Quyết định 1352 QĐ-UBND năm 2016 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch Khu công nghiệp Phúc Sơn (Khu vực nhà ở công nhân, nhà ở thương mại thành phố Ninh Bình) do tỉnh Ninh Bình ban hành

[...]... thu đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là thu nhập tính thu và thu suất, được xác định như sau: Thu TNCN từ chuyển nhượng bất động sản (đ) = Thu nhập tính thu (đ) Thu suất (%) x  Đối với cá nhân cư trú: Theo quy định, thu nhập tính thu từ chuyển nhượng bất động sản được xác định bằng giá chuyển nhượng bất động sản theo từng lần chuyển nhượng trừ giá mua bất động sản và các chi phí... định của Luật thu TNCN Luật thu TNCN quy định 10 loại thu nhập chịu thu : thu nhập từ kinh doanh; thu nhập từ tiền lương, tiền công; thu nhập từ đầu tư vốn; thu nhập từ chuyển nhượng vốn; thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản; thu nhập từ trúng thưởng; thu nhập từ bản quy n; thu nhập từ nhượng quy n thương mại; thu nhập từ thừa kế; thu nhập từ quà tặng Trong đó đã loại trừ các khoản thu nhập không thu c... điểm mua thì thu nhập tính thu được xác định là giá chuyển nhượng bất động sản Và thu thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được tính như sau: Thu thu nhập cá nhân phải nộp (đ) = Giá chuyển nhượng bất động sản (đ) x Thu suất 2%  Đối với cá nhân không cư trú: Thu thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản tại Việt Nam của cá nhân không cư trú được xác định theo công thức: Thu thu nhập cá nhân phải... nhượng bất động sản theo quy định của Luật thu thu nhập cá nhân II.3.1 Quy định về thu thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản Thu TNCN từ chuyển nhượng bất động Công ty Luật Minh Gia ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH THUẬN Số: 3324/QĐ-UBND https://luatminhgia.com.vn/ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Bình Thuận, ngày 08 tháng 11 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH PHÂN KHU PHƯỜNG PHÚ HÀI, THÀNH PHỐ PHAN THIẾT CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH THUẬN Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Căn Quyết định số 2298/QĐ-UBND ngày 12/10/2010 UBND tỉnh việc phê duyệt Quy hoạch phân khu phường Phú Hài, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận đến năm 2025; Căn Thông báo số 298/TB-UBND ngày 14/10/2016 UBND tỉnh kết luận Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Văn Nam họp bàn triển khai thủ tục dừng hoạt động Trạm thu phí giao thông Phú Hài; Xét đề nghị Liên Sở: Xây dựng - UBND thành phố Phan Thiết Tờ trình số 3354/TTrLS:XD-UBND.PT ngày 31/10/2016, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt điều chỉnh cục Quy hoạch phân khu phường Phú Hài, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận đến năm 2025 UBND tỉnh phê duyệt Quyết định số 2298/QĐUBND ngày 12/10/2010, cụ thể sau: - Điều chỉnh 1.200 m2 đất đất Nhà điều hành Trạm thu phí giao thông Phú Hài từ đất công trình công cộng sang đất kết hợp kinh doanh - Quy mô sử dụng đất đai đến năm 2025 điều chỉnh: STT Đ ấ t t r o n g k h u d â LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia https://luatminhgia.com.vn/ n d ụ n g 01 Đất Đất kết hợp kinh doanh Đ ấ t c ô n g 02 t r ì Đất công trình công cộng n h c ô n g c ộ n g LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia https://luatminhgia.com.vn/ … T ổ n g c ộ n g Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký Ngoài nội dung điều chỉnh Điều Quyết định này, nội dung khác giữ nguyên theo Quyết định số 2298/QĐ-UBND ngày 12/10/2010 UBND tỉnh Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Xây