Khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng phú quốc

Dự án đầu tư Khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM  THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐẦU TƢ KHU BẢO TỒN DƢỢC LIỆU KẾT HỢP DU LỊCH NGHỈ DƢỠNG PHÚ QUỐC Địa điểm thực hiện: Xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Sản xuất Hải Linh Thắng Tháng 12/2017 Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư Khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM  THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐẦU TƢ KHU BẢO TỒN DƢỢC LIỆU KẾT HỢP DU LỊCH NGHỈ DƢỠNG PHÚ QUỐC CHỦ ĐẦU TƢ CÔNG TY CỔ PHẦN SẢN XUẤT HẢI LINH THẮNG Giám đốc ĐƠN VỊ TƢ VẤN CÔNG TY CỔ PHẦN TƢ VẤN ĐẦU TƢ DỰ ÁN VIỆT P.Tổng Giám đốc NGUYỄN BÌNH MINH Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư Khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc MỤC LỤC CHƢƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tƣ II Mô tả sơ thông tin dự án III Sự cần thiết xây dựng dự án IV Các pháp lý V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung V.2 Mục tiêu cụ thể Chƣơng II 10 ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN 10 I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực dự án 10 I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án 10 I.2 Điều kiện kinh tế - xã hội vùng dự án 12 II Quy mô sản xuất dự án 16 II.1 Đánh giá nhu cầu thị trƣờng 17 Tầm quan trọng bảo tồn lƣu trữ dƣợc liệu: 17 Đánh giá nhu cầu dƣợc liệu 18 II.2 Quy mô đầu tƣ dự án 20 III Địa điểm hình thức đầu tƣ xây dựng dự án 20 III.1 Địa điểm xây dựng 21 III.2 Hình thức đầu tƣ 21 IV Nhu cầu sử dụng đất phân tích yếu tố đầu vào dự án 21 IV.1 Nhu cầu sử dụng đất dự án 21 IV.2 Phân tích đánh giá yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu dự án 21 Chƣơng III 23 Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư Khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc PHÂN TÍCH QUI MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƢƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ 23 I Phân tích qui mơ, diện tích xây dựng cơng trình 23 II Phân tích lựa chọn phƣơng án kỹ thuật, công nghệ 24 II.1 Kỹ thuật trồng bảo tồn dƣợc liệu 24 II.2 Du lịch trải nghiệm Error! Bookmark not defined Chƣơng IV 28 CÁC PHƢƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 28 I Phƣơng án giải phóng mặt bằng, tái định cƣ hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng 28 Phƣơng án giải phóng cải tạo mặt 28 Phƣơng án tái định cƣ 28 Phƣơng án hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật 28 II Các phƣơng án xây dựng cơng trình 28 III Phƣơng án tổ chức thực 32 Các phƣơng án kiến trúc 32 Phƣơng án quản lý, khai thác 33 Giải pháp sách dự án 33 IV Phân đoạn thực tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án 33 Chƣơng V 34 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MƠI TRƢỜNG – GIẢI PHÁP PHỊNG CHỐNG CHÁY NỔ 34 I Đánh giá tác động môi trƣờng 34 I.1 Các loại chất thải phát sinh 34 I.2 Biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực 35 I.3 Phƣơng án phòng chống cố vệ sinh an toàn lao động 37 II Giải pháp phòng chống cháy nổ 37 Chƣơng VI 38 Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư Khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc TỔNG VỐN ĐẦU TƢ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 38 I Tổng vốn đầu tƣ nguồn vốn dự án 38 II Khả thu xếp vốn khả cấp vốn theo tiến độ 42 III Hiệu mặt kinh tế xã hội dự án 