Mẫu đề nghị thẩm định, phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ: 1/5.00) NHÀ ĐẦU TƯ CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc V/v đề nghị phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết …… ngày tháng năm TỜ TRÌNH Về việc đề nghị thẩm định, phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ: 1/5.00) dự án… Kính gửi: ……………………………………… I. CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ ĐỂ LẬP ĐỒ ÁN QUY HOẠCH Căn cứ …… II. NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH 1. Phạm vi quy hoạch chi tiết 2. Quy mô diện tích 3. Tính chất 4. Cơ cấu sử dụng đất 5. Phân khu chức năng 6. Tổ chức không gian quy hoạch, kiến trúc 7. Các quy định về kiến trúc quy hoạch a) Các yêu cầu về mật độ xây dựng, tầng cao công trình b) Chỉ giới xây dựng 8. Quy hoạch mạng lưới hạ tậng kỹ thuật a) Chuẩn bị kỹ thuật b) Giao thông c) Cấp nước d) Cấp điện e) Thoát nước thải và vệ sinh môi trường đô thị f) Thông tin liên lạc 9. Các dự án ưu tiên đầu tư III. TỔ CHỨC THỰC HIỆN 1. Cơ quan phê duyệt: …………………………… 2. Cơ quan thẩm định: …………………………… 3. Cơ quan chủ đầu tư: ……………………………. 4. Cơ quan lập quy hoạch: ………………………… IV. KIẾN NGHỊ ……………………… Nơi nh ận: - Như trên; - ; - Lưu. Nhà đầu tư (Ký tên, đóng dấu) Công ty Luật Minh Gia ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH - https://luatminhgia.com.vn/ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 3911/QĐ-UBND Bình Định, ngày 01 tháng 11 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 CÔNG TRÌNH: NHÀ MÁY THÉP HOA SEN NHƠN HỘI - BÌNH ĐỊNH CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Căn Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Căn Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch khu chức đặc thù; Căn Quyết định số 4276/QĐ-UBND ngày 27/11/2015 UBND tỉnh việc Quyết định chủ trương đầu tư dự án Nhà máy thép Hoa Sen Nhơn Hội - Bình Định; Xét đề nghị Ban Quản lý Khu kinh tế Tờ trình số 2153/TTr-BQL ngày 27/10/2016, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 công trình Nhà máy thép Hoa Sen Nhơn Hội - Bình Định với nội dung chủ yếu sau: Tên công trình: Nhà máy thép Hoa Sen Nhơn Hội - Bình Định Phạm vi ranh giới diện tích quy hoạch: a) Phạm vi ranh giới: Khu đất thuộc quy hoạch Khu kho ngoại quan, xã Nhơn Hội, thành phố Quy Nhơn thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định, có giới cận cụ thể sau: - Phía Bắc giáp Khu trung tâm Khu kinh tế Nhơn Hội dự án Trạm phân phối xi măng Công ty TNHH Long Sơn - Phía Nam giáp đường Cảng Tổng hợp LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia https://luatminhgia.com.vn/ - Phía Đông giáp đường Cảng Tổng hợp - Phía Tây giáp Đầm Thị Nại tuyến đường Quy Nhơn - Nhơn Hội b) Diện tích: Tổng diện tích quy hoạch: 123.861m2 Mục tiêu quy hoạch: - Cụ thể hóa quy hoạch chung nâng cao hiệu sử dụng đất Khu kinh tế Nhơn Hội - Quy hoạch dự án Nhà máy thép Hoa Sen Nhơn Hội - Bình Định nhằm tổ chức quy hoạch không gian hợp lý khu vực sản xuất, tổ chức hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật nhà máy kết nối đồng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung Khu kinh tế Nhơn Hội - Đảm bảo hiệu đầu tư, suất đầu tư thấp, đồng thời giảm thiểu tác động xấu môi trường Khu kinh tế - Làm sở để lập dự án đầu tư quản lý theo quy định Quy hoạch sử dụng đất: Tổng diện tích quy hoạch xây dựng 123.861m2, cấu