TT 08 2011 BXD (kem theo mau hop dong)

BỘ XÂY DỰNG CỘNG HOÀ Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 08/2011/TT-BXD Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Nội, ngày 28 tháng năm 2011 Thông tư Hướng dẫn mẫu hợp đồng số công việc tư vấn xây dựng Căn Nghị định số 17/2008/NĐ-CP ngày 04/02/2008 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng; Căn Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 Chính phủ Hợp đồng hoạt động xây dựng; Bộ Xây dựng hướng dẫn mẫu hợp đồng số công việc tư vấn xây dựng sau: Điều Phạm vi điều chỉnh Thông tư hướng dẫn mẫu hợp đồng số công việc tư vấn xây dựng gồm: tư vấn khảo sát xây dựng công trình; tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình, lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng cơng trình; tư vấn thiết kế xây dựng cơng trình (sau gọi tư vấn xây dựng) dự án sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên Đối với dự án sử dụng vốn ODA, điều ước quốc tế mà Việt Nam thành viên có quy định khác với quy định Thơng tư thực theo quy định điều ước quốc tế Điều Đối tượng áp dụng Các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hợp đồng tư vấn xây dựng, tra, kiểm tra, kiểm toán, toán vốn đầu tư xây dựng cơng trình dự án sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên Khuyến khích tổ chức, cá nhân có liên quan đến hợp đồng tư vấn xây dựng dự án sử dụng 30% vốn nhà nước áp dụng Thông tư Điều Hướng dẫn áp dụng mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng ban hành kèm theo Thông tư bao gồm: Phần I: ký kết hợp đồng Phần II: điều khoản điều kiện hợp đồng Hướng dẫn áp dụng: Thông tư hướng dẫn mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng chủ đầu tư nhà thầu; Trường hợp bên giao thầu tổng thầu nhà thầu bên vận dụng mẫu hợp đồng để thực Khi áp dụng mẫu hợp đồng kèm theo Thông tư này, bên quy định Nghị định số 48/2010/NĐCP ngày 7/5/2010 Chính phủ Hợp đồng hoạt động xây dựng, quy định khác Nhà nước có liên quan hướng dẫn để thỏa thuận hợp đồng: 2.1 Chủ đầu tư nhà thầu vào công việc tư vấn cụ thể gói thầu để áp dụng mẫu hợp đồng, thực cơng việc tư vấn bên quy định nội dung công việc, khối lượng công việc, yêu cầu chất lượng, số lượng, nghiệm thu sản phẩm tư vấn hồ sơ toán tương ứng 2.2 Mức tạm ứng, thời hạn toán, số lần toán, mức bảo đảm thực hợp đồng (nếu có), thời gian tốn hợp đồng, thời gian hiệu lực hợp đồng, tỷ lệ % giá hợp đồng (đối với giá hợp đồng theo tỷ lệ %), thời gian chấm dứt hợp đồng bên phải thỏa thuận cụ thể hợp đồng 2.3 Trong hợp đồng áp dụng nhiều loại giá hợp đồng tương ứng với nội dung công việc tư vấn quy định khoản 15.1 Mẫu hợp đồng kèm theo Thông tư Với loại giá hợp đồng khác nhau, bên thỏa thuận điều chỉnh giá hợp đồng tương ứng, phù hợp Điều Hiệu lực thi hành Thơng tư có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15 / /2011 Hợp đồng ký trước ngày Thơng tư có hiệu lực thi hành khơng bắt buộc thực theo hướng dẫn Thông tư Trong trình thực có vướng mắc, tổ chức, cá nhân có liên quan phản ánh kịp thời Bộ Xây dựng để xem xét, giải quyết./ Nơi nhận: - Thủ tướng, Phó Thủ tướng CP; - Các Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc CP; - HĐND, UBND tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Văn phòng Quốc hội; - Văn phòng Chủ tịch nước; - Văn phòng Trung ương; - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; - Toà án nhân dân tối cao; - Cơng báo, Website Chính phủ, Website BXD; - Cục kiểm tra văn QPPL - Bộ Tư pháp; - Sở Xây dựng tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Các đơn vị thuộc BXD; - Lưu: VP, Vụ PC, Vụ KTXD (S) KT BỘ TRƯỞNG THỨ TRƯỞNG (ó ký) Trn Vn Sn Mẫu hợp đồng Một số công việc t vấn xây dựng (Kèm theo Thông t số 08/2011/TT-BXD ngày 28/6/2011 Bộ Xây dựng Hớng dẫn mẫu hợp đồng số công việc t vấn xây dựng) Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam Độc lập - Tự Hạnh phúc (Địa danh), ngàytháng năm Hợp đồng T vấn khảo sát xây dựng công trình, t vấn lập dự án đầu t xây dựng công trình, lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình, t vấn thiết kế xây dựng công trình Số: /(Năm) / (Ký hiệu hợp đồng) Dự án công trình gói thầu (tên công trình gói thầu) Số thuộc dự án (tên dự án) ( Tên giao dịch chủ đầu t ) ( Tên giao dịch Nhà thầu ) Mục lục Phần Các ký kết hợp đồng Phần - Các điều khoản điều kiện hợp đồng Điều Các định nghĩa diễn giải Điều Hồ sơ Hợp đồng thứ tự u tiên Điều Trao đổi thông tin Điều Luật ngôn ngữ sử dụng Hợp đồng Điều Nội dung khối lợng công việc khảo sát xây dựng công trình .9 Điều Nội dung khối lợng công việc lập dự án đầu t xây dựng công trình (hoặc báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình) 10 Điều Nội dung khối lợng công việc thiết kế xây dựng công trình .10 Điều Giám sát tác giả t vấn thiết kế xây dựng (hoặc t vấn lập báo c¸o kinh tÕ – kü thuËt) 11 Điều Yêu cầu chất lợng, số lợng sản phẩm t vấn khảo sát xây dựng .11 §iỊu 10 Yêu cầu chất lợng, số lợng sản phẩm t vấn lập dự án đầu t xây dựng công trình 12 Điều 11 Yêu cầu chất lợng, số lợng sản phẩm t vấn thiết kế xây dựng công trình 14 Điều 12 Yêu cầu chất lợng, số lợng sản phẩm t vấn lập báo cáo kinh tÕ – kü thuËt 14 Điều 13 Nghiệm thu sản phẩm 15 §iỊu 14 Thêi gian tiến độ thực Hợp đồng 16 Điều 15 Giá hợp đồng, tạm ứng toán 16 Điều 16 Điều chỉnh giá hợp đồng .19 Điều 17 Bảo đảm thực hợp đồng (nếu có) bảo lãnh tạm ứng hợp đồng (đối với trờng hợp bên thỏa thuận phải có bảo lãnh tiền tạm ứng) 20 §iỊu 18 Quyền nghĩa vụ nhà thầu .20 Điều 19 Quyền nghĩa vụ chủ đầu t 23 Điều 20 Nhà thầu phụ (nÕu cã) 23 §iỊu 21 Nhân lực nhà thầu .24 Điều 22 Bản quyền quyền sử dụng tài liệu 25 Điều 23 Bảo hiểm 25 §iỊu 24 Rủi ro bất khả kháng .25 Điều 25 Tạm ngừng công việc hợp đồng .26 Điều 26 Chấm dứt hợp ®ång .26 §iỊu 27 Thởng, phạt trách nhiệm vi phạm Hợp đồng 28 Điều 28 Khiếu nại giải tranh chấp 28 Điều 29 Quyết toán lý Hợp đồng 29 Điều 30 Điều khoản chung 30 Phần Các ký kết hợp đồng Căn Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 Căn Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngy 29 tháng 11 năm 2005 Căn cø Lt Sưa ®ỉi, bỉ sung mét sè ®iỊu cđa Luật liên quan đến đầu t xây dựng số 38/2009/QH12 ngy 19 tháng năm 2009 Căn Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày tháng năm 2010 Chính phủ Hợp đồng hoạt động xây dựng Căn Nghị định số 85/2009/NĐ-CP ngày 15 tháng 10 năm 2009 Chính phủ Hớng dẫn thi hành Luật Đấu thầu lựa chọn nhà thầu xây dựng theo Luật Xây dựng Căn Thông t số 08/2011/TT-BXD ngày 28 tháng năm 2011 Bộ Xây dựng Hớng dẫn mẫu hợp đồng số công việc t vấn xây dựng Căn (các khác có liên quan) Căn kết lựa chọn nhà thầu văn số Phần - Các điều khoản điều kiện hợp đồng Hôm nay, ngày tháng năm danh) , gồm bên dới đây: (địa Một bên là: Chủ đầu t (hoặc đại diện chủ đầu t) Tên giao dịch Đại diện (hoặc ngời đơc uỷ quyền) là: Chức vụ: Địa chỉ: Tài kho¶n: M· sè thuÕ : Đăng ký kinh doanh (nếu có) Điện thoại: Fax : E-mail : vµ bên : Nhà thầu Tên giao dịch: Đại diện (hoặc ngời đơc uỷ quyền) là: Chức vụ: Địa chỉ: Tài khoản: Mã sè thuÕ : Đăng ký kinh doanh (nếu có) Điện thoại: Fax : E-mail : GiÊy đy qun ký hỵp đồng số ngày tháng năm (trờng hợp đợc ủy quyền) (Trờng hợp liên danh nhà thầu phải ghi đầy đủ thông tin thành viên liên danh cử đại diện liên danh giao dịch) Các bên thống thoả thuận nh sau: Các định nghĩa diễn giải Các từ cụm từ Hợp đồng đợc hiểu theo định nghĩa diễn giải sau đây: Chủ đầu t l .(tên giao dịch chủ đầu t) Nhà thầu l (tên nhà thầu) Dự án dự án (tên dự án) Công trình (tên công trình mà nhà thầu thực công việc t vấn xây dựng theo Hợp đồng) Gói thầu (tên gói thầu mà nhà thầu thực công việc t vấn xây dựng theo Hợp đồng) Đại diện chủ đầu t ngời đợc chủ đầu t nêu Hợp đồng đợc ủy quyền thay mặt cho chủ đầu t điều hành công việc Đại diện nhà thầu ngời đợc nhà thầu nêu Hợp đồng đợc nhà thầu định thay mặt nhà thầu điều hành công việc Nhà thầu phụ tổ chức hay cá nhân ký hợp đồng với nhà thầu để trực tiếp thực công việc Hợp đồng toàn Hồ sơ Hợp đồng t vấn xây dựng theo quy định Điều [Hồ sơ Hợp đồng thứ tự u tiên] Hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu) chủ đầu t toàn tài liệu theo quy định Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu) chủ đầu t] Hồ sơ Dự thầu (hoặc Hồ sơ đề xuất) nhà thầu toàn tài liệu theo quy định Phụ lục số [Hồ sơ dự thầu (hoặc sồ sơ đề xuất) nhà thầu] Đơn dự thầu đề xuất nhà thầu có ghi giá dự thầu để thực công việc theo yêu cầu hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu) Bên chủ đầu t nhà thầu tuỳ theo hoàn cảnh cụ thể Ngày đợc hiểu l ngy dơng lịch v tháng đợc hiểu tháng dơng lịch Ngày làm việc ngy dơng lịch, trừ ngày nghỉ, ngày lễ, tết theo quy định pháp luật Bất khả kháng đợc định nghĩa Điều 24 [Rủi ro bất khả kháng] 10 b) Chi phí cho cơng việc phát sinh chưa có đơn giá hợp đồng: Được xác định sở khối lượng công việc phát sinh đơn giá theo hướng dẫn Bộ Xây dựng cỏc tha thun ca Hp ng ny Bảo đảm thực hợp đồng (nếu có) bảo lãnh tạm ứng hợp đồng (đối với trờng hợp bên thỏa thuận phải có bảo lãnh tiền tạm ứng) Nhà thầu phải nộp bảo đảm thực hợp đồng tơng đơng % giá hợp đồng Nhà thầu không đợc nhận lại bảo đảm thực hợp đồng trờng hợp nhà thầu từ chối thực hợp đồng ký kết Bảo đảm thực hợp đồng đợc hoàn trả cho nhà thầu hoàn thành công việc theo thỏa thuận hợp đồng 17.4 Nhà thầu phải nộp cho chủ đầu t bảo lãnh tạm ứng hợp đồng tơng đơng giá trị khoản tiền tạm ứng trớc chủ đầu t thực việc tạm ứng (Nếu liên danh nhà thầu thành viên liên danh phải nộp bảo lãnh tạm ứng hợp đồng tơng đơng với giá trị khoản tiền tạm ứng cho thành viên) Giá trị bảo lãnh tạm ứng hợp đồng đợc khấu trừ tơng ứng với giá trị giảm trừ tiền tạm ứng qua lần toán Quyền nghĩa vụ nhà thầu 18.1 Quyền nhà thầu: a) Yêu cầu chủ đầu t cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến t vấn xây dựng b) Đề xuất công việc cha đợc chủ đầu t đa vào hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu thay đổi phát yếu tố ảnh hởng đến chất lợng sản phẩm t vấn xây dựng c) Quyền tác giả thiết kế công trình d) Từ chối thực công việc không hợp lý nội dung Hợp đồng yêu cầu trái pháp luật chủ ®Çu t ®) Được đảm bảo quyền tác giả theo quy định pháp luật (đối với sản phẩm t cú quyn tỏc gi) 26 e) Đợc quyền yêu cầu chủ đầu t toán hạn, yêu cầu toán khoản lãi vay chậm toán theo quy định Nghị định số 48/2010/NĐ-CP 18.2 Nghĩa vụ nhà thầu: a) Đảm bảo tất công việc nhà thầu thực theo Hợp đồng phải phù hợp với luật pháp Việt Nam đảm bảo t vấn phụ (nếu có), nhân t vấn t vấn phụ tuân thủ luật pháp b) Thực t vấn xây dựng theo nội dung khối lợng công việc thoả thuận tuân thủ quy định việc áp dụng quy chuẩn, tiêu chuẩn Việt Nam c) Thực chịu trách nhiệm chất lợng sản phẩm t vấn Sản phẩm t vấn phải đợc chuyên gia có đủ điều kiện lực theo qui định pháp luật thực hiện, mang lại hiệu phù hợp với yêu cầu chủ đầu t để hoàn thành Dự án Nhà thầu luôn ủng hộ, bảo vệ lợi ích quyền lợi hợp pháp chủ đầu t d) Nộp cho chủ đầu t báo cáo tài liệu với số lợng thời gian quy định Hợp đồng Nhà thầu thông báo đầy đủ kịp thời tất thông tin liên quan đến công việc t vấn làm chậm trễ cản trở việc hoàn thành công việc theo tiến độ đề xuất giải pháp thực đ) Có trách nhiệm hoàn thành tiến độ giao nộp sản phẩm t vấn xây dựng Nhà thầu có trách nhiệm trình bày bảo vệ quan điểm nội dung công việc t vấn buổi họp trình duyệt cấp có thẩm quyền chủ đầu t tổ chức Nhà thầu xếp, bố trí nhân lực nhà thầu phụ có kinh nghiệm lực cần thiết nh danh sách đợc chủ đầu t phê duyệt để thực công việc t vấn f) Phải cam kết có yêu cầu chủ đầu t, nhà thầu nhà thầu phụ cử đại diện có đủ thẩm quyền, lực để giải 27 công việc vớng mắc thời điểm theo yêu cầu chủ đầu t (kể ngày nghỉ) ngày nghiệm thu sản phẩm t vấn xây dựng t vấn lập dự án đầu t (ngày hoàn thành bàn giao công trình t vấn thiết kế công trình xây dựng lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật) Tuân thủ đạo hớng dẫn chủ đầu t, trừ hớng dẫn yêu cầu trái với luật pháp thực đợc h) Có trách nhiệm cung cấp hồ sơ, tài liệu phục vụ cho họp, báo cáo, thẩm định với số lợng theo yêu cầu chủ đầu t i) Tất sản phẩm cuối bàn giao cho chủ đầu t phải phù hợp với Hợp đồng, có đủ pháp lý đợc chủ đầu t nghiệm thu Sản phẩm giao nộp cuối theo Hợp đồng tài sản chủ đầu t j) Tham gia nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu chạy thử thiết bị, nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình toàn công trình có yêu cầu chủ đầu t (đối với t vấn thiết kế công trình xây dựng lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật) k) Nhà thầu không đợc tiết lộ thông tin bí mật hay độc quyền liên quan đến công việc t vấn, Hợp đồng hay hoạt động công việc chủ đầu t cha đợc chủ đầu t đồng ý chấp thuận trớc văn l) Nhà thầu phải tự thu xếp phơng tiện lại, chỗ ăn phải làm việc xa trụ sở m) Chịu hoàn toàn trách nhiệm trớc chủ đầu t quan hệ giao dịch, thực công việc toán, toán theo Hợp đồng với chủ đầu t 28 Nhà thầu có trách nhiệm ký hợp đồng với nhà thầu phụ (nếu có) với đầy đủ Phụ lục công việc giao cho nhà thầu phụ theo qui định pháp luật hành; Chịu trách nhiệm trớc chủ đầu t tiến độ, chất lợng công việc nhà thầu phụ thực Bồi thờng thiệt hại lỗi gây Thu thập thông tin cần thiết để phục vụ cho công việc Hợp đồng: Trong phạm vi kiến thức kinh nghiệm tốt mình, nhà thầu phải thu thập thông tin liên quan đến toàn vấn đề ảnh hởng đến tiến độ, giá hợp đồng trách nhiệm nhà thầu theo Hợp đồng, rủi ro phát sinh cho nhà thầu việc thực công việc t vấn đợc quy định Hợp đồng Trờng hợp lỗi việc thu thập thông tin, vấn đề khác nhà thầu để hoàn thành công việc t vấn theo điều khoản đợc quy định Hợp đồng này, nhà thầu phải chịu trách nhiệm q) Giám sát tác giả theo quy định (đối với t vấn thiết kế công trình xây dựng lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật) r) Trả lời văn đề nghị hay yêu cầu chủ đầu t khoảng thời gian ngày Nếu khoảng thời gian nhà thầu ý kiến coi nh nhà thầu chấp nhận đề nghị hay yêu cầu chủ đầu t Quyền nghĩa vụ chủ đầu t 19.1 Quyền chủ đầu t: a) Sở hữu sử dụng sản phẩm t vấn xây dựng theo Hợp đồng b) Không nghiệm thu sản phẩm t vấn xây dựng không đạt chất lợng theo Hợp đồng c) d) Kiểm tra công việc t vấn nhà thầu thấy cần thiết Yêu cầu sửa đổi, bổ sung sản phẩm t vấn 29 đ) Đình thực yêu cầu chấm dứt hợp đồng theo quy định 19.2 Nghĩa vụ chủ đầu t : a) Tạo điều kiện tốt giấy phép làm việc, thủ tục hải quan, thuế để nhà thầu thực công việc t vấn b) Hớng dẫn nhà thầu nội dung liên quan đến Dự án Hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu); Tạo điều kiện để nhà thầu đợc tiếp cận với công trình, thực địa c) Cung cấp tài liệu cần thiết theo đề xuất nhà thầu để nhà thầu thực công việc t vấn Chủ đầu t chịu trách nhiệm tính xác đầy đủ tài liệu cung cấp d) Xem xét yêu cầu, đề xuất nhà thầu liên quan đến thực công việc t vấn phê duyệt khoảng thời gian hợp lý để không làm chậm tiến độ thực t vấn xây dựng đ) Thanh toán cho nhà thầu toàn giá hợp đồng theo qui định đợc thoả thuận Hợp đồng e) Trả lời văn đề nghị hay yêu cầu nhà thầu khoản thời gian ngày Nếu khoảng thời gian chủ đầu t ý kiến coi nh chủ đầu t chấp thuận đề nghị hay yêu cầu nhà thầu f) Cử cá nhân có đủ lực chuyên môn phù hợp với công việc để làm việc với nhà thầu Cụ thể nh Phụ lục số [Nhân lực Chủ đầu t] Điều 20 Nhà thầu phụ (nếu có) 20.1 Đối với nhà thầu phụ cha có danh sách Hợp đồng, nhà thầu phải trình danh sách, hồ sơ lực kinh nghiệm nhà thầu phụ nh phạm vi công việc mà nhà thầu phụ đảm nhận để chủ đầu t xem xét chấp thuận trớc ký Hợp đồng thầu phụ 20.2 Nhà thầu phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trớc chủ đầu t 30 chất lợng, tiến độ nh sai sót nhà thầu phụ 20.3 Nhà thầu cam kết với chủ đầu t toán đầy đủ, hạn khoản chi phí cho nhà thầu phụ đợc quy định trong hợp đồng thầu phụ Điều 21 Nhân lực nhà thầu 21.1 Nhân lực nhà thầu nhà thầu phụ phải đủ điều kiện lực, có chứng hành nghề theo quy định, trình độ chuyên môn, kinh nghiệm phù hợp nghề nghiệp, công việc họ phù hợp với quy định điều kiện lực pháp luật xây dựng đợc qui định cụ thể Phụ lục số [Nhân lực Nhà thầu] 21.2 Chức danh, công việc thực hiện, trình độ thời gian dự kiến tham gia thực đợc quy định Phụ lục số [Nhân lực Nhà thầu] Trờng hợp thay đổi nhân sự, nhà thầu phải trình bày lý do, đồng thời cung cấp lý lịch ngời thay cho chủ đầu t, ngời thay phải có trình độ tơng đơng cao ngời bị thay Nếu chủ đầu t ý kiến nhân thay vòng ngày kể từ ngày nhận đợc đề nghị nhà thầu nhân coi nh đợc chủ đầu t chấp thuận 21.3 Chủ đầu t có quyền yêu cầu nhà thầu thay nhân ngời không đáp ứng đợc yêu cầu chủ đầu t không với hồ sơ nhân hợp đồng Trong trờng hợp này, nhà thầu phải gửi văn thông báo cho chủ đầu t vòng ngày kể từ ngày nhận đợc yêu cầu chủ đầu t việc thay đổi nhân Trừ trờng hợp cã tháa thuËn kh¸c, mäi chi phÝ ph¸t sinh thay đổi nhân nhà thầu chịu Mức thù lao cho nhân thay không vợt mức thù lao cho ngời bị thay 21.4 Nhà thầu điều chỉnh thời gian làm việc nhân cần thiết nhng không làm tăng giá hợp đồng Những điều chỉnh khác đợc thực đợc chủ đầu t chấp thuận 21.5 Trờng hợp thời gian làm việc nhân phải kéo dài bổ sung nhân lý tăng khối lợng công việc đợc thỏa 31 thuận chủ đầu t nhà thầu chi phí phát sinh cần thiết đợc toán sở Phụ lục số [Nhân lực Nhà thầu] 21.6 Nhà thầu tổ chức thực công việc theo tiến độ tháa thn Giê lµm viƯc, lµm viƯc ngoµi giê, thêi gian lµm viƯc, ngµy nghØ thùc hiƯn theo Bé Luật Lao động Nhà thầu không đợc tính thêm chi phí làm (giá hợp đồng bao gồm chi phí làm giờ) Điều 22 Bản quyền quyền sử dụng tài liệu 22.1 Nhà thầu giữ quyền công việc t vấn thực Chủ đầu t đợc toàn quyền sử dụng tài liệu để phục vụ công việc quy định Hợp đồng mà không cần phải xin phép nhà thầu 22.2 Nhà thầu phải cam kết sản phẩm t vấn nhà thầu thực cung cấp cho chủ đầu t không vi phạm quyền quyền sở hữu trí tuệ cá nhân bên thứ ba 22.3 Chủ đầu t không chịu trách nhiệm hậu từ việc khiếu nại sản phẩm t vấn theo Hợp đồng vi phạm quyền hay quyền sở hữu trí tuệ cá nhân hay bên thứ ba khác Điều 23 Bảo hiểm Nhà thầu phải mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp theo qui định Điều 24 Rủi ro bất khả kháng 24.1.Rủi ro nguy ảnh hởng tiêu cực đến việc thực Hợp đồng Các bên phải đánh giá nguy rủi ro, lập kế hoạch quản lý rủi ro, phơng án quản lý rủi ro 24.2.Bất khả kháng kiện rủi ro chống đỡ xảy nh: động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất hay hoạt động núi lửa, chiến tranh a) Bất khả kháng không bao gồm sơ xuất cố ý bên đó, cố mà bên dự kiến đợc vào thời 32 điểm ký kết Hợp đồng tránh (hoặc khắc phục) trình thực Hợp đồng b) Việc bên không hoàn thành nghĩa vụ không bị coi vi phạm Hợp đồng trờng hợp phát sinh từ kiện bất khả kháng với điều kiện bên bị ảnh hởng kiện bất khả kháng thực biện pháp đề phòng theo nội dụng Hợp đồng 24.3.Các biện pháp thực tình trạng bất khả kháng a) Bên bị ảnh hởng kiện bất khả kháng phải tiến hành biện pháp để hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng với thời gian sớm phải thông báo cho bên biết kiện bất khả kháng vào thời gian sớm tình không chậm ngày sau kiện bất khả kháng xảy ra; cung cấp chứng chất nguyên nhân, đồng thời thông báo việc khắc phục trở lại điều kiện bình thờng vào thời gian sớm b) Các bên thực biện pháp để giảm tối đa mức thiệt hại kiện bất khả kháng gây c) Trong trờng hợp xảy bất khả kháng, bên gia hạn thời gian thực hợp đồng tơng ứng thời gian diễn kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hởng thực nghĩa vụ theo hợp đồng d) Nếu trờng hợp bất khả kháng xảy mà nỗ lực bên bên không đem lại kết buộc phải chấm dứt công việc thời điểm bất kỳ, bên gửi thông báo việc chấp dứt hợp đồng văn cho bên việc chấm dứt có hiệu lực ngày sau bên nhận đợc thông báo 24.4.Thanh toán xảy bất khả kháng Các khoản chi phí phát sinh hợp lý nhà thầu phải chịu hậu bất khả kháng để phục hồi hoạt động đợc chủ đầu t xem xét để toán 33 Điều 25 Tạm ngừng công việc hợp đồng 25.1.Tạm ngừng công việc chủ đầu t Nếu nhà thầu không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, chủ đầu t thông báo tạm ngừng ton phần công việc nhà thầu, chủ đầu t phải nêu rõ phần lỗi nhà thầu yêu cầu nhà thầu phải thực sửa chữa sai sót khoảng thời gian hợp lý cụ thể, đồng thời nhà thầu phải bồi thờng thiệt hại cho chủ đầu t tạm ngừng công việc 25.2.Tạm ngừng công việc nhà thầu a) Nếu chủ đầu t không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, không toán theo điều khoản thoả thuận Hợp đồng 28 ngày kể từ ngày hết hạn toán, sau thông báo cho chủ đầu t, nhà thầu tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) b) Sau chủ đầu t thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, nhà thầu phải tiếp tục tiến hành công việc bình thờng đợc c) Nếu chi phí phát sinh hậu việc tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) theo khoản này, nhà thầu phải thông báo cho chủ đầu t để xem xét Sau nhận đợc thông báo, chủ đầu t xem xét có ý kiến vấn đề nêu 25.3 Trớc tạm ngừng thực công việc Hợp đồng bên phải thông báo cho bên biết văn nêu rõ lý tạm ngừng công việc thực Hai bên thơng lợng giải để tiếp tục thực Hợp đồng Điều 26 Chấm dứt hợp đồng 26.1.Chấm dứt Hợp đồng chủ đầu t Chủ đầu t chấm dứt Hợp đồng, sau ngày kể từ ngày gửi văn kết thúc Hợp đồng đến nhà thầu Chủ đầu t đợc quyền chấm dứt Hợp đồng nếu: 34 a) Nhà thầu không tuân thủ Bảo đảm thực hợp đồng Điều 17 (nếu bên có thỏa thuận bảo đảm thực hợp đồng) b) Nhà thầu không sửa chữa đợc sai sót nghiêm trọng mà nhà thầu khắc phục đợc việc thực nhiệm vụ vòng ngày mà chủ đầu t chấp nhận đợc kể từ ngày nhận đợc thông báo chủ đầu t sai sót c) Nhà thầu lý đáng mà không tiếp tục thực công việc theo Điều 14 [Thời gian tiến độ thực Hợp đồng], 45 ngày liên tục không thực công việc theo Hợp đồng d) Chuyển nhợng Hợp đồng mà thỏa thuận chủ đầu t e) Nhà thầu bị phá sản vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản, phải thơng lợng với chủ nợ tiếp tục kinh doanh dới giám sát ngời quản lý tài sản, ngời đợc uỷ quyền ngời quản lý lợi ích chủ nợ có hành động kiện xảy (theo Luật đợc áp dụng) có ảnh hởng tơng tự tới hoạt động kiện f) Nhà thầu từ chối không tuân theo định cuối đạt đợc thông qua trọng tài phân xử Điều 28 [Khiếu nại giải tranh chấp] g) Nhà thầu cố ý trình chủ đầu t tài liệu không thật gây ảnh hởng đến quyền lợi, nghĩa vụ lợi ích chủ đầu t h) Trờng hợp bất khả kháng quy định Điều 24 [Rủi ro bất khả kháng] Sau chấm dứt Hợp đồng, chủ đầu t thuê nhà thầu khác thực tiếp công việc t vấn Chủ đầu t nhà thầu sử dụng tài liệu có 26.2.Chấm dứt hợp đồng nhà thầu 35 Nhà thầu chấm dứt hợp đồng nhng phải thông báo văn trớc cho chủ đầu t tối thiểu ngày trờng hợp sau đây: Sau 45 ngày liên tục công việc bị ngừng lỗi chủ đầu t b) Chủ đầu t không toán cho nhà thầu theo Hợp đồng không thuộc đối tợng tranh chấp theo Điều 28 [Khiếu nại giải tranh chấp] sau 45 ngày kể từ ngày chủ đầu t nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ c) Chủ đầu t không tuân theo định cuối đạt đợc thông qua trọng tài phân xử Điều 28 [Khiếu nại giải tranh chấp] d) Do hậu kiện bất khả kháng mà nhà thầu thực phần quan trọng công việc thời gian không dới ngày đ) Chủ đầu t bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản phải điều đình với chủ nợ tiếp tục kinh doanh dới điều hành ngời đợc uỷ thác ngời đại diện cho quyền lợi chủ nợ có hành động kiện xẩy (theo Luật hành) có tác dụng tơng tự tới hành động kiện 26.3 Khi chấm dứt hợp đồng, quyền nghĩa vụ bên chấm dứt trừ điều khoản giải tranh chÊp 26.4 Khi mét hai bªn chÊm døt Hợp đồng, gửi hay nhận văn chấm dứt hợp đồng, nhà thầu thực bớc cần thiết để kết thúc công việc t vấn cách nhanh chóng cố gắng để giảm tối ®a møc chi phÝ 36 26.5 Thanh to¸n chÊm dứt hợp đồng: Việc toán thực theo Điều 15 [Giá hợp đồng, tạm ứng toán] cho công việc thực trớc ngày chấm dứt cã hiƯu lùc (bao gåm chi phÝ chuyªn gia, chi phí mua sắm thiết bị, chi phí khác ) Điều 27 Thởng, phạt trách nhiệm vi phạm Hợp đồng a) Thởng hợp đồng: Trờng hợp nhà thầu hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng sớm so với thời hạn qui định Hợp đồng này, mang lại hiệu cho chủ đầu t tháng (cụ thể bên thỏa thuận) chủ đầu t thởng cho nhà thầu % giá hợp đồng mức thởng tối đa không 12% giá trị phần hợp đồng làm lợi b) Phạt vi phạm hợp đồng Đối với nhà thầu: Nếu chậm tiến độ thực hợp đồng ngày phạt % giá hợp đồng cho ngày chậm nhng tổng số tiền phạt không 12% giá trị hợp đồng bị vi phạm Đối với chủ đầu t: Nếu toán chậm cho nhà thầu theo quy định Điều 15 [Giá hợp đồng, tạm ứng toán] phải bồi thờng cho nhà thầu theo lãi suất hạn áp dụng cho ngày chậm toán Ngân hàng thơng mại mà nhà thầu mở tài khoản công bố kể từ ngày chậm toán chủ đầu t toán đầy đủ cho nhà thầu Điều 28 Khiếu nại giải tranh chấp 28.1 Khi bên phát bên thực không không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng có quyền yêu cầu bên thực theo nội dung Hợp đồng ký kết Khi bên phát có quyền khiếu nại bên nội dung Bên phải đa cứ, dẫn chứng cụ thể để làm sáng tỏ nội dung khiếu nại vòng ngày Nếu