Đầu tư dự án chăn nuôi heo nái giống siêu nạc

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    THUYẾT MINH ĐẦU TƯ CHĂN NUÔI HEO NÁI GIỐNG SIÊU NẠC ĐỊA ĐIỂM : Xã Vũ Chấn, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên Thái Nguyên – Tháng 11 năm 2016 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ĐẦU TƯ CHĂN NUÔI HEO NÁI TẠI THÁI NGUYÊN ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ DỰ ÁN VIỆT Thái Nguyên – Tháng 11 năm 2016 Thái Nguyên - Tháng 11 năm 2016 MỤC LỤC CHƯƠNG I: TỔNG QUAN CHUNG VỀ DỰ ÁN I.3 Căn pháp lý xây dựng dự án I.4 Định hướng đầu tư mục tiêu dự án I.4.1 Định hướng đầu tư I.4.2 Mục tiêu dự án CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG VỀ THỊ TRƯỜNG VÀ LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG II.1 Tình hình phát triển kinh tế Việt Nam II.2 Tình hình phát triển kinh tế tỉnh Thái Nguyên II.2.1 Tình hình kinh tế - xã hội tỉnh II.2.2 Đặc điểm kinh tế huyện Võ Nhai III.1 Dự đoán nhu cầu thị trường 17 III.1.1 Tình hình nhu cầu thị trường 17 III.1.2 Khả cung cấp thị trường 18 III.2 Tính khả thi dự án 18 IV.1 Địa điểm xây dựng 19 IV.1.1 Vị trí xây dựng 19 IV.1.2 Điều kiện tự nhiên 20 IV.3 Quy hoạch xây dựng 22 IV.3.1 Bố trí mặt xây dựng .22 IV.3.2 Nguyên tắc xây dựng công trình 22 IV.3.3 Yêu cầu kỹ thuật xây dựng Dự án 23 CHƯƠNG V: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 31 V.1 Đánh giá tác động môi trường 31 V.1.1 Giới thiệu chung .31 V.1.2 Các quy định hướng dẫn môi trường 31 V.2 Các tác động môi trường 32 V.2.1 Trong trình xây dựng 32 V.2.2 Trong giai đoạn sản xuất 33 VI.1 Cơ sở lập tổng mức đầu tư 34 VI.2 Nội dung tổng mức đầu tư 35 VII.1 Khái toán tổng mực đầu tư dự án 35 VII.2 Nguồn vốn dự kiến đầu tư dự án 35 CHƯƠNG VIII :HIỆU QUẢ KINH TẾ TÀI CHÍNH KHI THỰC HIỆN DỰ ÁN 36 VIII.1 DOANH THU DỰ KIẾN DỰ ÁN 36 Dự kiến nguồn doanh thu dự án 36 Dự kiến đầu vào dự án 36 Phương án vay 37 Các thông số tài dự án 37 VIII.2 BẢNG HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH 40 Dự án chăn nuôi heo nái giống siêu nạc Thái Nguyên CHƯƠNG I: TỔNG QUAN CHUNG VỀ DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tư  Chủ đầu tư :  Đại diện pháp luật :  Điện thoại : I.2 Mô tả sơ thông tin dự án  Tên dự án : Đầu Tư Chăn Nuôi Heo Nái Giống Siêu Nạc  Địa điểm xây dựng : Khu Rây Mố, xóm Na Mây, xã Vũ Chấn, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên  Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng  Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dự án chủ đầu tư thành lập I.3 Căn pháp lý xây dựng dự án • Văn pháp lý  Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 06 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Kinh doanh Bất động sản 66/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Nhà 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Nghị định số 210/2013/NĐ-CP ngày 19/12/2013 Thủ tướng Chính phủ sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn; Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Dự Án Việt Dự án chăn nuôi heo nái giống siêu nạc Thái Nguyên  Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng;  Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì công trình xây dựng;  Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng;  Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng việc công bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng công trình;  Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 Chính phủ V/v Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường; Căn vào nhu cầu phát triển kinh tế trang trại nhân dân tỉnh Thái Nguyên;  Các tiêu chuẩn Việt Nam Dự án Chăn nuôi heo nái giống siêu nạc dựa tiêu chuẩn, quy chuẩn sau:  Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, xuất 1997-BXD);  Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD);  Quyết định 121/2008/QĐ-BNN Quy chế chứng nhận sở thực quy trình thực hành chăn nuôi tốt (Viet GAP);  TCVN 2737-1995 : Tải trọng tác động- Tiêu chuẩn thiết kế;  TCXD 229-1999 : Chỉ dẫn tính toán thành phần động tải trọng gió theo TCVN 2737 -1995;  TCXD 45-1978 : Tiêu chuẩn thiết kế nhà công trình;  TCVN 5760-1993 : Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt sử dụng;  TCVN 5738-2001 : Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu kỹ thuật;  TCVN 6160 – 1996 : Yêu cầu chung thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa cháy;  TCVN 5576-1991 : Hệ thống cấp thoát nước - quy phạm quản lý kỹ thuật;  TCVN 4473:1988 : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp nước bên trong;  TCVN 5673:1992 : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp thoát nước bên trong;  TCVN 5687-1992 : Tiêu chuẩn thiết kế thông gió - điều tiết không khí - sưởi ấm;  11TCN 19-84 : Đường dây điện; Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Dự Án Việt Dự án chăn nuôi heo nái giống siêu nạc Thái Nguyên  11TCN 21-84 : Thiết bị phân phối trạm biến thế;  TCXD 95-1983 : Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo bên công trình dân dụng;  TCXD 25-1991 : Tiêu chuẩn đặt đường dây dẫn điện nhà công trình công cộng;  TCXD 27-1991 : Tiêu chuẩn đặt thiết bị điện nhà công trình công cộng;  EVN : Yêu cầu ngành điện lực Việt Nam (Electricity of Viet Nam)  QCVN 01 – 14 : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia - Điều kiện trại chăn nuôi lợn an toàn sinh học;  QCVN 24 : Quy chuẩn quốc gia nước thải công nghiệp  QCVN 01-39 : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia vệ sinh nước dùng chăn nuôi;  QCVN 01 - 79 : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia – Cơ sở chăn nuôi gia súc, gia cầm- Quy trình kiểm tra, đánh giá điều kiện vệ sinh thú y;  QCVN 01 – 83 : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia- Bệnh động vật – Yêu cầu chung lấy mẫu bệnh phẩm, bảo quản vận chuyển;  QCVN 01 – 78 : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia thức ăn chăn nuôi- tiêu vệ sinh an toàn mức giới hạn tối đa cho phép thức ăn chăn nuôi; I.4 Định hướng đầu tư mục tiêu dự án I.4.1 Định hướng đầu tư Với tăng trưởng không ngừng kinh tế giới khu vực thời gian qua, hoà nhập giao lưu Quốc tế ngày mở rộng, kéo theo phát triển nhanh chóng kinh tế Việt Nam Song song với phát triển kinh tế, ngành chăn nuôi nước ta có chuyển dịch nhanh chóng Sự phát triển dựa sở chủ trương Đảng nhà nước khuyến khích đầu tư khai thác tiềm mạnh ngành nông nghiệp, tạo tiền đề phát triển ngành kinh tế mũi nhọn khác Nhận thức vấn đề này, Công ty định đầu tư xây dựng Trang trại chăn nuôi heo quy mô X©y dùng Dự án chăn nuôi heo nái giống siêu nạc bao gồm 900 lợn nái, 27 lợn đực theo mô hình kinh tế công nghiệp Khu Rây Mố, xóm Na Mây, xã Vũ Chấn, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên nhằm đáp ứng nhu cầu heo hậu bị nguồn thực phẩm phục vụ nước Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Dự Án Việt Dự án