sử dụng đất cụ thể sau: Stt Hạng mục Diện tích (m2) Tầng cao (tầng) I Đất xây dựng công trình 40.318,0 Nhà xưởng số 01 23.623,0 Nhà xưởng số 02 6.534,0 Nhà xưởng số 03 2.954,0 Nhà bảo vệ 14,0 Trạm điện 12,54 Nhà xe 320,0 Trạm cân (02 trạm) 160,82 Phòng điện trạm bơm 21,25 Nhà vệ sinh số (4 hạng mục) 258,0 10 Nhà điện 180,0 11 Nhà ăn 391,0 12 Nhà Văn phòng 315,0 13 Nhà thí nghiệm 360,0 Tỷ lệ (%) 32,55 LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia https://luatminhgia.com.vn/ 14 Nhà khí 480,0 15 Bể nước - Cooling tower 99,40 16 Bể nước công nghiệp 99,45 17 Bể nước phòng cháy chữa cháy 96,0 18 Trạm nước Đề mi 96,0 19 Nhà vệ sinh số 64,5 20 Nhà vệ sinh số 64,5 21 Nhà tái sinh axit 900,0 22 Nhà kho hóa chất 288,0 23 Trạm LPG, CNG 924,0 24 Trạm xử lý nước thải 592,55 25 Trạm NH3 120,0 26 Lò 270,0 27 Nhà rác thải 84,0 28 Lò Biomass 936,0 29 Phòng Y tế 60,0 II Sân bãi, đường giao thông nội 30 Bãi phế liệu 1.400,0 31 Bãi chứa nguyên liệu 8.904,0 32 Đường nội 24.490,0 III Cây xanh, thảm cỏ 48.749,0 39,36 123.861,0 100,0 Tổng cộng 34.794,0 28,09 Quy hoạch tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: Quy hoạch tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Nhà máy thép Hoa Sen Nhơn Hội - Bình Định tổ chức theo hướng Bắc - Nam, mặt quay hướng Đông, tiếp xúc với đường dẫn Cảng Tổng hợp Cơ cấu tổ chức chia thành phân khu sau: - Khu điều hành: Bố trí hạng mục nhà làm việc phía gần nhà xưởng nhằm thuận tiện cho việc quản lý, điều hành sản xuất, liên hệ giao dịch, bao gồm: Nhà văn phòng, nhà thí nghiệm, nhà khí - Khu sản xuất: Nhà xưởng 1, Nhà xưởng 2, Nhà xưởng hạng mục phục vụ sản xuất Các hạng mục bố trí liền mạch để phù hợp với dây chuyền sản xuất, bố trí trung tâm khu đất LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia https://luatminhgia.com.vn/ - Các hạng mục phụ trợ phục vụ sản xuất: Nhà bảo vệ, trạm điện, nhà xe, nhà ăn, trạm cân, nhà vệ sinh, bể nước, nhà kho, trạm LPG & CNG, trạm xử lý nước thải, nhà rác thải, bãi chứa nguyên liệu, đường nội bố trí khu vực lại, đảm bảo thuận tiện cho hoạt động sản xuất - Đất xanh, thảm cỏ: Diện tích đất trống xen kẽ nhà máy tổ chức trồng xanh để tạo cảnh quan môi trường Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật: a) San nền: - Thiết kế san theo hướng dốc địa hình từ Bắc xuống Nam, từ Đông sang Tây Cao độ trung bình +6,90m - Tổng khối lượng đất đắp: 178.454,22m3; Khối lượng đất đào: 285.546,44m3 Đất thừa (107.092,22m3) vận chuyển để san lấp dự án có nhu cầu b) Giao thông: - Giao thông đối ngoại: Là tuyến đường dẫn Cảng Tổng hợp nằm phía Đông tuyến đường Quy Nhơn - Nhơn Hội phía Tây dự án - Giao thông nội bộ: Hệ thống giao thông nội thiết kế phù hợp với dây chuyền sản xuất, thuận tiện việc lưu thông nội nhà máy c) Thoát nước mưa: - Hệ thống ...Thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch cấp nước đô thị (trừ đô thị loại đặc biệt). 33.1. Trình tự thực hiện: Bước 1: Đại diện tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả. - Địa chỉ: Đường Hùng Vương, thành phố Bắc Giang. - Điện thoại: 0240.3.555.689; Fax: 0240.3.554.778 - Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần. + Mùa hè: + Sáng: từ 7h30 đến 11h00. + Chiều: Từ 14h00 đến 16h00. + Mùa đông: + Sáng: từ 8h00 đến 11h30. + Chiều: Từ 13h30 đến 16h00. Cán bộ tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ. Cá nhân nhận phiếu hẹn trả kết quả (Có ghi rõ ngày hẹn trả kết quả). Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tổng hợp những nội dung chính trình Lãnh đạo Sở xem xét và chuyển hồ sơ tới phòng chuyên môn để xử lý. Bước 2: Phòng chuyên môn kiểm tra, thẩm định hồ sơ theo nội dung của Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003; Nghị định 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ, Nghị định số 117/2007/NĐ-CP ngày 11/7/2007 của Chính phủ về sản xuất, cung cấp và tiêu thụ nước sạch; Thông tư số 04/2009/TTLT/BXD-BCA ngày 10/4/2009 của Bộ Xây dựng và Bộ Công an về hướng dẫn thực hiện việc cấp nước phòng cháy, chữa cháy tại đô thị và KCN; Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/3/2008 của Bộ Xây dựng; Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam; Bước 3: Phòng chuyên môn tổng hợp trình lãnh đạo Sở ký Báo cáo thẩm định đồ án quy hoạch và trình đề nghị UBND tỉnh phê duyệt chuyển Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả gửi UBND tỉnh và Chủ Đầu tư. Bước 4: UBND tỉnh phê duyệt đồ án, gửi kết quả về Sở Xây dựng. Bước 5: Cá nhân xuất trình phiếu hẹn trả kết quả, và nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả. Thời gian trả kết quả: Theo thời gian ghi trên phiếu hẹn trả kết quả. 33.2. Cách thức thực hiện: Tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả - Sở Xây dựng. 33.3. Thành phần, số lượng hồ sơ: a) Thành phần hồ sơ: 1- Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch; Các văn bản pháp lý có liên quan; 2- Nhiệm vụ quy hoạch cấp nước đô thị được phê duyệt 3- Hồ sơ pháp lý, điều kiện năng lực của tổ chức tư vấn, cá nhân thiết kế; 4- Văn bản lấy ý kiến của các cơ quan chuyên ngành có liên quan về quy hoạch; 5- Đĩa CD lưu nội dung hồ sơ khảo sát, thiết kế lập quy hoạch cấp nước đô thị; 6- Về hồ sơ gồm có: - Bản đồ vị trí và mối quan hệ liên vùng; tỷ lệ 1/50.000 đến 1/250.000; - Bản đồ hiện trạng hệ thống cấp nước đô thị; tỷ lệ 1/5.000 đến 1/25.000; - Bản đồ nguồn nước mặt, nước ngầm và khả năng khai thác nguồn nước; tỷ lệ 1/5.000 đến 1/25.000; - Bản đồ phân vùng cấp nước theo từng giai đoạn quy hoạch; tỷ lệ 1/5.000 đến 1/25.000; - Bản Thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch quản lý chất thải rắn cấp vùng thuộc tỉnh. 34.1. Trình tự thực hiện: Bước 1: Đại diện tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả. - Địa chỉ: Đường Hùng Vương, thành phố Bắc Giang. - Điện thoại: 0240.3.555.689; Fax: 0240.3.554.778 - Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần. + Mùa hè: + Sáng: từ 7h30 đến 11h00. + Chiều: Từ 14h00 đến 16h00. + Mùa đông: + Sáng: từ 8h00 đến 11h30. + Chiều: Từ 13h30 đến 16h00. Cán bộ tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ. Cá nhân nhận phiếu hẹn trả kết quả (Có ghi rõ ngày hẹn trả kết quả). Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tổng hợp những nội dung chính trình Lãnh đạo Sở xem xét và chuyển hồ sơ tới phòng chuyên môn để xử lý. Bước 2: Phòng chuyên môn thẩm định hồ sơ theo nội dung của Nghị định số 59/2007/NĐ-CP ngày 09 tháng 4 năm 2007 của Chính phủ về quản lý chất thải rắn, Thông tư số 13/2007/TT-BXD ngày 31/12/2007, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam, và các văn bản hiện hành có liên quan: - Dự thảo Báo cáo thẩm định quy hoạch và tờ trình đề nghị UBND tỉnh phê duyệt. Bước 3: Phòng chuyên môn tổng