BM.15.02 Báo cáo thẩm định

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂNKHOA BẤT ĐỘNG SẢN VÀ KINH TẾ TÀI NGUYÊNBÁO CÁO THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢNNGƯỜI LÀM BÁO CÁO : ĐỖ VĂN THƯỚNGLỚP : ĐG + MG17MÃ HỌC VIÊN :CƠ QUAN CÔNG TÁC : CÔNG TY TECHCOMBANK AMCĐỊA CHỈ : SỐ 15 ĐÀO DUY TỪ - QUẬN HOÀN KIẾM – HÀ NỘIHÀ NỘI - 2010 Báo cáo thực tập thẩm định giá bất động sảnGiới thiệu sơ lược về bản thânHọ và tên : ĐỖ VĂN THƯỚNGSinh ngày: 28/1/1983Trình độ : Kỹ sư trường Học Viện Kỹ Thuật Quân SựChuyên ngành: XDDD&CNĐơn vị công tác : CÔNG TY TECHCOMBANK AMCLĩnh vực công tác : Quản Lý Đầu Tư Xây DựngChức vụ : Nhân viênTrách nhiệm : Giám sát xây dựng mở mới và cải tạo các PGDHiện nay là học viên lớp Bất động sản K17(MG7,DG17)Khoa Bất động sản và Địa chính, Đại học kinh tế quốc dân.Đỗ Văn Thướng 2 Báo cáo thực tập thẩm định giá bất động sảnLỜI MỞ ĐẦUTừ khi luật đất đai ra đời năm 1993 thị trường Bất động sản có những bước phát triển mạnh mẽ cả về quy mô, cơ cấu, dung lượng, góp phần vào việc thúc đẩy kinh tế - xã hội của đất nước, phát huy các nguồn vốn trong xã hội, thu hút đầu tư nước ngoài, làm thay đổi bộ mặt kinh tế đất nước, rút ngắn khoảng cách giữa nông thôn và thành thị, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước…Song do phát triển chủ yếu là tự phát, chưa có sự quản lý chặt chẽ nên thị trường Bất động sản đã có nhiều hạn chế tác động tiêu cực đến nền kinh tế đất nước; đặc biệt là những cơn “sốt giá”, tình trạng đầu cơ nhà đất, kích cầu ảo tạo nên giá ảo, giá nhà đất bị thả nổi, không phản ánh đúng mối quan hệ cung - cầu trên thị trường. Nhưng cũng có những thời kỳ thị trường Bất động sản lạnh dần như “đóng băng” làm cho các đối tượng tham gia giao dịch trên thị trường phải băn khoăn, lo lắng. Nguồn thông tin trên thị trường hiện nay không minh bạch, kiến thức của người dân về Bất động sản còn hạn chế nên khiến cho người bán khó xác định được giá bán còn người mua thì không biết mua với mức giá bao nhiêu là phù hợp. Khiến cho giá cả Bất động sản không phản ánh đúng giá trị thực của chúng. Trước tình hình đó yêu cầu đặt ra cho đội ngũ thẩm định giá là phải có kiến thức chuyên môn về lĩnh vực thẩm định đồng thời không ngừng nâng cao đạo đức nghề nghiệp trong lĩnh vực thẩm định giá Bất động sản. Có như vậy mới xác định đúng giá trị của Bất động sản, nâng cao tính minh bạch của thông tin, góp phần đẩy mạnh thị trường Bất động sản nước ta phát triển. Số: 300/CT- QM Hà nội, ngày 2 tháng 10 năm 2010Đỗ Văn Thướng 3 Báo cáo thực tập thẩm định giá bất động sảnV/v: Thẩm định giá CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁKính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá số 280/2010/HĐDV-QM ngày 28/09/20101. Tài sản thẩm định giá: Giá trị quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà của căn nhà số 34 ngõ 51 Đốc Ngữ2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ Mã số : BM.15.02 Lần ban hành : 02 Ngày hiệu lực :28/04/2017 BÁO CÁO THẨM ĐỊNH Hà nội ngày tháng Năm 2017 (Về việc …………………… ) Kính gửi: Ông Tổng giám đốc Công ty - Căn Luật doanh nghiệp số 68//2014/QH13 ngày 26/11/2014 Căn điều lệ Cty CPTVĐT&XD Hương giang - Căn ………………… - Trên sở tờ trình số … Ngày ….của [ĐVĐX] việc…… Qua khảo sát thị trường, nghiên cứu hồ sơ, kết hợp ý kiến [PBLQ] Phòng ĐT-QLDA xin báo cáo Ông Tổng Giám đốc kết thẩm định tờ trình số … Ngày ….của [ĐVĐX] việc…… với nội dung sau : - TT [ĐVĐX] trình Kết thẩm tra Sự cần thiết đầu tư : o Nội dung đầu tư o Tài o Kỳ đầu tư o Hình thức đầu tư, quản lý, khai o thác sử dụng Đề xuất và kiến nghị : ……………………… Tài liệu đính kèm : ………………………… Trên báo cáo thẩm tra Phòng ĐT-QLDA Kính mong Ông Tổng Giám đốc xem xét phê duyệt Phòng ĐT-QLDA TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂNKHOA BẤT ĐỘNG SẢN ĐỊA CHÍNHBÁO CÁO THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢNNGƯỜI LÀM BÁO CÁO : ĐÀO TRẦN CƯƠNGCƠ QUAN CÔNG TÁC : CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN HẢI PHÁTĐỊA CHỈ : TẦNG 1 17T5 TRUNG HOÀ NHÂN CHÍNHĐIỆN THOẠI : 043.365.258DI ĐỘNG 0986.464.867HÀ NỘI Tháng 5 năm 2010 Lời mở đầuTừ khi luật đất đai ra đời năm 1993 thị trường Bất động sản có những bước phát triển mạnh mẽ cả về quy mô, cơ cấu, dung lượng, góp phần vào việc thúc đẩy kinh tế - xã hội của đất nước, phát huy các nguồn vốn trong xã hội, thu hút đầu tư nước ngoài, làm thay đổi bộ mặt kinh tế đất nước, rút ngắn khoảng cách giữa nông thôn và thành thị, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước…Song do phát triển chủ yếu là tự phát, chưa có sự quản lý chặt chẽ nên thị trường Bất động sản đã có nhiều hạn chế tác động tiêu cực đến nền kinh tế đất nước; đặc biệt là những cơn “sốt giá”, tình trạng đầu cơ nhà đất, kích cầu ảo tạo nên giá ảo, giá nhà đất bị thả nổi, không phản ánh đúng mối quan hệ cung - cầu trên thị trường. Nhưng cũng có những thời kỳ thị trường Bất động sản lạnh dần như “đóng băng” làm cho các đối tượng tham gia giao dịch trên thị trường phải băn khoăn, lo lắng. Nguồn thông tin trên thị trường hiện nay không minh bạch, kiến thức của người dân về Bất động sản còn hạn chế nên khiến cho người bán khó xác định được giá bán còn người mua thì không biết mua với mức giá bao nhiêu là phù hợp. Khiến cho giá cả Bất động sản không phản ánh đúng giá trị thực của chúng. Trước tình hình đó yêu cầu đặt ra cho đội ngũ thẩm định giá là phải có kiến thức chuyên môn về lĩnh vực thẩm định đồng thời không ngừng nâng cao đạo đức nghề nghiệp trong lĩnh vực thẩm định giá Bất động sản. Có như vậy mới xác định đúng giá trị của Bất động sản, nâng cao tính minh bạch của thông tin, góp phần đẩy mạnh thị trường Bất động sản nước ta phát triển. 2 Số: 300/CT-LT Hà nội, tháng 5 năm 2010V/v: Thẩm định giá CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁKính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá số 123/2008/HĐDV-LT ngày 25/8/2008 1. Tài sản thẩm định giá: Giá trị quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà của căn nhà số 19 đường Quang Trung - Hà Đông- Hà Nội2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở xác định giá bán3. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 5 năm 20104. Căn cứ pháp lý thẩm định giá BĐS: Phụ lục đính kèm5. Cơ sở thẩm định giá: Giá thị trường6. Thực trạng BĐS: Phụ lục đính kèm7. Phương pháp thẩm định: Phương pháp so sánh8. Kết quả thẩm định giá: Trên cơ sở hồ sơ, tài liệu mà bên bán đã cung cấp; qua khảo sát thực tế hiện trạng bất động sản, tham khảo đơn giá xây dựng, đơn giá bán bất động sản trên thị trường; sử dụng các phương pháp thẩm định giá trong tính toán; Công ty bất động sản Lộc Tài thông báo kết quả thẩm định giá như sau:Tổng giá trị thị trường quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà của ông Đào Ngọc Hùng là 1.755.000 đồng (Một tỷ bảy trăm năm mươi năm nghìn đồng).9. TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂNKHOA BẤT ĐỘNG SẢN VÀ KINH TẾ TÀI NGUYÊNBÁO CÁO THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢNNGƯỜI LÀM BÁO CÁO : LÊ ĐỨC TIỆPLỚP : ĐG + SÀN 15MÃ HỌC VIÊN : 1831/2010CƠ QUAN CÔNG TÁC : CÔNG TY CP ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN QUANG MINHĐỊA CHỈ : SỐ 96 KHU DÃN DÂN PHƯỜNG MỘ LAO, QUẬN HÀ ĐÔNG, HÀ NỘIHÀ NỘI - 2010 Báo cáo thực tập thẩm định giá bất động sảnGiới thiệu sơ lược về bản thânHọ và tên : LÊ ĐỨC TIỆPĐơn vị công tác : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN QUANG MINH.Lĩnh vực công tác : Kinh doanh bất động sảnChức vụ : Thẩm định viênTrách nhiệm : Thẩm định giá bất động sảnKinh nghiệm : Cùng với những kiến thức chuyên môn được học cộng với sự va chạm thực tế của bản thân, đã thực hiện được khoảng 100 dịch vụ định giá bất động sản theo yêu cầu của khách hàng, đáp ứng được các chỉ tiêu của công ty đề ra.LÊ ĐỨC TIỆP Mã HV : 1831/20102 Báo cáo thực tập thẩm định giá bất động sảnLỜI MỞ ĐẦUTừ khi luật đất đai ra đời năm 1993 thị trường Bất động sản có những bước phát triển mạnh mẽ cả về quy mô, cơ cấu, dung lượng, góp phần vào việc thúc đẩy kinh tế - xã hội của đất nước, phát huy các nguồn vốn trong xã hội, thu hút đầu tư nước ngoài, làm thay đổi bộ mặt kinh tế đất nước, rút ngắn khoảng cách giữa nông thôn và thành thị, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước…Song do phát triển chủ yếu là tự phát, chưa có sự quản lý chặt chẽ nên thị trường Bất động sản đã có nhiều hạn chế tác động tiêu cực đến nền kinh tế đất nước; đặc biệt là những cơn “sốt giá”, tình trạng đầu cơ nhà đất, kích