dựng, Kế hoạch Đầu tư, Tài Chính, Tài nguyên Môi trường, Chủ tịch UBND thành phố Phan Thiết, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh thủ trưởng quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan Quyết định thi hành./ Nơi nhận: KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH - CT, PCT UBND tỉnh; - Như Điều 3; - Lưu VT, ĐTQHXD Thiện Lương Văn Hải LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 NGHIÊN CỨU ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH Công ty Luật Minh Gia ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH - https://luatminhgia.com.vn/ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 1352/QĐ-UBND Ninh Bình, ngày 18 tháng 10 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH V/V PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU CÔNG NGHIỆP PHÚC SƠN (KHU VỰC NHÀ Ở CÔNG NHÂN, NHÀ Ở THƯƠNG MẠI THÀNH PHỐ NINH BÌNH) ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính phủ Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Căn Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù; Xét đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng Tờ trình số 1271/TTr-SXD ngày 10/10/2016, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Phúc Sơn (Khu vực nhà công nhân, nhà thương mại thành phố Ninh Bình), gồm nội dung sau: I Phạm vi, ranh giới quy mô diện tích đất lập điều chỉnh quy hoạch Phạm vi, ranh giới Khu vực nghiên cứu, lập điều chỉnh quy hoạch khu vực trước quy hoạch Khu nhà công nhân, nhà thương mại thành phố Ninh Bình, có nghiên cứu điều chỉnh lại cho phù hợp với thực tế Ranh giới nghiên cứu phía Tây mở rộng hết tuyến đường Trần Nhân Tông, phần ranh giới nghiên cứu phía Đông thu hẹp đến hết đường trạng xã Ninh Phúc (đến hết đất Chùa), cụ thể sau: - Phía Đông Bắc giáp đường khu dân cư trạng LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia https://luatminhgia.com.vn/ - Phía Tây Bắc giáp đường Trần Nhân Tông - Phía Nam giáp đất khu công nghiệp giữ nguyên theo quy hoạch UBND tỉnh phê duyệt số 04/QĐ-UBND ngày 05/01/2010 Quy mô diện tích nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch: 288.453m2 II Nội dung quy hoạch điều chỉnh Cơ cấu sử dụng đất STT Hạng mục Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch 288.453 100 Đất thuộc khu công nghiệp 232.085 80,5 A.1 Đất công nghiệp 209.612 A.2 Đất xanh cách ly A.3 Đất giao thông nội khu 19.770 Đất khu công nghiệp 56.368 A B B.1 Đất tôn giáo - tín ngưỡng B.2 Đất giao thông đối ngoại (Đường Trần Nhân Tông) 2.703 19,5 2.291 54.077 Quy hoạch sử dụng đất Khu đất khu nhà công nhân nhà thương mại trước chuyển đổi thành đất công nghiệp, bố trí thành thành 02 lô có kí hiệu A1 B1 Khu đất công nghiệp quy định chiều cao xây dựng công trình tối đa tầng, mật độ xây dựng tối thiểu 50%, mật độ xây dựng đất tối đa 70% Các quy định sử dụng đất phần diện tích khu công nghiệp 114,2 lại giữ theo quy hoạch UBND tỉnh phê duyệt số 04/QĐ-UBND ngày 05/01/2010 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật Hạ tầng kỹ thuật khu đất công nghiệp 114,2ha đất khu công nghiệp KCN Phúc Sơn giữ nguyên theo quy hoạch UBND tỉnh phê duyệt số 04/QĐ-UBND ngày 05/01/2010 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực điều chỉnh sau: 3.1 Quy hoạch hệ thống giao thông Quy hoạch mạng lưới giao thông đảm bảo liên hệ thuận tiện khu chức năng, khu vực quy hoạch với khu vực xung quanh Mặt cắt tuyến đường sau: LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia https://luatminhgia.com.vn/ - Đường Trần Nhân Tông (mặt cắt 1-1): 5+7,5+5+10,5+2+10,5+5= 45,5m - Đường nội KCN (mặt cắt 2-2): 5+7,5+5= 