TT 09 2011 TT BXD (mau hop dong kem theo)

TT 09 2011 TT BXD (mau hop dong kem theo) tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài tập lớn về tất cả...

BỘ XÂY DỰNG CỘNG HOÀ Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 09 /2011/TT-BXD Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Nội, ngày 28 tháng năm 2011 THƠNG TƯ Hướng dẫn mẫu hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình Căn Nghị định số 17/2008/NĐ-CP ngày 04/02/2008 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng; Căn Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 Chính phủ Hợp đồng hoạt động xây dựng; Bộ Xây dựng hướng dẫn mẫu hợp đồng thi công xây dựng cơng trình (sau viết tắt hợp đồng thi công xây dựng) sau: Điều Phạm vi điều chỉnh Thông tư hướng dẫ n mẫu hợp đồng thi công xây dựng dự án sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên, bao gồm: vốn ngân sách nhà nước, vốn hỗ trợ phát triển thức (gọi tắt vốn ODA), vốn tín dụng đầu tư phát triển nhà nước, vốn tín dụng nhà nước bảo lãnh vốn đầu tư khác nhà nước Đối với dự án sử dụng vốn ODA, điều ước quốc tế mà Việt Nam thành viên có quy định hợp đồng thi công xây dựng khác với quy định thơng tư thực theo quy định điều ước quốc tế Điều Đối tượng áp dụng Các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc ký kết thực Hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình, tra, kiểm tra, kiểm tốn, tốn vốn đầu tư xây dựng cơng trình dự án sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên Khuyến khích tổ chức, cá nhân có liên quan đến hợp đồng thi cơng xây dựng dự án sử dụng 30% vốn nhà nước áp dụng Thông tư Điều Hướng dẫn áp dụng mẫu hợp đồng thi công xây dựng Mẫu hợp đồng thi công xây dựng ban hành kèm theo Thông tư gồm hai phần: Phần I: ký kết hợp đồng Phần II: điều khoản điều kiện hợp đồng (25 Điều) Hướng dẫn áp dụng: a) Tuỳ theo loại hợp đồng mà bên ký kết thống áp dụng quy định giá hợp đồng hồ sơ toán tương ứng mẫu hợp đồng Trong hợp đồng áp dụng nhiều loại giá hợp đồng; mẫu hợp đồng quy định cho loại hợp đồng thi công xây dựng (bao gồm lắp đặt thiết bị cơng trình xây dựng theo thiết kế xây dựng cơng trình) b) Mẫu hợp đồng kèm theo Thơng tư hướng dẫn thực chủ đầu tư nhà thầu; trường hợp bên giao thầu tổng thầu nhà thầu bên vận dụng mẫu hợp đồng để thực c) Một số quy định cụ thể như: nội dung khối lượng công việc, thuê tư vấn, mức tạm ứng hợp đồng, mức bảo đảm thực hợp đồng, mức bảo hành, thời hạn toán, mức toán cho lần toán hợp đồng, thời hạn tạm ngừng, thời gian chấm dứt hợp đồng, thời hạn bảo hành cơng trình trường hợp tương tự bên quy định Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 Chính phủ hợp đồng hoạt động xây dựng quy định Nhà nước có liên quan để thoả thuận hợp đồng Điều Hiệu lực thi hành Thơng tư có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/8/2011 Những hợp đồng ký trước ngày Thơng tư có hiệu lực áp dụng quy định Thông tư Trong q trình thực hiện, có vướng mắc, đề nghị tổ chức, cá nhân có liên quan phản ánh kịp thời Bộ Xây dựng để nghiên cứu, giải quyết./ Nơi nhận: - Thủ tướng, PTTg Chính phủ; - Các Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc CP; - HĐND, UBND tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Văn phòng Quốc hội; - Văn phòng Chủ tịch nước; - Văn phòng TW; - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; - Toà án nhân dân tối cao; - Các Tập đoàn kinh tế, Tổng công ty nhà nước; - Công báo, Website Chính phủ; Website Bộ XD; - Cục kiểm tra văn QPPL- Bộ Tư pháp; - Sở Xây dựng Tỉnh, Thành phố trực thuộc Trung ương; - Sở Quy hoạch kiến trúc TP Hà Nội, Hồ Chí Minh; - BXD: Cục, Vụ, Viện, Thanh tra; - Lưu: VP, Vụ PC, Vụ KTXD, (THa) KT BỘ TRƯỞNG THỨ TRNG (ó ký) Trn Vn Sn Mẫu Hợp đồng thi công xây dựng công trình (Kèm theo Thông t số : 09 /2011/TT-BXD