Thuyết minh TKBVTC sửa chữa khu nhà ở và điều hành

TỔNG CÔNG TY SÔNG ĐÀ CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN HẠ TẦNG SÔNG ĐÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG QUỐC LỘ 1A ĐOẠN TRÁNH THÀNH PHỐ HÀ TĨNH, ĐẦU TƯ THEO HÌNH THỨC BOT TRONG NƯỚC HẠNG MỤC: TRẠM THU PHÍ MỤC: SỬA CHỮA KHU NHÀ Ở, NHÀ LÀM VIỆC TRẠM THU PHÍ CẦU RÁC BƯỚC: THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG HỒ SƠ THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG TẬP I: THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG QUỐC LỘ 1A ĐOẠN TRÁNH THÀNH PHỐ HÀ TĨNH, ĐẦU TƯ THEO HÌNH THỨC BOT TRONG NƯỚC HẠNG MỤC: TRẠM THU PHÍ MỤC: SỬA CHỮA KHU NHÀ Ở, NHÀ LÀM VIỆC TRẠM THU PHÍ CẦU RÁC BƯỚC: THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG HỒ SƠ THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG TẬP I: THUYẾT MINH CNTK : NGUYỄN NGOC HOÀNG KCS CÔNG TY : NGUYỄN VIẾT NHỰT CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG 533 ĐÀ NẴNG, THÁNG 12 NĂM 2014 PHẦN I TÓM TẮT THIẾT KẾ CƠ SỞ ĐƯỢC PHÊ DUYỆT Tên dự án: Sửa dự án xây dựng Quốc lộ 1A đoạn tránh thành phố Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh theo hình thức BOT nước Tên hạng mục: Sửa chữa khu nhà ở, nhà làm việc Trạm thu phí Cầu Rác Địa điểm: Lý trình Km 539+040 QL1A - Xã Cẩm Trung - Huyện Cẩm Xuyên - Tỉnh Hà Tĩnh Cơ quan nhà nước có thẩm quyền: Bộ Giao Thông Vận Tải Nhà đầu tư: Tổng công ty Sông Đà Doanh nghiệp dự án: Công ty TNHH Một thành viên Hạ tầng Sông Đà Tổ chức tư vấn lập TKCS: Công ty cổ phần tư vấn xây dựng 533 Chủ nhiệm thiết kế: KTS Nguyễn Ngọc Hoàng Mục tiêu đầu tư xây dựng: Đảm bảo điều kiện sinh hoạt làm việc an toàn cho cán công nhân viên, người lao động; đảm bảo vệ sinh môi trường khu vực Trạm thu phí Cầu Rác 10 Nội dung quy mô cải tạo sửa chữa: Phạm vi đầu tư - Khu nhà ở, nhà làm việc trạm thu phí Cầu rác Quy mô công trình - Khu nhà làm việc: Sửa chữa nhà điều hành, nhà để máy phát điện, sân trước, tường rào bao quanh - Khu nhà ở, sinh hoạt: Phòng họp chung (hội trường), nhà ăn, nhà ở, khu vệ sinh, nhà kho, nhà tạm hệ thống cấp nước, điện chiếu sang, sân, tường rào bao quanh - Trạm thu phí cầu rác: Sửa chữa thay hệ thống đèn chiếu sáng Giải pháp thiết kế a Khu nhà điều hành - Nhà điều hành: Chống thấm mái lợp lại mái tôn chống nóng; thay cửa sổ, cửa nhựa lõi thép; thay gạch lát nền; thay gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh; sơn lại toàn tường - Nhà để máy phát điện: Thay mái tôn; phá bỏ khu vệ sinh cũ; sơn lại toàn tường - Hàng rào, sân đường: Trồng lại xanh thảm cỏ; sơn sửa lại hàng rào; lắp đặt bổ sung cổng sắt; đổ bê tông vuốt đường vào b Khu vực làm việc hành sinh hoạt CBCNV - Nhà làm việc: Sơn lại toàn tường, thay cửa hư hỏng cửa nhựa lõi thép; thay trần cũ hư hỏng trần ván ép; lát đá bậc cầu thang tam cấp; thay gạch lát nền; tháo dỡ thay lan can cũ hư hỏng; thay khung nhôm kính mặt đứng tầng - Nhà hội trường: Cải tạo bổ sung khu vệ sinh; thay gạch lát - Nhà ăn bể nước: Điều chỉnh vị trí dây chuyền chức năng; sửa chữa, làm khu bếp nấu, gia công, chế biến (ốp gạch, lắp đặt chậu rửa,…); sơn lại toàn tường - Nhà CBCNV: + Thay gạch lát sơn lại tường (02 dãy nhà); + Thay cửa cửa nhựa lõi thép, trát sơn lại toàn tường, thay gạch lát nền, thay hệ thống điện nước, thay mái tôn trần chống nóng, mở rộng bổ sung phòng vệ sinh khép kín cho phòng (01 dãy nhà) - Nhà vệ sinh tập thể: Thay thiết bị vệ sinh gạch ốp lát, thay cửa nhựa lõi thép, sửa sơn lại tường - Nhà kho, nhà tạm: Phá dỡ làm để làm nhà để xe cho CBCNV nhà bảo vệ - Hệ thống cấp