17,5m - Đường gom KCN, giáp đường Trần Nhân Tông (mặt cắt 3-3): 4+9= 13m Hệ thống giao thông, giới đường đỏ giới xây dựng cụ thể tuyến đường xem vẽ quy hoạch hệ thống giao thông (Sơ đồ mặt cắt hệ thống tuyến đường theo đồ án trình duyệt) 3.2 Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật thoát nước mưa - Cao độ khống chế xây dựng: Khống chế từ +4,31m đến +4,51m (cao độ khống chế san cụ thể cho lô đất theo đồ án trình duyệt) - Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa: Sử dụng hệ thống thoát nước riêng Hướng thoát nước thu vào hệ thống thoát nước đặt dọc theo mạng lưới giao thông thu gom, dẫn vào hệ thống thoát dọc đường gom KCN đường Trần Nhân Tông thoát hệ thống thoát nước mưa khu vực - Cao độ đáy cống, giếng thăm hệ thống thoát nước mưa đảm bảo thoát nước tự nhiên (Sơ đồ tiết diện hệ thống thoát nước mưa theo hồ sơ trình duyệt) 3.3 Quy hoạch hệ thống cấp nước - Nguồn nước: Lấy từ tuyến đường ống cấp nước hệ thống cấp nước từ nhà máy nước Thành Nam KCN Khánh Phú - Mạng lưới cấp nước cho khu vực thiết kế theo mạng nhánh, tuyến ống cấp nước bố trí vỉa hè đảm bảo cấp nước tới khu chức chữa cháy cần thiết (Sơ đồ tiết diện hệ thống cấp nước theo hồ sơ trình duyệt) 3.4 Quy hoạch hệ thống cấp điện - Nguồn điện: Lấy từ đường điện 22kV hệ thống điện thành phố cấp cho khu vực quy hoạch - Hệ thống đường dây 22kV qua khu đất công nghiệp nắn chỉnh dọc theo đường giao thông phía Đông khu công nghiệp cấp cho dự án khu công nghiệp Hệ thống đường dây chiếu sáng ngầm vỉa hè dọc theo đường giao thông - Đối với cấp điện cho lô đất cụm công nghiệp doanh nghiệp tự đầu tư phù hợp với đặc điểm sản xuất riêng doanh nghiệp LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia ...Bộ Tài nguyên và Môi trườngSố: 16/2006/QĐ-BTNMT Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Viêt NamĐộc lập - Tự do - Hạnh phúcHà Nội, ngày 09 tháng 10 năm 2006 QUYẾT ĐỊNH Ban hành đơn giá lập và điều chỉnh quy hoạch,kế hoạch sử dụng đất của cả nước và của vùng BỘ TRƯỞNG BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG Căn cứ Nghị định số 91/2002/NĐ-CP ngày 11 tháng 11 năm 2002 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tài nguyên và Môi trường;Căn cứ Quyết định số 10/2005/QĐ-BTNMT ngày 24 tháng 10 năm 2005 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc ban hành Định mức kinh tế - kỹ thuật lập và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;Sau khi có ý kiến thống nhất của Bộ Tài chính tại Công văn số 8797/BTC-HCSN ngày 20 tháng 7 năm 2006, của Bộ Kế hoạch và Đầu tư tại Công văn số 6500/BKH-KHGDTN&MT ngày 01 tháng 9 năm 2006;Theo đề nghị của Vụ trưởng Vụ Kế hoạch - Tài chính và Vụ trưởng Vụ Pháp chế,QUYẾT ĐỊNH:Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Đơn giá lập và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cả nước và của vùng dùng làm căn cứ lập, thẩm định, phê duyệt dự toán và thanh quyết toán kinh phí thực hiện dự án.Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày, kể từ ngày đăng Công báo. Điều 3. Chánh Văn phòng Bộ, Vụ trưởng Vụ Kế hoạch-Tài chính, Vụ trưởng Vụ Pháp chế, Giám đốc Trung tâm Điều tra Quy hoạch Đất đai, Thủ trưởng các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./. Nơi nhận: - Như điều 3.