Đồ án đăng kí thống kê đất đai trình bày về nội dung như sau: Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; Thống kê đất đai,... Mời các bạn cùng tham khảo.
MỤC LỤC PHẦN 1: MỞ ĐẦU………………………………………………………………… 1.1. Tính cấp thiết của đồ án……………………………………………………… 1.2. Mục đích, yêu cầu………………………………………………………………. 1.3. Nội dung và phương pháp thực hiện……………………………………………. PHẦN 2: NỘI DUNG……………………………………………………………… 2.1. Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất…………… 2.1.1. Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, cấp GCN và lập Hồ sơ địa chính……… 2.1.1.1. Đăng ký đất đai lần đầu……………………………………………………… 2.1.1.2. Lập Hồ sơ địa chính………………………………………………………… 2.1.2. Đăng ký biến động đất đai và chỉnh lý hồ sơ địa chính……………………… 2.1.2.1. Đăng ký biến động đất đai………………………………………………… 2.1.2.2. Chỉnh lý biến động đất đai………………………………………………… 2.2. Thống kê đất đai………………………………………………………………… 2.2.1. Thống kê diện tích đất đai đầu kỳ (đầu năm)………………………………… 2.2.2. Thống kê diện tích đất đai cuối kỳ (đầu năm sau)…………………………… PHẦN 3: KẾT LUẬN……………………………………………………………… PHẦN 1 MỞ ĐẦU 1.1.Tính cấp thiết của đồ án Đất đai là tài ngun thiên nhiên vơ cùng q giá của mỗi quốc gia. Tuy nhiên, quỹ đất có hạn nó khơng thể sinh ra thêm do đó cần phải quản lý tốt quỹ đất hiện có. Vì vậy cơng tác quản lý đất đai ngày càng được chính phủ chú trọng quan tâm để quản lý chặt chẽ những biến động cả về chủ sử dụng và bản thân đất đai thì Nhà nước phải thực hiện cơng tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và lập hồ sơ địa chính. Đồ án Đăng ký thống kê đất đai bao gồm nhiều nội dung liên quan đến cơng tác quản lý đất đai như: cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất (QSDĐ), đăng ký biến động đất đai và chỉnh lý hồ sơ địa chính, lập biểu thống kêkiểm kê đất đai…Đồ án cho thấy tầm quan trọng khi thực hiện đăng ký thống kê đất đai và sự cần thiết của cơng tác này trong quản lý đất đai ở từng địa phương cũng như của cả nước 1.2. Mục đích, u cầu Mục đích: Qua việc thực hiện đồ án, sinh viên biết áp dụng lý thuyết đã học để tổ chức thực hiên cac nghiêp vu quan ly đât đai gơm: Đăng ký quy ̣ ́ ̣ ̣ ̉ ́ ́ ̀ ền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất; lập và quản lý hồ sơ địa chính; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất; chỉnh lý biến động đất đai; thống kê, kiểm kê đất đai một cách thành thạo, đúng luật và đúng quy trình quy định của Bộ Tài ngun và Mơi trường u cầu Nắm được những quy định của Nhà nước về đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lập hồ sơ địa chính Nắm vững hệ thống các văn bản pháp luật về đất đai mà Nhà nước đã ban hành, đặc biệt là các văn bản có liên quan đến cơng tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lập hồ sơ địa chính Thực hiện đăng ký đất đai theo đúng trình tự Dựa vào các thơng tư, nghị định để thực hiện Sử dụng các phần mềm chun ngành vào việc thực hiện đồ án Ghi các hồ sơ cấp giấy chứng nhận và các hồ sơ địa chính theo qui định 1.3. Phương pháp thực hiện Điều tra, thu thập thơng tin Phương pháp thống kê: thống kê diện tích đất nơng nghiệp, phi nơng nghiệp, đất tự nhiên, số liệu biến động đất đai, các trường hợp sai sót trong q trình lập và chỉnh lý hồ sơ địa chính Phương pháp tổng hợp, phân tích: tổng hợp hồ sơ đăng ký biến động trên địa bàn, xử lý số liệu biến động. Phương pháp chun gia: tham khảo ý kiến đóng góp của giảng viên hướng dẫn PHẦN 2 NỘI DUNG 2.1. Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất 2.1.1. Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, cấp GCN và lập Hồ sơ địa chính 2.1.1.1. Đăng ký đất đai lần đầu Thẩm quyền cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất: Theo Điều 105 Luật Đất đai 2013 Ngun tắc cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Theo Điều 98 Luật Đất đai 2013 Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận lần đầu và đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất: Theo Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐCP Sau đây là 01 trường hợp đăng ký đất đai lần đầu: Tháng 05/2011, hộ ơng Lê Văn Lượm được UBND huyện Nhà Bè giao đất nơng nghiệp để trồng cây lâu năm đối với thửa đất số 29, thuộc tờ bản đồ địa chính số 24 Bơ hơ s ̣ ̀ ơ đăng ký, đề nghị câp giây ch ́ ́ ứng nhân lân đâu gôm: ̣ ̀ ̀ ̀ + Quyết định giao đất + Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất + Sổ tiếp nhận và trả kết quả đăng ký, cấp giấy chứng nhận + Trich luc hô s ́ ̣ ̀ ơ ky thuât th ̃ ̣ ửa đât. ́ + Phiếu lấy ý kiến của khu dân cư về nguồn gốc và thời gian sử dụng đất + Danh sách công khai kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp GCN + Tờ trinh đê nghi câp GCN ̀ ̀ ̣ ́ + Quyêt đinh câp GCN ́ ̣ ́ + GCN đa câp ̃ ́ ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN NHÀ BÈ Số: 01/QĐUB CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Nhà Bè, ngày 01 tháng 05 năm 2011 QUYẾT ĐỊNH Về việc giao đất ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN NHÀ BÈ Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐCP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ quy định chi tiêt́ thi hành một số điêù của Luật Đất đai; Căn cứ Thơng tư số 14/2009/TTBTNMT ngày 01 tháng 10 năm 2009 của Bộ trưởng Bộ Tài ngun và Mơi trường quy định vê h ̀ sơ giao đất, cho th đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; Căn cứ Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của ấp 2,xã Long Thới, được phê duyệt tại Qut ́ định số 01 của Ủy ban nhân dân ấp 2,xã Long Thới; Xét đê ̀nghị của Sở (Phòng) Tài ngun và Mơi trường tại Cơng văn số 01 ngày 01 tháng 05 năm 2011 QUYẾT ĐỊNH: Điều 1: Giao cho Hộ ơng Lê Văn Lượm , năm sinh: 1970, số CMND: 123456789, địa chỉ thường trú: Ấp 2,xã Long Thới, huyện Nhà Bè, tỉnh Thành phố Hồ Chí Minh 315.7 m2 đất tại Ấp 2,xã Long Thới, huyện Nhà Bè, tỉnh Thành phố Hồ Chí Minh để sử dụng vào mục đích đất trồng cây lâu năm Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, kể từ ngày 01 tháng 05 năm 2011 Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo tờ trích lục bản đồ địa chính (hoặc tờ trích đo địa chính) số 01, tỷ lệ 1/261 do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Nhà Bè lập ngày 01 tháng 05 năm 2011 và đã được Giám đốc VPĐKĐĐ huyện Nhà Bè thẩm định Hình thức giao đất: giao đất khơng thu tiền sử dụng đất Giá đất, tiêǹ sử dụng đất phải nộp: (đối với trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất) Những hạn chê vê ́ ̀ quǹ của người sử dụng đất (nêú có): khơng Điều 2: Căn cứ vào Điều 1 của Quyết định này, Phòng Tài ngun và mơi trường chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện các công việc sau đây: 1. Thông báo cho người được giao đất nộp tiền sử