ĐỒ án đăng lý , thống kê, kiểm kê đất đai

đồ án đăng ký thống kê kiểm kê đất đai giúp cho các sinh viên làm đồ án dễ dàng có thể tham khảo bàu mình đồ án đăng ký thống kê kiểm kê đất đaiđồ án đăng ký thống kê kiểm kê đất đaiđồ án đăng ký thống kê kiểm kê đất đaiđồ án đăng ký thống kê kiểm kê đất đaiđồ án đăng ký thống kê kiểm kê đất đaiđồ án đăng ký thống kê kiểm kê đất đaiđồ án đăng ký thống kê kiểm kê đất đaiđồ án đăng ký thống kê kiểm kê đất đaiđồ án đăng ký thống kê kiểm kê đất đaiđồ án đăng ký thống kê kiểm kê đất đaiđồ án đăng ký thống kê kiểm kê đất đaivđồ án đăng ký thống kê kiểm kê đất đaiđồ án đăng ký thống kê kiểm kê đất đaiđồ án đăng ký thống kê kiểm kê đất đaiđồ án đăng ký thống kê kiểm kê đất đaiđồ án đăng ký thống kê kiểm kê đất đai

MỤC LỤC

PHẦN 1.MỞ ĐẦU 2

1.1.Tính cấp thiết của đồ án 2

1.2.Mục đích và yêu cầu 2

1.3.Nội dung và Phương pháp thực hiện 3

PHẦN 2.NỘI DUNG 4

2.1.Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất 4

2.1.1.Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, cấp GCN và lập Hồ sơ địa chính 1

2.1.1.1.Đăng ký đất đai lần đầu 1

2.1.1.2.Lập hồ sơ địa chính 31

2.1.2.Đăng ký biến động đất đai và chỉnh lý hồ sơ địa chính 55

2.1.2.1.Đăng ký biến động đất đai 55

2.1.2.2.Chỉnh lý biến động đất đai 63

2.2.Thống kê đất đai 94

2.2.1.Thống kê diện tích đất đai đầu kỳ (đầu năm 2016) 94

2.2.2.Thống kê diện tích đất đai cuối kỳ (đầu năm 2017) 100

PHẦN 3.KẾT LUẬN 108

PHẦN 1 MỞ ĐẦU1.1 Tính cấp thiết của đồ án

Đất đai là tài nguyên quốc gia vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặt biệt là địabàn phân bố dân cư, xây dựng cơ sở kinh tế, văn hóa xã hội, an ninh quốc phòng Đấtđai là điều kiện chung đối với mọi quá trình sản xuất của ngành kinh tế quốc dân vàhoạt động con người, là điều kiện vật chất cần thiết để con người tồn tại và tái sản xuấtcho các thế hệ tiếp theo

Ngày nay, cùng với sự gia tăng dân số và sự phát triển của các ngành kinh tế thìnhu cầu sử dụng đất ngày càng lớn Khi dân số ngày càng tăng nhu cầu về lương thực,nhà ở ngày càng tăng, nhu cầu đất đai cho phát triển xã hội ngày lớn trong khi diệntích đất trong tự nhiên không thể tăng thêm

Vì vậy, để sử dụng hợp lý nguồn tài nguyên đất và khắc phục những tiêu cựctrong quan hệ sử dụng đất thì cần tăng cường quản lý nhà nước về đất đai, đặc biệt làđăng kí thống kê đất đai cần phải được quan tâm nghiên cứu và hoàn thiện

Đồ án đăng ký thống kê đất đai thực hiện hai công tác quan trọng trong ngànhquản lý đất đai là đăng ký đất đai và thống kê đất đai

Trong đó đăng kí đất đai là một thủ tục thiết lập hồ sơ địa chính đầy đủ,cấpGCN cho người sử dụng đất hợp pháp nhầm xác lập mối quan hệ pháp lý giữa Nhànước với người sử dụng đất, làm cơ sở để nhà nước quản lý chặt chẽ quỹ đất theo phápluật, quản lý các hoạt động và sự phát triển của thị trường bất động sản, đồng thời xácnhận được quyền và nghĩa vụ lợi ích hợp pháp cho người sử dụng đất Và thống kê đấtđai là việc nhà nước tổng hợp đánh giá hồ sơ địa chính về hiện trạng sử dụng đất tạithời điểm thống kê và tình hình biến động đất đai hai lần thống kê

Tóm lại, đồ án đăng ký đất đai giúp cho những người quan tâm hay đang tìmhiểu về cách thức đăng ký đất đai tham khảo, giúp cho bản thân sinh viên chuyênngành quản lý đất đai thực hiện đồ án được áp dụng bài học lý thuyết vào nhữngtrường hợp đăng ký và đăng ký đất đai thực tế Giúp sinh viên nắm rõ hơn về nghiệp

vụ của bản thân

1.2 Mục đích và yêu cầu

 Mục đích:

- Cũng cố, bổ sung, hoàn thiện lại kiến thức về phần lý thuyết đã học;

- Rèn luyện kỹ năng tay nghề cơ bản để tiếp cận với công việc nghiệp vụ thực tế trong công tác quản lý đất đai (đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấychứng nhận quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, chỉnh lý biến động đất đai, thống kê kiểm kê đất đai, ) một cách thành thạo, đúng trình tự thủ tục, quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường

 Yêu cầu:

- Số liệu thu thập phải đầy đủ, chính xác, phải trung thực công tác quản lý đất đai;

- Thực hiện đúng quy trình đăng ký thống kê đất đai;

- Nắm chắc luật đất đai và các quy định về thủ tục đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận

và lập hồ sơ địa chính;

- Thực hiện đúng dữ liệu tình huống yêu cầu;

- Chỉnh lý hồ sơ địa chính phải chính xác;

- Xây dựng đồ án theo hướng dẫn của giảng viên và theo đề cương thực tập;

- Báo cáo kết quả thực tập với giảng viên hướng dẫn theo kế hoạch;

- Giao nộp sản phẩm đúng thời hạn, đúng quy định và yêu cầu của giảng viên hướngdẫn

1.3 Nội dung và Phương pháp thực hiện

• Phương pháp điều tra thu thập thông tin: số thửa,số đồ,diện tích,tọa độ,tên người sửdụng,vị trí ,hình dạng,kích thước,và tài sản gắn liền với đất

• Phương pháp thống kê: thống kê diện tích đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất tựnhiên, số liệu biến đông đất đai, các trường hợp sai sót trong quá trình lập và chỉnh lý

PHẦN 2 NỘI DUNG 2.1 Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất: là việc kê khai và ghi nhậntình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý đất đối với một thửa đất vào hồ sơ địa chính

Theo khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013, Đăng ký đất đai là bắt buộc đối vớingười sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà ở

và tàisản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu Đăng ký đất đai,nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý đất đối với một thửa đất vào hồ sơ địa chính

Vai trò:

- Làm cơ sở để bảo vệ chế độ sở hữu toàn dân đối với đất đai

- Là điều kiện đảm bảo để Nhà nước nắm chắc và quản lý chặt chẽ toàn bộ quỹ đất trong phạm vi lãnh thổ

- Bảo đảm cho đất đai được sử dụng đầy đủ, hợp lý, tiết kiệm có hiệu quả cao nhất

Đặc điểm:

- Là một sự kiện pháp lý

- Mang tính quyền lực nhà nước

- Là một hoạt động thường xuyên và liên tục

- Được thực hiện tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất

2.1.1 Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, cấp GCN và lập Hồ sơ địa chính.