51 Nguồn vốn dự kiến đầu tƣ dự án 51 Phƣơng án vay 52 Các thơng số tài dự án 52 3.1 Kế hoạch hoàn trả vốn vay 52 3.2 Khả hoàn vốn thời gian hoàn vốn giản đơn 53 3.3 Khả hoàn vốn thời gian hồn vốn có chiết khấu 53 3.4 Phân tích theo phƣơng pháp giá (NPV) 54 3.5 Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội (IRR) 54 KẾT LUẬN 55 I Kết luận 55 II Đề xuất kiến nghị 55 PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN 56 Bảng tổng mức đầu tƣ, nguồn vốn tiến độ thực dự án 56 Bảng tính khấu hao hàng năm dự án 66 Bảng phân tích doanh thu dòng tiền dự án 67 Bảng Phân tích khả hoàn vốn giản đơn dự án 68 Bảng Phân tích khả hồn vốn giản đơn dự án 69 Bảng Phân tích khả hồn vốn có chiết khấu dự án 69 Tính tốn phân tích giá (NPV) dự án 69 Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội (IRR) dự án 69 Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư Khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc CHƢƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tƣ Chủ đầu tƣ: CÔNG TY CỔ PHẦN SẢN XUẤT HẢI LINH THẮNG Mã số doanh nghiệp: 1702097139 Sở KH&ĐT TỈNH Kiên Giang Cấp ngày 31/7/2017 Đại diện pháp luật: - Chức vụ: Giám đốc Địa trụ sở: khu phố 5, thị trấn Dƣơng Đông, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang II Mô tả sơ thông tin dự án  Tên dự án: Dự án đầu tƣ khu bảo tồn dƣợc liệu kết hợp du lịch nghỉ dƣỡng Phú Quốc  Địa điểm xây dựng: ấp Đƣờng Bào, xã Dƣơng Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang  Hình thức quản lý: Chủ đầu tƣ trực tiếp quản lý điều hành khai thác dự án  Tổng mức đầu tƣ: 315.634.607.000 đồng Trong đó:  Vốn tự có: 109.243.397.000 đồng  Vốn vay tín dụng: 206.391.210.000 đồng III Sự cần thiết xây dựng dự án Phú Quốc huyện tỉnh Kiên Giang có điều kiện khí hậu thời tiết phù hợp cho việc phát triển tập đoàn thuốc quý dƣợc liệu Huyện đảo Phú Quốc sở hữu nhiều dƣợc liệu dùng làm thuốc chữa bệnh Đông y Theo thống kê chƣa đầy đủ, huyện đảo Phú Quốc hội tụ đến 40 loài dƣợc liệu, kể số loài dƣợc liệu quý nhƣ: Bí kì nam, thần thơng, huyết rồng, mỏ quạ, tầm gửi… Có loại tồn hàng trăm năm có dƣợc tính cao Tuy nhiên khai thác bãi khiến số loại gần nhƣ tuyệt chủng, điển hình nhƣ: Thần thơng, bí kì nam, mỏ quạ Đã có thời, ngƣời yêu thiên nhiên, khách mê du lịch sinh thái, kể du khách nƣớc ngồi vơ ngỡ ngàng thích thú trƣớc nguồn dƣợc liệu, nhƣ nhiều loài địa khác có lồi dƣơng sỉ, địa lan, phong lan có sẵn Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư Khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc Phú Quốc Nếu để thảm thực vật rừng Phú Quốc ngày suy kiệt, khơng đơn nguồn dƣợc liệu quý, mà làm mạnh đặc thù góp phần làm phong phú thêm loại hình du lịch sinh thái Tại Hội nghị tồn quốc phủ phát triển dƣợc liệu Việt Nam ngày 12 tháng năm 2017 diễn Lào Cai, Thủ tƣớng Nguyễn Xuân Phúc nhấn mạnh : “Phát triển nguồn dƣợc liệu vùng nuôi trồng dƣợc liệu; bảo tồn nguồn gen phát triển loài dƣợc liệu, quý, hiếm, đặc hữu trở thành lĩnh vực ƣu tiên phát triển công nghiệp dƣợc, giúp tận dụng đƣợc tối đa mạnh từ nguồn dƣợc liệu nƣớc, đồng thời phù hợp lực thực ngành công nghiệp dƣợc nƣớc nhà cơng nghiệp bào chế.” Trong Quyết định số 1976/QĐ-TTg Phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển dƣợc liệu đến năm 2020 định hƣớng đến năm 2030 ngày 30 tháng 10 năm 2013 đặc biệt nêu rõ tập trung phát triển trồng 10 loài dƣợc liệu bao gồm loài địa: Gừng, Trinh nữ hoàng cung, Nghệ vàng, Nhàu, Rau đắng biển, Hoàn ngọc, Tràm, Xuyên tâm liên, Râu mèo Kim tiền thảo với quy mô khoảng 3.000 ha, ƣu tiên phát triển loài: Tràm, Xuyên tâm liên, Trinh nữ hồng cung địa bàn tỉnh Kiên Giang Vì vậy, bảo tồn thuốc quý dƣợc liệu việc làm thiết thực, vô cấp bách Đảo Phú Quốc có khí hậu nhiệt đới, khơ ẩm phù hợp với việc bảo tồn, đảo riêng biệt nên bảo tồn thuốc không bị lai tạp giống quý Bên cạnh đó, kết hợp hoạt động tham quan du lịch giải pháp tối ƣu tạo nguồn lực để bảo tồn, nhƣ phát triển thuốc quý dƣợc liệu mà tạo mơ hình điểm để ngƣời tham quan nâng cao ý thức bảo tồn dƣợc liệu quý nói riêng thiên nhiên nói chung Chính vậy, chúng tơi phối hợp với Dự Án Việt tiến hành nghiên cứu lập dự án "Đầu tư khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc" IV Các pháp lý Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 06 năm 2014 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Luật Đầu tƣ số 67/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư Khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Luật hàng hải Việt Nam số 95/2015/QH13 Quốc hội; Luật Bảo vệ môi trƣờng số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng; Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lƣợng bảo trì cơng trình xây dựng; Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tƣ xây dựng; Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 Bộ Xây dựng việc công bố định mức chi phí quản lý dự án tƣ vấn đầu tƣ xây dựng; Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 Chính phủ V/v Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trƣờng; Quyết định số 1976/QĐ-TTg Quyết định Phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển dƣợc liệu đến năm 2020 định hƣớng đến năm 2030; Quyết định 1225/QĐ- TTg Quyết định Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế- xã hội tỉnh Kiên Giang thời kì đến năm 2020; Quyết định số 206/QĐ-BYT ngày 22 tháng 10 năm 2015 Bộ Y tế việc ban hành danh mục dƣợc liệu ƣu tiên phát triển giai đoạn 2015 – 2020; Quyết định số 441/QĐ-UBND ngày 29 tháng 02 năm 2012 UBND tỉnh Kiên Giang Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Kiên Giang đến năm 2020 định hƣớng đến năm 2030 Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư Khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung - Đầu tƣ cho bảo tồn, phát triển vùng nguyên liệu, sử dụng hiệu dƣợc liệu, góp phần phát triển kinh tế - xã hội, cải thiện đời sống nhân dân địa bàn tỉnh - Tạo mơ hình du lịch sinh thái nghỉ dƣỡng dƣợc liệu, từ tuyên truyền tầm quan trọng bảo vệ thuốc quý dƣợc liệu ngƣời, đến khách du lịch, góp phần nâng cao ý thức bảo vệ thiên nhiên tồn xã hội - Tạo mơ hình sản xuất ăn đặc sản Phú Quốc Thơng qua mơ hình, dự án quảng bá sản phẩm đặc trƣng Phú Quốc đến với du khách V.2 Mục tiêu cụ thể - Hình thành khu trồng bảo tồn dƣợc liệu với diện tích khoảng - Kết hợp du lịch sinh thái, nghỉ dƣỡng để hàng năm thu hút lƣợng khách du lịch đến với dự án - Hình thành chuỗi kết sản xuất hữu (Organic) cho tất đối tƣợng dƣợc liệu ăn dự án, chế biến, cung cấp sản phẩm cho du khách thƣởng thức chổ có quầy bán thực phẩm cho du khách Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư Khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc Chƣơng II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực dự án I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án  Vị trí địa lý Huyện Phú Quốc nằm vùng biển phía Tây Nam Việt Nam, có tọa độ địa lý từ 103015’ đến 104040’ kinh độ Đông 9023’50’’ đến 10032’30’’ vĩ độ Bắc Phú Quốc thực chất tên chung quần đảo vịnh Thái Lan, Phú Quốc đảo lớn nhất, dài 50 km; nơi rộng phía Bắc đảo 25 km Huyện Phú Quốc bao gồm 02 quần đảo: Quần đảo Nam An Thới quần đảo Thổ Châu  Địa hình Từ Bắc xuống Nam, đảo Phú Quốc có hệ thống đồi núi chập chùng Phú Quốc có địa hình đa dạng, có nhiều tiềm để phát triển sản phẩm du lịch Nguồn tài nguyên quan trọng đảo Phú Quốc bờ biển dài với nhiều bãi biển đẹp, khác biệt mặt khí hậu điều kiện hải văn hai bờ Đông bờ Tây đảo cho phép tổ chức hoạt động du lịch quanh năm Với rạn san hô ven bờ quần thể sinh vật biển phong phú; bờ biển Phú Quốc nơi phát triển đƣợc nhiều hoạt động du lịch nhƣ tắm biển, thể thao nƣớc, du lịch sinh thái biển nhƣ sản phẩm du lịch văn hóa gắn với cộng đồng địa phƣơng  Khí hậu – Thủy văn hải văn Phú Quốc thuộc vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, nóng ẩm quanh năm, nhiệt độ trung bình hàng năm từ 27,0 đến 27,5°C, có lƣợng mƣa trung bình năm 2.400 đến 2.800 mm Phú Quốc không chịu ảnh hƣởng trực tiếp bão, nhƣng lƣợng nƣớc mƣa bão chiếm tỷ lệ đáng kể, vào cuối mùa mƣa Điều kiện khí hậu, thời tiết Phú Quốc có thuận lợi mà hầu hết đảo, quần đảo Việt Nam giới khơng có đƣợc, nhƣ hệ thống sơng, suối nƣớc chằng chịt, điển hình sông Dƣơng Đông, sông Cửa Cạn chạy dọc đảo từ Tây sang Đông Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư Khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc KẾT LUẬN I Kết luận Với kết phân tích nhƣ trên, cho thấy hiệu tƣơng đối cao dự án mang lại, đồng thời góp phần giải vấn đề mơi trƣờng nhƣ việc làm cho ngƣời dân vùng Cụ thể nhƣ sau: + Các tiêu tài dự án nhƣ: NPV >0; IRR > tỷ suất chiết khấu,… cho thấy dự án có hiệu mặt kinh tế + Hàng năm đóng góp vào ngân sách địa phƣơng trung bình khoảng 56 tỷ đồng, thơng qua nguồn thuế thu nhập từ hoạt động dự án + Hàng năm giải việc làm cho khoảng 100-120 lao động địa phƣơng Góp phần “Phát huy tiềm năng, mạnh địa phƣơng; đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế” II Đề xuất kiến nghị - Kính đề nghị quan, tổ chức, đơn vị chấp thuận dự án để Chủ đầu tƣ tổ chức đầu tƣ xây dựng dự án vào hoạt động sớm - Kính đề nghị UBND tỉnh Kiên Giang xem xét, ƣu đãi, hỗ trợ cho Dự án - Kính đề nghị quan quan tâm giúp đỡ để Dự án sớm đƣợc triển khai vào hoạt động./ Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư Khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN Bảng tổng mức đầu tƣ, nguồn vốn tiến độ thực dự án ST T Nội dung I Xây dựng Các hạng mục du lịch phụ trợ Lễ tân - dịch vụ Điểm bán vé, check in Nhà giới thiệu sản phẩm Nhà bảo vệ Bãi đỗ xe, đón khách Khu ẩm thực Khu nhà hàng - Bar Nhà hàng phục vụ ăn uống BBQ Nhà nghỉ dưỡng biệt lập khách sạn I.1 - Nhà nghỉ dƣỡng biệt lập Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: ĐVT Số lƣợng Đơn giá Thành tiền (1.000 đồng) m² m² m² m² m² m² m² Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn NGUỒN VỐN Tự có - tự huy động Vay tín dụng Tiến độ thực Năm thứ Năm thứ Dự án đầu tư Khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc ST T Nội dung ĐVT - Khách sạn Cây xanh cảnh quan Khu điều hành phụ trợ Nhà điều hành Nhà bếp kho chứa thực phẩm Nhà trực công nhân viên m² m² - m² m² Kho vật tƣ nguyên liệu phục vụ sản xuất m² - Xƣởng sơ chế sản phẩm dƣợc liệu m² Khu vui chơi nước - Hồ tạo sóng Dòng sơng lƣời Hồ bơi trẻ em Hồ máng trƣợt hệ thống máng trƣợt Hồ massage Quảng trƣờng vòi phun - Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: Đơn giá m² - - Số lƣợng Thành tiền (1.000 đồng) m² m² m² m² m² m² Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn NGUỒN VỐN Tự có - tự huy động Vay tín dụng Tiến độ thực Năm thứ Năm thứ Dự án đầu tư Khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc ST T Nội dung ĐVT - Khu tắm bùn Khu tắm thay đồ - sauna Khu tắm - giữ đồ - bán vé Khu ăn - uống nhẹ ngồi trời (có mái che di động) Sân lát gạch khuôn viên Cây xanh cảnh quan m² m² I.2 Khu bảo tồn trồng dược liệu Vƣờn ƣơm dƣợc liệu I.3 Vƣờn ăn trái đặc thù Phú Quốc Vƣờn bảo tồn trồng dƣợc liệu Các hạng mục tổng thể Hệ thống giao thông tổng thể Hệ thống cấp nƣớc tổng thể Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: Số lƣợng Đơn giá Thành tiền (1.000 đồng) m² m² m² m² ha m² HT Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn NGUỒN VỐN Tự có - tự huy động Vay tín dụng Tiến độ thực Năm thứ Năm thứ Dự án đầu tư Khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc ST T II II.1 Nội dung Hệ thống cấp điện tổng thể Hệ thống thoát nƣớc tổng thể Hệ thống chiếu sáng tổng thể Chi phí thiết bị Thiết bị ẩm thực, sinh hoạt điều hành Hệ thống âm sân khấu Thiết bị bàn ghế loại Thiết bị phục vụ ẩm thực Thiết bị văn phòng điều hành Thiết bị nhà nghĩ dƣỡng khách sạn ĐVT Số lƣợng Đơn giá Thành tiền (1.000 đồng) AD: Tự có - tự huy động Vay tín dụng Tiến độ thực Năm thứ Năm thứ HT HT HT HT Đồng Đồng Đồng Đồng II.2 Thiết bị hồ bơi Bể tạo sóng hồ máng trƣợt Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 NGUỒN VỐN - Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn - Dự án đầu tư Khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc ST T - - - Nội dung Hệ thống lọc thông minh Hệ thống tạo sóng cộng hƣởng Thang bể bơiInox 304 chuyên dụng, có chống trơn trƣợt Thang bể bơibằng Inox 304 chuyên dụng, có chống trơn trƣợt Hệ thống theo dõi xử lý chất lƣợng nƣớc bể bơi tự động Bình hóa chất nhựa, thể tích 500L Thanh máng tràn bể bơi Hệ thống tủ điện điều khiển Máng trƣợt cao 9m Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: ĐVT Số lƣợng Đơn giá Thành tiền (1.000 đồng) HT HT Chiếc Chiếc HT Bình md Tủ HT Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn NGUỒN VỐN Tự có - tự huy động Vay tín dụng Tiến độ thực Năm thứ Năm thứ Dự án đầu tư Khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc ST T - - Nội dung Thiết bị khác (Đầu trả nƣớc bể bơi, Nắp thu nƣớc đáy, Phễu thu nƣớc máng tràn, Ống nối chống thấm thành bể bơi,…) Bể trẻ em Hệ thống lọc thông minh Cầu trƣợt bể bơi trẻ em Thang bể bơiInox 304 chuyên dụng, có chống trơn trƣợt Hệ thống tủ điện điều khiển Cây phun nƣớc hình nấm Hồ massage Máy bơmchuyên dụng Hệ thống lọc thông minh Hệ thống massage Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: ĐVT Số lƣợng Đơn giá Thành tiền (1.000 đồng) Bộ HT Bộ Chiếc Tủ Cây Máy HT Ht Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn NGUỒN VỐN Tự có - tự huy động Vay tín dụng Tiến độ thực Năm thứ Năm thứ Dự án đầu tư Khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc ST T - - - Nội dung Hệ thống vòi Massage khí Hệ thống tủ điện điều khiển Thiết bị khác (Đầu trả nƣớc bể bơi, Nắp thu nƣớc đáy, Phễu thu nƣớc máng tràn, Ống nối chống thấm thành bể bơi,…) Ghế tắm nắng Dòng sơng lƣời Hệ thống tạo dòng chảy Hệ thống lọc thơng minh Hệ thống theo dõi xử lý chất lƣợng nƣớc bể bơi tự động Bình hóa chất nhựa, thể tích 500L Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: ĐVT Số lƣợng