dụng đất, phí và lệ phí theo quy định của pháp luật; 2. Chỉ đạo UBND Ấp 2,xã Long Thới xác định cụ thể mốc giới và giao đất trên thực địa; 3. Trao Giấy chứng nhận quyêǹ sử dụng đất cho người sử dụng đất đã hồn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; 4. Thơng báo cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyện và mơi trường để chỉnh lý hồ sơ địa chính Điều 3: Qut́ định này có hiệu lực kể từ ngày ký Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè và người được giao đất có tên tại Điêù 1 chịu trách nhiệm thi hành Qut́ định này Văn phòng Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè chịu trách nhiệm đưa Qut́ định này lên Cổng thơng tin điện tử của tỉnh Thành phố Hồ Chí Minh Nơi nhận: UBND HUYỆN NHÀ BÈ P.TNMT HUYỆN NHÀ BÈ Lưu VP TM.ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu) (Đã ký) Nguyễn Văn Minh CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Mẫu số 04a/ĐK PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ĐƠN ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Kính gửi: UBND huyện Nhà Bè ràng, thống nhất với giấy tờ xuất trình Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: 01 Quyển: 001 Ngày 01 / 05 / 2016 Người nhận hồ sơ (Ký và ghi rõ họ, tên) (Đã ký) Phạm Thị Hồng Diễm I. PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ (Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; khơng tẩy xố, sửa chữa trên đơn) 1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất 1.1 Tên (viết chữ in hoa): Hộ Ông LÊ VĂN LƯỢM, năm sinh: 1970, số CMND: 123456789, Ngày cấp: 25/07/2003, Nơi cấp: CA Tp Hồ Chí Minh 1.2. Địa chỉ thường trú(1): Ấp 2,xã Long Thới, huyện Nhà Bè, tỉnh Thành phố Hồ Chí Minh 2. Đề nghị: Đăng ký QSDĐ Đăng ký quy : Đăng ký QSDĐ Đăng ký quy ền quản lý đất √ Cấp GCN đối với đất C ấp GCN đối với tài sản trên đất √ (Đánh dấu √ vào ô trống l ựa chọn) 3. Thửa đất đăng ký (2) thửa 29 3.1.Thửa đất số: 29; 3.2. Tờ bản đồ số: 24; 3.3. Địa chỉ tại: Ấp 2,xã Long Thới, huyện Nhà Bè, tỉnh Thành phố Hồ Chí Minh 3.4. Diện tích: 315.7 m2; sử dụng chung: khơng m2; sử dụng riêng: 315.7 m2 ; 3.5. Sử dụng vào mục đích: đất trồng cây lâu năm, từ thời điểm: 01/05/2011; 3.6. Thời hạn đề nghị được sử dụng đất: 50 năm; 3.7. Nguồn gốc sử dụng(3): Nhà nước giao đất khơng thu tiền sử dụng đất; 3.8. Có quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất số: , của , nội dung quyền sử dụng: ………………………………………………………………………………… ; 4. Tài sản gắn liền với đất (Chỉ kê khai nếu có nhu cầu được chứng nhận quyền sở hữu tài sản) 4.1. Nhà ở, cơng trình xây dựng khác: a) Loại nhà ở, cơng trình(4):……………………………… ……………………….; b) Diện tích xây dựng: (m2); c) Diện tích sàn (đối với nhà) hoặc cơng suất (đối với cơng trình khác):………… … m2; d) Sở hữu chung: …… m2, sở hữu riêng: ……………………… …m2; đ) Kết cấu:…… …………………… ; e) Số tầng:………… …………………….; g) Thời hạn sở hữu đến………………………………………………………………… (Trường hợp có nhiều nhà ở, cơng trình xây dựng khác thì chỉ kê khai các thơng tin chung và tổng diện tích của các nhà ở, cơng trình xây dựng; đồng thời lập danh sách nhà ở, cơng trình kèm theo đơn) 4.2. Rừng sản xuất là rừng trồng: 4.3. Cây lâu năm: a) Loại cây chủ yếu: …………………… ; b) Diện tích: ……………………. m2; c) Nguồn gốc tạo lập: a) Loại cây chủ yếu:… ………; Tự trồng rừng: b) Diện tích: ………………. m2; Nhà nước giao khơng thu tiền: c) Sở hữu chung:.