THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẢN XUẤT TẤM PANEL PHƢƠNG NAM

Công ty TNHH Cách âm Cách nhiệt Phương Nam tiến hành nghiên cứu và đầu tư dự án “Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất tấm Panel Tân Phú Trung của Công ty TNHH Cách âm Cách nhiệt Phương Nam”.

Trang 1

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -    -

THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ

XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẢN XUẤT TẤM

PANEL PHƯƠNG NAM

_ Tháng 12/2016 _

Trang 2

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755

356

P.Đ K o Q.1

P o

Website:

www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -    -

THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ

XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẢN XUẤT TẤM

PANEL PHƯƠNG NAM

ĐƠN VỊ TƯ VẤN

CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ

DỰ ÁN VIỆT P.TỔNG GIÁM ĐỐC

NGUYỄN BÌNH MINH

Trang 3

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755

356

P.Đ K o Q.1

P o

Website:

Trang 4

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755 356

P.Đ K o Q.1 P o

Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn MỤC LỤC CHƯƠNG I MỞ ĐẦU 7

I Giới thiệu về chủ đầu tư 7

II Mô tả sơ bộ thông tin dự án 7

III Sự cần thiết xây dựng dự án 7

IV Các căn cứ pháp lý 8

V Mục tiêu dự án 9

V.1 Mục tiêu chung 9

V.2 Mục tiêu cụ thể 9

Chương II 11

ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN 11

I Giới thiệu về khu công nghiệp Tân Phú trung 11

I.1 Quy mô 11

I.2 Vị trí địa lý .11

I.3 Quy hoạch: 12

I.4 Nguồn lao động: 13

II Quy mô sản xuất của dự án .13

II.1 Đánh giá nhu cầu thị trường và định hướng triển khai phát triển vật liệu xây không nung ở Việt Nam đến năm 2020 .13

II.2 Quy mô đầu tư của dự án 23

III Địa điểm và hình thức đầu tư xây dựng dự án .23

IV Nhu cầu sử dụng đất và phân tích các yếu tố đầu vào của dự án .23

Chương III 25

PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ 25

I Phân tích qui mô, diện tích xây dựng công trình .25

II Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ .25

Chương IV 28

CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 28

Trang 5

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755 356

P.Đ K o Q.1 P o

Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn I Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư và hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng 28

II Các phương án xây dựng công trình .28

III Phương án tổ chức thực hiện .29

IV Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án 29

Chương V 29

ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG – GIẢI PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ VÀ YÊU CẦU AN NINH QUỐC PHÒNG 30

I Đánh giá tác động môi trường 30

1 Bụi từ quy trình sản xuất .30

2 Bụi và khí thải từ hoạt động giao thông vận tải .30

3 Tiếng ồn và rung động từ quá trình hoạt động 31

4 Nước thải 31

5 Chất thải rắn 32

II Biện pháp giảm thiểu tác động của dự án tới môi trường 33

1 Giai đoạn chuẩn bị mặt bằng 33

2 Giai đoạn hoạt động của dự án 34

Chương VI 36

TỔNG VỐN ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 36

I Tổng vốn đầu tư và nguồn vốn của dự án .36

II Tiến độ vốn thực hiện dự án .39

III Phân tích hiệu quả kinh tế và phương án trả nợ của dự án 40

1 Nguồn vốn dự kiến đầu tư của dự án .40

2 Phương án vay .42

3 Các thông số tài chính của dự án 42

3.1 Kế hoạch hoàn trả vốn vay .42

3.2 Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn giản đơn 43

3.3 Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn có chiết khấu .43

3.5 Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) .44

KẾT LUẬN 45

Trang 6

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755

356

P.Đ K o Q.1

P o

Website:

I Kết luận 45

II Đề xuất và kiến nghị .45PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN 46

Trang 7

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755

356

P.Đ K o Q.1

P o

Website:

CHƯƠNG I MỞ ĐẦU

I Giới thiệu về chủ đầu tư

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Cách âm Cách nhiệt Phương Nam

Giấy phép ĐKKD số: 0305232284 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hồ Chí Minh cấp ngày 05/10/2007

