Mẫu hợp đồng Một số công việc t vấn xây dựng (Kèm theo Thông t số 08/2011/TT-BXD ngày 28/6/2011 Bộ Xây dựng Hớng dẫn mẫu hợp đồng số công việc t vấn xây dựng) Cộng hoà xã héi chđ nghÜa ViƯt Nam §éc lËp - Tù Hạnh phúc (Địa danh), ngàytháng năm Hợp đồng T vấn khảo sát xây dựng công trình, t vấn lập dự án đầu t xây dựng công trình, lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình, t vấn thiết kế xây dựng công trình Số: /(Năm) / (Ký hiệu hợp đồng) Dự án công trình gói thầu (tên công trình gói thầu) Số thuộc dự án (tên dự án) ( Tên giao dịch chủ đầu t ) ( Tên giao dịch Nhà thầu ) Mục lục Phần Các ký kết hợp đồng 13 Phần - Các điều khoản điều kiện hợp đồng 13 Hôm nay, ngày tháng năm (địa danh) , gồm bên dới đây: 13 Một bên là: 13 Các bên thống thoả thuận nh sau: 14 Điều Các định nghĩa diễn giải 14 1.1 Chủ đầu t l .(tên giao dịch chủ đầu t) 14 1.2 Nhà thầu l (tên nhà thầu) 14 1.3 Dự án dự án (tên dự án) 14 1.4 Công trình (tên công trình mà nhà thầu thực công việc t vấn xây dựng theo Hợp đồng) 14 1.5 Gói thầu (tên gói thầu mà nhà thầu thực công việc t vấn xây dựng theo Hợp đồng) 14 1.6 Đại diện chủ đầu t ngời đợc chủ đầu t nêu Hợp đồng đợc ủy quyền thay mặt cho chủ đầu t điều hành công việc 14 1.7 Đại diện nhà thầu ngời đợc nhà thầu nêu Hợp đồng đợc nhà thầu định thay mặt nhà thầu điều hành công việc 15 1.8 Nhà thầu phụ tổ chức hay cá nhân ký hợp đồng với nhà thầu để trực tiếp thực công việc 15 1.9 Hợp đồng toàn Hồ sơ Hợp đồng t vấn xây dựng theo quy định Điều [Hồ sơ Hợp đồng thứ tự u tiên] 15 1.10 Hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu) chủ đầu t toàn tài liệu theo quy định Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu) chủ đầu t] 15 1.11 Hồ sơ Dự thầu (hoặc Hồ sơ đề xuất) nhà thầu toàn tài liệu theo quy định Phụ lục số [Hồ sơ dự thầu (hoặc sồ sơ đề xuất) nhà thầu] 15 1.12 Đơn dự thầu đề xuất nhà thầu có ghi giá dự thầu để thực công việc theo yêu cầu hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu) 15 1.13 Bên chủ đầu t nhà thầu tuỳ theo hoàn cảnh cụ thể 15 1.14 Ngày đợc hiểu l ngy dơng lịch v tháng đợc hiểu tháng dơng lịch 15 1.15 Ngày làm việc ngy dơng lịch, trừ ngày nghỉ, ngày lễ, tết theo quy định pháp luật 15 1.16 Bất khả kháng đợc định nghĩa Điều 24 [Rủi ro bất khả kháng] 15 1.17 Luật toàn hệ thống luật pháp nớc Cộng hoà Xã hội chủ nghĩa Việt Nam 15 Điều Hồ sơ Hợp đồng thứ tự u tiên 16 2.1 Hồ sơ Hợp đồng bao gồm ký kết hợp đồng; điều khoản điều kiện Hợp đồng tài liệu khoản 2.2 dới 16 2.2 Các tài liệu kèm theo Hợp đồng phận không tách rời Hợp đồng t vấn xây dựng Các tài liệu kèm theo Hợp đồng thứ tự u tiên để xử lý mâu thuẫn tài liệu bao gồm: 16 a) Thông báo trúng thầu (hoặc văn định thầu văn chấp thuận); 16 b) Điều kiện riêng, điều khoản tham chiếu; 16 c) Hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu), vẽ thiết kế dẫn kỹ thuật (nếu có) tài liệu sửa đổi bổ sung hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu) (nếu có) chủ đầu t; 16 d) Hồ sơ dự thầu (hoặc hồ sơ đề xuất) văn làm rõ hồ sơ dự thầu (hoặc hồ sơ đề xuất) (nếu có) nhà thầu; 16 đ) Dự án đầu t xây dựng công trình (đối với t vấn thiết kế xây dựng công trình) đợc duyệt; 16 e) Biên đàm phán hợp đồng, sửa đổi, bổ sung văn bản; 16 f) Các phụ lục hợp đồng; 16 g) Các tài liệu khác có liên quan 16 Điều Trao đổi thông tin 16 Điều Luật ngôn ngữ sử dụng Hợp đồng 17 4.1 Hợp đồng chịu điều chỉnh hệ thống pháp luật Việt Nam 17 4.2 Ngôn ngữ Hợp đồng ®ỵc thĨ hiƯn b»ng tiÕng ViƯt 17 (Trêng hỵp hỵp đồng có tham gia phía nớc ngôn ngữ sử dụng tiếng Việt tiếng Anh (các bên thỏa thuận ngôn ngữ sử dụng trình giao dịch hợp đồng thứ tự u tiên sử dụng ngôn ngữ để giải tranh chấp hợp đồng, có)) 17 Điều Nội dung khối lợng công việc khảo sát xây dựng công trình 17 Nội dung khối lợng công việc nhà thầu thực đợc thể cụ thể Phụ lục số [ Hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu) chủ đầu t] thoả thuận biên đàm phán hợp đồng bên, bao gồm công việc chủ yếu sau: 17 5.1 Lập nhiệm vụ khảo sát xây dựng (nếu có): Nhiệm vụ khảo sát xây dựng phải phù hợp với yêu cầu loại công việc khảo sát, bớc thiết kế, bao gồm nội dung sau: 17 Mục đích khảo sát; 17 Phạm vi khảo sát; 17 Phơng pháp khảo sát; 17 Khối lợng loại công tác khảo sát dự kiến; 17 Tiêu chuẩn khảo sát đợc áp dụng; 17 Thời gian thực khảo sát 17 5.2 Lập phơng án kỹ thuật khảo sát xây dựng: 17 Phơng án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải đáp ứng yêu cầu sau: 17 - Phù hợp với nhiệm vụ khảo sát xây dựng đợc chủ đầu t phê duyệt; 17 - Tuân thủ tiêu chuẩn khảo sát xây dựng đợc áp dụng 17 5.3 Thực công việc khảo sát theo nhiệm vụ, phơng án khảo sát đợc chủ đầu t phê duyệt, tiêu chuẩn, quy chuẩn, yêu cầu kỹ thuật Lập báo cáo kết khảo sát 17 Điều Nội dung khối lợng công việc lập dự án đầu t xây dựng công trình (hoặc báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình) 18 6.1 Đề xuất nhiệm vụ khảo sát phục vụ lập dự án đầu t xây dựng công trình (hoặc báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình) 18 6.2 Đề xuất nhà thầu công việc t vấn lập dự án đầu t xây dựng công trình (hoặc báo cáo kinh tế kỹ thuật) cha đợc chủ đầu t đa vào hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu 18 6.3 Khảo sát trờng, nghiên cứu nhu cầu thị trờng, chọn địa điểm đầu t xây dựng công trình (trờng hợp cha chọn đợc địa điểm), lựa chọn phơng án công nghệ, dây chuyền công