DSpace at VNU: THẾ CHẤP TÀI SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CỦA TỔ CHỨC TÍN DỤNG TẠI VIỆT NAM tài liệu, giáo án, bài giảng , luận vă...
ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT NGUYỄN HỒNG VÂN THẾ CHẤP TÀI SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CỦA TỔ CHỨC TÍN DỤNG TẠI VIỆT NAM LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI - 2015 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT NGUYỄN HỒNG VÂN THẾ CHẤP TÀI SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CỦA TỔ CHỨC TÍN DỤNG TẠI VIỆT NAM Chuyên ngành: Luật dân tố tụng dân Mã số: 60 38 01 03 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Người hướng dẫn khoa học: TS Vũ Đức Long HÀ NỘI - 2015 LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan Luận văn cơng trình nghiên cứu riêng Các kết nêu Luận văn chưa cơng bố cơng trình khác Các số liệu, ví dụ trích dẫn Luận văn bảo đảm tính xác, tin cậy trung thực Tơi hồn thành tất mơn học tốn tất nghĩa vụ tài theo quy định Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà Nội Vậy viết Lời cam đoan đề nghị Khoa Luật xem xét để tơi bảo vệ Luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn! NGƯỜI CAM ĐOAN Nguyễn Hồng Vân MỤC LỤC Trang phụ bìa Lời cam đoan Mục lục MỞ ĐẦU Chương TỔNG QUAN VỀ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM VÀ THẾ CHẤP TÀI SẢN Error! Boo 1.1 Khái niệm, đặc điểm giao dịch bảo đảm tiền vay Error! Boo 1.1.1 Khái niệm giao dịch bảo đảm tiền vay Error! Bo 1.1.2 Lịch sử hình thành phát triển pháp luật Việt Nam giao dịch bảo đảm tiền vay Error! Bo 1.1.3 Đặc điểm giao dịch bảo đảm tiền vay Error! Bo 1.2 Phân loại giao dịch bảo đảm tiền vay Error! Boo 1.2.1 Bảo đảm đối nhân bảo đảm đối vật Error! Bo 1.2.2 Bảo đảm tiền vay tài sản bảo lãnh Error! Bo 1.3 Tài sản bảo đảm tiền vay 19 1.3.1 Khái niệm tài sản bảo đảm tiền vay 19 1.3.2 Phân loại tài sản bảo đảm tiền vay Error! Bo 1.4 Thế chấp tài sản Error! Boo 1.4.1 Khái niệm chấp tài sản Error! Bo 1.4.2 Đặc điểm chấp tài sản Error! Bo 1.4.3 Thế chấp tài sản tổ chức tín dụng Error! Bo 1.5 Hoạt động tổ chức tín dụng vai trò chấp tài sản tổ chức tín dụng Việt Nam Error! Boo 1.5.1 Hoạt động tổ chức tín dụng Việt Nam Error! Bo 1.5.2 Thế chấp tài sản vai trò hoạt động tín dụng tổ chức tín dụng Việt Nam Error! Bo Chương QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ THẾ CHẤP TÀI SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CỦA TỔ CHỨC TÍN DỤNG TẠI VIỆT NAM 30 2.1 Tài sản chấp 30 2.1.1 Khái niệm tài sản chấp 30 2.1.2 Đặc điểm tài sản chấp 30 2.1.3 Phân loại tài sản chấp 31 2.2 Hiệu lực giao dịch chấp tài sản Error! Boo 2.2.1 Công chứng, chứng thực Hợp đồng chấp tài sản Error! Bo 2.2.2 Đăng ký giao dịch chấp tài sản Error! Bo 2.3 Quyền nghĩa vụ Bên giao dịch chấp tài sản 43 2.3.1 Quyền nghĩa vụ Bên chấp 43 2.3.2 Quyền nghĩa vụ Bên nhận chấp Error! Bo 2.3.3 Quyền nghĩa vụ người thứ ba giữ tài sản chấp Error! Bo 2.4 Xử lý tài sản chấp Error! Boo 2.4.1 Các trường hợp xử lý tài sản chấp