Quy hoạch chung Thị trấn Nếnh đến năm 2030

Quy hoạch chung Thị trấn Nếnh đến năm 2030 CHƯƠNG I: MỞ ĐẦU I.1 Lý cần thiết lập quy hoạch I.1.1 Lý cần thiết lập quy hoạch: Thị trấn Nếnh thành lập theo Nghị định 16/NĐ- CP ngày 20/2/2003 Chính phủ, bao gồm thôn Ninh Khánh, thôn Yên Ninh, phố Nếnh thơn Sen Hồ , với tổng diện tích tự nhiên 572,18ha, dân số 8.542 người Thị trấn Nếnh tiếp giáp với Khu, Cụm Cơng nghiệp nằm phía Tây Nam tỉnh Bắc Giang; có Quốc lộ 1A , đường sắt Hà Nội - Lạng Sơn, tỉnh lộ 295B qua Vì vậy, thị trấn Nếnh tương lai mở nhiều hội để thu hút đầu tư phát triển kinh tế - xã hội, lĩnh vực thương mại - dịch vụ Thị trấn Nếnh thành lập với quy mô đất đai tự nhiên khoảng 572,18ha, khu chức thị trấn chủ yếu bám dọc hai đường Tỉnh 295B, khu vực phía Tây, phía Đơng, phía Nam dự kiến khu dân cư, trường phổ thơng, trung tâm văn hóa thể thao Tuy nhiên nhiều khu vực mơ hình nơng thơn, hệ thống hạ tầng chưa phát triển Do việc lập quy hoạch chung thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên đến năm 2030 thật cần thiết để định hướng thu hút đầu tư, quản lý đầu tư xây dựng I.1.2 Mục tiêu nhiệm vụ lập quy hoạch: a Mục tiêu: - Cụ thể hoá mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Bắc Giang, huyện Việt Yên đến năm 2020 - Xác định quy mô dân số định hướng phát triển không gian cho thị trấn cách khoa học để đáp ứng nhu cầu phát triển trước mắt đồng thời đảm bảo phát triển bền vững t­¬ng lai - Xây dựng thị trấn Nếnh trở thành địa điểm cã m«i tr­êng sống, làm việc tèt, cảnh quan đẹp; hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đại, tạo điều kiện thu hút đầu tư, phát triển kinh tế - xã hội theo hướng đô thị dịch vụ, phục vụ nhu cầu nhân dân địa phương, khu vực lân cận khu, cụm công nghiệp địa bàn huyện - Làm sở cho việc quản lý xây dựng đô thị, lập đồ án quy hoạch chi tiết dự án đầu tư, làm tiền đề xây dựng thị trấn Nếnh trở thành đô thị loại IV giai đoạn đến 2020 b Nhiệm vụ: - Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên trạng kinh tế - xã hội; dân số, lao động; sử dụng đất đai; trạng xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật, sở hạ tầng xã hội, môi trường đô thị Quy hoạch chung Thị trấn Nếnh đến năm 2030 - Xác định mục tiêu, động lực phát triển; tính chất, quy mô dân số, lao động, quy mô đất xây dựng đô thị; tiêu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo giai đoạn phát triển - Dự kiến sử dụng đất đô thị theo giai đoạn quy hoạch - Định hướng phát triển không gian đô thị, bao gồm: + Hướng phát triển đô thị; + Xác định phạm vi, quy mô khu chức đô thị: khu chỉnh trang, cải tạo, khu bảo tồn, khu phát triển mới, khu cấm xây dựng, khu dự trữ phát triển; + Xác định tiêu mật độ dân cư, tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, định hướng phát triển khu chức năng; + Xác định trung tâm hành chính, trung tâm thương mại, dịch vụ, trung tâm công cộng, công viên xanh không gian mở đô thị; + Định hướng tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan cho khu chức thị, trục khơng gian - Định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị, bao gồm: + Đánh giá tổng hợp lựa chọn đất phát triển đô thị; xác định cốt xây dựng cho tồn thị khu vực; + Xác định mạng lưới giao thông đối ngoại, giao thông đô thị, vị trí quy mơ cơng trình đầu mối giao thông; xác định giới đường đỏ trục thị hệ thống tuynel kỹ thuật; + Xác định nhu cầu nguồn cung cấp nước, lượng; tổng lượng nước thải, rác thải; vị trí, quy mơ, cơng suất cơng trình đầu mối mạng lưới truyền tải, phân phối hệ thống cấp nước, lượng chiếu sáng đô thị, thông tin liên lạc, nước; vị trí, quy mơ cơng trình xử lý chất thải rắn, nghĩa trang cơng trình khác + Đánh giá mơi trường chiến lược: theo quy định hành + Đề xuất dự án ưu tiên đầu tư nguồn lực thực + Định hướng phát triển không gian đô thị hạ tầng kỹ thuật theo giai đoạn, điều kiện tự nhiên trạng - Kịp thời đáp ứng nhu cầu xây dựng cơng trình trước mắt theo quy hoạch làm sở để quản lý xây dựng đô thị I.2 Các để lập quy hoạch Căn pháp lý: Các văn liên quan đến công tác Quy hoạch đô thị Quốc hội, Nhµ n­íc, ChÝnh phủ vµ Tỉnh Bắc Giang Quy hoạch chung Thị trấn Nếnh đến năm 2030 CHƯƠNG II: ĐẶC ĐIỂM TỰ NHIÊN HIỆN TRẠNG II.1 VỊ TRÍ VÀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN KHU VỰC NGHIÊN CỨU II.1.1 Vị trí địa lý ranh giới lập quy hoạch: - Vị trí địa lý: Ranh giới thiết kế: giới hạn tồn địa giới hành thị trấn, cụ thể sau: + Phía Bắc: Giáp xã Hồng Ninh; + Phía Nam: Giáp xã Quang Châu; + Phía Đơng: Giáp xã Vân Trung; + Phía Tây: Giáp xã Quảng Minh - Diện tích lập quy hoạch: 572,18ha - Diện tích nghiên cứu: Khoảng 730 (bao gồm tồn diện tích thị trấn Nếnh phần diện tích thơn Phúc Lâm, thơn Hồng Mai thuộc xã Hồng Ninh, diện tích khoảng 165 ha) - Diện tích đo vẽ đồ địa hình tỷ lệ 1/5.000 khoảng 760ha II.1.2 Điều kiện tự nhiên a Đặc điểm địa hình, địa chất: Địa hình tương đối đồng Độ nghiêng theo hướng từ Bắc xuống Nam Tây Tây - Bắc sang Đông - Đông Nam Khu vực nghiên cứu thuộc vùng khí hậu nhiệt đới ẩm, có mùa đơng lạnh * Nhiệt độ khơng khí: - Nhiệt độ trung bình năm : 23,30C * Độ ẩm tương đối khơng khí: - Độ ẩm trung bình năm : 84% * Lượng mưa: - Lượng mưa trung bình năm : 1311,0mm - Lượng mưa lớn 60 phút : 113,0mm - Số ngày mưa trung bình năm : 144,5ngày * Gió: - Tốc độ gió mạnh nhất: 34m/s - Hướng gió thịnh hành mùa hè: Đơng Nam - Hướng gió thịnh hành mùa đông: Đông Bắc Đông Nam b Thủy văn: - Khu vực Thị trấn Nếnh chịu ảnh hưởng trực tiếp chế độ thủy văn sông Cầu Quy hoạch chung Thị trấn Nếnh đến năm 2030 d Địa chất thủy văn: - Nước ngầm: Kết khảo sát địa chất thuỷ văn lỗ khoan thăm dò sâu 30m sau:/ + Mực nước tĩnh : Ht = 2,4m + Lưu lượng giếng : Q = 8,9m3/h e a chn Theo tài liệu dự báo Viện Vật lý địa cầu, khu vực nghiên cứu thiết kế nằm vùng dự báo có động đất cấp Cần có giải pháp hợp lý kết cấu công trình x©y dùng II.2 Ðiều kiện trạng II.2.1 Dân số lao động: a Dân số: Dân số khu vực nghiên cứu lập quy hoạch đến 31/12/2011 theo niên giám thống kê năm 2011 8.542 người b Lao động Lao động độ tuổi chiếm khoảng 54%, lao động độ tuổi nơng nghiệp, thủy sản chiếm tỷ trọng cao: 53,6%; công nghiệp, xây dựng chiếm 22,2%; Thương mại, dịch vụ chiếm 24,2% II.2.2 Cơ sở kinh tế - kỹ thuật: Lĩnh vực công nghiệp - Thương mại dịch vụ - Có sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, dịch vụ, nơng lâm nghiệp Khơng có sở kinh tế lớn, chủ yếu kinh tế hộ gia đình doanh nghiệp nhỏ - Đã hình thành đầu mối thành phần kinh tế như: chợ, thương mại, chi nhánh ngân hàng, sở kinh doanh, bưu viễn thơng - Hoạt động TMDV có bước phát triển tích cực - Ngành nghề nơng thơn phát triển gia cơng khí, xây dựng, mộc dân dụng, chế biến nông sản thực phẩm buôn bán nhỏ lẻ - Tỷ trọng công nghiệp- xây dựng: 22,2% - Thương mại dịch vụ chiếm 24,2% Về sản xuất Nông nghiệp: Chú trọng chuyển dịch cấu giống, trồng vật nuôi theo hướng sản xuất hàng hóa, đưa tiến KHKT vào sản xuất - Về trồng trọt: Thị trấn có tổng diện tích gieo cấy lúa năm 288,81 ha; đất trồng hàng năm 2,77ha Tổng sản lượng lương thực từ 2.873 tấn/năm; suất lúa bình quân đạt 5,4 tấn/ha Ngồi vụ lúa chính, mở rộng Quy hoạch chung Thị trấn Nếnh đến năm 2030 vụ đông thành vùng chuyên canh tập trung thôn Sen Hồ, Yên Ninh với 52 loại rau củ có giá trị kinh tế hàng năm cho thu nhập đạt 4,1 tỷ đồng - Về chăn ni: Có nhiều hộ trì chăn ni số lượng hợp lý, trì đàn trâu, bò 293 Đàn lợn từ 6.315 con, đàn gia cầm thủy cầm có từ 33.500 35.000 - Về ni trồng thủy sản: Thị trấn có 16,4ha diện tích đất ni trồng thủy sản, hộ đầu tư thâm canh nuôi thả cá Tỷ trọng lĩnh vực nông nghiệp - thủy sản: chiếm 53,6% II.2.3 Tình hình sử dụng đất đai: - Tổng diện tích đất tự nhiên khu vực lập quy hoạch 572.18 ha, đất nơng nghiệp là: 312,03 chiếm 54,5%, đất dân dụng 141,68ha, chiếm 24,8%, đất dân dụng: 118,47 chiếm 20,7% - Do nằm vị trí giao thơng thuận lợi nên khu vực hấp dẫn đầu tư công nghiệp Cụm cơng nghiệp Hồng Mai phê duyệt quy hoạch năm 2002 có tổng diện tích 19.1 ha, làm thủ tục bồi thường GPMB khoảng 13,1 có 07 doanh nghiệp đăng ký đầu tư, có 03 doanh nghiệp hoạt động; Thống kê loại đất trạng: STT 1.1 1.1.1 1.1.1.1 1.1.1.2 1.1.2 1.2 2.1 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT DIỆN TÍCH (ha) TỶ LỆ(%) Tổng diện tích tự nhiên Đất nông nghiệp Đất sản xuất nông nghiệp Đất trồng hàng năm Đất trồng lúa Đất trồng hàng năm khác Đất trồng lâu năm Đất nuôi trồng thuỷ sản Đất dân dụng Đất Đất chuyên dùng Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp Đất giáo dục Đất có mục đích cơng cộng 572.18 312.03 295.63 291.58 288.81 2.77 4.05 16.4 141.68 75.11 66.57 0.84 1.92 63.81 Đất dân dụng 118.47 100 54.5 51.7 51.0 50.5 0.5 0.7 2.9 24.8 13.1 11.6 0.1 0.3 11.2 20.7 Đất cơng nghiệp Đất tơn giáo, tín ngưỡng Đất nghĩa trang, nghĩa địa Đất phi nông nghiệp khác Đất giao thông đối ngoại 102.43 1.33 8.97 1.4 17.9 0.2 1.6 0.2 4.34 0.76 (Nguồn số liệu: Phòng tài nguyên môi trường huyện Vit Yờn) Quy hoch chung Thị trấn Nếnh đến năm 2030 II.2.4 Tình hình xây dựng nhà sở hạ tầng khác II.2.4.1 Hin trng nh : Nhà kiên cố hoá xây dựng khang trang trung mt độ lớn khu trung tâm dọc Tỉnh lộ 295B Các loại hình cơng trình nhà x©y dùng tù phát, hình thức kiến trúc đa dạng nhng ph bin loại hình nhà ống cao từ đến tầng, nhà xây kiên cố bê tông đất vườn, nhà nông thôn theo kiểu truyền thống; II.2.4.2 Hiện trạng cơng trình hạ tầng xã hội: Các cơng trình cơng cộng, nằm rải rác trung tâm phía Bắc Bao gồm cơng trình sau: - Trụ sở UBND thị trấn nhà văn hoá thị trấn, có diện tích khoảng 0,5ha, vị trí khơng thuận lợi nằm sen kẹp tỉnh lộ 295B đường sắt, cần có phương án di chuyển tới địa điểm - Giáo dục: + Trường THPT Tư thục: Công trình cấp 4, tầng; xây dựng có diện tích 3862.4m2 thơn Sen Hồ Hiện trường có nhu cầu mở rộng để tăng hình thức đào tạo, đáp ứng nhu cầu thực tế + Trường THCS: Cơng trình cấp 4, tầng; xây dựng đất có diện tích 6453.25m2 thơn Ninh Khánh + Trường Tiểu học thị trấn: Cơng trình cấp 4, xây dựng đất 5223,8m2 thôn Ninh Khánh; + Trường mầm non thị trấn Nếnh: Có điểm trường nằm thôn Ninh Khánh thôn Sen Hồ, tổng diện tích đất xây dựng 