hợp trình lãnh đạo Sở ký Báo cáo thẩm định đồ án quy hoạch chất thải rắn và tờ trình đề nghị UBND tỉnh phê duyệt, chuyển Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả gửi UBND tỉnh và Chủ Đầu tư. Bước 4: UBND tỉnh phê duyệt đồ án, gửi kết quả về Sở Xây dựng. Bước 5: Cá nhân xuất trình phiếu hẹn trả kết quả, và nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả. Thời gian trả kết quả: Theo thời gian ghi trên phiếu hẹn trả kết quả. 34.2. Cách thức thực hiện: Tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả - Sở Xây dựng. 34.3. Thành phần, số lượng hồ sơ: a) Thành phần hồ sơ: 1- Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch chất thải rắn; các văn bản pháp lý có liên quan; 2- Hồ sơ pháp lý, điều kiện năng lực của tổ chức tư vấn, cá nhân thiết kế; 3- Văn bản lấy ý kiến của các cơ quan chuyên ngành có liên quan về quy hoạch chất thải rắn; 4- Hồ sơ quy hoạch chất thải rắn 4.1. Phần thuyết minh: a) Đánh giá hiện trạng, gồm các nội dung: - Hiện trạng các nguồn và lượng chất thải rắn phát sinh từ các đô thị, cơ sở sản xuất công nghiệp, làng nghề, các cơ sở kinh doanh, dịch vụ, di tích lịch sử - văn hóa, khu du lịch; thành phần, tính chất và tổng khối lượng chất thải rắn thông thường và nguy hại; - Hiện trạng về tỷ lệ thu gom, phân loại chất thải rắn; phương tiện và phương thức thu gom; vị trí, quy mô các trạm trung chuyển và các cơ sở xử lý chất thải rắn; đánh giá công nghệ xử lý chất thải rắn; - Hiện trạng cơ sở hạ tầng kỹ thuật có liên quan đến thu gom, vận chuyển và xử lý chất thải rắn; b) Thuyết minh tính toán và dự báo về nguồn và khối lượng chất thải rắn thông thường và nguy hại trên cơ sở hiện trạng, quy hoạch xây dựng và các quy hoạch ngành liên quan khác; c) Đánh giá khả năng phân loại, tái chế và tái sử dụng chất thải rắn thông thường phát thải từ sinh hoạt, sản xuất công nghiệp và dịch Thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch thoát nước vùng thuộc tỉnh. 35.1. Trình tự thực hiện: Bước 1: Đại diện tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả. - Địa chỉ: Đường Hùng Vương, thành phố Bắc Giang. - Điện thoại: 0240.3.555.689; Fax: 0240.3.554.778 - Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần. + Mùa hè: + Sáng: từ 7h30 đến 11h00. + Chiều: Từ 14h00 đến 16h00. + Mùa đông: + Sáng: từ 8h00 đến 11h30. + Chiều: Từ 13h30 đến 16h00. Cán bộ tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ. Sau khi được tiếp nhận hồ sơ, cá nhân nhận phiếu hẹn trả kết quả (Có ghi rõ ngày hẹn trả kết quả). Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tổng hợp những nội dung chính trình Lãnh đạo Sở xem xét và chuyển hồ sơ tới phòng chuyên môn để xử lý Bước 2: Phòng chuyên môn kiểm tra, thẩm định hồ sơ gồm một số nội dung: - Thẩm định về năng lực hành nghề của đơn vị, cá nhân thiết kế. - Sự phù hợp với Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội; quy hoạch xây dựng, quy hoạch phát triển ngành liên quan (nếu có). - Sự phù hợp với định hướng quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống đô thị và các định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật quốc gia đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. - Sự phù hợp với nhiệm vụ quy hoạch thoát nước đã được phê duyệt. Ý kiến của các ngành, cơ quan, đơn vị liên quan. - Thẩm định sự phù hợp với các kết quả điều tra, khảo sát và các số liệu, tài liệu có liên quan. Thẩm định về hiện trạng hệ thống thoát nước (có thể đi thăm thực địa) và sự phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về thoát nước, quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng hiện hành gồm một số nội dung chủ yếu sau: 1. Kết quả điều tra, khảo sát và đánh giá thực trạng kinh tế - xã hội, điều kiện tự nhiên và hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực lập quy hoạch. 