2.1.1.1 Đăng ký đất đai lần đầu

Đăng kí đất đai lần đầu là việc đăng kí quyền sử dụng đất thực hiện đối với các thửa đất đang có người sử dụng nhưng chưa đăng ký, chưa được cấp giấy chứng nhận (GCN), được nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng

Trường hợp: Hộ ông Trần Văn Bé lấn chiếm đất rừng sản xuất của Ban quản lý

rừng huyện Dương Minh Châu vào năm 1998, đến năm 2004, điều chỉnh phân định quy hoạch đất Lâm nghiệp, khu vực đất ông đang sử dụng được quy hoạch đất trồng cây hàng năm khác theo quy hoạch sử dụng đất đến 2010 đã được phê duyệt tháng 1 năm 2006 đối với thửa đất số 44 thuộc tờ bản đồ số 7 Hộ ông đã sử dụng ổn định, không tranh chấp, phù hợp với Quy hoạch sử dụng đất khu dân cư của huyện đến 2020

đã được phê duyệt tháng 1 năm 2016, hiện trạng trên đất đang trồng khoai lang Tháng

11 năm 2016 ông làm thủ tục đăng ký cấp GCN

Trong trường hợp này, chủ sử dụng đất nộp một bộ hồ sơ về việc cấp GCN Hồ

sơ gồm có:

- Bản tường trình nguồn gốc

- Đơn xin cấp giấychứng nhận quyền sử dụng đất

- Hộ khẩu gia đình có sao y

- Giáychứng minh nhân dân có sao y

Quy trình thực hiện:

Chủ sử dụng đất: TRẦN VĂN BÉ

1 Chủ sử dung đất là Ông TRẦN VĂN BÉ nộp một bộ hồ sơ cho VPĐKĐĐ

2 VPĐKĐĐ chuyển về UBND cấp xã tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện thực hiện trich lục địa chính thửa đất Công bố danh sách đủ điều kiện cấp giấy tại trụ sở UBND xã Gửi hồ sơ đến VPĐKĐĐ cấp thành phố

3 VPĐKĐĐ kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn Chuẩn bị hồ sơ kèm theo trích lục bản

đồ địa chính gửi hồ sơ đến Phòng Tài Nguyên và Môi trường

4 Phòng Tài nguyên và Môi trường kiểm tra hồ sơ, làm tờ trình trình UBND cùng cấp quyết định cấp GCNQSDĐ

5 Thời gian th ực hiện không quá 30 ngàylàm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc - Lộc Ninh, ngày 01 tháng 11 năm 2016

BẢN TƯỜNG TRÌNH NGUỒN GỐC ĐẤT

Kính gởi: UBND Xã Lộc Ninh, Huyện Dương Minh Châu

1 Tôi tên : Trần Văn Bé; Sinh năm : 1972

CMND số: 291108905, cấp ngày 17/2/1992, Nơi cấp: Công an Tỉnh Tây Ninh Hiện thường trú: số 19 ấp Lộc Trung Xã Lộc Ninh,Huyện Dương Minh

Châu,Tỉnh Tây Ninh

2 Hộ gia đình đang sử dụng thửa đất số: 44, tờ bản đồ số: 7, diện tích: 901.5 m², loạiđất: BHK

Đất tọa lạc: ấp Lộc Trung, Xã Lộc Ninh,Huyện Dương Minh Châu,Tỉnh Tây Ninh

3 Về nguồn gốc thửa đất: phần đất 901.5 m2 tại thửa 44 thuộc tờ bản đồ số 7 xã LộcNinh, huyện Dương Minh Châu là do tôi khai phá đất rừng năm 1998 hiện sử dụngphù hợp theo quy hoạch phân định nông lâm (quy hoạch 3 loại riêng) đến năm 2010của huyện Dương Minh Châu đã được UBND tỉnh Tây Ninh phê duyệt năm 2006 làđất bằng trồng cây hàng năm, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất khu dân cư củahuyện Dương Minh Châu đến 2020 đã được tỉnh Tây Ninh phê duyệt tháng 1 năm2016

4 Về thời hạn sử dụng:

Gia đình tôi sử dụng ổn định từ 1998 Hiện không ai tranh chấp

Tôi xin cam đoan các nội dung nêu trên là đúng sự thật, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịutrách nhiệm trước pháp luật

Ý kiến của hội đồng cấp giấy xã Lộc Ninh

Đủ điều kiện cấp giấy CNQSDĐ

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

-ĐƠN ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN

QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU

NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI

Quyển 192 Ngày 01/11/2016

Người nhận hồ sơ

Đã ký

Dương Thị Mỷ Linh

I PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ

(Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; không tẩy xóa, sửa chữa trên đơn)

1 Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất

1.1 Tên (viết chữ in hoa): TRẦN VĂN BÉ

Năm Sinh : 1972 , Số CMND : 251108905

Ngày Cấp: 17/2/1992 Nơi cấp : Tây Ninh

1.2 Địa chỉ thường trú(1): số 19 ấp Lộc Trung, Xã Lộc Ninh, Huyện Dương Minh Châu, Tỉnh Tây Ninh

3 Thửa đất đăng ký (2)

Đăng ký 1 thửa đất

3.1 Thửa đất số: 44 ; 3.2 Tờ bản đồ số: 7 ;3.3 Địa chỉ tại: số 19 ấp Lộc Trung, Xã Lộc Ninh,Huyện Dương Minh Châu,Tỉnh Tây Ninh ;3.4 Diện tích: 901.5 m²; sử dụng chung: 0 m²; sử dụng riêng: 901.5m² ;

3.5 Sử dụng vào mục đích: Đất trồng cây hàng năm khác; từ thời điểm: 1/11/2016 ; 3.6 Thời hạn đề nghị được sử dụng đất: 1/11/2066 ;

