T A Bảng dự toán hạng mục Theo bảng bù giá A1 + CL NC1 Bảng dự toán hạng mục B1 x 1,44 M1 Bảng dự toán hạng mục C1 x 1,14 (VL + NC + M) x 2,5% VL + NC + M + TT T x 6,5% (T+C) x 5,5% (T+C+TL) G x 10% G+GTGT Gxdcpt x 1% Gxdcpt + Gxdnt II CHI PHÍ CHUNG C III THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC TL Chi phí xây dựng trước thuế G IV THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG V Chi phí xây dựng sau thuế Chi phí xây dựng lán trại, nhà tạm VI GTGT Gxdcpt Gxdnt TỔNG CỘNG Gxd Thành tiền 14,984,791 6,213,622 8,771,169 14,984,791 4,256,850 2,956,146 4,256,850.2 718,332 630,116 718,332.2 498,999.3 20,458,972.3 1,329,833.2 1,198,384.3 22,987,190 2,298,719 25,285,909 252,859.1 25,538,768 Bằng chữ : Hai mươi lăm triệu năm trăm ba mươi tám nghìn bảy trăm sáu mươi tám đồng chẵn./ BẢNG TỔNG HỢP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH CƠNG TRÌNH : KHÁCH SẠN HOA BÌNH-TP HỊA BÌNH Khoản mục chi phí Chi phí xây dựng Chi phí xây dựng cơng trình chính, phụ trợ tạm phục vụ thi Ký hiệu Định mức H ệ số Gcpxd Gxd SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Cách tính Gxd + Gnt Chi phí trước thuế Thuế giá trị gia tăng 23,217,062 2,321,706 22,987,190 2,298,719 221 Page 221 Ch ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP cơng Chi phí xây dựng nhà tạm rường để điều hành thi cơng Chi phí thiết bị Chi phí quản lý dự án Gnt 229,872 22,987 Gtb Gqlda 529,625 52,963 1,851,389 185,139 Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí thẩm tra tính hiệu ính khả thi dự án đầu tư Chi phí lập dự án Chi phí lập báo cáo kinh tế - kỹ huật Chi phí thi tuyển thiết kế kiến trúc Chi phí thiết kế xây dựng cơng rình Chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật Gtv Gtv1 Chi phí thẩm tra thiết kế vẽ hi cơng Chi phí thẩm tra dự tốn cơng rình Chi phí lựa chọn nhà thầu thi cơng xây dựng Chi phí giám sát thi cơng xây dựng Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu mua sắm thiết bị Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị Gtv7 Chi phí khảo sát Gtv2 Gtv3 Gtv4 Gtv5 Gtv6 Gtv8 Gtv9 Gtv10 Gtv11 Gtv12 2.304 % 2.304% x (Gxd+Gtb) Gtv1 : Gtv13 2.58 % 593,070 59,307 2.36% x Gxd 542,498 54,250 0.19% x Gxd 43,676 4,368 2.58% x (Gxd+Gtb) 2.36 % 0.19 % 0.18 5% 0.34 3% 2.39 6% 0.25 7% 0.76 3% 0.185% x Gxd 42,526 4,253 0.343% x Gxd 78,846 7,885 2.396% x Gxd 550,773 55,077 0.257% x Gtb 0 0.763% x Gtb 0 Gtv13 Chi phí khác Chi phí rà phá bom mìn, vật nổ Chi phí kiểm tốn độc lập : 1.000.000 (đ) Chi phí thẩm tra, phê duyệt ốn : 500.000 (đ) Chi phí bảo hiểm cơng trình Chi phí dự phòng Chi phí dự phòng cho yếu tố khối ượng phát sinh Chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá TỔNG CỘNG Gk Gk1 Gk2 Gk3 Gk4 Gdp Gdp1 Gk1 : Gk4 0.64 % 0.38 % % 1,000,000 150,000 100,000 500,000 50,000 0 Gdp1 + Gdp2 0% x (Gcpxd+Gtb+Gqlda+Gtv+Gk ) 1,500,000 Gdp2 SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 222 Page 222 ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP LÀM TRỊN Gtmdt Bằng chữ : Hai mươi chín triệu tám trăm linh tám nghìn đồng chẵn./ SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 223 Page 223 hiệu 1161 0418 0405 0054 0056 99 0010 1141 0418 0404 0406 0054 99 0010 ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ XÂY DỰNG CƠNG T CƠNG TRÌNH : KHÁCH SẠN HOA BÌNH-TP HỊA BÌN ST T Hạng mục CẦU THANG Chi phí xây dựng trước thuế 22,987,190 Thuế giá trị gia tăng 2,298,719 22,987,190 2,298,719 TỔNG CỘNG Chi phí xây dựn sau thuế 25,285 25,285 Bằng chữ : Hai mươi lăm triệu năm trăm ba mươi tám nghìn bảy trăm sáu mươ HAO PHÍ VẬT LIỆU, NHÂN CƠNG, MÁY CHO CÁC CƠNG TÁC XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH : KHÁCH SẠN HOA BÌNH-TP HỊA BÌNH HẠNG MỤC : CẦU THANG Tên công tác / vật tư Ván khuôn cho bê tông đổ chỗ, ván khuôn gỗ, cầu thang thường a.) Vật liệu Gỗ ván Gỗ đà, chống Đinh Đinh đỉa Vật liệu khác b.) Nhân công Nhân công 4,0/7 Ván khuôn cho bê tông đổ chỗ, ván khuôn gỗ, ván khuôn xà dầm, giằng a.) Vật liệu Gỗ ván Gỗ đà nẹp Gỗ chống Đinh Vật liệu khác b.) Nhân công Nhân công 4,0/7 SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Đơn vị 100m Khối lượng Định mức hao phí Vật liệu Máy Vật liệu Nhân công 0.171 m3 m3 kg % công 100m N công Khối lượng hao p 0.792 0.981 11.45 29 0.1354 0.1678 1.958 4.959 45.76 7.825 0.0894 m3 m3 m3 kg % 0.792 0.189 0.957 14.29 công 0.0708 0.0169 0.0856 1.2775 34.38 3.0736 224 Page 224 1811 0738 0293 0008 0117 1511 0738 0293 0008 0117 1521 0739 0293 0543 0008 0129 0117 1531 0742 0293 0543 0008 ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP Công tác sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông chỗ, cốt thép cầu thang, đường kính