Quyết định 2183 QĐ-UBND năm 2016 phê duyệt đồ án Quy hoạch chung xây dựng khu du lịch sinh thái hồ Vân Hội, huyện Trấn Y...
ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN - Nguyễn Thị Thu Hải NGHIÊN CỨU XÁC ĐỊNH CÁC ĐỊA ĐIỂM THÍCH HỢP XÂY DỰNG KHU DU LỊCH SINH THÁI NGHỈ DƯỠNG TẠI HUYỆN NHO QUAN, TỈNH NINH BÌNH TRÊN CƠ SỞ ỨNG DỤNG GIS VÀ PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÍCH ĐA CHỈ TIÊU LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC Hà Nội – Năm 2015 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN - Nguyễn Thị Thu Hải NGHIÊN CỨU XÁC ĐỊNH CÁC ĐỊA ĐIỂM THÍCH HỢP XÂY DỰNG KHU DU LỊCH SINH THÁI NGHỈ DƯỠNG TẠI HUYỆN NHO QUAN, TỈNH NINH BÌNH TRÊN CƠ SỞ ỨNG DỤNG GIS VÀ PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÍCH ĐA CHỈ TIÊU Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60850103 LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS VŨ HUẤN Hà Nội – Năm 2015 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đề tài “Nghiên cứu xác định địa điểm thích hợp xây dựng khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng huyện Nho Quan, tỉnh Ninh Bình sở ứng dụng GIS phương pháp phân tích đa tiêu” công trình nghiên cứu cá nhân Các số liệu, kết nêu luận văn hoàn toàn trung thực chưa công bố công trình nghiên cứu khác Tôi xin cam đoan thông tin trích dẫn luận văn có xuất xứ, nguồn gốc cụ thể Việc sử dụng thông tin trình nghiên cứu hoàn toàn hợp lệ Hà Nội, ngày 08 tháng 08 năm 2015 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Thu Hải LỜI CẢM ƠN Trong trình nghiên cứu hoàn thành luận văn, nỗ lực thân, nhận hướng dẫn, giúp đỡ, ủng hộ nhiệt tình nhiều quan, tổ chức, cá nhân, bạn bè đồng nghiệp Nhân dịp xin gửi lời cảm ơn chân thành quan tâm quý báu Tôi xin gửi lời cảm ơn sâu sắc TS Vũ Huấn – nguyên cán Cục Bản đồ - Bộ Tổng Tham mưu hết lòng hướng dẫn, giúp đỡ trình thực luận văn Tôi xin cảm ơn Thầy, Cô giáo môn Địa Thầy, Cô giáo Khoa Địa lý, Trường Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Quốc gia Hà Nội giúp đỡ, hướng dẫn hoàn thành luận văn Tôi xin cảm ơn Thầy, Cô giáo cán thuộc Phòng Sau đại học, Trường Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Quốc gia Hà Nội tạo điều kiện thuận lợi, giúp đỡ thực luận văn Tôi xin cảm ơn quan chức cá nhân có liên quan huyện Nho Quan cung cấp tài liệu giúp đỡ trình thực nghiên cứu đề tài Xin cảm ơn anh, chị đồng nghiệp anh, chị học viên Cao học chuyên ngành Quản lý đất đai khóa QH.2012.T.CH giúp đỡ trình thực luận văn Xin cảm ơn bạn bè tôi, người thân gia đình cổ vũ, động viên suốt trình thực luận văn Hà Nội, ngày 08 tháng 08 năm 2015 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Thu Hải MỤC LỤC MỞ ĐẦU CHƯƠNG - TỔNG QUAN VỀ DU LỊCH SINH THÁI NGHỈ DƯỠNG VÀ VẤN ĐỀ XÁC ĐỊNH CÁC ĐỊA ĐIỂM THÍCH HỢP XÂY DỰNG KHU DU LỊCH SINH THÁI NGHỈ DƯỠNG 1.1 Tổng quan du lịch sinh thái nghỉ dưỡng 1.1.1 Khái niệm đặc điểm du lịch sinh thái 1.1.2 Khái niệm đặc điểm du lịch nghỉ dưỡng 12 1.2 Các văn pháp lý liên quan đến việc xây dựng tổ chức hoạt động khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng 14 1.3 Những yếu tố ảnh hưởng đến việc xác định địa điểm thích hợp xây dựng khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng 15 1.3.1 Điều kiện tự nhiên 15 