- Bộ Tài chính; - Bộ Kế hoạch và đầu tư;- Cục kiểm tra văn bản Bộ Tư pháp; - Trang điện tử của Chính phủ; - Công báo; - Lưu VT, Vụ KHTC (3 bản), Vụ PC.KT. Bộ trưởngThứ trưởng Đã ký Đặng Hùng Võ ĐƠN GIÁ LẬP VÀ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤTCỦA CẢ NƯỚC VÀ CỦA VÙNG(Ban hành kèm theo Quyết định số 16/2006/QĐ-BTNMTngày 09 tháng 10 năm 2006 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường) Phần IThuyết minh và hướng dẫn sử dụng đơn giá1. Cơ sở xác định đơn giá1.1. Quyết định số 10/2005/QĐ-BTNMT ngày 24 tháng 10 năm 2005 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc ban hành Định mức kinh tế - kỹ thuật lập và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;1.2. Thông tư số 04/2006/TT-BTNMT ngày 22 tháng 5 năm 2006 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về hướng dẫn phương pháp tính đơn giá dự toán, xây dựng dự toán kinh phí thực hiện lập và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;1.3. Chế độ tiền lương và các khoản phụ cấp lương theo quy định tại: - Nghị định số 204/2004/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về chế độ tiền lương đối với cán bộ, công Công ty Luật Minh Gia ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH - https://luatminhgia.com.vn/ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 1468/QĐ-UBND Ninh Bình, ngày 04 tháng 11 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH V/V PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU CÔNG VIÊN HỒ BIỂN BẠCH, PHƯỜNG VÂN GIANG, THÀNH PHỐ NINH BÌNH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/06/2016 Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù; Thực Quyết định số 1266/QĐ-TTg ngày 28/7/2014 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Xét đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng Tờ trình số 1002/TTr-SXD ngày 25/8/2016, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu công viên hồ Biển Bạch, phường Vân Giang, thành phố Ninh Bình, gồm nội dung sau: I Tên Quy hoạch: Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu công viên hồ Biển Bạch, phường Vân Giang, thành phố Ninh Bình II Phạm vi ranh giới quy mô diện tích đất lập quy hoạch Phạm vi ranh giới Khu vực lập điều chỉnh quy hoạch thuộc phường Vân Giang, thành phố Ninh Bình, phạm vi ranh giới cụ thể sau: - Phía Bắc giáp khu dân cư ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH _ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUY ĐỊNH VỀ QUẢN LÝ QUY HOẠCH CHUNG ĐÔ THỊ THEO ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ĐẾN NĂM 2025 (Ban hành kèm theo Quyết định số 1340/QĐ-UBND ngày 20 tháng năm 2014 Ủy ban nhân dân Thành phố) MỤC LỤC GIỚI THIỆU CHUNG: .3 Phần I: QUY ĐỊNH CHUNG 1.1 Đối tượng áp dụng, phân công quản lý:…………………….……… 1.2 Quy định quy mô diện tích, dân số toàn đô thị: .5 1.3 Quy định chung kiểm soát phát triển không gian Thành phố: .6 1.4 Quy định chung phát triển hạ tầng xã hội: .7 1.5 Quy định quy hoạch hạ tầng kỹ thuật:………………………………… 15 Phần II: QUY ĐỊNH CỤ THỂ……………………………………………………25 2.1 Quy định cụ thể cho khu vực nội thành cũ:……………………… …… 25 2.2 Quy định cụ thể cho khu vực nội thành phát triển: ………………………27 2.3 Quy định cụ thể cho khu vực ngoại thành: thị trấn, khu dân cư nông thôn khu đô thị mới:……………………………………… ….29 2.3.1 Các thị trấn:………………………………………………………… …30 2.3.2 Khu đô thị mới:…………………………………………………………32 2.3.3 Điểm dân cư nông thông:……………………………………………….33 2.4 Quy định cụ thể cho số khu chức năng:…………………………… 34 Phần III TỔ CHỨC THỰC HIỆN………………………………………….……36 3.1 Quy định tính pháp lý:………………………………………… ……36 3.2 Kế hoạch tổ chức thực hiện: …………………………………… ………36 3.3 Phân công trách nhiệm: ………………………………………… ………37 3.4 Quy định công bố thông tin: ……………………………………….