………… m2, Nhà nước giao có thu tiền: Sở hữu riêng:… . m2 ; Nhận chuyển quyền: d) Thời hạn sở hữu đến: Nguồn vốn trồng, nhận quyền: ……… … ……… d) Sở hữu chung: .…… m , Sở hữu riêng: .…… m ; đ) Thời hạn sở hữu đến: ………………………… 5. Những giấy tờ nộp kèm theo: Quyết định giao đất, bản photo sổ hộ khẩu có cơng chứng, bản photo giấy chứng minh nhân dân có cơng chứng 6. Có nhu cầu ghi nợ đối với loại nghĩa vụ tài chính: khơng ghi nợ Đề nghị khác : khơng Tơi xin cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tơi hồn tồn chịu trách nhiệm trước pháp luật. Nhà Bè, ngày 01 tháng 05 năm 2016 Người viết đơn (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu có) (Đã ký) Lê Văn Lượm II. XÁC NHẬN CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN 5 (Xác nhận đối với trường hợp hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư ở nước ngồi sở hữu nhà ở, trừ trường hợp mua nhà, đất của tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở để bán) 1. Nội dung kê khai so với hiện trạng: nội dung kê khai đúng với hiện trạng 2. Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất khơng thu tiền sử dụng đất 3. Thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký : 01/05/2011 4. Thời điểm tạo lập tài sản gắn liền với đất : 5. Tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất: khơng có tranh chấp 6. Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng: phù hợp 7. Nội dung khác : khơng Ngày 10 tháng 05 năm 2016 Ngày 10 tháng 05 năm 2016 Cơng chức địa chính TM. Uỷ ban nhân dân (Ký, ghi rõ họ, tên) Chủ tịch (Đã ký) (Ký tên, đóng dấu) Phạm Thị Hồng Diễm (Đã ký) Nguyễn Văn Chính 10 2.2. Thống kê đất đai 2.2.1. Thống kê diện tích đất đai đầu kỳ (đầu năm) Sản phẩm: Biểu 01TKĐĐ; Biểu 02TKĐĐ; Biểu 03TKĐĐ 83 84 85 86 87 88 2.2.2. Thống kê diện tích đất đai cuối kỳ (đầu năm sau) Sản phẩm: Biểu 01TKĐĐ; Biểu 02TKĐĐ; Biểu 03TKĐĐ Phân tích, đánh giá biến động đất đai trong kỳ thống kê Theo số liệu thống kê đất đai đến năm 2017, tổng diện tích tự nhiên (DTTN) của Ấp 2, xã Long Thới, huyện Nhà Bè, Tp Hồ Chí Minh là 28.77 m2. Diện tích đất chưa sử dụng là 0 m2, diện tích tự nhiên tồn huyện phần lớn đã được đưa vào khai thác, sử dụng cho mục đích nơng nghiệp. Bảng thể hiện diện tích và cơ cấu hiện trạng sử dụng đất Ấp 2, xã Long Thới năm 2017: STT Các nhóm sử dụng đất Ký Hiệu Tổng diện tích tự nhiên Diện Tích (m2) Tỉ Lệ (%) 287696.7 100 Đất nông nghiệp NNP 194391.8 67.57 Đất phi nông nghiệp PNN 93304.9 32.43 Đất chưa sử dụng BCS 00.00 00.00 Diện tích đất phi nơng nghiệp là 93304.9 m2 chiếm 32.43% DTTN. Sử dụng vào mục đích đất giao thơng. Và đất sơng ngòi kênh rạch Diện tích đất chưa sử dụng là 0 m2 chiếm 0 % DTTN. Diện tích đất nơng nghiệp là 194391.8 m2 chiếm 67.57% DTTN Tồn bộ diện tích đất của Ấp 2, xã Long Thới thuộc sự quản lý, sử dụng của hộ gia đình, cá nhân và Ủy ban nhân dân cấp xã. Phần diện tích nhiều nhất là diện tích đất sản xuất nơng nghiệp của hộ gia đình, cá nhân, phần còn lại là diện tích đất giao thơng và đất kênh rạch sơng suối do Uỷ ban nhân dân cấp xã quản lý 89 90 91 92 93 94 PHẦN 3 KẾT LUẬN 3.1. Kết quả Đăng ký đất đai lần đầu: gồm các sản phẩm Bộ hồ sơ cấp giấy chứng nhận lần đầu gồm: + Quyết định của Nhà nước về việc sử dụng đất (Quyết định giao đất, cho thuê đất, bản tường trình nguồn gốc