cầu ảo tạo nên giá ảo, giá nhà đất bị thả nổi, không phản ánh đúng mối quan hệ cung - cầu trên thị trường. Nhưng cũng có những thời kỳ thị trường Bất động sản lạnh dần như “đóng băng” làm cho các đối tượng tham gia giao dịch trên thị trường phải băn khoăn, lo lắng. Nguồn thông tin trên thị trường hiện nay không minh bạch, kiến thức của người dân về Bất động sản còn hạn chế nên khiến cho người bán khó xác định được giá bán còn người mua thì không biết mua với mức giá bao nhiêu là phù hợp. Khiến cho giá cả Bất động sản không phản ánh đúng giá trị thực của chúng. Trước tình hình đó yêu cầu đặt ra cho đội ngũ thẩm định giá là phải có kiến thức chuyên môn về lĩnh vực thẩm định đồng thời không ngừng nâng cao đạo đức nghề nghiệp trong lĩnh vực thẩm định giá Bất động sản. Có như vậy mới xác định đúng giá trị của Bất động sản, nâng cao tính minh bạch của thông tin, góp phần đẩy mạnh thị trường Bất động sản nước ta phát triển. Số: 300/CT- QM Hà nội, ngày 19 tháng 05 năm 2010LÊ ĐỨC TIỆP Mã HV : 1831/20103 Báo cáo thực tập thẩm định giá bất động sảnV/v: Thẩm định giá CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁKính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá số 123/2010/HĐDV-QM ngày 14/05/20101. Tài sản thẩm định giá: Giá trị quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà của căn MẪU BÁO CÁO THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN MỞ ĐẦU: GIỚI THIỆU CHUNG I. TÊN DỰ ÁN II. ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN III. CÁC CƠ QUAN LIÊN QUAN Chủ đầu tư Đơn vị Hợp tác Đầu tư Đơn vị Tư vấn thiết kế Đơn vị Tư vấn Quy Hoạch ThS Trần Văn Đức, Eden Group MỤC LỤC Phần Trang 1.1 Tóm tắt dự án 3 1.2 Nguồn vốn và sử dụng vốn 8 1.2.1 Nguồn vốn 8 1.2.2 Sử dụng vốn 8 1.2.3 Kế hoạch vay vốn và hoàn trả vốn vay 8 1.3 Các giả định tính toán chính 10 1.3.1 Các giả định về thiết kế và công suất 10 1.3.2 Các giả định về kế hoạch kinh doanh và bán hàng 12 1.4 Phân tích tài chính và phân tích độ nhạy 16 1.4.1 Báo cáo thu nhập 16 1.4.2 Báo cáo lưu chuyển tiền tệ 17 1.4.3 Phân tích độ nhạy 18 1.4.4 Phân tích các chỉ số tài chính 18 1.5 Hợp đồng phát triển dự án 19 1.6 Tổ chức thực hiện dự án 21 1.6.1 Kế hoạch triển khai dự án 21 1.6.2 Các mốc thời gian chính 24 1.7 Cơ sở đầu tư và chiến lược rút vốn 27 1.7.1 Cơ sở đầu tư 27 1.7.2 Chiến lược rút vốn 28 1.8 Tổng quan về thị trường 28 1.8.1 Thị trường bất động sản Việt Nam 28 1.8.2 Phân tích SWOT 30 1.8.3 Phân tích thị trường 30 ThS Trần Văn Đức, Eden Group 2 TÓM TẮT DỰ ÁN 1.1 Tóm tắt dự án Tóm tắt dự án Dự án đã hoàn thành quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch 1/500. Sở Quy hoạch Kiến trúc – Thành phố Hồ Chí minh đã có Công văn 1632/SQHKT-QHKV2 ngày 15 tháng 6 năm 2006 gửi Ủy Ban Nhân Dân thành phố Hồ Chí Minh giải trình việc Chủ đầu tư xây dựng khu