nghệ 18 6.4 Lập dự án đầu t xây dựng công trình (hoặc báo cáo kinh tế kỹ thuật) gồm thuyết minh, thiết kế sở lập dự án đầu t xây dựng công trình (hoặc thiết kế vẽ thi công báo cáo kinh tế kỹ thuật), đảm bảo phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn qui định pháp luật xây dựng 18 6.5 Tham gia họp có liên quan tới sản phẩm t vấn xây dựng chủ đầu t yêu cầu trình triĨn khai thùc hiƯn 18 6.6 §èi víi viƯc lËp báo cáo kinh tế kỹ thuật nhà thầu tham gia nghiệm thu chạy thử thiết bị, nghiệm thu hoàn thành công việc, hạng mục công trình toàn công trình có yêu cầu chủ đầu t 18 Giám sát tác giả làm rõ thiết kế, sửa đổi thiết kế (nếu có) trình thi công xây dựng công trình 18 Điều Nội dung khối lợng công việc thiết kế xây dựng công trình 19 7.1 Đề xuất nhiệm vụ khảo sát xây dựng phục vụ thiết kế 19 7.2 Đề xuất nhà thầu công việc thiết kế cha đợc chủ đầu t đa vào hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu 19 7.3 Nghiên cứu tài liệu thuyết minh, thiết kế sở, báo cáo kết khảo sát xây dựng, số liệu bổ sung khảo sát xây dựng; khảo sát trờng 19 7.4 Thiết kế công trình phù hợp với bớc thiết kế trớc, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho công trình, đảm bảo sản phẩm t vấn xây dựng (thuyết minh, vẽ, dự toán) phù hợp với dự án đầu t xây dựng công trình đợc duyệt qui định pháp luật xây dựng 19 7.5 Tham gia họp có liên quan tới sản phẩm t vấn xây dựng chủ đầu t yêu cầu trình triển khai thực 19 7.6 Tham gia nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu chạy thử thiết bị, nghiệm thu hoàn thành công việc, hạng mục công trình toàn công trình có yêu cầu chủ đầu t 19 7.7 Giám sát tác giả làm rõ thiết kế, sửa đổi thiết kế trình thi công xây dựng công trình 19 Điều Giám sát tác giả t vấn thiết kế xây dựng (hoặc t vấn lập báo cáo kinh tế kỹ thuật) 19 Nhà thầu phải cử ngời đủ lực để thực việc giám sát tác giả trình thi công xây dựng công trình, cụ thể nh sau: 19 8.1 Nhà thầu có trách nhiệm giải thích làm rõ tài liệu thiết kế công trình cho chủ đầu t, nhà thầu khác để quản lý thi công theo ®óng thiÕt kÕ 19 8.2 Sưa ®ỉi thiÕt kÕ nội dung cha phù hợp với tiêu chuẩn, điều kiện thực tế công trình 19 8.3 Khi phát thi công sai với thiết kế, ngời giám sát tác giả phải ghi nhật ký giám sát yêu cầu nhà thầu thi công thực thiết kế Trong trờng hợp không khắc phục đợc nhà thầu phải có văn thông báo cho chủ đầu t 20 8.4 Nhà thầu có trách nhiệm tham gia nghiệm thu công trình xây dựng có yêu cầu chủ đầu t 20 8.5 Qua giám sát tác giả, phát hạng mục công trình, công trình xây dựng không đủ điều kiện nghiệm thu nhà thầu phải có văn gửi chủ đầu t nêu râ lý tõ chèi nghiƯm thu 20 §iỊu Yêu cầu chất lợng, số lợng sản phẩm t vấn khảo sát xây dựng 20 9.1 Yêu cầu chất lợng sản phẩm khảo sát xây dựng: 20 Chất lợng sản phẩm khảo sát xây dựng phải phù hợp với nhiệm vụ khảo sát, phơng án kỹ thuật khảo sát xây dựng đợc chủ đầu t phê duyệt, tuân thủ tiêu chuẩn khảo sát xây dựng đợc ¸p dơng 20 9.2 B¸o c¸o kÕt qu¶ kh¶o s¸t x©y dùng bao gåm: 20 a) Néi dung chđ u nhiệm vụ khảo sát xây dựng; 20 b) Đặc điểm, quy mô, tính chất công trình; 20 c) Vị trí điều kiện tự nhiên khu vực khảo sát xây dựng; 20 d) Tiêu chuẩn khảo sát xây dựng đợc áp dụng; 20 đ) Khối lợng khảo sát; 20 e) Quy trình, phơng pháp thiết bị khảo sát; 20 g) Phân tích số liệu, đánh giá kết khảo sát; 20 h) Đề xuất giải ph¸p kü tht phơc vơ cho viƯc thiÕt kÕ, thi công xây dựng công trình; 20 i) Kết luận kiến nghị; 20 k) Tài liệu tham khảo; 21 l) Các phụ lục kèm theo 21 9.3 Số lợng hồ sơ sản phẩm Hợp đồng 21 Điều 10 Yêu cầu chất lợng, số lợng sản phẩm t vấn lập dự án đầu t xây dựng công trình 21 Sản phẩm Hợp đồng t vấn lập dự án đầu t xây dựng công trình bao gåm: Thut minh cđa dù ¸n, thut minh thiÕt kế sở, vẽ thiết kế sở, tổng mức đầu t 21 Điều 11 Yêu cầu chất lợng, số lợng sản phẩm t vấn thiết kế xây dựng công trình 23 11.1 Sản phẩm Hợp đồng t vấn thiết kế xây dựng công trình bao gồm: Thuyết minh thiết kế, vẽ dự toán xây dựng công trình theo quy định Nhà n ớc thiết kế xây dựng công trình, tài liệu khảo sát xây dựng liên quan, quy trình bảo trì công trình 23 11.2 Phần thuyết minh sản phÈm thiÕt kÕ gåm cã c¸c néi dung tÝnh to¸n làm rõ ph ơng án lựa chọn kỹ thuật, dây chuyền công nghệ, lựa chọn thiết bị, so sánh tiêu kinh tế kỹ thuật kiểm tra số liệu làm thiết kế; dẫn kỹ thuật; giải thích nội dung mà vẽ thiết kế cha thể đợc, phù hợp với hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu) chủ đầu t đặt 23 11.3 Bản vẽ phải thể chi tiết phận công trình, kích thớc, thông số kỹ thuật, vật liệu đảm bảo đủ điều kiện để thi công lập dự toán xây dựng công trình 23 11.4 Dự toán xây dựng công trình phải đợc lập phù hợp với thiết kế, chế độ, sách quy định lập quản lý chi phí xây dựng công trình mặt giá xây dựng công trình 23 11.5 Nhà thầu phải nêu rõ yêu cầu kỹ thuật cụ thể, tiêu chuẩn thiết kế, thi công, lắp đặt nghiệm thu cho tất loại vật t, vật liệu, thiết bị sử dụng cho công trình 23 11.6 Nhà thầu không đợc tự ý định tên nhà sản xuất, nơi sản xuất, nhà cung ứng loại vật t, vật liệu, thiết bị hồ sơ thiết kế 23 11.7 Số lợng hồ sơ sản phẩm Hợp đồng 23 Điều 12 Yêu cầu chất lợng, số lợng sản phẩm t vấn lËp b¸o c¸o kinh tÕ – kü thuËt 23 12.4 Dự toán xây dựng công trình (tổng mức đầu t) phải đợc lập phù hợp với thiết kế, chế độ, sách quy định lập quản lý chi phí xây dựng công trình mặt giá xây dựng công trình 24 12.5 Nhà thầu phải nêu rõ yêu cầu kỹ thuật cụ thể, tiêu chuẩn thiết kế, thi công, lắp đặt nghiệm thu cho tất loại vật t, vật liệu, thiết bị sử dụng cho công trình 24 12.6 Nhà thầu không đợc tự ý định tên nhà sản xuất, nơi sản xuất, nhà cung ứng loại vật t, vật liệu, thiết bị hồ sơ thiết kế 24 Điều 13 Nghiệm thu sản phẩm 24 Điều 14 Thời gian tiến độ thực Hợp đồng 25 14.1 Tiến độ thực Hợp đồng đợc qui định cụ thể Phụ lục số [Tiến độ thực công việc] víi tỉng thêi gian thùc hiƯn lµ ngµy kĨ từ ngày Hợp đồng có hiệu lực, bao gồm ngày lễ, tết ngày nghỉ (thời gian không bao gồm thời gian thẩm định, phê duyệt trờng hợp bất khả kháng) 25 14.2 Tiến độ chi tiết: 25 Điều 15 Giá hợp đồng, tạm ứng toán 26 15.1 Giá hợp đồng 26 15.2 Nội dung giá Hợp đồng 26 15.3 Tạm ứng: 27 15.4 Tiến độ toán 27 Số lần toán lần (số lần cụ thể bên thoả thuận) 27 Trong vòng ngày, kể từ ngày chủ đầu t nhận đủ hồ sơ đề nghị toán hợp lệ nhà thầu, chủ đầu t phải toán cho nhà thầu 27 15.5 Hồ sơ toán gồm: 27 Điều 16 Điều chỉnh giá hợp đồng 29 16.1 Giá hợp đồng trọn gói (hoặc hợp đồng theo tỷ lệ %) đợc điều chỉnh trờng hợp sau: 29 c) Chi phớ cho nhng công việc phát sinh: Được xác định sở khối lượng công việc phát sinh đơn giá hợp đồng đơn giá xác định sở hướng dẫn Bộ Xây dựng thỏa thuận Hợp đồng 29 a) Trường hợp khối lượng công việc phát sinh lớn 20% khối lượng công việc tương ứng ghi hợp đồng khối lượng phát sinh chưa có đơn giá hợp đồng bên thống xác định đơn giá cho khối lượng 29 b) Trường hợp khối lượng phát sinh nhỏ 20% khối lượng công việc tương ứng ghi hợp đồng áp dụng đơn giá hợp đồng 29 c) Khi giá nhiên liệu, vật tư, thiết bị Nhà nước áp dụng biện pháp bình ổn giá theo quy định Pháp lệnh giá có biến động bất thường nhà nước thay đổi sách thuế, tiền lương ảnh hưởng trực tiếp đến giá hợp đồng phép cấp định đầu tư bên thống xác định chi phí bổ sung ký phụ lục bổ sung hợp đồng để tốn Chi phí bổ sung xác định sở hướng dẫn Bộ Xây dựng thỏa thuận Hợp đồng 29 d) Chi phí cho cơng việc phát sinh chưa có đơn giá hợp đồng: Được xác định sở khối lượng công việc phát sinh đơn giá theo hướng dẫn Bộ Xây dựng thỏa thuận Hợp đồng 30 b) Chi phí cho cơng việc phát sinh chưa có đơn giá hợp đồng: Được xác định sở khối lượng công việc phát sinh đơn giá theo hướng dẫn Bộ Xây dựng tha thun ca Hp ng ny 30 Điều 17 Bảo đảm thực hợp đồng (nếu có) bảo lãnh tạm ứng hợp đồng (đối với trờng hợp bên thỏa thuận phải có bảo lãnh tiền tạm ứng) 30 17.1 Nhà thầu phải nộp bảo đảm thực hợp đồng tơng đơng % giá hợp đồng 30 17.2 Nhà thầu không đợc nhận lại bảo đảm thực hợp đồng trờng hợp nhà thầu từ chối thực hợp đồng ký kết 30 17.3 Bảo đảm thực hợp đồng đợc hoàn trả cho nhà thầu hoàn thành công việc theo thỏa thuận hợp đồng 30 Điều 18 Quyền nghĩa vụ nhà thầu 30 a) Yêu cầu chủ đầu t cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến t vấn xây dựng 30 b) Đề xuất công việc cha đợc chủ đầu t đa vào hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu thay đổi phát yếu tố ảnh hởng đến chất lợng sản phẩm t vấn xây dựng 30 c) Quyền tác giả thiết kế công trình 31 d) Từ chối thực công việc không hợp lý nội dung Hợp đồng yêu cầu trái pháp luật chủ đầu t 31 d) Nộp cho chủ đầu t báo cáo tài liệu với số lợng thời gian quy định Hợp đồng Nhà thầu thông báo đầy đủ kịp thời tất thông tin liên quan đến công việc t vấn làm chậm trễ cản trở việc hoàn thành công việc theo tiến độ đề xuất giải pháp thực 31 đ) Có trách nhiệm hoàn thành tiến độ giao nộp sản phẩm t vấn xây dựng Nhà thầu có trách nhiệm trình bày bảo vệ quan điểm nội dung công việc t vấn buổi họp trình duyệt cấp có thẩm quyền chủ đầu t tổ chức 31 e) Nhà thầu xếp, bố trí nhân lực nhà thầu phụ có kinh nghiệm lực cần thiết nh danh sách đợc chủ đầu t phê duyệt để thực công việc t vấn 32 f) Phải cam kết có yêu cầu chủ đầu t, nhà thầu nhà thầu phụ cử đại diện có đủ thẩm quyền, lực để giải công việc vớng mắc thời điểm theo yêu cầu chủ đầu t (kể ngày nghỉ) ngày nghiệm thu sản phẩm t vấn xây dựng t vấn lập dự án đầu t (ngày hoàn thành bàn giao công trình t vấn thiết kế công trình xây dựng lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật) 32 g) Tuân thủ đạo hớng dẫn chủ đầu t, trừ hớng dẫn yêu cầu trái với luật pháp thực đợc 32 h) Có trách nhiệm cung cấp hồ sơ, tài liệu phục vụ cho họp, báo cáo, thẩm định với số lợng theo yêu cầu chủ đầu t 32 n) Nhà thầu có trách nhiệm ký hợp đồng với nhà thầu phụ (nếu có) với đầy đủ Phụ lục công việc giao cho nhà thầu phụ theo qui định pháp luật hành; Chịu trách nhiệm trớc chủ đầu t tiến độ, chất lợng công việc nhà thầu phụ thực 33 a) Bồi thờng thiệt hại lỗi gây 33 b) Thu thập thông tin cần thiết để phục vụ cho công việc Hợp đồng: 33 Điều 19 Quyền nghĩa vụ chủ đầu t 33 a) Sở hữu sử dụng sản phẩm t vấn xây dựng theo Hợp đồng 33 b) Không nghiệm thu sản phẩm t vấn xây dựng không đạt chất lợng theo Hợp đồng 33 c) Kiểm tra công việc t vấn nhà thầu thấy cần thiết 33 a) Tạo điều kiện tốt giấy phép làm việc, thủ tục hải quan, thuế để nhà thầu thực công việc t vấn 34 b) Hớng dẫn nhà thầu nội dung liên quan đến Dự án Hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu); Tạo điều kiện để nhà thầu đợc tiếp cận với công trình, thực địa 34 c) Cung cấp tài liệu cần thiết theo đề xuất nhà thầu để nhà thầu thực công việc t vấn Chủ đầu t chịu trách nhiệm tính xác đầy đủ tài liệu cung cấp 34 d) Xem xét yêu cầu, đề xuất nhà thầu liên quan đến thực công việc t vấn phê duyệt khoảng thời gian hợp lý để không làm chậm tiến độ thực t vấn xây dựng 34 đ) Thanh toán cho nhà thầu toàn giá hợp đồng theo qui định đợc thoả thuận Hợp đồng 34 e) Trả lời văn đề nghị hay yêu cầu nhà thầu khoản thời gian ngày Nếu khoảng thời gian chủ đầu t ý kiến coi nh chủ đầu t chấp thuận đề nghị hay yêu cầu nhà thầu 34 f) Cử cá nhân có đủ lực chuyên môn phù hợp với công việc để làm việc với nhà thầu Cụ thể nh Phụ lục số [Nhân lực Chủ đầu t] 34 Điều 20 Nhà thầu phụ (nếu có) 34 20.1 Đối với nhà thầu phụ cha có danh sách Hợp đồng, nhà thầu phải trình danh sách, hồ sơ lực kinh nghiệm nhà thầu phụ nh phạm vi công việc mà nhà thầu phụ đảm nhận để chủ đầu t xem xét chấp thuận trớc ký Hợp đồng thầu phụ 34 20.2 Nhà thầu phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trớc chủ đầu t chất lợng, tiến độ nh sai sót nhà thầu phụ 34 20.3 Nhà thầu cam kết với chủ đầu t toán đầy đủ, hạn khoản chi phí cho nhà thầu phụ đợc quy định trong hợp đồng thầu phụ 34 Điều 21 Nhân lực nhà thầu 35 Điều 22 Bản quyền quyền sử dụng tài liệu 36 22.1 Nhà thầu giữ quyền công việc t vấn thực Chủ đầu t đợc toàn quyền sử dụng tài liệu để phục vụ công việc quy định Hợp đồng mà không cần phải xin phép nhà thầu 36 22.2 Nhà thầu phải cam kết sản phẩm t vấn nhà thầu thực cung cấp cho chủ đầu t không vi phạm quyền quyền sở hữu trí tuệ cá nhân bên thứ ba 36 22.3 Chủ đầu t không chịu trách nhiệm hậu từ việc khiếu nại sản phẩm t vấn theo Hợp đồng vi phạm quyền hay quyền sở hữu trí tuệ cá nhân hay bên thứ ba khác 36 10 Điều 23 Bảo hiểm 36 Điều 24 Rủi ro bất khả kháng 36 24.1 Rủi ro nguy ảnh hởng tiêu cực đến việc thực Hợp đồng Các bên phải đánh giá nguy rủi ro, lập kế hoạch quản lý rủi ro, phơng án quản lý rủi ro 36 24.2 Bất khả kháng kiện rủi ro chống đỡ xảy nh : động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất hay hoạt động núi lưa, chiÕn tranh 36 24.3 C¸c biƯn ph¸p thùc hiƯn tình trạng bất khả kháng 36 24.4 Thanh toán xảy bất khả kháng 37 Điều 25 Tạm ngừng công việc hợp đồng 37 25.1 Tạm ngừng công việc chủ đầu t 37 Nếu nhà thầu không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, chủ đầu t thông báo tạm ngừng ton phần công việc nhà thầu, chủ đầu t phải nêu rõ phần lỗi nhà thầu yêu cầu nhà thầu phải thực sửa chữa sai sót khoảng thời gian hợp lý cụ thể, đồng thời nhà thầu phải bồi thờng thiệt hại cho chủ đầu t tạm ngừng công việc 37 25.2 Tạm ngừng công việc nhà thầu 37 Điều 26 Chấm dứt hợp đồng 38 26.1 Chấm dứt Hợp đồng chủ đầu t 38 26.2 Chấm dứt hợp đồng nhà thầu 39 a) Sau 45 ngày liên tục công việc bị ngừng lỗi chủ đầu t 39 26.3 Khi chấm dứt hợp đồng, quyền nghĩa vụ bên chấm dứt trừ điều khoản giải tranh chấp 40 26.4 Khi hai bên chấm dứt Hợp đồng, gửi hay nhận văn chấm dứt hợp đồng, nhà thầu thực bớc cần thiết để kết thúc công việc t vấn cách nhanh chóng cố gắng để giảm tối đa mức chi phí 40 26.5 Thanh toán chấm dứt hợp đồng: Việc toán thực theo Điều 15 [Giá hợp đồng, tạm ứng toán] cho công việc ®· thùc hiƯn tríc ngµy chÊm døt cã hiƯu lùc (bao gồm chi phí chuyên gia, chi phí mua sắm thiết bị, chi phí khác ) 40 Điều 27 Thởng, phạt trách nhiệm vi phạm Hợp đồng 40 a) Thởng hợp đồng: Trờng hợp nhà thầu hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng sớm so với thời hạn qui định Hợp đồng này, mang lại hiệu cho chủ đầu t tháng (cụ thể bên thỏa thuận) chủ đầu t thởng cho nhà thầu % giá hợp đồng mức thởng tối đa không 12% giá trị phần hợp đồng làm lợi 40 b) Phạt vi phạm hợp đồng 40 Đối với nhà thầu: Nếu chậm tiến độ thực hợp đồng ngày phạt % giá hợp đồng cho ngày chậm nhng tổng số tiền phạt không 12% giá trị hợp đồng bị vi phạm 40 Đối với chủ đầu t: Nếu toán chậm cho nhà thầu theo quy định Điều 15 [Giá hợp đồng, tạm ứng toán] phải bồi thờng cho nhà thầu theo lãi suất hạn áp dụng cho ngày chậm toán Ngân hàng thơng mại mà nhà thầu mở tài khoản công bố kể từ ngày chậm toán chủ đầu t toán đầy đủ cho nhà thầu 40 Điều 28 Khiếu nại giải tranh chấp 40 Điều 29 Quyết toán lý Hợp đồng 41 29.1 Quyết toán Hợp đồng 41 a) Biên nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc t vấn 42 b) Bản xác nhận giá trị khối lợng công việc phát sinh (nếu có) 42 c) Bảng tính giá trị toán Hợp đồng nêu rõ phần toán giá trị lại mà chủ đầu t phải toán cho nhà thầu 42 11 Điều 30 Điều khoản chung 42 Các bên đồng ý với tất điều khoản, quy định điều kiện Hợp đồng Không có quan đại diện bên có quyền đa tuyên bố, trình bầy, hứa hẹn thỏa thuận mà không đợc nêu Hợp đồng; Không bên bị ràng buộc có trách nhiệm trớc điều 42 Các bên cam kết thực cách trung thực, công đảm bảo để thực theo mục tiêu Hợp đồng 42 Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày tháng năm 42 (trờng hợp thời gian hiệu lực hợp đồng khác bên thỏa thuận) 42 Hợp ®ång nµy bao gåm trang, vµ Phơ lục đợc lập thành tiếng Việt (và tiếng Anh có) có giá trị pháp lý nh Chủ đầu t giữ bản, nhà thầu giữ 42 12 - Đề nghị toán nhà thầu bao gồm: Giá trị hoàn thành theo Hợp đồng, giá trị cho công việc phát sinh (nếu có), giảm trừ tiền tạm ứng (nếu có), giá trị đề nghị toán sau bù trừ khoản theo Phụ lục số [Đề nghị toán] 16.6 Đồng tiền toán đồng tiền Việt Nam (Trờng hợp hợp đồng có tham gia phía nớc đồng tiền toán đồng tiền Việt Nam ngoại tệ Trờng hợp cụ thể bên thoả thuận phù hợp với hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu không trái pháp luật) Điều 16 Điều chỉnh giá hợp đồng 16.1 Giá hợp đồng trọn gói (hoặc hợp đồng theo tỷ lệ %) đợc điều chỉnh trờng hợp sau: a)Phát sinh khối lợng công việc phạm vi Hợp đồng b)Do nguyên nhân bất khả kháng quy định Điều 24 [Rủi ro bất khả kháng] ảnh hởng tới giá Hợp đồng c) Chi phớ cho công việc phát sinh: Được xác định sở khối lượng công việc phát sinh đơn giá hợp đồng đơn giá xác định sở hướng dẫn Bộ Xây dựng thỏa thuận Hợp đồng 16.2 Hợp đồng theo đơn giá cố định (áp dụng công tác khảo sát xây dựng cơng trình): a) Trường hợp khối lượng công việc phát sinh lớn 20% khối lượng công việc tương ứng ghi hợp đồng khối lượng phát sinh chưa có đơn giá hợp đồng bên thống xác định đơn giá cho khối lượng b) Trường hợp khối lượng phát sinh nhỏ 20% khối lượng công việc tương ứng ghi hợp đồng áp dụng đơn giá hợp đồng c) Khi giá nhiên liệu, vật tư, thiết bị Nhà nước áp dụng biện pháp bình ổn giá theo quy định Pháp lệnh giá có biến động bất thường nhà nước thay đổi sách thuế, tiền lương ảnh hưởng trực tiếp đến giá hợp đồng phép cấp định đầu tư bên thống xác định chi phí bổ sung ký phụ lục bổ sung hợp đồng để tốn Chi phí bổ sung xác định sở hướng dẫn Bộ Xây dựng thỏa thuận Hợp đồng 29 d) Chi phí cho cơng việc phát sinh chưa có đơn giá hợp đồng: Được xác định sở khối lượng công việc phát sinh đơn giá theo hướng dẫn Bộ Xây dựng thỏa thuận Hợp đồng 16.3 Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh (áp dụng công tác khảo sát xây dựng cơng trình): a) Điều chỉnh giá cơng việc có hợp đồng: Việc điều chỉnh giá hợp đồng cho khối lượng công việc điều chỉnh heo hướng dẫn Điều Thông tư số 08/2010/TT-BXD ngày 29/7/2010 Bộ Xây dựng (các bên phải quy định cụ thể nội dung, phạm vi, phương pháp điều chỉnh) b) Chi phí cho cơng việc phát sinh chưa có đơn giá hợp đồng: Được xác định sở khối lượng công việc phát sinh đơn giá theo hướng dẫn Bộ Xây dựng tha thun ca Hp ng ny Điều 17 Bảo đảm thực hợp đồng (nếu có) bảo lãnh tạm ứng hợp đồng (đối với trờng hợp bên thỏa thuận phải có bảo lãnh tiền tạm ứng) 17.1 Nhà thầu phải nộp bảo đảm thực hợp đồng tơng đơng % giá hợp đồng 17.2 Nhà thầu không đợc nhận lại bảo đảm thực hợp đồng trờng hợp nhà thầu từ chối thực hợp đồng ký kết 17.3 Bảo đảm thực hợp đồng đợc hoàn trả cho nhà thầu hoàn thành công việc theo thỏa thuận hợp đồng 17.4 Nhà thầu phải nộp cho chủ đầu t bảo lãnh tạm ứng hợp đồng tơng đơng giá trị khoản tiền tạm ứng trớc chủ đầu t thực việc tạm ứng (Nếu liên danh nhà thầu thành viên liên danh phải nộp bảo lãnh tạm ứng hợp đồng tơng đơng với giá trị khoản tiền tạm ứng cho thành viên) Giá trị bảo lãnh tạm ứng hợp đồng đợc khấu trừ tơng ứng với giá trị giảm trừ tiền tạm ứng qua lần toán Điều 18 Quyền nghĩa vụ nhà thầu 18.1 Quyền nhà thầu: a)Yêu cầu chủ đầu t cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến t vấn xây dựng b)Đề xuất công việc cha đợc chủ đầu t đa vào hồ sơ mời thầu 30 hồ sơ yêu cầu thay đổi phát yếu tố ảnh hởng đến chất lợng sản phẩm t vấn xây dựng c)Quyền tác giả thiết kế công trình d)Từ chối thực công việc không hợp lý nội dung Hợp đồng yêu cầu trái pháp luật chủ đầu t đ) c m bo quyn tác giả theo quy định pháp luật (đối với nhng sn phm t cú quyn tỏc gi) e)Đợc quyền yêu cầu chủ đầu t toán hạn, yêu cầu toán khoản lãi vay chậm toán theo quy định Nghị định số 48/2010/NĐ-CP 18.2 Nghĩa vụ nhà thầu: a)Đảm bảo tất công việc nhà thầu thực theo Hợp đồng phải phù hợp với luật pháp Việt Nam đảm bảo t vấn phụ (nếu có), nhân t vấn t vấn phụ tuân thủ luật pháp b) Thực t vấn xây dựng theo nội dung khối lợng công việc thoả thuận tuân thủ quy định việc áp dụng quy chuẩn, tiêu chuẩn Việt Nam c) Thực chịu trách nhiệm chất lợng sản phẩm t vấn Sản phẩm t vấn phải đợc chuyên gia có đủ điều kiện lực theo qui định pháp luật thực hiện, mang lại hiệu phù hợp với yêu cầu chủ đầu t để hoàn thành Dự án Nhà thầu luôn ủng hộ, bảo vệ lợi ích quyền lợi hợp pháp chủ đầu t d)Nộp cho chủ đầu t báo cáo tài liệu với số lợng thời gian quy định Hợp đồng Nhà thầu thông báo đầy đủ kịp thời tất thông tin liên quan đến công việc t vấn làm chậm trễ cản trở việc hoàn thành công việc theo tiến độ đề xuất giải pháp thực đ) Có trách nhiệm hoàn thành tiến độ giao nộp sản phẩm t vấn xây dựng Nhà thầu có trách nhiệm trình bày bảo vệ quan điểm nội dung công việc t vấn buổi họp trình duyệt cấp có thẩm quyền chủ đầu t tổ chức 31 e) Nhà thầu xếp, bố trí nhân lực nhà thầu phụ có kinh nghiệm lực cần thiết nh danh sách đợc chủ đầu t phê duyệt để thực công việc t vấn f)Phải cam kết có yêu cầu chủ đầu t, nhà thầu nhà thầu phụ cử đại diện có đủ thẩm quyền, lực để giải công việc vớng mắc thời điểm theo yêu cầu chủ đầu t (kể ngày nghỉ) ngày nghiệm thu sản phẩm t vấn xây dựng t vấn lập dự án đầu t (ngày hoàn thành bàn giao công trình t vấn thiết kế công trình xây dựng lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật) g) Tuân thủ đạo hớng dẫn chủ đầu t, trừ hớng dẫn yêu cầu trái với luật pháp thực đợc h) Có trách nhiệm cung cấp hồ sơ, tài liệu phục vụ cho họp, báo cáo, thẩm định với số lợng theo yêu cầu chủ đầu t i) Tất sản phẩm cuối bàn giao cho chủ đầu t phải phù hợp với Hợp đồng, có đủ pháp lý đợc chủ đầu t nghiệm thu Sản phẩm giao nộp cuối theo Hợp đồng tài sản chủ đầu t j) Tham gia nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu chạy thử thiết bị, nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình toàn công trình có yêu cầu chủ đầu t (đối với t vấn thiết kế công trình xây dựng lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật) k) Nhà thầu không đợc tiết lộ thông tin bí mật hay độc quyền liên quan đến công việc t vấn, Hợp đồng hay hoạt động công việc chủ đầu t cha đợc chủ đầu t đồng ý chấp thuận trớc văn l) Nhà thầu phải tự thu xếp phơng tiện lại, chỗ ăn phải làm việc xa trụ sở m) Chịu hoàn toàn trách nhiệm trớc chủ đầu t quan hệ giao dịch, thực công việc toán, toán theo Hợp đồng với chủ đầu t 32 n) Nhà thầu có trách nhiệm ký hợp đồng với nhà thầu phụ (nếu có) với đầy đủ Phụ lục công việc giao cho nhà thầu phụ theo qui định pháp luật hành; Chịu trách nhiệm trớc chủ đầu t tiến độ, chất lợng công việc nhà thầu phụ thực a) Bồi thờng thiệt hại lỗi gây b) Thu thập thông tin cần thiết để phục vụ cho công việc Hợp đồng: Trong phạm vi kiến thức kinh nghiệm tốt mình, nhà thầu phải thu thập thông tin liên quan đến toàn vấn đề ảnh hởng đến tiến độ, giá hợp đồng trách nhiệm nhà thầu theo Hợp đồng, rủi ro phát sinh cho nhà thầu việc thực công việc t vấn đợc quy định Hợp đồng Trờng hợp lỗi việc thu thập thông tin, vấn đề khác nhà thầu để hoàn thành công việc t vấn theo điều khoản đợc quy định Hợp đồng này, nhà thầu phải chịu trách nhiệm q)Giám sát tác giả theo quy định (đối với t vấn thiết kế công trình xây dựng lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật) r) Trả lời văn đề nghị hay yêu cầu chủ đầu t khoảng thời gian ngày Nếu khoảng thời gian nhà thầu ý kiến coi nh nhà thầu chấp nhận đề nghị hay yêu cầu chủ đầu t Điều 19 Quyền nghĩa vụ chủ đầu t 19.1 Quyền chủ đầu t: a) Sở hữu sử dụng sản phẩm t vấn xây dựng theo Hợp đồng b) Không nghiệm thu sản phẩm t vấn xây dựng không đạt chất lợng theo Hợp đồng c) Kiểm tra công việc t vấn nhà thầu thấy cần thiết d)Yêu cầu sửa đổi, bổ sung sản phẩm t vấn đ) Đình thực yêu cầu chấm dứt hợp đồng theo quy định 33 19.2 Nghĩa vụ chủ đầu t : a) Tạo điều kiện tèt nhÊt cã thĨ vỊ giÊy phÐp lµm viƯc, thđ tục hải quan, thuế để nhà thầu thực công việc t vấn b) Hớng dẫn nhà thầu nội dung liên quan đến Dự án Hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu); Tạo điều kiện để nhà thầu đợc tiếp cận với công trình, thực địa c) Cung cấp tài liệu cần thiết theo đề xuất nhà thầu để nhà thầu thực công việc t vấn Chủ đầu t chịu trách nhiệm tính xác đầy đủ tài liệu cung cấp d) Xem xét yêu cầu, đề xuất nhà thầu liên quan đến thực công việc t vấn phê duyệt khoảng thời gian hợp lý để không làm chậm tiến độ thực t vấn xây dựng đ)Thanh toán cho nhà thầu toàn giá hợp đồng theo qui định đợc thoả thuận Hợp đồng e) Trả lời văn đề nghị hay yêu cầu nhà thầu khoản thời gian ngày Nếu khoảng thời gian chủ đầu t ý kiến coi nh chủ đầu t chấp thuận đề nghị hay yêu cầu nhà thầu f) Cử cá nhân có đủ lực chuyên môn phù hợp với công việc để làm việc với nhà thầu Cụ thể nh Phụ lục số [Nhân lực Chủ đầu t] Điều 20 Nhà thầu phụ (nếu có) 20.1 Đối với nhà thầu phụ cha có danh sách Hợp đồng, nhà thầu phải trình danh sách, hồ sơ lực kinh nghiệm nhà thầu phụ nh phạm vi công việc mà nhà thầu phụ đảm nhận để chủ đầu t xem xét chấp thuận trớc ký Hợp đồng thầu phụ 20.2 Nhà thầu phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trớc chủ đầu t chất lợng, tiến độ nh sai sót nhà thầu phụ 20.3 Nhà thầu cam kết với chủ đầu t toán đầy đủ, hạn khoản chi phí cho nhà thầu phụ đợc quy định trong hợp đồng thầu phụ 34 Điều 21 Nhân lực nhà thầu 21.1 Nhân lực nhà thầu nhà thầu phụ phải đủ điều kiện lực, có chứng hành nghề theo quy định, trình độ chuyên môn, kinh nghiệm phù hợp nghề nghiệp, công việc họ phù hợp với quy định điều kiện lực pháp luật xây dựng đợc qui định cụ thể Phụ lục số [Nhân lực Nhà thầu] 21.2 Chức danh, công việc thực hiện, trình độ thời gian dự kiến tham gia thực đợc quy định Phụ lục số [Nhân lực Nhà thầu] Trờng hợp thay đổi nhân sự, nhà thầu phải trình bày lý do, đồng thời cung cấp lý lịch ngời thay cho chủ đầu t, ngời thay phải có trình độ tơng đơng cao ngời bị thay Nếu chủ đầu t ý kiến nhân thay vòng ngày kể từ ngày nhận đợc đề nghị nhà thầu nhân coi nh đợc chủ ®Çu t chÊp thn 21.3 Chđ ®Çu t cã qun yêu cầu nhà thầu thay nhân ngời không đáp ứng đợc yêu cầu chủ đầu t không với hồ sơ nhân hợp đồng Trong trờng hợp này, nhà thầu phải gửi văn thông báo cho chủ đầu t vòng ngày kể từ ngày nhận đợc yêu cầu chủ đầu t việc thay đổi nhân Trừ trờng hợp có thỏa thuận khác, chi phí phát sinh thay đổi nhân nhà thầu chịu Mức thù lao cho nhân thay không vợt mức thù lao cho ngời bị thay 21.4 Nhà thầu điều chỉnh thời gian làm việc nhân cần thiết nhng không làm tăng giá hợp đồng Những điều chỉnh khác đợc thực đợc chủ đầu t chấp thuận 21.5 Trờng hợp thời gian làm việc nhân phải kéo dài bổ sung nhân lý tăng khối lợng công việc đợc thỏa thuận chủ đầu t nhà thầu chi phí phát sinh cần thiết đợc toán sở Phụ lục số [Nhân lực Nhà thầu] 21.6 Nhà thầu tổ chức thực công việc theo tiến độ ®· tháa thn Giê lµm viƯc, lµm viƯc ngoµi giê, thêi gian lµm viƯc, ngµy nghØ thùc hiƯn theo Bộ Luật Lao động Nhà thầu không đợc tính 35 thêm chi phí làm (giá hợp đồng bao gồm chi phí làm giờ) Điều 22 Bản quyền quyền sử dụng tài liệu 22.1 Nhà thầu giữ quyền công việc t vấn thực Chủ đầu t đợc toàn quyền sử dụng tài liệu để phục vụ công việc quy định Hợp đồng mà không cần phải xin phép nhà thầu 22.2 Nhà thầu phải cam kết sản phẩm t vấn nhà thầu thực cung cấp cho chủ đầu t không vi phạm quyền quyền