Đơn giá Thành tiền (1.000 đồng) HT tủ Bộ Chiếc HT HT HT bình Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn NGUỒN VỐN Tự có - tự huy động Vay tín dụng Tiến độ thực Năm thứ Năm thứ Dự án đầu tư Khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc ST T Nội dung Thiết bị khác (Đầu trả nƣớc bể bơi, Nắp thu nƣớc đáy, Phễu thu nƣớc máng tràn, Ống nối chống thấm thành bể bơi,…) Hệ thống tủ điện điều khiển Thiết bị trồng sơ II.3 chế dƣợc liệu Máy cày, bừa loại Hệ thống sấy dƣợc liệu Nông cụ cầm tay loại III Chi phí quản lý dự án Chi phí tƣ vấn đầu tƣ IV xây dựng Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: ĐVT Số lƣợng Đơn giá Thành tiền (1.000 đồng) Bộ Tủ Chiếc HT Bộ 1,737 0,151 0,383 Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn NGUỒN VỐN Tự có - tự huy động Vay tín dụng Tiến độ thực Năm thứ Năm thứ Dự án đầu tư Khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc ST T 10 11 V Nội dung Chi phí thiết kế vẽ thi cơng Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi Chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng Chi phí thẩm tra dự tốn Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu thi công xây dựng Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu mua sắm vật tƣ, TB Chi phí giám sát thi cơng xây dựng Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị Chi phí tƣ vấn lập báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng ĐVT Số lƣợng Đơn giá Thành tiền (1.000 đồng) 0,773 0,066 0,105 0,102 0,076 0,352 1,51 0,755 Chi phí khác(Gk) Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn NGUỒN VỐN Tự có - tự huy động Vay tín dụng Tiến độ thực Năm thứ Năm thứ Dự án đầu tư Khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc ST T VI Nội dung Chi phí đất ĐVT Số lƣợng Đơn giá Thành tiền (1.000 đồng) NGUỒN VỐN Tự có - tự huy động Vay tín dụng Tiến độ thực Năm thứ Năm thứ Chi phí dự phòng 10% Tổng cộng Tỷ lệ (%) Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: 100,00% Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn 34,61% 65,39% 42,51% 57,49% Dự án đầu tư Khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc Bảng tính khấu hao hàng năm dự án Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư Khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc Bảng phân tích doanh thu dòng tiền dự án Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư Khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc Bảng Phân tích khả hoàn vốn giản đơn dự án Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư Khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc Bảng mức trả nợ năm dự án Bảng Phân tích khả hồn vốn giản đơn dự án Bảng Phân tích khả hồn vốn có chiết khấu dự án Tính tốn phân tích giá (NPV) dự án Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội (IRR) dự án Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn ... đầu tư Khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM  THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐẦU TƢ KHU BẢO TỒN DƢỢC LIỆU KẾT HỢP DU LỊCH NGHỈ DƢỠNG PHÚ QUỐC... www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư Khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc III.1 Địa điểm xây dựng Dự án đầu tƣ khu bảo tồn dƣợc liệu kết hợp du lịch. .. Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Dự án đầu tư Khu bảo tồn dược liệu kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc Theo số liệu điều tra nguồn dƣợc liệu toàn quốc Viện Dƣợc Liệu- Bộ Y