Đại diện pháp luật: Giáp Văn Thanh - Chức vụ: Giám đốc

Địa chỉ trụ sở: 9A Nhất Chi Mai, phường 13, quận Tân Bình, Thành phố

Hồ Chí Minh

II Mô tả sơ bộ thông tin dự án

Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất tấm Panel Phương

III Sự cần thiết xây dựng dự án

Panel cách nhiệt là một sản phẩm tiến bộ của ngành công nghiệp hiện đại Panel cách nhiệt đang ngày càng chứng tỏ được vị thế quan trọng của mình đối với ngành xây dựng nói chung và lĩnh vực chống nóng nói riêng Đối với một công trình, từ dân dụng đến chuyên dụng, yếu tố thiết yếu phải nhắc đến đó là vấn đề sử dụng vật liệu cách nhiệt, chống nóng sao cho hiệu quả

Với nhu cầu cần thiết như vậy, các vật liệu panel cách nhiệt hiện nay đã phổ biến rộng rãi trên thị trường, với nhiều mẫu mã, thiết kế, cấu trúc và màu sắc riêng biệt Trong những năm tới, dự báo sản phẩm panel cách nhiệt sẽ ngày

Trang 8

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755

356

P.Đ K o Q.1

P o

Website:

càng phát triển, khẳng định tầm quan trọng của mình trên thị trường vật liệu xây dựng

Đối với các công trình xây dựng như nhà xưởng, nhà dân dụng, nhà văn phòng,… vật liệu phổ biến vẫn là panel cách nhiệt EPS Với cấu trúc 3 lớp, 2 lớp ngoài là tôn mạ màu mạ kẽm kết dính với lõi xốp EPS cách âm cách nhiệt ở giữa, trọng lượng nhẹ, giá thành hợp lý, khả năng chống nóng cách âm cao, màu sắc hiện đại, đây chính là sản phẩm panel cách nhiệt tối ưu cho những công trình thế này

Từ những ưu điểm trên mà không phải vật liệu nào cũng có được Với định hướng phát triển của mình Công ty TNHH Cách âm Cách nhiệt Phương Nam tiến hành nghiên cứu và đầu tư dự án “Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất tấm Panel Tân Phú Trung của Công ty TNHH Cách âm Cách nhiệt Phương Nam”

Để đáp ứng một phần nhu cầu tiêu thụ được dự báo là tương đối thuận lợi trong tương lai

Trang 9

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755

356

P.Đ K o Q.1

P o

Website:

Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng;

Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự

án đầu tư xây dựng;

Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình; Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 của Chính phủ V/v Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường

Quyết định số 1469/QĐ-TTg ngày 22/8/2014 của Thủ Tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển vật liệu xây dựng đến 2020, tầm nhìn

- Góp phần giải quyết công ăn việc làm cho người dân trong vùng dự án

- Đóng góp ngân sách địa phương thông qua các khoản thuế

V.2 Mục tiêu cụ thể

 Nhà máy hàng năm cung cấp ra thị trường khoảng 1,2 triệu m2

panel PU (panel kho lạnh) Đạt chất lượng cao, với các thông số, cụ thể như sau:

 Tỷ trọng tiêu chuẩn: 40 ÷ 44 Kg/m3

 Hệ số truyền nhiệt ổn định: 0,018 ÷ 0,020 Kcal/m/0

C

 Lực kéo nén: Pn = 1,7 ÷ 2,0 Kg/cm2

Trang 10

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755

356

P.Đ K o Q.1

P o

Website:

và độ dày/mỏng của tấm panel cách nhiệt đƣợc sản xuất theo thiết kế riêng của từng công trình, dự án

Trang 11

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755

356

P.Đ K o Q.1

P o

Website:

Chương II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN

I Giới thiệu về khu công nghiệp Tân Phú trung

I.1 Quy mô

Diện tích toàn khu công nghiệp: 542,6 ha trong đó :

 Diện tích đất công nghiệp: 359,2 ha

 Diện tích đất xây dựng kho tàng, sân bãi: 18,2 ha

 Diện tích đất trung tâm điều hành - dịch vụ: 18,3 ha

 Diện tích đất công trình kỹ thuật đầu mối: 10,1 ha

 Diện tích đất giao thông: 85,7 ha

 Diện tích đất cây xanh: 50, 9 ha Tổng vốn đầu tư Khu công nghiệp: 2.714 tỷ đồng

I.2 Vị trí địa lý

Nằm phía Tây Bắc TP.HCM, mặt tiền Quốc lộ 22, thuộc xã Tân Phú Trung, Huyện Củ Chi Phía Bắc giáp Tỉnh Tây Ninh, Phía Đông giáp Tỉnh Bình Dương, phía Tây giáp tỉnh Long An và phía Nam giáp Huyện Hóc Môn thuộc vùng quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc thành phố với diện tích 6.000ha

