Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu vực hai bên đường phù đổng thành phố việt trì (tt)

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI KHOA SAU ĐẠI HỌC BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI Vinh tham khảo để viết đề cương, cô sửa sau NGUYỄN ANH THÁI TÊN ĐỀ TÀI: QUẢN LÝ HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC THỊ XÃ TUYÊNQUANG QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH Chuyên ngành: Quản lý đô thị PHÙ ĐỔNG KHU VỰC HAI BÊN ĐƯỜNG Mã số học viên: THÀNH PHỐ VIỆT TRÌ LUẬN VĂN THẠCHọSỸ LÝ ĐÔ tên QUẢN học viên: Nguyễn Thị THỊ Ngân VÀ CƠNG TRÌNH Đơn vị cơng tác: Sở Xây dựng thành phố Hà Nội Hà Nội, năm 2017 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN ANH THÁI KHÓA 2015-2017 QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU VỰC HAI BÊN ĐƯỜNG PHÙ ĐỔNG THÀNH PHỐ VIỆT TRÌ Chuyên ngành: Quản lý thị cơng trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SỸ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS NGÔ THÁM Hà Nội, năm 2017 LỜI CẢM ƠN Tác giả xin trân thành gửi lời cảm ơn đến Ban Giám hiệu, Khoa sau đại học quý thầy cô Trường Đại học kiến trúc Hà Nội tận tình dạy bảo, giúp Tác giả tiếp thu kiến thức sâu rộng chuyên ngành Quản lý đô thị thời gian học tập Trường để hồn thành tốt khóa học luận văn Thạc sỹ Đặc biệt với lòng kính trọng xin trân thành cảm ơn sâu sắc tới giáo viên hưỡng dẫn khoa học PGS.TS Ngô Thám trực tiếp, tận tình hướng dẫn, bảo suốt thời gian thực luận văn cung cấp nhiều thơng tin khoa học có giá trị để luận văn hoàn thành Tác giả xin cảm ơn giúp đỡ Lãnh đạo, cán quan: UBND tỉnh Phú Thọ, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ, Sở Kế hoạch đầu tư; UBND thành phố Việt Trì, Phòng quản lý thị Việt Trì, Ban quản lý dự án Việt Trì tạo điều kiện giúp đỡ tơi q trình thu thập tài liệu phục vụ luận văn Mặc dù Tác giả có nhiều cố gắng hoàn thiện luận văn tất khả mình, nhiên khơng thể tránh khỏi thiếu sót, mong nhận đóng góp q thầy bạn Một lần nữa, Tác giả xin trân trọng cảm ơn! Tác giả luận văn Nguyễn Anh Thái LỜI CAM ĐOAN Tác giả xin cam đoan Luận văn "Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu vực hai bên đường Phù Đổng thành phố Việt Trì" cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập riêng tác giả Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng Tác giả luận văn Nguyễn Anh Thái MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục ký hiệu, chữ viết tắt Danh mục bảng, biểu Danh mục hình vẽ, đồ thị MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài .1 Mục đích nghiên cứu Mục tiêu nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu .2 Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa lý luận thực tiễn đề tài Cấu trúc luận văn Các khái niệm thuật ngữ CHƯƠNG THỰC TRẠNG QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU VỰC HAI BÊN ĐƯỜNG PHÙ ĐỔNG THÀNH PHỐ VIỆT TRÌ 1.1 Tổng quan tình hình quy hoạch quản lý xây dựng theo quy hoạch địa bàn Thành phố Việt Trì .8 1.1.1 Giới thiệu sơ lược thành phố Việt Trì .8 1.1.2 Thực trạng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch thành phố Việt Trì 10 1.2 Thực trạng công tác quản lý xây dựng đô thị địa bàn phường Dữu Lâu xã Phượng Lâu, thành phố Việt Trì 17 1.3 Giới thiệu quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực hai bên đường Phù Đổng, thành phố Việt Trì 22 1.3.1 Vị trí điều kiện tự nhiên .22 1.3.2 Tính chất quy mô 25 1.3.3 Cấu trúc