Dự án nhà máy chế biến sản xuất nông sản thủy sản

DỰ ÁN:NHÀ MÁYĐƠN CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN VỊ TƯ VẤN: THUYẾT MINH DỰ ÁN NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Lào Cai - 05/2016 Trang DỰ ÁN:NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN ĐƠN VỊ TƯ VẤN: DỰ ÁN VIỆT THUYẾT MINH DỰ ÁN NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN THỦY SẢN CHỦ ĐẦU TƯ ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CỔ PHẦN DỰ ÁN VIỆT Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang DỰ ÁN:NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN Lào Cai- 5/2016 MỤC LỤC Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang DỰ ÁN:NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang DỰ ÁN:NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN CHƯƠNG I: TÓM TẮT DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tư - Tên công ty : Công ty Cổ phần - Mã số doanh nghiệp : - Đăng ký lần đầu : - Đại diện pháp luật : - Địa trụ sở Chức vụ: Giám đốc : TP Lào Cai I.2 Mô tả sơ thông tin dự án - Tên dự án : Nhà máy chế biến sản xuất nông sản, thủy sản - Địa điểm xây dựng : TP Lào Cai - Diện tích đầu tư :4500m2 - Mục tiêu đầu tư :Đầu tư xây dựng mua sắm dây chuyền sản xuất, chế biến,nông sản thủy sản - Mục đích đầu tư : + Cung cấp sản phẩm nông sản, thủy sản cho thị trường; + Tạo việc làm nâng cao mức sống cho lao động địa phương, góp phần phát triển kinh tế xã hội tỉnh Lào Cai; + Đạt mục tiêu lợi nhuận cho doanh nghiệp; - Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng - Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dự án chủ đầu tư thành lập Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang DỰ ÁN:NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN - Tổng mức đầu tư : 30,000,000,000 đồng + Vốn tự có : 9,000,000,000 đồng chiếm 30% + Vốn vay ngân hàng: 21,000,000,000 đồng chiếm tỷ lệ 70% (dùng để xây dựng, mua sắm thiết bị công nghệ) - Tiến độ đầu tư : Giai đoạn 1: + Dự kiến khởi công: quý III/2016 + Dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng: quý I/2017 Giai đoạn 2: + Dự kiến khởi công: quý III/2019 + Dự kiến hoàn thành: quý I/2020 Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang DỰ ÁN:NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN CHƯƠNG II: CĂN CỨ ĐẦU TƯ DỰ ÁN II.1 Căn pháp lý Báo cáo đầu tư lập dựa sở pháp lý sau:  Luật Doanh nghiệp 2014 số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nước Cộng hoà Xã hội chủ nghĩa Việt Nam;  Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai;  Căn Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định giá đất;  Nghị định số 21/2013/NĐ-CP ngày 04 tháng năm 2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Tài nguyên Môi trường;  Thông tư 02/2015/TT-BTNMT Quy định chi tiết số điều nghị định số 43/2014/NĐ-CP nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 đất đai phủ;  Luật đầu tư số 67/2014/QH1 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật nhà số 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật thuế thu nhập doanh nghiệp sửa đổi số 32/2013/QH13 ngày 19 tháng năm 2013 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Bộ luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang DỰ ÁN:NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN  Luật Quản lý thuế số 78/2006/QH11 Luật số 21/2012/QH13 sửa đổi, bổ sung số điều Luật Quản lý thuế;  Luật thuế giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 Luật số 31/2013/QH13 sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế giá trị gia tăng;  Luật số 71/2014/QH13 sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế;  Nghị định số 51/2010/NĐ-CP ngày 14/5/2010 Nghị định số 04/2014/NĐ-CP ngày 17/1/2014 Chính phủ quy định hóa đơn bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ;  Nghị định số 83/2013/NĐ-CP ngày 22/7/2013 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Quản lý thuế Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Quản lý thuế;  Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật thuế giá trị gia tăng;  Căn Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/2/2015 Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định thuế;  Căn Nghị định số 215/2013/NĐ-CP ngày 23/12/2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Tài chính;  Quyết định 68/2013/QĐ-TTg ngày 14/11/2013 Thủ tướng Chính phủ sách hỗ trợ nhằm giảm tổn thất nông nghiệp;  Căn pháp lý khác có liên quan; Các tiêu chuẩn Việt Nam Dựán Nhà máy chế biến sản xuất nông sản, thủy sản Công ty Cổ phần thực dựa tiêu chuẩn, quy chuẩn sau:       Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, xuất 1997-BXD); Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD); TCVN 2737-1995: Tải trọng tác động - Tiêu chuẩn thiết kế; TCXD 229-1999: Chỉ dẫn tính toán thành phần động tải trọng gió theo TCVN 2737 -1995; TCVN 375-2006: Thiết kế công trình chống động đất; TCXD 45-1978: Tiêu chuẩn thiết kế nhà công trình; Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang DỰ ÁN:NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN                            TCVN 5760-1993: Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt sử dụng; TCVN 5738-2001: Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu kỹ thuật; TCVN 2622-1995: PCCC cho nhà, công trình yêu cầu thiết kế; TCVN-62:1995: Hệ thống PCCC chất cháy bột, khí; TCVN 6160 – 1996: Yêu cầu chung thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa cháy; TCVN 6305.1-1997 (ISO 6182.1-92) TCVN 6305.2-1997 (ISO 6182.2-93); TCVN 4760-1993: Hệ thống PCCC - Yêu cầu chung thiết kế; TCXD 33-1985: Cấp nước - mạng lưới bên công trình - Tiêu chuẩn thiết kế; TCVN 5576-1991: Hệ thống cấp thoát nước - quy phạm quản lý kỹ thuật; TCXD 51-1984: Thoát nước - mạng lưới bên công trình - Tiêu chuẩn thiết kế; TCXD 188-1996: Nước thải đô thị -Tiêu chuẩn thải; TCVN 4474-1987: Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống thoát nước nhà; TCVN 4473:1988: Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp nước bên trong; TCVN 5673:1992: Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp thoát nước bên trong; TCVN 4513-1998: Cấp nước nhà; TCVN 6772: Tiêu chuẩn chất lượng nước nước thải sinh hoạt; TCVN 188-1996: Tiêu chuẩn nước thải đô thị; TCVN 5502: Đặc điểm kỹ thuật nước sinh hoạt; TCVN 5687-1992: Tiêu chuẩn thiết kế thông gió - điều tiết không