3.7 Nguồn gốc sử dụng(3): khai phá đất rừng năm 1998 hiện sử dụng phù hợp theo quy hoạch phân định nông lâm (quy hoạch 3 loại riêng) đến năm 2010 của huyện Dương Minh Châu đã được UBND tỉnh Tây Ninh phê duyệt năm 2006 là đất bằng trồng cây hàng năm, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất khu dân cư của huyện Dương Minh Châu đến 2020 đã được tỉnh Tây Ninh phê duyệt tháng 1 năm 2016;

3.8 Có quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất số 44, của hộ ông Trần Văn Bé, nội dung quyền sử dụng;

4 Tài sản gắn liền với đất (Chỉ kê khai nếu có nhu cầu được chứng nhận quyền sở hữu tài

c) Diện tích sàn (đối với nhà) hoặc công suất (đối với công trình khác): ………;

d) Sở hữu chung: ……… m², sở hữu riêng:

4.2 Rừng sản xuất là rừng trồng: 4.3 Cây lâu năm:

a) Loại cây chủ yếu: ………

b) Diện tích: ……… m²;

c) Nguồn gốc tạo lập:

- Nhà nước giao không thu tiền: ≤

- Nhà nước giao có thu tiền: ≤

5 Những giấy tờ nộp kèm theo: Bản sao CMND, Bản sao sổ hộ khẩu, Bản tường trình nguồn

gốc,đơn xin cam kết tài sản riêng

6 Có nhu cầu ghi nợ đối với loại nghĩa vụ tài chính:

Không………

Đề nghị khác:

………

Tôi xin cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật

Dương Minh Châu , ngày 01 tháng 11 năm 2016.

Người viết đơn

(đã ký) Trần Văn Bé

II XÁC NHẬN CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ , PHƯỜNG, THỊ TRẤN

(Đối với trường hợp hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở)

- Nội dung kê khai về đất, tài sản so với hiện trạng: đúng nội dung kê khai

- Nguồn gốc sử dụng đất : khai phá đất rừng năm 1998 hiện sử dụng phù hợp theo quy hoạch của huyện Dương Minh Châu

- Thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích hiện nay : 1998

- Nguồn gốc tạo lập tài sản: không có

- Thời điểm hình thành tài sản :

- Tình trạng tranh chấp về đất đai và tài sản gắn liền với đất: hiện nay không tranh chấp

- Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng: phù hợp theo quy hoạch phân định nông lâm (quy hoạch 3 loại riêng) đến năm 2010 của huyện Dương Minh Châu

đã được UBND tỉnh Tây Ninh phê duyệt năm 2006 là đất bằng trồng cây hàng năm, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất khu dân cư của huyện Dương Minh Châu đến 2020 đã được tỉnh Tây Ninh phê duyệt tháng 1 năm 2016

Dương Minh Châu, ngày 15 tháng 11 năm

III Ý KIẾN CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

- Đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắnliền với đất

- Lý do : Hồ sơ lập đầy đủ, căn cứ vào khoản 2 điều 101 luật đất đai 2013 đủ điều kiện cấp GCN, căn cứ điểm c khoản 2 nghị đinh 43 của CP về điều kiên cấp GCN

(Phải nêu rõ có đủ hay không đủ điều kiện cấp GCN, lý do và căn cứ pháp lý áp dụng; trường hợp thửa đất có vườn, ao gắn liền nhà ở thì phải xác định rõ diện tích đất ở được công nhận và căn cứ pháp lý)

Dương Minh Châu, ngày 17 tháng 11 năm

2016.

Cán bộ thẩm tra

(đã ký) Phạm Thị Bé Ngân

Dương Minh Châu, ngày 17 tháng 11 năm 2016.

Giám đốc

(đã ký và đóng dấu) Nguyễn Văn Thanh

UBND XÃ

LỘC NINH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆTNAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc LỘC NINHUBND XÃ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

PHIẾU TIẾP NHẬN VÀ TRẢ KẾT QUẢ ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN

Địa chỉ: số 19 ấp Lộc Trung Xã Lộc Ninh,Huyện Dương Minh

Châu,Tỉnh Tây Ninh

Hồ sơ thủ tục: đơn xin đăng kí, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất

Gồm các giấy tờ: đơn đăng kí; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất; CMND; hộ khẩu; bản tường trình nguồn gốc sử dụng đất;

ĐT: 0962944952Địa chỉ: số 19 ấp Lộc Trung Xã Lộc Ninh,Huyện Dương Minh Châu,Tỉnh Tây Ninh

Hồ sơ thủ tục: đơn xin đăng kí, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Gồm các giấy tờ: đơn đăng kí; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụngđất; CMND; hộ khẩu; bản tường trình nguồn gốc sử dụng đất;Ngày hẹn trả: 30/11/2016

II PHẦN TRẢ KẾT QUẢ

Ngày 25 tháng 11 năm 2016

Trả kết quả cho: Trần Văn Bé

Địa chỉ: 19 ấp Lộc Trung Xã Lộc Ninh,Huyện Dương Minh Châu,Tỉnh

Tây Ninh

Giấy chứng nhận:

Số seri: BA 809731

Số vào sổ cấp: CH 03479

Người nhận kết quả đã nộp giấy tờ (bản gốc) gồm:

đơn đăng kí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu

nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; CMND; hộ khẩu; bản tường

Giấy chứng nhận:

Số seri: BA 809731

Số vào sổ cấp: CH 03479

Người nhận kết quả đã nộp giấy tờ (bản gốc) gồm:

đơn đăng kí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữunhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; CMND; hộ khẩu; bản tường trình nguồn gốc sử dụng đất;

Người nộp hồ sơ Cán bộ tiếp nhận

(đã ký) (đã ký) Trần Văn Bé Dương Thị Mỷ Linh

TRÍCH LỤC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH

1.Số hiệu thửa đất: 44 Tờ bản đồ địa chính: 7

Xã (Phường, Thị trấn): Lộc Ninh Huyện (Thị phường , Quận, TP): Dương Minh Châu, Tỉnh(TP): Tây Ninh

2 Diện tích: 901.5 m2

3 Mục đích sử dụng đất: Đất trồng cây hàng năm khác (BHK)

4.Tên người sử dụng đất: Trần Văn Bé

Địa chỉ thường trú: số 19 ấp Lộc Trung Xã Lộc Ninh,Huyện Dương Minh Châu,Tỉnh Tây Ninh

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

PHIẾU LẤY Ý KIẾN CỦA KHU DÂN CƯ

Về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất

Hôm nay, ngày 4 tháng 11 năm 2016, tại tổ 9 ấp Lộc Trung Xã Lộc Ninh,Huyện DươngMinh Châu,Tỉnh Tây Ninh đã họp để xác định nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất đốivới thửa đất số 44 tờ bản đồ số 7 tại Xã Lộc Ninh,Huyện Dương Minh Châu,Tỉnh TâyNinh của ông, bà: Ông Trần Văn Bé