không gian quy hoạch .25 1.3.4 Quy hoạch sử dụng đất 26 1.3.5 Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan 27 1.3.6 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật 29 1.4 Thực trạng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch khu vực hai bên đường Phù Đổng, thành phố Việt Trì 31 1.4.1 Thực trạng quản lý đất đai 31 1.4.2 Thực trạng quản lý hạ tầng kỹ thuật 33 1.4.3 Thực trạng vệ sinh môi trường 35 1.4.4 Thực trạng quản lý kiến trúc cảnh quan 35 1.4.5 Thực trạng máy quản lý .37 1.5 Những vấn đề tồn cần nghiên cứu việc quản lý xây dựng theo quy hoạch khu vực hai bên đường Phù Đổng, thành phố Việt Trì 39 CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC TRONG CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU VỰC HAI BÊN ĐƯỜNG PHÙ ĐỔNG THÀNH PHỐ VIỆT TRÌ 42 2.1 Cơ sở pháp lý công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch .42 2.1.1 Các văn pháp lý 42 2.1.2 Quy chuẩn, tiêu chuẩn 46 2.1.3 Hồ sơ quy hoạch có liên quan .47 2.2 Nội dung công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch 48 2.2.1 Các công tác triển khai sau quy hoạch xây dựng duyệt 48 2.2.2 Nguồn nhân lực công tác quản lý 53 2.2.3 Sự tham gia cộng đồng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch .53 2.3 Những yếu tố ảnh hưởng đến công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch 55 2.3.1 Ảnh hưởng địa giới hành 55 2.3.2 Ảnh hưởng tình hình đất đai mơi trường đầu tư 56 2.3.3 Ảnh hưởng mạng lưới hạ tầng kỹ thuật chung .58 2.3.4 Ảnh hưởng thị trường bất động sản thành phố Việt Trì 58 2.3.5 Sự tham gia cộng đồng 60 2.4 Bài học kinh nghiệm Quản lý xây dựng theo quy hoạch 60 2.4.1 Kinh nghiệm quản lý xây dựng theo quy hoạch nước 60 2.4.2 Kinh nghiệm quản lý xây dựng theo quy hoạch nước 61 CHƯƠNG CÁC GIẢI PHÁP QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU VỰC HAI BÊN ĐƯỜNG PHÙ ĐỔNG THÀNH PHỐ VIỆT TRÌ 66 3.1 Quan điểm mục tiêu 66 3.1.1 Quan điểm 66 3.1.2 Mục tiêu .66 3.2 Nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch khu vực hai bên đường Phú Đồng thành phố Việt Trì 67 3.2.1 Quản lý xây dựng theo quy hoạch đáp ứng yêu cầu bảo vệ môi trường .67 3.2.2 Quản lý xây dựng theo quy hoạch phải cân đối hài hòa lợi ích nhà nước, chủ đầu tư người dân 67 3.3 Đề xuất giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch khu vực hai bên đường Phù Đổng 68 3.3.1 Giải pháp quản lý đất đai 68 3.3.2 Giải pháp quản lý hạ tầng kỹ thuật 69 3.3.3 Giải pháp quản lý vệ sinh môi trường 70 3.3.4 Giải pháp kiến trúc cảnh quan 71 3.3.5 Giải pháp tổ chức máy quản lý 72 3.4 Đề xuất kế hoạch thực 79 3.5 Giải pháp thông tin tham gia cộng đồng 81 3.5.1 Giải pháp thông tin 81 3.5.2 Sự tham gia cộng đồng 82 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ: .85 Kết luận 85 Kiến nghị 86 MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài Việt Trì vùng đất Tổ, nơi khai quốc cội nguồn dân tộc Việt Nam, chứa đựng hai di sản văn hóa phi vật thể tầm cỡ giới UNESCO cơng nhận Tín ngưỡng thờ cúng Hùng Vương Hát Xoan Phú Thọ đặc sắc Việt Nam Hình a Quy hoạch chung thành phố Việt Trì đến 2020 định hướng đến 2030 [38] Việt Trì, nằm cách Thủ Hà Nội 90km phía Tây Bắc - nơi gặp sơng Hồng sơng Lơ Việt Trì có hệ thống giao thông đối ngoại vô thuận lợi với đường sắt Hà Nội - Lào Cai - Côn Minh, Quốc lộ 2, đường cao tốc Hà Nội – Lào Cai chạy qua cách sân bay Quốc tế Nội Bài 40km; Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Việt Trì đến năm 