2993.9m2 - Y tế: Trạm y tế, diện tích xây dựng mở rộng đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cho nhân dân, xây dựng đất có diện tích 945,7m2 - Chợ Nếnh: Xây dựng đất: 3445m2 Hiện tại, chợ khơng có khả mở rộng, tương lai, định hướng nâng cấp lên chợ loại - Các cơng trình công cộng, dịch vụ thương mại khác như: Chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp, bưu điện khu vực - Các thơn khu phố thị trấn có thôn Ninh Khánh đầu tư xây dựng nhà văn hóa sân vận động với diện tích cơng trình 250m2 Nhìn chung, kiến trúc cơng trình khơng có đặc trưng riêng Chủ yếu cơng trình 1-2 tầng kiên cố, số bán kiên cố nhà tạm; cơng trình kiên cố có trường phổ thơng, bưu điện, trạm xá, đội thuế liên xã Quy hoạch chung Thị trấn Nếnh đến năm 2030 II.2.4.3 Hiện trạng cơng trình hạ tầng kỹ thuật: a Giao thơng: - Quốc lộ 1A chạy qua bên cạnh phía Đơng khu vực quy hoạch có chiều dài khoảng 4km - Đường sắt Hà Nội - Lạng Sơn: Trong phạm vi quy hoạch có chiều dài khoảng 4,2km, dự kiến tương lai mở rộng bổ sung thêm tuyến đường sắt Hà Nội, Đồng Đăng với mặt cắt lên 31m - Tỉnh lộ 295B, phạm vi quy hoạch có chiều dài khoảng 4km tới đầu tư, cải tạo nâng cấp với mặt cắt đường 23m (mặt 15m; hè 2x4 m); - Tỉnh lộ 298 phạm vi quy hoạch có chiều dài 500m, mặt cắt 7,5m - Hệ thống đường gom KCN Quang Châu, Khu thị Quang Châu, Khu thị Đình Trám - Sen Hồ liên kết với hệ thống giao thông khu dự kiến quy hoạch; - Đường huyện: Đường Nếnh - Bổ Đà, chiều dài qua địa phận thị trấn Nếnh khoảng 0,82km, mặt cắt hẹp, lòng đường dao động từ 5m- 6m, kết cấu bê tông, xuống cấp khó có khả mở rộng b Cấp nước - Khu vực nghiên cứu quy hoạch chưa có hệ thống cấp nước sinh hoạt tập trung - Chất lượng nước ngầm không đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh, nguồn nước ngầm có mơi trường axit Hàm lượng Ecoli, Coliform mức cảnh báo, vượt nhiều lần tiêu chuẩn cho phép nguồn nước ngầm sử dụng cho mục đích sinh hoạt c Cấp điện: *Nguồn điện: Nguồn điện cung cấp cho khu vực nghiên cứu trạm Đình Trám 110KV, 220KV mạch kép AC180 Phả Lại - Bắc Giang cung cấp điện cho KCN dự án liền kề *Lưới điện: + Quy khu vực quy hoạch có hệ thống lưới điện cao 220KV từ Phả Lại Hiệp Hòa, hệ thống lưới điện 35KV Quang Châu theo quy hoạch đến năm 2015 (tại Quyết định số 1117/QĐ-BCT ngày 10/3/2011) xây dựng tuyến đường dây 500KV chạy qua khu vực nghiên cứu + Lưới trung áp 35KV: Từ 35KV trạm 110KV Đình Trám có tuyến cấp điện cho khu vực nghiên cứu: - Tuyến chạy dọc theo TL 295B cấp điện cho khu dân cư Thị trấn + Trạm lưới 35/ 0,4 KV; Quy hoạch chung Thị trấn Nếnh đến năm 2030 - Hiện có số trạm lưới 35/0,4KV cấp điện cho khu vực nghiên cứu Trạm dùng trạm treo, trạm xây Các trạm có cơng suất 180 KVA  250 KVA + Lưới hạ áp 0,4 KV; - Mạng lưới hạ áp khu vực nghiên cứu dùng dây nhôm, có tiết diện 20  70 mm2 - Đường dây 0,4KV khu vực nghiên cứu có kết cấu mạng hình tia d Thốt nước mưa, nước thải - quản lý chất thải rắn nghĩa trang: * Thoát nước ma: - Các điểm dân cư th trn chưa có hệ thống thoát nước hoàn chỉnh Dọc trục đường 295B v thôn xóm có mật độ dân cư cú số tuyến thoát nước xây dựng với chức thoát chung cho nước mưa nước thải - Hướng thoát nước mặt: theo h­íng chÝnh: + Lưu vực 1: Tồn khu vực phía Bắc thơn Sen Hồ, phía Bắc thơn n Ninh theo hướng dốc địa hình tự nhiên Tây Đơng dẫn qua tuyến mương tiêu (giáp xã Hoàng Ninh) tới kênh tiêu T1-1, bơm sông Cầu qua trạm bơm Quang Biểu trạm bơm Trúc Tay + Lưu vực 2: Tồn phía nam Sen Hồ thơn Ninh Khánh theo hướng dốc Tây Đơng qua hệ thống mương tiêu dẫn tới kênh tiêu T1-1, tới trạm bơm Quang Biểu, trạm bơm Trúc Tay bơm sơng Cầu * Thốt nước thải Trong khu vực lập quy hoạch, nước thải hộ dân quan xử lý sơ bể tự hoại * Quản lý chất thải rắn (CTR): Trong khu vực thiết kế có rác thải sinh hoạt Rác thải thu gom vào bãi thu gom rác thải chung toàn thị trấn, song chưa phân loại xử lý * Nghĩa trang - nghĩa địa: Thị trấn chưa có nghĩa trang tập trung, chôn cất phân tán theo thôn, khu phố riêng Tổng diện tích đất nghĩa trang, nghĩa địa khoảng 8,97 Quy hoạch chung Thị trấn Nếnh đến năm 2030 e Đánh giá trạng môi trường: * Mơi trường đất - Địa chất cơng trình khu vực thuận lợi cho xây dựng phát triển đô thị * Hiện trạng môi trường nước Nguồn nước thị trấn phần bị ô nhiễm Chất thải bẩn xả môi trường bao gồm chất thải sinh hoạt, nuôi trồng thủy sản, chăn thả gia súc gia cầm nước thải từ sở sản xuất công nghiệp chưa xử lý gây ô nhiễm nguồn nước, - Tài nguyên nước mặt: Chất lượng nước sông Cầu tốt, phần lớn tiêu không vượt tiêu chuẩn cho phép, có hàm lượng BOD5 Và COD vượt tiêu chuẩn phải tiếp nhận nước thải từ làng nghề - Nước ngầm: Chất lượng nước ngầm khu vực tương đối tốt Tuy nhiên số giếng khoan giếng khơi khu dân cư bị nhiễm khuẩn coliform ảnh hưởng nguồn nước thải sinh hoạt nước thải chăn ni gia súc Nói chung, nước đất nước ngọt, trữ lượng vừa đủ để khai thác phục vụ cụm dân cư nhỏ dự án vừa nhỏ *Môi trường không khí - tiếng ồn Chất lượng khơng khí khu vực thị trấn chịu ảnh hưởng nguồn ô nhiễm từ hoạt động dân sinh, công nghiệp, giao thông số nguồn khác *Quản lý chất thải rắn Nguồn gốc từ rác thải sinh hoạt Rác thải thu gom vào bãi thu gom rác thải chung toàn thị trấn chưa phân loại xử lý II.3 Ðánh giá tổng hợp II.3.1 Thuận lợi + Về vị trí: Thị trấn Nếnh có vị trí địa lý thuận thuận lợi để phát triển kinh tế, lĩnh vực thương mại, dịch vụ; + Về địa chất: Thuận lợi xử lý móng cho việc xây dựng cơng trình xây dựng + Về quỹ đất: Đủ đáp ứng nhu cầu, nhiệm vụ lập quy hoạch + Về sở hạ tầng: Hạ tầng kỹ thuật khu vực liến kề hệ thống đường Quốc lộ, tỉnh lộ đầu tư bản, dự báo tiếp tục ưu tiên đầu tư Quy hoạch chung Thị trấn Nếnh đến năm 2030 II.3.2 Khó khăn: + Hạ tầng kỹ thuật thị trấn thiếu chất lượng thấp, hệ thống khu vực dân cư trạng hẹp, khó có khả mở rộng dân cư sát hai bên đường + Một phần địa giới hành thị trấn bị chia tách đường sắt Hà Nội - Lạng Sơn đường tỉnh 295B, địa bàn quy hoạch có nhiều hệ thống đường điện cao chạy qua gây khó khăn cho việc quy hoạch phát triển hệ thống giao thông đối nội đối ngoại CHƯƠNG III: NỘI DUNG QUY HOẠCH III.1 Các tiền đề phát triển thị III.1.1 Vị trí mối tác động liên hệ vùng: Thị trấn Nếnh có vị trí thuận lợi, nằm thành phố bắc Giang Bắc Ninh; tiếp giáp với Khu công nghiệp tỉnh như: Quang Châu, Đình Trám, Vân Trung; kề cận với khu đô thị phát triển tương lai như: Đình Trám - Sen Hồ, Quang Châu Có tuyến giao thông quan trọng chạy qua như: Quốc lộ 1A, tỉnh lộ 295B, đường sắt Hà Nội - Lạng Sơn, tác động mối liên hệ vùng quan trọng thúc đẩy thị trấn Nếnh tương lai III.1.2 Các ngành kinh tế chủ yếu: - Kinh tế khu vực thị trấn mang đặc thù nông nghiệp kết hợp dịch vụ nghề phụ khác - Các sở kinh tế chủ yếu dịch vụ thương mại, may đo, sửa chữa khí nhỏ, phần lớn kinh tế hộ gia đình, có số doanh nghiệp sản xuất nhỏ III.2 Tính chất đô thị: Là trung tâm kinh tế xã hội, thương mại- dịch vụ, tiểu thủ công nghiệp tiểu vùng phía Tây Nam huyện Việt n III.3 Tính tốn quy mô dân số Theo chiến lược phát triển KT - XH huyện Việt Yên tới năm 2020 xây dựng thị trấn Nếnh đơn vị hành thị loại IV trung tâm phát triển kinh tế tiểu vùng phía Tây Nam huyện Việt Yên Dự báo dân số đô thị qua giai đoạn sau: - Dân số trạng thị trấn Nếnh tính tới 2012 8.542 người * Dự báo dân số đến năm 2020 khoảng: 15.000 người * Dự báo dân số đến năm 2030 khoảng: 25.000 người 10 Quy hoạch chung Thị trấn Nếnh đến năm 2030 Bảng thống kê quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 STT A B C Hạng mục sử dụng đất Tổng diện tích lập QH Thị trấn (A+B+C) Đất dân dụng Đất khu - Đất trạng - Đất - Đất chung cư cao tầng Đất cơng cộng Đất quan, hành Đất trường học Đất bệnh viện - ytế - Đất công viên xanh - Đất khu văn hóa - thể dục thể thao Đất giao thơng thị Đất ngồi dân dụng Đất điểm công nghiệp kho tàng Đất khu du lịch sinh thái Đất giao thông đối ngoại Đất nghĩa trang Cây xanh cách ly Đất đầu mối HTKT (trạm điện, trạm cấp nước, trạm trung chuyển rác, trạm xử lý nước thải ) Đất tôn giáo Đất nông, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản Đất nông nghiệp Đất nuôi trồng thủy sản Quy hoạch đến năm 2020 Diện Tỷ lệ % tích(ha) 100 572.18 38.40% 219.74 21.18% 121.20 13.13% 75.11 7.30% 41.79 0.75% 4.30 4.31% 24.67 0.31% 1.80 1.22% 7.00 0.02% 0.09 2.03% 11.60 0.47% 2.70 8.86% 50.68 27.95% 159.91 17.90% 102.40 1.75% 10.00 4.38% 25.08 0.77% 4.40 1.75% 10.00 0.82% 4.70 Quy hoạch đến năm 2030 Diện Tỷ lệ% tích(ha) 100 572.18 54.32% 310.80 28.66% 164.00 13.13% 75.11 13.74% 78.59 1.80% 10.30 5.74% 32.87 0.31% 1.80 1.70% 9.70 0.30% 1.69 3.39% 19.40 1.49% 8.50 12.73% 72.84 31.46% 180.01 18.09% 103.50 1.75% 10.00 4.38% 25.08 0.77% 4.40 5.07% 29.00 0.82% 4.70 0.58% 33.65% 3.33 192.53 0.58% 14.22% 3.33 81.37 32.33% 1.32% 184.98 7.55 12.90% 1.32% 73.82 7.55 III.6.3 Hướng dẫn thiết kế đô thị Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đô thị xác định theo số khu vực trọng điểm sau: + Các khu vực cửa ngõ đô thị; + Khu vực phát triển bao gồm: khu dân cư mới, cơng trình cơng cộng, dịch vụ - thương mại, tài ngân hàng, bảo hiểm, khu cơng viên xanh, khu du lịch sinh thái; + Khu vực cải tạo kết hợp bảo tồn cấu trúc có; + Trục không gian kiến trúc chủ đạo Khu dân cư mới; + Khu vực cải tạo kết hợp xây dựng mới; + Các điểm cảnh quan quan trọng cần bảo vệ; + Vùng sinh thái nông- lâm nghiệp; 15 Quy hoạch chung Thị trấn Nếnh đến năm 2030 III.7 Ðịnh hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật - Xây dựng đồng hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm: Giao thơng, san nước mưa, nước bẩn, cấp điện, cấp nước, quản lý chất thải rắn nghĩa trang III.7.1 Quy hoạch giao thông Giao thông đối ngoại: - Trục đường Tỉnh 295B mặt cắt rộng 23,0m; đường tỉnh 298 mặt cắt rộng 29,0m Quốc lộ 1A mặt cắt rộng 33,50m Hiện đường tỉnh 295B quy hoạch có mặt cắt rộng 23,0m, lòng đường rộng 15,0m hè bên rộng 4,0m - Các tuyến giao thông đối ngoại qua khu vực nghiên cứu xây dựng cải tạo nâng cấp - Tỉnh lộ 298 tuyến giao thông đối ngoại kết nối từ thị trấn theo hướng thành phố Bắc Giang, có mặt cắt >17,0m - Đường vành đai dự kiến qua thị trấn kết nối qua khu công