nước: Phá dỡ bể nước, đường ống cấp nước cũ hư hỏng, xuống cấp làm hệ thống bể chứa, bể lọc, tháp nước, đường ống - Hệ thống thoát nước: Tận dụng hệ thống thoát nước thải nước mưa có, bổ sung làm vị trí cần thiết - Hệ thống điện: Thay số cột điện chiếu sáng hư hỏng, sửa chữa hệ thống cấp điện sinh hoạt cho hộ, điện sinh hoạt phù hợp với phụ tải tiêu dung - Sân đường nội bộ: Cải tạo sân nền, đường giao thông khu vực công trình nâng cao độ BTXM dày 10cm - Cổng, hàng rào: Cải tạo cổng hàng rào tiếp giáp với QL1A ( lắp đặt thêm hoa sắt hàng rào để đảm bảo chiều cao an ninh, xây dựng lại trụ cổng, lắp đặt cổng sắt sơn lại hàng rào; vị trí hư hỏng xây hoàn trả theo kết cấu cũ) - Cây xanh: Giữ lại lâu năm trồng bổ sung thảm cỏ để đảm bảo cảnh quan môi trường, hạn chế khói bụi từ hoạt động giao thông QL1A; sửa chữa xây dựng lại hệ thống bồn hoa, bó vỉa c Trạm thu phí - Sửa chữa thay hệ thống đèn chiếu sang, gồm 20 cột đèn liền cần, bóng cao áp, chao chụp, hệ thống cáp ngầm móng cột đèn PHẦN II CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ - Luật doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội văn hướng dẫn thi hành; - Luật xây dựng số: 16/2003/QH 11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội khóa XI, kỳ họp thứ 4; - Luật đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 Quốc Hội khóa XIII, kỳ họp thứ 6; - Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội khóa XII, kỳ họp thứ 5; - Nghị định số 108/2009/NĐ-CP ngày 27/11/2009 Chính phủ đầu tư theo hình thức hợp đồng Xây dựng – Kinh doanh – Chuyển giao (BOT), hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao – Kinh doanh (BTO), hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (BT); Nghị định số 24/2011/NĐ-CP ngày 05/04/2011 Chính phủ sửa đổi bổ sung số điều Nghị định 108/2009/NĐ-CP ngày 27/11/2009; - Nghị định số 63/2014/NĐ-CP Quy định chi tiết số điều Luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu; - Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10/02/2009 Chính Phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; - Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 Chính Phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP Chính Phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; - Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/1/2009 Chính phủ Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình - Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 Chính Phủ quản lí chất lượng công trình xây dựng; - Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 Bộ Xây dựng Quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng công trình xây dựng; - Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 Bộ Xây dựng Hướng dẫn lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; - Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng việc Ban hành định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng công trình; - Quyết định số 634/QĐ-BXD ngày 09/06/2014 Bộ Xây dựng suất vốn đầu tư xây dựng công trình giá tổng hợp phần kết cầu công trình năm 2013 ban hành kèm theo; - Quyết định số 3085/QĐ-BGTVT ngày 04/10/2013 Bộ Giao thông vận tải việc ban hành quy định tạm thời nhiệm vụ, quyền hạn Ban quản lý dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BOT, BT Bộ Giao thông vận tải quản lý; - Quyết định số 4234/QĐ-BGTVT ngày 09/11/2005 Bộ Giao thông vận tải việc phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng Quốc lộ 1A, đoạn tránh thị xã Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh theo hình thức BOT nước; - Quyết định số 