2030 phê duyệt Quyết định số 1214/QĐ-TTg ngày 30/7/2015 Thủ tướng Chính phủ Để thực tốt đồ án quy hoạch trên, vấn đề cần quan tâm thực cơng tác quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết duyệt Quản lý QHĐT chun ngành có vai trò quan trọng giai đoạn phát triển Thành phố, dự án khu đô thị mới, khu - cụm công nghiệp, khu dịch vụ sinh thái đã, triển khai thực địa bàn công tác QHĐT quản lý QHĐT thách thức với cấp quyền thành phố, đòi hỏi phải có quan tâm tài chính, sức lực thời gian Đô thị phát triển hướng khẳng định tầm nhìn chiến lược cấp quản lý, khẳng định vai trò người lãnh đạo, lực lượng cán chun mơn thành mang lại lợi ích thiết thực cho người dân, phát triển kinh tế, quyền hưởng lợi từ cơng trình cơng cộng thị mang lại môi trường sống đảm bảo, an ninh trật tự… Tất điều mục tiêu hướng tới quyền thành phố mục tiêu có sớm hồn thành hay khơng định từ cơng tác quản lý quy hoạch thị Để góc nhìn tổng thể cơng tác quản lý quy hoạch khu ĐTM địa bàn thành phố Việt Trì việc nghiên cứu cụ thể với khu vực hai bên đường Phù Đổng, thành phố Việt Trì cần thiết Việc nghiên cứu đánh giá vấn đề tồn ưu, nhược điểm trình hình thành phát triển khu vực cho thấy tầm quan trọng công tác quản lý quy hoạch đô thị nói chung cơng tác quản lý quy hoạch khu ĐTM thành phố Việt Trì nói chung KĐT hai bên đường đường Phù Đổng nói riêng Việc tìm hiểu vấn đề cần phải khắc phục công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch hai bên đường Phù Đổng (đoạn từ nút giao đường Nguyễn Du đến nút giao với đường Trường Chinh), từ đề xuất số giải pháp nhằm hoàn chỉnh nội dung công tác quản lý xây dựng để hai bên đường Phù Đổng triển khai theo quy hoạch duyệt Nghiên cứu vấn đề làm sở cho việc hoàn thiện khung quản lý xây dựng khu trung tâm, hạ tầng hai bên trục, tuyến phố khu vực phát triển đô thị đem lại khu đô thị khang trang, đại, giúp cho cấp quyền thành phố có kinh nghiệm thực tế để thực dự án tiếp theo, đồng thời bước hoàn thiện nâng cao hiệu hoạt động máy quản lý nhà nước địa phương * Mục đích nghiên cứu Mục đích nghiên cứu luận văn đề xuất giải pháp quản lý hoạt động xây dựng hai bên trục đường Phù Đổng theo kế hoạch, quy hoạch phê duyệt Đảm báo tính thống nhất, đồng hiệu quả, với quy định pháp luật, tiêu chuẩn, quy phạm hành, phù hợp với điều kiện địa phương * Mục tiêu nghiên cứu - Phân tích đánh giá trạng quản lý xây dựng hai bên trục đường Phù Đổng thành phố Việt Trì - Đề xuất quan điểm mục tiêu quản lý xây dựng theo quy hoạch hai bên trục đường Phù Đổng thành phố Việt Trì - Đề xuất giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch hai bên trục đường Phù Đổng thành phố Việt Trì 4 * Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Quản lý xây dựng theo quy hoạch hai bên đường Phù Đổng thành phố Việt Trì - Phạm vi nghiên cứu:   Trục đường Phù Đồng (từ nút giao đường Nguyễn Du đến nút giao đường Trường Chinh) Với khu vực quy hoạch hai bên đường 143,86 ha, chiều dài tuyến 3,1 km thuộc địa phận xã Phượng Lâu phường Dữu Lâu: Phía Bắc: Giáp với tuyến đường Hà Nội - Lào Cai (thuộc địa bàn xã Phượng Lâu, thành phố Việt Trì); Phía Nam: Giáp với trục đường Nguyễn Du (thuộc địa bàn phường Dữu Lâu, thành phố Việt Trì); Phía Đơng, Tây: Giáp với khu dân cư phường Dữu Lâu xã Phượng Lâu * Phương pháp nghiên cứu - Điều tra khảo sát trạng thực tế, thống kê số liệu khoa học, phân tích đưa đánh giá tổng hợp khu vực có quy hoạch hai bên đường Phù Đổng thành phố Việt Trì - Tiếp cận mơ hình lý thuyết quản lý xây dựng nước, tham khảo chuyên gia lĩnh vực quản lý đô thị - Tổng hợp, phân tích, đánh giá kết nghiên cứu, so sánh, đối chiếu đề xuất giải pháp nhằm nâng cao công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch duyệt * Ý nghĩa lý luận thực tiễn đề tài Ý nghĩa lý luận: Góp phần cụ thể hóa, bổ sung làm phong phú thêm vấn đề lý luận khoa học hoàn thiện lý thuyết quản lý quy hoạch xây dựng theo quy hoạch hai bên đường Phù Đổng thành phố Việt Trì 5 Ý nghĩa thực tiễn: - Góp phần: Hồn thiện thể chế quản lý xây dựng theo quy hoạch; Hoàn thiện nội dung quản lý đầu tư xây dựng hồn thiện cơng cụ giấy phép quy hoạch, giấy phép xây dựng - Đề xuất giải pháp quản lý cách hiệu hoạt động xây dựng theo kế hoạch quy hoạch phê duyệt, nhanh chóng hồn thành tuyến đường dự án trọng điểm khác, góp phần tơ điểm mặt thành phố Việt Trì * Cấu trúc luận văn Ngoài phần mở đầu, kết luận kiến nghị, nội dung Luận văn gồm ba chương Chương Thực trạng quản lý xây dựng theo quy hoạch khu vực hai bên đường Phù Đổng thành phố Việt Trì Chương Cơ sở khoa học công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch khu vực hai bên đường Phù Đổng thành phố Việt Trì Chương Các giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch khu vực hai bên đường Phù Đổng thành phố việt Trì Các khái niệm thuật ngữ a Quy hoạch đô thị việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, cơng trình hạ tầng xã hội nhà để tạo lập mơi trường thích hợp cho người dân sống đô thị, thể thông qua quy hoạch đô thị b Quy hoạch chi tiết việc phân chia xác định chức năng, tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị khu đất, mạng lưới cơng trình hạ tầng kỹ thuật, cơng trình hạ tầng xã hội nhằm cụ thể hóa nội dung quy hoạch phân khu quy hoạch chung c Quản lý đô thị trình tác động chế, sách chủ thể quản lý thị (các cấp quyền, tổ chức xã hội, sở, ban ngành chức năng) vào hoạt động đô thị nhằm thay đổi trì hoạt động Trên góc độ Nhà nước, quản lý Nhà nước Đô thị can thiệp quyền lực (bằng pháp luật, thơng qua pháp luật) vào q trình phát triển kinh tế - xã hội đô thị nhằm phát triển đô thị theo định hướng định d Quản lý quy hoạch xây dựng đô thị (Điều 13, Luật quy hoạch đô thị) Công tác quản lý quy hoạch xây dựng bao gồm nội dung sau: - Xây dựng đạo thực định hướng, chiến lược phát triển đô thị - Ban hành tổ chức thực văn quy phạm pháp luật quản lý hoạt động quy hoạch đô thị - Ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn quy hoạch đô thị, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị - Quản lý hoạt động quy hoạch đô thị 7 - Tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật thông tin quy hoạch đô thị - Tổ chức quản lý hoạt động đào tạo, bồi dưỡng nguồn nhân lực, nghiên cứu, ứng dụng khoa học công nghệ hoạt động quy hoạch đô thị - Hợp tác quốc tế hoạt động quy hoạch đô thị - Kiểm tra, tra, giải khiếu nại, tố cáo sử lý vi phạm hoạt động quy hoạch đô thị e Quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị (Điều 69, Luật Quy hoạch đô thị) * Nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị: - Tổ chức, nhân thực đầu tư xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa cơng trình, nhà phải phù hợp với quy hoạch chi tiết đô thị phê duyệt theo quy định pháp luật xây dựng - Cơng trình xây dựng có phù hợp với quy hoạch thị chưa phù hợp kiến trúc tồn theo trạng; trường hợp cải tạo, nâng cấp, sửa chữa phải bảo đảm yêu cầu kiến trúc theo