1.3.2 Kinh tế - xã hội 16 1.3.3 Môi trường 18 1.4 Tổng quan tình hình nghiên cứu xác định địa điểm thích hợp sở ứng dụng GIS phương pháp phân tích đa tiêu giới nước 20 CHƯƠNG - VẤN ĐỀ ỨNG DỤNG GIS VÀ PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÍCH ĐA CHỈ TIÊU XÁC ĐỊNH CÁC ĐỊA ĐIỂM THÍCH HỢP XÂY DỰNG KHU DU LỊCH SINH THÁINGHỈ DƯỠNG 22 2.1 Vấn đề ứng dụng GIS phương pháp phân tích đa tiêu xác định địa điểm thích hợp xây dựng khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng 22 2.2 Hệ thống thông tin địa lý 22 2.2.1 Các chức GIS 22 2.2.2 Quy trình xây dựng hệ thống thông tin địa lý 23 2.2.3 Các chức phân tích không gian áp dụng nghiên cứu 23 2.3 Nghiên cứu lý thuyết phương pháp phân tích đa tiêu (MCA) 27 2.3.1 Phân tích thứ bậc (AHP) 28 2.3.2 Phân tích thứ bậc định nhóm (AHP-GDM) 32 2.3.3 Phân tích đa tiêu GIS 32 2.4 Quy trình xác định địa điểm thích hợp xây dựng khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng sở ứng dụng GIS phương pháp phân tích đa tiêu 35 CHƯƠNG - XÁC ĐỊNH CÁC ĐỊA ĐIỂM THÍCH HỢP XÂY DỰNG KHU DU LỊCH SINH THÁI NGHỈ DƯỠNG TẠI HUYỆN NHO QUAN, Công ty Luật Minh Gia https://luatminhgia.com.vn/ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH YÊN BÁI Số: 2183/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Yên Bái, ngày 21 tháng năm 2016 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC: PHÊ DUYỆT ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG KHU DU LỊCH SINH THÁI HỒ VÂN HỘI, HUYỆN TRẤN YÊN, TỈNH YÊN BÁI ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH YÊN BÁI Căn Luật Tổ chức quyền địa phương số 77/2015/QH13 ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 ngày tháng 2014; Căn Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17 tháng năm 2009; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ quy hoạch xây dựng; Căn Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị; Căn Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2010 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Căn Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng việc quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù; Căn Quyết định số 04/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Bộ Xây dựng việc ban hành Quy chuẩn quy hoạch xây dựng Việt Nam; Căn Quyết định số 08/2013/QĐ-UBND ngày 22/7/2013 Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái việc ban hành quy định phân cấp lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý quy hoạch xây dựng quy hoạch đô thị địa bàn tỉnh Yên Bái; Căn Quyết định số 953/QĐ-UBND ngày 23/5/2016 Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái việc phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chung xây dựng khu du lịch sinh thái hồ Vân Hội, huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái; Xét đề nghị Sở Xây dựng Tờ trình số 1473/TTr-SXD ngày 14/9/2016, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt đồ án Quy hoạch chung xây dựng khu du lịch sinh thái hồ Vân Hội, huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái, với nội dung sau: Phạm vi nghiên cứu: - Vị trí: Khu vực quy hoạch nằm địa phận xã Việt Cường và xã Vân Hội, huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái - Ranh giới: Phía Bắc giáp thôn xã Việt