2966/QĐ-BGTVT ngày 13/10/2009 Quyết định số 2582/QĐBGTVT ngày 20/8/2007 Bộ Giao thông vận tải việc phê duyệt điều chỉnh tổng mức đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Quốc lộ 1A, đoạn tránh thị xã Hà Tĩnh; - Quyết định số 1738/QĐ-BGTVT ngày 12/05/2014 Bộ Giao thông vận tải việc phê duyệt điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng Quốc lộ 1A, đoạn tránh thị xã Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh, đầu tư theo hình thức BOT nước; - Quyết định số 8645/QĐ-BGTVT ngày 17/7/2014 Bộ Giao thông vận tải việc chấp thuận kế hoạch lựa chọn nhà thầu phần khối lượng, điều chỉnh bổ sung Dự án đầu tư xây dựng Quốc lộ 1A, đoạn tránh thị xã Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh, đầu tư theo hình thức BOT; - Quyết định số 1092/QĐ-TCĐBVN ngày 09/07/2010 Tổng cục đường Việt Nam việc phê duyệt tổng dự toán công trình Quốc lộ 1A, đoạn tránh thị xã Hà Tĩnh; - Hợp đồng BOT số 34/CĐBVN-HĐ B.O.T ngày 07/08/2007; phụ lục số 01/2008/HĐ-Hợp đồng BOT ngày 19/3/2008; phụ lục số 02/34/CĐBVNHĐ/2008 ngày 29/12/2008 Tổng cục đường Việt Nam Tổng công ty Sông Đà; phụ lục số 03/34-HĐ.BOT-BGTVT-HĐ/2013 ngày 28/03/2013 Bộ Giao thông vận tải Tổng công ty Sông Đà việc xây dựng QL1A đoạn tránh thành phố Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh theo hình thức hợp đồng BOT nước sở kế thừa hợp đồng B.O.T số 7399/BGTVT-KHĐT ngày 23/11/2005 Bộ Giao thông vận tải Tổng công ty Sông Đà; PHẦN III HIỆN TRẠNG TRẠM THU PHÍ Tổ chức, nhân hoạt động trạm thu phí: 1.1 Tổ chức nhân sự: - Tổng số cán công nhân viên: 36 người - Lãnh đạo trạm: 03 người bao gồm 01 Trạm trưởng 02 trạm phó - Cán công nghệ: 01 người - Bộ phận kế toán: 04 người - Bộ phận hành chính: 02 người - Bộ phận bán vé: 27 người 1.2 Mô hình hoạt động: - Hoạt động sản xuất kinh doanh theo chế độ ca/1 ngày - Mỗi ca bao gồm: 01 lãnh đạo trực, 08 công nhân bán vé, phận kế toán làm việc theo hành giao nhận vé, tiền bán vé đầu ca lúc giờ, 14 giờ, 22 ngày - Đầu ca làm việc, công nhân thu phí nhận vé từ phòng kế toán khu nhà làm việc cách khu vực cổng trạm 150 m để bán cho phương tiện giao thông ki ốt - Hết ca công nhân bán vé từ ki ốt khu vực cổng trạm thu phí phòng kế toán khu vực nhà 150 m để nộp tiền thu từ công tác bán vé vé thừa ca Cơ sở hạ tầng trạm thu phí Cầu Rác: 2.1 Khu B: a Nhà số khu B - Khu nhà điều hành mái bằng, lợp tôn chống nóng: Khu nhà điều hành nằm bên phải vuông góc với tuyến vị trí cổng trạm thu phí, cách cổng trạm thu phí m Trần tường nhà bị ngấm nước, số lượng phòng làm việc không đáp ứng nhu cầu làm việc - Nhà điều hành diện tích 102 m2, chia thành 03 phòng bao gồm: Phòng bán vé 19 m2; phòng giao ca 19 m2; phòng lắp đặt hệ thống máy quản lý thu phí 24 m2 hành lang lại Các phận làm việc khác bao gồm phòng hành chính, phòng kế toán, phòng làm việc trạm trưởng trạm phó, phòng kho lưu trữ cuống vé, phòng họp bố trí khu vực nhà b Nhà số khu B - Nhà máy phát điện dự phòng 40 m2 chia làm phòng bao gồm: phòng lắp đặt máy phát điện 30 kVA phòng lắp đặt máy phát điện 20 kVA - Hệ thống đường điện 0,4 kV cấp điện cho khu nhà điều hành tốt đảm bảo an toàn trình vận hành 2.2 Khu C: - Khu nhà làm việc khu nhà nằm bên trái tuyến, cách cổng trạm thu phí 150 m, quy hoạch chi tiết khu nhà làm việc khu nhà sau: a Nhà số khu C - Khu nhà tầng mái ngói: Tầng gồm 03 phòng bố trí 01 phòng kế toán, 01 phòng hành 01 phòng Trạm trưởng; Tầng gồm 05 phòng bố trí 01 phòng lưu trữ cuống vé 04 phòng cán công nhân viên Mái ngói xuống cấp, trần nhựa tầng hư hỏng, hệ thống cửa cửa sổ hư hỏng, số vị trí trần nhà