Trang 12

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755

356

P.Đ K o Q.1

P o

Website:

 Cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh: 25 km

 Cách sân bay Tân Sơn Nhất : 15 km

 Cách cảng Sài Gòn : 27 km

I.3 Quy hoạch:

Giao thông đối ngoại đến Khu công nghiệp bởi các trục đường trọng yếu:

 Quốc lộ 22 bắt đầu tại ngã tư An Sương Quận 12 đi qua các huyện Hóc Môn,

Củ Chi (Thành phố Hồ Chí Minh), Trảng Bàng, Gò Dầu (tỉnh Tây Ninh), đến cửa khẩu Mộc Bài, xã Lợi Thuận, huyện Bến Cầu (tỉnh Tây Ninh), và đến Cửa khẩu Xa Mát biên giới Campuchia - đây là con đường nằm trong dự án đường xuyên Á giữa TP.HCM và Campuchia

 Quốc lộ 1A là tuyến đường giao thông xuyên suốt Việt Nam, bắt đầu (km 0) tại cửa khẩu Hữu Nghị Quan trên biên giới giữa Việt Nam và Trung Quốc, nằm tại xã Bảo Lâm thuộc huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn, kết thúc tại điểm cuối (km 2301 + 340m) tại thị trấn Năm Căn nằm trong địa phận huyện Năm Căn, tỉnh Cà Mau Đây là tuyến đường quan trọng hàng đầu Việt Nam, đi qua trung tâm của một nửa số tỉnh thành Việt Nam, nối liền 4 thành phố lớn:

Hà Nội, Đà Nẵng, Thành phố Hồ Chí Minh và Cần Thơ

 Tỉnh lộ 08 : nối liền giữa Tỉnh Long An, Bình Dương và TP.HCM

Ngoài ra còn có các đường nội bộ trong KCN được thiết kế & quy hoạch đồng bộ, lộ giới đường từ 25 m đến 35 m

Trang 13

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755

356

P.Đ K o Q.1

P o

Website:

Quy hoạch đồng bộ: Khu công nghiệp đa ngành nghề quy mô 542ha

 Khu nhà ở cho chuyên gia và công nhân quy mô 48ha

 Thuộc vùng quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc Tp HCM với diện tích 6.000

ha bao gồm khu đô thị sinh thái, làng đại học Quốc tế, sân golf, Bệnh viện

Đa khoa Xuyên Á….vv

I.4 Nguồn lao động:

 Dồi dào và có trình độ chuyên môn ở Củ Chi cũng như các khu vực lân cận luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu lao động cho các Doanh nghiệp đầu tư vào KCN

II Quy mô sản xuất của dự án

II.1 Đánh giá nhu cầu thị trường và định hướng triển khai phát triển vật liệu xây không nung ở Việt Nam đến năm 2020

1 Mở đầu

Theo quyết định số 121/2008/QĐ-TTg ngày 29/8/2008 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt quy hoạch tổng thể vật liệu xây dựng đến năm2020 đã đưa ra lộ trình sử dụng vật liệu xây không nung thay thế gạch đất sét nung là: năm 2010: 10-15%, năm 2015: 20-25%, năm 2020: 30-40% và giao Bộ Xây dựng xây dựng chương trình phát triển vật liệu không nung đến năm 2020

Trang 14

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755

356

P.Đ K o Q.1

P o

Website:

Định hướng này là một phần của Chương trình và được dựa trên cơ sở kết quả khảo sát, điều tra về tình hình sản xuất sử dụng và nguồn nguyên liệu làm vật liệu xây dựng không nung

Đây là nội dung cơ bản nhất của dự án: "Điều tra, khảo sát, đánh giá tình hình sản xuất và sử dụng vật liệu không nung ở Việt Nam và một số nước trong khu vực để xây dựng Chương trình phát triển vật liệu không nung đến 2020" Dựa trên các định hướng này, nhóm biên tập chương trình sẽ đưa ra các nhiệm vụ cụ thể hơn nhằm phát triển vật liệu không nung