nghiệp Quang Châu gồm đoạn: đoạn cầu cạn vượt đường sắt cao quy mô rộng 22,5m đoạn thấp quy mơ rộng 22,5m có đường gom bên - Nâng cấp cải tạo tuyến đường sắt Hà Nội – Đồng Đăng, thành đường đôi với tổng chiều rộng 31m Giao thơng đối nội - Mạng lưới đường đường nội thiết kế theo hình thức mạng kín - Kết nối đường tỉnh lộ 295B với đường Quốc lộ 1A thông qua hệ thống đường gom - Tuyến Đông Tây rộng 29m chạy dọc theo tuyến điện cao 220kV góp phần kết nối phía Đơng Tây Thị trấn tạo hướng kết nối từ đường tỉnh lộ 295B chùa Bổ Đà - Đường thị có quy mơ mặt cắt 31,0m 35,0 m Đây trục khơng gian kết nối cơng trình cơng cộng khu hành thị - Đường khu vực có mặt cắt 25,0m kết nối khu chức 16 Quy hoạch chung Thị trấn Nếnh đến năm 2030 - Đường khu vực có mặt cắt 20,5m liên hệ đơn vị ở, với đường thị khu vực - Đường phân khu vực có mặt cắt 17.50m kết nối khu chức Bến xe bãi đỗ xe tĩnh: - Bố trí 01 bến xe kêt hợp bãi đỗ tnh phc v nhu cu dừng đỗ trung chuyển hàng hóa hành khách phía Nam thị trấn Nếnh, cạnh đường tỉnh 295B, diện tích 2,3ha - Bố trí bãi đỗ xe tĩnh ti khu vực gần chợ Nếnh cỏc v trớ cơng trình cơng cộng III.7.2 Chuẩn bị kỹ thuật Giải pháp - Khu vực quy hoạch chịu ảnh hưởng chế độ thủy văn sông Cầu, cao độ xây dựng xác định dựa vào tính tốn chèng gËp óng, đồng thời ý cao độ trạng, đặc biệt cơng trình giao thơng, thủy lợi - Khu vực xây chủ yếu đồng ruộng thấp trũng, tôn lên cao độ thấp Hmin = +4,50m, khu vực san cao Hmax = +6,5m Giải pháp thoát nước mưa Giải pháp thiết kế hệ thống thoát nước khu vực dựa thoát nước trạng quy hoạch hệ thống thủy lợi tỉnh a Lưu vực nước - Khu vực nghiên cứu thiết kế thuộc lưu vực hệ thống sơng Cầu Tồn nước mưa Sông Cầu theo kênh T1.1 tới trạm bơm Quang Biểu (9 tổ máy với tổng công suất 16.200m3/h) trạm bơm Trúc Tay (34 tổ máy với tổng công suất 34000m3/h) Mạng lưới thoát nước thị trấn chia làm lưu vực chính: + Lưu vực 1: Tồn khu vực phía Tây tuyến đường sắt Hà Nội – Lạng Sơn nước mưa thoát theo kênh mươmg trạng dẫn qua cống ngang đường 295B đấu nối vào tuyến cống đường 295B thoát hồ điều hòa khu xanh trung tâm + Lưu vực 2: Tồn khu vực phía Bắc thơn n Ninh nước mưa theo hướng dốc địa hình tự nhiên Tây - Đông dẫn qua tuyến mương trạng 17 Quy hoạch chung Thị trấn Nếnh đến năm 2030 tới kênh tiêu T1-1 bơm sông Cầu qua trạm bơm Quang Biểu có cơng suất 16.200 m3/giờ trạm bơm Trúc Tay có tổng cơng suất 34.000 m3/giờ + Lưu vực 3: Tồn phía Nam thơn n Ninh thơn Ninh Khánh, nước theo hướng dốc Tây Đông qua tuyến mương cạnh đường gom Quốc lộ 1A, dẫn tới kênh tiêu T1-1 bơm sông Cầu qua trạm bơm Quang Biểu, Trúc Tay Tính tốn thuỷ lực xác độ cống tõ D600 đến D1500 b Kiến nghị: Hiện tại, giải pháp nước khu, cụm cơng nghiệp địa phương lân cận thoát qua kênh T1.1 trạm bơm Quang Biểu trạm bơm Trúc Tay Để đảm bảo việc tiêu thoát nước giai đoạn 2030 thị hình thành phát triển, cần phải đào tuyến kênh chạy dài theo đường Quốc lộ 1A phạm vi Thị trấn (kẹp quốc lộ 1A đường gom Thị trấn), nối với hệ thống nước chung Khu cơng nghiệp Quang Châu nước mưa toàn khu đưa trục tiêu nước Song song với cần phải nâng cao công suất trạm bơm Quang đồng thời định kỳ vét tuyến kênh tiêu T1.1 III.7.3 Quy hoạch hệ thống cấp điện Căn vào tiêu chuẩn, quy chuẩn hành quy hoạch phát triển điện lực tỉnh Bắc Giang đến giai đoạn 2011-2015 có xét đến 2020 phê duyệt Quyết định số 1117/QĐ-BCT ngày 10/3/2011 để đưa giải pháp thiết kế hệ thống điện đáp ứng nhu cầu sử dụng điện tới năm 2030 phù hợp với định hướng chung tỉnh Tính tốn nhu cầu dùng điện Tổng nhu cầu cấp điện cho đô thị theo tính tốn 44.294 KW Nguồn điện Dự kiến lấy nguồn từ trạm 110KV/22KV Đình Trám cấp điện cho tồn thị Lưới điện  Lưới trung áp 35/22KV: - Cải tạo mạng lưới 35kv trạng sang chuẩn 22KV, mạng lưới trung áp tương lai vận hành cấp điện áp 22KV - Xây dựng tuyến cáp 22 KV mạch kép đấu nối từ trạm 110/22KV Đình Trám Theo trạng khu vực nghiên cứu có trạm biến áp 18 Quy hoạch chung Thị trấn Nếnh đến năm 2030 +Thị trấn nếnh có trạm công suất trạm 250KVA +Trạm biến áp Sen Hồ công suất 320KVA +Trạm biến áp Ninh Khánh công suất 560 KVA +Trạm biến áp Yên Ninh công suất 600KVA  Lưới điện hạ áp 0,4 KV: - Mạng lưới 0,4KV có giữ nguyên, đồng thới nâng cấp cải tạo tuyến điện sinh hoạt đến hộ tiêu thụ  Lưới chiếu sáng: - Hoàn chỉnh toàn mạng lưới điện chiếu sáng Tất trục đường có mặt cắt lớn 4,0m chiếu sáng III.7.4 Quy hoạch hệ thống cấp nước Cơ sở thiết kế Chỉ tiêu nhu cầu cấp nước Tổng nhu cầu dùng nước cho đô thị 5.492m3/ng.đ Nguồn nước Xây dựng nhà máy cấp nước phía Nam thị trấn lấy nước từ sơng Cầu cấp nước cho tồn thị trấn Cơng suất trạm xử lý 5.500m3/ng.đ Giải pháp thiết kế a Thiết kế mạng lưới cấp nước Thiết kế tuyến ống truyền dẫn chạy dọc theo hướng phát triển thị cấp nhu cầu toàn thành phố tương lai Mạng lưới cấp nước truyền dẫn phân phối thiết kế mạng vòng khép kín kết hợp số nhánh cụt b Áp lực Áp lực tối thiểu cần thiết điểm nút (mạng cấp 1) 15m mạng lưới xây hoàn toàn c Cấp nước chữa cháy Hệ thống cấp nước cứu hoả thiết kế chung với mạng lưới cấp nước sinh hoạt theo hình thức chữa cháy áp lực thấp III.7.5 Quy hoạch hệ thống thoát nước thải vệ sinh môi trường Cơ sở thiết kế Gii phỏp thoỏt nc thi a Nguyên tắc thiết kÕ: 19 Quy hoạch chung Thị trấn Nếnh đến năm 2030 Giải pháp thoát nước thải cho khu vực thiết kế sử dụng hệ thống cống nửa riêng Khu công nghiệp xây dựng hệ thống thoát nước theo dự án lập Sơ đồ hệ thống thoát nước sau: Bể tự hoại cống thoát nước cống bao thu nước thải trạm bơm trạm làm nước thải xả môi trường Cấu tạo hệ thống thoát nước gồm loại sau: + Cống tròn BTCT, cống hộp BTCT, mương nắp đan + Cống áp lực dùng ống gang + Trạm bơm nước thải xây chìm + Trạm làm nước thải bê t«ng cèt thÐp b Chỉ tiêu tính tốn Tiêu chuẩn thải nước - Quy mơ dân số tính tốn: Theo quy hoạch dân số Thị trấn Nếnh đến năm 2030 khoảng 25.000 người - Tiêu chuẩn thải nước sinh hoạt: 120 l/người.ngđ hoạt Nhu cầu nước thải Tổng nhu cầu thải nước cho đô thị 3144 m3/ng.đ c Nguồn xả Theo quy hoạch chung, xây dựng trạm xử lý khu đất phía Nam khu vực lập quy hoạch, áp dụng công nghệ xử lý đại đảm bảo không gây ô nhiễm khu vực lân cận, cơng suất thiết kế đảm bảo phục vụ cho tồn khu đô thị Nước thải sau xử lý xả trực tiếp hệ thống kênh T1-1, sau tiếp tục theo kênh Quang Biểu qua trạm bơm sông Cầu d Giải pháp thiết kế + Xây dựng mạng lưới thu gom vận chuyển nước thải riêng rẽ với mạng lưới thoát nước mưa Trạm xử lý cã cơng xuất 3200m3/ngày đêm đặt phía Nam thị trấn Nước thải sau xử lý đổ trực tiếp hệ thống kênh T1-1 tới trạm bơm Quang Biểu bơm sông Cầu + Nước thải từ cơng trình được xử lý sơ bể tự hoại thải vào giếng thu mạng lưới cống thoát nước thải Mạng lưới đường 20 Quy hoạch chung Thị trấn Nếnh đến năm 2030 cống thu gom nước thải sử dụng cống tròn bê tơng cốt thép D300 - D600, mạng lưới thiêt kế tuyến thoát nước tự chẩy kết hợp với trạm bơm chuyển bậc nằm giảm độ sâu chôn cống đảm bảo đưa nước đến khu xử lý * Phân chia lưu vực thoát nước thải: Hệ thống thoát nước thải khu vực nghiên cứu chia làm lưu vực chính: + Lưu vực (phía Bắc khu vực nghiên cứu): toàn nước thải sinh hoạt thu gom vận chuyển bằng hệ thống cống có đường kính D300-400 dẫn trạm bơm số 01, sè2, sè vµ sè5 trạm xử lý + Lưu vực (phía Đơng Bắc khu vực nghiên cứu): toàn nước thải sinh hoạt thu gom vận chuyển bằng hệ thống cống có đường kính D300-400 dẫn trạm bơm số 06, sè 07 Trạm xử lý + Lưu vực (phía Tây khu vực nghiên cứu): toàn nước thải sinh hoạt thu gom vận chuyển bằng hệ thống cống có đường kính D300 dẫn trạm bơm số 04 trạm bơm số 05; + Lưu vực (phía Nam khu vực nghiên cứu): tồn nước thải sinh hoạt thu gom vận chuyển bằng hệ thống cống có đường kính D300 dẫn trực tiếp trạm xử lý Rác thải Chỉ tiêu tính tốn Rác thải sinh hoạt: 0,9- 1,2 kg/người.ngđ Tổng lượng CTR sinh hoạt phát sinh khu vực ngày đêm: Q = P x m x k1 Trong đó: Q : Tổng lượng rác sinh hoạt phát sinh ngày đô thị (kg) P : Tiêu chuẩn tạo rác người ngày (kg/người.ngày đêm) m : Số dân (người) k1 : hệ số không đồng ngày (k1 = 1,2 - 2) công thức lấy k1 = 1,2  Q = 1,2 x 30.000 x 1,2 = 36 tấn/ngàyđêm Rác thải thu gom điểm tập trung, phân loại, đưa đến khu trung chuyển vận chuyển khu xử lý tập trung cách thị trấn khoảng 4km nằm đồi Ơng Mật, thị trấn Bích Động Nghĩa trang: - Trước mắt, giữ nguyên nghĩa trang trạng, đồng thời không cho phát triển rộng Xây dựng nghĩa trang có theo mơ hình Công viên nghĩa trang, nhằm tạo cho khu vực thêm nhiều cảnh quan xanh, mang lại môi trường tốt cho đời sống nhân dân 21 Quy hoạch chung Thị trấn Nếnh đến năm 2030 - §Ị xt xây dựng nghĩa trang míi tập trung cho tồn thị trấn phía Tây Bắc thị trấn khu ruộng giáp xã Quảng Minh rộng 4,4ha III.7.5 Đánh giá môi trường chiến lược Tác động môi trường định hướng quy hoạch Quy hoạch xây dựng thị trấn Nếnh với định hướng cải tạo, chỉnh trang ô phố trạng sở cải tạo hệ thống giao thông, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước, vệ sinh môi trường đặc biệt cải tạo cảnh quan, cải thiện mơi trường tác động tích cực đến môi trường khu vực nghiên cứu, cụ thể: - Quy hoạch hình thành cơng viên lớn, cách ly khu vực phát triển, mặt gi gỡn iu kin mụi trng t nhiờn, kênh rạch, mặt khác cải tạo cảnh quan, nâng cao chất lượng mơi trường khu vực nghiên cứu, điều hòa khí hậu vµ xử lý chất thải - Nâng cấp tuyến đường với hệ thống xanh cách ly, công viên xanh cải thiện chất lượng cơng trình giao thơng, từ giảm thiểu nhiễm khơng khí, tiếng ồn khu vực - Hiện nay, hệ thống thoát nước thị trấn Nếnh hệ thống nước chưa hồn thiện, thực quy hoạch, hệ thống thoát nước cải tạo, nâng cấp, tách dần nước mưa nước thải để xử lý - Trong khu vực thÞ trÊn chưa có hệ thống cấp nước tập trung, hộ dân trạng khu vực sử dụng nước giếng khoan Sau nâng cấp, cải tạo theo quy hoạch, hệ thống cấp nước tập trung với chất lượng đạt tiêu chuẩn phục vụ 100% nhu cầu sinh hoạt, công cộng, sản xuất thị trấn Nếnh - Cải tạo, xây dựng hệ thống thoát nước xử lý nước thải đảm bảo thu gom xử lý 100% lượng nước thải từ hoạt động sinh hoạt, sản xuất từ cơng trình cơng cộng trước thải vào nguồn tiếp nhận cải thiện tình trạng xả thải vào nguồn nước không qua xử lý - Hệ thống thu gom chất thải rắn (bao gồm hệ thống thùng rác, điểm tập kết trung chuyển ) quy hoạch đảm bảo thu gom 100% chất thải rắn phát sinh chuyển khu xử lý CTR thành phố Dự báo xu hướng môi trường q trình thực quy hoạch a Mơi trường nước Nguồn, thành phần chất ô nhiễm: Nước thải hoạt động sinh hoạt có số ô nhiễm hữu như: BOD5, COD, DO, SS, coliform 22 Quy hoạch chung Thị trấn Nếnh đến năm 2030 cao, chất dinh dưỡng (N, P) vi sinh vật Các số hóa học khác hàm lượng kim loại nặng thấp Nguồn ô nhiễm hoạt động nghĩa trang Giải pháp giảm thiểu ô nhiễm: Với tải lượng chất ô nhiễm lớn nước thải sinh hoạt, Thị trấn Nếnh cần xây dựng hệ thống thu gom xử lý nước thải chung cho khu dân cư Xây dựng trạm xử lý nước thải tập trung sinh hoạt, công nghiệp KCN Hong Mai theo cụng ngh đại b Mơi trường khơng khí * Đánh giá nguồn nhiễm: Nguồn nhiễm khơng khí chủ yếu khu vực chủ yếu từ hệ thống hệ thống giao thông đối ngoại, bãi đỗ xe khu vực nội bộ, hoạt động chế biến nguyên liệu cụm công nghiệp Hoàng Mai, số nguồn nhạy cảm trạm trung chuyển chất thải rắn Các giải pháp giảm thiểu ô nhiễm: Tuỳ theo việc lựa chọn cấp lọc cho nhà máy sử dụng thiết bị lọc bụi hiƯn cã c Mơi trường đất * Tác động tới môi trường đất xây dựng sở hạ tầng Nhìn chung, mức độ ảnh hưởng q trình xây dựng thị trấn Nếnh tới mơi trường đất không lớn Tác động tất yếu đất chuyển đổi mục đích sử dụng cho khu dân cư d Mối quan hệ xanh cảnh quan với vấn đề biến đổi khí hậu Đánh giá lực hấp thụ CO2 hệ thống xanh công viên sinh thái xanh vườn hoa phạm vi nghiên cứu quy hoạch Biện pháp bảo vệ môi trường Các quan quản lý Nhà nước cÇn kiểm sốt, giám sát nguồn, thành phần chất ô nhiễm địa bàn thị trấn Nếnh, cụ thể là: - Các nguồn ô nhiễm cần cách ly: Hệ thống giao thông đối ngoại, Nghĩa trang, KCN Hoàng Mai, trạm trung chuyển chất thải rắn… cần đảm bảo khoảng cách ly tối thiểu khu dân cư theo quy chuẩn kỹ thuật quy hoạch xây dựng - Bảo vệ hệ sinh thái tự nhiên, tăng tỷ lệ diện tích xanh/đầu người đạt 10-12m2/người Bảo vệ hệ sinh thái nước mặt, giám sát trình xả nước thải nguồn mặt 23 Quy hoạch chung Thị trấn Nếnh đến năm 2030 Đối với công tác quản lý môi trường thị trấn Nếnh cần thực nghiêm túc, giám sát môi trường khu vực đô thị KCN phải thực định kỳ CHƯƠNG IV: KHÁI TỐN KINH PHÍ IV.1 CƠ SỞ TÍNH TỐN a Chi phí xây lắp : b Chi phí tư vấn, KTCB khác : c Chi phí dự phòng : BẢNG KHÁI TỐN KINH PHÍ ĐẦU TƯ HẠ TẦNG KỸ THUẬT STT A B C D E F G HẠNG MỤC THÀNH TIỀN (NGHÌN ĐỒNG) San Giao thơng Thoát nước mưa Cấp điện - chiếu sáng Cấp nước Thoát nước thải VSMT Đền bù GPMB Tổng Làm tròn 405,480,000 452,722,000 89,332,750 45,449,560 40,368,120 24,277,800 364,415,400 1,422,045,630 1,422,046,000 Bằng chữ: Một nghìn bốn hai mươi hai tỷ, khơng trăm bốn mươi sáu triệu đồng./ BẢNG KHÁI TOÁN KINH PHÍ ĐẦU TƯ HẠ TẦNG KỸ THUẬT GIAI ĐOẠN I STT HẠNG MỤC THÀNH TIỀN (NGHÌN ĐỒNG) A B C D E F G San 119,100,000 Giao thông 265,410,000 Thoát nước mưa 41,509,650 Cấp điện - chiếu sáng 27,240,200 Cấp nước 25,792,650 Thoát nước thải VSMT 14,196,200 Đền bù GPMB 182,789,100 Tổng 676,037,800 Làm tròn 676,038,000 Bằng chữ: Sáu trăm bảy mươi sáu tỷ, không trăm ba mươi tám triệu đồng./ 24 Quy hoạch chung Thị trấn Nếnh đến năm 2030 CHƯƠNG V: PHÂN KỲ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG V.1 Quy hoạch xây dựng đợt đầu (đến 2020): Xác định khu vực đầu tư xây dựng giai đoạn đầu, tạo sở cho việc phân bổ nguồn lực thời gian để thực quy hoạch; tạo điều kiện cho việc thu hút đầu tư để thúc đẩy q nhanh q trình thị hố V.1.1 Quy hoạch sử dụng đất đai, phân khu chức xác định địa điểm xây dựng công trình chủ yếu: a) Khu dân dụng: - Đầu tư xây dựng khu đô thị sè I (thuộc địa giới phía Nam thơn Ninh Khánh - khu đất dịch vụ hộ dân có đất thu hồi phát triển khu, cụm công nghiệp) - Các khu vực phục vụ cho nhu cầu giãn dân, tái định cư phục vụ giải phóng mặt khu dân cư dự án đấu thầu quyền sử dụng đất lấy kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật Các khu vực dân cư loại phân bố thôn, dọc theo trục đường giao thơng - Các khu thị có quy mơ lớn tạo mặt thị đại thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực, đặc biệt dự án đầu tư BT Quỹ đất bố trí khu thị loại chủ yếu ven đường trục tuyến I-I theo tuyến điện cao chạy song song với đường Quốc lộ 1A - Xây dựng Quảng trường - Tượng đài; - Mở rộng, nâng cấp chợ Nếnh, Bến xe; - Xây dựng khu nhà bám đường gom 295B song song với tỉnh lộ 295B ( gồm ô đất ký hiệu OM-13, OM-14, OM-15, OM-20, OM-21,OM-22 tổng diện tích 27.1ha); - Xây dựng nhà vùng (tiếp giáp trường THCS trường mầm non gồm ô đất ký hiệu OM-16, OM-17, OM-18, OM-19 tổng diện tích 7,1ha); - Xây dựng khu nhà chung cư giáp đường quốc lộ 1A (ô đất ký hiệu OM-04 diện tích 4,3ha) b) Khu cơng nghiệp, kho tàng: - Tiếp tục lấp đầy khu công nghiệp triển khai xây dựng Trong trường hợp có nhà đầu tư lớn, tạo điều kiện cho việc phát triển sớm khu công nghiệp theo hướng khu công nghiệp công nghệ cao 25 Quy hoạch chung Thị trấn Nếnh đến năm 2030 - Thúc đẩy hoạt động bảo vệ môi trường làng