quy định pháp luật - Cơng trình xây dựng có khơng phù hợp với quy hoạch thị phải di dời theo kế hoạch, tiến độ thực quy hoạch đô thị Trong thời gian chưa di dời, chủ cơng trình có nhu cầu cải tạo, nâng cấp sửa chữa quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, cấp giấy phép xây dựng tạm theo quy định pháp luật xây dựng * Các quy định khác có liên quan Điều 6, Điều 25 Nghị định số 38/2010/NĐ-CP quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị) - Các cơng trình kiến trúc thị xây dựng mới, cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp phải phù hợp với quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị duyệt, tuân thủ giấy phép xây dựng quy định quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị địa phương - Chỉ sau phép quan có thẩm quyền thay đổi kiến trúc, chức sử dụng, kết cấu chịu lực cơng trình; thêm bớt phận, thay đổi hình thức chất liệu mái nhà, màu sắc cơng trình, chất liệu ốp, chi tiết phận thuộc mặt ngồi cơng trình THƠNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thơng tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 93 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch khu vực hai bên trục đường Phù Đổng thành phố Việt Trì đạt kết tích cực nhiều bất cập cần nghiên cứu đề xuất giải pháp quản lý cần thiết Trong trình nghiên cứu, Luận văn đề xuất quan điểm đảm bảo tính thống việc quản lý xây dựng theo quy hoạch từ khơng gian tổng thể tồn thành phố Việt Trì đến khơng gian hai bên tuyền đường hướng tới mục tiêu quản lý đảm bảo tính khả thi, tạo điều kiện thu hút đầu tư, phát triển cho toàn khu vực liên quan Đồng thời Luận văn đề xuất nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch khu vực hai bên trục đường Phù Đổng nhằm đáp ứng yêu cầu bảo vệ môi trường phải cân đối hài hòa lợi ích nhà nước, chủ đầu tư, cộng đồng dân cư Trên sở đánh giá thực trạng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch hai bên trục đường Phù Đổng nay, để nhận diện rút mặt tồn cần khắc phục Luận văn tiếp cận xu hướng nghiên cứu công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch giới, cập nhật sở pháp lý liên quan, phân tích đầy đủ yếu tố tác động đến quản lý xây dựng theo quy hoạch hai bên trục đường Phù Đổng tham khảo kinh nghiệm quản lý xây dựng theo quy hoạch thị ngồi nước để đề xuất đồng giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch cho khu vực hai bên trục đường Phù Đổng thành phố thành phố Việt Trì gồm giải pháp cụ thể sau: - Giải pháp quản lý đất đai - Giải pháp quản lý hạ tầng kỹ thuật - Giải pháp quản lý vệ sinh môi trường 94 - Giải pháp kiến trúc cảnh quan - Giải pháp tổ chức máy quản lý Kiến nghị Để góp phần nâng cao hiệu công tác quản lý xây dựng khu vực hai bên đường Phù Đổng, thành phố Việt Trì Luận văn xin có số kiến nghị việc điều chỉnh, bổ sung hệ thống thể chế cách toàn diện thống bao quát vấn đề từ công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch như: - Tập trung đạo sâu sát công tác lập, thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch đô thị; thiết kế đô thị; quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị; điều lệ quản lý thực dự án; - Hệ thống hố quy trình thực xây dựng theo quy hoạch, đưa việc xây dựng chương trình, kế hoạch thực xây dựng theo quy hoạch quy định cụ thể điều luật phát triển đô thị để nhà quản lý Chủ đầu tư có cứ, sở thực hiện; - UBND Tỉnh nên lập Ban quản lý thực xây dựng theo quy hoạch có vai trò quản lý, gắn