đất) + Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK + Phiếu tiếp nhận và trả kết quả đăng ký, cấp giấy chứng nhận + Trích lục hồ sơ kỹ thuật thửa đất, + Phiếu lấy ý kiến của khu dân cư về nguồn gốc và thời gian sử dụng đất; + Danh sách cơng khai kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp GCN + Tờ trình đề nghị cấp GCN + Quyết định cấp GCN + GCN đã cấp 3.2. Kết quả xây dựng hồ sơ địa chính + Sổ Mục kê đất đai + Sổ cấp GCN + Sổ địa chính điện tử 3.3. Kết quả Đăng ký biến động đất đai +CậpnhậtchỉnhlýHồsơđịachính + Cấp GCN mới cho bà Trần Thị Dũ có nhu cầu cấp mới GCN quyền sử dụng đất khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ hộ ơng Lê Văn Lượm 3.4. Kết quả thực hiện thống kê đất đai Tình hình tổ chức thực hiện, nguồn số liệu, tài liệu sử dụng để tổng hợp thống kê đất đai cấp xã và đánh giá độ tin cậy của tài liệu, số liệu thu thập Đánh giá hiện trạng sử dụng đất, đánh giá tình hình biến động về sử dụng đất giữa năm thống kê và số liệu thống kê năm trước và số liệu kiểm kê năm gần nhất, tình hình sử dụng đất theo quyết định được giao đất, cho th đất, được chuyển mục đích sử dụng đất nhưng chưa thực hiện, đánh giá tình hình thực hiện kế hoạch sử dụng đất hàng năm Biểu số liệu thống kê đất đai gồm có: + Biểu 01/TKKK : Thống kê, kiểm kê diện tích đất đai; + Biểu 02/TKKK : Thống kê, kiểm kê diện tích đất nơng nghiệp; + Biểu 03/TKKK:Thống kê, kiểm kê diện tích đất phi nơng nghiệp 95 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Giáo trình Hệ thống đăng ký đất đai trường Đại học Tài ngun và Mơi trường TP.HCM Giáo trình Thống kê – kiểm kê đất đai trường Đại học Tài ngun và Mơi trường TP.HCM Luật đất đai năm 2013 Quốc hội nước Cộng hồ XHCN Việt Nam khố XIII thơng qua ngày 29/11/2013. Nghị định 43/2014/NĐCP ngày 15/05/2014 của Chính phủ về hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2013. Thơng tư số 23/2014/TTBTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Thông tư số 24/2014/TTBTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài ngun Mơi trường Quy định về Hồ sơ địa chính; Thông tư số 25/2014/TTBTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài ngun Mơi trường Quy định về Bản đồ địa chính; Thơng tư số 28/2014/TTBTNMT ngày2/6/2014 của Bộ Tài ngun và Mơi trường Quy định về Thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất; Thơng tư số 30/2014/TTBTNMT ngày 2/6/2014 của Bộ Tài ngun và Mơi trường Quy định về hồ sơ giao đất, cho th đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất 96 97 ... đất đai như: cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất (QSDĐ), đăng ký biến động đất đai và chỉnh lý hồ sơ địa chính, lập biểu thống kê kiểm kê đất đai Đồ án cho thấy tầm quan trọng khi thực hiện đăng ký thống kê đất đai và sự cần thiết của ... thì Nhà nước phải thực hiện cơng tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và lập hồ sơ địa chính. Đồ án Đăng ký thống kê đất đai bao gồm nhiều nội dung liên quan đến cơng tác quản lý đất đai như: cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất (QSDĐ), đăng ký biến ... PHẦN 2 NỘI DUNG 2.1. Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất 2.1.1. Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, cấp GCN và lập Hồ sơ địa chính 2.1.1.1. Đăng ký đất đai lần đầu Thẩm quyền cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở