...GT Dia chinh dai cuong_.pdf

TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA TP.HCMBỘ MÔN ĐỊA TIN HỌCCBGD: Th.S Nguyễn Tấn Lực CHƯƠNG 0GiỚI THIỆU MÔN HỌC Môn học cung cấp cho sinh viên các kiến thức căn bản về:Đất đai và địa chínhPhân loại sử dụng đất, chế độ SDĐ, quyền và nghĩa vụ của người SDĐ Bản đồ địa chính và hồ sơ địa chínhBản đồ hiện trạng sử dụng đất2 3CHƯƠNG 3BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH VÀ HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH 3.1 CÁC KHÁI NIỆMLà bản đồ thể hiện hiện trạng sử dụng đất phục vụ quản lý nhà nước về đất đai, thể hiện:43.1.1 BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH GỐCtrọn và không trọn các thửa đấtCác đối tượng chiếm đất nhưng không tạo thành thửa đấtCác đối tượng địa lýCác yếu tố quy hoạch đã phê duyệtLập theo khu vực trên phạm vi một hoặc 1 số đơn vị hành chính cấp xãMột phần, toàn bộ 1 ĐVHC hoặc 1 số ĐVHC cấp huyện trong 1 tỉnh hoặc TP thuộc TƯ Được cơ quan thực hiện và cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh xác nhận53.1.1 BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH GỐCLà cơ sở để thành lập bản đồ địa chính cấp xã Là bản đồ phục vụ quản lý nhà nước về đất đai, thể hiện:63.1.2 BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Trọn các thửa đất và đối tượng chiếm đất nhưng không tạo thành thửa đất Các đối tượng địa lýCác yếu tố quy hoạch đã phê duyệtLập theo đơn vị hành chính cấp xã, được cơ quan lập, UBND cấp xã, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh xác nhận 7 Là bản đồ phục vụ quản lý nhà nước về đất đai, thể hiện:83.1.3 BẢN TRÍCH ĐO ĐỊA CHÍNH Trọn thửa đất hoặc 1 số thửa đất liền kềCác đối tượng địa lýCác yếu tố quy hoạch đã phê duyệtCác đối tượng chiếm đất nhưng không tạo thành thửa đấtĐược cơ quan lập, UBND cấp xã, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh xác nhận Là tài liệu phục vụ quản lý nhà nước về sử dụng đất93.1.4 HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH Thành lập theo đơn vị hành chính cấp xãLập chi tiết đến từng thửa đấtHồ sơ gồm:Bản đồ địa chính hoặc bản trích đo địa chínhSổ địa chínhSổ mục kêSổ đăng ký biến độngBản lưu GCNQSDĐ Cơ sở để đăng ký quyền SDĐ, giao đất, cho thuê, thu hồi, đền bù, GPMB, cấp mới, đổi GCN QSDĐ103.2 MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG BĐĐC Xác nhận hiện trạng ĐGHC Xác nhận hiện trạng, thể hiện biến động, chỉnh lý biến động SDĐ Cơ sở để lập quy hoạch, kế hoạch SDĐ, QH xây dựng Cơ sở để thanh tra, kiểm tra tình hình SDĐ, giải quyết khiếu nại, tranh chấp đất đai [...]