ngày 28/6/2011 Bộ Xây dựng việc hớng dẫn mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình) Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam Độc lập - Tự - Hạnh phúc (Địa danh), ngày tháng năm 2011 Hợp đồng thi công xây dựng công trình Số: / (Năm) / (ký hiệu hợp đồng) Dự án công trình gói thầu (tên dự án công trình gói thầu) thuộc dự án (tên dự án) Giữa ( Tên giao dịch chủ đầu t ) Và ( Tên giao dịch nhàthầu ) Mục lục Phần Căn ký kết hợp đồng Phần Các điều khoản điều kiện hợp đồng Điều Các định nghĩa diễn giải Điều Hồ sơ hợp đồng thứ tự u tiên Điều Luật ngôn ngữ sử dụng Điều Bảo đảm thực bảo lãnh tạm ứng hợp đồng Điều Nội dung khối lợng công việc Điều Yêu cầu chất lợng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng Điều Thời gian tiến độ thực Hợp đồng Điều Giá Hợp đồng, tạm ứng toán Điều Điều chỉnh giá hợp đồng Điều 10 Quyền nghĩa vụ chung Chủ đầu t Điều 11 Quyền nghĩa vụ chung Nhà thầu Điều 12 Quyền nghĩa vụ Nhà t vấn (quản lý dự án) Điều 13 Quyền nghĩa vụ Nhà t vấn (giám sát thi công xây dựng) Điều 14 Nhà thầu phu Điều 15 An toàn lao động, bảo vệ môi trờng phòng chống cháy nổ Điều 16 Điện, nớc an ninh công trờng Điều 17 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t Điều 18 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu Điều 19 Bảo hiểm bảo hành Điều 20 Rủi ro bất khả kháng 3 Điều 21 Thởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng Điều 22 Khiếu nại xử lý tranh chấp Điều 23 Quyết toán lý Hợp đồng Điều 24 Hiệu lực Hợp đồng Điều 25 Điều khoản chung Phụ lục Bảng tính giá trị đề nghị toán Phụ lục Bảng xác định giá trị khối lợng công việc hoàn thành theo Hợp đồng Phụ lục Bảng xác định đơn giá điều chỉnh theo quy định Hợp đồng Phụ lục Bảng xác định giá trị khối lợng phát sinh Hợp đồng Phần - Các ký kết hợp đồng Căn Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29 tháng 11 năm 2005; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật liên quan đến đầu t xây dựng số 38/2009/QH12 ngày 19 tháng năm 2009; Căn Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 Chính phủ hợp đồng hoạt động xây dựng; Căn Thông t số 09/2011/TT-BXD ngày 28 tháng năm 2011 Bộ Xây dựng hớng dẫn mẫu hợp đồng thi công xây dựng; Căn kết lựa chọn nhà thầu văn số Phần Các điều khoản điều kiện hợp đồng Hôm nay, ngày tháng năm (Địa danh) , gồm bên dới đây: 1.Chủ đầu t (Bên giao thầu): Tên giao dịch Đại diện (hoặc ngời đợc uỷ quyền) là: Ông/Bà Chức vụ: Địa chỉ: Tài khoản: Mã số thuế: Đăng ký kinh doanh (nếu có) §iƯn tho¹i: Fax : E-mail: Và bên là: 2.Nhà thầu (Bên nhận thầu): Tên giao dịch : Đại diện (hoặc ngời đợc uỷ quyền) là: Ông/Bà Chức vụ: Địa chỉ: Tài khoản: Mã số thuế : Đăng ký kinh doanh (nếu có) Điện thoại: Fax : E-mail : Giấy uỷ quyền ký hợp đồng số .ngày tháng năm (Trờng hợp đợc uỷ quyền) (Trờng hợp liên danh nhà thầu phải ghi đầy đủ thông tin thành viên liên danh cử đại diện liên danh giao dịch) Hai Bên thống ký hợp đồng thi công xây dựng gói thầu thuộc dự án (tên dự án) nh sau: Điều Các định nghĩa diễn giải Trong hợp đồng từ cụm từ đợc hiểu nh sau: 1.1 Chủ đầu t l (tên giao dịch Chủ đầu t) 1.2 Nhà thầu l (tên giao dịch Nhà thầu) 1.3 Đại diện Chủ đầu t ngời đợc Chủ đầu t nêu hợp đồng đợc uỷ quyền theo thời gian điều hành công việc thay mặt cho Chủ đầu t 1.4 Đại diện Nhà thầu ngời đợc Nhà thầu nêu hợp đồng đợc Nhà thầu uỷ quyền văn điều hành công việc thay mặt Nhà thầu 1.5 Nhà t vấn tổ chức, cá nhân Chủ đầu t ký hợp đồng thuê để thực công việc chuyên môn liên quan đến việc quản lý thực hợp đồng (Nhà t vấn t vấn quản lý dự án t vấn giám sát thi công xây dựng công trình) 1.6 Đại diện Nhà t vấn ngời đợc Nhà t vấn uỷ quyền làm đại diện để thực nhiệm vụ Nhà t vấn giao 1.7 T vấn thiết kế trình t vấn thực việc thiết kế xây dựng công 1.8 Nhà thầu phụ nhà thầu ký hợp