2. Kết quả điều tra, khảo sát và đánh giá diễn biến môi trường nước, khả năng tiêu thoát nước mưa, nước thải của các sông hồ có liên quan. 3. Kết quả, phương pháp xác định các lưu vực thoát nước của khu vực lập quy hoạch. 4. Kết quả, phương pháp xác định các chỉ tiêu, thông số cơ bản cho thoát nước bao gồm điều kiện khí tượng, thuỷ văn, hệ số thấm, quy chuẩn thoát nước sinh hoạt, công nghiệp, dịch vụ 5. Kết quả, phương pháp xác định lưu lượng thoát nước mưa, nước thải. 6. Kết quả, phương pháp xác định các nguồn tiếp nhận, khả năng tiếp nhận nước mưa, nước thải. 7. Kết quả, phương pháp lựa chọn hệ thống thoát nước mưa, thu gom và xử lý nước thải. 8. Kết quả, phương pháp xác định chất lượng nước thải tại điểm đấu nối. 9. Kết quả, phương pháp xác định hướng, vị trí, kích thước các tuyến thoát nước chính. 10. Kết quả, phương pháp xác định các điểm xả, cao độ mức nước, lưu lượng xả tối đa, chất lượng nước thải tại các điểm xả. 11. Kết quả, phương pháp xác định vị trí, quy mô các trạm bơm nước mưa, nước thải, các nhà máy xử lý nước thải. 12. Kết quả đề xuất các biện pháp bảo tồn, tôn tạo hệ thống kênh mương, hồ có chức năng thoát nước, điều hoà và xử lý nước thải. 13. Phương án phân kỳ đầu tư theo giai đoạn, khu vực; xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, đề xuất nguồn vốn, các dự án ưu tiên. 14. Kết quả đánh giá tác động môi trường, đề xuất các biện pháp bảo vệ môi trường. 15. Kết quả đề xuất phương án tổ chức quản lý hệ thống thoát nước. - Dự thảo Báo cáo thẩm định quy hoạch và tờ trình xin UBND tỉnh phê duyệt. Bước 3: Phòng chuyên môn tổng hợp trình lãnh đạo Sở ký Báo cáo thẩm định b TCVN 6772:2000: Tiêu chuẩn áp dụng nước thải loại sở dịch vụ, sở công cộng chung cư nêu bảng (sau gọi nước thải sinh hoạt) thải vào vùng nước quy định Tiêu chuẩn áp dụng cho nước thải sinh hoạt khu vực chưa có hệ thống thu gom, xử lý nước thải tập trung Tiêu chuẩn không áp dụng cho nước thải công nghiệp quy định TCVN 5945 Bảng 6772 qui định áp dụng cho (1) khách sạn, (2) nhà trọ/nhà khách, (3) bệnh viện nhỏ/ trạm xá, (4) Bệnh viện đa khoa (không nêu rõ qui mô), (5) Trụ sở quan nhà nước, doanh nghiệp, quan nước ngoài, ngân hàng, văn phòng, (6) Trường học, viện nghiên cứu sở tương tự, (7) Cửa hàng bách hóa, siêu thị, (8) Chợ thực phẩm tươi sống, (9) Nhà hàng ăn uống, nhà ăn công cộng, cửa hàng thực phẩm, (10) Chung cư Phân tích: - Cái “kinh doanh, dịch vụ…” dấu … (trong 5945) chỗ gây xung đột, chồng chéo 5945 6772, chỗ để “giết” doanh nghiệp - Phạm vi áp dụng 5945 không quan tâm đến chất nước thải mà quan tâm đến sở thải nước thải “các sở sản xuất, chế biến, kinh doanh, dịch vụ…” nên không đảm bảo phản ánh thực chất Ví dụ công ty sản xuất/lắp ráp điện tử mà qui trình sản xuất không dùng nước thải nước thải công nghiệp, nước thải công ty hoàn toàn nước thải sinh hoạt thải từ nhà bếp, tin, khu vệ sinh từ khối phòng làm việc Có thể áp dụng theo 6772 