Mẫu đề cương tư vấn Giám sát

Việc giám sát thường xuyên, liên tục, có hệ thống, được hiểu có nghĩa như sau:Theo đúng quy trình nghiệm thu, tiến độ thi công được duyệt, KS TVGS Công tyTNHH Tư vấn Xây dựng DDT sẽ có m

Trang 1

ĐỀ CƯƠNG

TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG CÔNG TRÌNH

GÓI THẦU: XÂY DỰNG CÁC HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH (BAO GỒM CẢCHI PHÍ HẠNG MỤC CHUNG)

CÔNG TRÌNH: CÔNG SỞ XÃ HOẰNG LÝ, THÀNH PHỐ THANH HOÁ

HẠNG MỤC: NHÀ LÀM VIỆC 03 TẦNG VÀ CÁC CÔNG TRÌNH PHỤ TRỢĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG: XÃ HOẰNG LÝ, THÀNH PHỐ THANH HOÁ

Trang 2

MỤC LỤC Trang

MỞ ĐẦU 4

1 Mô tả tóm tắt dự án: 4

2 Quy mô xây dựng: 4

PHẦN THỨ NHẤT: 6

CƠ SỞ THỰC HIỆN CÔNG TÁC GIÁM SÁT 6

1 Các quy định của Nhà nước: 6

2 Các quy định khác theo thỏa thuận thêm giữa 2 bên: 7

VAI TRÒ, TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN LIÊN QUAN TRONG DỰ ÁN 7

1 Chủ đầu tư: 7

2 Tư vấn giám sát Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT: 8

PHẦN THỨ HAI: NỘI DUNG CHÍNH CỦA CÔNG TÁC GIÁM SÁT 8

I GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG: 8

1 Kiểm tra các điều kiện khởi công công trình xây dựng theo quy định tại điều 72 của Luật Xây dựng: 8

2 Kiểm tra sự phù hợp năng lực của NT thi công xây dựng công trình với hồ sơ dự thầu và hợp đồng xây dựng 9

3 Kiểm tra và giám sát chất lượng vật tư, vật liệu và thiết bị lắp đặt vào công trình do NT thi công xây dựng công trình cung cấp theo yêu cầu của TK 10

3 Kiểm tra, nghiệm thu và giám sát trong quá trình thi công xây dựng 10

II GIÁM SÁT KHỐI LƯỢNG: 19

1 Khối lượng theo hồ sơ TK: 19

2 Khối lượng phát sinh so với hồ sơ TK: 19

3 Khối lượng sửa đổi so với hồ sơ TK: 19

4 Khối lượng thi công khác: 20

III GIÁM SÁT TIẾN ĐỘ: 20

IV GIÁM SÁT AN TOÀN LAO ĐỘNG VÀ VỆ SINH MÔI TRƯỜNG: 20

V CHẾ ĐỘ BÁO CÁO VÀ TỔ CHỨC CÁC CUỘC HỌP: 21

1 Chế độ báo cáo: 21

2 Tổ chức các cuộc họp: 21

VI TỔ CHỨC THỰC HIỆN: 22

1 Nguyên tắc chung: 22

2 Quan hệ của Đoàn TVGS với các Đơn vị, Công ty: 22

3 Quan hệ của Đoàn TVGS tại công trường: 23

4 Phân công trách nhiệm: 23

PHẦN THỨ BA: CÁC PHỤ LỤC 24

BM01 : Biên bản kiểm tra điều kiện khởi công 26

Trang 3

BM02: Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công (Mục 1, Điều 107 Luật xây dựng

số 50/2014/QH13) 28

BM03: Mẫu biên bản kiểm tra công tác quản lý chất lượng thi công xây dựng trên công trường 31

BM04: Mẫu bảng kê những thay đổi so với thiết kế được duyệt 33

BM05: Mẫu phiếu yêu cầu nghiệm thu vật liệu, thiết bị, sản phẩm chế tạo sẵn 34

BM06: Mẫu biên bản nghiệm thu vật liệu, thiết bị, sản phẩm chế tạo sẵn 35

BM07: Mẫu phiếu yêu cầu nghiệm thu công việc 37

BM08: Mẫu phiếu biên bản nghiệm thu công việc 38

BM09: Mẫu phiếu biên bản lấy mẫu thí nghiệm 40

BM10: Mẫu phiếu biên bản bàn giao mẫu thí nghiệm hiện trường 42

BM11: Mẫu phiếu yêu cầu nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng 44

BM12: Mẫu biên bản nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng 45

BM13: Mẫu phiếu yêu cầu nghiệm thu hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng 48

BM14: Mẫu phiếu biên bản nghiệm thu hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng 49

BM15 : Mẫu biên bản kiểm tra hồ sơ nghiệm thu giai đoạn xây dựng hoàn thành/ hoàn thành hạng mục hoặc công trình để đưa vào sử dụng 52

BM16 : Tờ trình phê duyệt vật liệu 54

BM17 : Nhật ký thi công xây dựng công trình 57

THÔNG TIN CHUNG 59

BẢNG 1 61

DANH SÁCH BAN CHỈ HUY CÔNG TRƯỜNG VÀ CÁN BỘ KỸ THUẬT 61

BẢNG 2 62

BẢNG TỔNG HỢP CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ 62

LIÊN QUAN ĐẾN CÔNG TRÌNH 62

BẢNG 3 63

BẢNG KÊ NHỮNG NHẬT KÝ CÔNG TÁC ĐẶC BIỆT 63

TÌNH HÌNH THI CÔNG TRONG NGÀY 64

BM18 : Nhật ký tư vấn giám sát 65

THÔNG TIN CHUNG 66

BM19 : Mẫu biên bản hiện trường 69

BM20 : Mẫu thư kỹ thuật 71

Trang 4

c)Tên hạng mục công trình: Nhà làm việc 03 tầng và các công trình phụ trợ

d)Địa điểm xây dựng: Xã Hoằng Lý, thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá

e)Chủ đầu tư: UBND xã Hoằng Lý, thành phố Thanh Hoá

f) Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Xây dựng APT

2 Quy mô xây dựng:

Mặt bằng được giới hạn bởi các mốc M1 đến M8 có diện tích khu đất 5334,5 m2.a) Nhà làm việc 3 tầng:

- Khu làm việc có diện tích xây dựng 430.20 m2 với diện tích sàn 1100,0 m2

- Phần móng: Móng sử dụng móng băng giao thoa đổ bê tông cốt thép đá 1x2mác 200, bê tông lót đá 4x6 mác 100, tường xây gạch đặc không nung vữa xi măngmác 50, giằng bê tông bê tông cốt thép đá 1x2 mác 200

- Phần thân: Cột, dầm, sàn trần, lanh tô, cầu thang, bê tông cốt thép mác 200.Tay vịn sử dụng gỗ nhóm III Tường nhà gạch bê tông rỗng KT: (6x10,5x22)cm -Gạch loại A cứ 5 hàng xây dọc 1 hàng xây ngang, các trụ ốp gạch liền tường (gạchlỗ), vữa xây trát tường vữa xi măng cát mác 50, trát trần vữa xi măng cát mác 75.Tường trong ngoài nhà lăn sơn (Không bả ma tít) Nền lát gạch Ceramic kích thước500x500 sáng màu, nền nhà vệ sinh lát gạch Ceramic kích thước 250x250 sángmàu, tường nhà vệ sinh ốp gạch Ceramic 250x400 cao 2.0m, vữa lót xi măng cátmác 75, lớp bê tông lót đá 4x6 vữa xi măng mác 50 Bạc tam cấp, bậc thang ốp đáGranit, vữa lót xi măng mác 75, bậc xây gạch không nung vữa xi măng mác 75

- Phần cửa: Toàn bộ cửa đi, cửa sổ sử dụng cửa nhựa lõi thép phụ kiện đồng bộ,hoa sắt đặc 14x14 sơ chống rỉ 2 nước sau đó sơn màu theo mẫu thiết kế

- Phần mái: Mái xây tường thu hồi 110 bổ trụ 220, xây gạch không nung tiêuchuẩn kích thước 6x10,5x22 – gạch loại A (gạch lỗ), vữa xây xi măng cát mác 50,

xà gồ thép U80x40x3 khoảng cách xà gồ 0,75m, mái lợp tôn sóng vuông dày0,4mm Phần sê nô ngâm nước xi măng chống thấm theo quy trình, sau khi ngâmxong vệ sinh sạch sẽ láng vữa xi măng mác 75 dày 2cm tạo dốc

- Vật liệu: Cát, đá, sỏi, phải rửa sạch, cấp phối theo tiêu chuẩn Cột, dầm, sàn

Trang 5

bê tông cốt thép mác 200 cốt liệu đá, sỏi 1x2 đổ toàn khối Thép Ø là thép nhómA1; RA= 2250 Kg/cm2 ( với Ø <10); thép Ø là thép nhóm A2; RA= 2800 Kg/cm2(với Ø >10) Thoát nước nước mái bằng ống nhưa PVC D90 Bê tông đá 4x6 vữa ximác 50 lót nền, móng, nền hè.

