Mau hop dong kem theo TT09 2011 tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài tập lớn về tất cả các lĩnh...
Mẫu Hợp đồng thi công xây dựng công trình (Kèm theo Thông t số : 09 /2011/TT-BXD ngày 28/6/2011 Bộ Xây dựng việc hớng dẫn mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình) Cộng hoà x· héi chđ nghÜa ViƯt Nam §éc lËp - Tù - Hạnh phúc (Địa danh), ngày tháng năm 2011 Hợp đồng thi công xây dựng công trình Số: / (Năm) / (ký hiệu hợp đồng) Dự án công trình gói thầu (tên dự án công trình gói thầu) thuộc dự án (tên dự án) Giữa ( Tên giao dịch chủ đầu t ) Và ( Tên giao dịch nhàthầu ) Mục lục Phần Phần Căn ký kết hợp đồng Các điều khoản điều kiện hợp đồng 6 §iỊu §iỊu §iỊu §iỊu §iỊu Điều Các định nghĩa diễn giải Hồ sơ hợp đồng thứ tự u tiên Luật ngôn ngữ sử dụng Bảo đảm thực bảo lãnh tạm ứng hợp đồng Nội dung khối lợng công việc Điều Yêu cầu chất lợng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng Thời gian tiến độ thực Hợp đồng Điều Giá Hợp đồng, tạm ứng toán Điều Điều chỉnh giá hợp đồng Điều 10 Quyền nghĩa vụ chung Chủ đầu t Điều 11 Quyền nghĩa vụ chung Nhà thầu Điều 12 Quyền nghĩa vụ Nhà t vấn (quản lý dự án) Điều 13 Quyền nghĩa vụ Nhà t vấn (giám sát thi công xây dựng) Điều 14 Nhà thầu phu Điều 15 An toàn lao động, bảo vệ môi trờng phòng chống cháy nổ Điều 16 Điện, nớc an ninh công trờng Điều 17 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t Điều 18 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu Điều 19 Bảo hiểm bảo hành Điều 20 Rủi ro bất khả kháng Điều 21 Thởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng Điều 22 Khiếu nại xử lý tranh chÊp 9 1 2 9 3 3 6 Điều 23 Quyết toán lý Hợp đồng Điều 24 Hiệu lực Hợp đồng Điều 25 Điều khoản chung Phụ Phụ Phụ Phụ lục Bảng tính giá trị đề nghị toán lục Bảng xác định giá trị khối lợng công việc hoàn thành theo Hợp đồng Bảng xác định đơn giá điều chỉnh theo quy định Hợp đồng Bảng xác định giá trị khối lợng phát sinh Hợp ®ång lôc lôc 7 4 PhÇn - Các ký kết hợp đồng Căn Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29 tháng 11 năm 2005; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật liên quan đến đầu t xây dựng số 38/2009/QH12 ngày 19 tháng năm 2009; Căn Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 Chính phủ hợp đồng hoạt động xây dựng; Căn Thông t số 09/2011/TT-BXD ngày 28 tháng năm 2011 Bộ Xây dựng hớng dẫn mẫu hợp đồng thi công xây dựng; Căn kết lựa chọn nhà thầu văn số Phần Các điều khoản điều kiện hợp đồng Hôm nay, ngày tháng năm danh) , gồm bên dới đây: (Địa 1.Chủ đầu t (Bên giao thầu): Tên giao dịch Đại diện (hoặc ngời đợc uỷ quyền) là: Ông/Bà vụ: Chức Địa chỉ: Tài khoản: Mã số thuế: Đăng ký kinh doanh (nÕu cã)……… §iƯn Fax : tho¹i: E-mail: Và bên là: 2.Nhà thầu (Bên nhận thầu): Tên giao dịch : Đại diện (hoặc ngời đợc uỷ quyền) là: Ông/Bà Chức Địa chỉ: Tài khoản: vô: M· sè thuÕ : Đăng ký kinh doanh (nếu có) Điện thoại: Fax : E-mail : Giấy uỷ quyền ký hợp đồng số .ngày tháng năm (Trờng hợp đợc uỷ quyền) (Trờng hợp liên danh nhà thầu phải ghi đầy đủ thông tin thành viên liên danh cử đại diện liên danh giao dịch) Hai Bên thống ký hợp đồng thi công xây dựng gói thầu thuộc dự án (tên dự án) nh sau: Điều Các định nghĩa diễn giải Trong hợp đồng từ cụm từ đợc hiểu nh sau: 1.1 Chủ đầu t l (tên giao dịch Chủ đầu t) 1.2 Nhà thầu l (tên giao dịch Nhà thầu) 1.3 Đại diện Chủ đầu t ngời đợc Chủ đầu t nêu hợp đồng đợc uỷ quyền theo thời gian điều hành công việc thay mặt cho Chủ đầu t 1.4 Đại diện Nhà thầu ngời đợc Nhà thầu nêu hợp đồng đợc Nhà thầu uỷ quyền văn điều hành công việc thay mặt Nhà thầu 1.5 Nhà t vấn tổ chức, cá nhân Chủ đầu t ký hợp đồng thuê để thực công việc chuyên môn liên quan đến việc quản lý thực hợp đồng (Nhà t vấn t vấn quản lý dự án t vấn giám sát thi công xây dựng công trình) 1.6 Đại diện Nhà t vấn ngời đợc Nhà t vấn uỷ quyền làm đại diện để thực nhiệm vụ Nhµ t vÊn giao 1.7 “T vÊn thiÕt kÕ” lµ t vấn thực việc thiết kế xây dựng công trình 1.8 Nhà thầu phụ nhà thầu ký hợp đồng với Nhà thầu để thi công phần công việc Nhà thầu 1.9 Dự án (tên dự án) 1.10 Hợp đồng toàn hồ sơ hợp đồng, theo quy định Điều [Hồ sơ hợp đồng thứ tự u tiên] 1.11 Hồ sơ mời thầu (hoặc Hồ sơ yêu cầu) Chủ đầu t toàn tài liệu theo quy định Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu (hoặc Hồ sơ yêu cầu) Chủ đầu t] 1.12 Hồ sơ Dự thầu (hoặc Hồ sơ đề xuất) Nhà thầu toàn tài liệu Nhà thầu lập theo yêu cầu hồ sơ mời thầu đợc nộp cho bên mời thầu theo quy định phụ lục số [Hồ sơ dự thầu (hoặc Hồ sơ đề xuất) Nhà thầu] 1.13 Chỉ dẫn kỹ thuật(thuyết minh kỹ thuật) tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật đợc quy định cho công trình sửa đổi bổ sung cho tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật 1.14 Bản vẽ thiết kế tất vẽ, bảng tính toán thông tin kỹ thuật tơng tự công trình Chủ đầu t cấp cho Nhà thầu Nhà thầu lập đợc Chủ đầu t chấp thuận 1.15 Bảng tiên lợng bảng kê chi tiết khối lợng giá công việc hợp đồng 1.16 Bên Chủ đầu t Nhà thầu tùy theo ngữ cảnh (yêu cầu) diễn đạt 1.17 Ngày khởi công ngày đợc thông báo theo khoản 7.1 [Ngày khởi công, thời gian thực hợp đồng] 1.18 Biên nghiệm thu biên đợc phát hành theo Điều [Yêu cầu chất lợng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng] 1.19 Ngày đợc hiểu ngày dơng lịch tháng đợc hiểu tháng dơng lịch 1.20 Ngày làm việc l ngy dơng lịch, trừ ngày chủ nhật, ngày nghỉ lễ, tết theo quy định pháp luật 1.21 Thiết bị Nhà thầu toàn thiết bị máy móc, phơng tiện, xe cộ phơng tiện, thiết bị khác yêu cầu phải có để Nhà thầu thi công, hoàn thành công trình sửa chữa sai sót (nếu có) 1.22 Công trình công trình (tên công trình) mà Nhà thầu thi công theo hợp đồng 1.23 Hạng mục công trình công trình phần công trình 1.24 Công trình tạm công trình phục vụ thi công công trình, hạng mục công trình 1.25 Công trình công trình công trình tạm hai loại công trình 10 1.26 Thiết bị Chủ đầu t máy móc, phơng tiện Chủ đầu t cấp cho Nhà thầu sử dụng để thi công công trình, nh nêu Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu (hoặc Hồ sơ yêu cầu) Chủ đầu t] 1.27 Rủi ro bất khả kháng đợc định nghĩa Điều 20 [Rủi ro bất khả kháng] 1.28 Luật toàn hệ thống luật pháp nớc Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam 1.29 Công trờng địa điểm Chủ đầu t giao cho Nhà thầu để thi công công trình nh địa điểm khác đợc quy định hợp đồng 1.30 Thay đổi thay đổi (điều chỉnh) phạm vi công việc, dẫn kỹ thuật, vẽ thiết kế, giá hợp đồng tiến độ thi công có chấp thuận văn Chủ đầu t Điều Hồ sơ hợp đồng thứ tự u tiên 2.1.Hồ sơ hợp đồng Hồ sơ hợp đồng bao gồm ký kết hợp đồng, điều khoản điều kiện hợp đồng tài liệu sau: a) Thông báo