chuyen doi muc dich su dung dat can nhung thu tuc gi tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài tập lớ...
Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất Thứ nhất, theo quy định pháp luật đất đai 2013 trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất sau: Điều 57 Chuyển mục đích sử dụng đất Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải phép quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm: a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối; b) Chuyển đất trồng hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản hình thức ao, hồ, đầm; c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác nhóm đất nông nghiệp; d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp; đ) Chuyển đất phi nông nghiệp Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nơng nghiệp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thuê đất; e) Chuyển đất phi nông nghiệp đất sang đất ở; g) Chuyển đất xây dựng cơng trình nghiệp, đất sử dụng vào mục đích cơng cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng cơng trình nghiệp sang đất sở sản xuất phi nông nghiệp Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định khoản Điều người sử dụng đất phải thực nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền nghĩa vụ người sử dụng đất áp dụng theo loại đất sau chuyển mục đích sử dụng Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất Người sử dụng đất nộp 01 hồ sơ trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải phép quan nhà nước có thẩm quyền; hồ sơ gồm: a) Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất gồm: a) Các giấy tờ quy định gồm: Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất b) Biên xác minh thực địa; c) Bản thuyết minh dự án đầu tư dự án trình quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, dự án cấp giấy chứng nhận đầu tư; báo cáo kinh tế - kỹ thuật tổ chức sử dụng đất trường hợp lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình; văn thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định Khoản Điều 58 Luật Đất đai Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP lập cấp giấy chứng nhận đầu tư thẩm định dự án đầu tư xét duyệt dự án dự án phải trình quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, phải cấp giấy chứng nhận đầu tư; d) Văn thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thẩm định điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định Khoản Điều 58 Luật Đất đai Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP dự án khơng phải trình quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, khơng phải cấp giấy chứng nhận đầu tư trường hợp lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên phải bổ sung văn chấp thuận Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định Điểm a Khoản Điều 59 Luật Đất đai; đ) Trích lục đồ địa đất trích đo địa đất; e) Tờ trình kèm theo dự thảo định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 05 ban hành kèm theo Thông tư ... sử dụng đất gồm: a) Các gi y tờ quy định gồm: Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất Gi y chứng nhận quyền sử dụng đất Gi y chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất Gi y chứng nhận quyền sử...b) Gi y chứng nhận quyền sử dụng đất Gi y chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất Gi y chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài... xác minh thực địa; c) Bản thuyết minh dự án đầu tư dự án khơng phải trình quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, dự án cấp gi y chứng nhận đầu tư; báo cáo kinh tế - kỹ thu t tổ chức sử dụng đất