- Bể nước, bể phốt: Xây gạch đặc không nung tiêu chuẩn kích thước220x105x65 – Gạch loại A, xây trát vữa xi măng mác 75, thành trong bể đánh màu

2 nước vữa xi măng nguyên chất Đáy, nắp đổ bê tông cốt thép mác 200, nắp bểthấp hơn cốt nền hoàn thiện 10cm, cấp nước sử dựng ống nhựa và các thiết bị vệsinh đồng bộ Thoát nước xí vào bể phốt sử dụng ống nhựa PVC

- Điện chiếu sáng: Hệ thống điện chiếu sáng được tính toán phù hợp với từngphòng, từng không gian theo yêu cầu sử dụng cụ thể; sử dụng ánh sáng đèn huỳnhquang kết hợp với ánh sáng đèn nung sáng để tạo ra môi trường ánh sáng phù hợpvới mục đích sử dụng Công suất chiếu sáng được tính theo tiêu chuẩn TCVN,chủng loại và công suất của các loại đèn được tính chọn đảm bảo đúng độ rọi quyđịnh Toàn bộ hệ thống dây dẫn trong nhà đều đi ngầm tường, ngầm trần và đặttrong ống nhựa PVC Từng tầng và tầng thiết bị, tùy theo công suất, vị trí lắp đặt,được phân pha trực tiếp theo các đường trục (Phân pha nhánh) Với mục đính cânbằng tải hiệu quả nhất, nâng cao được hệ số công suất, tránh hiện tượng kém ổnđịnh của điện áp sử dụng và đảm bảo tính an toàn cho hệ thống

- Thiết bị: Sử dụng đèn huỳnh quang 220x40W, quạt trần sải cánh 1,4m hànhlang, vệ sinh dùng ốp 220Vx25W; dây điện cấp điện cho ổ cắm là CU/PVC(2x2,5); cấp điện cho đèn, quạt là CU/PVC (2x1,5) ruột đồng bọc nhựa luồn trongống nhựa PVC đi ngầm tường, trần Cáp nguồn xác định theo từng mẫu

Chống sét kim thu sét Ø 16, L=1000 đầu vuốt nhọn mạ đồng, dây dẫn Ø 10 dây tiếpđịa L 40x3 Không sơn chôn sâu 0,8m so với cốt san nền, cọc tiếp địa 63x63x5L=2,5m

- Phần mái: Gồm sàn BTCT đổ toàn khối, xây tường thu hồi 220, xà gồ thép

Trang 6

U80x40x3mm, lợp tôn chống nóng.

- Hệ thống cửa đi, cửa sổ dinh của nhựa lõi thép hoa sắt vuông 12x12mm

Phần kết cấu: Xây móng đá hộc VXM mác 5, phần thân sử dụng kết cấu từngchịu lực, hệ dầm sàn BTCT đá 1x2 mác 200 đổ tại chổ, tiết diện dầm điển hình200x300, sàn dày 10mm

c) Nhà xe:

- Công trình có quy mô 1 tầng mặt bằng hình chữ nhật, kích thước 5x16m,chiều cao công trình là 3,2m, nền nhà cao hơn sân hoàn thiện là 10cm, nền đổ bêtông đá 1x2 mác 200 dày 10cm trên lớp cát nền

- Phần sử dụng hệ kết cấu cột thép D90mm, vì kèo thép hình có cấu tạo gồmthanh L50x50x5, L65x65x5, phần móng sử dụng giải pháp móng đơn BTCT đá 1x2mác 200KT 0,4x0,4m

d) Cổng, tường rào:

- Cổng: Móng và lõi trong của trụ cổng đổ bê tông thép mác 200; xây tườngbao quanh trụ bằng gạch xi măng, kích thước trụ 0,7x0,7m; chiều cao trụ cổngchính 4,050m; cổng phụ 2,9m Trụ ốp đá Granit, cửa cổng làm khung hộp thép40x100x3 và sắt hoa D60

- Tường rào xây đặc: Tường rào xây gạch không nung dày 22cm bổ trụ 33cm,móng xây đá hộc vữa xi măng mác 50, giằng móng bê tông cốt thép mác 200, bêtông lót đá 4x6 mác 100, trát trụ, tường rào vữa xi măng mác 50, thép hộp tườngrào 30x30x1.5 Chân tường rào ốp gạch thẻ

CƠ SỞ THỰC HIỆN CÔNG TÁC GIÁM SÁT

1 Các quy định của Nhà nước:

- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;

- Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013;

- Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng; Thông tư số 26/2016/TT-BXD ngày 26/10/2016 quy định chi tiết

Trang 7

một số nội dung về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng

- Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về Quản lý dự án đầu

2 Các quy định khác theo thỏa thuận thêm giữa 2 bên:

- Hợp đồng kinh tế thực hiện công tác Tư vấn giám sát ký kết giữa Chủ đầu tư(CĐT) và Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT Các phụ lục kèm theo hợp đồng

- Hồ sơ thiết kế (TK) bản vẽ thi công đã được Chủ đầu tư (CĐT) phê duyệt bằngquyết định và đóng dấu “bản vẽ thi công đã phê duyệt” theo quy định

- Hồ sơ mời thầu thi công xây lắp và Hồ sơ dự thầu thi công xây lắp của nhà thầu(NT) trúng thầu thi công xây dựng công trình, kèm theo hợp đồng thi công xây dựng

và các tài liệu khác liên quan đến hợp đồng ký giữa CĐT và NT

Những yêu cầu riêng của CĐT quy định cho công trình

VAI TRÒ, TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN LIÊN QUAN TRONG DỰ ÁN

1 Chủ đầu tư:

a) CĐT là người quyết định cuối cùng về tất cả các vấn đề liên quan đến dự án

b) Quan hệ chính thức với tất cả các NT khác có liên quan đến dự án, bằng hợp đồng kinh tế, hoặc thoả thuận riêng trong khuôn khổ luật pháp cho phép

c) Thay đổi hoặc yêu cầu Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT thay đổi ngườigiám sát trong trường hợp người giám sát không thực hiện đúng quy định

d) Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng với Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT theo quy định trong hợp đồng kinh tế và theo pháp luật

e) Thông báo cho các bên liên quan về quyền và nghĩa vụ của kỹ sư tư vấn giám sát(KS TVGS) Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT

g) Xử lý kịp thời những đề xuất của KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựngDDT

h) Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ đã thỏa thuận trong hợp đồng với Công ty TNHH

Tư vấn Xây dựng DDT

k) Không được thông đồng hoặc dùng ảnh hưởng của mình để áp đặt làm sai lệch kết quả giám sát

Trang 8

l) Lưu trữ kết quả giám sát thi công xây dựng công trình.

2 Tư vấn giám sát Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT:

a) Tư vấn giám sát Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT (và các NT khác) cónghĩa vụ thực hiện đầy đủ vai trò trách nhiệm của mình như đã ký kết (hoặc thoảthuận bằng văn bản) với CĐT bằng hợp đồng kinh tế

b) Nghiệm thu xác nhận khi công trình đã thi công bảo đảm đúng TK, theo quy

chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và đảm bảo chất lượng

c) Từ chối nghiệm thu công trình không đạt yêu cầu chất lượng

d) Đề xuất với CĐT xây dựng công trình những bất hợp lý về TK nếu phát hiện ra để kịp thời sửa đổi

e) Yêu cầu NT thi công xây dựng thực hiện đúng hợp đồng thi công xây lắp ký với CĐT

g) Bảo lưu các ý kiến của Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT đối với công việc giám sát do mình đảm nhận

Từ chối yêu cầu bất hợp lý của các bên liên quan

PHẦN THỨ HAI: NỘI DUNG CHÍNH CỦA CÔNG TÁC GIÁM SÁT

(i) Căn cứ vào nội dung hợp đồng, đề cương và các yêu cầu cần thiết khác để viết các nội dung cho phù hợp Người lập đề cương phải đọc kỹ các nội dung cho phù hợp với thực tế mỗi hợp đồng, khách hàng.