2 Nhu cầu vật liệu xây không nung đến năm 2020

2.1 Nhu cầu chung cho toàn quốc

Theo Quy hoạch tổng thể phát triển VLXD Việt Nam đến năm 2020 đã được Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 121/2008/QĐ - TTg ngày 29/8/2008, nhu cầu vật liệu xây dựng và dự kiến sản lượng vật liệu nung và không nung ở Việt Nam đến năm 2020 được trình bày ở bảng 1

Bảng 1 Dự báo nhu cầu vật liệu và vật liệu xây không nung

Đơn vị: tỉ viên gạch tiêu chuẩn

- Vật liệu xây không nung 2,5 6,4-8,0 12,6-16,8

Tỷ lệ vật liệu xây không nung (%) 10 20-25 30-40

2.2 Nhu cầu riêng cho từng vùng kinh tế

Việc tính nhu cầu này được thực hiện trên cơ sở tổng hợp nhu cầu của từng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương

+ Với những tỉnh, thành đã có quy hoạch VLXD: chủ yếu dựa trên quy hoạch và có điều chỉnh cho phù hợp với tình hình chung

Trang 15

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755

356

P.Đ K o Q.1

P o

Website:

+ Với các tỉnh, thành chưa có quy hoạch VLXD: chủ yếu dựa trên dân số

và điều kiện kinh tế, xã hội như các tỉnh tương tự đã có quy hoạch

Qua tính toán, tổng hợp có số liệu nhu cầu vật liệu xây không nung như bảng 2

Bảng 2 Nhu cầu vật liệu xây không nung ở Việt Nam theo các vùng kinh tế Đơn vị tính: Tỷ viên

- Phát triển sản xuất vật liệu xây không nung phải phù hợp với Quy hoạch tổng thể phát triển VLXD ở Việt Nam đã được Chính phủ phê duyệt, góp phần thoả mãn nhu cầu về vật liệu xây cho các công trình xây dựng trong quá trình phát triển kinh tế xã hội

- Phát triển sản xuất vật liệu xây không nung trên cơ sở tận dụng tối đa các nguồn nguyên liệu sẵn có trong tự nhiên, các nguồn phế thải công nghiệp, để thay thế một phần gạch đất sét nung, góp phần nâng cao chất lượng sản phẩm, giữ gìn đất canh tác, tiết kiệm nhiên liệu và bảo vệ môi trường

- Phát triển sản xuất vật liệu xây không nung trên cơ sở lựa chọn chủng loại, quy cách sản phẩm, quy mô công suất hợp lý, công nghệ tiên tiến Các sản

Trang 16

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755

356

P.Đ K o Q.1

P o

Website:

phẩm vật liệu xây không nung phải phù hợp với đặc điểm tự nhiên, khí hậu và tập quán sinh hoạt ở Việt Nam; vừa có tính truyền thống, vừa hiện đại và có sức cạnh tranh cao ở thị trường trong nước

- Đa dạng hoá các hình thức đầu tư, thu hút khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia vào sản xuất và kinh doanh vật liệu xây không nung

4 Định hướng phát triển

4.1 Định hướng chung

- Khu vực nông thôn, miền núi (các khu tập trung dân cư của huyện, xã, thị trấn, thị tứ ): Phát triển sản xuất vật liệu xây không nung trên cơ sở các nguồn nguyên liệu tự nhiên và phế thải công nghiệp sẵn có ở các địa phương với quy

mô sản xuất vừa và nhỏ, công suất từ 1 đến 10 triệu viên tiêu chuẩn/năm (tuỳ theo mức độ nhu cầu) để phục vụ nhu cầu tại chỗ Sản phẩm là các loại:

 Gạch xi măng – đá mạt

 Gạch xi măng – tro xỉ nhiệt điện

 Gạch nhẹ, như: bê tông bọt, bê tông khí, tấm 3D, sandwich,

 Tại các khu vực có nhiều nhu cầu gạch xây rất lớn này phấn đấu sản phẩm

từ các dây chuyền có quy mô công suất trung bình và lớn chiếm tỷ trọng lớn hơn 60% Số còn lại (40%) vẫn cần có các dây chuyền có quy mô công suất nhỏ (nhỏ hơn 10 triệu viên tiêu chuẩn/năm) để tận dụng nguồn lao động nhàn rỗi, tránh vận chuyển xa,

Trang 17

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755

356

P.Đ K o Q.1

P o

Website:

- Riêng sản phẩm bê tông khí chưng áp cần có quy mô lớn (lớn hơn 100.000m3/năm (tương đương 60 triệu viên tiêu chuẩn/năm) và cần tập trung nhiều ở khu vực đồng bằng bởi các lý do: tập trung tiêu thụ với khối lượng lớn, nền móng yếu, vừa yêu cầu giảm tải trọng vừa yêu cầu tiết kiệm năng lượng

- Chất lượng các sản phẩm vật liệu không nung được sản xuất trên các dây chuyền thiết bị trong nước cũng như ngoài nước đều phải đạt tiêu chuẩn trong xây dựng Kiểu dáng, kích thước phù hợp với phương thức, tập quán xây dựng của Việt Nam

- Tận dụng tối đa nguồn nguyên liệu phế thải

4.2 Định hướng theo công suất và chủng loại

Trên cơ sở định hướng chung như trên dự báo nhu cầu vật liệu không nung

ở các vùng kinh tế đến năm 2020, dự kiến tổng công suất thiết kế và sản lượng của các dây chuyền sản xuất vật liệu không nung theo các vùng kinh tế Việt Nam đến năm 2020 được trình bày ở bảng 3 và 4

Bảng 3 Dự kiến tỷ lệ và sản lượng vật liệu xây không nung trên các dây chuyền

lớn hơn 10 triệu viên/năm

Đơn vị: tỷ lệ %, sản lượng (SL) triệu viên

Trang 18

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755

356

P.Đ K o Q.1

P o

Website:

Bảng 4 Dự kiến tỷ lệ và sản lượng vật liệu xây không nung trên các dây chuyền

tới 10 triệu viên/năm

Đơn vị: tỷ lệ %, sản lượng (SL) triệu viên

Trên cơ sở định hướng về:

- Nguồn nguyên liệu;

- Mật độ tiêu thụ sản phẩm: đồng bằng tiêu thụ nhiều và tập trung hơn;

- Đặc trưng địa chất công trình: Vùng đồng bằng có nền đất yếu hơn;

- Yêu cầu khác: Vùng đồng bằng có nhu cầu tiết kiệm năng lượng hơn,

Dự kiến tỷ lệ phần trăm sản lượng theo từng quy mô và tỷ lệ phần trăm theo từng chủng loại sản phẩm đến năm 2020 như ở bảng 5 và 6

Bảng 5 Dự kiến tỷ lệ phần trăm giữa các loại gạch không nung trên các dây

chuyền có công suất lớn hơn 10 triệu viên/năm

Trang 19

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755

356

P.Đ K o Q.1

P o

Website:

Ghi chú: SP1 – gạch xi măng – mạt đá (bloc, vôi-xỉ, xi măng – cát, )

SP2 – gạch từ bê tông nhẹ (khí, khí chƣng áp, bọt, )

SP3 – các loại gạch khác (đất đồi, đá chẻ, đá ong, )

Bảng 6 Dự kiến tỷ lệ phần trăm giữa các loại gạch không nung trên các dây

chuyền có công suất tới 10 triệu viên/năm

Trang 20

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755

356

P.Đ K o Q.1

P o

Website:

Đơn vi: %

SP2 – gạch từ bê tông nhẹ (khí, khí chưng áp, bọt, tấm 3D, )

SP3 – các loại gạch khác (đất đồi, đá chẻ, đá ong, )

Từ tỷ lệ phần trăm trên tính ra sản lượng như bảng 7 và 8 Về cơ bản tổng

sản lượng ở các cơ sở có quy mô lớn (bảng 7), quy mô vừa và nhỏ (bảng 8) sẽ

đáp ứng đủ nhu cầu về vật liệu xây không nung, phù hợp với tiến trình cơ giới

hoá, hiện đại hoá công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng ở nước ta

Bảng 7 Dự kiến sản lượng các loại gạch không nung (loại công suất lớn hơn

Trang 21

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755

356

P.Đ K o Q.1

P o

Website:

Trang 22

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755

356

P.Đ K o Q.1

P o

Website:

Bảng 8 Dự kiến sản lượng các loại gạch không nung (loại công suất tới 10tr

viên/năm)

