Đang tải... (xem toàn văn)
tieu chuan toi thieu cua nha o xa hoi tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài tập lớn về tất cả các...
Tiêu chuẩn tối thiểu nhà xã hội Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 20/2016/TT-BXD hướng dẫn thực số nội dung Nghị định 100/2015/NĐ-CP Chính phủ phát triển quản lý nhà xã hội Thông tư quy định rõ tiêu chuẩn tối thiểu nhà xã hội hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng Theo đó, tiêu chuẩn tối thiểu phòng ở: Mỗi phòng nhà xã hội hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, cho th mua phải đảm bảo chất lượng cơng trình xây dựng theo quy định pháp luật xây dựng tiêu chuẩn tối thiểu sau đây: Diện tích sử dụng phòng khơng nhỏ 10m2; chiều rộng thông thủy không 2,40m; chiều cao thông thủy chỗ thấp không 2,70m; Bảo đảm cung cấp nước hợp vệ sinh theo quy chuẩn, tiêu chuẩn pháp luật chun ngành; Diện tích sử dụng bình qn không nhỏ 5m2 cho người Tiêu chuẩn tối thiểu hộ, nhà: Mỗi hộ, nhà xã hội hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua phải đảm bảo chất lượng cơng trình xây dựng theo quy định pháp luật xây dựng tiêu chuẩn tối thiểu sau đây: Đối với hộ nhà chung cư phải đáp ứng tiêu chuẩn hộ khép kín theo quy định pháp luật xây dựng pháp luật nhà ở, có diện tích sử dụng tối thiểu 25m2 (bao gồm khu vệ sinh) Đối với nhà (không phải hộ nhà chung cư) phải đáp ứng tiêu chuẩn phòng quy định phải xây dựng khép kín (có phòng riêng, khu vệ sinh riêng), có diện tích sử dụng tối thiểu 25m2 (bao gồm khu vệ sinh); đáp ứng quy định chất lượng cơng trình xây dựng từ cấp trở lên theo pháp luật xây dựng Khu đất xây dựng nhà xã hội hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua phải phù hợp với quy hoạch xây dựng; không thuộc khu vực cấm xây dựng; không vi phạm hành lang bảo vệ cơng trình giao thơng, thủy lợi, đê điều, lượng, khu di tích lịch sử - văn hóa khu vực cần bảo vệ khác theo quy định pháp luật; không thuộc khu vực có nguy sạt lở đất, lũ quét, ngập úng, bị ô nhiễm chất thải công nghiệp, bãi rác, nghĩa trang; khơng lấn chiếm đất cơng khơng có tranh chấp đất đai Nguyên tắc xác định giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà xã hội Thông tư nêu rõ nhà xã hội đầu tư xây dựng theo dự án: Giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà xã hội chủ đầu tư dự án xác định sở bảo đảm nguyên tắc quy định khoản 1, Điều 21 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP giá hộ nhà hoàn thiện xây dựng Giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà xã hội hộ chung cư xác định theo diện tích sử dụng hộ (diện tích thơng thủy) Đối với nhà xã hội hộ gia đình, cá nhân xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua hộ gia đình, cá nhân tự xác định giá khơng cao khung giá Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành Trước ký hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà xã hội với khách hàng hộ gia đình, cá nhân phải gửi bảng giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua đến Sở Xây dựng địa phương để theo dõi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm đạo quan chức tham khảo phương pháp xác định giá quy định Thông tư mặt giá thị trường địa phương để xây dựng khung giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà xã hội hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng để ban hành theo thẩm quyền đảm bảo phù hợp với điều kiện thực tế địa phương Thơng tư có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/8/2016 ... giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà xã hội Thông tư nêu rõ nhà xã hội đầu tư xây dựng theo dự án: Giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà xã hội chủ đầu tư dự án xác định sở b o đảm nguyên... nguyên tắc quy định khoản 1, Điều 21 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP giá hộ nhà hoàn thiện xây dựng Giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà xã hội hộ chung cư xác định theo diện tích sử dụng hộ... nhân phải gửi bảng giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua đến Sở Xây dựng địa phương để theo dõi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm đ o quan chức tham kh o phương pháp xác định giá quy định