Error! Bo 2.4.2 Nguyên tắc xử lý tài sản chấp Error! Bo 2.4.3 Phương thức xử lý tài sản chấp Error! Bo 2.4.4 Thời hạn xử lý tài sản chấp 50 Chương PHÁP LUẬT VỀ THẾ CHẤP TÀI SẢN CỦA VIỆT NAM THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN Error! Boo 3.1 Khái quát thực trạng pháp luật giao dịch bảo đảm tiền vay tổ chức tín dụng Error! Boo 3.1.1 Sự không thống việc áp dụng pháp luật giao dịch bảo đảm tiền vay Error! Bo 3.1.2 Sự không thống văn pháp luật liên quan đến giao dịch bảo đảm tiền vay tài sản bảo đảm Error! Bo 3.1.3 Những khoảng trống pháp luật giao dịch bảo đảm Error! Bo 3.2 Pháp luật chấp tài sản bảo đảm tổ chức tín dụng – Vướng mắc, bất cập giải pháp hoàn thiện Error! Boo 3.2.1 Chưa triệt để thừa nhận nguyên tắc vật quyền bảo đảm Error! Bo 3.2.2 Chủ thể giao dịch chấp tài sản bảo đảm Error! Bo 3.2.3 Người thứ ba giao dịch chấp tài sản bảo đảm Error! Bo 3.2.4 Tài sản chấp Error! Bo 3.2.5 Hiệu lực giao dịch chấp tài sản Error! Bo 3.2.6 Đăng ký giao dịch chấp tài sản bảo đảm Error! Bo 3.2.7 Xử lý tài sản chấp Error! Bo 3.2.8 Trách nhiệm trả nợ sau xử lý tài sản chấp Error! Bo 3.2.9 Về công khai thông tin giao dịch bảo đảm 80 KẾT LUẬN Error! Boo TÀI LIỆU THAM KHẢO Error! Boo MỞ ĐẦU Đặt vấn đề 1.1 Tính cấp thiết đề tài Nằm xu phát triển chung kinh tế, thời gian qua ngành Ngân hàng có bước phát triển nhanh chóng quy mơ đa dạng nghiệp vụ Một nghiệp vụ quan trọng chủ yếu tổ chức tín dụng nghiệp vụ cấp tín dụng Qua q trình phát triển tín dụng “nóng”, tổ chức tín dụng phải đối mặt với tình trạng nợ xấu - khoản vay khơng có khả thu hồi Việc dẫn đến hệ lụy nghiêm trọng tình hình tài hoạt động tổ chức tín dụng Theo kết tra, giám sát năm 2012 59 tổ chức tín dụng cho thấy, tỷ lệ nợ xấu tổ chức tín dụng đến cuối năm 2012 lên đến số 7,8%; năm 2013 với việc thành lập Công ty TNHH thành viên Quản lý tài sản tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC), gần 40.000 tỷ đồng nợ xấu ngân hàng VAMC mua lại, tính đến ngày 31/12/2013, tỷ lệ nợ xấu hệ thống Ngân hàng Việt Nam 3,79% [40] Và đến tháng 7/2014, VAMC mua 54.000 tỷ đồng nợ gốc với giá mua 44.800 tỷ đồng; riêng tháng đầu năm 2014, VAMC mua 14.857 tỷ đồng nợ gốc với 12.093 tỷ đồng giá mua Về thu hồi nợ, năm 2013, Công ty thu 145 tỷ đồng đến thu 1.260 tỷ đồng bán khoản nợ với giá 440 tỷ đồng triển khai bán khoản nợ thu gần 90 tỷ đồng [45] Để lành mạnh hóa hoạt động tổ chức tín dụng yếu kém, có tỷ lệ nợ xấu cao, nhiều ngân hàng, cơng ty tài phải tính đến chuyện hợp nhất, sáp nhập,… vụ hợp Ngân hàng Thương mại Cổ phần Phương Tây (Western Bank) Tổng Công ty Cổ phần Tài Dầu khí (PVFC) đời Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đại chúng (PVComBank) vụ việc Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh vượng (VPBank) mua lại Công ty TNHH MTV Tài Than Khống sản Việt Nam (CMF) từ Tập đồn Cơng nghiệp Than Khống sản Việt Nam (TKV) Một nguyên nhân dẫn đến tình trạng nợ xấu cao rủi ro hoạt động cấp tín dụng, lên hàng đầu rủi ro xuất phát từ giao dịch bảo đảm tiền vay như: Cán tín dụng không nắm rõ quy định pháp luật, không nghiêm túc thực quy định, quy trình cho vay ngân hàng; hay rủi ro phát sinh từ quy định pháp luật hành giao dịch bảo đảm tiền vay,… Đã có nhiều cán tín dụng ngân hàng, cơng ty tài rơi vào vòng lao lý “rủi ro giao dịch bảo đảm tiền vay” thực tế chứng minh vai trò quan giao dịch bảo đảm nghiệp vụ cấp tín dụng tổ chức tín dụng Theo quy định Bộ luật Dân năm 2005, giao dịch bảo đảm dạng hợp đồng phụ Tuy nhiên không giống hợp đồng phụ khác có hiệu lực phụ thuộc vào hiệu lực hợp đồng chính, giao dịch bảo đảm có hiệu lực khơng phụ thuộc vào hợp đồng Có nghĩa rằng, hợp đồng vô hiệu giao dịch bảo đảm bảo đảm tuân thủ pháp lý mặt nội dung hình thức, có hiệu lực Thực tế hoạt động tín dụng tổ chức tín dụng chứng minh vai trò quan trọng giao dịch bảo đảm hợp đồng hợp đồng tín dụng vơ hiệu ngân hàng tiền lãi mà thu tiền cho vay gốc hợp đồng bảo đảm vơ hiệu ngân hàng gốc lẫn lãi Để hạn chế tối đa rủi ro tiềm ẩn giao dịch bảo đảm nói chung giao dịch chấp tài sản nói riêng, cần khắc phục nguyên nhân dẫn đến rủi ro này, số hồn thiện hệ thống pháp luật giao dịch bảo đảm tiền vay tổ chức tín dụng Đối với giao dịch bảo đảm tiền vay, có nhiều văn pháp luật điều chỉnh trực tiếp, gián tiếp như: Pháp luật giao dịch bảo đảm đăng ký giao dịch bảo đảm, pháp luật đất đai, nhà ở,… Về văn điều chỉnh tương đối đầy đủ vấn đề liên quan, nhiên trình áp dụng thực tế tổ chức tín dụng bộc lộ khơng điểm bất cập như: Chưa có thống phù hợp quy định văn luật khác nhau, thiếu thống cách hiểu vận dụng luật từ phía cá nhân, tổ chức thực thi tổ chức hành nghề công chứng, quan đăng ký quyền sử dụng đất, tổ chức bán đấu giá dẫn đến tình trạng khó khăn tổ chức tín dụng xử lý tài sản bảo đảm Trong loại hình giao dịch bảo đảm tiền vay tổ chức tín dụng giao dịch chấp tài sản phổ biến có ý nghĩa quan trọng hoạt động bảo đảm tiền vay tổ chức tín dụng Chính vậy, việc tìm hiểu nghiên cứu quy định pháp luật thực tiễn áp dụng liên quan đến chấp tài sản tổ chức tín dụng cần thiết có ý nghĩa mặt lý luận thực tiễn, bối cảnh kinh tế suy thoái nay, ngành Ngân hàng sau thời gian tăng trưởng nhanh bộc lộ kẽ hở mặt quy chế, quy trình nội có nhiều vụ tranh chấp, khởi kiện tổ chức tín dụng khách hàng, chí có nhiều cán tín dụng rơi vào vòng pháp lý rủi ro 1.2 Mục tiêu phạm vi nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu nghiên cứu Trên sở tìm hiểu cách sâu sắc cập nhật quy định pháp luật giao dịch bảo đảm tiền vay tổ chức tín dụng nói chung giao dịch chấp tài sản bảo đảm tiền vay tổ chức tín dụng nói riêng q trình tìm hiểu thực tế tổ chức tín dụng, luận văn hướng tới nghiên cứu cách toàn diện quy định pháp luật, rủi ro tiềm ẩn giao dịch chấp tài sản bảo đảm tiền vay, phân tích đánh giá nguyên nhân dẫn đến rủi ro để đưa giải pháp hoàn thiện nhằm hạn chế tối đa rủi ro Cụ thể sau: - Phân tích làm rõ vai trò giao dịch chấp tài sản bảo đảm tiền vay hoạt động tổ chức tín dụng; - Thực trạng áp dụng quy định pháp luật chấp tài sản bảo đảm tiền vay