khí - sưởi ấm; TCXDVN 175:2005: Tiêu chuẩn thiết kế độ ồn tối đa cho phép; 11TCN 19-84: Đường dây điện; 11TCN 21-84: Thiết bị phân phối trạm biến thế; TCVN 5828-1994: Đèn điện chiếu sáng đường phố - Yêu cầu kỹ thuật chung; TCXD 95-1983: Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo bên công trình dân dụng; TCXD 25-1991: Tiêu chuẩn đặt đường dây dẫn điện nhà công trình công cộng; TCXD 27-1991: Tiêu chuẩn đặt thiết bị điện nhà công trình công cộng; TCVN-46-89: Chống sét cho công trình xây dựng; Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang DỰ ÁN:NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN  EVN: Yêu cầu ngành điện lực Việt Nam (Electricity of Viet Nam) 2.2 Nghiên cứu thị trường 2.2.1 Thị trường nông sản, thủy sản Ở Việt Nam năm 2015, ngành nông nghiệp vượt qua khó khăn, thách thức, tạo đà tăng trưởng GDP ngành đạt 2,3%; giá trị sản xuất nông lâm sản thủy sản tăng 2,6% qua tạo nhiều công ăn, việc làm thu nhập cho người dân Điểm đáng ý, hoạt động xuất nhập khẩu, mức xuất siêu Tuy nhiên, trình hội nhập với kinh tế toàn cầu, nông nghiệp Việt Nam chưa phát huy hết tiềm mạnh vốn có, nguyên nhân lớn yếu công tác dự báo phân tích thị trường Để giải vấn đề tồn cần tập trung thảo luận vào ba ngành hàng quan trọng chăn nuôi, thủy sản gạo Các ý kiến cho rằng, gạo chăn nuôi đóng vai trò quan trọng an ninh lương thực quốc gia tạo sinh kế cho hàng triệu người dân Ngành thủy sản đóng vai trò đầu tàu xuất nông lâm thủy sản nói riêng xuất nước nói chung Riêng tỉnh Lào Cai, tỉnh phê duyệt dự án “ Phát triển sản xuất, chế biến, kinh doanh chè bền vững” với mục tiêu tiếp tục mở rộng thêm diện tích vùng chè hàng hóa, nâng cao sản lượng hàng năm Bên cạnh đó, tận dụng nguồn nước dồi phát triển nuôi thủy sản theo hướng sản xuất hàng hóa, tận dụng khai thác lợi để chuyển giao kỹ thuật phát triển ngành nghề nuôi cá nước lạnh (cá tầm, cá hồi) Các loại ăn ôn đới loại rau xứ lạnh trọng phát triển, điển hình loại rau sản xuất theo tiêu chuẩn VietGap cải tạo vùng mận Tam hoa, phát triển ăn ôn đới theo quy mô gia đình Nền nông nghiệp Việt Nam đối mặt với khó khăn thách thức tái cấu trúc kinh tế, lạm phát cao, suy giảm tăng trưởng kinh tế với sách thắt chặt tài khóa tiền tệ, bất ổn thị trường nông sản quốc tế, nguy khủng hoảng lương thực, biến đối khí hậu, thiên tai, bệnh dịch, ảnh hưởng tiêu cực tăng giá đầu vào đến sinh kế nông dân 2.2.2 Thị trường tiêu thụ sản phẩm dự án Sản phẩm nhà máy là: thảo sấy khô, nước ép mận tam hoa, mận hậu, trà atiso, cao atiso, trà giảo cổ lam, loại xứ lạnh, tỏi đen, cá hồi Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang 10 DỰ ÁN:NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN suất % hi phí vật liệu 8, 40 6, 00 % C 0, 73 9, 35 3,1 16, 52 % % % 4, 31 5, 80 5, 15 8, 96  Chi phí hoạt động t ỷ lệ tă ng CP bảo trì, sửa chữa CP XDTB % % CP BHYT, BHXH, BHTN CP lưu thông hàng hóa CP quản lý, bán hàng % Doa nh thu % Doa nh thu ,0 % Doa nh thu ,0 % CP văn phòng ,5 % CP khác ,0 % CP marketing % CP lương CP điện nước Doa nh thu Doa nh thu doan h thu % Tổng chi phí Đvt: 1,000 vnđ Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang 78 6,0 10, 55 DỰ ÁN:NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN 01 Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 01 01 028 Trang 79 029 DỰ ÁN:NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN Chi phí bảo trì, sửa chữa Cp bảo trì,sửa chửa GĐ1 8,7 06 0,4 80 8,7 06 2,2 90 0,4 80 15,0 39 2,2 90 44, 78 81, 316 ,30 5,0 00 ,43 1,1 00 ,30 5,0 00 18, 53 6 ,43 1,1 00 ,28 0,4 00 ,30 6,0 08 ,28 0,4 00 ,33 2,1 28 ,30 6,0 08 ,996, 265 ,742, 680 ,33 2,1 28 ,779, 468 ,797, 533 ,592, 016 ,623, 857 ,150, 663 nước 3,77 5,73 ,839, 475 Cp bảo hiểm GĐ2 Cp điện Cp bảo hiểm GĐ1 3,50 5,62 ,55 9,7 22 ,260, 917 ,666, 145 hiểm ,55 9,7 22 08,8 39 ,248, 433 Cp lương nhân viên GĐ2 Cp bảo 12,5 01 04,7 44 Cp lương nhân viên GĐ1 Cp lương nhân viên 21,3 40 10,2 95 Cp bảo trì, sửa chữa GĐ2 CP lưu thông hàng hóa 44, 78 Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 81, 316 18, 53 ,173, 677 ,248, 433 Trang 80 ,260, 917 DỰ ÁN:NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN Cp quản lý bán hàng 44, 78 81, 316 Cp văn phòng 22, 39 40, 658 Cp khác 44, 78 81, 316 Chi phí đất 8,7 50 8,7 50 3,7 50 5,0 00 44, 78 Chi phí cố định 0,1 99, 14 0,5 53, 573 Cp biến đổi TỔNG CHI PHÍ 8,4 06, 00 0,7 39, 350 8,6 05, 14 Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 8,75 3,75 3,75 5,00 5,00 ,248, 433 1 ,260, 917 3,50 8,46 3,1 16, 52 3,90 8,40 5,15 8,96 4,0 31, 37 ,260, 917 8,75 0,9 14, 84 4 1,2 92, 923 18, 53 30,4 59 ,248, 433 5,0 00 ,260, 917 24,2 16 18, 53 81, 316 59, 26 3,7 50 5,0 00 Chi phí marketing ,248, 433 8,7 50 3,7 50 GĐ2 18, 53 7 GĐ1 6,01 0,55 08,6 67,4 34 Trang 81 09,9 18,9 54 DỰ ÁN:NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN  Chi phí khấu hao TH ỜI GIAN KH HẠNG MỤC Chi phí xây dựng Chi phí máy móc thiết bị Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư XD Chi phí khác Chi phí dự phòng 10 7 7 Đơn vị: 1000 đồng ă m Đ ,2 1, 01 01 … ,2 41 ,2 86 ,2 41 ,2 86 … Đ … 1 Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn … 2 2 2 0 0 3 0 0 3 0 0 Trang 82 DỰ ÁN:NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN ,2 1, ổ n g ,2 1, ,2 41 ,2 86 , 0 , 0 , 0 VIII.1.2 Doanh thu từ dự án Số ngày hoạt động năm: 300 ngày Dựa vào giai đoạn phát triển dự án, ta ước lượng doanh thu từ dự án, nhiên giai đoạn đầu, chưa đầu tư thiết bị sấy hệ thống nước ép nên có số sản phẩm nước ép trà doanh thu ba năm đầu S Da nh mục Thành phẩm ố lượ ng bá n/n gày () T G iá bá n( K G) h n h ti ề n D oan h thu năm Thả o Nghiền đóng túi 50 2, 0 ,600 ,000 Trá i thảo quả(khô) Giả o cổ lam Đóng 60 Trà 60 bao bì Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 2, 0 ,840 ,000 0, Trang 83 ,120 ,000 DỰ ÁN:NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN 4, Trà Trà atiso 00 0 6, Cao Cao atiso 60 0 Qu 0, Nước ả táo mèo ,00 ép (tươi) 0 Qu Đóng ,8 ả táo bao bì 40 mèo(khô) 0, Qu Nước ả mận hậu ép 00 50 0 Qu Đóng ,6 ả mận hậu bao bì 60 0 Mậ Đóng ,6 n tam hoa bao bì 60 0 8, Rau Đóng chân vịt bao bì 00 40 0 Sus Đóng 2 Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang 84 ,200 ,000 ,040 ,000 8,00 0,00 ,940 ,000 8,00 0,00 ,880 ,000 ,680 ,000 ,400 ,000 DỰ ÁN:NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN ,0 u bao bì 00 0 Cải Đóng 1 ,5 thảo bao bì 00 0 