sở hữu trí tuệ cá nhân bên thứ ba 22.3 Chủ đầu t không chịu trách nhiệm hậu từ việc khiếu nại sản phẩm t vấn theo Hợp đồng vi phạm quyền hay quyền sở hữu trí tuệ cá nhân hay bên thứ ba khác Điều 23 Bảo hiểm Nhà thầu phải mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp theo qui định Điều 24 Rủi ro bất khả kháng 24.1.Rủi ro nguy ảnh hởng tiêu cực đến việc thực Hợp đồng Các bên phải đánh giá nguy rủi ro, lập kế hoạch quản lý rủi ro, phơng án quản lý rủi ro 24.2.Bất khả kháng kiện rủi ro chống đỡ xảy nh: động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất hay hoạt động núi lửa, chiến tranh a) Bất khả kháng không bao gồm sơ xuất cố ý bên đó, cố mà bên dự kiến đợc vào thời điểm ký kết Hợp đồng tránh (hoặc khắc phục) trình thực Hợp đồng b) Việc bên không hoàn thành nghĩa vụ không bị coi vi phạm Hợp đồng trờng hợp phát sinh từ kiện bất khả kháng với điều kiện bên bị ảnh hởng kiện bất khả kháng thực biện pháp đề phòng theo nội dụng Hợp đồng 24.3.Các biện pháp thực tình trạng bất khả kháng 36 a) Bên bị ảnh hởng kiện bất khả kháng phải tiến hành biện pháp để hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng với thời gian sớm phải thông báo cho bên biết kiện bất khả kháng vào thời gian sớm tình không chậm ngày sau kiện bất khả kháng xảy ra; cung cấp chứng chất nguyên nhân, đồng thời thông báo việc khắc phục trở lại điều kiện bình thờng vào thời gian sớm b) Các bên thực biện pháp để giảm tối đa mức thiệt hại kiện bất khả kháng gây c) Trong trờng hợp xảy bất khả kháng, bên gia hạn thời gian thực hợp đồng tơng ứng thời gian diễn kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hởng thực nghĩa vụ theo hợp đồng d) Nếu trờng hợp bất khả kháng xảy mà nỗ lực bên bên không đem lại kết buộc phải chấm dứt công việc thời điểm bất kỳ, bên gửi thông báo việc chấp dứt hợp đồng văn cho bên viƯc chÊm døt sÏ cã hiƯu lùc ngµy sau bên nhận đợc thông báo 24.4.Thanh toán xảy bất khả kháng Các khoản chi phí phát sinh hợp lý nhà thầu phải chịu hậu bất khả kháng để phục hồi hoạt động đợc chủ đầu t xem xét để toán Điều 25 Tạm ngừng công việc hợp đồng 25.1.Tạm ngừng công việc chủ đầu t Nếu nhà thầu không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, chủ đầu t thông báo tạm ngừng ton phần công việc nhà thầu, chủ đầu t phải nêu rõ phần lỗi nhà thầu yêu cầu nhà thầu phải thực sửa chữa sai sót khoảng thời gian hợp lý cụ thể, đồng thời nhà thầu phải bồi thờng thiệt hại cho chủ đầu t tạm ngừng công việc 25.2 Tạm ngừng công việc nhà thầu a) Nếu chủ đầu t không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, không toán theo điều khoản thoả thuận Hợp đồng 37 28 ngày kể từ ngày hết hạn toán, sau thông báo cho chủ đầu t, nhà thầu tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) b) Sau chủ đầu t thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, nhà thầu phải tiếp tục tiến hành công việc bình thờng đợc c) Nếu chi phí phát sinh hậu việc tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) theo khoản này, nhà thầu phải thông báo cho chủ đầu t để xem xét Sau nhận đợc thông báo, chủ đầu t xem xét có ý kiến vấn đề nêu 25.3 Trớc tạm ngừng thực công việc Hợp đồng bên phải thông báo cho bên biết văn nêu rõ lý tạm ngừng công việc thực Hai bên thơng lợng giải để tiếp tục thực Hợp đồng Điều 26 Chấm dứt hợp đồng 26.1 Chấm dứt Hợp đồng chủ đầu t Chủ đầu t chấm dứt Hợp đồng, sau ngày kể từ ngày gửi văn kết thúc Hợp đồng đến nhà thầu Chủ đầu t đợc quyền chấm dứt Hợp đồng nếu: a) Nhà thầu không tuân thủ Bảo đảm thực hợp đồng Điều 17 (nếu bên có thỏa thuận bảo đảm thực hợp đồng) b) Nhà thầu không sửa chữa đợc sai sót nghiêm trọng mà nhà thầu khắc phục đợc việc thực nhiệm vụ vòng ngày mà chủ đầu t chấp nhận đợc kể từ ngày nhận đợc thông báo chủ đầu t sai sót c) Nhà thầu lý đáng mà không tiếp tục thực công việc theo Điều 14 [Thời gian tiến độ thực Hợp đồng], 45 ngày liên tục không thực công việc theo Hợp đồng d) Chuyển nhợng Hợp đồng mà thỏa thuận chủ đầu t e) Nhà thầu bị phá sản vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản, phải thơng lợng với chủ nợ tiếp tục kinh doanh 38 dới giám sát ngời quản lý tài sản, ngời đợc uỷ quyền ngời quản lý lợi ích chủ nợ có hành động kiện xảy (theo Luật đợc áp dụng) có ảnh hởng tơng tự tới hoạt động kiện f) Nhà thầu từ chối không tuân theo định cuối đạt đợc thông qua trọng tài phân xử Điều 28 [Khiếu nại giải tranh chấp] g) Nhà thầu cố ý trình chủ đầu t tài liệu không thật gây ảnh hởng đến quyền lợi, nghĩa vụ lợi ích chủ đầu t h) Trờng hợp bất khả kháng quy định Điều 24 [Rủi ro bất khả kháng] Sau chấm dứt Hợp đồng, chủ đầu t thuê nhà thầu khác thực tiếp công việc t vấn Chủ đầu t nhà thầu nµy cã thĨ sư dơng bÊt cø tµi liƯu nµo có 26.2.Chấm dứt hợp đồng nhà thầu Nhà thầu chấm dứt hợp đồng nhng phải thông báo văn trớc cho chủ đầu t tối thiểu ngày trờng hợp sau đây: a) đầu t Sau 45 ngày liên tục công việc bị ngừng lỗi chủ b)Chủ đầu t không toán cho nhà thầu theo Hợp đồng không thuộc đối tợng tranh chấp theo Điều 28 [Khiếu nại giải tranh chấp] sau 45 ngày kể từ ngày chủ đầu t nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ c)Chủ đầu t không tuân theo định cuối đạt đợc thông qua trọng tài phân xử Điều 28 [Khiếu nại giải tranh chấp] d)Do hậu kiện bất khả kháng mà nhà thầu thực phần quan trọng công việc thời gian không dới ngày đ) Chủ đầu t bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản phải điều đình với chủ nợ tiếp tục kinh doanh dới điều hành ngời đợc uỷ thác ngời đại diện cho quyền lợi 39 chủ nợ có hành động kiện xẩy (theo Luật hành) có tác dụng tơng tự tới hành động kiện 26.3 Khi chấm dứt hợp đồng, quyền nghĩa vụ bên chấm dứt trừ điều khoản giải tranh chấp 26.4 Khi hai bên chấm dứt Hợp đồng, gửi hay nhận văn chấm dứt hợp đồng, nhà thầu thực bớc cần thiết để kết thúc công việc t vấn cách nhanh chóng cố gắng để giảm tối đa mức chi phí 26.5 Thanh toán chấm dứt hợp đồng: Việc toán thực theo Điều 15 [Giá hợp đồng, tạm ứng toán] cho công việc thực trớc ngày chấm døt cã hiƯu lùc (bao gåm chi phÝ chuyªn gia, chi phí mua sắm thiết bị, chi phí khác ) Điều 27 Thởng, phạt trách nhiệm vi phạm Hợp đồng a) Thởng hợp đồng: Trờng hợp nhà thầu hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng sớm so với thời hạn qui định Hợp đồng này, mang lại hiệu cho chủ đầu t tháng (cụ thể bên thỏa thuận) chủ đầu t thởng cho nhà thầu % giá hợp đồng mức thởng tối đa không 12% giá trị phần hợp đồng làm lợi b) Phạt vi phạm hợp đồng Đối với nhà thầu: Nếu chậm tiến độ thực hợp đồng ngày phạt % giá hợp đồng cho ngày chậm nhng tổng số tiền phạt không 12% giá trị hợp đồng bị vi phạm Đối với chủ đầu t: Nếu toán chậm cho nhà thầu theo quy định Điều 15 [Giá hợp đồng, tạm ứng toán] phải bồi thờng cho nhà thầu theo lãi suất hạn áp dụng cho ngày chậm toán Ngân hàng thơng mại mà nhà thầu mở tài khoản công bố kể từ ngày chậm toán chủ đầu t toán đầy đủ cho nhà thầu Điều 28 Khiếu nại giải tranh chấp 28.1 Khi bên phát bên thực không không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng có quyền yêu cầu bên thực theo nội dung Hợp đồng ký kết Khi bên phát có quyền khiếu nại bên nội dung Bên 40 phải đa cứ, dẫn chứng cụ thể để làm sáng tỏ nội dung khiếu nại vòng ngày Nếu cứ, dẫn chứng không hợp lý phải chấp thuận khiếu nại bên Trong vòng 30 ngày kể từ ngày phát nội dung không phù hợp với hợp đồng ký, bên phát phải thông báo cho bên nội dung khiếu nại nội dung Ngoài khoảng thời gian không bên có khiếu nại bên phải thực theo thoả thuận ký Trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đợc khiếu nại, bên nhận đợc khiếu nại phải chấp thuận với khiếu nại phải đa cứ, dẫn chứng nội dung cho việc khiếu nại bên không phù hợp với hợp đồng ký Ngoài khoảng thời gian bên nhận đợc khiếu nại ý kiến coi nh chấp thuận với nội dung khiếu nại bên đa 28.2 Khi có tranh chấp phát sinh trình thực Hợp đồng, bên cố gắng thơng lợng để giải biện pháp hòa giải Trờng hợp thơng lợng kết vòng ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp Hợp đồng hòa giải, bên gửi vấn đề lên Trọng tài để xử lý tranh chấp theo quy tắc Việt Nam (hoặc Toà án Nhân dân) theo qui định pháp luật Quyết định Trọng tài (hoặc Toà án Nhân dân) định cuối có tính chất bắt buộc với bên 28.3 Hợp đồng bị vô hiệu, chấm dứt không ảnh hớng đến hiệu lực điều khoản giải tranh chấp Điều 29 Quyết toán lý Hợp đồng 29.1 Quyết toán Hợp đồng Trong vòng ngµy kĨ tõ ngµy nghiƯm thu hoµn thµnh toµn nội dung công việc t vấn theo Hợp đồng, nhận đợc Biên nghiệm thu xác nhận chủ đầu t nhà thầu hoàn thành tất nghĩa vụ theo qui định Hợp đồng, nhà thầu 41 trình cho chủ đầu t tài liệu toán hợp đồng, hồ sơ toán bao gồm: a) Biên nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc t vấn b) Bản xác nhận giá trị khối lợng công việc phát sinh (nếu có) c) Bảng tính giá trị toán Hợp đồng nêu rõ phần toán giá trị lại mà chủ đầu t phải toán cho nhà thầu Nếu chủ đầu t không đồng ý cho nhà thầu cha cung cấp đủ sở để xác nhận phần tài liệu toán hợp đồng, nhà thầu cung cấp thêm thông tin chủ đầu t có yêu cầu hợp lý thay đổi theo thống hai bên Nhà thầu chuẩn bị trình cho chủ đầu t toán hợp đồng nh hai bên thống Sau hai bên thống tài liệu toán, chủ đầu t toán toàn giá trị lại Hợp đồng cho nhà thầu 29.2 Việc lý Hợp đồng phải đợc hoàn tất thời hạn ngày kể từ ngày bên hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng bị chấm dứt theo Điều 26 [Chấm dứt Hợp đồng] Điều 30 Điều khoản chung Các bên đồng ý với tất điều khoản, quy định điều kiện Hợp đồng Không có quan đại diện bên có quyền đa tuyên bố, trình bầy, hứa hẹn thỏa thuận mà không đợc nêu Hợp đồng; Không bên bị ràng buộc có trách nhiệm trớc điều Các bên cam kết thực cách trung thực, công đảm bảo để thực theo mục tiêu Hợp đồng Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày tháng năm (trờng hợp thời gian hiệu lực hợp đồng khác bên thỏa thuận) Hợp đồng nµy bao gåm trang, vµ Phơ lơc đợc lập thành tiếng Việt (và tiếng Anh có) có giá trị pháp lý nh Chủ đầu t giữ bản, nhà thầu giữ 42 Chủ đầu t đại diện hợp pháp chủ đầu t Nhà thầu đại diện hợp pháp Nhà thầu (Ghi tên, chức danh, ký tên, đóng (Ghi tên, chức danh, ký tên, đóng dÊu) dÊu) 43 ... phủ Hớng dẫn thi hành Luật Đấu thầu lựa chọn nhà thầu xây dựng theo Luật Xây dựng Căn Thông t số 08 /2011/ TT-BXD ngày 28 tháng năm 2011 Bộ Xây dựng Hớng dẫn mẫu hợp đồng số công việc t vấn xây... thực theo Điều 16 [Điều chỉnh giá hợp đồng] b)Giá hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm (%) đợc tính % giá trị công trình (hoặc giá trị khối lợng công việc) Trờng hợp điều chỉnh giá hợp đồng thực theo. .. thực theo Điều 16 [Điều chỉnh giá hợp đồng] d) Giá hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh (áp dụng công tác khảo sát xây dựng công trình) xác định sở đơn giá cho công việc điều chỉnh trượt giá theo