trúng thầu (hoặc văn định thầu văn chấp thuận); b) Điều kiện riêng (nếu có); c) Hồ sơ mời thầu (hoặc Hồ sơ yêu cầu) Chủ đầu t; d) Các dẫn kỹ thuật, vẽ thiết kế (Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu (hoặc Hồ sơ yêu cầu) Chủ đầu t)]; đ) Hồ sơ dự thầu (hoặc Hồ sơ đề xuất) Nhà thầu; e) Biên đàm phán hợp đồng, sửa đổi, bổ sung văn bản; f) Các Phụ lục hợp đồng; g) Các tài liệu khác có liên quan 2.2.Thứ tự u tiên tài liệu Những tài liệu cấu thành nên Hợp đồng quan hệ thống giải thích tơng hỗ cho nhau, nhng có điểm không rõ ràng không thống bên có trách nhiệm trao đổi thống Trờng hợp, bên không thống đợc thứ tự u tiên tài liệu cấu thành hợp đồng để xử lý vấn đề không thống đợc quy định nh sau: 11 (Thứ tự u tiên mục khoản 2.1 bên thoả thuận) Điều Luật ngôn ngữ sử dụng 3.1 Hợp đồng xây dựng chịu điều chỉnh hệ thống pháp luật nớc Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam 3.2 Ngôn ngữ sử dụng cho hợp đồng tiếng Việt (Trờng hợp hợp đồng có tham gia phía nớc ngoài: ngôn ngữ sử dụng tiếng Việt tiếng Anh Khi hợp đồng xây dựng đợc ký kết hai ngôn ngữ bên phải thoả thuận ngôn ngữ sử dụng trình giao dịch hợp đồng thứ tự u tiên sử dụng ngôn ngữ để giải tranh chấp hợp đồng xây dựng) Điều Bảo đảm thực bảo lãnh tạm ứng hợp đồng 4.1.Bảo đảm thực hợp đồng Nhà thầu thực biện pháp: đặt cọc, ký quỹ nộp th bảo lãnh để bảo đảm trách nhiệm thực hợp đồng Nhà thầu thời gian xác định theo yêu cầu hồ sơ mời thầu Nhà thầu phải nộp bảo đảm thực hợp đồng tơng đơng % giá trị hợp đồng cho Chủ đầu t vòng ngày sau hợp đồng đợc ký kết Bảo đảm thực hợp đồng phải đợc Chủ đầu t chấp thuận phải tuân theo mẫu Phụ lục số [Bảo đảm thực hợp đồng] (hoặc theo mẫu khác đợc Chủ đầu t chấp thuận) Trờng hợp Nhà thầu nhà thầu liên danh thực theo khoản 3, Điều 16 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP hợp đồng hoạt động xây dựng Bảo đảm thực hợp đồng phải có giá trị có hiệu lực tới Nhà thầu thi công, hoàn thành công trình, hạng mục công trình tơng ứng với Hợp đồng ký kết đợc Chủ đầu t nghiệm thu chuyển sang nghĩa vụ bảo hành công trình Nếu điều khoản bảo đảm thực hợp đồng nêu rõ ngày hết hạn Nhà thầu cha hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng vào thời điểm ngày trớc ngày hết hạn, Nhà thầu phải gia hạn giá trị bảo đảm thực hợp đồng công việc đợc hoàn thành sai sót đợc sửa chữa xong Nhà thầu không đợc nhận lại bảo đảm thực hợp đồng trờng hợp từ chối thực Hợp đồng có hiệu lực trờng hợp (do bên thoả thuận) Chủ đầu t phải hoàn trả cho Nhà thầu bảo đảm thực hợp đồng nhà thầu hoàn thành công việc theo hợp đồng chuyển sang nghĩa vụ bảo hành 12 thông báo, bảo vệ tính mạng tài sản hay cho an toàn công trình Sau chấm dứt Hợp đồng, Chủ đầu t hoàn thành công trình đặt cho đơn vị khác thực Chủ đầu t đơn vị sư dơng bÊt cø vËt t, vËt liƯu, tµi liƯu Nhà thầu tài liệu thiết kế khác Nhà thầu thực đại diện Nhà thầu thực Chủ đầu t thông báo thiết bị Nhà thầu công trình tạm thời đợc giải phóng cho Nhà thầu gần công trờng Nhà thầu xếp để chuyển đi, rủi ro chi phí cho việc Nhà thầu chịu Tuy nhiên, đến lúc mà Nhà thầu nợ Chủ đầu t khoản toán Chủ đầu t đợc quyền bán chúng để lấy lại tiền Số tiền d đợc trả cho Nhà thầu Trờng hợp đặc biệt, Chủ đầu t có quyền chấm dứt Hợp đồng vào lúc thuận tiện cho Chủ đầu t, cách thông báo cho Nhà thầu việc chấm dứt Hợp đồng Việc chấm dứt sÏ cã hiƯu lùc sau ngµy sau Nhµ thầu nhận đợc thông báo Chủ đầu t Chủ đầu t trả lại bảo lãnh thực Chủ đầu t không đợc chấm dứt Hợp đồng theo khoản để tự thi công công trình xếp nhà thầu khác thi công công trình 17.3 Xác định giá vào ngày chấm dứt Hợp đồng Ngay thông báo chấm dứt theo khoản 17.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t] có hiệu lực, Chủ đầu t xem xét đồng ý xác định giá trị công trình, vật t, vật liệu tài liệu Nhà thầu khoản tiền phải toán cho Nhà thầu cho công việc đợc thực theo Hợp đồng 17.4.Thanh toán sau chấm dứt Hợp đồng Sau thông báo chấm dứt Hợp đồng theo khoản 17.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Chủ ®Çu t] cã hiƯu lùc, Chđ ®Çu t cã thĨ: a) Không toán thêm cho Nhà thầu chi phí thi công, hoàn thành sửa chữa sai sót h hỏng chậm trễ thời gian hoàn thành (nếu có) chi phí khác mà Chủ đầu t chấp thuận đợc xác định; 38 b) Thu lại từ Nhà thầu phí tổn h hỏng, mát mà Chủ đầu t phải chịu chi phí thêm khác việc hoàn thành công trình, sau tính đến khoản nợ Nhà thầu Sau thu hồi lại từ mát, h hỏng chi phí thêm, Chủ đầu t toán phần tiền cân đối lại cho Nhà thầu Điều 18 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu 18.1 Quyền tạm ngừng công việc Nhà thầu Nếu Chủ đầu t không tuân thủ khoản 8.4 Hợp đồng [Thời hạn toán] vợt ngày; Nhà thầu có thể, sau thông báo cho Chủ đầu t không muộn ngày, tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) trừ Nhà thầu đợc toán theo điều khoản Hợp đồng, tùy trờng hợp nh mô tả thông báo Việc tạm ngừng công việc Nhà thầu theo khoản không làm ảnh hởng đến quyền lợi Nhà thầu chi phí tài để chấm dứt Hợp đồng theo khoản 18.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu] Nếu Nhà thầu tiếp nhận đợc toán trớc thông báo chấm dứt Hợp đồng, Nhà thầu phải tiếp tục tiến hành công việc trở lại nh bình thờng đợc Nếu Nhà thầu phải chịu chậm trễ chi phí phát sinh hậu việc tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) theo khoản này, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu t theo Điều 22 Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp] 18.2 Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu Nhà thầu đợc quyền chấm dứt Hợp đồng : a) Nhà thầu không nhận đợc số tiền đợc toán vòng 45 ngày kể từ ngày Chủ đầu t nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ; b) Chủ đầu t không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng; c) Việc tạm ngừng bị kéo dài 45 ngày; d) Chủ đầu t bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản phải điều đình với chủ nợ tiếp tục kinh doanh dới điều hành ngời đợc uỷ thác ngời đại diện cho quyền lợi chủ nợ có hành động kiện xẩy (theo Luật hành) có tác dụng tơng tự tới hành động kiện 39 Trong kiện trờng hợp đợc nêu trên, Nhà thầu có thể, thông báo trớc ngày cho Chủ đầu t để chấm dứt Hợp đồng Tuy nhiên trờng hợp điểm (d) Nhà thầu thông báo chấm dứt Hợp đồng 18.3 Ngừng công việc di dời thiết bị Nhà thầu Sau nhận đợc thông báo chấm dứt Hợp đồng, Nhà thầu lập tức: a) Ngừng tất công việc thêm, ngoại trừ công việc đợc Chủ đầu t hớng dẫn để bảo vệ ngời tài sản an toàn công trình; b) Chuyển giao cho Chủ đầu t toàn tài liệu Nhà nhà thầu, thiết bị, vật liệu công việc khác mà Nhà thầu đợc toán; c) Di dời tất vật t, vật liệu khỏi công trờng, ngoại trừ thứ cần thiết cho việc an toàn rời khỏi công trờng 18.4 Thanh toán chấm dứt Hợp đồng Sau thông báo chấm dứt Hợp đồng theo khoản 18.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu] có hiệu lực, Chủ đầu t : a) Trả lại bảo lãnh thực cho Nhà thầu; b) Thanh toán cho Nhà thầu Điều 19 Bảo hiểm bảo hành 19.1 Bảo hiểm a) Chủ đầu t phải mua bảo hiểm công trình xây dựng theo quy định Chủ đầu t mua bảo hiểm công trình; có tổn thất, thiệt hại xẩy công trình mà tổn thất, thiệt hại thuộc phạm vi công việc Nhà thầu, Nhà thầu phải thực thủ tục cần thiết theo quy định để đợc bồi thờng Chủ đầu t không chịu trách nhiệm trờng hợp Nhà thầu không thực thủ tục Trờng hợp Nhà thầu đợc bồi thờng Nhà thầu phải chịu mức khấu trừ theo quy định hợp đồng cung cấp dịch vụ bảo hiểm xây dựng công trình ký Chủ đầu t đơn vị cung cấp dịch vụ bảo hiểm b) Nhà thầu phải thực mua bảo hiểm thiết bị, nhân lực Nhà thầu, bảo hiểm bên thứ 19.2 Bảo hành 40 Sau nhận đợc biên nghiệm thu công trình, hạng mục công trình để đa vào sử dụng, Nhà thầu phải: - Thực việc bảo hành công trình thời gian tháng (tối thiểu 24 tháng) công trình cấp đặc biệt, cấp và/hoặc tháng (tối thiểu 12 tháng) công trình cấp 2, cấp cấp 4, cụ thể bên thoả thuận; - Trờng hợp, Chủ đầu t trả tiền giữ lại giai đoạn toán cho bảo hành Nhà thầu phải nộp cho Chủ đầu t bảo lãnh để thực nghĩa vụ bảo hành công trình vòng .ngày trớc ngày nhận đợc biên nghiệm thu công trình, hạng mục công trình để đa vào sử dụng Bảo lãnh bảo hành phải có giá trị hết thời gian bảo hành phải thể nhân pháp nhân cấp phải theo mẫu quy định nh Phụ lục số [các biểu mẫu] mẫu khác phải đợc Chủ đầu t chấp thuận - Trong thời gian bảo hành công trình Nhà thầu phải sửa chữa sai sót, khiếm khuyết lỗi Nhà thầu gây trình thi công công trình chi phí Nhà thầu Việc sửa chữa lỗi phải đợc bắt đầu vòng không ngày sau nhận đợc thông báo Chủ đầu t lỗi Nếu thời hạn mà Nhà thầu không bắt đầu thực công việc sửa chữa Chủ đầu t có quyền thuê nhà thầu khác (bên thứ ba) thực công việc toàn chi phí cho việc sửa chữa để chi trả cho bên thứ ba Nhà thầu chịu đợc khấu trừ vào tiền bảo hành Nhà thầu thông báo cho Nhà thầu giá trị trên, Nhà thầu buộc phải chấp thuận giá trị Điều 20 Rủi ro Bất khả kháng 20.1 Rủi ro bất khả kháng a) Rủi ro nguy ảnh hởng tiêu cực đến việc thực Hợp đồng b) Bất khả kháng kiện rủi ro chống đỡ xảy lờng trớc ký kết Hợp đồng nh: động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất hay hoạt động núi lửa, chiến tranh, dịch bệnh c) Khi bên bị rơi vào tình trạng bất khả kháng, phải thông báo văn cho bên thời gian sớm 20.2 Hậu rủi ro 41 Nếu chừng mực rủi ro đợc liệt kê khoản 20.1 Hợp đồng dẫn đến mát hay h hỏng cho công trình, bất động sản, vật t thiết bị hay tài liệu Nhà thầu, Nhà thầu phải gửi thông báo cho Chủ đầu t sửa chữa mát h hỏng phạm vi Chủ đầu t yêu cầu 20.3 Trách nhiệm Nhà thầu rủi ro Nhà thầu chịu hoàn toàn trách nhiệm việc bảo đảm công trình hàng hoá từ ngày khởi công ngày phát hành biên nghiệm thu coi nh đợc phát hành theo khoản 6.5 Hợp đồng [Nghiệm thu, bàn giao công trình hạng mục công trình] cho công trình, trách nhiệm đợc chuyển qua Chủ đầu t Nếu biên nghiệm thu đợc phát hành (hoặc coi nh phát hành) cho hạng mục hay công trình nào, trách nhiệm bảo đảm hạng mục công trình đợc chuyển cho Chủ đầu t Sau trách nhiệm đợc chuyển cách phù hợp cho Chủ đầu t, Nhà thầu nhận trách nhiệm bảo đảm đến công việc tồn lại cha giải xong vào ngày đợc nêu biên nghiệm thu công việc đợc hoàn thành Nếu việc mát hay h hỏng xảy cho công trình, vật t thiết bị tài liệu Nhà thầu khoảng thời gian Nhà thầu chịu trách nhiệm bảo đảm, đợc liệt kê khoản 20.3 Hợp đồng [Trách nhiệm Nhà thầu rủi ro], Nhà nhà thầu phải sửa mát hay h hỏng rủi ro chi phí Nhà thầu, để công trình, vật t thiết bị tài liệu Nhà thầu với Hợp đồng Nhà thầu phải chịu trách nhiệm hỏng hóc hay mát xảy sau biên nghiệm thu đợc phát hành việc xảy trớc thuộc trách nhiệm Nhà thầu 20.4 Bồi thờng rủi ro Nhà thầu phải bồi thờng gánh chịu tổn hại cho Chủ đầu t, nhân viên Chủ đầu t khiếu nại, hỏng hóc, mát chi phí (bao gồm phí chi phí pháp lý) có liên quan đến: a) Tổn hại thân thể, bệnh tật, ốm đau hay chết, ngời xảy nguyên nhân thi công hoàn thành công trình sửa chữa sai sót, trừ quy cho việc cẩu thả, cố ý 42 làm vi phạm Hợp đồng Chủ đầu t, nhân viên Chủ đầu t, đại diện riêng họ; b) Hỏng hóc hay mát tài sản nào, bất động sản hay cá nhân (không phải công trình), phạm vi mà hỏng hóc hay mát này: - Phát sinh từ trình tiến hành nguyên nhân thi công hoàn thành công trình sửa chữa sai sót; - Đợc quy cho bất cẩn, cố ý làm vi phạm hợp đồng Nhà thầu, nhân lực Nhà thầu, ngời trực tiếp hay gián tiếp đợc họ thuê Chủ đầu t phải bồi thờng gánh chịu tổn hại cho Nhà thầu, nhân viên Nhà thầu khiếu nại, thiệt hại, mát chi phí (bao gồm phí phí pháp lý) liên quan đến tổn hại thân thể, ốm đau, bệnh tật hay chết đợc quy cho cẩu thả, cố ý làm vi phạm Hợp đồng Chủ đầu t, nhân viên Chủ đầu t 20.5 Thông báo bất khả kháng Nếu bên bị cản trở thực nghĩa vụ theo Hợp đồng tình trạng bất khả kháng, bên phải gửi thông báo cho bên việc trờng hợp gây nên tình trạng bất khả kháng phải nêu rõ nghĩa vụ, công việc bị cản trở Thông báo phải đợc gửi sớm sau bên nhận biết đợc tình trạng, lẽ nhận biết đợc việc trờng hợp gây nên tình trạng bất khả kháng Bên đó, thông báo, phải đợc miễn cho việc thực công việc thuộc nghĩa vụ thời gian mà tình trạng bất khả kháng cản trở việc thực họ Dẫu cho có quy định khác khoản này, bất khả kháng không áp dụng đối víi c¸c nghÜa vơ to¸n tiỊn cđa bÊt cø bên cho bên theo Hợp đồng 20.6 Các hậu bất khả kháng Nếu Nhà thầu bị cản trở thực nhiệm vụ theo Hợp đồng bất khả kháng mà thông báo theo khoản 20.5 Hợp đồng [Thông báo bất khả kháng], chịu chậm trễ chịu chi phí bất khả kháng, Nhà thầu có quyền theo Điều 22 Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp]: 43 a) Kéo dài thêi gian sù chËm trƠ nµy, nÕu viƯc hoµn thành bị bị chậm trễ, theo khoản 7.3 Hợp đồng [Gia hạn thời gian hoàn thành]; b) Nếu việc hay trờng hợp thuộc loại đợc mô tả điểm (b) khoản khoản 20.1 Hợp đồng [Rủi ro bất khả kháng] đợc toán chi phí Sau nhận đợc thông báo này, Chủ đầu t phải xem xét để trí hay định vấn đề 20.7 Chấm dứt Hợp đồng bất khả kháng, toán, hết trách nhiệm Nếu việc thực công trình đợc tiến hành bị cản trở liên tục thời gian ngày bất khả kháng đợc thông báo theo khoản 20.5 Hợp đồng [Thông báo bất khả kháng] nhiều khoảng thời gian mà tổng số ngày bất khả kháng đợc thông báo, hai bên gửi thông báo chấm dứt Hợp đồng cho bên Trong trờng hợp này, việc chấm dứt Hợp đồng có hiệu lực ngày sau có thông báo Đối với trờng hợp chấm dứt này, Chủ đầu t phải toán cho Nhà thầu: a) Các khoản toán cho công việc đợc thực mà giá đợc nêu Hợp đồng; b) Chi phí cho thiết bị vật t đợc đặt hàng cho công trình đợc chuyển tới cho Nhà thầu, thứ Nhà thầu có trách nhiệm chấp nhận giao hàng: thiết bị vật t trở thành tài sản (và rủi ro) Chủ đầu t đợc Chủ đầu t toán, Nhà thầu Chủ đầu t t ý sư dơng; c) Mäi chi phÝ hc trách nhiệm khác mà trờng hợp bất khả kháng Nhà thầu phải chịu để hoàn thành công trình; d) Chi phí di chuyển công trình tạm thiết bị Nhà thầu khỏi công trình trả lại hạng mục thiết bị cho công trình Nhà thầu; e) Chi phí bồi thờng cho đội ngũ nhân viên ngời lao động đợc Nhà thầu thuê cho toàn thời gian liên quan đến công trình vào thời điểm chấm dứt Hợp đồng Điều 21 Thởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng 21.1 Thởng hợp đồng: 44 Trờng hợp Nhà thầu hoàn thành nghĩa vụ Hợp đồng sớm so với thời hạn quy định Hợp đồng này, mang lại hiệu cho Chủ đầu t tháng (khoảng thời gian) Chủ đầu t thởng cho Nhà thầu % giá hợp đồng mức thởng tối đa không % giá trị phần hợp đồng làm lợi 21.2 Phạt vi phạm hợp đồng Đối với Nhà thầu: chậm tiến độ ngày phạt % giá hợp đồng cho ngày chậm nhng tổng số tiền phạt không % giá trị hợp đồng bị vi phạm Điều 22 Khiếu nại xử lý tranh chấp 22.1 Khiếu nại Thực theo quy định nêu Điều 43 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 Chính phủ 22.2.Xử lý tranh chấp Khi có tranh chấp phát sinh trình thực Hợp đồng, bên cố gắng thơng lợng để giải biện pháp hòa giải Trờng hợp thơng lợng kết vòng ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp Hợp đồng hòa giải, bên gửi vấn đề lên trọng tài để xử lý tranh chấp theo quy tắc Việt Nam (hoặc Toà án Nhân dân) theo quy định pháp luật Quyết định trọng tài (hoặc Toà án Nhân dân) định cuối có tính chất bắt buộc với bên 22.3 Hợp đồng bị vô hiệu, chấm dứt không ảnh hớng đến hiệu lực điều khoản giải tranh chấp Điều 23 Quyết toán lý Hợp đồng 23.1 Quyết toán Hợp đồng Trong vòng ngày sau nhận đợc biên nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc theo quy định Hợp đồng, Nhà thầu trình cho Chủ đầu t (Bộ) toán Hợp đồng với tài liệu trình bày chi tiết theo mẫu mà Chủ đầu t chấp thuận, bao gồm tài liệu sau: - Biên nghiệm thu hoàn thành toàn công việc thuộc phạm vi Hợp đồng; - Bản xác nhận giá trị khối lợng công việc phát sinh (nếu có) phạm vi Hợp đồng; 45 - Bảng tính giá trị toán Hợp đồng (gọi toán A-B), nêu rõ phần toán giá trị lại mà Chủ đầu t có trách nhiệm toán cho Nhà thầu; - Hồ sơ hoàn công, nhật ký thi công xây dựng công trình; - Các tài liệu khác theo thoả thuận Hợp đồng (nếu có) c) Thời hạn Nhà thầu giao nộp hồ sơ toán Hợp đồng không đợc ngµy kĨ tõ ngµy nghiƯm thu hoµn thµnh toàn nội dung công việc cần thực theo Hợp đồng, bao gồm công việc phát sinh (nếu có) 23.2 Thanh lý Hợp đồng a) Hợp đồng đợc lý trờng hợp: - Các bên hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng ký; - Hợp ®ång bÞ chÊm døt (hủ bá) theo quy ®Þnh cđa Điều 18 Hợp đồng [Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu], Điều 17 Hợp đồng [Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t ] b) Việc lý Hợp đồng phải đợc hoàn tất thời hạn ngày kể từ ngày bên tham gia Hợp đồng hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng Hợp đồng bị chấm dứt (huỷ bỏ) theo điểm a khoản Điều 23.3 Chấm dứt trách nhiệm chủ đầu t Chủ đầu t không chịu