…….37 3.5 Quy định khen thưởng, xử phạt thi hành: …………………………….37 GIỚI THIỆU CHUNG: Quy định quản lý quy hoạch chung đô thị theo đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định số 24/QĐ-TTg ngày 06 tháng 01 năm 2010 Nội dung quy định quản lý theo quy hoạch gồm phần: - Phần I - Quy định chung: gồm quy định hướng dẫn cho việc quản lý xây dựng địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh xác định khu vực tự nhiên cần bảo vệ, khu vực hạn chế phát triển, khu nội đô lịch sử, hành lang an toàn kỹ thuật việc xác định phân vùng quản lý phát triển - Phần II - Quy định cụ thể: gồm dẫn cụ thể cho việc quản lý, kiểm soát phát triển tính chất, quy mô, định hướng phát triển không gian, hạ tầng, v.v… Đồng thời đưa khuyến cáo nghiêm cấm xây dựng phát triển đô thị cho khu vực cụ thể - Phần III - Tổ chức thực hiện: gồm hướng dẫn tổ chức thực hiện, phân công trách nhiệm quy định khác có liên quan Quy định quản lý sử dụng kết hợp với thuyết minh, vẽ Hồ sơ đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy định pháp luật khác có liên quan Mục đích, yêu cầu quy định quản lý: Quy định quản lý theo quy hoạch chung đô thị Thành phố Hồ Chí Minh nhằm xác lập sở cho việc: - Lập xét duyệt Quy hoạch chung xây dựng đô thị, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, quy hoạch xây dựng hệ thống công trình chuyên ngành, quy hoạch khu vực phát triển đô thị triển khai dự án đầu tư xây dựng, thiết kế công trình địa bàn Thành phố; - Lập kế hoạch, chương trình đầu tư xây dựng hàng năm, ngắn hạn dài hạn Thành phố quận, huyện, khu đô thị, khu dân cư nông thôn thuộc Thành phố; - Quản lý kiến trúc, cảnh quan, bảo tồn, tôn tạo, cải tạo, xây dựng công trình địa bàn Thành phố phù hợp với đồ án quy hoạch đô thị quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; - Tổ chức quản lý triển khai thực quy hoạch đô thị phát triển kiến trúc địa bàn Thành phố Cơ sở để lập quy định quản lý: - Luật Xây dựng Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam số 16/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003; - Luật Quy hoạch đô thị Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam số 30/2009/QH12 ngày 17 tháng năm 2009; - Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 Chính phủ quy hoạch xây dựng; - Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 01 năm 2013 Chính phủ quản lý đầu tư phát triển đô thị; - Các văn pháp lý có liên quan; - Hồ sơ Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định số 24/QĐ-TTg ngày 06 tháng 01 năm 2010 bao gồm Mẫu đề nghị thẩm định, phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ: 1/5.00) NHÀ ĐẦU TƯ CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc V/v đề nghị phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết …… ngày tháng năm TỜ TRÌNH Về việc đề nghị thẩm định, phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ: 1/5.00) dự án… Kính gửi: ……………………………………… I. CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ ĐỂ LẬP ĐỒ ÁN QUY HOẠCH Căn cứ …… II. NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH 1. Phạm vi quy hoạch chi tiết 2. Quy mô diện tích 3. Tính chất 4. Cơ cấu sử dụng đất 5. Phân khu chức năng 6. Tổ chức không gian quy hoạch, kiến trúc 7. Các quy định về kiến trúc quy hoạch a) Các yêu cầu về mật độ xây dựng, tầng cao công trình b) Chỉ giới xây dựng 8. Quy hoạch mạng lưới hạ tậng kỹ thuật a) Chuẩn bị kỹ thuật b) Giao thông c) Cấp nước d) Cấp điện e) Thoát nước thải và vệ sinh môi trường đô thị f) Thông tin liên lạc 9. Các dự án ưu tiên đầu tư III. TỔ CHỨC THỰC HIỆN 1. Cơ quan phê duyệt: …………………………… 2. Cơ quan thẩm định: …………………………… 3. Cơ quan chủ đầu tư: ……………………………. 