Cường; phía Nam giáp thôn xã Vân Hội; phía Đông giáp xã Hiền Lương, huyện Hạ Hòa, tỉnh Phú Thọ; phía Tây giáp thôn 6, thôn 7, xã Vân Hội Tính chất: LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia https://luatminhgia.com.vn/ - Là khu du lịch tâm linh, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và bất động sản - Là vị trí quan trọng, có lợi giao thông vận tải để thu hút đầu tư nhằm phát huy tiềm năng, mạnh tỉnh phát triển kinh tế - xã hội Quy mô: - Tổng diện tích quỹ đất lập quy hoạch là 1.346 - Dân số trạng khu vực 300 hộ, (khoảng 1200 người); Dân số dự kiến quy hoạch giai đoạn 2016 - 2026 khoảng 10.000 người Quy hoạch sử dụng đất: Bảng quy hoạch sử dụng đất STT Đất công cộng thương mại và dịch vụ Đất Đất xanh Đất lâm nghiệp Đất giao thông Đất nghỉ dưỡng Đất tôn giáo, tín ngưỡng Đất mặt nước Định hướng phát triển không gian: Với tính chất là khu du lịch tâm linh, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và bất động sản, thành phần chức bao gồm khu chức 5.1 Khu tâm linh (không gian tín ngưỡng) Không gian xây dựng Chùa; Đền; Đình; tượng phật và khu thiền viện, bao gồm khu: - Khu 1: Diện tích 24,15 xây dựng khu núi Muỗi Vị trí phía Bắc giáp tuyến đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai; phía Nam giáp hồ Vân Hội; phía Đông giáp tuyến đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai và sông Hồng; phía Tây giáp tuyến đường từ nút giao IC12 - Vân Hội - Khu 2: Diện tích 2,4 là khu vực đền Linh Sơn Hạ Bằng La nằm tuyến đường từ nút IC12 - Vân Hội Vị trí phía Bắc giáp tuyến đường từ nút giao IC12 - Vân Hội và suối Ngòi Thót; phía Nam giáp khu núi Chuối; phía Đông giáp hồ Vân Hội; phía Tây giáp tuyến đường từ nút giao IC12 - Vân Hội - Khu 3: Diện tích 42,8 nằm khu vịnh Long Ẩn Vị trí phía Bắc giáp hồ Vân Hội và núi Chuối; phía Nam giáp hồ Vân Hội và đảo thuộc xã Vân Hội; phía Đông giáp hồ Vân Hội và xã Quân Khê tỉnh Phú Thọ; phía Tây giáp hồ Vân Hội 5.2 Khu sinh thái: Khu sinh thái bao gồm khu vực núi Muỗi, vịnh Long Ẩn và hồ Vân Hội Trong khu vực sinh thái bố trí khu chức bao gồm: khu trung tâm dịch vụ đón tiếp và điều hành; khu lâm viên tạo cảnh quan (rừng tái sinh, xanh cảnh quan); khu bảo tồn thiên nhiên; không gian mặt LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia https://luatminhgia.com.vn/ nước: suối, hồ tự nhiên và hồ nhân tạo; khu nuôi thú tham quan; khu giới thiệu nghề thủ công dân tộc địa phương và vùng lân cận; diện tích hạ tầng kỹ thuật phục vụ; 5.3 Khu nghỉ dưỡng công viên xanh: - Khu nghỉ dưỡng diện tích 9,86 Vị trí phía Bắc giáp hồ Vân Hội; phía Nam giáp khu dân cư và núi Nả; phía Đông giáp vịnh Long Ẩn; phía Tây giáp ngòi Vần Trong khu nghỉ dưỡng gồm khu chức năng: khu trung tâm dịch vụ đón tiếp và điều hành; khu lưu trú với nhiều loại hình; khách sạn; không gian xanh; suối, hồ tự nhiên và hồ nhân tạo; diện tích hạ tầng kỹ thuật phục vụ - Khu công viên xanh diện tích 34,68 Vị trí phía Bắc giáp đường từ nút giao IC12 - Vân Hội; phía Nam giáp trung tâm xã Vân Hội; phía Đông giáp hồ Vân Hội và núi Chuối; phía Tây giáp khu dân cư và đồi cao Trong khu công viên xanh bao gồm khu chức sau: khu trung tâm dịch vụ đón tiếp và điều hành; khu nhà ...ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN - Nguyễn Thị Thu Hải NGHIÊN CỨU XÁC ĐỊNH CÁC ĐỊA ĐIỂM THÍCH HỢP XÂY DỰNG KHU DU LỊCH SINH THÁI NGHỈ DƯỠNG TẠI HUYỆN NHO QUAN, TỈNH NINH BÌNH TRÊN CƠ SỞ ỨNG DỤNG GIS VÀ PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÍCH ĐA CHỈ TIÊU LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC Hà Nội – Năm 2015 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN - Nguyễn Thị Thu Hải NGHIÊN CỨU XÁC ĐỊNH CÁC ĐỊA ĐIỂM THÍCH HỢP XÂY DỰNG KHU DU LỊCH SINH THÁI NGHỈ DƯỠNG TẠI HUYỆN NHO QUAN, TỈNH NINH BÌNH TRÊN CƠ SỞ ỨNG DỤNG GIS VÀ PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÍCH ĐA CHỈ TIÊU Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60850103 LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS VŨ HUẤN Hà Nội – Năm 2015 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đề tài “Nghiên cứu xác định địa điểm thích hợp xây dựng khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng huyện Nho Quan, tỉnh Ninh Bình sở ứng dụng GIS phương pháp phân tích đa tiêu” công trình nghiên cứu cá nhân Các số liệu, kết nêu luận văn hoàn toàn trung thực chưa công bố công trình nghiên cứu khác Tôi xin cam đoan thông tin trích dẫn luận văn có xuất xứ, nguồn gốc cụ thể Việc sử dụng thông tin trình nghiên cứu hoàn toàn hợp lệ Hà Nội, ngày 08 tháng 08 năm 2015 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Thu Hải LỜI CẢM ƠN Trong trình nghiên cứu hoàn thành luận văn, nỗ lực thân, nhận hướng dẫn, giúp đỡ, ủng hộ nhiệt tình nhiều quan, tổ chức, cá nhân, bạn bè đồng nghiệp Nhân dịp xin gửi lời cảm ơn chân thành quan tâm quý báu Tôi xin gửi lời cảm ơn sâu sắc TS Vũ Huấn – nguyên cán Cục Bản đồ - Bộ Tổng Tham mưu hết lòng hướng dẫn, giúp đỡ trình thực luận văn Tôi xin cảm ơn Thầy, Cô giáo môn Địa Thầy, Cô giáo Khoa Địa lý, Trường Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Quốc gia Hà Nội giúp đỡ, hướng dẫn hoàn thành luận văn Tôi xin cảm ơn Thầy, Cô giáo cán thuộc Phòng Sau đại học, Trường Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Quốc gia Hà Nội tạo điều kiện thuận lợi, giúp đỡ thực luận văn Tôi xin cảm ơn quan chức cá nhân có liên quan huyện Nho Quan cung cấp tài liệu giúp đỡ trình thực nghiên cứu đề tài Xin cảm ơn anh, chị đồng nghiệp anh, chị học viên Cao học chuyên ngành Quản lý đất đai khóa QH.2012.T.CH giúp đỡ trình thực luận văn Xin cảm ơn bạn bè tôi, người thân gia đình cổ vũ, động viên suốt trình thực luận văn Hà Nội, ngày 08 tháng 08 năm 2015 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Thu Hải MỤC LỤC MỞ ĐẦU CHƯƠNG - TỔNG QUAN VỀ DU LỊCH SINH THÁI NGHỈ DƯỠNG VÀ VẤN ĐỀ XÁC ĐỊNH CÁC ĐỊA ĐIỂM THÍCH HỢP XÂY DỰNG KHU DU LỊCH SINH THÁI NGHỈ DƯỠNG 1.1 Tổng quan du lịch sinh thái nghỉ dưỡng 1.1.1 Khái niệm đặc điểm du lịch sinh thái 1.1.2 Khái niệm đặc điểm du lịch nghỉ dưỡng 12 1.2 Các văn pháp lý liên quan đến việc xây dựng tổ chức hoạt động khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng 14 1.3 Những yếu tố ảnh hưởng đến việc xác định địa điểm thích hợp xây dựng khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng 15 1.3.1 Điều kiện tự nhiên 15 1.3.2 Kinh tế - xã hội 16 1.3.3 Môi trường 18 1.4 Tổng quan tình hình nghiên cứu xác định địa điểm thích hợp sở ứng dụng GIS phương pháp phân tích đa tiêu giới nước 20 CHƯƠNG - VẤN ĐỀ ỨNG