Đơn vị tính: triệu viên

vực tính

Cả nước

Trang 23

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755

356

P.Đ K o Q.1

P o

Website:

II.2 Quy mô đầu tư của dự án

1 Dây chuyền sản xuất tấm panel PU, với công suất: 100.000m/tháng

2 Dây chuyền sản xuất tấm panel EPS, với công suất: 60.000m/tháng

III Địa điểm và hình thức đầu tư xây dựng dự án

III.1 Địa điểm xây dựng

Lô B5-9 đường D4, KCN Tân Phú Trung, xã Tân Phú Trung, H Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh

III.2 Hình thức đầu tư

Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất tấm Panel Phương Nam được đầu tư theo hình thức xây dựng mới

IV Nhu cầu sử dụng đất và phân tích các yếu tố đầu vào của dự án

IV.1 Nhu cầu sử dụng đất của dự án

Bảng tổng hợp nhu cầu sử dụng đất của dự án

Trang 24

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755

356

P.Đ K o Q.1

P o

Website:

3 Cây xanh cảnh quan và xử lý thải m² 1.585,9 16,4

IV.2 Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án

Các vật tư đầu vào như: nguyên vật liệu và xây dựng đều có bán tại địa phương và trong nước nên nguyên vật liệu các yếu tố đầu vào phục vụ cho quá trình thực hiện dự án là tương đối thuận lợi và đáp ứng kịp thời

Đối với nguồn lao động phục vụ quá trình hoạt động của dự án sau này, dự kiến sử dụng nguồn lao động tại địa phương Nên cơ bản thuận lợi cho quá trình thực hiện dự án

Trang 25

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755

356

P.Đ K o Q.1

P o

Website:

Chương III PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ

I Phân tích qui mô, diện tích xây dựng công trình

Bảng tổng hợp danh mục đầu tư xây dựng các công trình của dự án

13 Đường giao thông sân bãi m² 1.932

II Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ

1 Sản xuất tấm panel PU

Sản xuất Panel polyurethane cách âm cách nhiệt:

Trang 26

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755

356

P.Đ K o Q.1

P o

Website:

Panel Polyurethane ứng dụng cho cấu trúc và cách âm cách nhiệt được sản xuất theo quy trình liên tục hoặc không liên tục Thiết kế phù hợp theo yêu cầu và ngân sách của từng khách hàng, tất cả đều có hiệu suất cao và phân bố mút tối ưu

Cho lĩnh vực nội thất hiện có nhiều công nghệ khác nhau cho phép đáp ứng những nhu cầu phức tạp, kết hợp giữa quá trình tạo mút, thay đổi

bề mặt kim loại bên ngoài, lập trình sản xuất và điều khiển chất lượng tự động Nhiều giải pháp thay thế sử dụng CFC làm tác nhân thổi vật lý bằng việc dùng Carbon Dioxide tự nhiên, một loại hóa chất rẻ tiền và không độc hại được chấp nhận rộng rãi trong công nghiệp và đối với môi trường

Dự án sử dụng công nghệ sản xuất liên tục

2 Sản xuất tấm panel EPS.

Dây chuyền sản xuất panel EPS tạo ra tấm panel cả hai mặt là kim loại (tôn

(Tôn-EPS-PVC) sử dụng kep PU để dính kết lại với nhau Dây chuyền gồm có: máy cán sóng, máy ép và phun keo tự động, máy cắt tự động, giá đỡ sản phẩm, máy bao gói sản phẩm

THÔNG SỐ CƠ BẢN:

 Diện tích nhà xưởng: 1000m2

– 1500m2

 Nguồn điện: 32 KVA and 380V/50hz

 Nhân công: 2-4 người mỗi tám (8) giờ làm việc

 Dây chuyền máy bao gồm:

Trang 27

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755

356

P.Đ K o Q.1

P o

Website:

Sử dụng máy: Máy sử dụng lõi EPS (Polystyrene) , phần trên và phần dưới

là thép hoặc tấm nhựa làm bề mặt Sản phẩm này gọi là sandwich panel, dung cho xây dựng nhẹ và cách nhiệt

Trang 28

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755

356

P.Đ K o Q.1

P o

Website:

Chương IV CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN

I Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư và hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng

Dự án không tính toán đến các phương án trên, vì đầu tư xây dựng trong Khu công nghiệp Tân Phú Trung, với hình thức thuê đất theo đúng quy định hiện hành Và chỉ tiến hành đầu tư xây dựng hạ tầng nội bộ đấu nối với hệ thống

hạ tầng của khu công nghiệp

II Các phương án xây dựng công trình

Bảng tổng hợp danh mục các công trình xây dựng

Trang 29

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755

356

P.Đ K o Q.1

P o

Website:

Chi tiết giải pháp thiết kế xây dựng được thể hiện chi tiết trong giai đoạn lập hồ sơ xin phép xây dựng của dự án

III Phương án tổ chức thực hiện

Dự án được chủ đầu tư trực tiếp tổ chức triển khai, tiến hành xây dựng nhà máy và khai thác dự án khi đi vào hoạt động

IV Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án

 Lập và phê duyệt dự án trong năm 2016

 Chủ đầu tư trực tiếp quản lý và khai thác dự án

Trang 30

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755

356

P.Đ K o Q.1

P o

Website:

Chương V ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG – GIẢI PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ VÀ YÊU CẦU AN NINH QUỐC PHÒNG

Trong quá trình hoạt động của dự án, các yếu tố bụi, khí thải, nước thải, chất rắn sinh hoạt, chất rắn công nghiệp, tiếng ồn và nhiệt độ phát sinh vào môi trường không khí bao gồm từ các nguồn sau:

I Đánh giá tác động môi trường

1 Bụi từ quy trình sản xuất

Ô nhiễm bụi và khí thải từ quá trình sản xuất tại “xưởng sản xuất panel” Bụi vào phổi sẽ gây kích thích cơ học và phát sinh phản ứng gây nên những bệnh hô hấp Bụi mịn sẽ gây tổn thương mắt và mũi khi tiếp xúc liên tục, kích thích viêm nhiễm niêm mạc mũi, họng, gây kích thích hóa học và sinh học như

dị ứng, nhiễm khuẩn

Tuy nhiên, do công việc chủ yếu là lắp ráp và có biện pháp quản lý nguồn phát sinh mùi hiệu quả, nên lượng mùi hôi phát sinh không tác động lớn đến môi

trường xung quanh

2 Bụi và khí thải từ hoạt động giao thông vận tải

Khi nhà máy đi vào hoạt động, để đảm bảo cho việc đi lại của công nhân

và lưu thông hàng hóa được thuận lợi, sẽ có nhiều các phương tiện giao thông hoạt động, ra vào nhà máy Khi hoạt động như vậy, các phương tiện vận tải với nhiên liệu tiêu thụ chủ yếu là xăng và dầu DO sẽ thải vào môi trường một lượng khí thải chứa các chất ô nhiễm không khí như NO2, CO, CO2, CxHy… Từ số lượng xe hoạt động hàng ngày và thành phần khí thải của xe khi hoạt động, có thể ước tính được một cách tương đối tải lượng các chất ô nhiễm không khí thải vào môi trường từ hoạt động giao thông vận tải Tuy nhiên, bụi và khí thải được phát sinh từ giao thông vận tải này không thường xuyên, chỉ mang tính gián đoạn và không liên tục

Trang 31

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755

356

P.Đ K o Q.1

P o

Website:

3 Tiếng ồn và rung động từ quá trình hoạt động

+ Ô nhiễm do tiếng ồn là loại ô nhiễm đáng chú ý trong quá trình hoạt động của nhà máy Đặc điểm chung của hầu hết các máy móc, thiết bị trong quy trình công nghệ của nhà máy đều có mức ồn tương đối cao Tiếng ồn và rung động là những tác nhân gây ô nhiễm khá quan trọng và có thể gây ra những ảnh hưởng xấu đến môi trường, trước tiên là sức khỏe công nhân, lao động trực tiếp làm việc tại nhà máy Tiếng ồn và rung động được phát sinh từ các nguồn sau:

+ Tiếng ồn và rung động do các phương tiện giao thông vận tải, máy móc thi công Đó là tiếng ồn phát ra từ động cơ, sự rung động của các bộ phận xe, tiếng ồn từ ống xả khói, tiếng ồn do đóng cửa xe, tiếng rít phanh, máy cưa, máy xẻ gỗ… Các loại xe khác nhau sẽ phát sinh mức độ ồn khác nhau như:

xe du lịch (77dBA), xe bus (84dBA), xe vận tải (93dBA), xe môtô 4 thì (94dBA), xe môtô 2 thì (80dBA)… Tuy nhiên, do nhà máy nằm trong khu công nghiệp cách xa khu dân cư nên điều kiện tiếng ồn nằm trong mức cho phép

+ Tiếng ồn từ hoạt động công việc lắp ráp, sự va chạm giữa các dụng cụ với nhau Do công việc lắp ráp đồ gỗ nên tiếng ồn không vượt mức cho phép + Tiếng ồn và rung động từ sản xuất công nghiệp: được phát sinh từ quá trình

va chạm hoặc chấn động, chuyển động qua lại, do sự ma sát của các thiết bị

và hiện tượng chảy rối của các dòng không khí, hơi Ngoài ra, tiếng ồn công nghiệp còn phát ra từ một bộ phận cán bộ, công nhân viên làm việc trong nhà máy Tiếng ồn và rung động phát ra từ các máy phát điện dự phòng, quạt gió,… Tuy nhiên, tiếng ồn này ít và không vượt mức cho phép

4 Nước thải

Trong quá trình hoạt động và sản xuất của nhà máy, nước thải phát sinh vào môi trường bao gồm các nguồn sau: Nước mưa chảy tràn, nước thải sinh hoạt; nước chữa cháy, tưới cây, tưới đường, nước thải từ máy điều hòa nhiệt độ,

nước vệ sinh nhà xưởng…

Trang 32

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755

356

P.Đ K o Q.1

P o

Website:

Nước mưa chảy tràn cuốn trôi các chất bẩn, rác thải, bụi trên bề mặt đất Khi nước mưa chứa chất ô nhiễm thấm vào đất sẽ ảnh hưởng đến chất lượng đất, hoặc khi nước mưa đổ vào lưu vực sông, kênh rạch gần đó sẽ có khả năng gây ô nhiễm môi trường nước mặt

Nước thải sinh hoạt là loại nước thải ra sau khi sử dụng cho nhu cầu sinh hoạt, ăn uống, tắm rửa, vệ sinh của công nhân, lao động làm việc trong nhà máy Định mức dùng nước sinh hoạt trong một ngày tính trên đầu người là 40l/người/ngàyđêm (Giáo trình Thoát nước - Tập 2: Xử lý nước thải, Hoàng Văn Huệ, Nhà xuất bản khoa học và kỹ thuật, 2002) Theo các tài liệu nghiên cứu cho thấy, tải lượng nước thải sinh hoạt chiếm tỷ lệ 80% tổng lưu lượng nước cấp, tương đương 10,496m3/ngàyđêm Nước thải sinh hoạt chứa nhiều chất ô nhiễm vô cơ, hữu cơ và vi sinh gây bệnh, nước thải sinh hoạt không được thu gom và xử lý sẽ là nguyên nhân gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng

Bên cạnh nước sử dụng cho sinh hoạt và sản xuất thì trong quá trình hoạt động của nhà máy sẽ có sử dụng nước phục vụ cho mục đích phụ khác, như nước dùng cho chữa cháy khi có sự cố cháy nổ xảy ra, nước tưới đường, tưới cây, nước vệ sinh nhà xưởng, nước giải nhiệt thiết bị

Do tính chất và thành phần chất ô nhiễm trong nước thải loại này không đáng lo ngại nên toàn bộ lượng nước thải phát sinh sẽ được thu gom và dẫn thoát vào hệ thống thoát nước mưa của nhà máy, sau đó, thoát thẳng vào môi trường tiếp nhận

5 Chất thải rắn

Chất thải công nghiệp bao gồm giẻ lau chùi máy móc thiết bị dính dầu

mỡ, chất rắn không thể sử dụng (như tôn, xốp, ) được thải ra, và chất thải rắn từ việc quét dọn và hút bụi trong các khu vực sản xuất tại nhà xưởng, một số bao bì thùng chứa đựng phụ gia, hóa chất Ngoài ra, trong quá trình hoạt động của dự

án còn phát sinh một số chất thải nguy hại cơ bản như: bóng đèn, hộp mực in, hộp mực photo… Đối với chất thải rắn công nghiệp nguy hại này nếu không được quản lý tốt sẽ làm mất vệ sinh môi trường đó, gây ô nhiễm môi trường

Định dạng
Số trang	65
Dung lượng	1,67 MB