Năm sinh: 1972 CMND số: 291108905 Nơi cấp: CA Tỉnh Tây Ninh

thường trú tại: số 19 ấp Lộc Trung Xã Lộc Ninh,Huyện Dương Minh Châu,Tỉnh Tây Ninh

Thành phần cuộc họp gồm có:

1 Ông (bà) ông Hồ Trung Hậu, Trưởng (hoặc phó) khối, xóm – Chủ trì cuộc họp;

2 Ông (bà) Bà Trịnh Thị Ngọc Hương, Đại diện UBND xã , phường,thị trấn;3.Ông (bà) Ông Đỗ Văn Bột và Bà Lê Thị Kiều đã từng cư trú cùng thời điểm bắtđầu sử dụng đất vào mục đích đất trồng cây hàng năm của thửa đất nói trên

Cuộc họp đã thống nhất xác định:

1.Nguồn gốc sử dụng thửa đất: số 44 tờ bản đồ số 7 ấp Lộc Trung, xã Lộc Ninh,Huyện Dương Minh Châu với diện tích là 901.5 m2 Phần đất này do ông Trần Văn Békhai phá đất rừng năm 1998 hiện sử dụng phù hợp theo quy hoạch phân định nông lâm(quy hoạch 3 loại riêng) đến năm 2010 của huyện Dương Minh Châu đã được UBND tỉnhTây Ninh phê duyệt năm 2006 là đất bằng trồng cây hàng năm, phù hợp với quy hoạch sửdụng đất khu dân cư của huyện Dương Minh Châu đến 2020 đã được tỉnh Tây Ninh phê

duyệt tháng 1 năm 2016

(ghi cụ thể: tự khai phá, bao chiếm hoặc nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, được tặng cho, … từ người sử dụng đất nào, vào thời gian nào)

2.Thời điểm bắt đầu sử dụng vào mục đích đất nông nghiệp từ năm 1998

3.Tình trạng tranh chấp đất đai: không tranh chấp

(ghi rõ không tranh chấp hay đang tranh chấp sử dụng đất với người sử dụng đất nào)

Những người tham gia cuộc họp cùng thống nhất ký tên dưới đây:

ST

1 Ông Đỗ Văn Bột 03/11/1959 17 ấp Lộc Trung Xã Lộc

Ninh,Huyện Dương Minh Châu,Tỉnh Tây Ninh (đã ký)

2 Bà Bà Lê Thị Kiều 06/06/1972 16 ấp Lộc Trung Xã Lộc

Ninh,Huyện Dương Minh Châu,Tỉnh Tây Ninh (đã ký)

3 Ông Hồ Trung Hậu 02/12/1969 5 ấp Lộc Trung Xã Lộc

Ninh,Huyện Dương Minh Châu,Tỉnh Tây Ninh

ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Thửađất số Diệntích

Mụcđíchsửdụng

Thời điểmbắt đầu sửdụng đất

Nguồn gốc sửdụng đất

Danh sách này được công khai trong thời gian 15 ngày, kể từ ngày 5/11/2016, đến ngày20/11/2016

Tại địa điểm:UBND xã Lộc Ninh

Người có khiếu nại thì gửi đơn khiếu nại đến: UBND xã Lộc Ninh

Những khiếu nại sau thời gian trên sẽ không được giải quyết./

Lộc Ninh, ngày 5 tháng 11 năm 2016.

Xác nhận của đại diện cho những người

sử dụng đất về việc công khai danh sách Thủ trưởng cơ quan lập danh sách

ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày thông báo, các cá nhân, các hộ gia đình cầnkhai báo thêm hoặc có khiếu nại liên quan đến việc xét cấp giấy chứng nhận nộp đơn tạiUBND xã Lộc Ninh để thẩm tra giải quyết

Thông báo này được niêm yết tại trụ sở UBND xã Lộc Ninh và tại các địa điểmcông cộng trên địa bàn theo qui định

ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Trong thời gian công khai là 15 ngày (kể từ ngày 5 tháng 11 năm 2016)

Trong thời hạn nói trên, Ủy ban nhân dân xã Lộc Ninh đã tiếp nhận 00 đơn khiếunại của người sử dụng đất; trong đó đã thẩm tra giải quyết 00 đơn.Kèm theo biên bản này

là 00 các đơn khiếu nại của chủ sử dụng đất

-P.TN-MT huyện; (đã ký)

-Lưu VP

Lưu Thị Ngọc Phúc

ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Kính gửi: UBND huyện Dương Minh Châu

Căn cứ Luật đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ Nghị định 43/2014/NĐ – CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 về thi hành Luật đất đai;Căn cứ thông báo công khai hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận số 01/TB – UB – ĐC ngày 5tháng 11 năm 2016 của UBND xã Lộc Ninh kèm theo biên bản kết thúc công khai kết quảxét duyệt số 01/ BB-UB-ĐC ngày 15 tháng 11 năm 2016

UBND xã Lộc Ninh đề nghị UBND huyện Dương Minh Châu cấp giấy chứng nhậnquyền sử dụng đất cho 01 hộ gia đình, cá nhân

Hiện đang sử dụng đất tại xã Lộc Ninh

• Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của:

Ông (Bà): TRẦN VĂN BÉ

Địa chỉ: 19 ấp Lộc Trung Xã Lộc Ninh,Huyện Dương Minh Châu,Tỉnh Tây Ninh

Danh sách công khai các trường hợp đủ điều kiện

• Biên bản kết thúc công khai

-Như trên;

-TN-MT huyện; (đã ký)

-Lưu VP Lưu Thị Ngọc Phúc

UBND HUYỆN DƯƠNG MINH CHÂU CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

PHÒNG TÀI NGUYÊN & MÔI TRƯỜNG Độc Lập - Tự Do - Hạnh Phúc

1 Người đề nghị cấp giấy chứng nhận:

- ÔNG : TRẦN VĂN BÉ , năm sinh : 1972 , CMND số:291108905

- Địa chỉ: số 19 ấp Lộc Trung Xã Lộc Ninh,Huyện Dương Minh Châu,Tỉnh TâyNinh

2 Hiện trạng, pháp lý về đất và tài sản đề nghị cấp Giấy chứng nhận:

Sử dụngriêng Sử dụngchung

Khai phá đất rừngtừ năm 1998 sửdụng đúng mụcđích quy hoạch,

sử dụng ổn định,không tranh chấp

2.2 Nguồn gốc tạo lập và pháp lý.

a) Vị trí khu đất: thuộc phần thửa 44, tờ bản đồ số 7 thuộc bộ địa chính xã Lộc

Ninh Mục đích sử dụng: đất trồng cây hàng năm khác

b) Pháp lý về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất: Hiện ông TRẦN