nhà ở cao tầng tại khu đất này sẽ làm tăng cảnh quan bộ mặt đô thị cho Quận XXX, đồng thời sẽ góp phần tham gia giải quyết nhà tái định cư cho quận. Về cơ bản, UBND Thành Phố đã có Công văn số 6985/UBND-DT ký ngày 22 tháng 9 năm 2006 về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết Dự án Khu Nhà Ở XXX nhất trí với phương án điều chỉnh quy hoạch 1/500 và bàn giao cho Sở Quy Hoạch và Kiến Trúc thông qua các bước cuối cùng theo hướng hệ số sử dụng đất <=5,0. Chủ đầu tư là Doanh nghiệp tư nhân Thương mại và Dịch vụ CCCC đã và đang thực hiện cùng với Công ty tư vấn để hoàn thiện quy hoạch 1/500 điều chỉnh. Theo qui hoạch đang thực hiện có bốn (04) khối nhà cao từ 22 đến 30 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng là 314.415 m2 và tổng diện tích sàn khai thác là 247.233 m2 được đánh số thứ tự là A, B, C, D và E.  Khối A có tổng diện tích sàn xây dựng và diện tích khai thác lần lượt là 47.064 và 35.949 m2, cao 21 tầng (bao gồm cả tầng kỹ thuật), và có 02 tầng hầm. Trong 21 tầng có 02 tầng đầu tiên dành cho thương mại và dịch vụ, tiếp đến là tầng kỹ thuật và 18 tầng thiết kế để cho thuê văn phòng làm việc. Phân theo chức năng của khối A, có thể liệt kê diện tích sàn xây dựng (“GFA”) và diện tích sàn khai thác (“NFA”) như sau: Chức năng GFA (m2) NFA (m2) Tầng hầm 10.054 7.038 Thương mại và dịch vụ 4.200 3.045 Tầng kỹ thuật – Thương mại và dịch vu 2.100 1.365 Văn phòng 29.880 24.502 Tầng mái và sân thượng 830 - Tổng cộng 47.064 35.949  Khối B có tổng diện tích sàn xây dựng và diện tích khai thác lần lượt là 136.593 m2 và 108.442 m2, cao 30 tầng (bao gồm cả tầng kỹ thuật), và có 02 tầng hầm. Trong 30 tầng có 05 tầng đầu tiên dàng cho thương mại và dịch vụ, tiếp đến là tầng kỹ thuật, 15 tầng tiếp theo là các căn hộ nhỏ, 08 tầng tiếp theo là các căn hộ lớn, và tầng thứ 30 là căn hộ dạng penthouse. Phân theo chức năng của khối B, có thể liệt kê diện tích sàn xây dựng (“GFA”) và diện tích sàn khai thác (“NFA”) như sau: Chức năng GFA (m2) NFA (m2) Tầng hầm 16.758 11.731 Thương mại và dịch vụ 29.425 TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI CHÍNH - MARKETING KHOA THẨM ĐỊNH GIÁ Báo cáo: CHUYÊN ĐỀ KĨ THUẬT MÁYTHIẾT BỊ GIẢNG VIÊN: TRỊNH THIÊN BÌNH NHÓM SINH VIÊN THỰC HIỆN NGUYỄN THỊ ÁNH SƯƠNG-08DTD1 VŨ DƯƠNG THANH THẢO-O8DTD1 NGUYỄN ĐẶNG HỒNG THOA-O8DTD1 MỤC LỤC THÔNG TIN CHUNG: A Giới thiệu tài sản B Ngày thẩm định giá C Giới thiệu tổ chức thẩm định giá D Giới thiệu khách hàng NHỮNG CĂN CỨ PHÁP LÝ ĐỂ THẨM ĐỊNH GIÁ: MÔ TẢ ĐẶC ĐIỂM TÀI SẢN VỀ MẶT KĨ THUẬT: MÔ TẢ ĐẶC ĐIỂM TÀI SẢN VỀ MẶT PHÁP LÝ: NHỮNG GIẢ THUYẾT VÀ HẠN CHẾ TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN: KẾT QUẢ KHẢO SÁT THỰC ĐỊA: A Thông tin chung: B Kết thu NHỮNG LẬP LUẬN VỀ MỨC GIÁ CUỐI CÙNG: A B Phân tích thị trường: Phân tích tài sản: PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ: XỬ LÍ NHỮNG VẤN ĐỀ PHỨC TẠP, KHÔNG RÕ RÀNG TRONG QUÁ TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ: 10 NHỮNG QUYỀN VÀ LỢI ÍCH CÁ NHÂN (NẾU CÓ) CỦA THẨM ĐỊNH VIÊN LIÊN QUAN ĐẾN TÀI SẢN CẦN THẨM ĐỊNH GIÁ, CÓ THẨ LÀM NẢY SINH NHỮNG XUNG ĐỘT TRONG QUÁ TRÌNH THỰC THI NHIỆM VỤ: 11 TÊN, CHỮ KÍ CỦA THẨM ĐỊNH VIÊN TIẾN HÀNH THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN: 12 PHỤ LỤC ĐÍNH KÈM BÁO CÁO: NHẬN XÉT GIẢNG VIÊN ĐIỂM KÍ TÊN BÁO CÁO THẨM ĐỊNH GIÁ XE TẢI THÙNG 15 TẤN THÔNG TIN CHUNG: 1.1 Giới thiệu tài sản: a Giới thiệu khái quát công dụng xe tải thùng 15 tấn: − Xe dùng để vận chuyển cát đá,hàng hóa, − Xe có nhiều công suất khác tùy vào mục đích sử dụng b Giới thiệu chi tiết tài sản − Tên tài sản: XE TẢI TỰ ĐỔ 15 TẤN HUYNDAI − Tình trạng:đã qua sử dụng − Nguồn gốc tài sản:nhập  Tổ chức nhập khẩu:CÔNG TY TNHH ÔTÔ HÀN VIỆT Địa chỉ:2/22,ấp Tân lập,xã Đông hòa,Dĩ an,Bình Dương  Nước sản xuất:Hàn Quốc 1.2 1.3 1.4  Năm sản xuất:2007  Số khung:KMCDP18TP7C019381  Số động cơ:D6CB7137307  Số tờ nhập khẩu:255/NK/DO/C02H ngày 15/9/2010  Địa điểm kiểm tra:Bình Dương Thời gian kiểm tra:17/9/2010  Số biên kiểm tra:0396P/2010/010  Số đăng kí kiểm tra:2539/10/50 Ngày thẩm định giá:tháng năm 2011 Tại thị trường thành phố hồ chí minh Giới thiệu khách hàng: − Tên khách hàng: − Địa chỉ: − Số điện thoại: Giới thiệu tổ chức thẩm định giá: − Nguyễn Thị Ánh Sương − Vũ Dương Thanh Thảo − Nguyễn Đặng Hồng Thoa NHỮNG CĂN CỨ PHÁP LÝ ĐỂ THẨM ĐỊNH GIÁ: − Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá việt nam(Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 07 (Kí hiệu: TĐGVN 07) Ban hành kèm theo định số 129/2008/QĐ – BTC ngày 31 tháng 12 năm 2008 Bộ trưởng Bộ Tài Chính Và Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 04 (Kí hiệu: TĐGVN 04) Ban hành kèm theo định số 24/2005/QĐ – BTC ngày 18 tháng 04 năm 2005 Bộ trưởng Bộ Tài Chính…) − Thông tư 203/2009/TT-BTC hướng dẫn chế độ quản lý,sử dụng trích khấu hao tài sản cố định MÔ TẢ ĐẶC ĐIỂM TÀI SẢN VỀ MẶT KĨ THUẬT: − − Tên gọi:Ô TÔ TẢI TỰ ĐỔ 15 TẤN Đặc điểm kĩ thuật bản:  Trọng lượng thân:11250kg  Trọng tải thiết kế:15000kg  Trọng tải cho phép tham gia giao thông 12850kg  Trọng lượng toàn bộ:26380kg(thiết kế),24230kg(cho phép tham gia giao thông)  Số người cho phép chở kể người lái:2 người  Kích thước dài rông cao:7595x2495x3130 mm  Chiều dài sở:3290+1300 mm  Vết bánh xe trước-sau:2040 mm-1850 mm  Kiểu động cơ:D6CB,4 kì,tăng áp,6 xilanh thẳng hàng  Loại nhiên liệu:diesel  Thể tích làm việc:12344 cm3  Công suất lớn động cơ/số vòng quay:279(375)/1900 kw(hp)/vòng/phút  Công thức bánh xe:6x4  Số trục:3  Lốp xe: − − − trục 1(2 lốp);12R22.5 trục 2(4 lốp);12R22.5 trục 3(4 lốp);12R22.5  Cơ cấu chuyên dùng trục 4khác:cơ cấu thủy lực nâng-hạ thùng hàng: Thời