... SH1:2000-STT VD: 200524-1-1 22 Bài tập 1 Tâm thửa đất dạng hình tròn bán kính 120m có tọa độ phẳng x = 1285356,20m; y=561350,50m Xác định số hiệu các mảnh bđđc cơ sở tỷ lệ 1:500 chứa thửa đất trên? Bài tập 2 Mảnh bản đồ địa chính cơ sở 1/2000 có số hiệu 197506-5 Điểm A là tâm của ao nước hình tròn bán kính 50m, nằm tại đỉnh đông bắc của mảnh 1/2000 trên Cho biết số hiệu các mảnh bản đồ địa chính cơ sở tỷ lệ 1/500... TOÀN ĐẠC, TĐĐT Xuất bản bản đồ Lập hồ sơ địa chính Đăng ký, cấp mới GCN QSDĐ Bàn giao sp 35 3.5 CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐO VẼ BĐĐC Đặc điểm các phương pháp Đối với phương pháp đo trực tiếp Do tiếp xúc trực tiếp với địa vật trong quá trình đo BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƢỜNG TRƢỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƢỜNG HÀ NỘI TS Nguyễn Bá Dũng (Chủ biên) Th.S Vƣơng Thị Hòe, Th.S Đặng Tuyết Minh, Th.S Lê Anh Cƣờng GIÁO TRÌNH ĐỊA CHÍNH ĐẠI CƢƠNG Hà Nội, năm 2013 MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU CHƢƠNG 1: CÁC KHÁI NIỆM CƠ BẢN 1.1 Khái niệm địa 1.1.1 Khái niệm địa 1.1.2 Các thuật ngữ quốc tế thông dụng 1.1.3 Nguyên tắc nội dung địa 1.2 Đối tƣợng quản lý địa 1.2.1 Đất đai 1.2.2 Bất động sản 1.3 Nguồn gốc phát sinh lịch sử phát triển địa 12 1.4 Các hệ thống địa nƣớc ngồi 13 1.4.1 Địa Pháp 14 1.4.2 Địa Tây Ban Nha 15 1.4.3 Địa Cộng Hòa Liên Bang Đức 15 1.4.4 Hệ thống địa Italia 15 1.4.5 Hệ thống địa Liên bang Australia 16 1.4.6 Hệ thống địa Đơng Âu 17 1.5 Địa Việt Nam 18 1.5.1 Hệ Thống địa thời kỳ phong kiến thời kỳ Pháp thuộc 18 1.5.2 Hệ Thống địa sau cách mạng tháng tám năm 1945 19 CHƢƠNG 2: CHỨC NĂNG, NHIỆM VỤ VÀ CÁC TỔ CHỨC CỦA HỆ THỐNG ĐỊA CHÍNH VIỆT NAM 23 2.1 Khái niệm 23 2.1.1 Vai trò quản lý địa ngành quản lý đất đai 23 2.1.2 Quản lý nhà nƣớc đất đai 25 2.2 Chức địa 25 2.2.1 Chức kỹ thuật 25 2.2.2 Chức tƣ liệu 30 2.2.3 Chức pháp lý 36 2.2.4 Chức kinh tế 41 2.5.5 Chức quy hoạch 46 2.3 Nhiệm vụ hệ thống địa Việt Nam 48 2.3.1 Nội dung cơng tác địa 49 2.3.2 Nội dung nhà nƣớc quản lý đất đai 49 2.4 Hệ thống quan quản lý nhà nƣớc đất đai 49 2.4.1 Hệ thống quan quyền lực nhà nƣớc 50 2.4.2 Hệ thống quan hành nhà nƣớc 51 2.4.3 Hệ thống quan quản lý đất đai 52 CHƢƠNG 3: PHÂN LOẠI SỬ DỤNG ĐẤT 62 3.1 Khái niệm 62 3.2 Hệ thống phân loại đất theo mục đích sử dụng 62 3.2.1 Mục đích sử dụng đất 63 3.3 Quản lý sử dụng đất 78 3.3.1 Nội dung công tác quản lý sử dụng đất 78 3.3.2 Phƣơng pháp quản lý sử dụng đất 79 3.4 Tình hình sử dụng đất Việt Nam 80 CHƢƠNG 4: BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH 86 4.1 Khái niệm đồ địa 86 4.2 Nội dung đồ địa 89 4.2.1 Nội dung 89 4.2.2 Phƣơng pháp biểu thị 89 