(ii)Yêu cầu chung đối với tư vấn giám sát Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT:

- Thực hiện ngay từ khi khởi công công trình.

- Thường xuyên, liên tục trong quá trình thi công xây dựng.

- Căn cứ vào thiết kế được duyệt, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng được áp dụng Các hồ sơ tại liệu liên quan khác.

- Trung thực, khách quan, không vụ lợi.

1.2 Kiểm tra, xem xét và cho ý kiến về hồ sơ do CĐT cung cấp bao gồm:

Trang 9

1.2.1 Giấy phép xây dựng đối với những công trình theo quy định phải có giấy phépxây dựng, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 1 điều 68 của Luật xây dựng,trường hợp này do CĐT tự quyết định và tự chịu trách nhiệm.

1.2.2 Bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình đã được phê duyệt Bản

vẽ bắt buộc phải có dấu “BẢN VẼ ĐÃ PHÊ DUYỆT” của CĐT theo quy định Trongtrường hợp toàn bộ bản vẽ chưa được CĐT triển khai phê duyệt xong mà chỉ có từngphần thì các phần này cũng buộc phải được đóng dấu phê duyệt theo quy định

1.2.3 Có biện pháp thi công, biện pháp để đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường trongquá trình thi công xây dựng do NT thi công xây dựng công trình lập và được CĐTphê duyệt hoặc trong hồ sơ trúng thầu

2 Kiểm tra sự phù hợp năng lực của NT thi công xây dựng công trình với hồ

sơ dự thầu và hợp đồng xây dựng

2.2 Kiểm tra hệ thống quản lý chất lượng của NT thi công xây dựng công trình.

2.2.1 Hệ thống quản lý chất lượng của NT phải được thể hiện trong hồ sơ trúngthầu, nếu trong hồ sơ trúng thầu không có hoặc thiếu thì kiến nghị CĐT yêu cầu NTxây dựng cung cấp

2.2.2 Trường hợp hệ thống quản lý chất lượng của NT không đúng như trong hồ sơtrúng thầu thì kiến nghị CĐT yêu cầu NT thực hiện đúng như trong hồ sơ trúng thầu,nếu NT có thay đổi thì phải có văn bản đề nghị và được CĐT chấp thuận bằng vănbản

2.3 Kiểm tra giấy phép sử dụng các máy móc, thiết bị, vật tư có yêu cầu an toàn phục vụ thi công xây dựng công trình.

Các máy móc thiết bị đưa vào công trình phải có các tài liệu sau: Lý lịch máy,giấy chứng nhận kiểm định an toàn đối với các thiết bị có yêu cầu nghiêm ngặt về antoàn do cơ quan có thẩm quyền cấp

Trang 10

2.4 Kiểm tra phòng thí nghiệm và các cơ sở sản xuất vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng phục vụ thi công xây dựng công trình.

2.4.1 NT phải đệ trình phương án sử dụng các phòng thí nghiệm hợp chuẩn, nhưtrong hồ sơ trúng thầu, có chứng chỉ cấp nhà nước (dấu LAS)

2 4.2 Các cơ sở sản xuất vật tư vật liệu dự định cung cấp cho công trình theo camkết của NT trong hồ sơ trúng thầu (phải có giấy phép, có các giấy chứng nhận đảmbảo chất lượng sản phẩm do cơ quan có thẩm quyền cấp)

3 Kiểm tra và giám sát chất lượng vật tư, vật liệu và thiết bị lắp đặt vào công trình do NT thi công xây dựng công trình cung cấp theo yêu cầu của TK.

3.1 Trước khi đưa vật tư vật liệu vào công trường, NT trình danh mục vật tư vật liệutheo TK đã được CĐT phê duyệt và kiểm soát NT đưa đúng những vật tư vật liệu đóvào công trường

3.2 Kiểm tra giấy chứng nhận chất lượng của nhà sản xuất trước khi đưa vật tư thiết

bị vào công trình, phiếu kết quả thí nghiệm của các phòng thí nghiệm hợp chuẩn, củacác tổ chức được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận đối với vật liệu, cấukiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình

3.3 Khi nghi ngờ các kết quả kiểm tra chất lượng vật liệu, thiết bị lắp đặt vào côngtrình do NT cung cấp thì KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT kiến nghịCĐT thực hiện kiểm tra trực tiếp vật tư, vật liệu và thiết bị lắp đặt vào công trình, bởimột phòng thí nghiệm hợp chuẩn do CĐT chỉ định và KS TVGS Công ty TNHH Tưvấn Xây dựng DDT chấp nhận

3.4 Các kết quả kiểm tra và số lượng vật tư vật liệu đưa vào công trình từng thời điểm trong ngày được ghi trong nhật ký công trình

3 Kiểm tra, nghiệm thu và giám sát trong quá trình thi công xây dựng.

4.1 Kiểm tra biện pháp thi công của NT thi công xây dựng công trình so với hồ sơ dự thầu đã được CĐT chấp thuận.

4.1.1 KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT kiểm tra và xem xét tất cảcác biện pháp thi công chi tiết trong hồ sơ trúng thầu Các biện pháp thi công này NTxây dựng công trình phải có tính toán, đảm bảo an toàn cho người, thiết bị và cấu kiệnxây dựng trong thi công và phải tự chịu trách nhiệm về kết quả tính toán đó

4.1.2 Đối với các biện pháp thi công được CĐT chấp thuận là biện pháp đặc biệt thìphải có TK riêng KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT có trách nhiệm

Trang 11

giám sát thi công và xác nhận khối lượng đúng theo biện pháp được duyệt.

4.2 Kiểm tra và giám sát thường xuyên có hệ thống quá trình NT thi công xây dựng công trình triển khai các công việc tại hiện trường Kết quả kiểm tra phải được ghi nhật ký công trình hoặc biên bản kiểm tra theo quy định.

4.2.1 Việc giám sát thường xuyên, liên tục, có hệ thống, được hiểu có nghĩa như sau:Theo đúng quy trình nghiệm thu, tiến độ thi công được duyệt, KS TVGS Công tyTNHH Tư vấn Xây dựng DDT sẽ có mặt tại hiện trường, để kiểm tra và nghiệm thucông việc xây dựng hoàn thành sau khi có phiếu yêu cầu nghiệm thu của Nhà thầu.Việc kiểm tra nghiệm thu và ghi chép nhật ký công trình diễn ra theo một quy trìnhnhất định, tuần tự, không thay đổi trong suốt quá trình xây dựng công trình Được gọi

là thường xuyên, liên tục, có hệ thống

4.2.2 CĐT yêu cầu NT thi công xây dựng công trình lập sổ Nhật ký thi công xâydựng công trình

Nhật ký thi công xây dựng công trình là tài liệu gốc về thi công công trình (hay hạngmục công trình) nhằm trao đổi thông tin nội bộ của NT thi công xây dựng, trao đổithông tin giữa CĐT, NT thi công xây dựng, NT TK xây dựng công trình

Sổ nhật ký thi công xây dựng công trình được đánh số trang, đóng dấu giáp lai của

NT thi công theo quy định hiện hành

4.2.3 Quy định về mẫu và ghi chép trong sổ nhật ký thi công xây dựng công trình:Trang 1 là trang bìa ghi rõ “Nhật ký thi công xây dựng công trình” (hoặc hạng mụccông trình), tên công trình, hạng mục công trình, quyển số, bìa mầu

Trang 2 ghi thông tin chung về công trình (thông tin vắn tắt) bao gồm: Tên côngtrình, địa điểm xây dựng, chiều cao t ầng, diện tích xây dựng, diện tích sàn … Một sốthông tin vắn tắt khác Trang 3 ghi thông tin chung về:

- NT thi công, tên và chữ ký của những cán bộ, kỹ sư trực tiếp tham gia xây dựngcông trình, điện thoại liên hệ (Giám đốc điều hành, chủ nhiệm công trình, kỹ sư thicông …)

- CĐT: Tên, chữ ký của các cán bộ có liên quan tham gia điều hành xây dựng côngtrình, điện thoại liên hệ

- Tư vấn TK: Tên, chữ ký của Chủ nhiệm đồ án TK xây dựng công trình, chủ trì các

bộ môn, điện thoại liên hệ

- KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT: Tên, chữ ký của Trưởng đoàn

và các thành viên trong đoàn Tư vấn giám sát, điện thoại liên hệ

Trang 12

Tất cả những người có tên trong danh sách và có chữ ký trong sổ nhật ký thicông xây dựng công trình mới được ghi vào sổ nhật ký thi công xây dựng công trình.Các chữ ký không đăng ký sẽ không có giá trị pháp lý.