đồng với Nhà thầu để thi công phần công việc Nhà thầu 1.9 Dự án (tên dự án) 1.10 Hợp đồng toàn hồ sơ hợp đồng, theo quy định Điều [Hồ sơ hợp đồng thứ tự u tiên] 1.11 Hồ sơ mời thầu (hoặc Hồ sơ yêu cầu) Chủ đầu t toàn tài liệu theo quy định Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu (hoặc Hồ sơ yêu cầu) Chủ đầu t] 1.12 Hồ sơ Dự thầu (hoặc Hồ sơ đề xuất) Nhà thầu toàn tài liệu Nhà thầu lập theo yêu cầu hồ sơ mời thầu đợc nộp cho bên mời thầu theo quy định phụ lục số [Hồ sơ dự thầu (hoặc Hồ sơ đề xuất) Nhà thầu] 1.13 Chỉ dẫn kỹ thuật(thuyết minh kỹ thuật) tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật đ ợc quy định cho công trình sửa đổi bổ sung cho tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật 1.14 Bản vẽ thiết kế tất vẽ, bảng tính toán thông tin kỹ thuật tơng tự công trình Chủ đầu t cấp cho Nhà thầu Nhà thầu lập đ ợc Chủ đầu t chấp thuận 1.15 Bảng tiên lợng bảng kê chi tiết khối lợng giá công việc hợp đồng 1.16 Bên Chủ đầu t Nhà thầu tùy theo ngữ cảnh (yêu cầu) diễn đạt 1.17 Ngày khởi công ngày đợc thông báo theo khoản 7.1 [Ngày khởi công, thời gian thực hợp đồng] 1.18 Biên nghiệm thu biên đợc phát hành theo Điều [Yêu cầu chất l ợng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng] 1.19 Ngày đợc hiểu ngày dơng lịch tháng đợc hiểu tháng dơng lịch 1.20 Ngày làm việc l ngy dơng lịch, trừ ngày chủ nhật, ngày nghỉ lễ, tết theo quy định pháp luật 1.21 Thiết bị Nhà thầu toàn thiết bị máy móc, phơng tiện, xe cộ phơng tiện, thiết bị khác yêu cầu phải có để Nhà thầu thi công, hoàn thành công trình sửa chữa sai sót (nếu có) 1.22 Công trình công trình (tên công trình) mà Nhà thầu thi công theo hợp đồng 1.23 Hạng mục công trình công trình phần công trình 1.24 Công trình tạm công trình phục vụ thi công công trình, hạng mục công trình 1.25 Công trình công trình công trình tạm hai loại công trình 1.26 Thiết bị Chủ đầu t máy móc, phơng tiện Chủ đầu t cấp cho Nhà thầu sử dụng để thi công công trình, nh nêu Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu (hoặc Hồ sơ yêu cầu) Chủ đầu t] 1.27 Rủi ro bất khả kháng đợc định nghĩa Điều 20 [Rủi ro bất khả kháng] 1.28 Luật toàn hệ thống luật pháp n ớc Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam 1.29 Công trờng địa điểm Chủ đầu t giao cho Nhà thầu để thi công công trình nh địa điểm khác đợc quy định hợp đồng 1.30 Thay đổi thay đổi (điều chỉnh) phạm vi công việc, dẫn kỹ thuật, vẽ thiết kế, giá hợp đồng tiến độ thi công có chấp thuận văn Chủ đầu t Điều Hồ sơ hợp đồng thứ tự u tiên 2.1.Hồ sơ hợp đồng Hồ sơ hợp đồng bao gồm ký kết hợp đồng, điều khoản điều kiện hợp đồng tài liệu sau: a) Thông báo trúng thầu (hoặc văn định thầu văn chấp thuận); b) Điều kiện riêng (nếu có); c) Hồ sơ mời thầu (hoặc Hồ sơ yêu cầu) Chủ đầu t; d) Các dẫn kỹ thuật, vẽ thiết kế (Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu (hoặc Hồ sơ yêu cầu) Chủ đầu t )] ; đ) Hồ sơ dự thầu (hoặc Hồ sơ đề xuất) Nhà thầu; e) Biên đàm phán hợp đồng, sửa đổi, bổ sung văn bản; f) Các Phụ lục hợp đồng; g) Các tài liệu khác có liên quan 2.2.Thứ tự u tiên tài liệu 10 16.2 An ninh công trờng Trừ có quy định khác điều kiện riêng: a) Nhà thầu phải chịu trách nhiệm việc cho phép ngời nhiệm vụ vào công trờng; b) Những ngời có nhiệm vụ đợc vào công trờng gồm nhân lực Nhà thầu Chủ đầu t ngời khác Chủ đầu t (hoặc ngời thay mặt) thông báo cho Nhà thầu biết Điều 17 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t 17.1 Tạm ngừng thực công việc Hợp đồng Chủ đầu t Nếu Nhà thầu không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, Chủ đầu t thông báo yêu cầu Nhà thầu phải thực sửa chữa sai hỏng khoảng thời gian hợp lý cụ thể Chủ đầu t định ngừng thực công việc Hợp đồng Nhà thầu không đáp ứng yêu cầu chất lợng, an toàn lao động tiến độ theo Hợp đồng ký kết Trớc tạm dừng, Chủ đầu t thông báo văn cho Nhà thầu không ngày thông báo nêu rõ lý tạm ngừng 17.2 Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t Chủ đầu t đợc quyền chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu: a) Không thực theo bảo đảm thực hợp đồng thông báo theo khoản 17.1 Hợp đồng [Tạm ngừng thực công việc Hợp đồng Chủ đầu t]; b) Bỏ dở công trình thể rõ ràng ý định không tiếp tục thực nghĩa vụ theo Hợp đồng; c) Không có lý đáng mà ngày liên tục không thực công việc theo Hợp đồng; d) Giao thầu phụ toàn công trình chuyển nhợng Hợp đồng mà thỏa thuận Chủ đầu t; đ) Bị phá sản vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản, phải thơng lợng với chủ nợ tiếp tục kinh doanh dới giám sát ngời quản lý tài sản, ngời đợc uỷ quyền ngời quản lý lợi ích chủ nợ có hành động kiện xảy (theo luật đợc áp dụng) có ảnh hởng tơng tự tới hoạt động kiện này; Nếu có trờng hợp này, Chủ đầu t có thể, cách thông báo cho Nhà thầu trớc ngày, chấm dứt Hợp đồng trục xuất Nhà thầu khỏi công trờng Tuy nhiên, 37 trờng hợp phần (đ) Chủ đầu t thông báo chấm dứt Hợp đồng Sự lựa chọn Chủ đầu t việc định chấm dứt Hợp đồng không đợc làm ảnh hởng đến quyền lợi khác Chủ đầu t theo Hợp đồng Nhà thầu phải rời công trờng chuyển vật t, vật liệu cần thiết, tài liệu Nhà thầu hồ sơ thiết kế khác Nhà thầu cho Chủ đầu t Tuy nhiên, Nhà thầu cố gắng hết mức để tuân thủ hớng dẫn hợp lý đợc nêu thông báo, bảo vệ tính mạng tài sản hay cho an toàn công trình Sau chấm dứt Hợp đồng, Chủ đầu t hoàn thành công trình đặt cho đơn vị khác thực Chủ đầu t đơn vị sử dụng vật t, vật liệu, tài liệu Nhà thầu tài liệu thiết kế khác Nhà thầu thực đại diện Nhà thầu thực Chủ đầu t thông báo thiết bị Nhà thầu công trình tạm thời đợc giải phóng cho Nhà thầu gần công trờng Nhà thầu xếp để chuyển ®i, rđi ro vµ chi phÝ cho viƯc nµy sÏ Nhà thầu chịu Tuy nhiên, đến lúc mà Nhà thầu nợ Chủ đầu t khoản toán Chủ đầu t đợc quyền bán chúng để lấy lại tiền Số tiền d đợc trả cho Nhà thầu Trờng hợp đặc biệt, Chủ đầu t có quyền chấm dứt Hợp đồng vào lúc thuận tiện cho Chủ đầu t, cách thông báo cho Nhà thầu việc chấm dứt Hợp ®ång ViƯc chÊm døt nµy sÏ cã hiƯu lùc sau ngày sau Nhà thầu nhận đợc thông báo Chủ đầu t Chủ đầu t trả lại bảo lãnh thực Chủ đầu t không đợc chấm dứt Hợp đồng theo khoản để tự thi công công trình xếp nhà thầu khác thi công công trình 17.3 Xác định giá vào ngày chấm dứt Hợp đồng Ngay thông báo chấm dứt theo khoản 17.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t] có hiệu lực, Chủ đầu t xem xét đồng ý xác định giá trị công trình, vật t, vật liệu tài liệu Nhà thầu khoản tiền phải toán cho Nhà thầu cho công việc đợc thực theo Hợp đồng 38 17.4.Thanh toán sau chấm dứt Hợp đồng Sau thông báo chấm dứt Hợp đồng theo khoản 17.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t] có hiệu lực, Chủ đầu t có thể: a) Không toán thêm cho Nhà thầu chi phí thi công, hoàn thành sửa chữa sai sót h háng chËm trƠ thêi gian hoµn thµnh (nếu có) chi phí khác mà Chủ đầu t chấp thuận đợc xác định; b) Thu lại từ Nhà thầu phí tổn h hỏng, mát mà Chủ đầu t phải chịu chi phí thêm khác việc hoàn thành công trình, sau tính đến khoản nợ Nhà thầu Sau thu hồi lại từ mát, h hỏng chi phí thêm, Chủ đầu t toán phần tiền cân đối lại cho Nhà thầu Điều 18 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu 18.1 Quyền tạm ngừng công việc Nhà thầu Nếu Chủ đầu t không tuân thủ khoản 8.4 Hợp đồng [Thời hạn toán] vợt ngày; Nhà thầu có thể, sau thông báo cho Chủ đầu t không muộn ngày, tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) trừ Nhà thầu đợc toán theo điều khoản Hợp đồng, tùy trờng hợp nh mô tả thông báo Việc tạm ngừng công việc Nhà thầu theo khoản không làm ảnh hởng đến quyền lợi Nhà thầu chi phí tài để chấm dứt Hợp đồng theo khoản 18.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu] Nếu Nhà thầu tiếp nhận đợc toán trớc thông báo chấm dứt Hợp đồng, Nhà thầu phải tiếp tục tiến hành công việc trở lại nh bình thờng đợc Nếu Nhà thầu phải chịu chậm trễ chi phí phát sinh hậu việc tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) theo khoản này, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu t theo Điều 22 Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp] 18.2 Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu Nhà thầu đợc quyền chấm dứt Hợp đồng : a) Nhà thầu không nhận đợc số tiền đợc toán vòng 45 ngày kể từ ngày Chủ đầu t nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ; 39 b) Chủ đầu t không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng; c) Việc tạm ngừng bị kéo dài 45 ngày; d) Chủ đầu t bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản phải điều đình với chủ nợ tiếp tục kinh doanh dới điều hành ngời đợc uỷ thác ngời đại diện cho quyền lợi chủ nợ có hành động kiện xẩy (theo Luật hành) có tác dụng tơng tự tới hành ®éng hc sù kiƯn ®ã Trong bÊt cø sù kiƯn trờng hợp đợc nêu trên, Nhà thầu có thể, thông báo trớc ngày cho Chủ đầu t để chấm dứt Hợp đồng Tuy nhiên trờng hợp điểm (d) Nhà thầu thông báo chấm dứt Hợp đồng 18.3 Ngừng công việc di dời thiết bị Nhà thầu Sau nhận đợc thông báo chấm dứt Hợp đồng, Nhà thầu lập tức: a) Ngừng tất công việc thêm, ngoại trừ công việc đợc Chủ đầu t hớng dẫn để bảo vệ ngời tài sản an toàn công trình; b) Chuyển giao cho Chủ đầu t toàn tài liệu Nhà nhà thầu, thiết bị, vật liệu công việc khác mà Nhà thầu đợc toán; c) Di dêi tÊt c¶ vËt t, vËt liƯu khái công trờng, ngoại trừ thứ cần thiết cho việc an toàn rời khỏi công trờng 18.4 Thanh toán chấm dứt Hợp đồng Sau thông báo chấm dứt Hợp đồng theo khoản 18.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu] có hiệu lực, Chủ đầu t : a) Trả lại bảo lãnh thực cho Nhà thầu; b) Thanh toán cho Nhà thầu 40 Điều 19 Bảo hiểm bảo hành 19.1 Bảo hiểm a) Chủ đầu t phải mua bảo hiểm công trình xây dựng theo quy định Chủ đầu t mua bảo hiểm công trình; có tổn thất, thiệt hại xẩy công trình mà tổn thất, thiệt hại thuộc phạm vi công việc Nhà thầu, Nhà thầu phải thực thủ tục cần thiết theo quy định để đợc bồi thờng Chủ đầu t không chịu trách nhiệm trờng hợp Nhà thầu không thực thủ tục Trờng hợp Nhà thầu đợc bồi thờng Nhà thầu phải chịu mức khấu trừ theo quy định hợp đồng cung cấp dịch vụ bảo hiểm xây dựng công trình ký Chủ đầu t đơn vị cung cấp dịch vụ bảo hiểm b) Nhà thầu phải thực mua bảo hiểm thiết bị, nhân lực Nhà thầu, bảo hiểm bên thứ 19.2 Bảo hành Sau nhận đợc biên nghiệm thu công trình, hạng mục công trình để đa vào sử dụng, Nhà thầu phải: - Thực việc bảo hành công trình thời gian tháng (tối thiểu 24 tháng) công trình cấp đặc biệt, cấp và/hoặc tháng (tối thiểu 12 tháng) công trình cấp 2, cấp cấp 4, cụ thể bên thoả thuận; - Trờng hợp, Chủ đầu t trả tiền giữ lại giai đoạn toán cho bảo hành Nhà thầu phải nộp cho Chủ đầu t bảo lãnh để thực nghĩa vụ bảo hành công trình vòng .ngày trớc ngày nhận đợc biên nghiệm thu công trình, hạng mục công trình để đa vào sử dụng Bảo lãnh bảo hành phải có giá trị hết thời gian bảo hành phải thể nhân pháp nhân cấp phải theo mẫu quy định nh Phụ lục số [các biểu mẫu] mẫu khác phải đợc Chủ đầu t chấp thuận - Trong thời gian bảo hành công trình Nhà thầu phải sửa chữa sai sót, khiếm khuyết lỗi Nhà thầu gây trình thi công công trình chi phí Nhà thầu Việc sửa chữa lỗi phải đợc bắt đầu vòng không ngày sau nhận đợc thông báo Chủ đầu t lỗi Nếu thời hạn mà Nhà thầu không bắt đầu thực công việc sửa chữa Chủ đầu t có quyền thuê nhà thầu khác (bên thứ ba) thực công việc toàn chi phí cho việc sửa chữa để chi trả cho bên thứ ba Nhà thầu chịu đợc khấu trừ vào tiền bảo hành Nhà thầu thông báo cho Nhà thầu giá trị trên, Nhà thầu buộc phải chấp thuận giá trị 41 Điều 20 Rủi ro Bất khả kháng 20.1 Rủi ro bất khả kháng a) Rủi ro nguy ảnh hởng tiêu cực đến việc thực Hợp đồng b) Bất khả kháng kiện rủi ro chống đỡ xảy lờng trớc ký kết Hợp đồng nh: động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất hay hoạt động núi lửa, chiến tranh, dịch bệnh c) Khi bên bị rơi vào tình trạng bất khả kháng, phải thông báo văn cho bên thời gian sớm 20.2 Hậu rủi ro Nếu chừng mực rủi ro đợc liệt kê khoản 20.1 Hợp đồng dẫn đến mát hay h hỏng cho công trình, bất động sản, vật t thiết bị hay tài liệu Nhà thầu, Nhà thầu phải gửi thông báo cho Chủ đầu t sửa chữa mát h hỏng phạm vi Chủ đầu t yêu cầu 20.3 Trách nhiệm Nhà thầu rủi ro Nhà thầu chịu hoàn toàn trách nhiệm việc bảo đảm công trình hàng hoá từ ngày khởi công ngày phát hành biên nghiệm thu coi nh đợc phát hành theo khoản 6.5 Hợp đồng [Nghiệm thu, bàn giao công trình hạng mục công trình] cho công trình, trách nhiệm đợc chuyển qua Chủ đầu t Nếu biên nghiệm thu đợc phát hành (hoặc coi nh phát hành) cho hạng mục hay công trình nào, trách nhiệm bảo đảm hạng mục công trình đợc chuyển cho Chủ đầu t Sau trách nhiệm đợc chuyển cách phù hợp cho Chủ đầu t, Nhà thầu nhận trách nhiệm bảo đảm đến công việc tồn lại cha giải xong vào ngày đợc nêu biên nghiệm thu công việc đợc hoàn thành Nếu việc mát hay h hỏng xảy cho công trình, vật t thiết bị tài liệu Nhà thầu khoảng thời gian Nhà thầu chịu trách nhiệm bảo đảm, đợc liệt kê khoản 20.3 Hợp đồng [Trách nhiệm Nhà thầu rủi ro], Nhà nhà thầu phải sửa mát hay h hỏng rủi ro chi phí Nhà thầu, để công trình, vật t thiết bị tài liệu Nhà thầu với Hợp đồng 42 Nhà thầu phải chịu trách nhiệm hỏng hóc hay mát xảy sau biên nghiệm thu đợc phát hành việc xảy trớc thuộc trách nhiệm Nhà thầu 20.4 Bồi thờng rủi ro Nhà thầu phải bồi thờng gánh chịu tổn hại cho Chủ đầu t, nhân viên Chủ đầu t khiếu nại, hỏng hóc, mát chi phí (bao gồm phí chi phí pháp lý) có liên quan đến: a) Tổn hại thân thể, bệnh tật, ốm đau hay chết, ngời xảy nguyên nhân thi công hoàn thành công trình sửa chữa sai sãt, trõ cã thĨ quy cho viƯc cÈu thả, cố ý làm vi phạm Hợp đồng Chủ đầu t, nhân viên Chủ đầu t, đại diện riêng họ; b) Hỏng hóc hay mát tài sản nào, bất động sản hay cá nhân (không phải công trình), phạm vi mà hỏng hóc hay mát này: - Phát sinh từ trình tiến hành nguyên nhân thi công hoàn thành công trình sửa chữa sai sót; - Đợc quy cho bất cẩn, cố ý làm vi phạm hợp đồng Nhà thầu, nhân lực Nhà thầu, ngời trực tiếp hay gián tiếp đợc họ thuê Chủ đầu t phải bồi thờng gánh chịu tổn hại cho Nhà thầu, nhân viên Nhà thầu khiếu nại, thiệt hại, mát chi phí (bao gồm phí phí pháp lý) liên quan đến tổn hại thân thể, ốm đau, bệnh tật hay chết đợc quy cho cẩu thả, cố ý làm vi phạm Hợp đồng Chủ đầu t, nhân viên Chủ đầu t 20.5 Thông báo bất khả kháng Nếu bên bị cản trë thùc hiƯn bÊt cø nghÜa vơ cđa m×nh theo Hợp đồng tình trạng bất khả kháng, bên phải gửi thông báo cho bên việc trờng hợp gây nên tình trạng bất khả kháng phải nêu rõ nghĩa vụ, công việc bị cản trở Thông báo phải đợc gửi sớm sau bên nhận biết đợc tình trạng, lẽ nhận biết đợc việc trờng hợp gây nên tình trạng bất khả kháng Bên đó, thông báo, phải đợc miễn cho viƯc thùc hiƯn c«ng viƯc thc nghÜa vơ thời gian mà tình trạng bất 43 khả kháng cản trë viƯc thùc hiƯn cđa hä DÉu cho cã c¸c quy định khác khoản này, bất khả kháng không áp dụng nghĩa vụ toán tiền bên cho bên theo Hợp đồng 20.6 Các hậu bất khả kháng Nếu Nhà thầu bị cản trở thực nhiệm vụ theo Hợp đồng bất khả kháng mà thông báo theo khoản 20.5 Hợp đồng [Thông báo bất khả kháng], chịu chậm trễ chịu chi phí bất khả kháng, Nhà thầu có quyền theo Điều 22 Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chÊp]: a) KÐo dµi thêi gian sù chËm trễ này, việc hoàn thành bị bị chậm trễ, theo khoản 7.3 Hợp đồng [Gia hạn thêi gian hoµn thµnh]; b) NÕu sù viƯc hay trêng hợp thuộc loại đợc mô tả điểm (b) khoản khoản 20.1 Hợp đồng [Rủi ro bất khả kháng] đợc toán chi phí Sau nhận đợc thông báo này, Chủ đầu t phải xem xét để trí hay định vấn đề 20.7 Chấm dứt Hợp đồng bất khả kh¸ng, to¸n, hÕt tr¸ch nhiƯm NÕu viƯc thùc hiƯn công trình đợc tiến hành bị cản trở liên tục thời gian ngày bất khả kháng đợc thông báo theo khoản 20.5 Hợp đồng [Thông báo bất khả kháng] nhiều khoảng thời gian mà tổng số ngày bất khả kháng đợc thông báo, hai bên gửi thông báo chấm dứt Hợp đồng cho bên Trong trờng hợp này, việc chấm dứt Hợp đồng có hiệu lực ngày sau có thông báo Đối với trờng hợp chấm dứt này, Chủ đầu t phải toán cho Nhà thầu: a) Các khoản toán cho công việc đợc thực mà giá đợc nêu Hợp đồng; b) Chi phí cho thiết bị vật t đợc đặt hàng cho công trình đợc chuyển tới cho Nhà thầu, thứ Nhà thầu có trách nhiệm chấp nhận giao hàng: thiết bị vật t trở thành tài sản (và rủi ro) Chủ đầu t đợc Chủ đầu t toán, Nhà thầu Chủ đầu t tuỳ ý sử dụng; 44 c) Mọi chi phí trách nhiệm khác mà trờng hợp bất khả kháng Nhà thầu phải chịu để hoàn thành công trình; d) Chi phí di chuyển công trình tạm thiết bị Nhà thầu khỏi công trình trả lại hạng mục thiết bị cho công trình Nhà thầu; e) Chi phí bồi thờng cho đội ngũ nhân viên ngời lao động đợc Nhà thầu thuê cho toàn thời gian liên quan đến công trình vào thời điểm chấm dứt Hợp đồng Điều 21 Thởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng 21.1 Thởng hợp đồng: Trờng hợp Nhà thầu hoàn thành nghĩa vụ Hợp đồng sớm so với thời hạn quy định Hợp đồng này, mang lại hiệu cho Chủ đầu t tháng (khoảng thời gian) Chủ đầu t thởng cho Nhà thầu % giá hợp đồng mức thởng tối đa không % giá trị phần hợp đồng làm lợi 21.2 Phạt vi phạm hợp đồng Đối với Nhà thầu: chậm tiến độ ngày phạt % giá hợp đồng cho ngày chậm nhng tổng số tiền phạt không % giá trị hợp đồng bị vi phạm Điều 22 Khiếu nại xử lý tranh chấp 22.1 Khiếu nại Thực theo quy định nêu Điều 43 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 Chính phđ 22.2.Xư lý c¸c tranh chÊp Khi cã tranh chÊp phát sinh trình thực Hợp đồng, bên cố gắng thơng lợng để giải biện pháp hòa giải Trờng hợp thơng lợng kết vòng ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp Hợp đồng hòa giải, bên gửi vấn đề lên trọng tài để xử lý tranh chấp theo quy tắc Việt Nam (hoặc Toà án Nhân dân) theo quy định pháp luật Quyết định trọng tài (hoặc Toà án Nhân dân) định cuối có tính chất bắt buộc với bên 22.3 Hợp đồng bị vô hiệu, chấm dứt không ảnh hớng đến hiệu lực điều khoản giải tranh chấp 45 Điều 23 Quyết toán lý Hợp đồng 23.1 Quyết toán Hợp đồng Trong vòng ngày sau nhận đợc biên nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc theo quy định Hợp đồng, Nhà thầu trình cho Chủ đầu t (Bộ) toán Hợp đồng với tài liệu trình bày chi tiết theo mẫu mà Chủ đầu t chấp thuận, bao gồm tài liệu sau: - Biên nghiệm thu hoàn thành toàn công việc thuộc phạm vi Hợp đồng; - Bản xác nhận giá trị khối lợng công việc phát sinh (nếu có) phạm vi Hợp đồng; - Bảng tính giá trị toán Hợp đồng (gọi toán A-B), nêu rõ phần toán giá trị lại mà Chủ đầu t có trách nhiệm toán cho Nhà thầu; - Hồ sơ hoàn công, nhật ký thi công xây dựng công trình; - Các tài liệu khác theo thoả thuận Hợp đồng (nếu có) c) Thời hạn Nhà thầu giao nộp hồ sơ toán Hợp đồng không đợc ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc cần thực theo Hợp đồng, bao gồm công việc phát sinh (nếu có) 23.2 Thanh lý Hợp ®ång a) Hỵp ®ång ®ỵc lý trêng hỵp: - Các bên hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng ký; - Hợp đồng bị chấm dứt (huỷ bỏ) theo quy định Điều 18 Hợp đồng [Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu], Điều 17 Hợp đồng [Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t ] b) Việc lý Hợp đồng phải đợc hoàn tất thời hạn ngày kể từ ngày bên tham gia Hợp đồng hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng Hợp đồng bị chấm dứt (huỷ bỏ) theo điểm a khoản Điều 23.3 Chấm dứt trách nhiệm chủ đầu t Chủ đầu t không chịu trách nhiệm với Nhà thầu việc vấn đề theo Hợp đồng liên quan đến Hợp đồng sau lý Hợp đồng 46 Điều 24 Hiệu lực Hợp đồng 24.1 Thời điểm có hiệu lực Hợp đồng: Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày.tháng.năm (hoặc thời điểm cụ thể khác bên thoả thuận) sau Chủ đầu t nhận đợc bảo đảm thực Hợp đồng Nhà thầu 24.2 Tính pháp lý Hợp đồng xây dựng: a) Hợp đồng có hiệu lực sở pháp lý mà Chủ đầu t, Nhà thầu bên liên quan có nghĩa vụ thực hiện; b) Hợp đồng có hiệu lực sở để giải tranh chấp bên Các tranh chấp phát sinh Hợp đồng đợc giải sở quy định pháp luật có liên quan Điều 25 Điều khoản chung 25.1 Hai bên cam kết thực điều quy định Hợp đồng này; 25.2 Hợp đồng bao gồm trang, phụ lục đợc lập thành tiếng Việt Chủ đầu t giữ tiếng Việt Nhà thầu giữ tiếng Việt (trờng hợp có sử dụng từ hai ngôn ngữ trở lên quy định thêm số Hợp đồng ngôn ngữ khác) Đại diện Nhà thầu Đại diện chủ đầu t 47 Phụ lục Bảng tính giá trị đề nghị toán Ngày tháng năm Tên dự án Tên/số hợp đồng: Chủ đầu t Nhà thầu Giai đoạn toán / lần toán số: Căn khối lợng đợc nghiệm thu, bên nhận thầu đề nghị bên giao thầu toán số tiền nh sau: Số TT Đơn vị tính Các tiêu Giá trị khối lợng hoàn thành theo Hợp đồng Giá trị khối lợng công việc phát sinh Hợp đồng Chiết khấu tiền tạm ứng (theo quy định Hợp đồng) Giá trị đề nghị toán (1+23) Giá trị (đồng) Ghi Bằng chữ: Hồ sơ kèm theo: Nhà thầu Chủ đầu t (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) Đại diện Nhà t vấn (nếu có) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) 48 Phụ lục Bảng xác định giá trị khối lợng công việc hoàn thành theo hợp đồng Ngày tháng năm Tên dự án Tên/số hợp đồng: Chủ đầu t Nhà thầu Giai đoạn toán / lần toán số: Căn xác định: Khối lợng Số TT Tên công việc Đơn vị tính Theo HĐ Đã thực Đơn giá than h toán Thành tiền (đồng) Theo HĐ Đã thực Tổng cộng Bằng chữ: Nhà thầu Chủ đầu t (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) Phụ lục Bảng xác định đơn giá điều chỉnh theo quy định hợp đồng Ngày tháng năm Tên dự án Tên/số hợp đồng: Chủ đầu t 49 Ghi Nhà thầu Giai đoạn toán / lần toán số: Căn xác định: Số TT Tên công việc Đơ n vị tín h Đơn giá (đồng) Điều chỉnh Theo Hợp theo quy định đồng Hợp đồng Nhà thầu (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) Ghi Chủ đầu t (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) Phụ lục Bảng xác định giá trị khối lợng phát sinh hợp đồng (Cha có đơn giá Hợp đồng) Ngày tháng năm Tên dự án Tên/số hợp đồng: Chủ đầu t Nhà thầu Giai đoạn toán / lần toán số: Căn xác định: Số TT Tên công việc Đơn vị tính Khối lợng phát sinh Đơn giá (đồng) Theo Hợp 50 Theo đơn Thành tiền (đồng) Theo Hợp Theo đơn Ghi đồn g giá bổ sung đồng giá bổ sung Tổng cộng Bằng chữ: Nhà thầu (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) Chủ đầu t (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) 51 ... dựng số 38/2 009/ QH12 ngày 19 tháng năm 2 009; Căn Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 Chính phủ hợp đồng hoạt động xây dựng; Căn Thông t số 09/ 2011 /TT- BXD ngày 28 tháng năm 2011 Bộ Xây dựng... Minh; - BXD: Cục, Vụ, Viện, Thanh tra; - Lưu: VP, Vụ PC, Vụ KTXD, (THa) KT BỘ TRƯỞNG THỨ TRƯỞNG (ó ký) Trn Vn Sn Mẫu Hợp đồng thi công xây dựng công trình (Kèm theo Thông t số : 09 /2011 /TT- BXD ngày... /2011 /TT- BXD ngày 28/6 /2011 Bộ Xây dựng việc hớng dẫn mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình) Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam Độc lập - Tự - Hạnh phúc (Địa danh), ngày tháng năm 2011 Hợp đồng thi