tầng bị ngấm nước, … b Nhà số khu C - Nhà hội trường cấp mái ngói 05 phòng bố trí: 02 phòng bố cho cán công nhân viên 03 phòng mở thông làm hội trường Mái che phía phía sau tôn xuống cấp, hư hỏng, dột, … c Nhà số 4, 5, khu C - Nhà ở, gồm 02 dãy nhà mái ngói 05 phòng 01 dãy nhà mái tôn 05 phòng: Nhà xuống cấp, tường bong tróc, mốc rêu, mái ngói dột nát, hệ thống cửa sổ cửa hư hỏng mục, gạch lát cũ bẩn, bong tróc d Nhà số khu C - Dãy nhà ăn bếp mái ngói gồm 05 phòng bố trí: 01 phòng bếp 04 phòng ăn thông Mới cải tạo lợp ngói, thay cửa, sơn tường, làm trần nhựa, thay hệ thống thiết bị điện Phần khu sân gia công chế biến sử dụng kết cấu mái fibroximăng cũ nát, sân cũ bẩn đọng nước gây vệ sinh; khu nhà vệ sinh cũ bẩn mục nát xuống cấp e Nhà số khu C - Khu nhà tắm vệ sinh chung mái bằng: khu nhà tắm vệ sinh chung bố trí biệt lập gồm 03 phòng tắm 03 phòng vệ sinh dành cho nam; 03 phòng tắm 03 phòng vệ sinh dành cho nữ Các thiết bị vệ sinh hư hỏng không đảm bảo trình sử dụng, gạch ốp lát lâu ngày hoen ố, cũ bẩn bong tróc f Nhà số khu C - 01 nhà mái ngói tạm trước dùng để chăn nuôi xuống cấp không giá trị sử dụng g Hiện trạng hạng mục kiến trúc khác - Một số mái che tôn Proximăng hư hỏng xuống cấp không đảm bảo an toàn có mưa bão - Tường rào phía Bắc số vị trí bị đổ, không đảm bảo an toàn cho kết cấu công trình lân cận không đảm bảo an toàn an ninh - Tường rào cổng phía trước không đảm bảo QL1A nâng cấp cao mặt đường cũ 0,9 m h Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật - Hệ thống cấp nước sạch: 02 bể nước trung bình (3,5-:-4,0) m3/1 bể, 01 bể nằm sát sau nhà hội trường 01 bể nằm cách đầu hồi nhà hội trường khoảng m, bể cấp nước từ giếng khoan - Hệ thống thoát nước mưa nước thải: Hệ thống cấp nước mưa nước thải xuống cấp, không đảm bảo điều kiện thoát nước - Hệ thống sân vườn: Sân nội trước khu nhà vữa xi măng, mặt sân nứt lẻ, lồi lõm, đặc biệt cao độ sân vườn thấp cao độ đường QL1A cao độ mặt nhà dân hai bên (0,7-:-1,0) m dẫn đến tình trạng đọng nước mưa bão - Hệ thống đường dây cấp điện 0,4 kV cho khu nhà làm việc, khu nhà xuống cấp đấu nối lắp đặt không đảm bảo an toàn 3.3 Công trình hạ tầng kỹ thuật chung: - Trạm biến áp 50 kVA-35/0,4 kV: Mới dự án nâng cấp QL1A nâng cấp di dời thay toàn xà, sứ, cột điện, trừ máy biến áp hệ thống tủ bảng điện 0,4 kV giữ nguyên không thay - Hệ thống điện chiếu sáng khu vực đường dẫn vào cổng trạm thu phí: Gồm 20 cột điện thép cao 10 m xuống cấp, cột bị gỉ bục cột điện sử dụng từ năm 1997 không mạ kẽm chống gỉ 10 11 PHẦN IV NHẬN XÉT, ĐÁNH GIÁ CHUNG Đối với sở hạ tầng: - Các khu nhà khu nhà làm việc (Khu C) tầng mái lợp ngói, lợp tôn: Xuống cấp không đảm bảo điều kiện an toàn trình sử dụng, đặc biệt không đảm bảo an toàn mùa mưa bão - Đường nội bộ, Khuôn viên sân, vườn, Hệ thống rãnh thoát nước, Khu nhà làm việc khu nhà xuống cấp, cao độ trạng thấp cao độ xung quanh (0,7-:-0.9) m không đảm bảo điều kiện thoát nước, gây ngập nước, đọng nước gây ô nhiễm môi trường, không đảm bảo điều kiện an toàn vệ sinh lao động - Hệ thống đường dây điện 0,4 kV cấp điện cho khu nhà làm việc, khu nhà từ Trạm biến áp không đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ, không đảm bảo thẩm mỹ mỹ quan - Hệ thống chiếu sáng khuôn viên hư hỏng, không sử dụng - Hệ thống đèn chiếu sáng giao thông khu vực cổng trạm thu phí xuống cấp không đảm bảo an toàn trình vận hành, đặc biệt không đảm bảo an toàn mùa mưa bão, không đảm bảo thẩm mỹ mỹ quan đường Cách bố trí phòng làm việc: - Việc bố trí phòng làm việc xen lẫn phòng cán công nhân viên (không tách