Bí Đóng ,0 đao bao bì 00 0 Nghiền ,5 Tỏi thành tỏi vàm 0 0 0, Tỏi Tỏi đen ,50 đơn tép 0 0 2, Cá Đóng hồi bao bì 00 20 0 TỔ 3, NG 0 ,200 ,000 50,0 00 00,0 00 ,050 ,000 7,00 0,00 ,600 ,000 11,9 00,0 00 Từ bảng trên, ta ước lượng doanh thu qua 13 năm Đơn vị: 1000 đồng N ăm 01 01 01 Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn … … 027 028 029 Trang 85 DỰ ÁN:NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN C ông suất, 7 0% H ệ số tăng giá 5% 02 % 4,4 78, 00 … 8,1 31, 55 1,8 53, 72 12% 13% 23,6 07,2 16 … 00% 10% 00% … 00% 01 % oanh Thu 0% 00 % D 1 24,8 43,2 88 26,0 91,7 21 VIII.2 Các tiêu kinh tế dự án  Báo cáo thu nhập Thông qua báo cáo thu nhập, ta tính toán lãi lỗ, hiệu kinh tế dự án khả trả nợ chủ đầu tư sau: Đvt: 1,000 vnđ Nă m 017 Doa nh thu Chi 4,4 78, 000 01 … 019 8,1 31, 55 Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 028 1,8 53, 723 … 029 1 24,8 43,2 88 26,0 91,7 21 1 Trang 86 DỰ ÁN:NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN 1,2 8,6 4,0 08,6 phí hoạt 92, 05, 31, 67,4 động 92 146 371 34 Chi 00, 92, 83, phí lãi vay 00 329 333 1 Chi ,24 ,24 ,24 phí khấu 60,0 1,2 1,2 1,2 hao 00 86 86 86 LN ,93 ,89 ,99 5,81 trước thuế 9,2 7,3 7,7 5,85 40 41 33 Thu 79, ,19 87, ,163 ế TNDN 46 9,5 848 ,171 47 3 LN ,15 ,91 ,79 2,65 sau thuế 1,3 7,8 8,1 2,68 92 73 86 09,9 18,9 54 - 60,0 00 5,81 2,76 ,162, 553 2,65 0,21 Báo cáo ngân lưu Với suất sinh lợi kỳ vọng chủ đầu tư 20%, lãi vay ngân hàng 10%  WACC bình quân = 15% Đvt:1,000 vnđ Năm 016 017 NGÂN LƯU VÀO Doanh Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 018 028 4 029 Trang 87 DỰ ÁN:NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN 4,4 8,1 24,8 thu 78, 31, 43,2 000 550 88 ( ( 6,6 ( Thay đổi 548 71, 185, khoản phải thu ,03 700 411) 3) ) Tổng 7,8 7,5 24,6 ngân lưu vào 06, 83, 57,8 300 518 77 NGÂN LƯU RA Chi phí 0,00 đầu tư ban đầu 0,00 Chi phí 8,6 1,2 08,6 hoạt động 05, 92, 67,4 146 923 34 ( ( 6,6 ( Thay đổi 548 71, 185, khoản phải trả ,03 700 411) 3) ) Thay đổi ,22 82, ,018 số dư tiền mặt 3,9 678 ,046 00 Tổng 0,00 4,1 0,9 11,5 ngân lưu 0,00 57, 27, 00,0 346 568 70 ( Ngân 10,0 ,64 ,65 3,15 lưu ròng trước 00,0 8,9 5,9 7,80 thuế 00) 54 49 Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang 88 26,0 91,7 21 ( 187, 265) 25,9 04,4 56 09,9 18,9 54 ( 187, 265) ,286 ,540 13,0 18,2 29 2,88 6,22 DỰ ÁN:NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN Thuế 87, 79, ,163 TNDN 848 468 ,171 ( Ngân lưu 10,0 ,86 ,67 ,994 ròng sau thuế 00,0 1,1 6,4 ,637 00) 06 81 Hệ số 0 chiết khấu 00 87 76 19 ( Hiện giá 10,0 ,48 ,29 ,868 ngân lưu ròng 00,0 7,9 2,2 ,069 00) 18 35 ( ( ( 7,5 3,2 Hiện giá 10,0 6,76 12, 19, tích luỹ 00,0 2,95 082 847 00) ) ) Từ kết ngân lưu ta tính số tài sau: S T T Chỉ tiêu Giá trị NPV Tỷ suất hoàn vốn nội IRR (%) Thời gian hoàn vốn 12,732,99 2,000 đồng 31% năm  Nhận xét: - NPV = 12,732,992,000đồng > - IRR = 31% >>WACC=15%  Dự án sinh lợi cao hiệu đầu tư lớn Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang 89 ,162 ,553 ,723 ,674 16 ,580 ,369 8,34 3,31 DỰ ÁN:NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN - Thời gian hoàn vốn 07 năm, + Nhận xét: Qua biểu phân tích tiêu kinh tế dự án cho thấy dự án có