Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Quyết Thắng, TP.Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên trong giai đoạn 20142016. (Khóa luận tốt nghiệp)

Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Quyết Thắng, TP.Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên trong giai đoạn 20142016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Quyết Thắng, TP.Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên trong giai đoạn 20142016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Quyết Thắng, TP.Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên trong giai đoạn 20142016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Quyết Thắng, TP.Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên trong giai đoạn 20142016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Quyết Thắng, TP.Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên trong giai đoạn 20142016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Quyết Thắng, TP.Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên trong giai đoạn 20142016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Quyết Thắng, TP.Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên trong giai đoạn 20142016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Quyết Thắng, TP.Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên trong giai đoạn 20142016. (Khóa luận tốt nghiệp)

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

-  -

NGUYỄN THU HUYỀN

Tên đề tài:

ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN

QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ QUYẾT THẮNG, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2014 – 2016

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Hệ đào tạo: Chính quy Chuyên ngành: Địa chính môi trường Khoa: Quản lí Tài nguyên Khóa học: 2013 – 2017

Thái Nguyên – 2017

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

-  -

NGUYỄN THU HUYỀN

Tên đề tài:

ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN

QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ QUYẾT THẮNG, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2014 – 2016

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Hệ đào tạo: Chính quy Chuyên ngành: Địa chính môi trường

Để hoàn thành tốt báo cáo tốt nghiệp này, ngoài sự phấn đấu và nỗ lực của bản thân, em đã nhận được sự giúp đỡ tận tình và rất tâm huyết của các thầy giáo, cô giáo trong khoa Quản Lý Tài Nguyên và đặc biệt là sự hướng

dẫn chỉ đạo tận tình của thầy giáo Th.S Hà Đình Nghiêm

Em xin chân thành cảm ơn các bác, các cô, các chú và các anh chị trong

khối Đảng ủy, UBND xã Quyết Thắng đã tạo điều kiện để em có thể hoàn

thành tốt đề tài được giao và cung cấp đầy đủ các số liệu cần thiết phục vụ cho quá trình nghiên cứu

Trong quá trình thực hiện khoá luận tốt nghiệp em đã cố gắng nghiên cứu, tìm hiểu nhưng do thời gian có hạn, trình độ và kiến thức còn hạn chế nên không tránh khỏi những sai sót và khiếm khuyết Em rất mong nhận được những đóng góp ý kiến của các thầy giáo, cô giáo để khoá luận của em được hoàn thiện hơn nữa

Em xin chân thành cảm ơn !

Thái Nguyên, ngày tháng 5 năm 2017

Sinh viên

Nguyễn Thu Huyền

ii

DANH MỤC CÁC BẢNG

Trang

Bảng 4.1: Hiện trạng sử dụng đất đai của xã Quyết Thắng năm 2016 34

Bảng 4.2: Kết quả cấp GCNQSDĐ nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân của xã Quyết Thắng giai đoạn 2014 – 2016 37

Bảng 4.3: Kết quả cấp GCNQSDĐ ở cho hộ gia đình, cá nhân của xã Quyết Thắng giai đoạn 2014 – 2016 39

Bảng 4.4: Kết quả cấp GCNQSDĐ của xã Quyết Thắng năm 2014 40

Bảng 4.5: Kết quả cấp GCNQSDĐ của xã Quyết Thắng năm 2015 41

Bảng 4.6: Kết quả cấp GCNQSDĐ của xã Quyết Thắng năm 2016 42

Bảng 4.7: Kết quả xét đơn xin cấp GCNQSDĐ giai đoạn 2014 – 2016 43

Bảng 4.8: Tổng hợp kết quả các trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giai đoạn 2014 – 2016 44

Bảng 4.9: Tỷ lệ hiểu biết giữa các xóm trên địa bàn xã Quyết Thắng theo các chỉ tiêu của công tác cấp GCNQSDĐ Error! Bookmark not defined. Bảng 4.10: Kết quả điều tra trình độ hiểu biết của người dân xã Quyết Thắng theo các chỉ tiêu của công tác cấp GCNQSDĐ 46

iv

MỤC LỤC

Trang

PHẦN 1: MỞ ĐẦU 1

1.1 Tính cấp thiết của đề tài 1

1.2 Mục đích của đề tài 2

1.3 Yêu cầu của đề tài 2

1.4 Ý nghĩa của đề tài 2

1.4.1 Ý nghĩa trong học tập 2

1.4.2 Ý nghĩa trong thực tiễn 3

PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 4

2.1 Cơ sở khoa học của đề tài 4

2.1.1 Cơ sở lý luận 4

2.1.2 Cơ sở pháp lý về công tác cấp GCNQSDĐ 5

2.2 Một số nội dung liên quan đến công tác cấp GCNQSDĐ 6

2.2.1 Một số khái niệm liên quan đến việc đăng ký cấp Giấy chứng nhận 6

2.2.2 Vai trò của công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 7

2.2.3 Hồ sơ đăng ký đất đai, xin cấp GCNQSDĐ 7

2.2.4 Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 9

2.2.5 Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân 11

2.2.6 Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 14

2.2.7 Điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 15

2.2.8 Nhiệm vụ của các cấp chính quyền trong công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 16

2.3 Kết quả của công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 18

2.3.2 Kết quả cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tỉnh Thái Nguyên 19 2.3.3 Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Quyết Thắng 19

v

PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN

CỨU 21

3.1 Đối tượng, phạm vi nghiên cứu 21

3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 21

3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 21

3.2 Địa điểm và thời gian tiến hành 21

3.3 Nội dung nghiên cứu 21

3.3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của xã Quyết Thắng, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên 21