kết Chủ đầu tư Sở ban ngành tránh thủ tục khó khăn phiền hà thực triển khai dự án; - Các đồ án quy hoạch chi tiết chia lô, dự án xây dựng tiền khả thi, khả thi giai đoạn tới phải tuân thủ quy hoạch chi tiết sử dụng đất khu vực hai bên đường Phù Đổng Đặc biệt dự án giao thông (lộ giới xây dựng phê duyệt); - Thực công bố, công khai đồ án quy hoạch phê duyệt; đồng thời tổ chức cắm mốc giới thực địa theo quy định để người dân biết, thực giám sát thực theo quy hoạch; - Nghiên cứu, đề xuất chế đầu tư thơng thống, hiệu thu hút nhà đầu tư, tạo nguồn vốn xây dựng sở hạ tầng; 95 - Tập trung nguồn lực đầu tư xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật bên ngồi khu thị để tạo kết nối đồng khu đô thị khu dân cư cũ; - Trong trình quản lý khai thác, UBND thành phố Việt Trì nên kết hợp với Chủ đầu tư đưa chế khuyến khích cộng đồng tham gia khai thác quản lý khu đô thị TÀI LIỆU THAM KHẢO Tài liệu tiếng Việt: Nguyễn Thế Bá (2004), “Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị”, tr.215, NXB Xây dựng Nguyễn Đình Bồng & Đỗ Hậu (2005),Giáo trình: Quản lý đất đai bất động sản đô thị, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội Nguyễn Ngọc Châu (2001) ,Quản lý đô thị, Nhà xuất Xây dựng Công ty cổ phần kiến trúc D&C (2007), Hồ sơ quy hoạch chi tiết phường Dữu Lâu thành phố Việt Trì Cơng ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng ACUD (2011), Hồ sơ quy hoạch chi tiết hai bên trục đường Phù Đổng thành phố Việt Trì tỷ lệ 1/500 Bộ Xây dựng (2010), Thông tư số 15/2010/TT-BXD quy định cắm mốc giới quản lý mốc giới theo quy hoạch đô thị Bộ Xây dựng (2010), Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ loại quy hoạch đô thị Bộ Xây dựng (2010), Thông tư số 19/2010/TT-BXD Bộ Xây dựng hướng dẫn lập quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị Bộ Xây dựng (2010), Thông tư số 18/2010/TT-BXD quy định việc áp dụng quy chuẩn, tiêu chuẩn hoạt động xây dựng 10 Bộ Xây dựng (2008), Thông tư số 10/2008/TT-BXD hướng dẫn việc đánh giá, công nhận Khu đô thị kiểu mẫu 11 Bộ Xây dựng (2006), Thông tư 04/2006/TT-BXD ngày 18/8/2006 việc hướng dẫn thực quy chế khu đô thị ban hành theo Nghị định số 02/2006 12 Bộ Xây dựng (2008), Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 việc ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia quy hoạch xây dựng” 13 Bộ Xây dựng (2007), Chỉ thị số 02/CT-BXD ngày 01/02/2007 việc đẩy mạnh công tác cấp giấy phép xây dựng tăng cường quản lý trật tự xây dựng đô thị 14 Bộ Xây dựng (2000), Quy hoạch xây dựng đô thị - Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4449:1987, NXB Xây dựng 15 Trần Trọng Hanh (2007), “Công tác thực quy hoạch xây dựng đô thị”, tr.79-82, NXB Xây dựng 16 Nguyễn Tố Lăng “Một số học kinh nghiệm nước ngồi quản lý thị” (tài liệu tham khảo, giảng dạy) 17 Phạm Trọng Mạnh (2005), “Quản lý đô thị”, NXB Xây dựng 18 Hàn Tất Ngạn (2008), “Kiến trúc cảnh quan”, NXB Xây dựng 19 Trường Đại học kiến trúc Hà Nội - Công ty tư vấn kiến trúc HAAI (2009), Đồ án quy hoạch chi tiết xã Phượng Lâu 20 Chính phủ (2010), Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị 21 Chính phủ (2010), Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị 22 Chính phủ (2010), Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị 23 Chính phủ (2009), Nghị định số 23/2009/NĐ-CP ngày 27/02/2009 xử phạt vi phạm hành hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản, khai thác, sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý phát triển nhà cơng sở 24 Chính phủ (2009), Nghị định số 79/2009/NĐ-CP ngày 28/9/2009 quản lý chiếu sáng đô thị 25 Chính phủ (2007), Nghị định số 180/2007/NĐ-CP ngày 07/12/2007 Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều luật xây dựng xử lý vi phạm trật tự thị 26 Chính phủ (2006), Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 05/01/2006 việc ban hành Quy chế khu thị 27 Thủ tướng Chính phủ (2012), Quyết định số 528/2012/QĐ-TTg ngày 04/5/2012 việc cơng nhận thành phố Việt Trì – tỉnh Phú Thọ đô thị loại I trực thuộc tỉnh 28 Thủ tướng Chính phủ (2007), Chỉ thị số 14/2007/CT-TTg ngày 16/3/2007 tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng thị 29 Thủ tướng Chính phủ (2015), Quyết định số 1214/QĐ-TTg ngày 30/7/2015 việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ đến năm 2030 30 Quốc hội (2009), Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng năm 2009 31 Quốc hội (2013), Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013 32 Quốc hội (2014), Luật Xây dựng ngày 18 tháng năm 2014 33 Quốc hội (2014), Luật Đầu tư ngày 18 tháng năm 2014 34 Quốc hội (2013), Luật Đấu thầu ngày 26 tháng 11 năm 2013 35 Nguyễn Đăng Sơn (2005), “Phương pháp tiếp cận quy hoạch quản lý đô thị”, NXB Xây dựng 36 Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ: Quyết định số 1570/QĐ-UBND ngày 09 tháng 06 năm 2008 Về phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội thành phố Việt Trì đến năm 2020; Quyết định số 1663/QĐ-UBND ngày 26 tháng năm 2012 Về phê duyệt Quy hoạch xây dựng Thành phố Việt Trì trở thành Thành phố Lễ hội với cội nguồn dân tộc Việt Nam giai đoạn 2011-2020 tầm nhìn đến năm 2030; Quyết định số 886/QĐ-UBND ngày 10 tháng năm 2013 Về phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị hai bên đường Phù Đổng, thành phố Việt Trì; Quyết định số 3062/QĐ-UBND ngày 28 tháng năm 2011 Về phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đường Phù Đổng; Quyết định số 2076/QĐ-UBND ngày 24 tháng năm 2008 Về phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 phường Dữu Lâu; Quyết định số 3613/QĐ-UBND ngày 30 tháng 10 năm 2009 Về phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 xã Phượng Lâu; 37 Nguyễn Quốc Thông, Bài giảng môn học: Quy hoạch xây dựng quản lý đô thị Hà Nội, 2004 Barcelo Michel 38 Viện quy hoạch đô thị nông thôn Quốc Gia (2015), Hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Việt Trì đến năm 2030 39 Tham khảo thêm luận văn thạc sỹ khoá Tài liệu Web: 40 www.moc.gov.vn, Cổng thông tin điện tử Bộ Xây dựng 41 www.phutho.gov.vn, Cổng thông tin điện tử tỉnh Phú Thọ 42 www.viettri.gov.vn, Cổng thơng tin điện tử thành phố Việt Trì 43 www.baophutho.com.vn, Báo Phú Thọ điện tử 44 www.ashui.com, website Hội quy hoạch phát triển đô thị VN  ... THỰC TRẠNG QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU VỰC HAI BÊN ĐƯỜNG PHÙ ĐỔNG THÀNH PHỐ VIỆT TRÌ 1.1 Tổng quan tình hình quy hoạch quản lý xây dựng theo quy hoạch địa bàn Thành phố Việt Trì ... thành phố Việt Trì Chương Cơ sở khoa học công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch khu vực hai bên đường Phù Đổng thành phố Việt Trì Chương Các giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch khu vực hai. .. đánh giá trạng quản lý xây dựng hai bên trục đường Phù Đổng thành phố Việt Trì - Đề xuất quan điểm mục tiêu quản lý xây dựng theo quy hoạch hai bên trục đường Phù Đổng thành phố Việt Trì - Đề xuất