tu van thua ke di san danh cho tho cung tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài tập lớn về tất cả c...
Tư vấn thừa kế di sản dành cho thờ cúng Hỏi: Nhà tơi có người, ba anh trai tơi gái Ngày xưa anh trai cưới vợ ngoài, anh cưới vợ với mẹ (ba mất), lấy chồng riêng Lúc đất đai nhà tơi nhiều, nên anh chia bán làm phần gồm mẹ (làm nhà thờ chưa bán), phần lại chia cho anh bán lấy tiền hết rồi, tơi khơng cần nên ko ý kiến Đến nay, anh tơi bị bệnh mất, anh hai Mẹ tơi chuyển ngồi nhà anh hai (mẹ 90 tuổi ạ) ,anh hai tơi chăm sóc Hiện phần đất mẹ tơi (nhà thờ) có sổ đỏ, anh hai cầm, anh hai muốn bán đất mẹ tơi Như có khơng, muốn ngăn cản anh hai không bán nhà mẹ tơi phải làm Nếu mẹ tơi quyền thừa kế Và muốn sau mẹ mất, miếng đất mẹ tơi ko có quyền bán, để làm nhà thờ, phải làm thủ tục nào? Trả lời: Thứ nhất, mẹ chị đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tài sản mẹ chị Theo Điều theo Điều Khoản 24 Luật Đất đai 2013: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất” Qua quy định trên, thấy người đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà người đó, trường hợp mẹ chị Do đó, anh trai chị bán mảnh đất, tức chuyển quyền sử dụng đất cho người khác cần đồng ý mẹ chị mẹ chị chủ thể có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà gắn liền với đất Trong trường hợp anh trai chị cố tình bán, giao dịch anh trai chị người mua bị tòa án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu chủ thể không đáp ứng điều kiện giao kết hợp đồng Thứ hai, mẹ chị mất, di sản phân chia theo hai trường hợp: Trường hợp 1: Mẹ chị viết di chúc di chúc hợp pháp, di sản phân chia theo ý chí mẹ chị ghi nhận di chúc Căn pháp lý Điều 631 Bộ luật dân 2005: “Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản mình; để lại tài sản cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc theo pháp luật” Trường hợp 2: Mẹ chị không viết di chúc, lúc di sản phân chia theo quy định pháp luật Theo Điều 667 Bộ luật dân quy định người thừa kế theo pháp luật: “1 Những người thừa kế theo pháp luật quy định theo thứ tự sau đây: a) Hàng thừa kế thứ gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, đẻ, nuôi người chết; b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột người chết; cháu ruột người chết mà người chết ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại; c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại người chết; bác ruột, ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột người chết; cháu ruột người chết mà người chết bác ruột, ruột, cậu ruột, ruột, dì ruột, chắt ruột người chết mà người chết cụ nội, cụ ngoại Những người thừa kế hàng hưởng phần di sản nhau” Như vậy, người thuộc hàng thừa kế thứ nhất, bao gồm anh trai chị chị hưởng phần di sản Thứ ba, trường hợp chị không muốn bán mảnh đất nhà thờ họ tài sản mẹ chị, chị trình bày với mẹ để mẹ chị lập di chúc văn Trong di chúc ghi rõ mảnh đất nhà thờ di sản dùng vào việc thờ cúng Căn theo Điều 670 Bộ luật dân 2005: “Trong trường hợp người lập di chúc có để lại phần di sản dùng vào việc thờ cúng phần di sản không chia thừa kế giao cho người định di chúc quản lý để thực việc thờ cúng; người định không thực di chúc không theo thoả thuận người thừa kế người thừa kế có quyền giao phần di sản dùng vào việc thờ cúng cho người khác quản lý để thờ cúng” Cần lưu ý điều di chúc mẹ chị phải hợp pháp có giá trị pháp lý Theo Điều 652 Bộ luật dân sự, điều kiện để di chúc hợp pháp là: “1 Di chúc coi hợp pháp phải có đủ điều kiện sau đây: a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ cưỡng ép; b) Nội dung di chúc khơng trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định pháp luật Di chúc người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải lập thành văn phải cha, mẹ người giám hộ đồng ý Di chúc người bị hạn chế thể chất người chữ phải người làm chứng lập thành văn có cơng chứng chứng thực Di chúc văn khơng có cơng chứng, chứng thực coi hợp pháp, có đủ điều kiện quy định khoản Điều Di chúc miệng coi hợp pháp, người di chúc miệng thể ý chí cuối trước mặt hai người làm chứng sau người làm chứng ghi chép lại, ký tên điểm Trong thời hạn năm ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể ý chí cuối di chúc phải cơng chứng chứng thực.” Trong trường hợp di chúc mẹ chị lập khơng có người làm chứng, nội dung bắt buộc phải có di chúc theo Điều 653 Bộ luật dân là: Di chúc phải ghi rõ: a) Ngày, tháng, năm lập di chúc; b) Họ, tên nơi cư trú người lập di chúc; c) Họ, tên người, quan, tổ chức hưởng di sản xác định rõ điều kiện để cá nhân, quan, tổ chức hưởng di sản; d) Di sản để lại nơi có di sản; đ) Việc định người thực nghĩa vụ nội dung nghĩa vụ 2 Di chúc không viết tắt viết ký hiệu; di chúc gồm nhiều trang trang phải đánh số thứ tự có chữ ký điểm người lập di chúc Ngồi chị sử dụng dịch vụ công chứng chứng thực di chúc mẹ theo Điều 657 Bộ luật dân quy định “Người lập di chúc yêu cầu công chứng chứng thực di chúc” Thủ tục lập di chúc quan công chứng ủy nhân dân xã, phường, thị trấn quy định Điều 658 Bộ luật dân là: “Việc lập di chúc quan công chứng ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn phải tuân theo thủ tục sau đây: Người lập di chúc tuyên bố nội dung di chúc trước công chứng viên người có thẩm quyền chứng thực ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn Cơng chứng viên người có thẩm quyền chứng thực phải ghi chép lại nội dung mà người lập di chúc tuyên bố Người lập di chúc ký điểm vào di chúc sau xác nhận di chúc ghi chép xác thể ý chí Cơng chứng viên người có thẩm quyền chứng thực ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn ký vào di chúc; Trong trường hợp người lập di chúc không đọc không nghe di chúc, không ký không điểm phải nhờ người làm chứng người phải ký xác nhận trước mặt công chứng viên người có thẩm quyền chứng thực ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn Cơng chứng viên, người có thẩm quyền chứng thực ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn chứng nhận di chúc trước mặt người lập di chúc người làm chứng.” Như vậy, chị sử dụng dịch vụ cơng chứng, chứng thực để đảm bảm tính hợp pháp di chúc mẹ chị lập ... quyền lập di chúc để định đoạt tài sản mình; để lại tài sản cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc theo pháp luật” Trường hợp 2: Mẹ chị không viết di chúc, lúc di sản phân... phần di sản khơng chia thừa kế giao cho người định di chúc quản lý để thực việc thờ cúng; người định không thực di chúc không theo tho thuận người thừa kế người thừa kế có quyền giao phần di sản... năm lập di chúc; b) Họ, tên nơi cư trú người lập di chúc; c) Họ, tên người, quan, tổ chức hưởng di sản xác định rõ điều kiện để cá nhân, quan, tổ chức hưởng di sản; d) Di sản để lại nơi có di sản;