4. Cơ quan lập quy hoạch: ………………………… IV. KIẾN NGHỊ ……………………… Nơi nh ận: - Như trên; - ; - Lưu. Nhà đầu tư (Ký tên, đóng dấu) Công ty Luật Minh Gia ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH - https://luatminhgia.com.vn/ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 3911/QĐ-UBND Bình Định, ngày 01 tháng 11 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 CÔNG TRÌNH: NHÀ MÁY THÉP HOA SEN NHƠN HỘI - BÌNH ĐỊNH CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Căn Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Căn Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch khu chức đặc thù; Căn Quyết định số 4276/QĐ-UBND ngày 27/11/2015 UBND tỉnh việc Quyết định chủ trương đầu tư dự án Nhà máy thép Hoa Sen Nhơn Hội - Bình Định; Xét đề nghị Ban Quản lý Khu kinh tế Tờ trình số 2153/TTr-BQL ngày 27/10/2016, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 công trình Nhà máy thép Hoa Sen Nhơn Hội - Bình Định với nội dung chủ yếu sau: Tên công trình: Nhà máy thép Hoa Sen Nhơn Hội - Bình Định Phạm vi ranh giới diện tích quy hoạch: a) Phạm vi ranh giới: Khu đất thuộc quy hoạch Khu kho ngoại quan, xã Nhơn Hội, thành phố Quy Nhơn thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định, có giới cận cụ thể sau: - Phía Bắc giáp Khu trung tâm Khu kinh tế Nhơn Hội dự án Trạm phân phối xi măng Công ty TNHH Long Sơn - Phía Nam giáp đường Cảng Tổng hợp LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia https://luatminhgia.com.vn/ - Phía Đông giáp đường Cảng Tổng hợp - Phía Tây giáp Đầm Thị Nại tuyến đường Quy Nhơn - Nhơn Hội b) Diện tích: Tổng diện tích quy hoạch: 123.861m2 Mục tiêu quy hoạch: - Cụ thể hóa quy hoạch chung nâng cao hiệu sử dụng đất Khu kinh tế Nhơn Hội - Quy hoạch dự án Nhà máy thép Hoa Sen Nhơn Hội - Bình Định nhằm tổ chức quy hoạch không gian hợp lý khu vực sản xuất, tổ chức hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật nhà máy kết nối đồng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung Khu kinh tế Nhơn Hội - Đảm bảo hiệu đầu tư, suất đầu tư thấp, đồng thời giảm thiểu tác động xấu môi trường Khu kinh tế - Làm sở để lập dự án đầu tư quản lý theo quy định Quy hoạch sử dụng đất: Tổng diện tích quy hoạch xây dựng 123.861m2, cấu sử dụng đất cụ thể sau: Stt Hạng mục Diện tích (m2) Tầng cao (tầng) I Đất xây dựng công trình 40.318,0 Nhà xưởng số 01 23.623,0 Nhà xưởng số 02 6.534,0 Nhà xưởng số 03 2.954,0 Nhà bảo vệ 14,0 Trạm điện 12,54 Nhà xe 320,0 Trạm cân (02 trạm) 160,82 Phòng điện trạm bơm 21,25 Nhà vệ sinh số (4 hạng mục) 258,0 10 Nhà điện 180,0 11 Nhà ăn 391,0 12 Nhà Văn phòng 315,0 13 Nhà thí nghiệm 360,0 Tỷ lệ (%) 32,55 LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu thuộc thẩm quyền phê duyệt của Chủ tịch UBND tỉnh 5.1. Trình tự thực hiện: Bước 1: Đại diện tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả. - Địa chỉ: Đường Hùng Vương, thành phố Bắc Giang. - Điện thoại: 0240.3.555.689; Fax: 0240.3.554.778 - Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần. + Mùa hè: + Sáng: từ 7h30 đến 11h00. + Chiều: Từ 14h00 đến 16h00. + Mùa đông: + Sáng: từ 8h00 đến 11h30. + Chiều: Từ 13h30 đến 16h00. Cán bộ tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ. Cá nhân nhận phiếu hẹn trả kết quả (Có ghi rõ ngày hẹn trả kết quả). Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tổng hợp những nội dung chính trình Lãnh đạo Sở xem xét và chuyển hồ sơ tới phòng chuyên môn để xử lý. Bước 2: Phòng Chuyên môn kiểm tra, thẩm định hồ sơ trong vòng 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ gồm một số nội dung: - Sự phù hợp của hồ sơ. - Thẩm định về vị trí, ranh giới khu đất (có thể đi thăm thực địa). - Thẩm định sự phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng. - Dự thảo Báo cáo thẩm định nhiệm vụ quy hoạch. Bước 3: Phòng Chuyên môn tổng hợp trình lãnh đạo Sở ký Báo cáo thẩm định nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng. Tổng hợp hồ sơ chuyển Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả trình UBND tỉnh. Bước 4: Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt nhiệm vụ trong vòng 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ của cơ quan thẩm định và gửi quyết định phê duyệt về Sở Xây dựng. Bước 5: Cá nhân xuất trình phiếu hẹn trả kết quả, và nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả. Thời gian trả kết quả: Theo thời gian ghi trên phiếu hẹn trả kết quả. 5.2. Cách thức thực hiện: Tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả - Sở Xây dựng. 5.3. Thành phần, số lượng hồ sơ: a) Thành phần hồ sơ: 1. Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu; 2. Văn bản pháp lý chủ trương lập quy hoạch; 3. Hồ sơ nhiệm vụ: a) Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch xây dựng kèm theo bản vẽ A3 in màu. b) Thành phần bản vẽ: Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch trích từ quy hoạch chung đô thị. Bản đồ ranh giới nghiên cứu, phạm vi khu vực lập quy hoạch phân khu, tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000. c) Dự thảo quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu: Thể hiện đầy đủ nội dung quy định tại Nghị định 37/2010/NĐ-CP. b) Số lượng hồ sơ: 03 (bộ) 5.4. Thời hạn giải quyết: 35 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. 5.5. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức, cá nhân. 5.6. Cơ quan thực hiện: - Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: Công ty Luật Minh Gia ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC GIANG Số: 1769/QĐ-UBND https://luatminhgia.com.vn/ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Bắc Giang, ngày 02 tháng 11 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHUNG THỊ XÃ HIỆP HÒA TỈNH BẮC GIANG ĐẾN NĂM 2035, TỶ LỆ 1/10.000 CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC GIANG Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính Phủ quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Căn Quyết định số 318/2013/QĐ-UBND ngày 18/7/2013 UBND tỉnh Bắc Giang việc ban hành Quy định quản lý quy hoạch địa bàn tỉnh Bắc Giang; Xét đề nghị Sở Xây dựng Báo cáo số 283/BC-SXD ngày 31/10/2016, UBND huyện Hiệp Hòa Tờ trình số 161/TTr-UBND ngày 13/10/2016, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chung thị xã Hiệp Hòa tỉnh Bắc Giang đến năm 2035, tỷ lệ 1/10.000 với nội dung sau: a) Vị trí, phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch: Nằm phía Tây tỉnh Bắc Giang, phạm vi lập quy hoạch chung thị xã Hiệp Hòa bao gồm toàn phạm vi địa giới hành huyện Hiệp Hòa; ranh giới nghiên cứu giới hạn sau: - Phía Bắc: Giáp huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên; - Phía Nam: Giáp huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh; - Phía Đông: ... 2.291 54.077 Quy hoạch sử dụng đất Khu đất khu nhà công nhân nhà thương mại trước chuyển đổi thành đất công nghiệp, bố trí thành thành 02 lô có kí hiệu A1 B1 Khu đất công nghiệp quy định chiều... 04/QĐ-UBND ngày 05/01/2010 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật Hạ tầng kỹ thuật khu đất công nghiệp 114,2ha đất khu công nghiệp KCN Phúc Sơn giữ nguyên theo quy hoạch UBND tỉnh phê duyệt số 04/QĐ-UBND... minh vẽ trình duyệt) Điều Giao Ban Quản lý khu công nghiệp tỉnh chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, UBND thành phố Ninh Bình sở, ngành liên quan có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ, công bố công khai,