biệt), không khoa học gây ảnh hưởng đến trình làm việc gây ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt cán công nhân viên nghỉ sau hết ca làm việc Khi người khách ra/vào làm việc ra/vào khu nhà khó phân biệt dễ gây xáo trộn dẫn đến nguy an ninh trật tự 12 - Việc công nhân thu phí mang theo vé tiền từ phòng kế toán đến ki ốt để bán từ ki ốt phòng kế toán để nộp với khoảng cách 150 m, đường QL1A an toàn, đặc biệt điều kiện ca lúc 22 đêm - Việc bố trí phòng làm việc không tập trung dẫn đến việc quan đoàn thể, cá nhân đến công tác không thuận tiện Khi giải công việc cán công nhân viên phải lại từ khu vực nhà điều hành đến khu nhà bất cập Cách bố trí phòng ở, sinh hoạt cán công nhân viên: - Trung bình người/1 phòng, lãnh đạo trạm người/1 phòng - Tổng số 22 phòng ở, đó: 15 phòng thuộc 03 dãy nhà độc lập; 07 phòng lại bố trí chung với dãy nhà hội trường 02 phòng, khu nhà làm việc tầng (phòng kế toán, phòng hành chính, phòng lưu trữ cuống vé) bố trí xen kẽ 05 phòng Việc bố trí phòng phòng làm việc dãy nhà bất cập - Hệ thống nước sinh hoạt nằm khu nhà hội trường không thuận tiện trình sinh hoạt 13 PHẦN V GIẢI PHÁP THIẾT KẾ Thông tin chung: - Tên dự án : Dự án đầu tư xây dựng QL1A đoạn tránh TP Hà Tĩnh, Đầu tư theo hình thức BOT nước - Hạng mục: Trạm thu phí - Muc: Sửa chữa khu nhà ở, nhà làm việc Trạm thu phí Cầu Rác - Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền: Bộ Giao thông vận tải - Đại diện quan Nhà nước có thẩm quyền: Ban quản lý dự án - Nhà đầu tư: Tổng công ty Sông Đà - Doanh nghiệp dự án: Công ty TNHH MTV Hạ tầng Sông Đà - Địa điểm xây dựng: Tại lý trình Km 539+040 - QL1A - Xã Cẩm Trung Huyện Cẩm Xuyên - Tỉnh Hà Tĩnh Hình thức quy mô 2.1 Hình thức - Cải tạo sửa chữa 2.2 Quy mô - Cải tạo toàn công trình kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật khu nhà điều hành nhà CBCNV trạm Giải pháp tổng thể 3.1 Giải pháp quy hoạch sử dụng đất 14 Quy hoạch sử dụng đất dựa vào cấu đất trạng, nhu cầu bố trí công đặc điểm hình dạng lô đất để đưa giải pháp cụ thể Cơ cấu sử dụng đất phân loại đất xây dựng công trình, đất sân đường nội đất xanh Do yêu cầu mở rộng số công trình cải tạo nên có chuyển đổi mục đích sử dụng loại đất Bên cạnh việc mở rộng, số công trình hư hỏng không cần thiết tháo dỡ quy hoạch trồng xanh, thảm cỏ nhằm đảm bảo cân đối sử dụng đất Cụ thể tiêu kỹ thuật thể bảng sau: Bảng tổng hợp sử dụng đất toàn công trình TT Thành phần đất Hiện trạng Quy hoạch Diện tích Tỷ lệ % Diện tích Tỷ lệ % Đất xây dựng công trình 981,20 28,57 1019 29,67 Sân đường nội 1402,46 40,84 1465,74 42,68 Đất xanh mặt nước 1050,44 30,59 949,36 27,65 Tổng diện tích quy hoạch 3434,10 Tổng diện tích xây dựng 1019 3.2 Giáp pháp tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan 3.2.1 Khu nhà điều hành (khu B) - Khu B nằm khu đất không thuộc quyền sở hữu quản lý đơn vị nên giữ nguyên trạng cấu tổ chức không gian công trình kiến trúc khu đất - Giải pháp chỉnh trang lại cảnh quan bao gồm: + Sửa chữa, sơn lại mặt công trình kiến trúc; + Thay thay cửa sổ cửa nhà số số cửa nhựa lõi thép đảm bảo thẩm mỹ đồng kiến trúc 3.2.2 Khu nhà cho CBCNV (khu C) - Dỡ bỏ nhà gỗ tạm cũ hỏng không sử dụng nhà để máy phát điện (ký hiệu nhà số mặt tổng thể trạng khu nhà ở), dỡ bỏ thay hệ 15 thống mái tôn, mái fibroximăng hư hỏng dột nát để đảm bảo thẩm mỹ thông thoáng - Sửa chữa xây dựng lại hệ thống bồn hoa, bó vỉa - Đối với hàng rào loại phía sau nhà số nhà số bị hư hỏng sập đổ Giải pháp xây đưa để đảm bảo an ninh, an toàn cảnh quan công trình - Cải tạo sân nền, đường giao thông nội