4.3 Hệ thống tỷ lệ đồ địa 92 4.4 Phép chiếu hệ tọa độ địa 93 4.4.1 Phép chiếu sử dụng thành lập đồ địa 93 4.4.2 Hệ tọa độ địa 95 4.5 Chia mảnh đánh số đồ địa 98 4.5.1 Chia mảnh đánh số đồ địa sở (bản đồ địa gốc) 99 4.5.2 Phƣơng pháp chia mảnh đánh số đồ địa 101 4.6 Yêu cầu độ xác đồ địa 102 4.6.1 Độ xác điểm khống chế đo vẽ 102 4.6.2 Độ xác vị trí điểm chi tiết 102 4.6.3 Độ xác thể độ cao đồ 103 4.6.4 Độ xác diện tích 103 4.7 Phƣơng pháp thành đồ địa 103 4.7.1 Quy trình cơng nghệ phƣơng pháp đo vẽ trực tiếp 104 4.7.2 Quy trình cơng nghệ phƣơng pháp đo vẽ ảnh máy bay kết hợp điều vẽ thực địa 105 4.8 Ứng dụng đồ số địa 107 4.8.1 Xác định chiều dài đoạn thẳng đồ 107 4.8.2 Xác định toạ độ điểm đồ 108 4.8.3 Tính diện tích đất 108 4.8.4 ứng dụng phần mềm Famis để biên tập đồ địa 109 CHƢƠNG 5: ĐĂNG KÝ – THỐNG KÊ ĐẤT VÀ QUẢN LÝ THÔNG TIN ĐẤT 123 5.1 Khái niệm đăng ký đất 123 5.2 Đăng ký đất ban đầu cấp giấy chứng nhận sử dụng quyền sử dụng đất 124 5.2.1 Nguyên tắc đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu 124 5.2.2 Quy trình đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu 128 5.3 Nội dung số hồ sơ địa 130 5.3.1 Sổ mục kê đất đai 130 5.3.2 Sổ địa 134 5.3.3 Sổ biến động đất đai 155 5.4 Đăng ký biến động đất đai 160 5.4.1 Các hình thức biến động phải làm thủ tục đăng ký biến động 160 5.4.2 Điều kiện, trình tự, thủ tục chuyển quyền sử dụng đất 161 5.4.3 Các dạng biến động khác 166 5.5 Thống kê kiểm kê đất đai 170 5.5.1 Khái niệm thống kê kiểm kê đất đai 170 5.5.2 Mục đích thống kê, kiểm kê đất đai 172 5.5.3 Nguyên tắc thực thống kê, kiểm kê đất đai, xây dựng đồ trạng sử dụng đất 171 5.5.4 Nội dung thống kê, kiểm kê đất đai lập đồ trạng sử dụng đất 171 5.5.5 Tổng hợp số liệu thống kê, kiểm kê đất đai 173 5.5.6 Kết thống kê, kiểm kê đất đai 173 5.5.7 Nội dung báo cáo kết thống kê, kiểm kê đất đai 173 5.5.8 Lƣu trữ, quản lý cung cấp liệu thống kê, kiểm kê đất đai 174 5.5.9 Chỉ tiêu thống kê, kiểm kê đất đai 174 5.6 Hệ thống thông tin đất đai 176 Tài liệu tham khảo ………………………………………………………………178 LỜI MỞ ĐẦU Giáo trình địa đại cƣơng đƣợc biên soạn sở tham khảo giáo trình trƣờng Đại học Mỏ Địa chất, Nông nghiệp, Lâm nghiệp, thông tƣ, nghị định, quy phạm nhiều tác giả biên soạn nhằm phục vụ cho việc giảng dạy mơn học địa đại cƣơng cho sinh viên ngành kỹ thuật theo học trƣờng Đại học Tài nguyên Môi trƣờng Hà Nội Nội dung giáo trình cung cấp cho sinh viên khái niệm ...   !"#$%& '()*)*+(+(),)( -".$/.0".# 12"1 3456784  !"#$   "%&%  %'()"*'+,!" + " -% "  "&.%  ./'0+12+ ""3""'%44,/ 5$"" + "  " 6   ",%4  &7829%:;< :9=>"'?.