VĂN BÉ chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

c) Nguồn gốc quá trình tạo lập nhà, đất : theo xác nhận của UBND xã Lộc Ninh

xác nhận ngày 1/11/2016, nguồn gốc đất: sử dụng ổn định từ năm 1998 , không tranhchấp và sử dụng ổn định đến nay

d) Nghĩa vụ tài chính: đã hoàn thành.

e) Bản đồ hiện trạng, vị trí (trích lục, phiếu công khai): theo bản vẽ hiện trạng vị

trí thửa 44 trên tờ bản đồ số 7 do công ty TNHH Một thành viên Trắc địa bản đồ

3 Nhận xét về điều kiện cấp giấy chứng nhận:

a) Tranh chấp: Không

b) Thuộc diện Nhà nước trực tiếp quản lý: Không

c) Quy hoạch sử dụng đất, quy hoach xây dựng:

Căn cứ Quyết định số 1085QĐ-UBND ngày 03/04/2014 về việc xét duyệt Quyhoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2011-2015) của huyệnDương Minh Châu, vị trí khu đất thuộc khu đất trồng cây hàng năm khác hiện hữu

Căn cứ quyết định số 420,QĐ-UBND ngày 12/05/2009 của UBND Tỉnh về duyệtquy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm(2016-2020) huyệnDương Minh Châu, vị trí khu đất thuộc khu đất trồng cây hàng năm khác

d) Thuộc khu vực đã được công bố chủ trương thu hồi đất hoặc đã có quyết định thu hồi: Không

đ) Các vấn đề lưu ý khác:

- Cấp theo khoản 2 Điều 101 Luật Đất Đai năm 2013 và điểm c khoản 2 Điều 22của Nghị Định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính Phủ

4 Đề xuất:

- Hồ sơ đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở

và tài sản khác gắn liền với đất

Lưu (P.TNMT) TRƯỞNG PHÒNG

(đã ký) Nguyễn Anh Tâm

ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN DƯƠNG MINH CHÂU Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Số 01/ QĐ-UBND Dương Minh Châu, ngày 18 tháng 11 năm 2016

QUYẾT ĐỊNH

Về việc cấp giấy CN.QSDD, quyền sở hữu nhà ở

và tài sản khác gắn liền với đất

ỦY BAN NHÂN DÂN

• Căn cứ luật tổ chức HĐND và UBND ngày 5/11/2013

• Căn cứ luật đất đai năm 29/11/2013

• Căn cứ nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính Phủ về việc cấpgiấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gằn liền với đất

• Xét tờ trình số 01 / TTr-TNMT ngày 16/11/2016 của Phòng Tài Nguyên MôiTrường

QUYẾT ĐỊNH

ĐIỀU 1: Cấp giấy chứng nhận cho Ông (Bà) TRẦN VĂN BÉ, sinh năm 1972,

CMND: 291108905, ngày cấp: 17/02/1990 tại CA Tỉnh Tây Ninh, với tổng diện tích901.5 m2 , tại địa chỉ số 19 ấp Lộc Trung Xã Lộc Ninh,Huyện Dương Minh Châu,Tỉnh TâyNinh để sử dụng với mục đích trồng cây hàng năm khác

Thửa đất số 44, tờ bản đồ số 7, địa chỉ thửa đất tại ấp Lộc Trung Xã Lộc Ninh,Huyện DươngMinh Châu,Tỉnh Tây Ninh, ranh giới được xác định theo bản vẽ của UBND xã Lộc Ninh, ôngTrần Văn Bé chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa có quyết định thu hồiđất

- Thời hạn sử dụng đất: 1/11/2066

- Nguồn gốc sử dụng đất: nhà nước giao đất có thu tiền

ĐIỀU 2: Chánh văn phòng UBND xã Lộc Ninh, trưởng phòng Tài Nguyên và Môi

Trường huyện Dương Minh Châu, UBND xã Lộc Ninh và Ông Trần Văn Bé chịu tráchnhiệm thi hành Quyết Định này

UBND HUYỆN DƯƠNG MINH CHÂU

(đã ký)

Dương Thị Mỷ Linh

Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý Xác nhận của cơ quan cóthẩm quyền

2 5 5 7 9 1 6 0 0 3 4 7 9

I Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Ông (Bà) : TRẦN VĂN BÉ

Năm sinh: 1972 CMND số: 0291108905

Địa chỉ: 19 ấp Lộc Trung Xã Lộc Ninh,Huyện Dương Minh Châu,Tỉnh Tây Ninh

BA 809731

II.Thửa đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất

1 Thửa đất

a) Thửa đất số: 44 Tờ bản đồ số: 7

b) Địa chỉ: 19 ấp Lộc Trung Xã Lộc Ninh,Huyện Dương Minh Châu,Tỉnh Tây Ninh

c) Diện tích: 901.5 m2 (bằng chữ : Chín trăm lẻ một phẩy năm mét vuông )

d) Hình thức sử dụng: Riêng: 901.5 m2 , chung: không m2

đ) Mục đích sử dụng: BHK

e) Thời gian sử dung: 1/11/2066

g) Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đât có thu tiền (DG-CTT)

Dương Minh Châu , ngày 20 tháng 11 năm 2016

TM ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN DƯƠNG MINH CHÂU

IV Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận

Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý Xác nhận của cơ quan có thẩm quyền

CỤC THUẾ TỈNH TÂY NINH

CHI CỤC THUẾ HUYỆN

DƯƠNG DƯƠNG CHÂU

Số: 12/TB-CCT

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

-Dương Minh Châu, ngày 21 tháng 11 năm 2016

THÔNG BÁO NỘP LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ, ĐẤT

Căn cứ hồ sơ và Phiếu chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tàichính số 897/ VPĐK ngày 20 tháng 11 năm 2016 của Văn phòng đăng ký quyền sử

dụng đất huyện Dương Minh Châu, hoặc căn cứ hồ sơ của người nộp lệ phí trước bạ,

cơ quan thuế thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất như sau:

I ĐỊNH DANH VỀ NGƯỜI NỘP THUẾ:

1.Tên chủ tài sản: TRẦN VĂN BÉ

9.2 Nhà (theo giá xây dựng mới):

III LPTB DO CƠ QUAN THUẾ TÍNH:

1 Tổng giá trị nhà, đất tính lệ phí trước bạ:

1.1 Đất (8.1 x 9.1):19.833.000 đồng

2.2 Nhà (7 x 8.2 x 9.2):

2 Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp (đồng): 0.5%x19.833.000= 99 165đồng

(Viết bằng chữ:chín mươi chín ngàn tám trăm ba mươi ba đồng)