NT thi công xây dựng công trình ghi Nhật ký thi công xây dựng công trình,diễn biến tình hình thi công hàng ngày; tình hình thi công từng loại công việc; nhữngsai lệ ch so với bản vẽ thi công, có ghi rõ nguyên nhân, biện pháp sửa chữa; nội dungbàn giao ca thi công trước đối với ca thi công sau; nhận xét của cán bộ quản lý chấtlượng tại hiện trường về chất lượng thi công xây dựng

CĐT, Tư vấn TK, KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT, ghi kếtquả kiểm tra và giám sát tại hiện trường; những ý kiến về xử lý các công việc, thayđổi tại hiện trường, các yêu cầu NT thi công khắc phục hậu quả các sai phạm về chấtlượng công trình xây dựng;

4.3 Xác nhận bản vẽ hoàn công:

4.3.1 Bản vẽ hoàn công là bản vẽ bộ phận công trình, công trình xây dựng hoànthành, trong đó thể hiện kích thước thực tế so với kích thước TK, được lập trên cơ sởbản vẽ thi công đã được phê duyệt Mọi sửa đổi so với TK được duyệt phải được thểhiện trên bản vẽ hoàn công

4.3.2 Các sửa đổi trong quá trình thi công đều phải có ý kiến của TK, trong trườnghợp sửa đổi TK không làm thay đổi lớn đến TK tổng thể công trình, người chịu tráchnhiệm TK (chủ trì TK, chủ nhiệm đồ án TK) ghi trong nhật ký công trình (hoặc phiếu

sử lý TK), những sửa đổi bổ sung này nhất thiết phải có ý kiến đồng ý của CĐT, là cơ

sở để NT lập bản vẽ hoàn công, phần sửa đổi bổ sung này được vẽ riêng thành mộtbản kèm theo ngay sau bản hoàn công theo bản vẽ thi công (có ghi chú vẽ từ nhật kýhoặc phiếu xử lý TK), chi tiết sửa đổi trong bản vẽ thi công được khoanh lại và chỉdẫn xem ở bản chi tiết nếu trong bản vẽ thi công không thể hiện được (bản vẽ chi tiếtnày mang số của bản vẽ thi công mà nó thể hiện chi tiết nhưng đánh thêm dấu (*) ởsau số bản vẽ)

4.3.3 NT thi công xây dựng công trình có trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công xâydựng công trình Trong bản vẽ hoàn công phải ghi rõ họ tên, chữ ký của người lập bản

vẽ hoàn công Người đại diện theo pháp luật của NT thi công xây dựng công trìnhphải ký tên và đóng dấu Bản vẽ hoàn công là cơ sở để thực hiện bảo hành và bảo trìcông trình Mẫu dấu hoàn công được lập theo Thông tư 26/2016/TT-BXD ngày26/10/2016 Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng và bảo trì công

Trang 13

trình xây dựng

4.3.4 Bản vẽ hoàn công được KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT ký tên xác nhận

4.4 Tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng theo quy định tại điều 27; 28; 29; 30;

31; 32 của Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 về Quản lý chất lượng và

bảo trì công trình xây dựng.

4.4.1 Hệ thống tiêu chuẩn xây dựng áp dụng cho công tác nghiệm thu:

a) Hệ thống tiêu chuẩn Việt Nam, bao gồm quy chuẩn xây dựng và tiêu chuẩn xâydựng Tiêu chuẩn quốc tế, nước ngoài, thuộc các tiêu chuẩn của một số nước đượcphép áp dụng tại Việt Nam

b) Các tiêu chuẩn sau đây bắt buộc phải áp dụng (tùy từng công trình mà quy định áp dụng cho phù hợp):

- Điều kiện khí hậu

- Điều kiện địa chất thủy văn, khí tượng thủy văn

Đối với một số công việc nhất định nghiệm thu nhưng chưa thi công ngay hoặcđối với một số vị trí có tính đặc thù, thì trước khi thi công tiếp theo phải tổ chứcnghiệm thu lại

Đối với công việc, giai đoạ n thi công xây dựng sau khi nghiệm thu đượcchuyển NT khác thực hiện tiếp thì phải được NT thực hiện giai đoạn tiếp theo cùngtham gia nghiệm thu và ký xác nhận

4.4.3 NT phải lập “Phiếu nghiệm thu nội bộ” của nhà thầu Hình thức phiếu nghiệmthu này được trình lên CĐT phê duyệt trước khi ban hành Phiếu nghiệm thu của NTbuộc phải có các thành phần trực tiếp tham gia nghiệm thu sau đây:

- Kỹ sư thi công trực tiếp,

Trang 14

- Tổ trưởng Công nhân trực tiếp thi công,

- Đại diện bộ phận kỹ thuật của Ban Chỉ huy công trường

- Đại diện kỹ thuật của NT thi công xây dựng công trình (cấp công ty)

4.4.4 Sau khi nghiệ m thu nội bộ đạt yêu cầu, NT thi công xây dựng lập “Phiếu yêucầu nghiệm thu” gửi CĐT Mẫu phiếu yêu cầu nghiệm thu này được trình lên CĐTphê duyệt trước khi ban hành

4.4.5 Nghiệm thu công việc xây dựng theo quy định hiện hành

4.4.5.1 Các căn cứ để nghiệm thu công việc xây dựng: (Các căn cứ này khi nghiệm thu được ghi rõ trong biên bản nghiệm thu)

a) Phiếu yêu cầu nghiệm thu của NT thi công xây dựng, số … ngày…/…/…

b) Bản vẽ thi công đã được phê duyệt số … (ví dụ KC-10 hoặc KT-09 …) và nhữngthay đổi TK số … đã được CĐT chấp thuận

c) Quy chuẩn, Tiêu chuẩn được áp dụng: Trong biên bản cần ghi rõ tiêu chuẩnnghiệm thu là tiêu chuẩn Việt Nam, (trừ các trường hợp đặc biệt có áp dụng tiêuchuẩn nước ngoài thì ghi rõ tiêu chuẩn nước nào)

d) Tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật kèm theo hợp đồng xây dựng (nếu có) Ví dụ như quycách và chủng loại vật tư vật liệu sử dụng cho công việc này (Trần thạch cao Thái Lan

h) Bản sơ họa hoàn công cấu kiện, công việc (áp dụng cho phần khuất lấp)

4.4.5.2 Nội dung và trình tự nghiệm thu:

a) Kiểm tra đối tượng nghiệm thu tại hiện trường: Công việc xây dựng, thiết bị lắpđặt tĩnh tại hiện trường

b) Kiểm tra các kết quả thử nghiệm, đo lường mà NT thi công xây dựng phải thựchiện để xác định chất lượng và khối lượng của vật liệu, cấu kiện xây dựng, thiết bị lắpđặt vào công trình

c) Đánh giá sự phù hợp của công việc xây dựng và việc lắp đặt thiết bị so với TK,tiêu chuẩn xây dựng và tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật

Trang 15

d) Kết luận: Chấp thuận (hay không Chấp thuận) nghiệm thu, đồng ý cho triển khai các công việc tiếp theo.

e) Các yêu cầu sửa chữa hoặc các yêu cầu khác (nếu có)

4.4.5.3 Thành phần nghiệm thu: Bắt buộc có những thành phần sau:

a) KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT

b) Người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp của NT thi công xây dựng công trình (Kỹ sư thi công)

c) Phần khuất của công trình chịu lực quan trọng thì CĐT có thể yêu cầu NT TKcùng tham gia nghiệm thu

4.4.6 Nghiệm thu bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng, chạy

thử liên động có tải: Theo quy định hiện hành

Trước khi nghiệm thu giai đoạn, hạng mục công trình xây dựng, phải kiểm tra

hồ sơ nghiệm thu và lập biên bản kiểm tra hồ sơ nghiệm thu

4.4.6.1 Phân chia giai đoạn thi công xây dựng như sau (Các công trình, hạng mục

công trình có thêm các phần kết cấu phức tạp độc lập thì việc phân chia cụ thể do KS

TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT ấn định và được CĐT chấp thuận):a) Giai đoạn thi công san nền, gia cố nền

b) Giai đoạn thi công dầm giằng móng và kết cấu ngầm

c) Giai đoạn thi công kết cấu thân

d) Giai đoan thi công cơ điện và hoàn thiện

4.4.6.2 Căn cứ nghiệm thu bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng:

b) Bản vẽ thi công đã được phê duyệt số … (ví dụ KC-10 hoặc KT-09 …) và nhữngthay đổi TK số … đã được CĐT chấp thuận

d) Tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật kèm theo hợp đồng xây dựng (nếu có) Ví dụ như quycách và chủng loại vật tư vật liệu sử dụng cho công việc này (Trần thạch cao Thái Lan

…)

đ) Các kết quả kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị có liên quan đến đốitượng nghiệm thu, được thực hiện trong quá trình xây dựng

Trang 16

e) Nhật ký thi công xây dựng công trình và các văn bản khác có liên quan đến đốitượng nghiệm thu.

g) Biên bản (hoặc Phiếu) nghiệm thu nội bộ công việc xây dựng của NT thi côngxây dựng công trình

h) Biên bản nghiệm thu các công việc xây dựng thuộc bộ phận công trình xây dựng,giai đoạn thi công xây dựng được nghiệm thu

k) Bản vẽ hoàn công bộ phận công trình xây dựng

m) Công tác chuẩn bị các công việc để triển khai giai đoạn thi công xây dựng tiếptheo

a) Kiểm tra đối tượng nghiệm thu tại hiện trường: Bộ phận công trình xây dựng,giai đoạn thi công xây dựng, thiết bị chạy thử đơn động và liên động không tải tạihiện trường

b) Kiểm tra các kết quả thử nghiệm, đo lường do NT thi công xây dựng đã thựchiện

c) Kiểm tra bản vẽ hoàn công bộ phận công trình xây dựng

d) Kết luận: Chấp thuận (hay không Chấp thuận) nghiệm thu, đồng ý cho triển khai các công việc tiếp theo

e) Các yêu cầu sửa chữa hoặc các yêu cầu khác (nếu có)

4.4.6.4 Thành phần trực tiếp nghiệm thu

a) Trưởng đoàn KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT

b) Người phụ trách thi công trực tiếp của NT thi công xây dựng công trình (Chủnhiệm công trình)

c) Phần khuất của công trình chịu lực quan trọng thì CĐT có thể yêu cầu NT TKcùng tham gia nghiệm thu

4.4.7 Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng đưa vào sửdụng:

Trước khi nghiệm hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng đưavào sử dụng, phải kiểm tra hồ sơ nghiệm thu và lập biên bản kiểm tra hồ sơ nghiệmthu

4.4.7.1 Căn cứ nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng đưa vào sử dụng:

Trang 17

b) Bản vẽ thi công đã được phê duyệt số theo quyết định số … và những thay đổi

TK số … đã được CĐT chấp thuận

d) Tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật kèm theo hợp đồng xây dựng

đ) Các kết quả kiểm tra, thí nghiệm chất lượ ng vật liệu, thiết bị có liên quan đến đốitượng nghiệm thu, được thực hiện trong quá trình xây dựng

e) Nhật ký thi công xây dựng công trình và các văn bản khác có liên quan đến đối tượng nghiệm thu

g) Biên bản nghiệm thu các bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xâydựng đã được nghiệm thu

k) Bản vẽ hoàn công công trình xây dựng

m) Văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về phòngchống cháy nổ; an toàn môi trường; an toàn vận hành theo quy định

a) Kiểm tra hiện trường hạng mục công trình, công trình xây dựng

b) Kiểm tra các kết quả thử nghiệm, vận hành đồng bộ hệ thống máy móc thiết bịcông nghệ

c) Kiểm tra bản vẽ hoàn công bộ phận công trình xây dựng

d) Kiểm tra các Văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền

về phòng chống cháy nổ; an toàn môi trường; an toàn vận hành

e) Kiểm tra quy trình vận hành và quy trình bảo trì công trình xây dựng

g) Chấp thuận nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình hoặc công trình xâydựng để đưa vào sử dụng

h) Yêu cầu sửa chữa, hoàn thiện bổ sung và các ý kiến khác (nếu có)

Các bên trực tiếp tham gia nghiệm thu chịu trách nhiệm trước pháp luật nhà nước về quyết định nghiệm thu này

4.4.7.3 Thành phần trực tiếp nghiệm thu

a) Người đại diện theo pháp luật của CĐT

b) Người phụ trách bộ phận giám sát thi công xây dựng của CĐT (Trưởng ban quản

lý dự án hoặc tương đương)

c) Giám đốc hoặc Phó Giám đốc công ty Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT

Trang 18

d) Trưởng đoàn KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT.

 Phía NT thi công xây dựng công trình:

a) Người đại diện theo pháp luật của NT thi công xây dựng công trình (Người kýhợp đồng thi công xây dựng công trình với CĐT)

b) Người phụ trách thi công trực tiếp công trình xây dựng (Chủ nhiệm công trình)

 Phía NT TK xây dựng công trình:

a) Người đại diện theo pháp luật của NT TK xây dựng công trình (Người ký hợpđồng TK xây dựng công trình với CĐT)

b) Người phụ trách trực tiếp với đồ án TK công trình xây dựng (Chủ nhiệm TK xâydựng công trình)

4.5 Tập hợp, kiểm tra tài liệu phục vụ nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận công trình, giai đoạn thi công xây dựng, nghiệm thu thiết bị, nghiệm thu hoàn thành từng hạng mục công trình xây dựng và hoàn thành công trình xây dựng.

4.5.1 Tài liệu phục vụ nghiệm thu bộ phận công trình như nêu trong căn cứ nghiệmthu bộ phận công trình

4.5.2 Tài liệu phục vụ nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng công trình như nêutrong căn cứ nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng công trình

4.5.3 Tài liệu phục vụ nghiệm thu hạng mục công trình, công trình xây dựng đưa vào

sử dụng (Theo quy định hiện hành).

- Phần A: Hồ sơ pháp lý: Do CĐT thực hiện, KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xâydựng DDT có trách nhiệm nhắc nhở CĐT thực hiện phần việc này

- Phần B: Hồ sơ quản lý chất lượng: Do KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựngDDT cùng NT thi công xây dựng thực hiện

4.6 Phát hiện sai sót, bất hợp lý về TK để điều chỉnh hoặc yêu cầu CĐT đề nghị TK điều chỉnh

Trong quá trình giám sát thi công xây dựng công trình, nếu NT thi công hoặc

KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT phát hiện trong TK có vấn đề cầnđiều chỉnh theo cách nghĩ chủ quan của mình, thì đề nghị CĐT có ý kiến với cơ quan

TK để cho ý kiến điều chỉnh nếu cơ quan TK thấy yêu cầu đó là đúng

4.7 Đề nghị CĐT tổ chức kiểm định lại chất lượng bộ phận công trình, hạng mục công trình và công trình xây dựng khi có nghi ngờ về chất lượng.

Trong quá trình xây dựng, tất cả các khâu đều đã có các quy trình và kết quảkiểm định chất lượng vật tư vật liệu đầu vào, nhưng nếu KS TVGS Công ty TNHH

Trang 19

Tư vấn Xây dựng DDT thấy nghi ngờ chứng chỉ chất lượng nào của NT cung cấp, thì

đề nghị CĐT yêu cầu NT kiểm định lại dưới sự chứng kiến của KS TVGS Công tyTNHH Tư vấn Xây dựng DDT, tại một phòng thí nghiệm hợp chuẩn do CĐT chỉđịnh, KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT chấp thuận

4.8 Phối hợp với các bên liên quan giải quyết những vướng mắc, phát sinh trong thi công xây dựng công trình.

Nguyên tắc về việc phối hợp các bên trong giải quyết những vấn đề vướngmắc, phát sinh trong quá trình thi công xây dựng là: CĐT chủ trì tổ chức giải quyết,các đơn vị tham gia xây dựng công trình đưa ra ý kiến của mình, sau đó trên cơ sở ýkiến của các bên liên quan CĐT là người đưa ra quyết định cuối cùng

II GIÁM SÁT KHỐI LƯỢNG:

1 Khối lượng theo hồ sơ TK:

1.1 Khối lượng theo dự toán TK: Thông thường các công trình xây dựng đều có dự

toán TK được phê duyệt bởi CĐT, các công trình đấu thầu đều có dự toán dự thầu

được phê duyệt bởi CĐT, do vậy khối lượng theo TK là các khối lượng nêu trên

1.2 Khối lượng do TK tính thừa, thiếu: Đối với khối lượng do TK tính thừa hoặc

thiếu, thì nguyên tắc xác nhận khối lượng như sau:

- Khối lượng TK tính thừa so với bản vẽ thi công thì xác nhận khối lượng thi côngđúng theo thực tế thi công

- Khối lượng TK tính thiếu thì xác nhận khối lượng thi công đúng theo dự toán thicông, phần khối lượng do TK tính thiếu được NT đề nghị lên KS TVGS Công tyTNHH Tư vấn Xây dựng DDT xác nhận riêng Việc thanh toán khối lượng này sẽ doCĐT quyết định (CĐT sẽ căn cứ vào hợp đồng thi công xây dựng với NT để làm căn

cứ thanh toán sau khi có xác nhận của cơ quan TK về việc tính thiếu trên)

2 Khối lượng phát sinh so với hồ sơ TK:

2.1 Khối lượng phát sinh tăng: Với khối lượng phát sinh tăng phải có TK bản vẽ thi

công bổ sung đã phê duyệt bởi CĐT KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng

DDT xác nhận khối lượng phát sinh tăng trên cơ sở TK bản vẽ thi công bổ sung đượcphê duyệt

2.2 Khối lượng phát sinh giảm: Cũng tương tự như khối lượng phát sinh tăng, khối

lượng phát sinh giảm được xác nhận sau khi được TK đồng ý và CĐT phê duyệt.

3 Khối lượng sửa đổi so với hồ sơ TK:

3.1 Các sửa đổi do TK: Các sửa đổi do TK đối với công trình làm thay đổi khối

Trang 20

lượng tính toán ban đầu được tính toán xác nhận theo nguyên tắc của phần khốilượng phát sinh tăng giảm nêu ở mục 5.2

3.2 Các sửa đổi do yêu cầu của CĐT:

Về chủng loại vật tư, vật liệu đều phải thông qua và được phép của TK mới cóhiệu lực thi hành

4 Khối lượng thi công khác:

4.1 Khối lượng thi công lán trại, văn phòng công trường: Đối với các công trình

CĐT yêu cầu NT thi công lập dự toán chi phí lán tr ại tạm và nhà ở và điều hành thi

công trên công trường, sau khi có TK các công trình trên do NT lậ p, CĐT sẽ phải phêduyệt TK và dự toán này, KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT chỉ xácnhận khối lượng thi công sau khi có phê duyệt bởi CĐT

4.2 Khối lượng c ủa các biện pháp thi công đặc biệt: Biện pháp thi công đặc biệt là

biện pháp khác với các biện pháp thông thườ ng đã được tính đến trong định mức xây

dựng cơ bản, do vậy để được coi là biện pháp thi công đặc biệt NT cần có thỏa thuậntrước với CĐT trước khi lập biện pháp này, nếu được đồng ý NT TK và lập dự toáncho biện pháp đó và trình để CĐT phê duyệt trước khi yêu cầu KS TVGS Công tyTNHH Tư vấn Xây dựng DDT xác nhận khối lượng KS TVGS Công ty TNHH Tưvấn Xây dựng DDT chỉ xác nhận khối lượng khi có văn bản chính thức phê duyệt củaCĐT

4.3 Các khối lượng thuộc trực tiếp phí khác và phục vụ thi công trên công trường KS

TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT không xác nhận khối lượng.

III GIÁM SÁT TIẾN ĐỘ:

a) KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT theo dõi tiến độ thi công xâydựng công trình căn cứ tiến độ thi công chi tiết do NT lập và đã được CĐT phê duyệt.Trường hợp xét thấy tổng tiến độ của dự án bị kéo dài thì kiến nghị CĐT báo cáongười quyết định đầu tư để quyết định việc điều chỉnh tổng tiến độ của dự án

b) KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT thường xuyên cảnh báo NT vàbáo cáo với CĐT về tiến độ thi công xây dựng công trình Trong bất kỳ nguyên nhânnào dẫn đến chậm tiến độ thi công, KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDTcũng phải báo cáo với CĐT để CĐT giải quyết và có quyết định cụ thể, (điều chỉnhtiến độ nếu CĐT thấy cần thiết)

IV GIÁM SÁT AN TOÀN LAO ĐỘNG VÀ VỆ SINH MÔI TRƯỜNG:

a) Trong bất kỳ tình huống nào, NT thi công xây dựng cũng phải chịu trách nhiệm

Trang 21

hoàn toàn về an toàn lao động trong thi công xây dựng công trình.

b) KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT thường xuyên cảnh báo NT vàbáo cáo với CĐT về những vấn đề có nguy cơ mất an toàn lao động trên công trường:b.1 Kiểm tra biện pháp đảm bảo an toàn chung của NT áp dụng cho toàn công trình.b.2 Kiểm tra các tài liệu an toàn về máy móc thiết bị thi công tham gia xây dựng công trình, các tài liệu kiểm định chứng minh sự an toàn của các thiết bị

b.3 Đối với Người lao động:

- Kiểm tra tài liệu (sổ học an toàn) cho người lao động theo nghề phù hợp đối với tất

cả công nhân tham gia xây dựng công trình

- Kiểm tra trang thiết bị bảo hộ lao động cho công nhân trước khi khởi công và trong suốt quá trình thi công xây dựng công trình

b.4 Kiểm tra hệ thống an toàn phòng chống cháy nổ, hệ thống cảnh báo an toàn lao động của NT trong phạm vi toàn công trường

c) Trong bất kỳ tình huống nào, NT thi công xây dựng cũng phải chịu trách nhiệm hoàn toàn về vệ sinh môi trường trong thi công xây dựng công trình

KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT thường xuyên cảnh báo NT và báocáo với CĐT về những vấn đề có nguy cơ ảnh hưởng tới vệ sinh môi trường trên côngtrường và khu vực xung quanh công trường Kiểm tra biện pháp đảm bảo vệ sinh môitrường trong quá trình thi công xây dựng bao gồm môi trường nước, môi trườngkhông khí, chất thải rắn, tiếng ồn và các yêu cầu khác về vệ sinh môi trường

V CHẾ ĐỘ BÁO CÁO VÀ TỔ CHỨC CÁC CUỘC HỌP:

1 Chế độ báo cáo:

1.1 Phân kỳ báo cáo: Chế độ báo cáo của KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây

dựng DDT được thực hiện ở các giai đoạn sau đây (ngoài ra nếu có vấn đề đặc biệt

cần báo cáo, CĐT phải có yêu cầu bằng văn bản):

- Giai đoạn xây dựng hoàn thành phần móng, giằng móng

- Giai đoạn xây dựng hoàn thành phần thân thô

- Giai đoạn xây dựng hoàn thành phần hoàn thiện và cơ điện

- Sự cố công trình xây dựng (nếu có)

1.2 Nơi nhận báo cáo: CĐT sẽ nhận được các báo cáo theo định kỳ như đã nêu ở mục

trên Đồng thời báo cáo được gửi về Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT

2 Tổ chức các cuộc họp:

2.1 Quy định tổ chức:

Trang 22

Tất cả các cuộc họp liên quan đến công trình đều do CĐT tổ chức, KS TVGS

Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT cùng các NT tham dự và cho ý kiến nếu đượcyêu cầu và xét thấy cần thiết

Ngoài ra theo yêu cầu của CĐT trong các trường hợp đặc biệt sẽ tổ chức riêng

và được báo trước ít nhất 03 ngày bằng giấy mời Thành phần, thời gian, địa điểm cụthể theo giấy mời

2.4 Địa điểm tổ chức:

Các cuộc họp được tổ chức tại công trường là chính, CĐT có thể tổ chức tại một

nơi khác được ấn định trước

VI TỔ CHỨC THỰC HIỆN:

1 Nguyên tắc chung:

1.1 Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình này sau khi được CĐThoặc đại diện CĐT phê duyệt, sẽ là tài liệu pháp lý điều chỉnh các quan hệ trong Hợpđồng kinh tế đối với các việc và các bên liên quan

1.2 Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT cử một Đoàn các cán bộ TVGS để thựchiện việc giám sát thi công xây dựng công trình bằng quyết định sau khi hợp đồnggiám sát được ký kết với CĐT

1.3 Tiến độ cung cấp nhân sự giám sát của Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT sẽđược trình lên CĐT khi có tiến độ chi tiết của tất cả các hạng mục công trình

2 Quan hệ của Đoàn TVGS với các Đơn vị, Công ty:

2.1 Tại văn phòng Công ty, Đơn vị bố trí một đội ngũ các kỹ sư làm việc tại vănphòng, theo dõi thường xuyên liên tục các diễn biến trên công trường, đưa ra nhữngcảnh báo cần thiết, cung cấp các dịch vụ tư vấn khác và hỗ trợ toàn diện cho các kỹ sưhiện trường hoàn thành nhiệm vụ và hoàn thành Hợp đồng

2.2 Phòng Quản lý kỹ thuật/Đơn vị được ủy quyền hỗ trợ, giúp đỡ và kiểm soát việc

Trang 23

thực hiện hợp đồng giám sát của các Đơn vị trong toàn Công ty theo quy định quản lýnội bộ riêng.