cứ, dẫn chứng không hợp lý phải chấp thuận khiếu nại bên Trong vòng 30 ngày kể từ ngày phát nội dung không phù hợp với hợp đồng ký, bên phát phải thông báo 37 cho bên nội dung khiếu nại nội dung Ngoài khoảng thời gian không bên có khiếu nại bên phải thực theo thoả thuận ký Trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đợc khiếu nại, bên nhận đợc khiếu nại phải chấp thuận với khiếu nại phải đa cứ, dẫn chứng nội dung cho việc khiếu nại bên không phù hợp với hợp đồng ký Ngoài khoảng thời gian bên nhận đợc khiếu nại ý kiến coi nh chấp thuận với nội dung khiếu nại bên đa 28.2 Khi có tranh chấp phát sinh trình thực Hợp đồng, bên cố gắng thơng lợng để giải biện pháp hòa giải Trờng hợp thơng lợng kết vòng ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp Hợp đồng hòa giải, bên gửi vấn đề lên Trọng tài để xử lý tranh chấp theo quy tắc Việt Nam (hoặc Toà án Nhân dân) theo qui định pháp luật Quyết định Trọng tài (hoặc Toà án Nhân dân) định cuối có tính chất bắt buộc với bên 28.3 Hợp đồng bị vô hiệu, chấm dứt không ảnh hớng đến hiệu lực điều khoản giải tranh chấp Điều 29 Quyết toán lý Hợp đồng 29.1 Quyết toán Hợp đồng Trong vòng ngµy kĨ tõ ngµy nghiƯm thu hoµn thµnh toµn bé nội dung công việc t vấn theo Hợp đồng, nhận đợc Biên nghiệm thu xác nhận chủ đầu t nhà thầu hoàn thành tất nghĩa vụ theo qui định Hợp đồng, nhà thầu trình cho chủ đầu t tài liệu toán hợp đồng, hồ sơ toán bao gồm: a) Biên nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc t vấn b) Bản xác nhận giá trị khối lợng công việc phát sinh (nếu có) 38 c) Bảng tính giá trị toán Hợp đồng nêu rõ phần toán giá trị lại mà chủ đầu t phải toán cho nhà thầu Nếu chủ đầu t không đồng ý cho nhà thầu cha cung cấp đủ sở để xác nhận phần tài liệu toán hợp đồng, nhà thầu cung cấp thêm thông tin chủ đầu t có yêu cầu hợp lý thay đổi theo thống hai bên Nhà thầu chuẩn bị trình cho chủ đầu t toán hợp đồng nh hai bên thống Sau hai bên thống tài liệu toán, chủ đầu t toán toàn giá trị lại Hợp đồng cho nhà thầu 29.2 Việc lý Hợp đồng phải đợc hoàn tất thời hạn ngày kể từ ngày bên hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng bị chấm dứt theo Điều 26 [Chấm dứt Hợp đồng] Điều 30 Điều khoản chung Các bên đồng ý với tất điều khoản, quy định điều kiện Hợp đồng Không có quan đại diện bên có quyền đa tuyên bố, trình bầy, hứa hẹn thỏa thuận mà không đợc nêu Hợp đồng; Không bên bị ràng buộc có trách nhiệm trớc điều Các bên cam kết thực cách trung thực, công đảm bảo để thực theo mục tiêu Hợp đồng Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày tháng năm (trờng hợp thời gian hiệu lực hợp đồng khác bên thỏa thuận) Hợp đồng bao gồm trang, Phụ lục đợc lập thành tiếng Việt (và tiếng Anh có) có giá trị pháp lý nh Chủ đầu t giữ bản, nhà thầu giữ Chủ đầu t đại diện hợp pháp chủ đầu t Nhà thầu đại diện hợp pháp Nhà thầu 39 (Ghi tên, chức danh, ký tên, đóng (Ghi tên, chức danh, ký tên, đóng dấu) dÊu) 40 ... TRƯỞNG (đã ký) Trần Văn Sơn MÉu hợp đồng Một số công việc t vấn xây dựng (Kèm theo Thông t số 08/ 2011 /TT- BXD ngày 28/6 /2011 Bộ Xây dựng Hớng dẫn mẫu hợp đồng số công việc t vấn xây dựng) Cộng hoà... phủ Hớng dẫn thi hành Luật Đấu thầu lựa chọn nhà thầu xây dựng theo Luật Xây dựng Căn Thông t số 08/ 2011 /TT- BXD ngày 28 tháng năm 2011 Bộ Xây dựng Hớng dẫn mẫu hợp đồng số công việc t vấn xây... thực theo Điều 16 [Điều chỉnh giá hợp đồng] 21 b) Giá hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm (%) đợc tính % giá trị công trình (hoặc giá trị khối lợng công việc) Trờng hợp điều chỉnh giá hợp đồng thực theo