tổ chức tín dụng; - Những rủi ro tiềm ẩn từ quy định pháp luật chấp tài sản bảo đảm tiền vay tổ chức tín dụng nguyên nhân dẫn đến rủi ro này, từ đề giải pháp khắc phục 1.2.2 Phạm vi nghiên cứu đề tài: Việc nghiên cứu thực từ hoạt động tín dụng Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công ty tài với số liệu thống kê từ năm 2010 đến để phân tích, làm rõ vai trò giao dịch chấp tài sản bảo đảm tiền vay thực trạng pháp luật chấp tài sản bảo đảm tiền vay tổ chức tín dụng 1.3 Tính đóng góp đề tài Hiện có nhiều viết tác giả rủi ro giao dịch chấp tài sản bảo đảm tiền vay tổ chức tín dụng đa phần viết đề cập đến khía cạnh định loại giao dịch Do vậy, tác giả đưa bất cập giải pháp hồn thiện từ góc độ cụ thể như: Với loại tài sản chấp hay chủ thể định đó,…mà chưa tổng hợp, phân tích đầy đủ vấn đề liên quan để đưa giải pháp tổng thể Ví dụ như: - Nguyễn Thị Nga (2009), Pháp luật chấp quyền sử dụng đất Việt Nam, Luận án Tiến sỹ Luật học; - Phan Hồng Điệp (2012), Pháp luật chấp quyền sử dụng đất tổ chức tín dụng - Thực tiễn áp dụng kiến nghị hoàn thiện pháp luật, Luận văn Thạc sỹ, Đại học Quốc gia Hà Nội; - Phùng Văn Hiếu (2012), Thế chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình - Thực tiễn áp dụng Ngân hàng thương mại quốc tế Việt Nam - Đề xuất giải pháp hoàn thiện quy định pháp luật, Luận văn Thạc sỹ, Đại học Quốc gia Hà Nội Xuất phát từ việc nghiên cứu thực tiễn hoạt động tổ chức tín dụng, nghiệp vụ cấp tín dụng số Ngân hàng Thương mại Cổ phần, Cơng ty Tài chính, Tổ chức tài vi mơ, luận văn nêu lên điểm cốt lõi mà cán tín dụng cần quan tâm, vấn đề pháp lý chấp tài sản bảo đảm mà họ thường xuyên gặp phải Trên sở phân tích thấu đáo cần thiết phải đưa thực giải pháp nhằm hoàn thiện quy định pháp luật chấp tài sản tổ chức tín dụng nhằm hạn chế tối đa rủi ro pháp lý tiềm ẩn giao dịch Cơ sở phương pháp luận phương pháp nghiên cứu Luận văn sử dụng phương pháp phân tích, so sánh quy định pháp luật Việt Nam, bình luận điểm phù hợp chưa phù hợp Ngoài ra, luận văn sử dụng phương pháp tổng hợp quy định pháp luật, thống kê thực tiễn áp dụng quy phạm pháp luật chấp tài sản tổ chức tín dụng để đánh giá khái quát, rủi ro mà tổ chức tín dụng gặp phải thực giao dịch Kết cấu luận văn Ngoài phần mở đầu, phần kết luận danh mục tài liệu tham khảo, luận văn kết cấu gồm ba chương sau: Chương 1: Tổng quan giao dịch bảo đảm chấp tài sản Chương tác giả trình bày khái quát khái niệm, đặc điểm giao dịch bảo đảm tài sản bảo đảm nói chung chấp tài sản nói riêng; lịch sử hình thành phát triển pháp luật Việt Nam giao dịch bảo đảm; vai trò giao dịch bảo đảm tiền vay hoạt động tín dụng tổ chức tín dụng Chương 2: Quy định pháp luật chấp tài sản hoạt động tổ chức tín dụng Việt Nam Chương tác giả nêu phân tích làm rõ quy định pháp luật chấp tài sản vấn đề hiệu lực giao dịch này, việc thực giao dịch chấp tài sản bảo đảm vấn đề xử lý tài sản chấp Đồng thời, khái quát hoạt động tổ chức tín dụng vai trò chấp tài sản hoạt động tổ chức tín dụng Chương 3: Pháp luật chấp tài sản Việt Nam – Thực trạng giải pháp hoàn thiện Trên sở phân tích quy định pháp luật chấp tài sản bảo đảm thực tiễn áp dụng hoạt động cấp tín dụng, tác giả phân tích điểm bất cập pháp luật nguyên nhân dẫn đến rủi ro pháp lý tiềm ẩn giao dịch chấp tài sản tổ chức tín dụng đề giải pháp hồn thiện 10 TÀI LIỆU TIẾNG VIỆT Bộ Tư pháp (2008), Thông tư số 03/2008/TT-BTP ngày 25/08/2008 Hướng dẫn thi hành Nghị định số 79/2007/NĐ-CP Về cấp từ sổ gốc, chứng thực từ chính, chứng thực chữ ký, Hà Nội Bộ Tư pháp (2011), Thông tư số 05/2011/TT-BTP ngày 16/02/2011 Hướng dẫn số vấn đề đăng ký, cung cấp thông tin giao dịch bảo đảm, hợp đồng, thông báo việc kê biên tài sản thi hành án theo phương thức trực tiếp, bưu điện, fax, thư điện tử Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm thuộc Bộ Tư pháp, Hà Nội Bộ Tư pháp - Bộ Tài nguyên Môi trường - Ngân hàng nhà nước Việt Nam (2014), Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT-BTP-BTNMT-NHNN ngày 06/06/2014 Hướng dẫn số vấn đề xử lý tài sản bảo đảm, Hà Nội Bộ Tư pháp – Bộ Tài nguyên Môi trường (2006), Thông tư liên tịch số 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT ngày 13/06/2006 Hướng dẫn công chứng, chứng thực hợp đồng, văn thực quyền người sử dụng đất, Hà Nội Bộ Tư pháp - Bộ Xây dựng - Bộ Tài nguyên Môi trường - Ngân hàng nhà nước Việt Nam (2007), Thông tư liên tịch số 05/2007/TTLTBTP-BXD-BTNMT-NHNN ngày 21/05/2007 Hướng dẫn số nội dung đăng ký chấp nhà ở, Hà Nội Bộ Tư pháp - Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm (2012), Hỏi đáp pháp luật Giao dịch bảo đảm đăng ký giao dịch bảo đảm, Nhà xuất Tư pháp, Hà Nội 11 Bộ Tư pháp – Viện Khoa học Pháp lý (2010), Bình luận khoa học Bộ luật Dân 2005, Hà Nội [11] Bộ Tài (2013), Thơng tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 Hướng dẫn thi hành Luật Thuế Giá trị gia tăng Nghị định số 209/2013/NĐ-CP Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Thuế Giá trị gia tăng, Hà Nội Chính phủ (2000), Nghị định số 178/1999/NĐ-CP ngày 29/12/1999 Về việc bảo đảm tiền vay tổ chức tín dụng, Hà Nội 10 Chính phủ (2004), Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Thi hành Luật Đất đai năm 2003, Hà Nội 11 Chính phủ (2006), Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 Chính phủ Về giao dịch bảo đảm, Hà Nội 12 Chính phủ (2009), Nghị định số 58/2009/NĐ-CP Hướng dẫn Luật Thi hành án dân thủ tục thi hành án dân sự, Hà Nội 13 Chính phủ (2010), Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/07/2010 Chính phủ Về đăng ký giao dịch bảo đảm, Hà Nội 14 Chính phủ (2012), Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 Về sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 Chính phủ giao dịch bảo đảm, Hà Nội 15 Chính phủ (2013), Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Thuế Giá trị gia tăng, Hà Nội 16 Chính phủ (2014), Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai, Hà Nội 12 17 Trương Thanh Đức (2012), “Bình luận Chế định bảo đảm tiền vay hoạt động tín dụng ngân hàng - Chuyên đề số