3 Quan hệ của Đoàn TVGS tại công trường:

3.1 Trưởng Đoàn KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT hay Chủ trì chịutrách nhiệm thực hiện công việc giám sát theo đúng các quy định của pháp luật hiệnhành về tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình, chịu trách nhiệm trước Giámđốc, người được uỷ quyền về mọi hành vi của mình trên công trường, điều động các

KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT khác trong Quyết định theo tiến độthi công xây dựng nhằm bảo đảm chất lượng công trình và chất lượng công tác tư vấngiám sát Chịu trách nhiệm quan hệ với CĐT và các NT trong mọi công việ c thuộclĩnh vực giám sát thi công xây dựng công trình trên công trường Khi cần thiết cácquan hệ này được xây dựng thành một bản điều lệ hoặc nội quy riêng để các bên cùngthực hiện

3.2 KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT chịu trách nhiệm thực hiệncông việc giám sát theo đúng các quy định của pháp luật hiện hành về tư vấn giám sátthi công xây dựng công trình, chịu trách nhiệm trước Giám đốc về mọi hành vi củamình trên công trường Chịu sự phân công công việc và điều động của Trưởng đoànhay Chủ trì, thực hiện các nhiệm vụ do Trưởng đoàn hay Chủ trì giao nhằm thực hiệnthành công Hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình

4 Phân công trách nhiệm:

4.1 Biên bản bàn giao hồ sơ tài liệu: KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựngDDT

4.2 Biên bản bàn giao mặt bằng, tim, mốc, và các biên bản thuộc công việc chuẩn bịkhởi công công trình: Trưởng đoàn KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDThay Chủ trì

4.3 Biên bản nghiệm thu công việc, bộ phận công trình: KS TVGS Công ty TNHH

4.6 Các thư báo kỹ thuật và các văn bản công trường khác: KS TVGS Công ty

Trang 24

TNHH Tư vấn Xây dựng DDT.

4.7 Báo cáo định kỳ của Tư vấn giám sát: Trưởng đoàn KS TVGS Công ty TNHH

Tư vấn Xây dựng DDT hay Chủ trì

4.8 Báo cáo hoàn thành công trình: Trưởng đoàn KS TVGS Công ty TNHH Tư vấnXây dựng DDT hay Chủ trì lập báo cáo trình Giám đốc, người được ủy quyền ký.4.9 Các báo cáo không định kỳ khác theo yêu cầu của CĐT: Trưởng đoàn KS TVGSCông ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT hay Chủ trì

4.10 Báo cáo sự cố công trình (nếu có) do Trưởng đoàn KS TVGS Công ty TNHH

Tư vấn Xây dựng DDT hay Chủ trì lập Giám đốc, người được ủy quyền ký

PHẦN THỨ BA: CÁC PHỤ LỤC

1 BM01 Biên bản kiểm tra điều kiện khởi công

2 BM02 Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công

3 BM03 lượng thi công xây dựng trên công trườngMẫu biên bản kiểm tra công tác quản lý chất

4 BM04 duyệtMẫu bảng kê những thay đổi so với thiết kế được

5 BM05 Phiếu yêu cầu nghiệm thu vật liệu đầu vào

6 BM06 chế tạo sẵn trước khi sử dụngBiên bản nghiệm thu vật liệu, thiết bị, sản phẩm

7 BM07 Phiếu yêu cầu nghiệm thu công việc xây dựng

8 BM08 Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng

9 BM09 Biên bản lấy mẫu thí nghiệm hiện trường

10 BM10 Biên bản bàn giao mẫu thí nghiệm hiện trường

11 BM11 công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựngPhiếu yêu cầu nghiệm thu hoàn thành bộ phần

12 BM12 trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựngBiên bản nghiệm thu hoàn thành bộ phần công

13 BM13 công trình hoặc công trình để đưa vào sử dụngPhiếu yêu cầu nghiệm thu hoàn thành hạng mục

14 BM14 trình hoặc công trình để đưa vào sử dụngBiên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công

15 BM15 Biên bản kiểm tra hồ sơ nghiệm thu giai đoạn xây

Trang 25

dựng hoàn thành/ hoàn thành hạng mục hoặc côngtrình để đưa vào sử dụng

16 BM16 Tờ trình phê duyệt vật liệu

17 BM17 Nhật ký thi công công trình

18 BM18 Nhật ký tư vấn giám sát

19 BM19 Biên bản hiện trường

20 BM20 Thư kỹ thuật

Trang 26

BM01 : Biên bản kiểm tra điều kiện khởi công

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc -o0o -

Thanh Hóa, ngày tháng năm 20

BIÊN BẢN KIỂM TRA ĐIỀU KIỆN KHỞI CÔNG

CÔNG TRÌNH

Hôm nay, vào lúc … giờ … ngày … tháng … năm 2015 tại công trình: Công

sở xã Hoàng Lý, thành phố Thanh Hóa Hạng mục: Nhà làm việc 03 tầng và các côngtrình phụ trợ

II/ Nội dung:

Để phục vụ công tác khởi công công trình: Công sở xã Hoàng Lý, thành phốThanh Hóa Hạng mục: Nhà làm việc 03 tầng và các công trình phụ trợ vào ngày

… /…./2017; Các bên cùng kiểm tra điều kiện khởi công công trình theo Luật Xâydựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày12/5/2015 của Chính Phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng;Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 về việc hướng dẫn thi hành một số nộidung về quản lý chất lượng công trình xây dựng; Với các nội dung sau:

1/ Kiểm tra điều kiện khởi công xây dựng công trình:

1 Mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng

phần theo tiến độ xây dựng do chủ đầu tư xây dựng

công trình và nhà thầu thi công xây dựng thỏa thuận

2 Giấy phép xây dựng đối với những công trình theo

quy định phải có giấy phép xây dựng Có Không

Trang 27

3 Thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục, công trình đã

4 Hợp đồng thi công xây dựng Có Không

5 Được bố trí đủ vốn theo tiến độ xây dựng công trình

6 Biện pháp để đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường

trong quá trình thi công xây dựng Có Không

2/ Kiểm tra sự phù hợp năng lực của nhà thầu thi công xây dựng công trình với

hồ sơ dự thầu và hợp đồng xây dựng:

1 Hệ thống đảm bảo chất lượng thi công xây dựng

2 Chế độ qui định trách nhiệm về chất lượng thi

3 Năng lực của cán bộ quản lý Phù hợp Không

4 Năng lực của cán bộ kỹ thuật thi công Phù hợp Không

5 Chứng chỉ tay nghề của các loại thợ chính Có Không

6 Bảng tổng tiến độ thi công Có Không

8 Năng lực trang thiết bị phục vụ thi công Phù hợp Không

9

Kiểm tra và giám sát chất lượng vật tư, vật liệu

lắp đặt vào công trình do nhà thầu thi công xây

dựng công trình cung cấp theo thiết kế

10 Điều kiện kho bãi cất giữ và quản lý vật liệu, thiết bị

3/ Các ý kiến khác:

- Đề nghị đơn vị thi công lắp đặt biển báo công trình, chú trọng công tác an toàn laođộng và phòng chống cháy nổ trên công trình, trang bị bảo hộ lao động cho công nhânlao động khi thi công

Biên bản kết thúc lúc … giờ … cùng ngày, có đọc lại cho các thành viên tham dựcùng nghe và thống nhất kí tên./

XÁC NHẬN CỦA

CHỦ ĐẦU TƯ

XÁC NHẬN CỦA TƯ VẤN GIÁM SÁT

XÁC NHẬN CỦA ĐƠN

VỊ THI CÔNG

Trang 28

BM02: Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công (Mục 1, Điều 107 Luật xây

dựng số 50/2014/QH13)

BIÊN BẢN BÀN GIAO MẶT BẰNG THI CÔNG, MỐC TOẠ ĐỘ, MỐC CAO ĐỘ

VÀ CÁC HỒ SƠ LIÊN QUAN KHÁC Công trình: Công sở xã Hoàng Lý, thành phố Thanh Hóa

Hạng mục: Nhà làm việc 03 tầng và các công trình phụ trợ

Địa điểm: Xã Hoằng Lý, thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá.