3.3.2 Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Quyết Thắng giai đoạn 2014 – 2016 21

3.3.3 Đánh giá sự hiểu biết của người dân về công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 21

3.3.4 Những mặt thuận lợi khó khăn và một số giải pháp nhằm tăng cường công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Quyết Thắng 21

3.4 Phương pháp nghiên cứu 21

3.4.1 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu 21

3.4.2 Phương pháp xử lí số liệu 22

3.4.3 Phương pháp tổng hợp và phân tích 23

PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 24

4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của xã Quyết Thắng, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên 24

4.1.1 Điều kiện tự nhiên 24

4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 28

4.2 Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Quyết Thắng giai đoạn 2014 – 2016 33

4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất của xã Quyết Thắng 33

4.2.2 Tình hình quản lý đất đai của xã Quyết Thắng 35

vi

4.2.3 Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Quyết Thắng cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất nông nghiệp và đất ở giai

đoạn 2014 – 2016 37

4.2.4 Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo từng năm của xã Quyết Thắng giai đoạn 2014 – 2016 39

4.2.5 Nguyên nhân các thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Quyết Thắng giai đoạn 2014 – 2016 44

4.3 Đánh giá sự hiểu biết của người dân về công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Quyết Thắng - TP Thái Nguyên 45

4.4 Những mặt thuận lợi, khó khăn và một số giải pháp nhằm tăng cường công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Quyết Thắng 47

4.4.1 Thuận lợi 47

4.4.2 Khó khăn 49

4.4.3 Một số giải pháp nhằm tăng cường công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Quyết Thắng 49

PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 51

5.1 Kết luận 51

5.2 Kiến nghị 52

TÀI LIỆU THAM KHẢO 1

1

PHẦN I

MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết của đề tài

Đất đai là tài nguyên vô cùng quý giá của quốc gia, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là nguồn gốc của mọi quá trình sống và cũng là nguồn gốc của mọi sản phẩm hàng hoá xã hội Trong bối cảnh nền kinh tế thị trường rất phát triển, giá trị của đất đai ngày càng được thể hiện rõ nét

Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định của Luật này[1]

Một trong những công cụ quản lý hết sức quan trọng của Nhà nước về đất đai là đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có vị trí đặc biệt trong quá trình quản lý đất đai của Nhà nước, nó xác lập mối quan hệ pháp

lý về quyền sử dụng đất đai giữa Nhà nước và người sử dụng đất, nó không những đảm bảo sự thống nhất về quản lý mà còn đảm bảo quyền lợi và nghĩa

vụ của người sử dụng, giúp người sử dụng đất yên tâm đầu tư, sản xuất, kinh doanh và cũng là cơ sở pháp lý trong việc thu tiền sử dụng đất, tăng nguồn ngân sách cho Nhà nước

Xuất phát từ thực tế nhu cầu về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được sự nhất trí của khoa Quản Lý Tài Nguyên Trường Đại học Nông

Lâm Thái Nguyên dưới sự hướng dẫn của Thầy giáo – Ths Hà Đình Nghiêm, em được giới thiệu về thực tập tại UBND xã Quyết Thắng – TP.Thái

Nguyên – tỉnh Thái Nguyên, với mong muốn áp dụng lý thuyết đã học vào thực tiễn vào công tác quản lý đất đai mà trực tiếp là công tác kê khai đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và học hỏi kinh nghiệm tại UBND xã

Quyết Thắng, em tiến hành thực hiện đề tài "Đánh giá công tác cấp Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Quyết Thắng, TP.Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên trong giai đoạn 2014-2016”

1.3 Yêu cầu của đề tài

- Thực hiện các quy định trong luật đất đai, các văn bản dưới luật về công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Số liệu phải được thu thập, phân tích chính xác, phản ánh trung thực khách quan công tác đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Những giải pháp đưa ra phải rõ ràng, phù hợp với thực trạng của địa phương đáp ứng được yêu cầu trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai trong luật hiện hành

- Tiếp cận thực tế công việc để nắm được quy trình, trình tự cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

1.4 Ý nghĩa của đề tài

1.4.1 Ý nghĩa trong học tập

- Giúp cho bản thân em có những kiến thức hiểu biết cần thiết về tình hình quản lí đất đai trên địa bàn xã

- Giúp cho em có sự liên hệ giữa lý thuyết và thực tế, củng cố kiến thức

đã được học, được nghiên cứu

- Nâng cao kiến thức, kỹ năng rút ra những kinh nghiệm thực tế cho công tác sau này

Khóa luận đầy đủ ở file: Khóa luận full