NPV dương, mang lại hiệu đầu tư, Chỉ số IRR dự án tương đối phù hợp đảm bảo tính sinh lợi cho dự án đám ứng nhu cầu tài chính, mà dự án có ý nghĩa lớn việc phát triển giảm thiểu tổn thất nông nghiệp, VIII.2.1 Hiệu kinh tế xã hội Phân tích tài hiệu đầu tư cho thấy dự án “Nhà máy chế biếnsản xuất nông sản, thủy sản” khả thi thông qua thông số tài chính, Vì dự án hoạt động tạo lợi nhuận cho nhà đầu tư, niềm tin lớn khả toán nợ vay cao thu hồi vốn đầu tư Thêm vào đó, dự án đóng góp vào phát triển tăng trưởng kinh tế quốc dân nói chung khu vực nói riêng; nhà nước địa phương có nguồn thu ngân sách từ Thuế GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang 90 DỰ ÁN:NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN CHƯƠNG IX: KẾT LUẬN Việc thực đầu tư Dự án “Nhà máy chế biến sản xuất nông sản, thủy sản” đánh giá khả thi bởixuất phát từ nhu cầu thiết thực cộng với mong muốn kinh doanh thu lại lợi nhuận tương lai Dự án không cung cấp sản phẩm có giá trị dinh dưỡng cao cho thị trường… mà tạo việc làm, nâng cao mức sống cho lao động địa phương, góp phần phát triển kinh tế xã hội phường Duyên Hải, tỉnh Lào Cai Riêng mặt tài chính, dự án đánh giá khả thi thông qua kế hoạch vay vốn, sử dụng vốn, chi phí đầu tư, chi phí hoạt động nguồn doanh thu Vì vậy, Công ty Cổ phân mong muốn quan ban ngành, đơn vị tài trợ vốn đầu tư xem xét, phê duyệt để dự án sớm triển khai vào hoạt động Bên cạnh đó, công ty xin phép đề xuất sau: - Được miễn tiền sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án - Được hưởng mức thuế suất Thuế TNDN 10%, 15 năm, kể từ Doanh nghiệp thành lập từ dự án đầu tư bắt đầu hoạt động kinh doanh - Được miễn Thuế TNDN bốn năm (04) kể từ phát sinh thu nhập chịu thuế giảm 50% Thuế TNDN phải nộp chín (09) năm - Được miễn thuế nhập máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng để tạo tài sản cố định cho dự án - Được vay vốn đầu tư với lãi suất ưu đãi - Được hưởng sách ưu đãi theo nghị định 210/2013/NĐ-CP sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp nông thôn Công ty Cổ phần cam kết: Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang 91 DỰ ÁN:NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN - Về tính xác nội dung hồ sơ xin chủ trương đầu tư - Chấp hành nghiêm chỉnh quy định pháp luật Việt Nam quy định Giấy chứng nhận đầu tư Lào Cai, ngày tháng năm 2016 CÔNG TY CỔ PHẦN (Giám đốc) Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang 92 ...DỰ ÁN: NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN ĐƠN VỊ TƯ VẤN: DỰ ÁN VIỆT THUYẾT MINH DỰ ÁN NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN THỦY SẢN CHỦ ĐẦU TƯ ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CỔ PHẦN DỰ ÁN VIỆT... phương, tin Dự án chế biến sản xuấtnông sản, thủy sản việc làm cần thiết giai đoạn Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang 15 DỰ ÁN: NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN Đơn vị... vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang DỰ ÁN: NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN Lào Cai- 5/2016 MỤC LỤC Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang DỰ ÁN: NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN