Những bài học kinh nghiệm về quản lý chất lượng công trình chung cư him lam thạch bàn (tt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN VĂN NGUYÊN NHỮNG BÀI HỌC KINH NGHIỆM VỀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH CHUNG CƯ HIM LAM THẠCH BÀN LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN VĂN NGUYÊN KHÓA: 2015 - 2017 NHỮNG BÀI HỌC KINH NGHIỆM VỀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH CHUNG CƯ HIM LAM THẠCH BÀN Chuyên ngành: Kỹ thuật xây dựng công trình dân dụng cơng nghiệp Mã số: 60.58.02.08 LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS TS TRỊNH QUỐC THẮNG HÀ NỘI – 2017 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN VĂN NGUYÊN KHÓA: 2015 - 2017 NHỮNG BÀI HỌC KINH NGHIỆM VỀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH CHUNG CƯ HIM LAM THẠCH BÀN Chun ngành: Kỹ thuật xây dựng cơng trình dân dụng công nghiệp Mã số: 60.58.02.08 LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DÂN DỤNG VÀ CƠNG NGHIỆP NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS TS TRỊNH QUỐC THẮNG XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN LỜI CẢM ƠN Tác giả xin trân trọng cảm ơn thầy cô giáo Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, Trường Đại học Xây dựng Hà Nội giúp đỡ tạo điều kiện cho suốt trình học tập chương trình cao học Tác giả xin bày tỏ lòng cảm ơn chân thành sâu sắc đến Giáo viên hướng dẫn – PGS.TS Trịnh Quốc Thắng, người hướng dẫn khoa học luận văn tận tình hướng dẫn giúp đỡ tơi hồn thành luận văn Xin trân trọng cảm ơn Ban lãnh đạo tồn thể cán Cơng ty cổ phần Hạ tầng Bảo Tín quan tâm tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ tơi hồn thành luận văn Q trình thực luận văn diễn thời gian ngắn, thân cố gắng, song khơng thể tránh khỏi thiếu sót Tơi mong quan tâm góp ý quý thầy cơ, đồng nghiệp để tơi hồn thiện kiến thức có bước nghiên cứu bổ sung phát triển Xin chân thành cảm ơn./ Hà Nội, ngày tháng năm 2017 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Văn Nguyên LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Văn Nguyên DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ XD Xây dựng CTXD Công trình xây dựng CLCT Chất lượng cơng trình GSTC Giám sát thi công BQL Ban quản lý HTKT Hạ tầng kỹ thuật QLDA Quản lý dự án NĐ-CP Nghị định – Chính phủ CĐT Chủ đầu tư BTCT Bê tơng cốt thép ƯST Ứng suất trước TVGS Tư vấn giám sát DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ, SƠ ĐỒ, ĐỒ THỊ Số hiệu hình Hình 1.1 Tên hình Trang 15 Hình 1.3 Hệ thống văn pháp luật quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Việt Nam Cơ cấu quản lý Công ty cổ phần Hạ tầng Bảo Tín Trình tự thực quản lý chất lượng Hình 1.4 Tổ chức quản lý chất lượng cơng trình 20 Hình 1.5 Sơ đồ giám sát chất lượng 29 Hình 1.6 40 Hình 3.1 Biểu đồ tỉ lệ lỗi thi cơng phần thơ cơng trình Sơ đồ mối quan hệ chủ thể hệ thống quản lý chất lượng cơng trình xây dựng [19] Sơ đồ QLCL trường Hình 3.2 Quy trình quản lý chất lượng vật liệu 72 Hình 3.3 Kê xếp cọc bê tơng cốt thép 91 Hình 3.4 Kê xếp dầm bê tơng cốt thép ứng lực trước 91 Hình 3.5 Kê xếp sàn bê tông cốt thép ứng lực trước 91 Hình 1.2 Hình 2.1 16 50 67 DANH MỤC BẢNG BIỂU Số bảng Tên bảng Trang Bảng 1.1 Bảng khối lượng vật liệu trường Công trình Chung cư Him Lam Thạch Bàn 33 Bảng 1.2 Bảng thống kê cố thi công phần thân 38 Bảng 3.1 Quy trình thi cơng ép cọc BTCT 76 Bảng 3.2 Quy trình thi cơng cấu kiện BTCT UST 85 MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục ký hiệu, chữ viết tắt Danh mục bảng biểu Danh mục hình vẽ đồ thị MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài………………………………………………………… * Mục đích nghiên cứu…………………………………………………… * Đối tượng phạm vi nghiên cứu……………………………………… * Phương pháp nghiên cứu………………………………………………….2 * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài…………………………………2 * Cấu trúc luận văn………………………………………………………….2 NỘI DUNG CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH CHUNG CƯ HIM LAM THẠCH BÀN 1.1 Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Việt Nam 1.1.1 Tình hình quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Việt Nam 1.1.2 Hệ thống pháp luật quản lý chất lượng cơng trình 1.1.3 Những kết đạt quản lý chất lượng công trình 1.1.4 Những hạn chế quản lý chất lượng cơng trình 1.2 Quản lý chất lượng Công ty cổ phần Hạ tầng Bảo Tín 12 1.2.1 Cơ cấu tổ chức máy 12 1.2.2 Trình tự quản lý chất lượng cơng trình Cơng ty cổ phần Hạ tầng Bảo Tín 16 1.2.3 Thực trạng tồn quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Công ty cổ phần Hạ tầng Bảo Tín 21 1.3 Quản lý chất lượng cơng trình Chung cư Him Lam Thạch Bàn 24 1.3.1 Giới thiệu cơng trình Chung cư Him Lam Thạch Bàn 24 1.3.2 Đặc điểm cơng trình Chung cư Him Lam Thạch Bàn 25 1.3.3 Thực trạng quản lý chất lượng cơng trình Chung cư Hım Lam Thạch Bàn 29 CHƯƠNG CƠ SỞ PHÁP LÝ VÀ CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH 43 2.1 Cơ sở pháp lý quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 43 2.1.1 Luật xây dựng số 50/2014/QH13, Quốc hội khóa XIII [15] 43 2.1.2 Nghị định 59/2015/NĐ-CP, Về quản lý dự án đầu tư xây dựng [7] 43 2.1.3 Nghị định 46/2015/NĐ-CP, Về quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng [6] 44 2.1.4 Các quy định khác pháp luật quản lý chất lượng công trình xây dựng 45 2.2 Cơ sở khoa học quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 46 2.2.1 Các khái niệm chất lượng quản lý chất lượng 46 2.2.2 Mục tiêu quản lý dự án 47 2.2.3 Các chủ thể tham gia vào quản lý dự án 49 2.2.4 Tổ chức đảm bảo chất lượng xây dựng 54 2.2.5 Kiểm sốt chất lượng cơng trình xây dựng 54 2.3 Chất lượng quản lý chất lượng sản phẩm xây dựng 55 2.3.1 Đặc điểm xây dựng ảnh hưởng đến vấn đề chất lượng 55 2.3.2 Nội dung hoạt động QLCL cơng trình xây dựng 56 2.4 Hệ thống tổ chức quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 60 2.5 Các bước phát triển quản lý chất lượng cơng trình 63 2.5.1 Tầm mức thứ nhất: “Kiểm tra chất lượng” 63 2.5.2 Tầm mức thứ hai: “Kiểm soát chất lượng” 63 2.5.3 Tầm mức thứ ba: “Đảm bảo chất lượng “ 64 2.5.4 Tầm mức thứ 4: “Quản lý chất lượng” 64 2.5.5 Tầm mức thứ năm: “Quản lý chất lượng toàn diện” 65 CHƯƠNG MỘT SỐ BÀI HỌC VỀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH CHUNG CƯ HIM LAM THẠCH BÀN 66 3.1 Bài học thứ nhất: Đề xuất mơ hình máy quản lý chất lượng cơng trình 66 3.1.1 Mục tiêu việc hoàn thiện máy quản lý công ty 66 3.1.2 Yêu cầu việc hoàn thiện máy quản lý 66 3.1.3 Một số điểm cần lưu ý hồn thiện máy quản lý Cơng ty 67 3.1.4 Đề xuất mơ hình quản lý chất lượng cơng trình 67 3.2 Bài học thứ hai: Đề xuất áp dụng quy trình quản lý chất lượng Nguyên vật liệu thi công 69 3.2.1 Nội dung công tác quản lý ngun vật liệu xây dựng cơng trình 69 3.2.2 Quy trình quản lý chất lượng vật liệu 72 3.2.3 Những yêu cầu chi tiết 74 3.3 Bài học thứ ba: Đề xuất áp dụng quy trình quản lý chất lượng số công việc 76 3.3.1 Quy trình quản lý chất lượng thi cơng phần cọc