trách nhiệm với Nhà thầu việc vấn đề theo Hợp đồng liên quan đến Hợp đồng sau lý Hợp đồng Điều 24 Hiệu lực Hợp đồng 24.1 Thời điểm có hiệu lực Hợp đồng: Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày.tháng.năm (hoặc thời điểm cụ thể khác bên thoả thuận) sau Chủ đầu t nhận đợc bảo đảm thực Hợp đồng Nhà thầu 24.2 Tính pháp lý Hợp đồng xây dựng: a) Hợp đồng có hiệu lực sở pháp lý mà Chủ đầu t, Nhà thầu bên liên quan có nghĩa vụ thực hiện; b) Hợp đồng có hiệu lực sở để giải tranh chấp bên Các tranh chấp phát sinh Hợp đồng đợc giải sở quy định pháp luật có liên quan Điều 25 Điều khoản chung 46 25.1 Hai bên cam kết thực điều quy định Hợp đồng này; 25.2 Hợp đồng nµy bao gåm trang, vµ phơ lơc đợc lập thành tiếng Việt Chủ đầu t giữ tiếng Việt Nhà thầu giữ tiếng Việt (trờng hợp có sử dụng từ hai ngôn ngữ trở lên quy định thêm số Hợp đồng ngôn ngữ khác) Đại diện Nhà thầu Đại diện chủ đầu t 47 Phụ lục Bảng tính giá trị đề nghị toán Ngày tháng năm Tên dự án Tên/số hợp đồng: Chủ đầu t Nhà thầu Giai đoạn toán / lần toán số: Căn khối lợng đợc nghiệm thu, bên nhận thầu đề nghị bên giao thầu toán số tiền nh sau: Số TT Đơn vị tính Các tiêu Giá trị khối lợng hoàn thành theo Hợp đồng Giá trị khối lợng công việc phát sinh Hợp đồng Chiết khấu tiền tạm ứng (theo quy định Hợp đồng) Giá trị đề nghị toán (1+23) Giá trị (đồng) Ghi Bằng chữ: Hồ sơ kèm theo: Nhà thầu Chủ đầu t (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) Đại diện Nhµ t vÊn (nÕu cã) (Ký, ghi râ hä vµ tên, chức vụ) 48 Phụ lục Bảng xác định giá trị khối lợng công việc hoàn thành theo hợp đồng Ngày tháng năm Tên dự án Tên/số hợp đồng: Chủ đầu t Nhà thầu Giai đoạn toán / lần toán số: Căn định: xác Khối lợng Số TT Tên công việc Đơn vị tính Theo HĐ Đã thực Đơn giá than h toán Thành tiền (đồng) Theo HĐ Đã thực Tổng cộng Bằng chữ: Nhà thầu Chủ đầu t (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) 49 Ghi Phụ lục Bảng xác định đơn giá điều chỉnh theo quy định hợp đồng Ngày tháng năm Tên dự án Tên/số hợp đồng: Chủ đầu t Nhà thầu Giai đoạn toán / lần toán số: Căn xác định: Số TT Tên công việc Đơ n vị tín h Đơn giá (đồng) Theo Hợp đồng Điều chỉnh theo quy định Hợp đồng Nhà thầu Chủ đầu t (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) 50 Ghi Phụ lục Bảng xác định giá trị khối lợng phát sinh hợp đồng (Cha có đơn giá Hợp đồng) Ngày tháng năm Tên dự án Tên/số hợp đồng: Chủ đầu t Nhà thầu Giai đoạn toán / lần toán số: Căn xác định: Thành tiền Đơn giá Số TT Tên công việc Đơn vị tính Khối lợng phát sinh (đồng) (đồng) Theo Hợp đồn g Theo đơn giá bổ sung Theo Hợp đồng Theo đơn giá bổ sung Ghi Tổng cộng Bằng chữ: Nhà thầu Chủ đầu t (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) 51 52 ... Nhà thầu tùy theo ngữ cảnh (yêu cầu) diễn đạt 1.17 Ngày khởi công ngày đợc thông báo theo khoản 7.1 [Ngày khởi công, thời gian thực hợp đồng] 1.18 Biên nghiệm thu biên đợc phát hành theo Điều [Yêu... Chủ đầu t chấp thuận phải tuân theo mẫu Phụ lục số [Bảo đảm thực hợp đồng] (hoặc theo mẫu khác đợc Chủ đầu t chấp thuận) Trờng hợp Nhà thầu nhà thầu liên danh thực theo khoản 3, Điều 16 Nghị định... thầu đợc phép điều chỉnh tiến độ chi tiết theo tuần, tháng nhng phải phù hợp với tiến độ tổng thể Hợp đồng Nhà thầu phải thực theo tiến độ thi công nghĩa vụ theo Hợp đồng Nếu tiến độ thi công không