Nộp theo chương loại khoản hạng mục tiểu mục

3 Địa điểm nộp Chi cục thuế huyện Dương Minh Châu

4 Thời hạn nộp tiền: Chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày người nộp thuế nhận được

thông báo này Quá thời hạn nêu trên mà người nộp thuế chưa nộp thì mỗi ngày chậmnộp bị phạt theo mức 0.05% số tiền chậm nộp /ngày

5 Trường hợp không thu lệ phí trước bạ : Chủ tài sản thuộc diện không phải nộp

LPTB theo quy định tại (ghi rõ căn cứ theo VBQPPL áp dụng)

6 Trường hợp miễn nộp lệ phí trước bạ: Chủ tài sản thuộc diện được miễn nộp

LPTB theo quy định tại (ghi rõ căn cứ theo VBQPPL áp dụng)

Nếu có vướng mắc, đề nghị người nộp thuế liên hệ với Chi cục thuế huyện DươngMinh Châu theo số điện thoại: 066 3761363 địa chỉ: kp1, thị trấn Dương Minh Châu,huyện Dương Minh Châu

Chi cục thuế huyện Dương Minh Châu thông báo để người nộp thuế được biết và thựchiện./

Ngày 21 tháng 11 năm 2016

NGƯỜI NHẬN THÔNG BÁO

NỘP LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ

(Ký, ghi rõ họ tên)Trần Văn Bé

THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN THUẾ

THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN THU TIỀN

(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu)

Cục Thuế: TỈNH TÂY NINH

Chi cục Thuế: HUYỆN DƯƠNG

THÔNG BÁO NỘP TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT

I PHẦN XÁC ĐỊNH CỦA CƠ QUAN THUẾ:

Căn cứ Phiếu chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính số 897/ VPĐKngày 20 tháng 11 năm 2016 của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện DươngMinh Châu, số liệu xác định của Sở Tài chính về tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cưhoặc số tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất được trừ vào tiền sử dụng đất(nếu có), cơ quan Thuế xác định và thông báo nộp tiền sử dụng đất như sau:

1 Tên người nộp tiền sử dụng đất: TRẦN VĂN BÉ

- Địa chỉ gửi thông báo nộp tiền: Số 19, ấp Lộc Trung, xã Lộc Ninh, huyện DươngMinh Châu, tỉnh Tây Ninh

- Mã số thuế (nếu có):0987654321 Số điện thoại:0962944952

2 Đại lý thuế hoặc người được uỷ quyền (nếu có)

9.2 Diện tích không phải nộp tiền sử dụng đất:

10 Hình thức sử dụng đất: giao đất có thu tiền

11 Giá đất tính tiền sử dụng đất (đồng/m2)

12 Giá của loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng: 22000 đồng

13 Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất theo mức:

13.1 Chênh lệch giữa giá 2 loại đất khi chuyển mục đích: bằng 100% tiền sử dụngđất

13.2 bằng 50% chênh lệch giữa giá 2 loại đất:

13.3 bằng 50% giá đất quy định tính thu tiền sử dụng đất:

13.4 bằng 100% tiền sử dụng đất

13.5 Trường hợp khác:

14 Tổng số tiền sử dụng đất phải nộp (đồng): = 100%*22000*901.5=19.833.000 đồng

15 Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có):

15.1 Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng hoàn trả cho ngân sách nhà nước:

15.2 Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng ứng trước được trừ vào tiền sử dụng đất:

16 Miễn, giảm tiền sử dụng đất:

16.1 Miễn tiền sử dụng đất

16.1.1 Lý do miễn:

16.1.2 Thời gian miễn:

(Viết bằng chữ: ) mười chín triệu tám trăm ba mươi ba nghìn đồng.

19 Số tiền sử dụng đất còn phải nộp trong trường hợp tự nguyện ứng tiền bồi thường,giải phóng mặt bằng và được khấu trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp:

Chi cục thuế huyện Dương Minh Châu thông báo để người nộp tiền sử dụng đất đượcbiết và thực hiện./

NGƯỜI NHẬN THÔNG BÁO

NỘP TIỀN

Dương Minh Châu,Ngày 21 tháng 11 năm

2016 (đã ký) Trần Văn Bé

THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN THUẾ

RA THÔNG BÁO

(đã ký) Trần Quốc Tuấn

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

TỜ KHAI LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ, ĐẤT [01] Kỳ tính thuế: Theo từng lần phát sinh 

[02] Lần đầu  [03] Bổ sung lần thứ 

[04] Tên người nộp thuế: TRẦN VĂN BÉ

[05] Mã số thuế: 0987654321

[06] Địa chỉ: số 19, ấp Lộc Trung, xã Lộc Ninh

[07] Quận/huyện: huyện Dương Minh Châu [08] Tỉnh/Thành phố: Tây Ninh

[09] Điện thoại: 0962944952 [10] Fax: [11] Email:

[12] Đại lý thuế (nếu có) : [13] Mã số thuế:

[14] Địa chỉ:

[15] Quận/huyện: [16] Tỉnh/Thành phố:

[17] Điện thoại: [18] Fax: [19] Email:

[20] Hợp đồng đại lý thuế, số: ngày

ĐẶC ĐIỂM NHÀ ĐẤT:

1 Đất:

1.1 Địa chỉ thửa đất: thửa đất số 44 thuộc tờ bản đồ số 7 ở ấp Lộc Trung, xã Lộc Ninh, huyện

Dương Minh Châu

1.2 Vị trí thửa đất (mặt tiền đường phố hay ngõ, hẻm): không tiếp giáp mặt tiền đường1.3 Mục đích sử dụng đất: đất trồng cây hàng năm khác (BHK)

1.4 Diện tích (m2): 901.5 m2

1.5 Nguồn gốc nhà đất: (đất được Nhà nước giao, cho thuê; đất nhận chuyển nhượng; nhận thừa kế, hoặc nhận tặng, cho): nhà nước giao đất có thu tiền

a) Tên tổ chức, cá nhân chuyển giao QSDĐ: Trần Văn Bé

Địa chỉ người giao QSDĐ: 19, ấp Lộc Trung, xã Lộc Ninh

b) Thời điểm làm giấy tờ chuyển giao QSDĐ ngày 18 tháng 11 năm 2016 1.6 Giá trị đất thực tế chuyển giao (nếu có):

- Năm hoàn công (hoặc năm bắt đầu sử dụng nhà):

b) Mua, thừa kế, cho, tặng:

- Thời điểm làm giấy tờ chuyển giao nhà: Ngày tháng năm

2.4 Giá trị nhà (đồng):

3 Giá trị nhà, đất thực tế nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho (đồng):

4 Tài sản thuộc diện không phải nộp hoặc được miễn lệ phí trước bạ (lý do):

5 Giấy tờ có liên quan, gồm:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

TỜ KHAI TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT

[01] Kỳ tính thuế: Theo từng lần phát sinh 

[02] Lần đầu  [03] Bổ sung lần thứ 

1 Tên tổ chức, cá nhân sử dụng đất (SDĐ): TRẦN VĂN BÉ

1.1 Địa chỉ gửi thông báo nộp tiền SDĐ: số 19, ấp Lộc Trung, xã Lộc Ninh, huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh

1.2 Điện thoại liên hệ (nếu có): 0962944952 Fax email:

1.3 Đại lý thuế (nếu có) :

1.4 Mã số thuế: 0987654321

1.5 Địa chỉ:

1.6 Quận/huyện: huyện Dương Minh Châu Tỉnh/Thành phố: tỉnh Tây Ninh

1.7 Điện thoại: Fax: Email:

1.8 Hợp đồng đại lý thuế số : ngày

2 Giấy tờ về quyền SDĐ (quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai), gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nà ở và tài sản gắn liền với đất của ông Trần Văn Bé

3.4 Loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng:BHK

3.5 Thời điểm được quyền sử dụng đất: ngày 1 tháng 11 năm 2016 3.6 Nguồn gốc sử dụng đất: nhà nước giao đất có thu tiền

4.3 Diện tích đất sản xuất, kinh doanh, dịch vụ:

4.4 Diện tích đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối:901.5 (BHK)

5 Các khoản được giảm trừ tiền SDĐ hoặc thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền sử dụng đất (nếu có):

5.1 Số tiền thực tế bồi thường thiệt hại, hỗ trợ về đất:

5.2 Số tiền sử dụng đất, thuê đất đã nộp trước (nếu có):

5.3 Miễn, giảm tiền sử dụng đất (ghi rõ căn cứ văn bản quy phạm pháp luật áp dụng)

6 Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm (hoặc giảm trừ) tiền

sử dụng đất (nếu bản sao thì phải có công chứng) và các chứng từ về chi phí bồi thường đất, hỗ trợ đất, chứng từ về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp trước

Tôi xin cam đoan số liệu kê khai trên là đúng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về

số liệu kê khai./

Không ghi vào

khu vực này

Mẫu số: C1- 02/NS

Mã hiệu:……… Số:07………

Dương Minh Châu,Ngày 22 tháng 11 năm 2016

GIẤY NỘP TIỀN VÀO NGÂN SÁCH NHÀ NƯỚC

Tiền mặt  chuyển khoản 

(Đánh dấu X vào ô tương ứng)

Người nộp thuế: Trần Văn Bé

Mã số thuế: 0987654321 Địa chỉ: Số 19 ấp Lộc Trung xã Lộc Ninh

Huyện: Dương Minh Châu Tỉnh, TP: Tây NInh

Người nộp thay: Mã số thuế: Địa chỉ:

Đề nghị NH (KBNN):

trích TK số:

(hoặc) nộp tiền mặt để chuyển cho KBNN: huyện Dương Minh Châu Tỉnh, TP: Tây Ninh

Để ghi thu NSNN  hoặc nộp vào TK tạm thu số:

Cơ quan quản lý thu: Chi Cục Thuế huyên Dương Minh Châu tỉnh Tây Ninh

Mã số: 3901029828

Tờ khai HQ, QĐ số: 1919 ngày: 22/11/2016 Loại hình XNK: đất nông

nghiệp

(hoặc) Bảng kê Biên lai số: ngày

NHÂN VIÊN ĐẠI LÝ

T

Nội dung các khoản nộp NS

Mã chương

Mã ngành

KT (K)

Mã NDKT (TM)

Kỳ thuế Số tiền

2.1.1.2 Lập hồ sơ địa chính

 SỔ MỤC KÊ

Sổ mục kê đất đai được lập để liệt kê các thửa đất và đối tượng chiếm đất nhưngkhông tạo thành thửa đất theo kết qu ả đo vẽ lập, chỉnh lý bản đồ địa chính, trích đođịa chính thửa đất trong phạm vi đơn vị hành chính cấp xã

 SỔ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN

Sổ cấp giấy chứng nhận quy ền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắnliền với đất (sau đây gọi là sổ cấp GCN) được lập để theo dõi, quản lý việc cấp Giấychứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.Giấy chứng nhận đã ký được vào sổ cấp GCN theo thứ tự liên tiếp tương ứng với thứ

tự ký cấp GCN; nội dung thông tin của hai GCN liên tiếp được chia cách bằng mộtđường thẳng gạch ngang bằng mực đen

 SỔ ĐỊA CHÍNH

Sổ địa chính được lập để ghi nhận kết qu ả đăng ký, làm cơ sở để xác định tình trạngpháp lý và giám sát, bảo hộ các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, chủ sở hữutài sản gắn liền với đất, người được Nhà nước giao quản lý đất theo quy định của phápluật đất đai

Nội dung sổ địa chính bao gồm các dữ liệu sau:

- Dữ liệu về số hiệu, địa chỉ, diện tích của thửa đất hoặc đối tư ợng chiếm đất không tạothành thửa đất;

- Dữ liệu về người sử dụng đất, người được Nhà nước giao quản lý đất;

- Dữ liệu về quyền sử dụng đất, quyền quản lý đất;

- Dữ liệu về tài sản gắn liền với đất (gồm cả dữ liệu về chủ sở hữu tài sản gắn liền vớiđất);

- Dữ liệu tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất,quyền quản lý đất;

Dữ liệu về sự thay đổi trong quá trình sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất;

 Mục I - Người sử dụng đất: ghi "Ông" (hoặc "Bà"), sau đó ghi họ, tên, năm sinh, sốCMND, ngày và nơi cấp CMND, địa chỉ nơi đăng ký hộ khẩu thường trú của người sửdụng đất

Trường hợp nhiều người sử dụng đất có quyền sử dụng chung thửa đất thì ghi thôngtin về từng người sử dụng đất

 Mục II - Thửa đất để ghi thông tin về thửa đất

- Cột Ngày tháng năm vào sổ: ghi cụ thể ngày, tháng, năm đăng ký thửa đất -Cột

Số thứ tự thửa đất: ghi số thứ tự thửa đất

- Cột Số thứ tự tờ bản đồ: ghi số thứ tự tờ bản đồ địa chính có thửa đất hoặc ghi

“00” đối với trường hợp sử dụng bản trích đo địa chính

- Cột Diện tích sử dụng: ghi di ện tích của thửa đất theo đơn vị mét vuông (m2)làm tròn số đến một (01) chữ số thập phân

- Cột Mục đích sử dụng: ghi m ục đích sử dụng đất bằng hệ thống ký hiệu thốngnhất với sổ mục kê đất đai

- Cột Thời hạn sử dụng: Trường hợp sử dụng đất có thời hạn thì ghi ngày thángnăm hết hạn sử dụng đất đã được xác định; trường hợp thời hạn sử dụng đất là ổn địnhlâu dài thì ghi "Lâu dài";

- Cột Nguồn gốc sử dụng: ghi thống nhất với GCN theo hệ thống mã (ký hiệu)

- Cột Số phát hành GCN QSDĐ: ghi theo số phát hành trên trang bìa củaGCNQSDĐ đất;

- Cột Số vào sổ cấp GCN QSDĐ: gồm 5 chữ số theo số thứ tự vào sổ cấpGCNQSDĐ đất và ghi thêm chữ "H" vào trước chữ số đó đối với trường hợp cấpGCNQSDĐ thuộc thẩm quyền của Uỷ ban nhân dân cấp huyện hoặc ghi thêm chữ "T"vào trước chữ số đó đối với trường hợp cấp GCNQSDĐ đất thuộc thẩm quyền của Uỷban nhân dân cấp tỉnh

Mục III - Những thay đổi trong quá trình sử dụng đất và ghi chú để ghi số thứ tựthửa đất, ngày tháng năm đăng ký vào sổ, nội dung ghi chú về QSDĐ hoặc nội dungbiến động về sử dụng đất đối với thửa đất đó

- Cột Số thứ tự thửa đất: ghi số thứ tự của thửa đất cần ghi chú hoặc có biến động,trường hợp tại Mục II có hai thửa đất cùng số thứ tự thì ghi thêm số thứ

tự tờ bản đồ vào vị trí trước số thứ tự thửa đất có dấu chấm (.) ngăn cách giữa hai số

- Cột Ngày tháng năm: ghi ngày… /… /… đăng ký vào sổ

- Cột Nội dung ghi chú hoặc biến động và căn cứ pháp lý ghi thông tin vềQSDĐ , ghi chú về nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất trong các trường hợpđược Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất ,Nhà nước giao đất có thu tiền sửdụng đất, trường hợp được nợ nghĩa vụ tài chính, trư ờng hợp được Nhà nước cho thuêđất trả tiền thuê một lần hoặc trả tiền thuê đất hàng năm hoặc miễn tiền thuê đất,

Giá đất của thửa đất, tài sảkn gắn liền với đất, những hạn chế về QSDĐ và biếnđộng về sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại bản Hướng dẫn này trong thông tư số24/2014/TT-BTNMT

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

SỔ MỤC KÊ ĐẤT ĐAI

TỈNH: TÂY NINH Mã: 3 7

HUYỆN: DƯƠNG MINH CHÂU Mã: 5 5 2

(VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG

ĐẤT)

Đã ký Ông Linh Đan

Dương Minh Châu, ngày 12 tháng 4

năm 2015

GIÁM ĐỐC

SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

Đã ký Trần Thị Bảo Ngọc

HƯỚNG DẪN GHI SỔ MỤC KÊ ĐẤT ĐAI

1 Cách ghi nội dung sổ mục kê đất đai (thực hiện trên sổ mục kê đất đai dạng số)

1.1 Cột Tờ bản đồ số: ghi số thứ tự của tờ bản đồ địa chính, mảnh trích đo địa

chính trong phạm vi đơn vị hành chính cấp xã

1.2 Cột Thửa đất số: ghi số thứ tự của thửa đất, đối tượng chiếm đất không tạo

thành thửa đất từ số 1 đến hết theo từng tờ bản đồ địa chính, từng mảnh trích đo địa chính

1.3 Cột Tên người sử dụng, quản lý đất: ghi "Ông (hoặc Bà)", sau đó ghi họ và

tên người đối với cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; ghi “Hộ ông (hoặc

Hộ bà)”, sau đó ghi họ và tên chủ hộ đối với hộ gia đình; ghi tên tổ chức theo giấy tờ

về việc thành lập, công nhận hoặc đăng ký kinh doanh, đầu tư; ghi tên thường gọi đốivới cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư Trường hợp có nhiều người sử dụng đất cùng sửdụng chung thửa đất (kể cả trường hợp hai vợ chồng, trừ đất có nhà chung cư) thì ghilần lượt tên của từng người sử dụng chung vào các dòng dưới kế tiếp

1.4 Cột Đối tượng sử dụng, quản lý đất: ghi loại đối tượng sử dụng đất loại đối

tượng quản lý đất bằng mã (ký hiệu) theo quy định về thống kê, kiểm kê đất đai của

Bộ Tài nguyên và Môi trường

1.5 Cột Diện tích (cột 5 và cột 7): ghi diện tích của thửa đất theo đơn vị mét

vuông (m2) làm tròn đến một (01) chữ số thập phân; trường hợp thửa đất do nhiềungười sử dụng nhưng xác định được diện tích sử dụng riêng của mỗi người thì ghi diện

tích sử dụng riêng đó vào dòng tương ứng với tên người sử dụng đất đã ghi ở cột Tên

người sử dụng, quản lý Trường hợp đất ở và đất nông nghiệp (vườn, ao) trong cùng

một thửa thì ghi diện tích vào dòng dưới kế tiếp theo từng loại đất và ghi loại đất

tương ứng vào cột Loại đất.

Diện tích thửa đất được đo vẽ theo hiện trạng sử dụng thì ghi vào cột 5; diện tíchthửa đất ghi trên Giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất (là Giấy chứng nhận hoặc quyếtđịnh giao đất, cho thuê đất hoặc giấy tờ pháp lý khác về quyền sử dụng đất theo quyđịnh tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP)được ghi vào cột 7

1.6 Cột Loại đất: ghi loại đất theo hiện trạng sử dụng bằng mã quy định điểm 13,

mục III của Phụ lục số 1 ban hành kèm theo Thông tư quy định về bản đồ địa chính vàocột 6; ghi loại đất theo Giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất bằng mã theo quy định tạiThông tư quy định về hồ sơ địa chính vào cột 8 Trường hợp thửa đất sử dụng vào nhiềumục đích thì ghi lần lượt từng mục đích, mỗi mục đích ghi một dòng; trường hợp xác địnhđược mục đích chính thì ghi thêm mã “-C” tiếp theo mã của mục đích chính; mục đíchphụ được ghi thêm mã “-P” tiếp theo mã của mục đích phụ Thửa đất thuộc khu dân cư

nông thôn được đánh thêm dấu sao "*" vào góc trên bên phải của mã loại đất tại cột 8

1.7 Cột Ghi chú: ghi chú thích trong các trường hợp sau:

- Trường hợp thửa đất có nhiều người cùng sử dụng thì ghi “Đồng sử dụng đất”;

- Trường hợp thửa đất sử dụng tài liệu đo đạc không phải là bản đồ địa chính thìghi tên của loại bản đồ, sơ đồ sử dụng;