không? Nếu áp dụng áp dụng theo mục (5) hay mục (9) 6772??? - Mục (6) 6772 có nói đến viện nghiên cứu, nhiều viện nghiên cứu có phòng thí nghiệm, xưởng sản xuất thực nghiệm có áp dụng 5945 không? Nếu áp dụng lại không với phạm vi qui định 6772??? Hoặc siêu thị Big C, Metro có xưởng làm bánh, chế biến thực phẩm có coi sở sản xuất không??? Vì mâu thuẫn mà thực tế nhiều quan quản lý môi trường thẩm định ĐTM hay đăng ký đạt TCMT bắt doanh nghiệp áp dụng 5945 6772 W nghe “quan” quản lý môi trường nói với doanh nghiệp “ừ tiêu chuẩn chưa rõ ràng nên bắt ông áp dụng tiêu chuẩn được”…kinh chưa???? Thế tiêu chuẩn hóa làm quái :D Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu Đô thị Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An Theo đề nghị tờ trình số 01/2007-TTr ngày 26/12/2007 Công ty Central Lion International Limited việc xin phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An; Và văn thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An số 06/TĐ-SXD ngày 29/01/2008 Sở Xây dựng Long An; Ngày 05/02/2008, UBND tỉnh ban hành định số 367/QĐ-UBND duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Đông Nam Á Long An, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An với nội dung sau: * Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại - Xây dựng A.C.M Công ty VinaCappital Long An Industry LTD * Địa điểm quy hoạch xây dựng: xã Tân Tập, xã Phước Vĩnh Đông, xã Phước Vĩnh Tây xã Phước Lại, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An * Quy mô diện tích: 1.144,969 * Đơn vị tư vấn lập đồ án quy hoạch: Công ty Cổ phần tư vấn quy hoạch - kiến trúc hạ tầng Phương Nam A Nội dung đồ án: I Vị trí, giới hạn: Vị trí khu đô thị Đông Nam Á Long An bao gồm toàn khu vực phía tây dự án phát triển khu cảng Đông - Nam Á Long An, trung tâm thương mại khu đô thị huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, giới hạn sau: - Phía bắc giáp : đường vành đai đoạn sông Kênh Hàng; - Phía nam giáp : Hương lộ 19 - Phía đông giáp : Khu công nghiệp dịch vụ Bắc Tân Tập (dự kiến) - Phía tây giáp : ranh giới dự án, phần đất thuộc xã Phước Vĩnh Tây II Tính chất Khu quy hoạch: - Là khu đô thị đại thích hợp cho nhiều đối tượng khác - Các khu đô thị gắn với khu công nghiệp, cảng khu dịch vụ nằm phía đông khu đô thị tổng thể phát triển không gian thống - Khu đô thị phía bắc nằm cạnh đường vành đai thành phố Hồ Chí Minh gắn với khu đô thị khu vực phía nam thành phố Hồ Chí Minh khu đô thị Nhà Bè, khu đô thị cảng- công nghiệp Hiệp Phước III Bố cục quy hoạch kiến trúc: Phân khu chức khu quy hoạch: Toàn khu quy hoạch chia làm khu đô thị, gồm: a Khu đô thị số 1: - Là khu đô thị kết nối trực tiếp với khu công nghiệp khu cảng Đông - Nam Á, đồng ... hoạch: 12 3.861m2 Mục tiêu quy hoạch: - Cụ thể hóa quy hoạch chung nâng cao hiệu sử dụng đất Khu kinh tế Nhơn Hội - Quy hoạch dự án Nhà máy thép Hoa Sen Nhơn Hội - Bình Định nhằm tổ chức quy hoạch không... 258,0 10 Nhà điện 18 0,0 11 Nhà ăn 3 91, 0 12 Nhà Văn phòng 315 ,0 13 Nhà thí nghiệm 360,0 Tỷ lệ (%) 32,55 LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 19 00 616 9 Công ty Luật Minh Gia https://luatminhgia.com.vn/ 14 ... công trình 40. 318 ,0 Nhà xưởng số 01 23.623,0 Nhà xưởng số 02 6.534,0 Nhà xưởng số 03 2.954,0 Nhà bảo vệ 14 ,0 Trạm điện 12 ,54 Nhà xe 320,0 Trạm cân (02 trạm) 16 0,82 Phòng điện trạm bơm 21, 25 Nhà