trạng, nâng cao độ lớp bê tông dày 10 cm, để đảm bảo thoát nước - Về giữ nguyên cấu không gian, khoảng cách, số tầng cao công trình trạng - Sơn sửa mặt công trình kiến trúc, thay cửa cửa sổ cũ số nhà để đảm bảo thẩm mỹ đồng kiến trúc 3.3 Chiếu sáng - Thay hệ thống đèn cao áp chiếu sáng dọc bên trạm hư hỏng (bao gồm thay 18 cột đèn bát giác liền cần, bóng cao áp, chao chụp, hệ thống cáp ngầm móng cột đèn) - Bổ sung thêm 05 cột đèn chiếu sáng khu C để đảm bảo an toàn an ninh cho công trình - Cáp ngầm sử dụng loại CU/PVC/XLPE/DSTA/PVC 4X16MM2, đèn liền cần cột thép cao 9m, hệ thống móng bê tông đá dăm Mác 200# 3.4 Giải pháp quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật 3.4.1 Quy hoạch giao thông nội bộ: - Cơ nguyên cấu đường giao thông nội theo trạng, tiến hành chỉnh trang cải tạo nâng cao độ bê tông đá dăm Mác 200# dày 10 cm 3.4.2 Cấp nước: - Tính toán cấp nước theo TCXD 33-2006 cấp nước mạng lưới đường ống công trình - Cấp nước chữa cháy lấy theo TCVN 2622-1995 Bảng tính nhu cầu dùng nước 16 TT Thành phần dùng nước Quy mô Tiêu chuẩn Nhu cầu (lít/ng.đ) A Sinh hoạt B Nước phục vụ cho văn phòng C Nước dự phòng 40 150 l/ng.ngđ 6.000 10% A 600 20% (A+B) 1320 Tổng cộng 7.920 - Phá bỏ toàn hệ thống bể đường cấp nước cũ, quy hoạch xây dựng khu vực cấp nước tập trung đảm bảo nhu cầu vệ sinh - Giải pháp nguồn nước: sử dụng nguồn nước giếng khoan trạng, giữ nguyên hệ thống bể lọc trạng đáp ứng nhu cầu sử dụng để cung cấp cho công trình - Giải pháp trữ nước: + Xây dựng hệ thống tháp nước, bồn bể chưa nước có tổng dung tích 10 m3 để chứa nước sinh hoạt (vị trí số vẽ tổng mặt khu C) - Giải pháp mạng lưới cấp nước: + Sử dụng đường ống hàn nhiệt PPR có đường kính ø 32 ø 25 đặt sâu 0,5m kết cấu sân đường kết cấu khác + Dùng máy bơm công suất P=1,5KW, Q=5m3/h, H=4m để bơm nước từ nguồn giếng khoan vào bể lọc nước + Dùng máy bơm công suất P=3,5KW, Q=5m3/h, H=12m để bơm nước từ bể chứa nước sau lọc lên bồn inox loại 5m3 đặt tháp cấp nước số 3.4.3 Thoát nước thải nước mưa - Hệ thống cống rãnh thiết kế chung cho việc thoát nước thải nước mưa Nước thải chủ yếu nước thải sinh hoạt không độc hại nên thoát 17 thẳng môi trường xung quanh trạng khu vực chưa có hệ thống thoát nước chung khu vực - Sử dụng số cống rãnh, đường ống thoát nước trạng - Làm phần cống rãnh thoát nước bao quanh khu vực cấp nước tập trung xây dựng Kết cấu rãnh, hố ga xây gạch vữa xi măng cát Mác 75#, bê tông Mác 150, đan bê tông cốt thép Mác 200, trát lòng vữa xi măng cát Mác 75# - Hệ thống chất thải nước thải từ nhà vệ sinh thi công mới, chất thải gom xử lý qua bể phốt trước thải nước môi trường Các bể phốt xây kết cấu tường xây gạch vữa xi măng cát Mác 50#, đáy nắp bê tông cốt thép Mác 200# - Sân thiết kế độ dốc từ 0,5-1% phía hố thu, cống rãnh thoát nước để đảm bảo không bị đọng nước 3.4.4 Cấp điện: Bảng tính toán phụ tải TT Loại phụ tải Quy mô Chỉ tiêu P(Max) Căn hộ 22 2KW/Căn hộ 44 Chiếu sáng (km) 0,8 7-15 KW/km 12 Văn phòng 356 30 W/m2 sàn 10,68 Tổng cộng 66,68 - Giải pháp nguồn điện cho nhà làm việc: Nguồn điện đấu nối với Trạm biến áp 50 kVA-35/0,4 kV trạng Trạm biến áp 50 kVA-35/0,4 kV: Mới dự án nâng cấp QL1A nâng cấp di dời thay toàn xà, sứ, cột điện, trừ máy biến áp hệ thống tủ bảng điện 0,4 kV giữ nguyên không thay - Giải pháp đường dây 0,4 kV: với phụ tải tính toán sử dụng hệ thống đường điện 0,4 kV trạng Giải pháp thiết kế công trình kiến trúc 18 Các công trình kiến trúc khu B 4.1 Nhà điều hành ( nhà số 1) - Giải pháp cải tạo kiến trúc: + Mái lợp tôn sóng dày 0,42 mm, xà gồ thép hộp 40x40x2mm gác lên