nghề c) Khu trung tâm chuyên ngành (y tế, đào tạo, quan hành chính) - Phát triển trung tâm dịch vụ, tạo động lực cho q trình thị hố khu vực nơng thơn trị trấn - Hồn thiện sở hành quản lý thị trấn (cùng với việc xây dựng đô thị Trung tâm I) d) Khu cơng viên khu văn hóa thể dục thể thao: - Đóng cửa, đồng thời quy hoạch 02 nghĩa trang xanh phía Bắc thơn Yên Ninh; - Xây dựng khu liên hợp Văn hóa Thể dục thể thao Di tích: Khu thể thao nhà văn hóa khu di tích Thân Nhân Trung tiến sĩ Nếnh xưa khu vực phía Tây thơn n Ninh e) Các cơng trình kỹ thuật chủ yếu vệ sinh môi trường: - Xây dựng hoàn thiện trục đường quốc lộ, liên tỉnh trục đường (có mặt cắt ngang rộng 23m, 29m 33m khu vực) Đây hành lang cho tuyến hạ tầng kỹ thuật cho khu vực - Xây dựng mạng lưới cấp nước chính, trạm xử lý nước thải, - Xây dựng trạm biến 22/0,4KV nâng cấp tuyến trung có thành tuyến 22KV IV.1.2 Các dự án hạ tầng kỹ thuật đầu tư ưu tiên Bên cạnh việc tiếp tục dự án đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hệ thống hệ tầng xã hội triển khai địa bàn huyện, cần đầu tư xây dựng bổ sung số dự án ưu tiên hạ tầng kỹ thuật sau: * Giao thông: Ưu tiên đầu tư tuyến đường sau: +Đường đối diện trụ sở UBND thị trấn có điểm đầu 295B điểm cuối đường gom Quốc lộ 1A; +Đường chạy song song với đường tỉnh 295B (gần công viên trung tâm tới bến xe) +Đường gần cụm Công nghiệp Hoàng Mai tới tỉnh lộ 295B chạy song song với QL1A * Thoát nước mưa: Đầu tư xây mạng lưới đường cống thoát nước mưa 26 Quy hoạch chung Thị trấn Nếnh đến năm 2030 trục đường tỉnh lộ 295B, trục đường rộng 35,0m 31,0m; trục đường 29,0m trục đường vành đai * Thoát nước thải: Xây dựng trạm xử lý nước đường cống thu gom nước thải ranh giới phân đợt xây dựng * Cấp nước: Xây dựng đường ống trục trục đường chính, đường ống nhánh cấp cho khu dân cư trạng xây giai đoạn I * Cấp điện: Xây dựng mạng lưới đường dây 22kv ngầm trạm biến áp phục vụ cơng trình xây dựng đợt đầu V.2 Quy hoạch xây dựng đợt II (đến 2030): Với mục tiêu khu chức tương tự phân kỳ đầu tư đợt đầu, vào giai đoạn quy hoạch xây dựng đợt II cần hồn thiện cơng trình HTKT HTXH lại, đồng thời triển khai dự án khu đô thị theo quy hoạch duyệt V.3 Nguồn vốn thực hin: Khai thác có hiệu nguồn vốn thu từ quỹ đất đô thị để xây dựng công trình hạ tầng xã hội, thu hút nguồn vốn từ doanh nghiệp, cá nhân đầu tư vào lĩnh vùc: Đơ thị, khu dân cư, nhµ ë chung c­, công nghiệp, chợ, trung tâm thương mại, công viên vui chơi giải trí, giao thông số sở hạ tầng kỹ thuật khác theo c ch thc hin Quyết định số 139/2011/QĐ-UBND ngày 20/4/2011 UBND tỉnh Bắc Giang việc ban hành quy định số nội dung đầu tư xây dựng khu đô thị địa bàn tỉnh Bắc Giang: chiếm khoảng 60% tổng kinh phí thực (853.227.600.000đ); Từ ngân sách nhà nước: Để đầu tư xây dựng cơng trình hạ tầng xã hội như: trường, trạm, trụ sở hành chính, giao thơng chiếm khoảng 20% tổng kinh phí thực hin (284.409.200.000); Thu hút vốn ODA: để xây dựng hệ thống thoát nước vệ sinh môi trường, cp nc, xây dựng hệ thống lưới điện, đường giao thông chiếm 10% tổng kinh phí thực (142.204.600.000đ); TiÕp tục huy động đóng góp nhân dân, xã hội hoá số dự án đường ni th điểm vui chơi, nhà văn hoá thôn, cụm dân cư; 27 Quy hoạch chung Thị trấn Nếnh đến năm 2030 CHƯƠNG VI: KẾT LUẬN VI.1 Kết luận Thị trấn Nếnh có vị trí địa lý thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, xã hội, với quan tâm ưu tiên đầu tư phát triển khu công nghiệp tỉnh, thị trấn Nếnh tương lai không xa, hội đủ điều kiện để trở thành trung tâm phát triển kinh tế, thương mại - dịch vụ có khả thành thị loại IV sau năm 2020 Vì vậy, Quy hoạch chung thị trấn Nếnh giai đoạn 2012 đến năm 2030 thực cần thiết, tạo tiền đề để thực mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội địa huyện Việt Yên nói riêng tỉnh Bắc Giang nói chung VI.2 Kiến nghị Để đạt mục tiêu cña đồ án theo nhiệm vụ phê duyệt ngh UBND Tnh: - u tiên vốn ngân sách cho đầu tư phát triển sở hạ tầng thiết yếu để sớm tạo mặt đô thị (đường giao thông, cấp thoát nước, chiếu sáng đô thị, công trình văn hoá thĨ thao , tín ngưỡng); - Quy hoạch thị loại IV trực thuộc tỉnh (giai đoạn đến 2020) địa bàn huyện Việt Yên Nếnh đơn vị hành (đơ thị loại IV bao gồm địa giới hành xã, thị trấn sau: Bích Động, Nếnh, Bích Sơn, Hồng Thái, hồng Ninh, Vân Trung, Quang Chõu, Tng Tin); - Ưu tiên đầu tư số công trình trọng điểm, tạo động lực phát triĨn kinh tÕ cho thÞ trÊn, quan tâm, xây dựng hệ thống cấp nước cho thị trấn riêng cho địa phương có đất phát triển cơng nghiệp địa bàn huyện nói chung - Đề nghị UBND tỉnh, Sở Nông nghiệp Phát triển nông thôn giai đoạn đến 2020 điều chỉnh (theo hướng nâng cấp, tăng quy mơ) hệ thống nước cho khu, cụm Công nghiệp xã, thị trấn lân cận nhằm đảm bảo tiêu nước hình thành thị khu vực (đã phê duyệt Quyết định số 60/2005/QĐ ngày 04/8/2005) Cơ quan tổ chức lập quy hoạch Cơ quan tư vấn lập quy hoạch UBND HUYỆN VIỆT YÊN VĂN PHÒNG TƯ VẤN VÀ CGCN XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI GIÁM ĐỐC TRẦN NGỌC PHÚ 28 Quy hoạch chung Thị trấn Nếnh đến năm 2030 29