DỤNG GIS VÀ PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÍCH ĐA CHỈ TIÊU XÁC ĐỊNH CÁC ĐỊA ĐIỂM THÍCH HỢP XÂY DỰNG KHU DU LỊCH SINH THÁINGHỈ DƯỠNG 22 2.1 Vấn đề ứng dụng GIS phương pháp phân tích đa tiêu xác định địa điểm thích hợp xây dựng khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng 22 2.2 Hệ thống thông tin địa lý 22 2.2.1 Các chức GIS 22 2.2.2 Quy trình xây dựng hệ thống thông tin địa lý 23 2.2.3 Các chức phân tích không gian áp dụng nghiên cứu 23 2.3 Nghiên cứu lý thuyết phương pháp phân tích đa tiêu (MCA) 27 2.3.1 Phân tích thứ bậc (AHP) 28 2.3.2 Phân tích thứ bậc định Mẫu đề nghị thẩm định, phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ: 1/5.00) NHÀ ĐẦU TƯ CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc V/v đề nghị phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết …… ngày tháng năm TỜ TRÌNH Về việc đề nghị thẩm định, phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ: 1/5.00) dự án… Kính gửi: ……………………………………… I. CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ ĐỂ LẬP ĐỒ ÁN QUY HOẠCH Căn cứ …… II. NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH 1. Phạm vi quy hoạch chi tiết 2. Quy mô diện tích 3. Tính chất 4. Cơ cấu sử dụng đất 5. Phân khu chức năng 6. Tổ chức không gian quy hoạch, kiến trúc 7. Các quy định về kiến trúc quy hoạch a) Các yêu cầu về mật độ xây dựng, tầng cao công trình b) Chỉ giới xây dựng 8. Quy hoạch mạng lưới hạ tậng kỹ thuật a) Chuẩn bị kỹ thuật b) Giao thông c) Cấp nước d) Cấp điện e) Thoát nước thải và vệ sinh môi trường đô thị f) Thông tin liên lạc 9. Các dự án ưu tiên đầu tư III. TỔ CHỨC THỰC HIỆN 1. Cơ quan phê duyệt: …………………………… 2. Cơ quan thẩm định: …………………………… 3. Cơ quan chủ đầu tư: ……………………………. 4. Cơ quan lập quy hoạch: ………………………… IV. KIẾN NGHỊ ……………………… Nơi nh ận: - Như trên; - ; - Lưu. Nhà đầu tư (Ký tên, đóng dấu) Công ty Luật Minh Gia ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH - https://luatminhgia.com.vn/ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 3911/QĐ-UBND Bình Định, ngày 01 tháng 11 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 CÔNG TRÌNH: NHÀ MÁY THÉP HOA SEN NHƠN HỘI - BÌNH ĐỊNH CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Căn Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Căn Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch khu chức đặc thù; Căn Quyết định số 4276/QĐ-UBND ngày 27/11/2015 UBND tỉnh việc Quyết định chủ trương đầu tư dự án Nhà máy thép Hoa Sen Nhơn Hội - Bình Định; Xét đề nghị Ban Quản lý Khu kinh tế Tờ trình số 2153/TTr-BQL ngày 27/10/2016, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 công trình Nhà máy thép Hoa Sen Nhơn Hội - Bình Định với nội dung chủ yếu sau: Tên công trình: Nhà máy thép Hoa Sen Nhơn Hội - Bình Định Phạm vi ranh giới diện tích quy hoạch: a) Phạm vi ranh giới: Khu đất thuộc quy hoạch Khu kho ngoại quan, xã Nhơn Hội, thành phố Quy Nhơn thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định, có giới cận cụ thể sau: - Phía Bắc giáp Khu trung tâm Khu kinh tế Nhơn Hội dự án Trạm phân phối xi măng Công ty TNHH Long Sơn - Phía Nam giáp đường Cảng Tổng hợp LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia https://luatminhgia.com.vn/ - Phía Đông giáp đường Cảng Tổng hợp - Phía Tây giáp Đầm Thị Nại tuyến đường Quy Nhơn - Nhơn Hội b) Diện tích: Tổng diện tích quy hoạch: 123.861m2 Mục tiêu quy hoạch: - Cụ thể hóa quy hoạch chung nâng cao hiệu sử dụng đất Khu kinh tế Nhơn Hội - Quy hoạch dự án Nhà máy thép Hoa Sen Nhơn Hội - Bình Định nhằm tổ chức quy hoạch không gian hợp lý khu vực sản xuất, tổ chức hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật nhà máy kết nối đồng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung Khu kinh tế Nhơn Hội - Đảm bảo hiệu đầu tư, suất đầu tư thấp, đồng thời giảm thiểu tác động xấu môi trường Khu kinh tế - Làm sở để lập dự án đầu tư quản lý theo quy định Quy hoạch sử dụng đất: Tổng diện tích quy hoạch xây dựng 123.861m2, cấu sử dụng đất cụ thể sau: Stt Hạng mục Diện tích (m2) Tầng cao (tầng) I Đất xây dựng công trình 40.318,0 Nhà xưởng số 01 23.623,0 Nhà xưởng số 02 6.534,0 Nhà xưởng số 03 2.954,0 Nhà bảo vệ 14,0 Trạm điện 12,54 Nhà xe 320,0 Trạm cân (02 trạm) 160,82 Phòng điện trạm bơm 21,25 Nhà vệ sinh số (4 hạng mục) 258,0 10 Nhà điện 180,0 11 Nhà ăn 391,0 12 Nhà Văn phòng 315,0 13 Nhà thí nghiệm 360,0 Tỷ lệ (%) 32,55 LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Mẫu đề nghị thẩm định, phê duyệt Nhiệm vụ thiết kế và dự toán quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ: 1/5.00) NHÀ ĐẦU TƯ V/v đề nghị phê duyệt Nhiệm CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc vụ quy hoạch chi tiết …… ngày tháng năm TỜ TRÌNH Về việc đề nghị thẩm định, phê duyệt Nhiệm vụ thiết kế và dự toán quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ: 1/5.00) dự án… Kính gửi: ……………………………………… I. CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ ĐỂ LẬP ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG Căn cứ …… II. THÔNG TIN CHUNG 1. Tên đồ án quy hoạch 2. Cơ quan quyết định đầu tư 3. Chủ đầu tư 4. Đơn vị tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch 5. Nguồn vốn III. NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ THIẾT KẾ VÀ DỰ TOÁN LẬP QUY HOẠCH 1. Mục tiêu 2. Quan điểm và nguyên tắc quy hoạch 3. Nội dung nghiên cứu quy hoạch 3.1. Phạm vi và diện tích quy hoạch chi tiết 3.2. Thời gian nghiên cứu 3.3 Tính chất đô thị 3.4. Quy mô dân số a) Quy mô dân số b) Các chỉ tiêu kinh tế, kỹ thuật áp dụng 3.5. Quy mô đất xây dựng đô thị 3.6. Nhiệm vụ quy hoạch 4. HỒ SƠ SẢN PHẨM VÀ DỰ TOÁN KINH PHÍ 4.1. Thành phần hồ sơ 4.2. Dự toán kinh phí 4.3. Nguồn vốn 5. TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN a) Bắt đầu: b) Thời gian thực hiện: ………. tháng. 6. TỔ CHỨC THỰC HIỆN a) Cơ quan phê duyệt: …………………………… b) Cơ quan thẩm định: …………………………… c) Cơ quan chủ đầu tư: ……………………………. d) Cơ quan lập quy hoạch: ………………………… IV. KẾT LUẬN Nơi nh ận: - Như trên; - - Lưu. Nhà đầu tư (Ký tên, đóng dấu) Công ty Luật Minh Gia ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH Số: 3587/QĐ-UBND https://luatminhgia.com.vn/ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Bình Định, ngày 07 tháng 10 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT ĐỒ ÁN QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/2.000 QUỸ ĐẤT DỌC QUỐC LỘ 19 (MỚI) ĐOẠN TỪ THÀNH PHỐ QUY NHƠN ĐẾN HUYỆN TUY PHƯỚC CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Căn Luật quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ việc lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Căn Quyết định số 495/QĐ-TTg ngày 14/4/2015 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Quy Nhơn vùng phụ cận đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050; Xét đề nghị Sở Xây dựng Tờ trình số 146/TTr-SXD ngày 13/9/2016, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 với nội dung chủ yếu sau: Tên đồ án: Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Quỹ đất dọc Quốc lộ 19 (mới) đoạn từ thành phố Quy Nhơn đến huyện Tuy Phước Phạm vi ranh giới quy hoạch xây dựng: Phạm vi ranh giới quy hoạch có diện tích 899,3ha, khai thác quỹ đất dọc hai bên tuyến đường Quốc lộ 19 (mới) đoạn từ thành phố Quy Nhơn đến huyện Tuy Phước, thuộc địa bàn phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn xã Phước Thuận, Phước Nghĩa, Phước Lộc, huyện Tuy Phước Tính chất, mục tiêu quy hoạch: - Cụ thể hóa đồ án Quy hoạch xây dựng thành phố Quy Nhơn vùng phụ cận đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 - Quy hoạch xây dựng khu đô thị, dịch vụ thương mại sở khai thác lợi giao thông tuyến Quốc lộ 19 (mới) - Xây dựng cảng cạn ICD phục vụ cụm cảng Quy Nhơn; - Phát triển quỹ đất nhằm bố trí di dời kho bãi khu nội thành thành phố Quy Nhơn LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia https://luatminhgia.com.vn/ - Xây dựng điều kiện hạ tầng kỹ thuật an toàn, thuận lợi, đảm bảo phát triển môi trường bền vững; làm sở pháp lý cho việc quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch Nội dung quy hoạch: a Phương án khai thác quỹ đất: - Tập trung khai thác quỹ đất nông nghiệp hai xã Phước Lộc Phước Nghĩa Hạn chế khai thác phát triển quỹ đất nông nghiệp phía Đông xã Phước Thuận để giữ lại vùng thoát lũ hạ lưu sông phía Đông huyện Tuy Phước - Khai thác quỹ đất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản, đất thổ cư… vùng cửa biển phía Đông Thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung thuộc thẩm quyền phê duyệt của Chủ tịch UBND tỉnh. 23.1. Trình tự thực hiện: Bước 1: Đại diện tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả. - Địa chỉ: Đường Hùng Vương, thành phố Bắc Giang. - Điện thoại: 0240.3.555.689; Fax: 0240.3.554.778 - Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần. + Mùa hè: + Sáng: từ 7h30 đến 11h00. + Chiều: Từ 14h00 đến 16h00. + Mùa đông: + Sáng: từ 8h00 đến 11h30. + Chiều: Từ 13h30 đến 16h00. Cán bộ tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ. Cá nhân nhận phiếu hẹn trả kết quả (Có ghi rõ ngày hẹn trả kết quả). Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tổng hợp những nội dung chính trình Lãnh đạo Sở xem xét và chuyển hồ sơ tới phòng chuyên môn để xử lý. Bước 2: Phòng chuyên môn kiểm tra, thẩm định hồ sơ trong vòng 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ gồm một số nội dung: - Nghị Quyết của HĐND cùng cấp. - Sự phù hợp của hồ sơ. - Thẩm định về vị trí, ranh giới khu đất (có thể đi thăm thực địa). - Thẩm định sự phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng. - Dự thảo Báo cáo thẩm định nhiệm vụ quy hoạch. Bước 3: Phòng chuyên môn tổng hợp trình lãnh đạo Sở ký Báo cáo thẩm định nhiệm vụ đồ án quy hoạch chung. Tổng hợp hồ sơ chuyển Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả trình UBND tỉnh. Bước 4: Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt nhiệm vụ trong vòng 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ của cơ quan thẩm định và gửi quyết định phê duyệt về Sở Xây dựng. Bước 5: Cá nhân xuất trình phiếu hẹn trả kết quả, và nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả. Thời gian trả kết quả: Theo thời gian ghi trên phiếu hẹn trả kết quả. 23.2. Cách thức thực hiện: Tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả - Sở Xây dựng 23.3. Thành phần, số lượng hồ sơ: a) Thành phần hồ sơ: 1- Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch; 2- Văn bản của HĐND cùng cấp thông qua nhiệm vụ đồ án quy hoạch; văn bản pháp lý chủ trương lập quy hoạch. 3- Về hồ sơ gồm có: - Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch xây dựng. - Thành phần bản vẽ: Sơ đồ vị trí, mối liên hệ vùng tỷ lệ 1/50.000 hoặc 1/100.000 và bản đồ ranh giới nghiên cứu, phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch đô thị tỷ lệ 1/10.000 hoặc 1/25.000 hoặc 1/50.000; - Dự thảo quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị: Thể hiện đầy đủ nội dung quy định tại Nghị định 37/2010/NĐ-CP. b) Số lượng hồ sơ: 03 (bộ) 23.4. Thời hạn giải quyết: 35 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. 23.5. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức, cá nhân. 23.6. Cơ quan thực hiện: - Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang - Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang. - Cơ quan phối hợp (nếu có): Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành; UBND các huyện, thành phố có ranh giới lập quy hoạch 23.7. Kết quả thủ tục hành chính: Quyết định phê duyệt Công ty Luật Minh Gia ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NINH Số: 3222/QĐ-UBND https://luatminhgia.com.vn/ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Quảng Ninh, ngày 03 tháng 10 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/10.000 VÙNG THAN HÒN GAI ĐẾN NĂM 2020, CÓ XÉT TRIỂN VỌNG ĐẾN NĂM 2030 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NINH Căn Luật tổ chức quyền địa phương số 77/2015/QH13 ngày 19/6/2015; Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014; Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Căn Quyết định số 2622/QĐ-TTg ngày 31/12/2013 Thủ tướng Chính phủ “V/v phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Quảng Ninh đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030”; Căn Quyết định số 403/QĐ-TTg ngày 14/3/2016 Thủ tướng Chính phủ “V/v phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch phát triển ngành than Việt Nam ... công bố công khai đồ án Quy hoạch chung xây dựng khu du lịch sinh thái hồ Vân Hội, huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái để tổ chức và nhân dân biết, tham gia kiểm tra và thực quy hoạch; - Phối hợp... đầu tư dự án theo quy hoạch phê duyệt nhà đầu tư - Xây dựng quy định quản lý theo quy hoạch phê duyệt làm sở quản lý đất đai, cấp phép xây dựng và thực đầu tư khu du lịch theo quy định hành... thành phố Yên Bái cách khu vực quy hoạch khoảng 8km Đánh giá môi trường chiến lược: Xác định vấn đề môi trường liên quan đến xây dựng khu du lịch sinh thái bao gồm: lựa chọn đất xây dựng mối