chăn nuôi heo nái giống siêu nạc Thái Nguyên I.4.2 Mục tiêu dự án - Đầu tư Dự án chăn nuôi heo nái giống siêu nạc bao gồm 900 lợn nái, 27 lợn đực heo giống tốt nhằm đưa chăn nuôi trở thành ngành sản xuất chính, góp phần chuyển dịch cấu kinh tế nông nghiệp nông thôn theo hướng công nghiệp hóa - đại hóa - Phát triển chăn nuôi heo để tăng hiệu nguồn nguyên liệu, phế phụ phẩm từ nông nghiệp nhằm tạo sản phẩm hàng hóa có chất lượng cao đáp ứng nhu cầu xã hội xuất - Phát triển chăn nuôi heo phải gắn chặt với quy hoạch phát triển kinh tế tổng hợp tỉnh Thái Nguyên - Dự án vào hoạt động góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, đẩy nhanh tiến trình công nghiệp hoá - đại hoá hội nhập kinh tế địa phương, tỉnh Thái Nguyên nước - Hơn nữa, Dự án vào hoạt động tạo công ăn việc làm với thu nhập ổn định cho người dân, góp phần giải tình trạng thất nghiệp lành mạnh hoá môi trường xã hội địa phương Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Dự Án Việt Dự án chăn nuôi heo nái giống siêu nạc Thái Nguyên CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG VỀ THỊ TRƯỜNG VÀ LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG II.1 Tình hình phát triển kinh tế Việt Nam - Tổng sản phẩm nước (GDP) tháng đầu năm 2016 ước tính tăng 5,52% so với kỳ năm trước (quý I tăng 5,48%; quý II tăng 5,55%), khu vực công nghiệp xây dựng tăng 7,12%, đóng góp 2,41 điểm phần trăm vào tăng trưởng chung; khu vực dịch vụ tăng 6,35%, đóng góp 2,38 điểm phần trăm; riêng khu vực nông, lâm nghiệp thủy sản giảm 0,18%, làm giảm 0,03 điểm phần trăm mức tăng trưởng chung Tăng trưởng tháng đầu năm cao tốc độ tăng kỳ năm 2012-2014 có dấu hiệu chững lại so với tốc độ tăng 6,32% tháng đầu năm 2015 - Khu vực nông, lâm nghiệp thủy sản tháng đầu năm giảm so với kỳ năm trước chủ yếu ngành nông nghiệp (chiếm 75% giá trị tăng thêm khu vực I) giảm 0,78% Nguyên nhân sản lượng lúa đông xuân năm đạt 19,4 triệu tấn, giảm 1,3 triệu (giảm 6,4%) so với vụ đông xuân 2015 Giá trị tăng thêm ngành lâm nghiệp tăng 5,75%; ngành thủy sản tăng 1,25% -Trong khu vực công nghiệp xây dựng, ngành công nghiệp tăng 6,82%, thấp nhiều mức tăng 9,66% kỳ năm trước, chủ yếu ngành khai khoáng giảm 2,20% Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tăng 10,1%, tương đương với mức tăng kỳ năm 2015 Ngành sản xuất phân phối điện ngànhcung cấp nước xử lý rác thải, nước thải tăng trưởng tốt với mức tăng tương ứng 11,70% 8,10% Ngành xây dựng tháng đầu năm tăng 8,80% - Khu vực dịch vụ tháng đầu năm đạt mức tăng trưởng cao kể từ năm 2012 tới Trong đó, số ngành tăng so với kỳ năm trước: Bán buôn, bán lẻ tăng 8,1%; hoạt động tài chính, ngân hàng, bảo hiểm tăng 6,1%; thông tin truyền thông tăng 8,76%; y tế hoạt động trợ giúp xã hội tăng 7,30%; nghệ thuật, vui chơi giải trí tăng 7,20%; giáo dục đào tạo tăng 7,15% Hoạt động kinh doanh bất động sản đạt mức tăng 3,77%, mức cao kể từ năm 2011 đến - Về cấu kinh tế tháng đầu năm 2016, khu vực nông, lâm nghiệp thủy sản chiếm tỷ trọng 15,74%; khu vực công nghiệp xây dựng chiếm 32,94%; khu vực dịch vụ chiếm 41,01% (thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm chiếm 10,31%) Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Dự Án Việt Dự án chăn nuôi heo nái giống siêu nạc Thái Nguyên Xét góc độ sử dụng GDP tháng đầu năm, tiêu dùng cuối tăng 6,98% so với kỳ năm 2015, đóng góp 5,09 điểm phần trăm; tích lũy tài sản tăng 10,00%, đóng góp 2,65 điểm phần trăm; chênh lệch xuất, nhập hàng hóa dịch vụ làm giảm 2,22 điểm phần trăm - Ngoài số CPI bình quân tháng đầu năm 2016 tăng 1,72% so với bình quân kỳ năm 2015; Lạm phát bình quân tháng đầu năm 2016 tăng 1,80% so với bình quân kỳ năm 2015; Tỷ lệ đói tăng 9,9% so với kỳ năm trước; số vụ tai nạn giao thông giảm 8,5% so với kỳ năm trước II.2 Tình hình phát triển kinh tế tỉnh Thái Nguyên II.2.1 Tình hình kinh tế - xã hội tỉnh II.2.2 Đặc điểm kinh tế huyện Võ Nhai - Cùng với nước trình xây dựng nông thôn mới, huyện Võ Nhai năm qua đạt thành tựu đáng kể, cụ thể năm 2012 tổng giá trị sản xuất 118.816,5 triệu đồng Sang năm 2013 tổng giá trị sản xuất 126.651,7 triệu đồng tăng so với năm 2012 6,59% Đến năm 2014 tổng giá trị sản xuất 131.400,7 triệu đồng tăng so với năm 2013 3,7%/năm * Phát triển ngành sản xuất kinh doanh - Nông lâm – thủy sản • Nông lâm – thủy sản ngành có vị trí quan trọng chủ đạo kinh tế huyện Năm 2012 giá trị sản xuất ngành nông – lâm – thủy sản địa bàn huyện đạt 105,980 triệu đồng, chiếm 81,12% tổng giá trị sản xuất huyện Sang năm 2013 giá trị ngành đạt 113,312 triệu đồng, chiếm 89,47% tổng giá trị sản xuất huyện Đến năm 2014 giá trị đạt 117,383 triệu đồng, chiếm 89,26% tổng giá trị sản xuất địa bàn huyện Trong giá trị sản xuất nông nghiệp chiếm giá trị cao giá trị nông – lâm – thủy sản • Năm 2012 giá trị ngành nông nghiệp huyện đạt 87,685 triệu đồng chiếm 34,46% so với tổng giá trị sản xuất Đến năm 2014 giá trị 86,845 triệu đồng chiếm 31,05 % giá trị sản xuất Tốc độ phát triển bình quân ngành nông – lâm – thủy sản 0,5 %/năm • Lâm nghiệp ngành có đóng góp lớn giá trị sản xuất Năm 2012 giá trị ngành lâm nghiệp đạt 34,454 triệu đồng chiếm 13,54% Sang năm Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Dự Án Việt Dự án chăn nuôi heo nái giống siêu nạc Thái Nguyên 2013 giá trị đạt 35,851 chiếm 13,39% giá trị sản xuất Tốc độ phát triển bình quân qua năm đạt 2,45%/năm • Giá trị sản xuất thủy sản nhỏ, diện tích mặt nước lớn chưa sử dụng khai thác hết nên giá trị nuôi trồng thủy sản nhỏ Năm 2012 đạt giá trị 13,646 triệu đồng, năm 2013 giá trị đạt 14,046 triệu đồng, đến năm 2014 giá trị thủy sản đạt 14,135 triệu đồng - Thương mại – dịch vụ: Là huyện miền núi gặp nhiều khó khăn chủ yếu phát triển nông nghiệp thương mại – dịch vụ huyện chưa phát triển, tốc độ phát triển bình quân qua năm đạt 19,4 /năm, giá trị từ 54,329 triệu đồng năm 2012 lên 77,423 triệu đồng năm 2014 Hiện địa bàn huyện có khoảng 420 hộ kinh doanh cá thể, doanh thu khoảng 300 triệu đồng/tháng Dịch vụ thương mại quốc doanh đảm nhận cung ứng vật tư mặt hàng sách, dịch vụ tư nhân đảm nhận hầu hết dịch vụ bán lẻ, xay sát, vận tải, ăn uống… tập trung chủ yếu thị trấn Đình Cả trung tâm xã II.2.3 Tình hình phát triển chăn nuôi tỉnh Tình hình chăn nuôi số vật nuôi qua năm vùng nghiên cứu Bảng 3.7 Tình hình chăn nuôi số vật nuôi qua năm vùng nghiên cứu 2012 2013 2014 Chỉ tiêu Vùng Vùng Vùng Vùng Vùng Vùng Vùng Vùng Vùng Đại gia súc 325 185 245 350 212 264 375 235 289 - Trâu 142 92 102 149 103 121 158 113 130 - Bò 183 93 143 201 109 143 217 122 159 Lợn 893 1203 978 1204 1324 1203 1354 1543 1389 - Lợn lái 95 135 87 124 154 134 150 172 142 - Lợn thịt 798 1068 891 1080 1170 1069 1204 1371 1247 Gia cầm 12000 14700 9800 13500 15400 11000 14200 16200 13200 - Gà 10200 12700 7500 12400 13200 8600 12300 14600 11400 Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Dự Án Việt 