ép 76 3.3.2 Quy trình quản lý chất lượng thi công phần cấu kiện bê tông đúc sẵn 85 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 99 TÀI LIỆU THAM KHẢO LỜI MỞ ĐẦU *Tính cấp thiết đề tài Hiện đất nước đà phát triển, công nghiệp hóa, đại hóa, tốc độ thị hóa tăng cao, quy mơ hộ gia đình giảm, dân số trẻ thúc đẩy nhu cầu nhà ở, thành phố lớn Nhu cầu nhà ngày tăng cao mà thực tế chưa giải Đây nói vấn đề cấp thiết, vừa phải đảm bảo chất lượng cơng trình nhà ở, vừa đảm bảo giá thành hợp lý, vừa đảm bảo quỹ đất sử dụng, phù hợp với quy hoạch Chúng ta thấy dự án nhà chung cư giải pháp hiệu quả, vừa tiết kiệm diện tích đất, vừa đem lại lượng nhà lớn, giá cạnh tranh, thúc đẩy hiệu đầu tư kinh tế Nắm nhu cầu lớn nhà đầu tư thực dự án nhà chung cư phần giải nhu cầu nhà Dự án chung cư Him Lam Thạch Bàn 19 tầng xây dựng năm 2013 với 187 hộ Công ty CP Hạ tầng Bảo Tín tổng thầu thi cơng xây dựng đưa vào sử dụng Hiện Công ty CP Hạ tầng Bảo Tín tiếp tục triển khai số dự án nhà chung cư Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Bắc Ninh Tuy nhiên bên cạnh dự án số hạn chế cơng tác quản lý chất lượng cơng trình thay đổi thiết kế, thi cơng bán lắp ghép, cơng tác hồn thiện chưa đạt yêu cầu gây tổn thất thời gian tiền bạc Nhằm hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng cho dự án công ty việc thực đề tài “ Những học kinh nghiệm quản lý chất lượng cơng trình Chung cư Him Lam Thạch Bàn” yêu cầu thiết có ý nghĩa lý luận hoạt động thực tiễn 2 *Mục đích nghiên cứu Những học quản lý chất lượng cơng trình Chung cư Him Lam Thạch Bàn để hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng phục vụ cho nhà thầu thi cơng cơng trình tương tự sau *Đối tượng phạm vi nghiên cứu Đối tượng: Quá trình thi cơng xây dựng cơng trình Chung cư Him Lam Thạch Bàn Phạm vi nghiên cứu: Công tác quản lý chất lượng xây dựng cơng trình Chung cư Him Lam Thạch Bàn *Phương pháp nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu phương pháp tổng hợp kết hợp hai phương pháp: - Phương pháp nghiên cứu lý thuyết: Các văn pháp luật, tài liệu khoa học, quy phạm kỹ thuật quản lý chất lượng cơng trình xây dựng - Phương pháp nghiên cứu thực tế: Khảo sát số liệu, điều tra thực trạng *Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Ý nghĩa khoa học: Từ học kinh nghiệm tổng kết lại đề xuất quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Ý nghĩa thực tiễn: Những đề xuất từ nghiên cứu luận văn áp dụng cho Cơng ty cổ phần Hạ tầng Bảo Tín xây dựng cơng trình tương lai *Cấu trúc luận văn Ngồi phần mở đầu, kết luận kiến nghị, luận văn gồm có phần nội dung bao gồm 03 chương Chương 1: Tổng quan quản lý chất lượng xây dựng cơng trình chung cư Him Lam Thạch Bàn Chương 2: Cơ sở pháp lý sở khoa học quản lý chất lượng cơng trình Chương 3: Một số học quản lý chất lượng cơng trình chung cư Him Lam Thạch Bàn THÔNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 99 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Sau thời gian nghiên cứu, hoàn thiện luận văn “ Những học kinh nghiệm quản lý chất lượng cơng trình Chung cư Him Lam Thạch Bàn” em nâng cao kiến thức quản lý chất lượng cơng trình xây dựng lý luận thực tiễn Phần thực trạng nêu đặc điểm máy tổ chức, khó khăn, thuận lợi Cơng ty Cổ phần Hạ tầng Bảo Tín Và u cầu phải đổi mơ hình quản lý chất lượng cơng trình việc cần thiết Phần sở lý luận khái niệm chất lượng, quản lý chất lượng, máy quản lý, mơ hình tổ chức máy quản lý cần thiết phải hoàn thiện máy quản lý, mơ hình, phương thức quản lý chất lượng Cùng với việc tổng kết lại hiệu quả, yếu công tác quản lý chất lượng cơng trình, luận văn đưa số học thiết thực quản lý chất lượng công trình Kiến nghị Về tổ chức máy Cơng ty cần có thay đổi định hướng quản lý, chất lượng chuyên môn, phận cần kết hợp, kiểm tra lẫn với tham gia nhiều bên Cơng ty cần có quy chế quản lý tiến bộ, hiệu Đưa đội kỹ thuật thành phận chun mơn hóa Đề xuất áp dụng học vào cơng trình để giảm thiểu sai xót q trình thi cơng Áp dụng quy trình cơng việc quản lý vật tư, thi công phần cọc ép, thi công lắp ghép bê tông đúc sẵn chương cho cơng trình sau TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt Bộ xây dựng (2015), Thông tư 05/2015/TT-BXD, Quy định quản lý chất lượng xây dựng bảo trì nhà riêng lẻ Bùi Mạnh Hùng - Bùi Ngọc Toàn (2012), Quản lý nguồn lực dự án đầu tư xây dựng công trình, NXB Xây Dựng, Hà Nội Bùi Mạnh Hùng - Cao Văn Bản (2011), Nghiệp vụ giám sát đánh giá dự án đầu tư, NXB Xây Dựng, Hà Nội Bùi Mạnh Hùng - Đào Tùng Bách (2009), Nghiệp vụ Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình, NXB Xây Dựng, Hà Nội Bùi Ngọc Toàn (2009), Quản lý xây dựng - Giai đoạn thi cơng xây dựng cơng trình, NXB Xây Dựng, Hà Nội Chính phủ nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2015), Nghị định 46/2015/NĐ-CP, Về quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng, Hà Nội Chính phủ nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2015), Nghị định 59/2015/NĐ-CP, Về quản lý dự án đầu tư xây dựng, Hà Nội Đỗ Đình Đức - Bùi Mạnh Hùng (2012), Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình NXB Xây Dựng, Hà Nội Đỗ Đình Đức, PGS Lê Kiều (2004), Kỹ thuật thi công (Tập 1), NXB Xây Dựng, Hà Nội 10 Đỗ Đình Đức, PGS Lê Kiều, T.S Lê Anh Dũng, Ths Lê Cơng Chính, Ths Cù Huy Tình, Ths Nguyễn Cảnh Cường (2006), Giáo trình Kỹ thuật thi cơng ( tập 2), NXB Xây Dựng, Hà Nội 11 Lê Anh Dũng - Bùi Mạnh Hùng (2015), Quản lý rủi ro doanh nghiệp xây dựng NXB Xây Dựng, Hà Nội 12 Lê Văn Kiểm (2008), Lắp ghép cơng trình dân dụng công nghiệp, NXB Xây Dựng, Hà Nội 13 Phạm Sỹ Liêm (2007), Đề tài " Các chế tài hạn chế, phòng ngừa xử lý lãng phí, thất thoát đầu tư xây dựng 14 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2015), Luật đấu thầu 43/2013/QH13, Hà Nội 15 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2014), Luật xây dựng 50/2014/QH13, Hà Nội 16 TCVN 9114-2012 (2012), Sản phẩm bê tông ứng lực trước – Yêu cầu kỹ thuật kiểm tra chấp nhận 17 TCVN 9115-2012 (2012), Kết cấu bê tông bê tông cốt thép lắp ghép - thi công nghiệm thu 18 TCVN 9394-2012 (2012), Đóng ép cọc – Thi cơng nghiệm thu 19 Trịnh Quốc Thắng (2006), Quản lý dự án xây dựng, NXB Khoa học kỹ thuật 20 Viện nghiên cứu đạo tạo quản lý (2007), Quản lý dự án cơng trình xây dựng, Nhà xuất lao động & xã hội  ... lượng cơng trình Chung cư Him Lam Thạch Bàn 24 1.3.1 Giới thiệu cơng trình Chung cư Him Lam Thạch Bàn 24 1.3.2 Đặc điểm cơng trình Chung cư Him Lam Thạch Bàn 25 1.3.3 Thực trạng quản lý chất. .. năm: Quản lý chất lượng toàn diện” 65 CHƯƠNG MỘT SỐ BÀI HỌC VỀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH CHUNG CƯ HIM LAM THẠCH BÀN 66 3.1 Bài học thứ nhất: Đề xuất mơ hình máy quản lý chất lượng cơng trình. .. TỔNG QUAN VỀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH CHUNG CƯ HIM LAM THẠCH BÀN 1.1 Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Việt Nam 1.1.1 Tình hình quản lý chất lượng cơng trình xây