- Căn cứ hợp đồng giao nhận thầu xây lắp số … ngày … tháng … năm … giữa Chủ đầu tư với [tên đơn vị thi công].

- Bản vẽ mặt bằng định vị công trình, hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt….

- Các văn bản hướng dẫn của Chủ đầu tư và các hồ sơ, công việc liên quan khác (Ví dụ: hồ sơ mốc khống chế, hồ sơ các công trình lân cận )

Hôm nay, ngày … tháng … năm …., tại mặt bằng công trình chúng tôi gồm có:

I ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ: UBND xã Hoằng Lý

Trang 29

- Bắt đầu: … giờ … , ngày … tháng … năm 201…

- Kết thúc: … giờ … , ngày … tháng … năm 201…

Tại công trình: Công sở xã Hoàng Lý, thành phố Thanh Hóa

2 Nội dung bàn giao:

Mặt bằng công trình, mốc toạ độ, cao độ để thi công Công trình : Công sở

xã Hoàng Lý, thành phố Thanh Hóa Hạng mục: Nhà làm việc 03 tầng và các công trình phụ trợ:

- Giới hạn mặt bằng được giao theo chỉ giới ô đất quy hoạch, chi tiết ranh giớigiao tại hiện trường

- Mốc tọa độ, cao độ được giao tại hiện trường theo mốc của [cơ quan quản lý

địa phương] cấp ngày ……/……/ cho Chủ đầu tư (… ) số liệu như sau:

1

2

3

3 Trách nhiệm của Nhà thầu thi công:

Sau khi nhận mặt bằng Nhà thầu thi công có trách nhiệm:

- Sử dụng và bảo vệ mặt bằng, các công trình hạ tầng lân cận có sẵn được giao trongsuốt quá trình thi công;

- Thi công đúng theo thiết kế căn cứ vào mốc toạ độ, cao độ được giao;

- Tự đảm bảo an toàn cho người và thiết bị của mình trong mặt bằng công trình trongsuốt quá trình thi công;

- Phải liên hệ với địa phương về việc khai báo tạm trú, tạm vắng, đảm bảo an ninh trật

tự trong khu vực mình thi công;

- Phải thông báo cho Chủ đầu tư, tư vấn giám sát khi đưa thiết bị vật tư ra vào côngtrường;

- Nếu xảy ra vướng mắc về mặt bằng với các đơn vị thi công khác thì phải báo ngay vớiChủ đầu tư để giải quyết, không được tự ý giải quyết khi chưa được sự đồng ý củaChủ đầu tư

- Sau khi kết thúc công tác thi công [hạng mục/công trình] và đã được Chủ đầu tư đồng

ý nghiệm thu, mọi công trình tạm (lán trại, xưởng gia công cốp, pha cốt thép ….) trênmặt bằng này phải dỡ bỏ và trả nguyên hiện trạng ban đầu như trước khi bàn giao mặtbằng công trình

Biên bản được lập xong hồi giờ, ngày tháng năm … được các bênthống nhất thông qua và được lập thành … bản, mỗi bên giữ 01 bản để thực hiện

Trang 30

(Ghi tên, chức danh, ký đóng dấu) (Ghi tên, chức danh, ký đóng dấu)

ĐẠI DIỆN NHÀ THẦU THI

CÔNG XÂY DỰNG

(Ghi tên, chức danh, ký đóng dấu)

ĐẠI DIỆN TƯ VẤN GIÁM SÁT

ĐẠI DIỆN KHÁC

Trang 31

BM03: Mẫu biên bản kiểm tra công tác quản lý chất lượng thi công xây

dựng trên công trường

BIÊN BẢN KIỂM TRA CÔNG TÁC QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG

THI CÔNG XÂY DỰNG TRÊN CÔNG TRƯỜNG

Công trình: Công sở xã Hoàng Lý, thành phố Thanh Hóa

Thành phần trực tiếp tham gia kiểm tra:

1 Đại diện Tư vấn giám sát: Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT

3 Thời gian tiến hành kiểm tra:

- Bắt đầu: … giờ, ngày … tháng … năm 201…

- Kết thúc: … giờ, ngày … tháng … năm 201…

4 Nội dung và kết quả kiểm tra:

ST

1 Hệ thống tiêu chuẩn, qui phạm kỹ thuật chuyên môn

2 Hệ thống đảm bảo chất lượng thi công xây dựng trên

3 Chế độ qui định trách nhiệm về chất lượng thi công Có Không

4 Năng lực của cán bộ quản lý Phù

Trang 32

7 Năng lực của thầu phụ và chế độ quản lý đối với thầu

phụ

Phù

8 Tính pháp lý của bản vẽ thi công Có Không

9 Bảng tổng tiến độ thi công Có Không

11 Chế độ kiểm nghiệm chất lượng thi công Có Không

12 Phòng thí nghiệm hiện trường Chuẩn Không

13 Năng lực trang thiết bị phục vụ thi công Phù

14 Điều kiện kho bãi cất giữ và quản lý vật liệu, thiết bị ở

15 Chế độ lập và lưu trữ hồ sơ quản lý chất lượng xây

Ghi chú:

5 Kết luận:……….

Các thành phần tham gia kiểm tra:

ĐẠI DIỆN TƯ VẤN

GIÁM SÁT

ĐẠI DIỆN NHÀ THẦU

THI CÔNG

Trang 33

BM04: Mẫu bảng kê những thay đổi so với thiết kế được duyệt.

BẢNG KÊ NHỮNG THAY ĐỔI SO VỚI THIẾT KẾ ĐÃ ĐƯỢC DUYỆT

Cơ quan duyệt hoặc đồng ý sự thay đổi

Tên, số, ngày tháng văn bản cho phép thay đổi

Trang 34

BM05: Mẫu phiếu yêu cầu nghiệm thu vật liệu, thiết bị, sản phẩm chế tạo

sẵn

PHIẾU YÊU CẦU NGHIỆM THU

SỐ: /YCVL-TB Công trình: Công sở xã Hoàng Lý, thành phố Thanh Hóa

Kính gửi: Đối tượng nghiệm thu:

Trên cơ sở thi công hoàn thành công việc tập kết Vật liệu, thiết bị, sản phẩm chếtạo sẵn phù hợp với Hồ sơ thiết kế và các tiêu chuẩn, quy phạm kỹ thuật liên quan,Đơn vị thi công đã nghiệm thu nội bộ và khẳng định Vật liệu, thiết bị, sản phẩm chếtạo sẵn đảm bảo chất lượng, số lượng, đạt yêu cầu thiết kế và các tiêu chuẩn, quyphạm hiện hành

Đề nghị: Tổ TVGS và các bên liên quan tổ chức nghiệm thu để nhà thầu tiếp tục thi

công các công việc tiếp theo

Thời gian dự kiến nghiệm thu: giờ ngày tháng năm 20

ĐẠI DIỆN ĐƠN VỊ THI CÔNG

Trang 35

BM06: Mẫu biên bản nghiệm thu vật liệu, thiết bị, sản phẩm chế tạo sẵn

BIÊN BẢN SỐ: /VL-TB BIÊN BẢN NGHIỆM THU VẬT LIỆU, THIẾT BỊ, SẢN PHẨM CHẾ TẠO

SẴN TRƯỚC KHI ĐƯA VÀO SỬ DỤNG

Địa điểm: Xã Hoằng Lý, thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá

1 Đối tượng ngiệm thu: (ghi rõ tên vật liệu, thiết bị, sản phẩm chế tạo sẵn cần

nghiệm thu):

2 Thành phần trực tiếp tham gia nghiệm thu:

a) Đại diện tư vấn giám sát: Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT

3 Thời gian nghiệm thu:

- Bắt đầu: … giờ, ngày … tháng … năm 201…

- Kết thúc: … giờ, ngày … tháng … năm 201…

4 Căn cứ nghiệm thu:

- Phiếu yêu cầu nghiệm thu của nhà thầu thi công xây dựng số: ………

- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công được Chủ đầu tư phê duyệt và những thay đổi thiết kế

đã được chấp thuận

- Hợp đồng thi công XD công trình số: ………

- Hồ sơ xuất xứ, chứng chỉ xuất xưởng: ………

- Danh mục tính năng kỹ thuật của các đối tượng nghiệm thu:………

- Biên bản lấy mẫu, giao nhận mẫu thí nghiệm số: ………

Định dạng
Số trang	71
Dung lượng	222,84 KB