10 Dự án chăn nuôi heo nái giống siêu nạc Thái Nguyên d) Phân tích theo phương pháp giá (NPV) t =n NPV = − P + ∑ CFt ( P / F , i %, t ) t =1 Trong đó: + P: Giá trị đầu tư dự án thời điểm đầu năm sản xuất + CFt : Thu nhập dự án = lợi nhuận sau thuế + khấu hao Hệ số chiết khấu mong muốn 9,8%/năm Theo bảng phụ lục tính toán NPV = 16.691.333.000 đồng Như vòng 10 năm thời kỳ phân tích dự án, thu nhập đạt sau trừ giá trị đầu tư qui giá là: 16.691.333.000 đồng > chứng tỏ dự án có hiệu cao e) Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội (IRR) Theo phân tích thể bảng phân tích phụ lục tính toán cho thấy IRR = 26,58% > 9,80% số lý tưởng, chứng tỏ dự án có khả sinh lời Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Dự Án Việt 39 Dự án chăn nuôi heo nái giống siêu nạc Thái Nguyên VIII.2 BẢNG HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN Bảng 1: Khấu hao hàng năm dự án: TT Chỉ tiêu Giá trị tài Năm sản tính khấu khấu hao hao (1.000 đồng) Năm hoạt động 10 687.239 687.239 687.239 687.239 Xây dựng 6.872.389 10 687.239 687.239 687.239 687.239 687.239 Thiết bị 4.153.174 830.635 830.635 830.635 830.635 830.635 Chi phí giải phóng mặt chuẩn bị đầu tư 1.300.000 260.000 260.000 260.000 260.000 260.000 Mua đất 1.413.000 10 141.300 141.300 141.300 141.300 141.300 141.300 141.300 141.300 141.300 Vốn lưu động 2.899.600 1.449.800 1.449.800 3.368.974 3.368.974 1.919.174 1.919.174 1.919.174 828.539 828.539 828.539 828.539 Tổng cộng 16.638.163 Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Dự Án Việt 40 Dự án chăn nuôi heo nái giống siêu nạc Thái Nguyên Bảng 2: Doanh thu dự án TT KHỎAN MỤC Năm 2017 2018 2019 I Tổng doanh thu năm ngàn đồng 15.180.000 17.710.000 25.300.000 Thu từ bán lợn giống "" 15.180.000 17.710.000 25.300.000 - Số lượng 13.800 16.100 23.000 - Đơn giá ngàn đồng 1.100 1.100 1.100 II Tổng chi phí năm ngàn đồng 13.404.548 15.091.714 20.562.736 Chi phí lương nhân viên "" 636.000 648.720 661.694 Chi phí BHYT,BHXH "" 133.560 136.231 138.956 Chi phí quảng bá sản phẩm “ 151.800 177.100 253.000 Chi phí điện "" 59.746 59.746 59.746 Chi phí thức ăn "" 11.198.847 13.065.322 18.664.745 Cám lợn nái đực "" 3.857.247 4.500.122 6.428.745 Số lượng kg 385.725 450.012 642.875 10 10 10 7.341.600 8.565.200 12.236.000 386.400 450.800 644.000 19 19 19 5.1 Đơn giá 5.2 Cám cho lợn Số lượng Đơn giá kg Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Dự Án Việt 41 Dự án chăn nuôi heo nái giống siêu nạc Thái Nguyên TT KHỎAN MỤC Năm 2017 2018 2019 Chi phí bảo trì thiết bị "" 124.595 124.595 124.595 Chi phí lãi vay "" 1.100.000 880.000 660.000 1.775.452 2.618.286 4.737.264 355.090 523.657 947.453 1.420.361 2.094.629 3.789.811 III Lợi nhuận trước thuế IV Thuế TNDN V Lợi nhuận sau thuế TT KHỎAN MỤC - Tổng doanh thu năm Thu từ bán lợn giống Số lượng - Đơn giá II Tổng chi phí năm Chi phí lương nhân viên Chi phí BHYT,BHXH I Năm ngàn đồng "" ngàn đồng ngàn đồng "" 2020 2021 2022 25.300.000 25.300.000 25.300.000 25.300.000 25.300.000 23.000 23.000 1.100 1.100 25.300.000 23.000 1.100 20.358.749 20.155.083 19.951.743 674.928 688.427 702.195 "" 141.735 144.570 147.461 Chi phí quảng bá sản phẩm “ 253.000 253.000 253.000 Chi phí điện Chi phí thức ăn "" "" 59.746 18.664.745 59.746 18.664.74 59.746 18.664.74 Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Dự Án Việt 42 Dự án chăn nuôi heo nái giống siêu nạc Thái Nguyên TT 5.1 KHỎAN MỤC Năm 2020 2022 5 Cám lợn nái đực "" 6.428.745 6.428.745 6.428.745 Số lượng kg 642.875 642.875 642.875 10 12.236.00 644.000 10 12.236.00 644.000 Đơn giá 5.2 2021 10 Cám cho lợn Số lượng 12.236.000 kg 644.000 Đơn giá 19 19 19 Chi phí bảo trì thiết bị "" 124.595 124.595 124.595 Chi phí lãi vay "" 440.000 220.000 - 4.941.251 5.144.917 5.348.257 988.250 1.028.983 1.069.651 3.953.000 4.115.934 4.278.606 III Lợi nhuận trước thuế IV Thuế TNDN V Lợi nhuận sau thuế TT I KHỎAN MỤC Tổng doanh thu năm Năm ngàn đồng 2024 2025 2026 10 25.300.000 25.300.000 25.300.000 Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Dự Án Việt 43 Dự án chăn nuôi heo nái giống siêu nạc Thái Nguyên TT KHỎAN MỤC Năm 2025 2026 10 Thu từ bán lợn giống - Số lượng - Đơn giá II Tổng chi phí năm Chi phí lương nhân viên "" 730.564 745.175 760.079 Chi phí BHYT,BHXH "" 153.418 156.487 159.617 Chi phí quảng bá sản phẩm “ 253.000 253.000 253.000 Chi phí điện "" 59.746 59.746 59.746 Chi phí thức ăn "" 18.664.745 18.664.745 18.664.745 Cám lợn nái đực "" 6.428.745 6.428.745 6.428.745 Số lượng kg 642.875 642.875 642.875 10 10 10 5.1 Đơn giá 5.2 Cám cho lợn "" 2024 ngàn đồng ngàn đồng 25.300.000 25.300.000 25.300.000 23.000 23.000 23.000 1.100 1.100 1.100 19.986.069 20.003.748 20.021.782 12.236.000 12.236.000 12.236.000 Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Dự Án Việt 44 Dự án chăn nuôi heo nái giống siêu nạc Thái Nguyên TT KHỎAN MỤC Số lượng Năm kg Đơn giá 2024 2025 2026 10 644.000 644.000 644.000 19 19 19 Chi phí bảo trì thiết bị "" 124.595 124.595 124.595 Chi phí lãi vay "" - - - III Lợi nhuận trước thuế 5.313.931 5.296.252 5.278.218 IV Thuế TNDN 1.062.786 1.059.250 1.055.644 V Lợi nhuận sau thuế 4.251.145 4.237.001 4.222.575 Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Dự Án Việt 45 Dự án chăn nuôi heo nái giống siêu nạc Thái Nguyên Bảng 3: Kế hoạch trả nợ hàng năm dự án TT Khoản mục trả nợ Dư nợ gốc đầu kỳ Mức trả nợ hàng năm (1.000 đồng) 10.000.000 8.000.000 6.000.000 4.000.000 2.000.000 Trả nợ gốc năm 2.000.000 2.000.000 2.000.000 2.000.000 2.000.000 Kế hoạch trả nợ lãi vay (11%/năm) 1.100.000 880.000 660.000 440.000 220.000 Dư nợ gốc cuối kỳ 8.000.000 6.000.000 4.000.000 2.000.000 - Bảng 4: Mức trả nợ hàng năm theo dự án Mức trả nợ hàng năm theo dự án (năm) TT Khoản mục trả nợ Số tiền dự án dùng trả nợ 4.789.335 5.463.603 5.708.985 5.872.174 I Dư nợ đầu kỳ 8.000.000 6.000.000 4.000.000 2.000.000 Lợi nhuận dùng trả nợ 1.420.361 2.094.629 3.789.811 3.953.000 4.115.934 Khấu hao dùng trả nợ 3.368.974 3.368.974 1.919.174 1.919.174 1.919.174 II Dư nợ cuối kỳ 8.000.000 6.000.000 4.000.000 2.000.000 III Khả trả nợ (%) 154,49 189,71 214,62 240,66 Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Dự Án Việt 6.035.108 - 271,85 46 Dự án chăn nuôi heo nái giống siêu nạc Thái Nguyên Bảng 5: Phân tích khả hoàn vốn giản đơn dự án Vốn đầu tư Năm LN sau thuế (1.000 đồng) Thứ Thu nhập Chênh lệch 1.420.361 3.368.974 4.789.335 -11.848.828 Thứ 2.094.629 3.368.974 5.463.603 -6.385.225 Thứ 3.789.811 1.919.174 5.708.985 -676.241 Thứ 3.953.000 1.919.174 5.872.174 5.195.934 Thứ 4.115.934 1.919.174 6.035.108 11.231.041 Thứ 4.278.606 828.539 5.107.145 16.338.186 Thứ 4.265.011 828.539 5.093.550 21.431.736 Thứ 4.251.145 828.539 5.079.684 26.511.420 Thứ 4.237.001 828.539 5.065.540 31.576.960 Thứ 10 4.222.575 828.539 5.051.114 36.628.074 36.628.074 16.638.163 53.266.237 36.628.074 Cộng 16.638.163 Khấu hao 16.638.163 Khả hoàn vốn = (LN sau thuế + KHCB) / Vốn đầu tư = Thời gian hoàn vốn: năm 3,20 tháng Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Dự Án Việt 47 Dự án chăn nuôi heo nái giống siêu nạc Thái Nguyên Bảng 6: Phân tích khả hoàn vốn có chiết khấu dự án Suất chiết khấu i=9,8% Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập Năm Vốn đầu tư (1.000 đồng) Thứ 16.638.163 1.420.361 3.368.974 4.789.335 0,902 15.007.623 4.319.980 -10.687.643 Thứ - 2.094.629 3.368.974 5.463.603 0,814 - 4.445.209 -6.242.434 Thứ - 3.789.811 1.919.174 5.708.985 0,734 - 4.189.657 -2.052.777 Thứ - 3.953.000 1.919.174 5.872.174 0,662 - 3.887.094 1.834.318 Thứ - 4.115.934 1.919.174 6.035.108 0,597 - 3.603.443 5.437.761 Thứ - 4.278.606 828.539 5.107.145 0,539 - 2.750.536 8.188.298 Thứ - 4.265.011 828.539 5.093.550 0,486 - 2.474.380 10.662.677 Thứ - 4.251.145 828.539 5.079.684 0,438 - 2.225.815 12.888.492 Thứ - 4.237.001 828.539 5.065.540 0,395 - 2.002.095 14.890.587 Thứ 10 - 4.222.575 828.539 5.051.114 0,357 - 1.800.746 16.691.333 16.638.163 36.628.074 16.638.163 53.266.237 15.007.623 31.698.956 16.691.333 LN sau thuế Khấu hao Khả hoàn vốn có chiết khấu = Thời gian hoàn vốn: năm Thu nhập 2,11 Chênh lệch tháng Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Dự Án Việt 48 Dự án chăn nuôi heo nái giống siêu nạc Thái Nguyên Bảng 7: Tính toán phân tích giá (NPV) dự án Suất chiết khấu i= 9,80% Năm Vốn đầu tư (1.000 đồng) Thứ 16.638.163 1.420.361 3.368.974 4.789.335 0,9020 15.007.623 4.319.980 Thứ - 2.094.629 3.368.974 5.463.603 0,8136 - 4.445.209 Thứ - 3.789.811 1.919.174 5.708.985 0,7339 - 4.189.657 Thứ - 3.953.000 1.919.174 5.872.174 0,6620 - 3.887.094 Thứ - 4.115.934 1.919.174 6.035.108 0,5971 - 3.603.443 Thứ - 4.278.606 828.539 5.107.145 0,5386 - 2.750.536 Thứ - 4.265.011 828.539 5.093.550 0,4858 - 2.474.380 Thứ - 4.251.145 828.539 5.079.684 0,4382 - 2.225.815 Thứ - 4.237.001 828.539 5.065.540 0,3952 - 2.002.095 4.222.575 828.539 5.051.114 0,3565 - 1.800.746 36.628.074 16.638.163 53.266.237 15.007.623 31.698.956 Thứ 10 Cộng 16.638.163 LN sau thuế Khấu hao Thu nhập Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Dự Án Việt Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập 49 Dự án chăn nuôi heo nái giống siêu nạc Thái Nguyên Ghi chú: Vốn đầu tư bỏ vào đầu năm NPV: 16.691.333 Bảng 8: Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội (IRR) dự án Chỉ tiêu Lãi suất chiết khấu Hệ số Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ 10 T- cộng 26,58 1,00 0,7900 0,6241 0,4930 0,3895 0,3077 0,2431 0,1198 Thu nhập 1.775.452 2.618.286 4.737.264 4.941.251 5.144.917 5.348.257 5.296.252 Hiện giá thu nhập 1.402.588 1.634.028 2.335.560 1.924.516 1.583.012 1.299.988 634.687 Lũy kế HGTN 1.402.588 3.036.616 5.372.176 7.296.693 8.879.705 10.179.693 12.644.187 13.143.875 Chi phí XDCB 16.638.163 Hiện giá chi phí 13.143.970 Lũy kế HG chi phí 13.143.970 13.143.970 13.143.970 IRR= 26,58 >9,8% 0,0947 5.278.218 45.785.093 499.688 13.143.875 16.638.163 - - 13.143.970 13.143.970 - 13.143.970 13.143.970 13.143.970 13.143.970 Chứng tỏ dự án có hiệu Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Dự Án Việt 50 Dự án chăn nuôi heo nái giống siêu nạc Thái Nguyên Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Dự Án Việt 51 Dự án chăn nuôi heo nái giống siêu nạc Thái Nguyên VIII.3 Đánh giá hiệu kinh tế - xã hội Dự án Đầu Tư Chăn Nuôi Heo Nái Giống