tường thu hồi; + Thay hệ thống cửa sổ cửa cửa nhựa lõi thép; + Bóc dỡ thay gạch lát sử dụng gạch lát ceramic 500x500mm vữa xi măng cát Mác 75#; + Sơn lại toàn tường nước lót chống kiềm, nước phủ; + Bóc dỡ thay gạch ốp lát vữa trát khu vệ sinh; gạch lát sử dụng loại ceramic chống trơn 300x300mm, gạch ốp ceramic 250x400mm; + Thay thiết bị vệ sinh - Giải pháp công năng: khu nhà bố trí phòng gồm phòng quản lý thu phí, phòng giao ca kho thiết bị - Giải pháp kết cấu: giữ nguyên kết cấu trạng - Giải pháp giao thông công trình: Sử dụng hành lang bên rộng 1,6 m trạng 4.2 Nhà để máy phát điện ( nhà số 2) - Giải pháp cải tạo kiến trúc: + Sơn lại toàn tường nước lót chống kiềm, nước phủ; + Phá bỏ khu vệ sinh trạng + Tháo dỡ thay mái tôn xung quanh công trình, sử dụng tôn sóng dày 0,42mm + Thay cửa sổ cửa trạng cửa nhựa lõi thép; - Giải pháp công năng: Bố trí máy phát điện thiết bị trạng - Giải pháp kết cấu: giữ nguyên kết cấu trạng Các công trình kiến trúc khu C 4.3 Nhà số - Giải pháp cải tạo kiến trúc: 19 + Sơn lại toàn tường nước lót chống kiềm, nước phủ; + Thay cửa hư hỏng cửa nhựa lõi thép để đảm bảo an ninh an toàn mỹ quan tính đồng với nhà số số 3; + Tháo dỡ trần cũ hư hỏng làm hệ thống trần nhựa xương nhôm; + Bậc cầu thang, tam cấp lát đá granit tự nhiên dày 20mm; + Bóc dỡ thay gạch lát gạch ceramic 500x500 vữa xi măng Mác 75#; + Tháo dỡ lan can kiểu cũ hư hỏng gây mỹ quan an toàn; + Tháo dỡ khung nhôm kính mặt tiền tầng thi công hệ khung nhôm sơn tĩnh điện dày 1,5mm kính màu dày 5mm; + Tháo dỡ mái ngói trạng, thay mái lợp tôn sóng dày 0,42 mm xà gồ thép hộp 40x40x2m; - Giải pháp công năng: toàn phòng khu nhà sử dụng làm phòng làm việc thay số phòng sử dụng làm phòng trạng nhằm phân tách rõ khu vực làm việc khu vực + Tầng bố trí phòng: kế toán, hành chính, bán vé tháng kho cuống vé; + Tầng bố trí phòng: Trạm trưởng, 02 phòng trạm phó, phòng họp nhỏ - Giải pháp cấp điện: + Thi công toàn hệ thống cấp điện cho phòng, sử dụng cáp đồng luồn ống nhựa D16, D20, D25 đặt âm tường; - Giải pháp chiếu sáng thông gió: + Bố trí quạt trần, quạt treo tường điều hòa cho phòng làm việc; - Giải pháp kết cấu: giữ nguyên kết cấu trạng 4.4 Nhà số - Giải pháp cải tạo kiến trúc: 20 + Cải tạo gian phòng sử dụng làm phòng thành khu vệ sinh phục vụ cho khu vực làm việc; + Phá dỡ tường trục để mở rộng phòng họp lớn; + Bóc dỡ thay gạch lát nền; + Sơn lại toàn tường nước lót chống kiềm, nước phủ; + Bóc dỡ thay gạch lát gạch ceramic 500x500 vữa xi măng Mác 75#; + Gạch lát nhà WC sử dụng loại ceramic chống trơn 300x300mm, gạch ốp ceramic 250x400mm; + Tường WC xây gạch thẻ vữa xi măng cát Mác 75#, trát vữa xi măng cát Mác 75# + Thay tôn phần mái che phía trước sau khu nhà lợp tôn sóng dày 0,42mm - Giải pháp công năng: phòng họp lớn giữ nguyên trạng; phòng cải tạo thành khu vệ sinh cho khu vực làm việc Toàn dãy nhà sử dụng vào mục đích làm việc, phòng bố trí sang vị trí khác - Giải pháp kết cấu: giữ nguyên kết cấu trạng 4.5 Nhà số - Giải pháp cải tạo kiến trúc: + Phá dỡ bếp nấu cũ bê tông cốt thép, phá dỡ tủ kệ bê tông cốt thép cũ; + Cải tạo khu vực bếp gia công chế biến, thi công bàn bếp kết cấu bê tông Mác 200#, cốt thép D14 a200 + Ốp gạch tường khu bếp để đảm bảo vệ sinh gạch ceramic 250x400 vữa xi măng Mác 75#; + Sơn lại tường khu bếp gia công chế biến nước lót chống kiềm, nước phủ; + Nền khu gia công chế biến, sân giặt phơi lát gạch ceramic chống trơn 300x300 vữa xi măng cát Mác 75# 21 - Giải pháp công năng: cấu công khu nhà số giữ nguyên theo trạng bố trí lại dây chuyền khu bếp ăn; khu vực giặt phơi đồ xử lý nước bố trí tập trung nhằm đảm bảo điều kiện vệ sinh mỹ quan - Giải pháp kết cấu: + Nhà số giữ nguyên kết cấu trạng + Thi công khu vực gia công thô, khu rửa chén bát dụng cụ bếp Kết cấu móng xây gạch đặc vữa xi măng cát Mác 75#; giằng móng BTCT Mác 200#, tường xây gạch đặc vữa xi măng Mác 75#; Mái lợp tôn sóng dày 0,42mm xà gồ thép hộp 4.6 Nhà số - Giải pháp cải tạo kiến trúc: + Sơn lại tường nước lót chống kiềm, nước phủ; + Bóc dỡ lát lại gạch gạch ceramic 500x500 vữa xi măng Mác 75#; + Tháo dỡ thay cửa cửa sổ cửa nhựa lõi thép; + Tháo dỡ mái che phía trước fibroximang thay mái tôn sóng - Giải pháp công năng: cấu công khu nhà số 4,5 giữ nguyên theo trạng bố trí phòng cho CBCNV - Giải pháp kết cấu: + Nhà số 4,5 giữ nguyên kết cấu trạng 4.7 Nhà số - Giải pháp cải tạo kiến trúc phần trạng: + Thay hệ thống cửa trạng cửa nhựa lõi thép; + Tháo dỡ vữa trát tường trát lại vữa xi măng cát Mác 75#; + Sơn tường nước lót chống kiềm, nước phủ; + Bóc dỡ lát lại gạch gạch ceramic 500x500 vữa xi măng Mác 75#; + Thay hệ thống điện, nước trạng; 22 + Tháo dỡ thay mái ngói trạng mái tôn sóng dày 0,42mm, xà gồ thép hộp đóng trần nhựa - Giải pháp kiến trúc phần mở rộng dãy nhà ở: + Mở rộng thêm phía sau khu nhà thêm 2,4m để bố trí khu vệ sinh khép kín cho phòng + Gạch lát ceramic chống trơn 300x300 gạch ốp WC ceramic 250x400 vữa xi măng cát Mác 75# - Giải pháp kết cấu: + Khu vực phòng giữ nguyên kết cấu móng tường bao che trạng; + Phần mở rộng kết cấu móng xây gạch đặc vữa xi măng cát Mác 75#; giằng móng BTCT Mác 200#, tường xây gạch đặc vữa xi măng Mác 75#; Mái lợp tôn sóng dày 0,42mm xà gồ thép hộp - Giải pháp giao thông công trình: Sử dụng hành lang bên rộng 1,6 m - Giải pháp công năng: giữ nguyên theo trạng bố trí phòng cho CBCNV 4.8 Nhà số (khu vệ sinh chung) - Giải pháp kiến trúc: + Bóc dỡ thay gạch ốp lát gạch ceramic chống trơn 300x300 gạch ceramic 250x400 vữa xi măng cát Mác 75#; + Thay thiết bị vệ sinh hư hỏng; + Thay cửa trạng cửa nhựa lõi thép; + Sơn lại toàn tường nước lót chống kiềm, nước phủ 4.9 Tháp cấp nước số - Giải pháp kết cấu: + Móng đơn bê tông cốt thép Mác 200#; + Thân tháp kết cấu khung thép hình liên kết hàn, sơn lót chống gỉ, sơn phủ màu ghi xám; + Thân tháp liên kết với móng Bulong neo 23 PHẦN VI KẾT LUẬN Trên sở đánh giá giải pháp thiết kế tiêu kinh tế, kỹ thuật mục đích sử dụng hồ sơ thiết kế vẽ thi công Thiết kế vẽ thi công mục: Sửa chữa khu nhà ở, nhà làm việc Trạm thu phí Cầu Rác, thực theo qui định, tuân theo chủ trương phê duyệt quan Nhà nước có thẩm quyền phù hợp với Quy hoạch chung khu vực, thiết kế sở phê duyệt Kính trình cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt 24 PHẦN PHỤ LỤC CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ (KÈM THEO THUYẾT MINH THIẾT KẾ CƠ SỞ MỤC: SỬA CHỮA KHU NHÀ Ở, NHÀ LÀM VIỆC TRẠM THU PHÍ CẦU RÁC – DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG QL1A ĐOẠN TRÁNH TP HÀ TĨNH, ĐẦU TƯ THEO HÌNH THỨC BOT TRONG NƯỚC) 25 ... đầu tư - Khu nhà ở, nhà làm việc trạm thu phí Cầu rác Quy mô công trình - Khu nhà làm việc: Sửa chữa nhà điều hành, nhà để máy phát điện, sân trước, tường rào bao quanh - Khu nhà ở, sinh hoạt:... điện cho khu nhà điều hành tốt đảm bảo an toàn trình vận hành 2.2 Khu C: - Khu nhà làm việc khu nhà nằm bên trái tuyến, cách cổng trạm thu phí 150 m, quy hoạch chi tiết khu nhà làm việc khu nhà sau:... ki ốt khu vực cổng trạm thu phí phòng kế toán khu vực nhà 150 m để nộp tiền thu từ công tác bán vé vé thừa ca Cơ sở hạ tầng trạm thu phí Cầu Rác: 2.1 Khu B: a Nhà số khu B - Khu nhà điều hành