@-@AB"C 9 53:7;5< =5>:7;5< 7D E F+ (G  H H I+H  J J" 0G K L" M"? N"OJP=Q<+ J"0R"S+KT+ T"JU(G KT+ T"J90V("S+ K'T"J 6K'T"J(J HP< W" P" V" 9P=QX JKA"JY:AJ(G K T"JZ 9"[\"LZP=N"]"^44444"_(H"H" S+J^444"_(H"H"OJ0V(%44?&44 `"M 6K a  N 'H =>" K "b( " K A" J 0V(a  NOJJ" "I+I+"(a  N  c B d +" A("J[e"J5a  Nf 'gfh(f'HP< f6ifGf  'j ?  'T" O=>" f  6k 7=>" f  3T(7=>" JHJ" "l"Z(G LHOK " T" 9 OJ  j 0  "m" I+n P9 L P;" a BO5(a  _" Đơn vị đo:_(H"H"A^.44444( Đơn vị thiên văn:$#ok"H HP< Pp"(a N^q4 K+( %?&@A#$BC B7D&&@E/#F#/B&$G"HI?"$ 63J4K53 'HP< Zr"9")Os0H" ]" 9[]P9^t.,(0H" ]" 9B ^t.qt( K" ] 0S (a  ^q44,%444 ( %  L =Q"^q,.t[4 %& C Cấu tạo trái đất có tính phân lớp:  "u"J"A"cOv <  Pa"Z" J")e"gp+J 1 % s) p)  J ("   p( ^4w X" =Q" H P<  J" )e"gp+JH9PH . J u" J s) Oi (i" OJ J" )e" > 0k" D" J H 9PH  p  x P=Q PS v) Pp" " =>".fhp" 9(k" Mô phỏng cấu tạo trong của trái đất Lục địa: p( ∼ .4w K" ] 0S (a  H P< 0V(H9"P;r""b( >" (B "=s 0F"5 PV" 0b" PV OJ "Wy HP;r""J)A"0L T""_(A+E5 A+ z A+ {+ A+ | A+  A+ ( B OJ A+ } A+ :9 3=>"  :F("<  T" H P<  J P`" /O  6(f&( y 'T+ +~"PG)A" PG P;r"5 • :V"0b"54?q4( • :V5q4f%44( • W <)5%44fq44( • W +"0r"5q44f444( • W5444f.444 • W< 5•.444( LD&&@FM%&MNO##$"&$$$"2$P#$Q$ R#M!"/MSNT Đại dương: p( ∼ ,4wK" ] 0S (a  H P<  0 V( 'H 0r" =>" :9 A =>" €" PG =>" P9 =>" 0\ B P9 =>" ( B OJ H Thiên bảy mươi & bảy mươi mốt: NGŨ THƯỜNG CHÍNH ĐẠI LUẬN Hoàng Đế hỏi rằng: Thái hư rộng thẳm, năm vận xoay vần; suy thịnh không giống, tổn ích cùng theo. Xin cho biết thế nào là binh khí? Vì sao mà có tên? [1] Kỳ Bá thưa rằng: Mộc gọi là Phu hòa, Hỏa gọi là Thăng minh, Thổ gọi là Bị hóa; Kim gọi là Thẩm bình, Thủy gọi là Tĩnh thuận (1) [2]. Bất cập thời gọi là [3]? Mộc gọi là Uûy hòa; Hỏa gọi Phục minh, Thổ gọi là Ty giam. Kim gọi là Tùng cách, Thủy gọi là Hạc lưu (2) [4]. Thái quá thời gọi là gì [5]? Mộc gọi là Phát sinh, Hỏa gọi là Hách hy, Thổ gọi là Đôn phụ, Kim gọi là Kiên thành, Thủy gọi là Lưu diễn (3) [6]. Hoàng Đế hỏi: Xin cho biết các chứng hậu phát sinh do ba khí trên đó, như thế nào [7]? Kỳ Bá thưa rằng: về năm Phu hòa, lệnh của nó là Phong, tàng của nó là Can, nó sơ thanh (tức kim), nó khai khiếu lên mắt, nó nuôi ở Cân. Nếu bệnh, sẽ lý cấp, chi mãn, vị của nó thuộc Toan [8]. Về năm Thăng minh, lệnh của nó là Nhiệt; Tàng của nó là Tâm. Tâm sợ hàn (thủy), nó chủ về lưới, nó nuôi ở huyết, nếu bệnh, sẽ nhuận khiết (tức thịt rùng, và rút gân), vị của nó thuộc Khổ [9]. Về năm Bị hóa, lệnh của nó là Thấp; Tàng của nó là Tỳ, Tỳ sợ phong (tức phong mộc), nó chủ về miệng, nó nuôi vệ nhục. Nếu bệnh, sẽ thành chứng bĩ. Vị của nó thuộc Cam [10]. Về năm Thẩm bình, lệnh của nó là táo; Tàng của nó là Phế, Phế sợ nhiệt, nó chủ về mũi, nó nuôi ở bì mao. Nếu bệnh, sẽ phát khái (ho). Vị của nó thuộc Tân [12]. Vền năm Tĩnh thuận, lệnh của nó là bàn; Tàng của nó là Thận, Thận sợ thấp (thổ), nó chủ về hai đường âm (tiền, hậu âm). Nếu bệnh, sẽ thành chứng quyết. Vị của nó thuộc Tân [11]. Về năm Tĩnh thuận, lệnh của nó là bàn; Tàng cùa nó là Thận, Thận sợ thấp (thổ), nó chủ về hai đường âm (tiền, hậu âm). Nếu bệnh, sẽ thành chứng quyết. Vị của nó thuộc Hàm [12]. Cho nên, sinh mà chớ sái, trường mà chớ phạt, hóa mà chớ chế, thâu mà chớ hại, tàng mà chứ ức (nén xuống). Như thế gọi là bình khí (1) [13]. Về năm Uûy hòa, tức là mộc vận bất cập. Do đó, cái khí “sở thắng”, nó sẽ thắng được sinh khí, Kim khí đã thắng thời mộc không thể phát triển được chính lệnh của mình. Do đó thổ không còn úy kỵ gì nữa. Mộc suy thời hỏa khí cũng không thể thịnh [14]; Phàm bệnh hay phát sinh tại can tàng. Về năm phục minh, tức là hỏa vận bất cập, hỏa vận cập, nên cái khí của thủy tàng lại được tự do tán bố; kim cũng không còn phải sợ, cho nên thâu khí được tự chủ chính lệnh. Do đó, thổ khí cũng không được thịnh, và bệnh hay phát sinh tại Tâm tàng [15]. Về năm Tỵ giam, tức là năm thổ vận bất cập. Vì Thổ bất cập, nên Mộc nó thắng lại được, khiến hóa khí không còn thi triển được chính lệnh. Cũng do đó mà thâu khí phải bình. Mộc với hỏa đã được hoành hành nên mưa gió có luôn. Mà bệnh thời hay phát sinh tại Tỳ tàng [16]. Về năm Tùng cách, tức là năm kim vận bất cập vì kim bất cập, nên Mộc không còn sợ hãi. Bệnh hay phát sinh tại Phế tàng [17]. Về năm Hạc lưu, tức là năm thủy vận bất cập. Vì Thủy bất cập, nên dương khí lại thắng mà được tự do phát triển; cũng do đó mà hóa lệch của Thổ cũng được xương thịnh, và hỏa không còn úy kỵ, nên khí dương nhiệt mới có thể tràn lan bốn cõi. Bệnh hay phát sinh tại Thận tàng [18]. Xem đó thời biết; thừa sự nguy mà tiến hành không phải mời mà tự đến. Nếu bạo ngược không có đức, thời tai hại tới ngay. Nhỏ thời báo phục nhỏ, nặng thời báo phục nặng, đó là cái thường của khí (1) [19. Về năm phát sinh, tức là tuế mộc thái quá. Vị của nó toan, cam, tâm, nó tượng về mùa Xuân. Kinh của nó là Túc Thiếu dương, Quyết âm, Tàng của nó là Can và Tỳ. Bệnh của nó là nóä, khí nghịch và thổ lợi. Nếu không chủ ở đức, thời kim khí lại phục, ta sẽ thương Can [20]. Về năm Hách hy, tức là tuế hỏa thái quá. Vị của nó là khổ, tân, hàm, nó tượng về mùa Hạ, Kinh của nó là Thủ Thiếu âm, Thái dương, Thủ Quyết âm thiếu dương, Tàng của nó là Tâm với Phế. Bệnh của nó là tiếu (hay cười), ngược, lở láy, cuồng vọng và mắt đỏ. Nếu chính lệch bạo lạt, tàng khí sẽ lại phục, tà sẽ thương Tâm [21]. Về