Siêu Nạc có nhiều tác động tích cực đến phát triển kinh tế xã hội Đóng góp vào phát triển tăng trưởng kinh tế quốc dân nói chung khu vực nói riêng Nhà nước địa phương có nguồn thu ngân sách từ Thuế GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp Tạo công ăn việc làm cho người lao động thu nhập cho chủ đầu tư; Qua phân tích hiệu đầu tư, tính toán NPV = 16.691.333.000 đồng Như vòng 10 năm thời kỳ phân tích dự án, thu nhập đạt sau trừ giá trị đầu tư qui giá là: 16.691.333.000 đồng > chứng tỏ dự án có hiệu cao; Suất sinh lời nội là: IRR = 26,58% ; Điều cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư, niềm tin lớn khả toán nợ vay cao thu hồi vốn đầu tư nhanh Thêm vào đó, dự án đóng góp lớn cho ngân sách Nhà Nước giải lượng lớn lực lượng lao động cho nước CHƯƠNG IX: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ IX.1 Kết luận Dự án Đầu Tư Chăn Nuôi Heo Nái Giống Siêu Nạc tỉnh Thái Nguyên dự án chăn nuôi hợp tác với Công ty TNHH chăn nuôi heo DKT Tại đây, trang trại đầu tư với công nghệ khép kín tập trung, kỹ thuật đại, an toàn với môi trường mang lại nguồn thực phẩm phong phú Với nguồn giống, thức ăn, thuốc thú y, kỹ thuật đầu sản phẩm hai công ty đảm bảo cung cấp 100%, Công ty hoàn toàn an tâm đầu tư chăn nuôi Đây dự án có tính khả thi cao, góp phần đáng kể việc chuyển đổi cấu sản xuất nông nghiệp, tạo việc làm, tăng thu nhập, cải thiện đời sống người dân địa phương Bên cạnh đó, chăn nuôi heo cung ứng nguồn nguyên liệu thịt quan trọng, đáp ứng yêu cầu thị trường tỉnh Thái Nguyên tỉnh lân cận Cuối cùng, khẳng định Đầu Tư Chăn Nuôi Heo Nái Giống Siêu Nạc xã Vũ Chấn, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên đáp ứng nhu cầu lợi ích kinh tế - xã hội Riêng mặt tài đánh giá khả thi thông qua kế hoạch vay vốn sử dụng vốn, chi phí đầu tư, chi phí hoạt động nguồn doanh thu có dựa vào phân tích điều kiện kinh tế tình hình thị trường nước Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Dự Án Việt 52 Dự án chăn nuôi heo nái giống siêu nạc Thái Nguyên IX.2 Kiến nghị Căn kết nghiên cứu phân tích, chăn nuôi heo nghề có hiệu kinh tế cao, góp phần bền vững giống heo, tạo việc làm, tăng thu nhập nâng cao đời sống cho nông dân Bên cạnh đó, dự án hướng tới cho người tiêu dùng sử dụng sản phẩm thịt có nguồn gốc, đảm bảo sức khỏe kích thích tiêu dùng nội địa Do xin kiến nghị ngân hàng Agribank chi nhánh Võ Nhai chấp thuận cho vay vốn để đầu tư triển khai dự án Dự án có liên quan mật thiết đến phát triển kinh tế huyện Võ Nhai phát triển Công tyn Công ty kính đề nghị ngân hàng Agribank chi nhánh Võ Nhai sớm xem xét, phê duyệt cấp tín dụng theo đề xuất để tiến hành bước hoàn thiện dự án Võ Nhai, ngày tháng năm 2016 CHỦ ĐẦU TƯ Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Dự Án Việt 53 ... vị tư vấn: Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Dự Án Việt Dự án chăn nuôi heo nái giống siêu nạc Thái Nguyên I.4.2 Mục tiêu dự án - Đầu tư Dự án chăn nuôi heo nái giống siêu nạc bao gồm 900 lợn nái, ... triển chăn nuôi chung nước, khu vực Dự án quy hoạch với tính Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Dự Án Việt 18 Dự án chăn nuôi heo nái giống siêu nạc Thái Nguyên chất khu chăn nuôi có... CHUNG VỀ DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tư  Chủ đầu tư :  Đại diện pháp luật :  Điện thoại : I.2 Mô tả sơ thông tin dự án  Tên dự án : Đầu Tư Chăn Nuôi Heo Nái Giống Siêu Nạc  Địa điểm xây dựng