thuộc Đề tài khoa học cấp Bộ năm 2012 Pháp luật bảo đảm thực nghĩa vụ dân kinh doanh ngân hàng – thực trạng giải pháp”, Hà Nội 18 Trương Thanh Đức (2013), “Bình luận pháp luật đăng ký tài sản nhìn từ góc độ tổ chức tín dụng”, Hà Nội 19 Trương Thanh Đức (2013), “Bình luận bất cập pháp luật giao dịch bảo đảm”, Hà Nội 20 Trương Thanh Đức (2013), “Bình luận Dự thảo Thông tư liên tịch hướng dẫn chấp nhà hình thành tương lai”, Hà Nội 21 Trương Thanh Đức (2012), “Bình luận chế định Hộ gia đình Bộ luật Dân năm 2005”, Hà Nội 22 Hồ Quang Huy, “Chế định Hợp đồng (giao dịch) bảo đảm Bộ luật Dân năm 2005 hướng hoàn thiện”, tr.152, Tạp chí Dân chủ pháp luật, Số chuyên đề Sửa đổi, bổ sung Bộ luật Dân (Phần liên quan đến quyền sở hữu tài sản hợp đồng), Hà Nội 23 Vũ Đức Long (2010), Hỏi đáp xử lý tình pháp lý đăng ký giao dịch bảo đảm, Nhà xuất Tư pháp, Hà Nội 24 Ngân hàng nhà nước Việt Nam - Bộ Xây dựng - Bộ Tư pháp - Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLTNHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014 Hướng dẫn thủ tục chấp nhà hình thành tương lai theo quy định Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà 25 Quốc hội (2003), Bộ luật Tố tụng hình sự, Hà Nội 13 26 Quốc hội (2005), Bộ Luật Dân sự, Hà Nội 27 Quốc hội (2006), Bộ luật Hàng hải, Hà Nội 28 Quốc hội (2003), Luật Thuỷ sản, Hà Nội 29 Quốc hội (2005), Luật Nhà ở, Hà Nội 30 Quốc hội (2014), Luật Nhà ở, Hà Nội 31 Quốc hội (2006), Luật Hàng không dân dụng, Hà Nội 32 Quốc hội (2008), Luật Thuế Giá trị gia tăng, Hà Nội 33 Quốc hội (2008), Luật Thi hành án dân sự, Hà Nội 34 Quốc hội (2010), Luật Các tổ chức tín dụng, Hà Nội 35 Quốc hội (2012), Luật Xử lý vi phạm hành chính, Hà Nội 36 Quốc hội (2013), Luật Đất đai, Hà Nội 37 Nguyễn Quang Hương Trà, Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm, (2010), “Bàn khái niệm giao dịch bảo đảm theo quy định pháp luật Việt Nam, nhìn từ giác độ đối tượng hoạt động đăng ký giao dịch bảo đảm” 38 Nguyễn Văn Tuyến (2010), “Đặc điểm pháp lý mối quan hệ hiệu lực hợp đồng chấp tài sản với hợp đồng tín dụng - Tạp chí Ngân hàng số 17/2010”, Hà Nội TRANG WEB 39 http://www.basico.com.vn/ 40 http://www.cafef.vn 41 http://www.finace.tvsi.com.vn 42 http://www.moj.gov.vn/ 14 43 http://www.sbv.gov.vn 44 http://thongtinphapluatdansu.edu.vn/ 45 http://tinnhanhchungkhoan.vn 46 http://vksdaklak.gov.vn 47 http://www.vnba.org.vn 15 ... động tổ chức tín dụng vai trò chấp tài sản tổ chức tín dụng Việt Nam Error! Boo 1.5.1 Hoạt động tổ chức tín dụng Việt Nam Error! Bo 1.5.2 Thế chấp tài sản vai trò hoạt động tín dụng tổ. .. dịch chấp tài sản bảo đảm vấn đề xử lý tài sản chấp Đồng thời, khái quát hoạt động tổ chức tín dụng vai trò chấp tài sản hoạt động tổ chức tín dụng Chương 3: Pháp luật chấp tài sản Việt Nam –... động tín dụng tổ chức tín dụng Việt Nam Error! Bo Chương QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ THẾ CHẤP TÀI SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CỦA TỔ CHỨC TÍN DỤNG TẠI VIỆT NAM 30 2.1 Tài sản chấp 30